崗位職責(zé)是什么
物業(yè)值班崗位是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的重要一環(huán)，負(fù)責(zé)在指定的時(shí)間內(nèi)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全，為業(yè)主和用戶提供及時(shí)、有效的服務(wù)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備良好的溝通技巧，能有效處理業(yè)主和租戶的問題和需求。
2. 熟悉物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法規(guī)，遵守公司規(guī)章制度。
3. 有責(zé)任心，能夠在緊急情況下做出快速而正確的判斷。
4. 有一定的問題解決能力，能獨(dú)立處理日常維護(hù)和突發(fā)狀況。
5. 能適應(yīng)輪班工作制，包括周末、節(jié)假日的值班。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)值班員的主要任務(wù)是監(jiān)控物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括公共區(qū)域的安全、清潔、綠化以及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。他們需要定期巡邏，確保環(huán)境整潔，設(shè)施完好，并隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、漏水或其他安全隱患。
此外，物業(yè)值班員還需要接待業(yè)主和來訪者，解答他們的疑問，協(xié)助處理報(bào)修事項(xiàng)，以及協(xié)調(diào)物業(yè)維修團(tuán)隊(duì)的工作。在遇到緊急情況時(shí)，他們需要迅速通知相關(guān)部門，并按照預(yù)設(shè)的應(yīng)急流程進(jìn)行操作，以保證人員安全和財(cái)產(chǎn)不受損失。
有哪些內(nèi)容
1. 日常巡查：對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡查，檢查公共設(shè)施、安全設(shè)備是否正常，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題。
2. 服務(wù)接待：接待業(yè)主和訪客，提供咨詢，處理投訴，記錄并跟進(jìn)相關(guān)事宜。
3. 應(yīng)急響應(yīng)：在發(fā)生緊急事件時(shí)，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員疏散，并協(xié)助專業(yè)人員處理現(xiàn)場(chǎng)。
4. 設(shè)施管理：監(jiān)督和協(xié)調(diào)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)工作，如清潔、綠化、維修等。
5. 記錄與報(bào)告：記錄值班期間的所有事件，包括異常情況、處理結(jié)果及未解決問題，定期提交值班報(bào)告。
6. 協(xié)調(diào)溝通：與物業(yè)各部門保持良好溝通，確保信息傳遞準(zhǔn)確及時(shí)。
7. 法規(guī)遵守：熟悉并遵守物業(yè)管理法規(guī)，確保物業(yè)運(yùn)營合法合規(guī)。
物業(yè)值班崗位的職責(zé)涵蓋了物業(yè)日常運(yùn)營的多個(gè)方面，要求值班員具備綜合能力和應(yīng)變技巧，以確保物業(yè)環(huán)境的舒適、安全和高效運(yùn)行。通過他們的專業(yè)工作，為業(yè)主和用戶提供一個(gè)安心、宜居的生活和工作環(huán)境。
物業(yè)值班崗位職責(zé)范文
第1篇 _物業(yè)轄區(qū)電房值班電工崗位職責(zé)
物業(yè)轄區(qū)電房值班電工崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查供配電系統(tǒng)維保公司是否按標(biāo)準(zhǔn)(合同中)進(jìn)行維保工作。
2.負(fù)責(zé)配電房(高壓低壓柜、發(fā)電機(jī))、樓層配電箱等設(shè)備的監(jiān)護(hù)、運(yùn)行操作,部分維修保養(yǎng)工作。
3.負(fù)責(zé)所轄室內(nèi)設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作。
4.負(fù)責(zé)監(jiān)視檢查機(jī)房內(nèi)電器設(shè)備運(yùn)行情況及各種設(shè)備的完好狀態(tài)。
5.負(fù)責(zé)每天設(shè)備運(yùn)行記錄,一般故障處理記錄的填寫。
6.負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常現(xiàn)象和隱患并及時(shí)將處理不了的問題上報(bào)物業(yè)管理處站長。
7.負(fù)責(zé)系統(tǒng)異常現(xiàn)象的緊急處理,處理不了的及時(shí)上報(bào)站長。
8.負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的日常維護(hù)運(yùn)行及停電時(shí)的操作工作。
9.負(fù)責(zé)保管好工具測(cè)試儀器不丟失損壞。
10.負(fù)責(zé)做好防水、防火工作,確保安全運(yùn)行。
11.嚴(yán)格遵守《電工檢修安全技術(shù)規(guī)范》及《安全用電管理規(guī)定》。
12.及時(shí)完成物業(yè)管理處交給的其它工作任務(wù)。
第2篇 zz小區(qū)物業(yè)運(yùn)行值班技工崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)運(yùn)行值班技工崗位職責(zé)
1.忠于公司,自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
2.認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制。服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時(shí)按質(zhì)按量完成工作,做到事事有著落、件件有回音。
3.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的巡查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄。
4.悉小區(qū)設(shè)備的工作原理、構(gòu)造和運(yùn)行情況,正確合理操作,使設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行;經(jīng)常巡視檢查各運(yùn)行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi),聲音、溫度等是否正常;發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象迅速查明原因,正確處理。
5.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,正確操作,確保設(shè)備和人身安全。
6.做好供電線路的巡視、檢查以及發(fā)電機(jī)的管理,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)處理;按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的要求完成設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,保證設(shè)備正常運(yùn)行和發(fā)電機(jī)經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。
7.熟悉所轄供電系統(tǒng)和設(shè)備的性能、控制原理及其運(yùn)行狀況,分析耗電量和日、月負(fù)荷等運(yùn)行參數(shù),設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)問題,應(yīng)立即排除并上報(bào),發(fā)生事故時(shí),除緊急處置外,應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)上報(bào)主管或相關(guān)部門。
8.遵守交接班制度,認(rèn)真準(zhǔn)確地做好運(yùn)行和保養(yǎng)記錄。交接班時(shí)必須做好工具移交的工作和相關(guān)工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關(guān)的事宜后方可離開。交接班時(shí)如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續(xù)與接班人員共同處理完畢后方可離開。
9.遇意外災(zāi)害時(shí)(如地震、火災(zāi))應(yīng)立即切斷災(zāi)害處所及區(qū)域電源,保證消防設(shè)備,應(yīng)急照明等的用電。
10.積極配合維修人員在機(jī)房內(nèi)的工作。
11.搞好文明生產(chǎn),保持值班和機(jī)房的整潔。
12.遵守勞動(dòng)紀(jì)律,不擅離職守,工作時(shí)間不看書報(bào)、不打瞌睡、不做與工作無關(guān)的事。
13.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
第3篇 物業(yè)值班經(jīng)理崗位工作職責(zé)
職責(zé)一:物業(yè)值班經(jīng)理崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)當(dāng)值時(shí)的各項(xiàng)管理和協(xié)調(diào)工作。
2.熟悉區(qū)域內(nèi)建筑物分布、應(yīng)急通道及保安、消防、工程設(shè)施分布情況。
3.執(zhí)行上級(jí)工作指示,檢查下屬完成工作情況,認(rèn)真做好記錄,及時(shí)查處偏差行為。
4.負(fù)責(zé)當(dāng)值期間人員調(diào)配和工作安排、協(xié)調(diào)。
5.負(fù)責(zé)當(dāng)值期間接待業(yè)主及住戶的意見、建議和投訴,并及時(shí)作好回訪。
6.按《突發(fā)事件處理作業(yè)程序》,全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理,并及時(shí)向小區(qū)經(jīng)理書面報(bào)告。
7.負(fù)責(zé)督促班組管理工作員保持各自值勤區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,負(fù)責(zé)檢查各值班員工的服裝,儀表、儀態(tài)是否規(guī)范。
8.負(fù)責(zé)本班與其他班組的交接工作,并督促檢查各崗位員工交接班執(zhí)行情況。
職責(zé)二:物業(yè)值班經(jīng)理崗位職責(zé)
1、值班經(jīng)理值班時(shí)間為每日8:00-17:30分,地點(diǎn)為左岸客服值班經(jīng)理臺(tái);
2、負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)日全公司工作執(zhí)行過程監(jiān)督檢查,記錄日工作情況;
3、負(fù)責(zé)對(duì)全公司運(yùn)營中出現(xiàn)的情況進(jìn)行處理;
4、負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)日值班情況的工作交接,推進(jìn)工作有序開展,做好值班經(jīng)理交接記錄;
5、負(fù)責(zé)復(fù)查頭天整改工作項(xiàng),跟蹤管理處問題的妥善處理;
6、監(jiān)督員工執(zhí)行各種操作規(guī)程,記錄后做處理。落實(shí)處理巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題。對(duì)工作現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的情況進(jìn)行處罰或表揚(yáng);
7、負(fù)責(zé)每日?qǐng)@區(qū)巡檢時(shí)間不少于2小時(shí),在巡檢過的崗位或記錄上簽字確認(rèn);(標(biāo)注:已查和時(shí)間)
8、負(fù)責(zé)重要事件第一時(shí)間請(qǐng)示、匯報(bào)經(jīng)理,做好相關(guān)過程記錄;
9、當(dāng)值日必須保持24小時(shí)開機(jī);
10、當(dāng)值期間值班經(jīng)理掛牌上崗,佩戴好值班經(jīng)理崗位標(biāo)識(shí)。
職責(zé)三:物業(yè)值班經(jīng)理崗位職責(zé)
1、項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織執(zhí)行《物業(yè)值班經(jīng)理管理制度》,并對(duì)制度執(zhí)行情況負(fù)責(zé)。
2、值班經(jīng)理由項(xiàng)目部門主管級(jí)以上人員當(dāng)任,當(dāng)任期間嚴(yán)格履行值班經(jīng)理應(yīng)履行職責(zé)。
3、當(dāng)任值班經(jīng)理期間必須保證值班經(jīng)理熱線電話24小時(shí)開機(jī)和通暢,及時(shí)接聽業(yè)主、住宅、員工的來電咨詢、求助、投訴和匯報(bào)等電話,并負(fù)責(zé)突發(fā)事件的協(xié)助處理。
4、將來電內(nèi)容及跟進(jìn)處理情況及時(shí)在值班經(jīng)理工作日志上做好記錄。
5、值班經(jīng)理作為受理來電內(nèi)容的首問責(zé)任人,必須對(duì)來電內(nèi)容的跟進(jìn)處理情況、結(jié)果和回復(fù)全程負(fù)責(zé),直至來電所提問題得到解決。
6、項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)擬定《值班經(jīng)理輪值表》,10天為一個(gè)輪值周期。
7、每月25日,由當(dāng)值值班經(jīng)理負(fù)責(zé)擬定上月25日至本月24日的值班經(jīng)理工作報(bào)告,總結(jié)并分析值班期間的問題,為提升工作和服務(wù)質(zhì)量出謀劃策。
8、項(xiàng)目物業(yè)負(fù)責(zé)人每日審閱《值班經(jīng)理工作日志》,及時(shí)掌握值班經(jīng)理熱線電話來電和首問責(zé)任人跟進(jìn)處理情況,并根據(jù)相關(guān)內(nèi)容給予批示。
第4篇 大廈物業(yè)中控值班員崗位職責(zé)
大廈物業(yè)中控值班員崗位職責(zé)
1、消防中控室24小時(shí)值班,熟悉消防中控的設(shè)備,能夠處理小的設(shè)備故障,做好設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況記錄。
2、熟悉中控的消防系統(tǒng)及消防設(shè)備,發(fā)生報(bào)警時(shí)立即進(jìn)行核對(duì),能正確及時(shí)地使用消防中控的各種設(shè)備,密切注意設(shè)備上所顯示的各種情況有問題及時(shí)報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)。
3、發(fā)生火警時(shí),按制定的報(bào)警程序及時(shí)通知相關(guān)部門。
4、發(fā)生火災(zāi)時(shí),能正確啟動(dòng)和運(yùn)用各種設(shè)備,沉著冷靜地協(xié)助中控領(lǐng)導(dǎo)組織滅火工作。
5、按要求做好消防中控的設(shè)備檢測(cè)工作。
6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。
第5篇 物業(yè)高壓值班電工崗位職責(zé)
1．必須保證管區(qū)電器設(shè)備安全運(yùn)行，不得擅離職守，不中斷連續(xù)供電，發(fā)生停電故障，迅速報(bào)告有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)，啟動(dòng)備電供電。
2．值班電工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行兩票三制（工作票、操作票、工作許可制、工作監(jiān)護(hù)制、工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制），迅速正確的按命令進(jìn)行倒閘操作，確保安全運(yùn)行。
3．值班電工應(yīng)了解配電房內(nèi)設(shè)備的性能狀況，嚴(yán)格遵守巡回檢查制度，定期、定時(shí)按巡檢規(guī)定，認(rèn)真檢查，遇設(shè)備異常情況應(yīng)及時(shí)匯報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)并做好各項(xiàng)記錄。
4．進(jìn)入配電房內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)設(shè)備，值班電工應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定布置現(xiàn)場(chǎng)安全，做好安全防范，保證人員安全。
5．值班電工應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)制度，按要求穿戴勞動(dòng)防護(hù)用品，嚴(yán)守崗位，持證上崗。
6．做好所內(nèi)設(shè)備和現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生工作，防火、防水、防小動(dòng)物進(jìn)入配電房，搞好文明生產(chǎn)。
7．嚴(yán)格遵守配電房管理制度，執(zhí)行配電房出入制度，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自允許外人進(jìn)入房內(nèi)。
8．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
第6篇 物業(yè)綜合維修部熱站值班員水暖崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修部熱站值班員(水暖)崗位職責(zé)
1、遵守公司各項(xiàng)制度,服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排,嚴(yán)格按設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。
2、按規(guī)定時(shí)間檢查各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行情況和各儀表狀態(tài),認(rèn)真填寫各項(xiàng)記錄。
3、值班員必須嚴(yán)格堅(jiān)守崗位,不準(zhǔn)做與值班無關(guān)的任何事情。
4、保持、愛護(hù)值班室的清潔衛(wèi)生及設(shè)施,拒絕與值班無關(guān)的員進(jìn)入值班室。
5、值班人員必須按工作規(guī)定著裝,做好應(yīng)急事件的處理準(zhǔn)備工作。
6、值班時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行異常及時(shí)采取措施,通知直管翁組織人員進(jìn)行搶修,同時(shí)報(bào)告中控室及值班經(jīng)理,填寫設(shè)備運(yùn)行異常的工作記錄。
第7篇 物業(yè)工程部值班調(diào)度的崗位職責(zé)（7）
物業(yè)工程部值班調(diào)度的崗位職責(zé)(七)
直接上級(jí):總工程師
直接下屬:工程部所有值班人員
崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)處理值班期間發(fā)生的一切有關(guān)工程及設(shè)備方面的維修事務(wù)。
2.完成上一個(gè)班次尚未完成的事宜。
3.監(jiān)督檢查工程部各崗位的值班情況。
4.檢查并掌握大廈各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)異?；蚬收?立即做出正確判斷,采取有效措施及時(shí)解決。
5.做好值班記錄,審閱各班組設(shè)備運(yùn)行報(bào)表,完成維修單的登記、編號(hào)、分配和完成報(bào)的記錄工作。
6.掌握每天維修工作進(jìn)程,保證物業(yè)各部門的維修需要。重要問題及時(shí)報(bào)告總工程師并提出解決辦法。
7.完成總工程師分配的其他任務(wù)。
素質(zhì)要求:
8.基本素質(zhì):工作踏實(shí)、細(xì)致,情緒穩(wěn)定,有進(jìn)取心。
9.自然條件:身體健康,30歲以上。
10.文化程度:工程技術(shù)專業(yè)大專以上畢業(yè)或同等學(xué)歷,接受過酒店工程技術(shù)管理的專業(yè)培訓(xùn)。
11.外語水平:中級(jí)英文水平,能看懂設(shè)備型號(hào)及操作說明。
12.工作經(jīng)驗(yàn):5年以上酒店或物業(yè)設(shè)備維修管理經(jīng)驗(yàn),在高檔大型物業(yè)或酒店中擔(dān)任值班調(diào)度3年以上,對(duì)工程部各個(gè)環(huán)節(jié)全面了解,有效強(qiáng)的動(dòng)手能力。
第8篇 物業(yè)值班電工崗位職責(zé)
1、根據(jù)機(jī)器設(shè)備狀況及時(shí)診斷并排除故障；
2、對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；
4、掌握公司機(jī)器設(shè)備使用情況，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；
5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負(fù)責(zé)公司機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修；
8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政維修。
第9篇 某物業(yè)轄區(qū)消防控制室值班人員崗位職責(zé)
物業(yè)轄區(qū)消防控制室值班人員崗位職責(zé)
一、消防控制室的值班操作人員能熟練操作自動(dòng)消防設(shè)施控制裝置并持證上崗。對(duì)各種消防控制設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)視和運(yùn)用,認(rèn)真履行崗位操作責(zé)任制,不得擅離職守,做好檢查、操作等工作。
二、熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能熟練掌握操作技術(shù),做好交接班工作,認(rèn)真填寫值班記錄,系統(tǒng)運(yùn)行登記表和控制器日檢登記表。
三、對(duì)消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查,定期作好系統(tǒng)功能實(shí)驗(yàn),協(xié)助技術(shù)人員做好修理,維護(hù)工作,不得擅自拆除、挪用或停用,保證設(shè)備正常運(yùn)行。
四、經(jīng)常向單位負(fù)責(zé)人和保衛(wèi)部門報(bào)告建筑消防設(shè)施的運(yùn)行情況,協(xié)助有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)做好防火、滅火工作。
五、確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后,要立即直撥119報(bào)警,不得遲報(bào)和不報(bào)。并及時(shí)、準(zhǔn)確啟動(dòng)有關(guān)消防設(shè)備,正確有效地組織撲救及人員疏散,給領(lǐng)導(dǎo)組織撲救火災(zāi)決策當(dāng)好參謀。
六、要積極宣傳貫徹消防法規(guī),遵守防火安全管理制度以高度的責(zé)任感去完成各項(xiàng)技術(shù)工作和日常管理工作。
七、完成消防部門和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的工作任務(wù),積極參加消防專業(yè)培訓(xùn),自學(xué)接受消防部門的檢查。
第10篇 某物業(yè)消防控制中心值班員崗位職責(zé)
物業(yè)消防控制中心值班員崗位職責(zé)
一、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行上級(jí)關(guān)于消防安全工作的指示和規(guī)定。
二、熟悉消防設(shè)備的構(gòu)造、性能及操作程序,管好資料,熟悉工作電話號(hào)碼,熟悉火警報(bào)警方法與程序,保證時(shí)操作有序,準(zhǔn)確迅速。
三、做好消防值班記錄,與各崗位值班員保持聯(lián)系,認(rèn)真及時(shí)的處理消防報(bào)警及電話投訴。
四、定期進(jìn)行消防設(shè)施的巡查,養(yǎng)護(hù),確保消防設(shè)施(備)始終處于良好狀態(tài)。
五、按時(shí)交接班,嚴(yán)格履行交接手續(xù),交接班時(shí),雙方必須將值班記錄、設(shè)施(備)狀況,事故處理情況等各處鑰匙一一交接清除,做到上不清下不接。
六、宣傳消防法規(guī),報(bào)告消防隱患提出消防合理化建議。
七、非消防工作人員不得在控制中心逗留,禁止私人占用消防值班電話。
八、禁止在控制中心抽煙,睡覺,看書報(bào)或做與工作無關(guān)的事,需短暫離崗時(shí)須得到領(lǐng)班同意,且在領(lǐng)班人員到位后方可離崗。
九、 確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)時(shí),須迅速報(bào)告主任并果斷按滅火作戰(zhàn)方案處理。
消防控制室值班記錄
交班 接班
年月 日時(shí) 分
年 月日 時(shí) 分
值班人員
值班人員
檢查項(xiàng)目
檢查情況
備注
火警顯示燈
01正常 02故障 03火警
屏幕顯示記錄
01有 02無
巡檢功能
01正常 02故障 03其他
打印功能
01正常 02故障 03其他
各電壓表、電流表工作狀態(tài)
01正常 02不正常 03其他
個(gè)指示燈、開關(guān)、按鈕狀態(tài)
01正常 02不正常 03其他
主備電源切換
01正常 02故障 03其他
消防電話
01正常 02故障 03其他
消防廣播
01正常 02故障 03其他
其他設(shè)備
01正常 02故障 03其他
值班記錄
注:值班期間發(fā)生的情況,在“值班記錄”欄中記錄,需移交處理的注明;發(fā)生火警時(shí),另填寫《火警處置記錄》。
第11篇 物業(yè)值班電氣技術(shù)員崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目值班電氣技術(shù)員崗位職責(zé)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:值班電氣技術(shù)員
直屬主管:工程經(jīng)理主管(技術(shù)上接受強(qiáng)電工程師的指導(dǎo))
二、招聘要求
性別年齡:男,45歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:高中或相當(dāng)學(xué)歷,受過全日制專業(yè)學(xué)校之培訓(xùn)者優(yōu)先
專業(yè)技能:在強(qiáng)電方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),有弱電、空調(diào)或管道等維修技能更佳
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理電工工種三年以上
資格證書:持有效的高壓、低壓操作證,有空調(diào)、鉗工、電梯或電焊操作證更佳
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:12小時(shí)倒班制,做一天休一天,年終無節(jié)假日
辭職申請(qǐng):提前一個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個(gè)月
晉升職位:高級(jí)電氣技術(shù)員
五、職責(zé)概述
在工程主管的領(lǐng)導(dǎo)下,確保整幢大樓之電氣設(shè)備/系統(tǒng)處于良好運(yùn)作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護(hù)保養(yǎng)工作。
六、崗位職責(zé)
20.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認(rèn)真完成工作任務(wù)。
21.參與物業(yè)高低壓變配電設(shè)備/系統(tǒng)的運(yùn)行值班,電氣控制裝置及照明系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
22.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。
23.發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時(shí)采取有關(guān)措施,并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。
24.及時(shí)有效地完成各項(xiàng)電氣維修單修理工作。
25.做好應(yīng)急搶修工作,接到故障報(bào)告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場(chǎng),在工程主管或電氣工程師的安排指導(dǎo)下完成搶修工作。
26.嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,按時(shí)交接班,做好工作日志,不得無故離崗。
27.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量,努力做到一專多能,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
28.合理使用工具、儀器和材料,愛護(hù)設(shè)備和公物,保持所管機(jī)房、設(shè)備和值班室的安全和清潔工作。
29.積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平。
第12篇 a物業(yè)公司總值班員崗位職責(zé)
物業(yè)公司總值班員崗位職責(zé)
一.全面負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)管理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、處理突發(fā)事件等工作的落實(shí),確保各方面工作正常有序的運(yùn)行;按照《應(yīng)急預(yù)案》及時(shí)組織處理管理中遇到的突發(fā)事件或意外情況,降低損失,消除負(fù)面影響。
二.掌握各物業(yè)管理區(qū)域客戶、房屋建筑結(jié)構(gòu)及各類設(shè)備、設(shè)施的布局;掌握監(jiān)控室、機(jī)動(dòng)車庫、供配電機(jī)房等關(guān)鍵部位的工作情況。
三.督促檢查各類設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況;檢查巡視各區(qū)域、各部門落實(shí)消防安全、治安管理、清潔衛(wèi)生情況;督促檢查各值班崗位值班人員履行職責(zé)情況;協(xié)調(diào)處理與業(yè)主、客戶之間的關(guān)系;發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理,并采取有效的防范措施。
四.發(fā)生突發(fā)事件或有重大安全隱患,總值班人員必須在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)組織各部門值班人員妥善處理,必要時(shí)有權(quán)通知各部門負(fù)責(zé)人或分管副總經(jīng)理到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理,并將情況及時(shí)上報(bào)總經(jīng)理。
五.總值班員值班實(shí)行24小時(shí)值班制,規(guī)定的值班時(shí)間必須堅(jiān)守崗位,不得遲到、早退;凡因工作需要臨時(shí)離開,需告之監(jiān)控室值班員其聯(lián)系方式并保持24小時(shí)開機(jī)。
六.值班人員應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的《總值班表》按時(shí)進(jìn)行交、接班,無特殊情況不得調(diào)班;總值班在崗時(shí)間為:工作日17:30――21:30分,節(jié)假日08:30――21:30分。
七.總值班員地點(diǎn)在消控中心值班室,無特殊情況不得在自己的辦公室值班。
八.按規(guī)定做好記錄,認(rèn)真填寫《總值班記錄表》,對(duì)遺留的事項(xiàng)、已處理事項(xiàng)及待處理的事項(xiàng)登記清楚,并做到字跡清楚,準(zhǔn)確詳細(xì)。
九.完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作,并安排布置和檢查落實(shí);及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)、反饋各部門的處理情況。
第13篇 物業(yè)控制中心值班人員崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目控制中心值班人員崗位職責(zé)
所在部門:__管理處
直屬上級(jí):控制中心主管
職責(zé)概要:控制中心值班人員在中心主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)設(shè)備日常保養(yǎng)及中心的日常工作的開展。
基本任務(wù)和職責(zé):
1、接班人員提前10分鐘到中心,檢查中心設(shè)施情況,鑰匙柜、質(zhì)量記錄等,并詳細(xì)記錄鑰匙借用情況。
2、相互檢查填寫交接班記錄、設(shè)備維護(hù)記錄,交班人員詳細(xì)列明本班未完成事件記錄。
3、注意收聽電臺(tái)廣播,記錄天氣情況及公共預(yù)警信息。
4、綜合分析送至中心信息,及時(shí)調(diào)配、組織相關(guān)部門進(jìn)行處理。熱情、細(xì)致受理顧客要求、意見及建議,及時(shí)恰當(dāng)?shù)匕才?、處理匯報(bào)、跟蹤并做記錄。
5、及時(shí)準(zhǔn)確傳達(dá)公司各管理處與公司之間的信息。
6、充分利用中心監(jiān)控、通訊等安全防范設(shè)施,密切留意出入管理區(qū)域內(nèi)車輛、人員、物資托運(yùn)情況,對(duì)可能發(fā)生的異常情況迅速安排人員處理并匯報(bào)。
7、嚴(yán)格控制與工作無關(guān)的人員在中心逗留,進(jìn)出中心人員要隨手關(guān)門。
8、迅速、果斷、鎮(zhèn)定、靈活地指揮控制各類緊急事件,及時(shí)匯報(bào)并記錄。
9、中心值班人員因需要離開中心,頂班人員須由經(jīng)理指定能勝任中心工作的人員擔(dān)任。
10、超過處理權(quán)力范圍問題,須及時(shí)與副經(jīng)理以上人員聯(lián)系,力求問題妥善解決。
第14篇 s物業(yè)值班經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)值班經(jīng)理崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)當(dāng)值時(shí)的各項(xiàng)管理和協(xié)調(diào)工作。
2.熟悉區(qū)域內(nèi)建筑物分布、應(yīng)急通道及保安、消防、工程設(shè)施分布情況。
3.執(zhí)行上級(jí)工作指示,檢查下屬完成工作情況,認(rèn)真做好記錄,及時(shí)查處偏差行為。
4.負(fù)責(zé)當(dāng)值期間人員調(diào)配和工作安排、協(xié)調(diào)。
5.負(fù)責(zé)當(dāng)值期間接待業(yè)主及住戶的意見、建議和投訴,并及時(shí)作好回訪。
6.按《突發(fā)事件處理作業(yè)程序》,全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理,并及時(shí)向小區(qū)經(jīng)理書面報(bào)告。
7.負(fù)責(zé)督促班組管理工作員保持各自值勤區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,負(fù)責(zé)檢查各值班員工的服裝,儀表、儀態(tài)是否規(guī)范。
8.負(fù)責(zé)本班與其他班組的交接工作,并督促檢查各崗位員工交接班執(zhí)行情況。
第15篇 物業(yè)機(jī)房值班人員崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目機(jī)房值班人員崗位職責(zé)
1、機(jī)房值班人員必須持證上崗,堅(jiān)守工作崗位。
2、負(fù)責(zé)當(dāng)班運(yùn)行設(shè)備的日常維修工作和一般故障檢修。
3、嚴(yán)格遵守各種設(shè)備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度,值班時(shí)間不做與本崗位無關(guān)的事。
4、無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房內(nèi),非本專業(yè)人員嚴(yán)禁操作、使用機(jī)房內(nèi)的有關(guān)設(shè)備。
5、值班人員負(fù)責(zé)機(jī)房及設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作,機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁擺放其他雜物。
6、值班人員必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告、并及時(shí)處理,在交接班記錄上做好詳細(xì)記錄。
7、未經(jīng)同意,不得隨意修改各類設(shè)備管理數(shù)據(jù),如:制冷機(jī)、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點(diǎn)壓力表等。
8、值班人員對(duì)當(dāng)班設(shè)備負(fù)有全部責(zé)任,如違反操作規(guī)程或失職造成設(shè)備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報(bào)的,將按規(guī)定處理。
第16篇 綠景物業(yè)工程變配電室值班電工崗位職責(zé)
物業(yè)工程變配電室值班電工崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
負(fù)責(zé)變配電室值班工作,嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)程、制度,確保供電系統(tǒng)安全運(yùn)行,正常供電。
二.工作要求:
1.在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,在當(dāng)值時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)變配電室高低壓開關(guān)設(shè)備、變壓器等設(shè)備的操作、運(yùn)行管理。樹立高度責(zé)任感,切實(shí)執(zhí)行運(yùn)行值班制度,認(rèn)真填寫各項(xiàng)記錄。
2.嚴(yán)格執(zhí)行變配電室交接班制度及交接程序,接班人員未到崗及辦完交接班手續(xù)前,交班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位,不得擅離職守。
3.切實(shí)執(zhí)行巡回檢查制度,定時(shí)巡視高、低壓配電室;準(zhǔn)確抄錄高、低壓各類表計(jì)和變壓器等各項(xiàng)運(yùn)行數(shù)據(jù),填寫運(yùn)行記錄。密切注意各種異常情況,每次巡視查得缺陷應(yīng)立即記入專項(xiàng)記錄簿,并按缺陷管理制度執(zhí)行。
4.每天向主管匯報(bào)變、配電系統(tǒng)運(yùn)行情況,新發(fā)現(xiàn)的缺陷、操作安全及其它情況應(yīng)及時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào)。
5.嚴(yán)格執(zhí)行操作票制度,正確掌握倒閘操作十二個(gè)步驟。在操作前審核操作票、在操作中任監(jiān)護(hù)人、操作完畢后需現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核、正確無誤后在操作票上簽名存檔。
6.嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度和工作監(jiān)護(hù)、工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度。認(rèn)真做好許可驗(yàn)收工作,當(dāng)值時(shí)認(rèn)真審核、安排人員許可、驗(yàn)收。保證檢修人員人身安全及設(shè)備的安全運(yùn)行。
7.配電設(shè)備發(fā)生一般故障時(shí),要保持冷靜。與其他維修人員共同在可能的條件下迅速排除故障,恢復(fù)正常供電,并認(rèn)真做好記錄;在夜班或休假日,向值班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)或電話向電氣主管、部門經(jīng)理請(qǐng)示,采取相應(yīng)措施。
8.在發(fā)生嚴(yán)重設(shè)備故障時(shí),必須立即向主管、部門經(jīng)理報(bào)告,在保證安全前提下,采取緊急措施防止造成嚴(yán)重后果。
9.做好變配電室防火、防水、防小動(dòng)物等安全工作;主動(dòng)完成清潔維護(hù)工作,保持設(shè)備和環(huán)境的整潔;嚴(yán)格遵守變配電室進(jìn)出登記制度。
10.在夜間或節(jié)假日當(dāng)值工程人員緊缺情況下,力所能及地協(xié)助處理其它設(shè)備的突發(fā)事件。
11.嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,堅(jiān)守工作崗位,不擅離工作職守。接班前、值班期間嚴(yán)禁飲酒,嚴(yán)禁在變配電室吸煙、就餐、娛樂、使用其他電器設(shè)備。
12.完成上級(jí)交辦的其它各項(xiàng)任務(wù)。
三.注意事項(xiàng)
1.配電室操作要嚴(yán)格執(zhí)行電力行業(yè)的安全操作規(guī)程,時(shí)刻不忘安全。
2.變配電室好比大樓(大廈)的心臟,值班時(shí)務(wù)必保持高度的責(zé)任性和警惕性,切不可麻痹大意。
