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崗位職責是什么
融資崗，顧名思義，是指企業(yè)中負責籌措資金、管理資本運作的專業(yè)職位。這個崗位的核心任務是確保公司有充足的資金流，以支持其日常運營、項目投資和發(fā)展戰(zhàn)略。
崗位職責要求
1. 熟悉金融市場：融資崗需具備深厚的金融市場知識，了解各類融資工具、渠道和市場動態(tài)。
2. 財務分析能力：具備扎實的財務分析技能，能評估公司的財務狀況和融資需求。
3. 溝通協(xié)調：需要與銀行、投資者、中介機構等保持良好關系，有效溝通并爭取最優(yōu)的融資條件。
4. 法規(guī)遵從：理解并遵守相關法律法規(guī)，確保融資活動的合規(guī)性。
5. 風險意識：具備敏銳的風險識別和控制能力，為公司規(guī)避潛在的財務風險。
崗位職責描述
融資崗的工作日常涵蓋了多個方面，包括但不限于：
1. 制定融資策略：根據(jù)公司戰(zhàn)略和財務目標，設計合理的融資方案。
2. 資金籌集：尋找合適的資金來源，如銀行貸款、債券發(fā)行、股權融資等，執(zhí)行融資交易。
3. 財務規(guī)劃：參與公司預算編制，確保資金使用效率，平衡短期與長期的資金需求。
4. 投資者關系：維護與現(xiàn)有投資者的關系，吸引新的投資者，提高公司在資本市場的知名度。
5. 融資文件準備：起草、審閱和提交融資相關的法律文件和報告。
6. 資本結構優(yōu)化：持續(xù)監(jiān)控和調整公司的資本結構，以實現(xiàn)最佳的財務效益。
有哪些內容
1. 融資項目管理：從項目啟動到執(zhí)行，全程跟進，確保融資計劃的順利實施。
2. 市場研究：定期分析市場趨勢，評估融資環(huán)境，為決策提供依據(jù)。
3. 財務報表分析：深度解讀財務報表，為管理層提供決策建議。
4. 融資成本控制：談判融資利率、費用等，降低融資成本。
5. 合作伙伴關系：建立并維護與金融機構、投資機構的長期合作關系。
6. 法律合規(guī)：確保所有融資活動符合國內外的金融法規(guī)和監(jiān)管要求。
在實際工作中，融資崗的角色既是策略制定者，也是執(zhí)行者，既要具備宏觀視野，又要關注細節(jié)，以確保公司的資金鏈健康、穩(wěn)定，為公司的持續(xù)發(fā)展提供有力保障。
融資崗崗位職責范文
第1篇 策劃融資崗位職責
融資策劃主管t6950 人才就業(yè)網 上海精蘊商務咨詢有限公司,人才就業(yè)網,精蘊 崗位職責:
1、熟悉房地產策劃,能夠完成前期策劃報告、營銷策劃報告、推廣策劃書等房地產開發(fā)過程中的策劃和撰寫工作;
2、熟悉城市建設、房地產行業(yè),熟悉房地產國家相關法律法規(guī)
3、能獨立進行市場研究、項目可行性分析、產品策劃、客戶分析工作
4、參與提案和客戶會議,能準確把握客戶需求,并與設計人員和ae協(xié)調完成方案
5、熟悉商業(yè)地產項目定位策劃、市場調查、商圈分析工作,熟悉各類商業(yè)業(yè)態(tài)項目的招商、運營工作和流程;
任職資格:
1、商業(yè)地產策劃相關5年以上經驗,能獨立或和團隊完成策劃方案、
2、熟悉房地產行業(yè)、房地產國家相關法律法規(guī),及時掌握房地產市場動態(tài),
3、具有敏銳的市場洞察力、判斷力,具備良好的市場意識,
4、對房地產行業(yè)的設計有獨到的見解,具備良好的創(chuàng)新思維及獨特的設計理念。
5、理解能力強,能舉一反三,在別人的思想上發(fā)揮出自己的創(chuàng)意。
第2篇 房地產融資崗位職責任職要求
房地產融資崗位職責
職責描述:
1.房地產并購或產業(yè)基金投融資項目開發(fā)、篩選;
2.與銀行、券商、信托、基金、保險等資金端和客戶洽談，跟蹤執(zhí)行項目投融資業(yè)務;
3.與政府部門、承建企業(yè)及其它項目方合作完成前期調研、數(shù)據(jù)整理核算和評估，設計交易結構，撰寫項目方案和盡調報告等;
4.法律合同洽談審閱、簽署、公證、驗收等工作;
5.已立項項目的跟進、執(zhí)行和落實，存續(xù)期項目的管理，終止項目的退出及清算;
6.負責成交客戶及各方的關系維護，協(xié)助推進客戶管理;
7.與公司其他業(yè)務及職能部門就所負責客戶的需求解決上進行積極協(xié)調，提供配合，共同合作。
任職要求:
1.金融、財務、法律等相關專業(yè)，具備基金從業(yè)資格;
2.至少5年以上投融資從業(yè)經驗，1年以上房地產或ppp基金項目管理經驗，具備一定的項目及資金端資源，可獨立開展業(yè)務，45周歲以下;
3.熟悉ppp或房地產方向項目的交易結構搭建、存續(xù)期管理、后續(xù)退出清算機制等控制流程，并具備落地項目實操經驗;
4.具有較強的風險意識和風險識別能力，能有效識別項目潛在風險，對項目的關鍵節(jié)點進行有效管控;
5.具有較強的客戶需求分析判斷能力和獨立的管理客戶關系能力;
6.具有較強的團隊協(xié)調與合作能力及較強的自我心理調解能力，能夠承受較大工作壓力;
7.具有良好的溝通意識和策略，以及良好的談判技巧。
房地產融資崗位
第3篇 海外投融資崗位職責
海外投融資總監(jiān) 工作職責:
1、 依據(jù)集團戰(zhàn)略目標,負責海外業(yè)務投融資業(yè)務方案、并購、合資等方案的設計與落實;
2、 根據(jù)公司發(fā)展需要,尋找融資資本,合作機會,全面規(guī)劃投融資項目;
3、 從多個維度預測并評估投融資可能存在的風險,制訂應急措施,盡量減少公司的損失;
4、 監(jiān)督投融資項目的執(zhí)行情況,在專業(yè)領域提出建議和咨詢意見;
5、 負責融資前期銀行客戶盡職調查工作(kyc);
6、 負責與外部律師配合,與銀行談判融資合同,保證融資交易按時關閉。
任職要求:
1、 全日制本科及以上學歷,10年以上相關工作經驗,具備豐富的海外并購、融資項目或光伏項目投融資經驗;
2、 具備融資租賃及相關的金融、貿易、法律、財務等行業(yè)背景知識;
3、 較強的團隊協(xié)調與合作能力,具有較強的自我心理調解能力,抗壓能力強,能適應較多出差;
4、 較強的溝通能力和應變能力,能夠有效地進行講解、陳述和談判等;
5、 熟悉國內外新能源、電力發(fā)展政策及行業(yè)動態(tài),具有海外政府,大型電力央企,軍隊,發(fā)改委,國土資源,金融等行業(yè)的客戶資源者優(yōu)先,或者在以上單位工作過的優(yōu)先;
6、 英語可作為工作語言。
工作職責:
1、 依據(jù)集團戰(zhàn)略目標,負責海外業(yè)務投融資業(yè)務方案、并購、合資等方案的設計與落實;
2、 根據(jù)公司發(fā)展需要,尋找融資資本,合作機會,全面規(guī)劃投融資項目;
3、 從多個維度預測并評估投融資可能存在的風險,制訂應急措施,盡量減少公司的損失;
4、 監(jiān)督投融資項目的執(zhí)行情況,在專業(yè)領域提出建議和咨詢意見;
5、 負責融資前期銀行客戶盡職調查工作(kyc);
6、 負責與外部律師配合,與銀行談判融資合同,保證融資交易按時關閉。
任職要求:
1、 全日制本科及以上學歷,10年以上相關工作經驗,具備豐富的海外并購、融資項目或光伏項目投融資經驗;
2、 具備融資租賃及相關的金融、貿易、法律、財務等行業(yè)背景知識;
3、 較強的團隊協(xié)調與合作能力,具有較強的自我心理調解能力,抗壓能力強,能適應較多出差;
4、 較強的溝通能力和應變能力,能夠有效地進行講解、陳述和談判等;
5、 熟悉國內外新能源、電力發(fā)展政策及行業(yè)動態(tài),具有海外政府,大型電力央企,軍隊,發(fā)改委,國土資源,金融等行業(yè)的客戶資源者優(yōu)先,或者在以上單位工作過的優(yōu)先;
6、 英語可作為工作語言。
第4篇 地產投融資崗位職責
融資經理 萬國數(shù)據(jù)服務有限公司上海分公司 萬國數(shù)據(jù)服務有限公司上海分公司 職責描述:
職責描述:
1、負責對公司計劃融資項目的運營方式、合作模式進行分析,編制可行性融資方案;針對各種可行性方案與金融機構或相關合作方探討方案的切實可行性, 并進行評估。
2、負責挖掘和維護融資渠道,與金融機構的對接,研究并開發(fā)各種融資渠道;
3、負責引入外部資金,設計合作模式,對公司發(fā)展進行投融資支持;
4、負責撰寫項目可行性研究報告、商業(yè)計劃書等;
5、對已完成的投融資工作負責進行后續(xù)監(jiān)控、分析、評估、管理
6、建立與維護融資相關機構良好的溝通關系。
任職要求:
1、本科及以上學歷,財經、金融或其他經濟類相關專業(yè);
2、5年以上工作經驗, 至少具有3年以上金融相關工作經驗,從事過房地產、工業(yè)地產或產業(yè)地產等投融資類相關工作優(yōu)先;
3、具有一定的融資渠道和業(yè)內廣泛的人際關系,具備良好的溝通能力;
4、 具有有良好的融資分析能力和判斷能力,對企業(yè)融資策劃和實施有較全面的了解,具有融資操作的成功案例;
5、金融知識扎實,熟練掌握融資流程和專項業(yè)務知識;
6、具有良好的英語聽說讀寫能力。有海外留學或外資銀行或企業(yè)工作經驗優(yōu)先。
任職要求:
第5篇 項目融資崗位職責
融資租賃項目經理 瑞銀融資租賃廣東 廣東瑞銀融資租賃有限公司,瑞銀融資租賃,瑞銀融資租賃廣東,瑞銀 職責描述:
崗位職責
1. 負責智能制造、醫(yī)療醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保行業(yè)客戶的開發(fā)、維護,完成市場開拓目標;
2. 客戶信息的收集反饋,時刻關注所處行業(yè)的動態(tài)信息;
3. 具體實施設備供應廠商的合作與溝通,建立相應業(yè)務渠道,促進業(yè)務拓展;
任職要求
1、專業(yè):金融、財務或理工科背景;有智能制造、醫(yī)療器械、節(jié)能設備等項目融資經驗及資源者優(yōu)先。
2、具有較強的市場開拓能力、分析能力、溝通能力和應變能力;
3、具有較強的團隊協(xié)調與合作能力,能夠承受壓力并進行自我調節(jié)和自我激勵;
4、了解融資租賃及上下游市場、業(yè)務模式及租賃物情況,具備一定的貿易、法律、財務等相關行業(yè)背景知識;
5、5年以上租賃行業(yè)市場經驗。
第6篇 財務融資崗位職責
投融資財務總監(jiān) 1. 項目投資分析、測算,能給出獨立的判斷意見;
2. 根據(jù)項目投資進展及經營情況,與相適當?shù)母黝悪C構洽談融資事項;
3. 項目投資法律文件審閱并給出適當建議,特別是財務、金融、稅務相關;
4. 與項目公司多方股東溝通,定期組織董事會及股東會,匯報項目經營相關的各項財務報告和必要的財務分析;
5. 管理與銀行、股東的關系;
6. 協(xié)助、輔導投資拓展團隊就并購項目進行投資測算。
1. 項目投資分析、測算,能給出獨立的判斷意見;
2. 根據(jù)項目投資進展及經營情況,與相適當?shù)母黝悪C構洽談融資事項;
3. 項目投資法律文件審閱并給出適當建議,特別是財務、金融、稅務相關;
4. 與項目公司多方股東溝通,定期組織董事會及股東會,匯報項目經營相關的各項財務報告和必要的財務分析;
5. 管理與銀行、股東的關系;
6. 協(xié)助、輔導投資拓展團隊就并購項目進行投資測算。
第7篇 地產投融資崗位職責任職要求
地產投融資崗位職責
崗位職責:
1、負責和政府洽談，拿地規(guī)劃撰寫;
2、負責篩選房地產擬投資項目，對擬投資房地產項目進行市場調研、可行性分析，
3、對擬投資房地產項目進行市場調研、可行性分析，組織盡職調查，撰寫投資可行性研究報告;
4、配合參與項目談判、交易架構設計、實施和監(jiān)控等工作;
5、協(xié)助對已完成的投資項目進行后續(xù)監(jiān)控、分析、評估、管理;
6、與各投資相關方溝通，建立并維護良好的關系;
7、領導交辦的其他工作事項。
任職資格:
1、房地產、建筑、金融、投資等相關專業(yè)本科或以上學歷;
2、5年以上項目拓展和地產投融資經驗，具有一定的項目拓展能力;
3、熟悉房地產投資及開發(fā)流程，熟悉房地產開發(fā)成本控制和工程造價，能夠獨立進行房地產項目市場調研、前期方案策劃、投資測算、現(xiàn)金流分析、投研報告撰寫等相關工作;
4、熟悉房地產及基金投資行業(yè)相關法律、法規(guī);
5、工作積極主動，具有較強的邏輯思維、學習領悟、溝通交流和談判能力;
6、具有良好的職業(yè)操守，富有團隊協(xié)作精神和較強的獨立工作能力;
7、能適應經常性短期出差。
地產投融資崗位
第8篇 融資崗位職責描述
融資崗位職責如何描述租賃有兩種,一種是你所所得融資租賃,一種是經營性租賃,經營性租賃就是,在需要的時候進行租賃,財產的所有權歸受租方,承租方只有使用權!!!
而融資租賃是:承租方在沒有資金購買資產的能力的前提下,與受租方簽訂合同,由受租方出錢購買資產,承租方每年付給受租方一定費用,承租年限必須是資產壽命的75%以上,在承租期滿,承租方有優(yōu)先購買權!!但價格是最低的!!承租期間資產的所有權歸承租方!!! 融資租賃是指由出租人根據(jù)承租人提出的條件和要求,與供貨商訂立購買合同,買進承租人所需的設備,并與承租人訂立租賃合同,在約定的期間內將租賃物交由承租人使用,以收取租金的形式分期收回貨款、利息和其他費用 概念我不再重復了,說點別的。
一、融資租賃中的似是而非問題
融資租賃就是金融租賃
在外國是,在中國不是?！敖鹑凇倍衷谥袊€是特權,盡管融資租賃和金融租賃在租賃業(yè)務上沒有任何區(qū)別,融資租賃總是想往金融租賃上靠。如果這個特權不能帶來實質性的東西有它沒它無所謂。(金融租賃在重大的金融活動和政策從來沒有顯現(xiàn))。
融資租賃可以加速折舊
租期和折舊期沒有任何關系,前者是當事人商定的,后者是國家規(guī)定的。盡管在租金計算上他們匹配的合理具有節(jié)稅功能,但決不因此可以加速折舊。除非有文件規(guī)定某種條件下的可以按照租期縮短折舊期。按照現(xiàn)在的政策不通過租賃,企業(yè)也可以自主選擇快速折舊的辦法,但折舊期不能縮短。
融資租賃就是變相貸款
承租人從出租人那得不到一分錢(回租除外),卻總按照銀行的貸款標準和租賃公司談租賃。租賃公司把租賃當作貸款做,忽視了貿易環(huán)節(jié)的風險控制,當出現(xiàn)拖欠、賴帳的時候,因為丟掉了物權,也像貸款那樣失去債權。
融資租賃可以表外融資
忘記《企業(yè)會計準則——租賃》關于租賃信息披露的有關規(guī)定。不要把表格外面融資解釋成“表外融資”,況且承租人也沒有融到資金。如果說“表外融物”還差不多。
融資租賃可以合理避稅
不同的租賃形式,按照國家的規(guī)定要承擔不同的稅賦。在這個稅種少交,在那個稅種就多交。在前期少交,在后期就得多交。雖然是“朝三暮四”典故的翻版,但是稅款的時間價值和支付方式的變化,還是給企業(yè)帶來一定的好處。但這不是“避稅”。如果真是這樣的話,融資租賃業(yè)什么也不要做,早就靠給別人避稅發(fā)達了。
融資租賃就是金融業(yè)務
融資租賃實質上是一種服務貿易方式。雖然和金融有關系但本身不是金融行為,嚴格地說應該是準金融行為。正因為進入這個誤區(qū),所以才出現(xiàn)監(jiān)管部門才把借款人當貸款人監(jiān)管笑話,租賃公司遇到融資難,“金融”在此時不起任何作用。還不如企業(yè)發(fā)債。
做融資租賃需要設定準入門檻
如果你要做電腦或復印機的融資租賃業(yè)務大概需要5億的資本金才行。全國有多少種行業(yè),有多少類大小不同的設備,如果把抬高融資租賃門檻是為解決租賃公司歷史包袱的真況當作監(jiān)管來做。結果就是4年不批一個新的租賃公司,多高的門檻也不會批。
融資租賃需要嚴格監(jiān)管
租賃是一個邊緣產業(yè),誰想獨立監(jiān)管都不現(xiàn)實,也不成例。單一部門的監(jiān)管是越管越亂。因為跨行監(jiān)管既不現(xiàn)實,也得不到法律支持。越是監(jiān)管的嚴格,越是敢違法經營。而沒有嚴格監(jiān)管的,沒有機會違法經營。
經營租賃和融資租賃是兩種不同的租賃方式
當專家們沒有搞清楚的時候,整個行業(yè)都被誤導了。似乎傳統(tǒng)的出租業(yè)務已經約定俗成地被叫做經營租賃。整個租賃業(yè)在混沌當中運行,在混沌當中制定政策,在混沌當中被耽擱20年至今還沒有長足的進步。
融資租賃的費用比貸款高
租賃和貸款完全是兩種不同性質的交易,由于出租人的誤導,承租人也把租賃當貸款看,在計算上總是在和貸款相比較。沒有人考慮機會成本那個大,以自身的條件是否能從銀行融到資金。如果把潛規(guī)則的費用算進去,把耗費的時間和物力算進去,誰的費用高才能做出最后的判斷。
稅務局2000年514號文規(guī)定:其他單位從事的融資租賃業(yè)務,租賃的貨物的所有權轉讓給承租方,征收增值稅,不征收營業(yè)稅;租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方,征收營業(yè)稅,不征收增值稅。
這是一個說與不說都一樣的政策。所謂“租賃的貨物的所有權轉讓給承租方”稅務部門就把融資租賃看成是一個貿易環(huán)節(jié),最多是信用銷售,收增值稅理所應當。如果所有權不轉移給承租方就是一個租賃行為,當然只收營業(yè)稅,不收增值稅。因為你少了一個貿易環(huán)節(jié),增加了一個服務環(huán)節(jié)。按照這個政策,融資租賃和分期付款,約定產權轉移沒有任何區(qū)別。企業(yè)經營這種租賃根本沒必要一個準入門檻,還要受到監(jiān)管。
二、外商投資租賃業(yè)管理辦法
文號:商務部令2005年第5號
《外商投資租賃業(yè)管理辦法》已經2005年1月21日商務部第1次部務會議審議通過,自2005年3月5日起施行。
三、關于《融資租賃法草案》和稅收政策的一點看法
融資租賃法的立法原則就是促進租賃行業(yè)的發(fā)展,否則就沒必要立法。我們也是從這個角度出發(fā)對《融資租賃法草案》征求意見稿提出一些意見和建議。因為有人大廣泛地征求意見,因此《融資租賃法草案》征求意見稿的總體結構和內容比融資租賃法綱要更符合行業(yè)的發(fā)展需要,但有些地方還是不盡人意,提出來僅供參考。
融資租賃法第二條 適用于融資租賃交易的租賃物為機器設備等非消耗性動產,為個人、家庭消費目的使用租賃物的不適用于本法。
汽車屬于動產,大部分針對個,融資租賃法如果不允許為個人家庭消費的物件使用融資租賃,對中國的汽車行業(yè)的發(fā)展沒有好處。事實已經證明車貸的方式在中國行不通。融資租賃的方式事實已經采用。況且商務部已經批準汽車融資租賃公司,如果不允許使用汽車行業(yè)融資租賃的話,實在不公平,也影響汽車工業(yè)的發(fā)展。
像電腦、汽車、房產這種既可以是消費品,又可以是辦公設備的物件,很難劃清界限。尤其是soho一族的興起,可以解決一批人的就業(yè)問題,增加社會的穩(wěn)定。如果把他們的使用工具作為個人消費來看待,不能享受融資租賃帶來的好處也是不公平的。
21世紀是知識經濟,軟件都可以享受折舊,而這部分沒有納入融資租賃也不合適。我們不能用傳統(tǒng)經濟的政策套用在新經濟時代。至少附著在設備的軟件應該可以適用融資租賃。因為他們是和租賃設備不可分割的一部分。商務部的政策比較符合市場的發(fā)展:根據(jù)承租人的選擇,從國內外購買租賃業(yè)務所需的貨物及附帶技術。
再有就是目前有些地方國企改革采用了融資租賃的方式,使企業(yè)公平、平穩(wěn)地實現(xiàn)股份制改造,受到各方面的歡迎。他們的做法給無形資產加有形資產的融資租賃開拓了先河,但由于融資租賃法針對租賃物的限制,以后在用這種方式就有違法的嫌疑了。
第六條 (管理部門)國務院融資租賃綜合管理部門對全國的融資租賃業(yè)實施監(jiān)督管理。
融資租賃是多學科的邊緣產業(yè),任何部門都不可能獨家管理好融資租賃業(yè)。應該是融資租賃涉及的部門管理好自己的職責。如一般的融資租賃業(yè)務由商務部專項管理,金融業(yè)務由銀監(jiān)會來專項管理,外匯業(yè)務由外管局來專項管理,稅收由稅務部門專項管理……。
第十三條 (租賃物權利屬性)承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。
關于權利的描述最好能和物權法一致,這樣比較好操作?，F(xiàn)在的描述在司法上不好操作。
在融資租賃交易中,承租人享有的是用益權(占有、使用、收益),出租人享有絕對優(yōu)先、排他的處分權。所有權一詞按照物權來說范圍太廣,不明確。在司法上不容易操作。
第十四條 (租金的確定)融資租賃合同的租金,應當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定,當事人另有約定的除外。
或有租金也應納入合法的收入范圍之內。
第二十一條 (對供貨人的索賠)供貨人不履行或不完全履行合同義務,對供貨人的索賠由承租人提出,出租人應予協(xié)助,索賠的費用和結果,由承租人承擔和享有。當事人另有約定的除外。
融資租賃物件通常是以出租人為收益人,由承租人出費用對于租賃物件進行的保險的。出現(xiàn)理賠歸誰是否也需要有法律的界定標準。(能繼續(xù)生產賠給承租人,不能在繼續(xù)使用時賠給出租人)
第二十五條 (出租人平靜占有擔保責任)出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用,不因出租人的原因而受第三人主張權利的干擾。
出租人也應該有平等的平靜擁有處分權,應該禁止承租人對租賃物件的轉租賃、典當、信托、抵押貸款等處分行為,除非得到出租人認可。如果租賃交易在法律上沒有這條保證的話,出資人是不可能給出租人提供資金。這樣租賃公司就做不大,做不久,行業(yè)發(fā)展就慢。
第二十八條 (承租人善良保管義務)承租人應當妥善保管、使用租賃物,除合理的損耗及出租人同意的對租賃物的改變外,承租人應當使之處于交付時的狀態(tài)。
這條不可操作。一是物件必然要損耗,不可能永遠處于交付時的狀態(tài);二是當承租人無力還款時,也無力保證物件的完好率。
(一) 具有最低注冊資本八千萬元人民幣;
租賃物件涉及的行業(yè)眾多,對資本金的要求不應該使用同一標準。應該把這部分權利下放給行業(yè)主管部門或行業(yè)組織
(二) 對融資租賃以外的行業(yè)投資總額不得高于凈資產的百分之三十;
這條規(guī)定也不科學。有時不是租賃公司想投資,而是租賃項目失敗,租賃公司不得已拿承租企業(yè)的股權,是一種被動投資。不應該限定這個范圍。如果是企業(yè)主動投資和租賃沒有關系的項目,應該是不務正業(yè)。至少不應該在法律上給予鼓勵。實際上出資人看到租賃公司有不務正業(yè)的行為,是不愿意給租賃公司提供資金的。
(三) 融資租賃和其他租賃資產比重不得低于總資產的百分之六十。
對企業(yè)的發(fā)展過于限制。尤其是廠商租賃公司,他們即可以直接銷售,也可以租賃、融資租賃,還可以賣二手。如果不是按照市場的需求,而是硬性規(guī)定一個比例的話,反而限制了租賃公司的發(fā)展,使本來可以做的業(yè)務卻無法做。
第三十六條 (回租賃物成本控制)融資租賃企業(yè)從事回租賃業(yè)務,租賃物的購買成本不得高于其公允市值。
回租是更具有貸款性質的租賃。融資額應該已市場的標準為準,在法律上不應干涉。因為有時出租人給承租人提供回租主要目的是要控制承租人的產品,因此提供的資金可能會超過租賃物件本身的價值,以此獲得更多的緊缺物資。
非法經營處罰條款
融資租賃的主要特征是對動產(按照草案的規(guī)定不包括個人、家庭使用的汽車)實行絕對處分權和用益權分離的交易。有些方式和融資租賃很相近。比如約定產權轉移的分期、典當(類似回租)等業(yè)務這些都判定為非法經營融資租賃就傷害了其他行業(yè)。或者說寧愿采用其他方式而不愿意使用融資租賃。
另外有些行業(yè)主管長時期不批租賃公司,在法律上又不讓有能力經營租賃的企業(yè)去經營,不能說是公平條款。在創(chuàng)新經濟時代應該少點限制,多點鼓勵。至少提出這種限制應該有足夠的理由,應該符合促進經濟發(fā)展的原則。否則我們反思一下,融資租賃進入中國25年至今沒有長進的原因和過度的、無效的監(jiān)管不是沒有關系的。
十六大三中全會提出:誰決策、誰投資、誰收益、誰承擔風險。用自己的資金想做融資租賃的人,行業(yè)主管不批,自己做還要受罰。有悖與市場經濟的原則、有悖于直接融資的原則。嚴禁租賃公司非法吸收個人存款的處罰條款卻沒有,應該說是一種遺憾。
第五十八條 (監(jiān)管部門工作人員責任)有關工作人員在融資租賃監(jiān)督管理工作中違反本法規(guī)定,濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守、失職失察,依法給予行政處分,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
在授予行政部門行政許可的時候,不應該僅對個人的處罰,也應該強調行政無為對政府部門的處罰。尤其是給企業(yè)帶來經濟損失的國家賠償責任。這樣才會防止一些部門爭行政許可的權利而不對行政無為造成的后果負責。
《融資租賃法》屬于行業(yè)法,可能不需要全民討論,但本人希望《融資租賃法草案》征求意見稿能在全行業(yè)范圍內進行討論。
為了促進國家的經濟的發(fā)展,我國的稅收改革和投融資體制的改革是密不可分的。在對《融資租賃法草案》征求意見稿進行研究時不得不對我國目前租賃的稅收政策提出一些看法和建議。
融資租賃的稅收政策整體上看比較完善,但畢竟還沒有完全改變計劃經濟體制的思維,并沒有完全和現(xiàn)在的政策接軌,具體看有些同樣有些不盡人意的地方。我國已經對產業(yè)進行第三次劃分,融資租賃已劃歸租賃與商務服務產業(yè)。目前融資租賃的稅收政策還是停留在金融保險業(yè)的范圍內,顯然不和適宜,有調整和完善的必要。
從營業(yè)稅的角度上看。關于經營性租賃的稅收政策比較模糊,盡管政策上比較明確,就是把它當作融資租賃征稅,但常有些稅務官員把它作為傳統(tǒng)租賃看待,把會計的概念和稅收的概念混為一談,給企業(yè)造成困惑。因此建議能進一步明確這方面的政策,使之更具有可操作性。
稅收政策應該和企業(yè)的經營資質無關。目前有關融資租賃稅收政策大部分和租賃公司的所有制形式以及是否有經營資質掛鉤,這有悖于當前創(chuàng)新經濟的發(fā)展。我國的稅收政策應該注重實質,不限于形式。只要發(fā)生了交易,就應該公平地繳稅。之所以會出現(xiàn)這樣的政策是因為稅務部門把融資租賃看作單純金融業(yè)務,而忽視了它的服務屬性。諸不知不管是那類融資租賃公司,目前他們的融資手段和一般的企業(yè)沒任何區(qū)別。充其量融資租賃公司只不過是為金融提供服務的機構,本身并不具備金融機構的條件(那怕是非銀行金融機構的金融租賃公司,主管部門也沒有給任何金融業(yè)務)。
從所得稅的角度上看。有關通過融資租賃添置設備可以加速折舊的政策目前還是限定于國有和集體企業(yè),顯然不公平。這個問題在融資租賃法草案中已經解決,稅收政策早晚需要調整,而且有些地方稅務部門已經取消了不同所有制的不平等待遇。國家稅務總局應該盡早完善這個法規(guī)。
再有就是投資抵免所得稅的政策。如果政策上對融資租賃有個明確的說法,將會有許多出資人把資金投向融資租賃業(yè)。租賃業(yè)將有更多的直接融資手段,實現(xiàn)租賃融資、租賃銷售的問題。同時也改變我國目前間接融資比例過大的風險,讓企業(yè)可以使用杠桿租賃的方式解決大型設備的直接融資,減輕銀行貸款比重過大的負擔。
最后談一點關于回租稅收政策的看法。我國在回租的稅收上目前還沒有明確的政策。在回租的交易過程中,租賃合同和購買合同在這種特殊的交易方式中,兩個合同變?yōu)橐粋€合同。租賃當事人也從三個簡化為兩個。但這并沒有改變融資租賃本質特征(兩個合同三方當事人)只不過購買合同和租賃合同合并為一個合同,承租人和設備供應商合并為一個當事人。這是融資租賃的特殊形式,更接近于貸款。
在融資租賃的交易中,購置租賃物件環(huán)節(jié)中的流轉稅是由承租人支付的。在回租的交易中,出租人購買的是承租人正在使用的物件,又回租給承租人。出租人實際上是購買的物件的排他性優(yōu)先處分權,物件的占有、使用、收益的用益權并沒有發(fā)生任何改變,物件的使用地點也沒有變動。如果對一個沒有完全成型的交易,并且是自己給自己已經在用,并沒有發(fā)生流轉的物件征收需要自己支付流轉稅顯然是不合理的。因此《融資租賃法草案》征求意見稿第五十條 才有“(回租賃性質)回租賃業(yè)務中由出租人按融資租賃交易繳納流轉稅;在出租人收回租賃物時應按租賃物銷售價格補繳流轉稅”的條款。
如果回租正常結束的話,出租人永遠不需要購買用益權,因此對于回租的物件處分權的“購買”和“轉回”,都不應該征收交易環(huán)節(jié)的流轉稅。事實也是這樣執(zhí)行的,但在咨詢不同的部門時往往出現(xiàn)不同的解釋,希望國家稅務部門能出臺相應的政策來明確這個問題,本來應該從稅收政策上解決的問題非要通過立法來解決就有點小題大做了。
相關職位資訊:融資辦崗位職責什么是融資專員
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第9篇 財務融資崗位職責任職要求
財務融資崗位職責
財務融資總監(jiān) 1、房地產財務全面管理經歷，高級總監(jiān)及以上崗位管理經歷;
2、具備融資能力。 1、房地產財務全面管理經歷，高級總監(jiān)及以上崗位管理經歷;
2、具備融資能力。
財務融資崗位
第10篇 資金融資崗位職責
高級風險評審經理 中國金融投資管理有限公司 北京華夏興業(yè)融資擔保有限公司,中國金融投資管理有限公司,中金投,華夏興業(yè) 崗位職責:
1、對項目或客戶的融資需求根據(jù)公司風險制度要求進行獨立評審并出具相應風險評估報告;
2、監(jiān)督已批復項目的風險措施落實實施并做好相應的貸后管理工作;
3、對于公司新金融產品進行相應的操作流程、風險審查要點等進行設計,并進行相應產品的培訓;
4、對公司相關業(yè)務進行風險稽核。
任職要求:
1、金融、法律、財務等相關專業(yè)本科及以上學歷;
2、三年以上金融系統(tǒng)工作經驗或大型擔保公司、典當公司、小額貸款公司風控工作經驗;
3、熟悉項目審批、風險識別、控制等工作,熟悉國家金融財經法規(guī);
4、良好的職業(yè)操守,具有較強的責任心、廉潔自律,富有敬業(yè)精神,能很好地融入新團隊;
5. 可接受外派(深圳、成都、上海)。
第11篇 行業(yè)投融資崗位職責
平安產險-項目研究崗 工作職責
1、研究集團內綜合金融發(fā)展戰(zhàn)略,協(xié)助制定壽銷產項目戰(zhàn)略;
2、探索前沿科技在產險的應用前景,產壽各應用平臺對接,銷售流程科技應用推動;
3、追蹤關鍵工作進展及機構落地情況,并指導機構建立項目追蹤管理機制。
任職資格
1、全日制本科及以上學歷,金融類專業(yè)優(yōu)先;
2、有一年以上金融機構從業(yè)經驗,或金融行業(yè)咨詢經驗,具備咨詢公司跨金融領域咨詢經驗的優(yōu)先;
3、有較強的文字表達及報告能力,能夠熟練使用ppt;
4、抗壓力強,能從容應對高強度的工作負荷;具備良好的 再學習能力、樂于學習。 工作職責
1、研究集團內綜合金融發(fā)展戰(zhàn)略,協(xié)助制定壽銷產項目戰(zhàn)略;
2、探索前沿科技在產險的應用前景,產壽各應用平臺對接,銷售流程科技應用推動;
3、追蹤關鍵工作進展及機構落地情況,并指導機構建立項目追蹤管理機制。
任職資格
1、全日制本科及以上學歷,金融類專業(yè)優(yōu)先;
2、有一年以上金融機構從業(yè)經驗,或金融行業(yè)咨詢經驗,具備咨詢公司跨金融領域咨詢經驗的優(yōu)先;
3、有較強的文字表達及報告能力,能夠熟練使用ppt;
4、抗壓力強,能從容應對高強度的工作負荷;具備良好的 再學習能力、樂于學習。
第12篇 投資融資崗位職責
投資融資副總 品融控股集團 品融控股集團有限公司,品融控股,品融控股集團,品融集團,品融 崗位職責:新項目投資與融資管理。
任職資格:
1、熟悉融資流程和規(guī)范;
2、敏銳的市場嗅覺,較強的風險預測和控制能力;
3、有融資實操經驗,具有建筑行業(yè)經驗或有融資渠道經驗者優(yōu)先考慮。
第13篇 項目投融資崗位職責
投融資項目主管 綠谷制藥 上海綠谷制藥有限公司,綠谷制藥,綠谷制藥上海,綠谷 崗位職責:
1. 負責跟蹤投融資項目流程及負責各部門溝通協(xié)調,收集、整理項目數(shù)據(jù)和資料。協(xié)助完成對投資項目進行調研、論證、可研報告起草及評估等;
2. 協(xié)助主管在公司ipo過程中對各部門、各中介機構協(xié)調、對接其他事項;
3. 協(xié)助主管進行調查、搜集、整理和篩選投融資項目,為投融業(yè)務提供信息支持;
4. 協(xié)助主管進行平臺內各公司稅務籌劃工作;
5. 完成上級交辦的其他工作任務。
任職要求:
1. 會計學、財務管理、法律等相關專業(yè)本科及以上學歷;
2. 在企業(yè)從事投資工作3年及以上,從事過ipo工作及有投資機構或會計事務所工作經歷的優(yōu)先考慮;
3. 熟悉國家金融政策,精通相關財稅法律法規(guī)及稅務知識;有cpa/cfa或律師從業(yè)資格的優(yōu)先考慮;
4. 較強的文字表達能力、風險控制意識及分析能力;
5. 良好的組織、協(xié)調、溝通能力和團隊協(xié)作精神,能承受一定的工作壓力。
第14篇 戰(zhàn)略融資崗位職責
戰(zhàn)略投融資總監(jiān) 職責描述:
1、負責集團整體戰(zhàn)略方向的把握與規(guī)劃;
2、為具體業(yè)務構建商業(yè)模式,設計創(chuàng)新型的可執(zhí)行方案;
3、根據(jù)具體項目資源情況,設計項目各階段投資、融資方案;
4、管理協(xié)調各部門之間的關系,推動投資、融資方案的落地實施;
5、監(jiān)督、控制整個實施過程,對實施結果負責。
任職要求:
1、統(tǒng)招本科及以上學歷,8年以上工作經歷;
2、具有現(xiàn)代企業(yè)管理的先進理念和方法,熟悉企業(yè)業(yè)態(tài)和運營流程;
3、有過創(chuàng)業(yè)經驗或公司管理經驗者優(yōu)先;
4、熟悉omo模式、tmt行業(yè)者優(yōu)先;
5、具有較強的溝通能力、統(tǒng)籌協(xié)調能力、綜合組織能力、團隊合作意識。 職責描述:
1、負責集團整體戰(zhàn)略方向的把握與規(guī)劃;
2、為具體業(yè)務構建商業(yè)模式,設計創(chuàng)新型的可執(zhí)行方案;
3、根據(jù)具體項目資源情況,設計項目各階段投資、融資方案;
4、管理協(xié)調各部門之間的關系,推動投資、融資方案的落地實施;
5、監(jiān)督、控制整個實施過程,對實施結果負責。
任職要求:
1、統(tǒng)招本科及以上學歷,8年以上工作經歷;
2、具有現(xiàn)代企業(yè)管理的先進理念和方法,熟悉企業(yè)業(yè)態(tài)和運營流程;
3、有過創(chuàng)業(yè)經驗或公司管理經驗者優(yōu)先;
4、熟悉omo模式、tmt行業(yè)者優(yōu)先;
5、具有較強的溝通能力、統(tǒng)籌協(xié)調能力、綜合組織能力、團隊合作意識。
第15篇 基金融資崗位職責
基金產品銷售 融億鼎盛投資基金管理(北京)有限公司 融億鼎盛投資基金管理(北京)有限公司,融億鼎盛 職責描述:
1、負責對公司基金產品進行宣傳、推廣和銷售;
2、開發(fā)新客戶,維護并轉化好老客戶;
3、定期做客戶回訪,做好老客戶維護和再開發(fā);
4、向公司提供市場資訊及整理客戶信息,為公司提供合理的建議;
5、通過持續(xù)跟進與服務,借助于團隊提供的幫助,拓寬專業(yè)知識,為客戶不斷提供多元化專業(yè)的理財咨詢與服務。
任職要求:
1、金融/財務/經濟等專業(yè)大專以上學歷優(yōu)先;
2、精通日常辦公軟件;
3、男女不限,個人形象氣質佳、品行正直誠信,溝通流暢;
4、完成領導交代的其他工作。
職位待遇:
1、五險+公積金+餐補+年度體檢+節(jié)日福利+員工旅游等;
2、專業(yè)培訓(專業(yè)金融知識、銷售技巧和管理能力培訓);
3、早九晚五、雙休、享受所有國家法定假日;
4、快速成長與晉升公開、公平、透明的晉升機制。
第16篇 貿易融資崗位職責
貿易融資經理 崗位職責:
1、根據(jù)公司長、短期資金計劃,協(xié)助領導及時安排、調度資金,匯總資金計劃、更新資金臺賬
2、掌握市場趨勢、政策、法規(guī)等,負責公司結構性貿易融資產品設計、參與相關業(yè)務的落地執(zhí)行;
3、協(xié)助建立公司二級資金池及資金調撥系統(tǒng)體系
4、拓展、維護與境內外銀行、貿易商間的合作渠道及合作關系;
5、制定及優(yōu)化供應鏈金融項目管理的相關制度體系,操作流程及考核標準;
6、協(xié)助公司風控體系的建立,參與日常業(yè)務及重大投資項目的風險評估、指導、跟蹤和財務風險控制
任職資格:
1、全日制本科學歷,會計、統(tǒng)計、金融及其他相關專業(yè);
2、5年以上銀行或者大型大宗商品貿易公司供應鏈金融、資金相關崗位經驗;
3、熟悉國內外金融產品和操作流程、國際貿易融資產品和操作流程、國際供應鏈融資操作模式;
4、熟悉財務、會計、金融等相關知識,熟悉國家外匯管理規(guī)定;
5、熟悉銀行國際結算業(yè)務,熟悉資金調度與安排;
6、具有良好的溝通協(xié)調能力,應變能力,學習能力;
7、在大宗貿易、金融等行業(yè)有廣泛人脈資源和客戶渠道
崗位職責:
1、根據(jù)公司長、短期資金計劃,協(xié)助領導及時安排、調度資金,匯總資金計劃、更新資金臺賬
2、掌握市場趨勢、政策、法規(guī)等,負責公司結構性貿易融資產品設計、參與相關業(yè)務的落地執(zhí)行;
3、協(xié)助建立公司二級資金池及資金調撥系統(tǒng)體系
4、拓展、維護與境內外銀行、貿易商間的合作渠道及合作關系;
5、制定及優(yōu)化供應鏈金融項目管理的相關制度體系,操作流程及考核標準;
6、協(xié)助公司風控體系的建立,參與日常業(yè)務及重大投資項目的風險評估、指導、跟蹤和財務風險控制
任職資格:
1、全日制本科學歷,會計、統(tǒng)計、金融及其他相關專業(yè);
2、5年以上銀行或者大型大宗商品貿易公司供應鏈金融、資金相關崗位經驗;
3、熟悉國內外金融產品和操作流程、國際貿易融資產品和操作流程、國際供應鏈融資操作模式;
4、熟悉財務、會計、金融等相關知識,熟悉國家外匯管理規(guī)定;
5、熟悉銀行國際結算業(yè)務,熟悉資金調度與安排;
6、具有良好的溝通協(xié)調能力,應變能力,學習能力;
7、在大宗貿易、金融等行業(yè)有廣泛人脈資源和客戶渠道
第17篇 設備融資崗位職責
財務租賃 設備融資經理(工業(yè)) 西門子 西門子(中國)有限公司,西門子,西門子 job responsibilities
mission: achieve the sfll sales target in the specified field in the area, establish and maintain a good customer relationship
? follow with company sales strategy to provide support for end customers to achieve new booking and sales target.
? maintain/handle vendor and customer relationships by providing e_cellent services.
? collect and verify credit approval documentation from customer side to ensure completeness and quality
? review and update the pipeline/backlog regularly to ensure business continuity.
? work together with business development team to follow vendor business module.
? work together with other functions, e.g. sales, risk management, operations, compliance and marketing to ensure effective communication and collaboration.
? identify and take actions to prevent risk at transaction level.
? perform additional tasks as required.
required education/skills/e_perience
? bachelor or above.
? 3 years professional e_perience in leasing/financing business in sales or business development function or 5 years e_perience in sales function in industry field, general equipment preferred
? e_perience in interfacing with multi-functions.
? e_perience in multi-national companies or reputable financial service provider preferred.
第18篇 會計融資崗位職責任職要求
會計融資崗位職責
融資會計 深圳粵商國際投資有限公司 深圳粵商國際投資有限公司，粵商 1、負責公司融資信息的收集、整理，維護融資渠道以及向有關機構提供融資所需資料;
2、負責與金融機構及相關機構的聯(lián)絡、接洽，建立廣泛的信息來源渠道和良好的合作關系;
3、負責編制財務報表，核對銀行貸款及財務費用的準確性、合理性;
4、及時關注融資政策變化，協(xié)助上級編寫相關融資報告;
5、審核部門內部相關文件資料，包括但不限于公司的授信材料、銀行合同等;
任職資格:
1、金融學、會計學、財務管理等相關專業(yè)，財經類院校本科及以上學歷;
2、2年以上財務會計工作經驗，較為豐富的財務分析和總賬處理經驗，能獨立編制會計報表;
3、熟悉國家會計法、稅法及相關財政政策法規(guī)，熟練使用相關財務類軟件及office系列辦公軟件;
4、有房地產行業(yè)會計或融資工作經驗者優(yōu)先，持有會計職稱證書者優(yōu)先;
5、良好的溝通協(xié)調能力、性格開朗，較強的團隊合作意識和責任心，工作嚴謹細致。
第19篇 并購融資崗位職責
投融資并購總監(jiān) 日贏投資管理集團有限公司 日贏投資管理集團有限公司,日贏投資管理,日贏理財,日贏集團,日贏 職責描述:
1. 根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,積極借用各方面的力量,形成合力,促進公司目標的實現(xiàn);
2. 負責公司與金融機構、投資機構、會計師、律所等機構建立緊密關系;
3. 負責尋找融資資本,全面規(guī)劃融資項目;
4. 負責融資渠道的發(fā)掘、維護,投資項目的前期規(guī)劃;
5. 負責引入外部資金,設計合作模式,對企業(yè)發(fā)展進行投融資支持;
6. 負責拓展并維護公司與資本市場的關系。
集團投資1000萬創(chuàng)業(yè)
任職要求:1. 碩士/mba,具有cfa/cpa等專業(yè)資格,溝通能力良好,金融、財務或經濟類相關專業(yè);
2. 知名投資公司/投行/基金管理公司/券商等工作經驗;
3. 熟悉pe、vc投資業(yè)務及相關的內控。
4. 有獨立操作過的收益好的pe、vc案例;
5. 熟悉境內外投資分析、風險評估、各種投資流程、融資和上市業(yè)務以及中國a股市場、熟悉企業(yè)并購、重組流程和并購業(yè)務所涉及的各類法律法規(guī);
第20篇 項目融資崗位職責任職要求
項目融資崗位職責
融資項目助理 鴻海 深圳市鴻海環(huán)球控股集團有限公司，鴻海 財會相關專業(yè)，工作經驗1-2年，有融資工作經驗優(yōu)先
1. 地產行業(yè)融資部門背景優(yōu)先;
2. .銀行、信托等機構背景，了解項目流程的優(yōu)先;
項目融資崗位
