大學(xué)科技園項(xiàng)目簡介詞
河北工業(yè)大學(xué)科技園以河北工業(yè)大學(xué)為依托，致力于科技企業(yè)培養(yǎng)、科技成果孵化、科技人才培養(yǎng)，為園區(qū)企業(yè)成長提供助力。
項(xiàng)目位于河北工業(yè)大學(xué)北辰校區(qū)南圍墻外，西至河北工業(yè)大學(xué)門口，南至津永公路延長線，東至永清渠。
項(xiàng)目所在位置具有獨(dú)特的地理優(yōu)勢，緊鄰河北工業(yè)大學(xué)北辰校區(qū)，毗鄰津保高速，位于連接北京，天津，河北省的交通要塞處，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈核心位置。
項(xiàng)目總投資額約為6億元，總占地面積97畝，總規(guī)劃建筑面積13萬平米（地上11萬，地下2萬），建設(shè)周期為8年，預(yù)計(jì)總進(jìn)駐企業(yè)在千余家。園區(qū)總體規(guī)劃包括：創(chuàng)業(yè)中心、高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化區(qū)、科技創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、國際交流中心等。園區(qū)建成后可實(shí)現(xiàn)進(jìn)駐高新技術(shù)企業(yè)上百家。
項(xiàng)目工程建設(shè)一共分為兩期開發(fā)，一期目前已建成并投入使用；二期XXXX年4月動工。
項(xiàng)目一期包括6棟建筑，建筑面積32000平米：
1、1#，2#為三層連排別墅建筑，做為園區(qū)配套商業(yè)，首層層高4.5米，2、3層層高3.6米。面積區(qū)間是440—1700平米左右，單價(jià)為9000-11000元每平米。
2、3#， 4#為4層創(chuàng)意辦公，其中一層底商層高5.7米，面積區(qū)間是210—370平米左右。2-4層辦公層高5.1米，面積區(qū)間是240—400平米左右，單價(jià)為7500-12000元每平米
3、5#，6#，為8層框架辦公樓，分別是孵化器及眾創(chuàng)空間，一層底商層高5.7米，面積區(qū)間是190—320平米左右，2-8層辦公層高3.6米，面積區(qū)間是50—110平米左右，單價(jià)為7500-8000元每平米。
一期項(xiàng)目，面積最小的戶型為50平米，最大的單層使用面積可達(dá)1000平米，產(chǎn)品可以自由組合式分割，可以充分滿足不同客戶對空間的不同需求，更是為企業(yè)逐步發(fā)展壯大提供了拓展空間。值得注意的是園區(qū)3#、4#的層高建筑設(shè)計(jì)，為超高的框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，可以滿足研發(fā)企業(yè)的進(jìn)駐要求也可以滿足現(xiàn)代集辦公生活于一體的時(shí)尚辦公環(huán)境，給室內(nèi)布局設(shè)計(jì)充分的發(fā)揮空間，極具現(xiàn)代感的LOFT形式凸顯了園區(qū)的兼容性。
項(xiàng)目二期，包括4棟樓。
其中，7#、8#、9#樓，9＃自持，7＃、8＃對外招商。建筑形式為7層框架辦公樓，每棟建筑面積約為10500平米，3棟共計(jì)約31500平米。單套面積區(qū)間約為305-310平米左右，2梯5戶，既保證企業(yè)辦公的私密性，又不浪費(fèi)空間，是中小型企業(yè)的辦公首選?？臻g格局方正，14.6米開間，辦公環(huán)境明亮舒暢，3.9米層高，為室內(nèi)布局設(shè)計(jì)留有充分的發(fā)揮空間。同時(shí)空間可自由組合，單層最大面積約為2100平米，是規(guī)模較大企業(yè)的辦公上選之地。
7#、8#、9#樓1-2層為商務(wù)配套，首層4.5米挑高，空間氣派，極具商業(yè)體驗(yàn)感。規(guī)劃經(jīng)營COFFE、商務(wù)休閑、彩印、快遞、票務(wù)、商超、書吧等商務(wù)類配套，滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)及企業(yè)員工的各類日常需求。
10#樓為自持物業(yè)，規(guī)劃為國際學(xué)術(shù)交流中心，配置高端商務(wù)酒店及商務(wù)辦公?？偨婕s4.7萬平米，建筑形式為雙子樓，其中A座建筑15層到頂，B座建筑21層到底，1-2層為商業(yè)裙房。
10#樓A座3-15層總建面1.29萬平米，規(guī)劃設(shè)計(jì)為高端商務(wù)酒店，將按4星級酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)交流中心、餐廳、健身房、游泳館、spa等商務(wù)、休閑類配套，同時(shí)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)同聲傳譯功能，屆時(shí)將成為區(qū)域內(nèi)的酒店標(biāo)桿；
10#樓B座3-21層總建面1.96萬平米。設(shè)計(jì)為高端商務(wù)辦公，單套面積大概在300平米左右。
A、B座商業(yè)裙房總建面1.46萬平米。其中A座規(guī)劃為酒店接待大堂及其他配套， B座規(guī)劃設(shè)計(jì)為國際會議中心，將建設(shè)成容納千人以上的雙層階梯式學(xué)術(shù)報(bào)告廳，兼做承接大型會議、文藝匯演等用途使用，成為項(xiàng)目的高端商務(wù)配套。
一期、二期全部呈現(xiàn)以后，我們園區(qū)內(nèi)將實(shí)現(xiàn)高端商務(wù)、會議、酒店、辦公、休閑、健身、學(xué)習(xí)、娛樂等功能，是一座全配套全業(yè)態(tài)的科技產(chǎn)業(yè)新城。
以上就是我們園區(qū)的介紹，具體細(xì)節(jié)我們再坐下來聊，謝謝您的聆聽！
