甲方：
乙方：
風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
為加大工業(yè)園區(qū)__________產(chǎn)業(yè)招商力度，加快工業(yè)園建設(shè)，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，按照自愿、平等互利、共同發(fā)展的原則，對工業(yè)園建設(shè)項目達(dá)成如下合作開發(fā)協(xié)議：
風(fēng)險提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
第一條、合作方式
甲方以約________畝的合法的建設(shè)用地作為出資，乙方以該項目所需要的全部建設(shè)資金作為出資，并通過招拍掛的方式取得土地使用權(quán)。建成后房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)均歸乙方所有，房屋的使用權(quán)、收益權(quán)按協(xié)議約定歸甲乙雙方所有。甲乙雙方聯(lián)合投資建設(shè)________工業(yè)園建設(shè)項目，按甲乙雙方約定共享利潤、共承風(fēng)險，共同開發(fā)經(jīng)營。
第二條、合作項目
該項目位于_____________________，占地約計________畝。以上地塊的土地面積以土地部門確權(quán)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第三條、合作時間
本協(xié)議自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日失效。
風(fēng)險提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行擬定。
第四條、甲方的義務(wù)
1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議要求時限將地上附著物、附屬物清理完畢，達(dá)到進(jìn)場條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、在項目建設(shè)過程中，甲方負(fù)責(zé)周邊的民事關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保項目的順利施工，并配合乙方的項目手續(xù)辦理。
3、配合乙方進(jìn)行項目政策的申請及相關(guān)手續(xù)的辦理。
4、配合乙方進(jìn)行入駐企業(yè)稅收政策落實所需的相關(guān)手續(xù)。
第五條、乙方的義務(wù)
1、負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議約定的應(yīng)辦理的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，組織項目開發(fā)建設(shè)，負(fù)責(zé)項目管理，確保工程質(zhì)量及施工安全。
3、負(fù)責(zé)項目后期房產(chǎn)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。
4、負(fù)責(zé)同入駐企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，支付甲方應(yīng)得租金收益。
第六條、利益分配
甲乙雙方按照項目建筑面積_____：_____的比例分配房產(chǎn)使用權(quán)并獲取各自收益，原則上按獨立建筑物劃分，明確雙方收益權(quán)所屬樓座。甲方擁有分得房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，但乙方不得對甲方分得房產(chǎn)進(jìn)行處置。
風(fēng)險提示：
合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第七條、違約責(zé)任
1、甲方確保在協(xié)議簽訂后，_____日內(nèi)將該地塊拆遷完畢，達(dá)到開工條件，若_____日內(nèi)甲方仍未拆遷完畢，每延遲一天，甲方向乙方支付該項目總投資額______%的違約金。
2、乙方確保甲方將該項目地塊交付乙方進(jìn)行開工建設(shè)之日起______個月內(nèi)建設(shè)竣工，若乙方在______個月內(nèi)仍未竣工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付該項目總投資額______%的違約金。
3、因為不可抗力的自然災(zāi)害或政府原因造成工程停工等后果，工期順延，甲乙雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。
第八條、其他
本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章后生效。
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
第一條、合作方式
甲方以約________畝的合法的建設(shè)用地作為出資，乙方以該項目所需要的全部建設(shè)資金作為出資，并通過招拍掛的方式取得土地使用權(quán)。建成后房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)均歸乙方所有，房屋的使用權(quán)、收益權(quán)按協(xié)議約定歸甲乙雙方所有。甲乙雙方聯(lián)合投資建設(shè)________工業(yè)園建設(shè)項目，按甲乙雙方約定共享利潤、共承風(fēng)險，共同開發(fā)經(jīng)營。
第二條、合作項目
該項目位于_____________________，占地約計________畝。以上地塊的土地面積以土地部門確權(quán)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第三條、合作時間
本協(xié)議自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日失效。
風(fēng)險提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行擬定。
第四條、甲方的義務(wù)
1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議要求時限將地上附著物、附屬物清理完畢，達(dá)到進(jìn)場條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、在項目建設(shè)過程中，甲方負(fù)責(zé)周邊的民事關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保項目的順利施工，并配合乙方的項目手續(xù)辦理。
3、配合乙方進(jìn)行項目政策的申請及相關(guān)手續(xù)的辦理。
4、配合乙方進(jìn)行入駐企業(yè)稅收政策落實所需的相關(guān)手續(xù)。
第五條、乙方的義務(wù)
1、負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議約定的應(yīng)辦理的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。
2、負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，組織項目開發(fā)建設(shè)，負(fù)責(zé)項目管理，確保工程質(zhì)量及施工安全。
3、負(fù)責(zé)項目后期房產(chǎn)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。
4、負(fù)責(zé)同入駐企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，支付甲方應(yīng)得租金收益。
第六條、利益分配
甲乙雙方按照項目建筑面積_____：_____的比例分配房產(chǎn)使用權(quán)并獲取各自收益，原則上按獨立建筑物劃分，明確雙方收益權(quán)所屬樓座。甲方擁有分得房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，但乙方不得對甲方分得房產(chǎn)進(jìn)行處置。
風(fēng)險提示：
合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第七條、違約責(zé)任
1、甲方確保在協(xié)議簽訂后，_____日內(nèi)將該地塊拆遷完畢，達(dá)到開工條件，若_____日內(nèi)甲方仍未拆遷完畢，每延遲一天，甲方向乙方支付該項目總投資額______%的違約金。
2、乙方確保甲方將該項目地塊交付乙方進(jìn)行開工建設(shè)之日起______個月內(nèi)建設(shè)竣工，若乙方在______個月內(nèi)仍未竣工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付該項目總投資額______%的違約金。
3、因為不可抗力的自然災(zāi)害或政府原因造成工程停工等后果，工期順延，甲乙雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。
第八條、其他
本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章后生效。
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第七條、違約責(zé)任
1、甲方確保在協(xié)議簽訂后，_____日內(nèi)將該地塊拆遷完畢，達(dá)到開工條件，若_____日內(nèi)甲方仍未拆遷完畢，每延遲一天，甲方向乙方支付該項目總投資額______%的違約金。
2、乙方確保甲方將該項目地塊交付乙方進(jìn)行開工建設(shè)之日起______個月內(nèi)建設(shè)竣工，若乙方在______個月內(nèi)仍未竣工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付該項目總投資額______%的違約金。
3、因為不可抗力的自然災(zāi)害或政府原因造成工程停工等后果，工期順延，甲乙雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。
第八條、其他
本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章后生效。
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年_______月_______日
