設(shè)備維修規(guī)程匯編（15篇范文）

有哪些

設(shè)備維修規(guī)程主要包括以下幾個關(guān)鍵部分：

1. 設(shè)備識別與分類：明確各類設(shè)備的型號、功能及所在位置，以便進行有針對性的維護。

2. 維修流程：詳細描述設(shè)備檢查、故障診斷、維修實施和復(fù)原測試的步驟。

3. 工具與材料：列出所需工具和替換零件，確保維修人員準(zhǔn)備充分。

4. 安全規(guī)定：強調(diào)維修過程中的安全注意事項，防止意外傷害。

5. 維護周期與記錄：設(shè)定定期檢查的時間表，并規(guī)定維修記錄的保存方式。

6. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)對突發(fā)故障的應(yīng)急方案，以快速恢復(fù)設(shè)備運行。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 標(biāo)準(zhǔn)化操作程序：所有維修活動應(yīng)遵循既定的sop（標(biāo)準(zhǔn)操作程序），確保一致性。

2. 技術(shù)資質(zhì)：維修人員需具備相關(guān)技術(shù)資格，確保維修質(zhì)量。

3. 質(zhì)量控制：維修后設(shè)備需通過性能測試，達到出廠標(biāo)準(zhǔn)或優(yōu)于出廠標(biāo)準(zhǔn)。

4. 培訓(xùn)要求：定期對維修人員進行技能培訓(xùn)，提升技術(shù)水平。

5. 環(huán)保規(guī)定：遵守環(huán)保法規(guī)，正確處理廢棄零部件和維修廢棄物。

6. 設(shè)備文檔：設(shè)備維修記錄應(yīng)詳盡無誤，便于追蹤設(shè)備歷史和預(yù)測故障。

是什么意思

設(shè)備維修規(guī)程的意義在于：

1. 提高效率：規(guī)范化的流程可以減少無效工作，提高維修效率。

2. 保障安全：明確的安全規(guī)定能降低工傷風(fēng)險，保護員工生命安全。

3. 延長壽命：定期維護和及時修復(fù)可以延長設(shè)備使用壽命，降低更換成本。

4. 保證性能：高質(zhì)量的維修確保設(shè)備性能穩(wěn)定，減少生產(chǎn)中斷。

5. 優(yōu)化成本：通過預(yù)防性維護減少突發(fā)故障，降低維修成本。

6. 提升服務(wù)：良好的設(shè)備運行狀態(tài)有助于提供持續(xù)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升客戶滿意度。

設(shè)備維修規(guī)程是企業(yè)設(shè)備管理的重要組成部分，旨在通過標(biāo)準(zhǔn)化的維修流程和嚴格的執(zhí)行，確保設(shè)備的高效、安全、經(jīng)濟運行，為企業(yè)的生產(chǎn)運營提供有力保障。

設(shè)備維修規(guī)程范文

第1篇 設(shè)備維修規(guī)程

設(shè)備維修是保證設(shè)備的生產(chǎn)能力經(jīng)常處在良好狀態(tài)，為提高修理質(zhì)量，縮短修理停歇時間，降低修理成本，延長使用壽命，是維護再生產(chǎn)的重要措施。在進行維修過程中，必須遵照如下規(guī)程：

1.操作工發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)立即切斷電源，保護現(xiàn)場，及時向車間主任匯報，匯同設(shè)備管理員實地查看，分析事故原因和解決措施，制訂方案，由生產(chǎn)部匯編，并向公司作書面匯報。

2.制訂大修前任務(wù)書，做好預(yù)檢和復(fù)檢工作，維修人員依據(jù)修理任務(wù)書，做好修前準(zhǔn)備工作。

3.列出缺損件明細表，并由生產(chǎn)部準(zhǔn)備更換件圖紙，及其工裝夾具圖紙。

4.做好試車記錄及精度測試記錄，試檢合格后，由質(zhì)檢部、生產(chǎn)部發(fā)竣工驗收單。

5.做好修后總結(jié)，并把修理記錄完整全面地記錄下來，以供以后參考。

第2篇 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程制度

1.0 目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好。

2.0 范圍

適用于物業(yè)集團轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機組)的維修保養(yǎng)。

3.0 職責(zé)

3.1 給排水技工具體負責(zé)實施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

3.2 系統(tǒng)工程師負責(zé)制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃并組織實施。

3.3 部門經(jīng)理負責(zé)審核設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃。

3.4 單位負責(zé)人、業(yè)務(wù)總部負責(zé)年度維修保養(yǎng)、大中修計劃的審定,物業(yè)集團主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

3.5 業(yè)務(wù)總部負責(zé)對給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作提供技術(shù)指導(dǎo)、支持。

3.6 全面質(zhì)量管理辦公室負責(zé)對維修保養(yǎng)計劃的實施情況進行檢查、監(jiān)督。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃的制定。

4.1.1 在每年的12月26日前,由系統(tǒng)工程師組織相關(guān)技術(shù)人員一起研究制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.1.2 系統(tǒng)工程師根據(jù)審批的年度保養(yǎng)計劃在每月26日前制定《 月份設(shè)備維修保養(yǎng)計劃表》報部門經(jīng)理審核后實施。

4.1.3 制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃的依據(jù):

a.給排水設(shè)備設(shè)施使用頻度;

b.給排水設(shè)備設(shè)施運行狀況(故障隱患);

c.相關(guān)設(shè)備技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn);

d.合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。

4.1.4 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容:

a.維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;

b.備品、備件計劃;

c.具體實施維修保養(yǎng)的時間;

d.預(yù)計費用。

4.2 給排水技工對給排水設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時,應(yīng)按計劃進行。

4.3 對部門無法解決的問題,可向業(yè)務(wù)總部尋求技術(shù)支援或?qū)ν馕?外委應(yīng)按《采購控制程序》或相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.4 水泵機組維修保養(yǎng)。給排水技工每半年對園區(qū)所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。

4.4.1 電動機維修保養(yǎng):

a.用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);

b.檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

c.檢查電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;

d.清潔電動機外殼;

e.檢查電動機是否脫漆嚴重,如脫漆嚴重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

4.4.2 水泵維修保養(yǎng):

a.檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油;如有異常摩擦聲響,則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

b.轉(zhuǎn)動水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;

c.檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應(yīng)加壓或更換盤根;

d.清潔水泵外表;

e.如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

4.4.3 檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。

4.4.4 檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。

4.5 控制柜維修保養(yǎng)。給排水技術(shù)人員在每年的5月、11月應(yīng)對園區(qū)水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。

4.5.1 用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物;

4.5.2 檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換;

4.5.3 檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改;

4.5.4 交流接觸器維修保養(yǎng);

&n

bsp;a.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

b.清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

c.清潔鐵芯上的油污及臟物;

d.檢查復(fù)位調(diào)簧情況;

e.擰緊所有緊固件。

4.5.5 自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):

a.用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω,否則應(yīng)進行干燥處理;

b.外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。

4.5.6 熱繼電器維修保養(yǎng):

a.檢查熱繼電器的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應(yīng)更換;

b.檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應(yīng)更換。

4.5.7 自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng):

a.用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于100mω,否則應(yīng)烘干處理;

b.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;

c.自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象;

d.檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應(yīng)將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

4.5.8 中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):

對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗,檢查二者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有問題則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。

4.5.9 信號燈、::指示儀表維修保養(yǎng):

a.檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;

b.檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。

4.5.10 遠傳壓力表維修保養(yǎng):

a.檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;

b.檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴重則應(yīng)重新焊接;

c.偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應(yīng)拆換。

4.6 閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。

4.6.1 閘閥維修保養(yǎng):

a.檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;

b.檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻繩。

c.對閘閥閥桿加黃油潤滑;

d.對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

4.6.2 止回閥維修保養(yǎng):

a.檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b.檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

c.檢查止回閥油漆是否脫落,如脫落嚴重則應(yīng)處理后重新油漆。

4.6.3 浮球閥維修保養(yǎng):

a.檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;

b.檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;

c.檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重,如磨損嚴重則應(yīng)更換。

4.6.4 液位控制器維修保養(yǎng):

a.檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b.清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;

c.檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;

d.緊固所有螺母。

4.7 潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。

4.7.1 用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應(yīng)應(yīng)拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理;

4.7.2 檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。

4.7.3 檢查軸承的磨損情況,如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號同規(guī)格軸承。

4.7.4 清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

4.7.5 檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母

。

4.8 明裝給排水維修保養(yǎng)(每年10進行一次)。

4.8.1 檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強。

4.8.2 檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。

4.8.3 檢查保護漆是否完好,如脫漆較嚴重則應(yīng)重新油漆一遍。

4.8.4 檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

4.9 每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時間計劃不得超過8小時,如必須超過8小時,則應(yīng)由系統(tǒng)工程師填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)批準(zhǔn)后方可延時。

4.10 對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由系統(tǒng)工程師盡快補充至計劃中;對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,經(jīng)部門負責(zé)人口頭批準(zhǔn)后,可先組織解決而后寫出《質(zhì)量問題處理檔案》上報公司領(lǐng)導(dǎo)。

4.11 給排水技工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),系統(tǒng)工程師在每月3日前將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔,保存期為長期。

4.12 給排水設(shè)備設(shè)施大中修或?qū)χ饕悴考M行更換,應(yīng)填寫《設(shè)備大中修及零部件更換記錄》。

4.13 停水管理。

4.13.1 給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時,應(yīng)由系統(tǒng)工程師填寫《內(nèi)部通啟》,經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后通知客戶服務(wù)部,由客戶服務(wù)部提前24小時通知相關(guān)用戶。

4.13.2 如因特殊情況突然停水,應(yīng)在恢復(fù)供水12小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

5.0 相關(guān)文件

5.1《采購控制程序》(qp-7.4-01)

6.0記錄表格

6.1《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》(qr-6.3-01-07)

6.2《 月份設(shè)備維修保養(yǎng)計劃表》(qr-6.3-01-08)

6.3《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》(qr-6.3-01-09)

6.4《設(shè)備大中修及零部件更換記錄》(qr-6.3-01-10)

6.5《內(nèi)部通啟》(qr-6.3-01-11)

6.6《申請延時維修保養(yǎng)表》(qr-6.3-01-12)

第3篇 設(shè)備操作維修聯(lián)合作業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程

設(shè)備操作和維修聯(lián)合作業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程

一 設(shè)備點檢

第一條 設(shè)備點檢人員到達現(xiàn)場后,首先要向操作人員明確點檢負責(zé)人,同時操作人員要向點檢人員明確操作負責(zé)人。

第二條 點檢負責(zé)人為本臺設(shè)備當(dāng)班點檢工作的安全總負責(zé)人。

第三條 在多工種、不同車間同時對同一設(shè)備進行點檢時,由主設(shè)備點檢鉗工包機負責(zé)人統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮。設(shè)備上只有單一工種單獨對設(shè)備進行點檢時,則由本工種點檢包機負責(zé)人指揮點檢。

第四條 點檢開始前,點檢負責(zé)人應(yīng)檢查設(shè)備停放位置及其周圍環(huán)境是否安全可靠,是否需要采取打埯或其它防護措施,內(nèi)燃設(shè)備必須熄火,電動設(shè)備必須停止運轉(zhuǎn)。確認安全后,點檢人員向設(shè)備操作人員了解設(shè)備運行狀況,查看設(shè)備運行記錄。由點檢負責(zé)人在設(shè)備駕駛室內(nèi)啟動開關(guān)上掛點檢工作牌,并告知操作負責(zé)人開始點檢工作。雙方負責(zé)人在點檢卡上簽字,并注明點檢起始時間,然后開始點檢工作。

第五條 操作負責(zé)人不在崗,不進行設(shè)備點檢。

第六條 在有就地啟機裝置的部位(如卡車)點檢時,點檢負責(zé)人必須在就地啟機開關(guān)上掛點檢工作牌。

第七條 設(shè)備點檢期間,操作負責(zé)人要積極配合,未經(jīng)點檢負責(zé)人書面允許,嚴禁啟動設(shè)備。

第八條 需要對設(shè)備進行動態(tài)檢查(包括試車)時,由點檢負責(zé)人與操作負責(zé)人取得聯(lián)系,雙方在點檢卡上簽字確認并記錄準(zhǔn)確時間,確認設(shè)備及其周圍無人或其它障礙物時,在點檢負責(zé)人的指揮下,做好呼喚應(yīng)答,由操作負責(zé)人啟動設(shè)備。

第九條 地面系統(tǒng)的膠帶機在檢查和試驗時的啟動工作由維修負責(zé)人負責(zé)。

第十條 在設(shè)備隱蔽處、轉(zhuǎn)動部位等危險部位進行點檢時,由點檢負責(zé)人指派專人監(jiān)護。監(jiān)護人員要嚴密觀察人員及設(shè)備動態(tài),確保安全。

第十一條 點檢結(jié)束時,點檢負責(zé)人負責(zé)清點人員和工器具,確認安全無誤后,方可摘下點檢工作牌,并通知操作負責(zé)人點檢完畢。

第十二條 操作負責(zé)人必須逐項認真監(jiān)督維修人員的點檢工作,確認所有點檢項目完成后,在點檢卡上簽字,并標(biāo)明點檢結(jié)束時間。操作負責(zé)人確認點檢人員全部撤離后,方可啟動設(shè)備。

第十三條 設(shè)備點檢完畢,如果存在需要觀察運行的問題,維修相關(guān)車間的主管應(yīng)該將觀察內(nèi)容和技術(shù)要求在本班內(nèi)以書面形式通知采礦作業(yè)部相應(yīng)的主管,由采礦作業(yè)部相應(yīng)的主管負責(zé)布置和跟蹤。

第十四條 設(shè)備點檢期間,設(shè)備操作人員在取得維修點檢負責(zé)人同意并保證不影響維修點檢工作的前提下,認真按照設(shè)備操作規(guī)程規(guī)定的項目對設(shè)備進行班前檢查。

第十五條 油脂取樣人員抽取油樣前,首先要確認設(shè)備停放安全可靠,內(nèi)燃設(shè)備必須熄火,電動設(shè)備必須停止運轉(zhuǎn)。然后由取樣負責(zé)人在設(shè)備司機室內(nèi)啟動開關(guān)上掛取樣工作牌,并告知設(shè)備操作負責(zé)人,由設(shè)備操作負責(zé)人在取樣單上簽字并注明取樣開始時間。征得操作負責(zé)人同意后,方可抽取油樣,取樣完畢由取樣負責(zé)人摘下工作牌,并通知操作負責(zé)人取樣完畢,由設(shè)備操作負責(zé)人在取樣單上簽字并注明取樣結(jié)束時間。操作負責(zé)人確認取樣人員全部撤離后,方可啟動設(shè)備。

二 設(shè)備維修保養(yǎng)

第一條 設(shè)備維修人員到達現(xiàn)場后,首先要向操作人員明確維修負責(zé)人,同時操作人員要向維修人員明確操作負責(zé)人。

第二條 維修負責(zé)人為本臺設(shè)備當(dāng)班維修工作的安全總負責(zé)人。

第三條 由多工種、多層次聯(lián)合進行維修作業(yè)時,要確定維修總負責(zé)人,維修總負責(zé)人負責(zé)各工種之間的協(xié)調(diào)配合。操作負責(zé)人、起重工、輔助設(shè)備司機(吊車司機只能聽從起重工指揮)必須聽從維修總負責(zé)人的指揮,其他人無權(quán)指揮。

第四條 在開始維修工作前,設(shè)備操作負責(zé)人要向維修負責(zé)人詳細描述設(shè)備狀態(tài)和故障情況,指出所有缺陷;同時維修負責(zé)人向設(shè)備操作負責(zé)人了解設(shè)備運行情況,查看設(shè)備運行記錄,對照設(shè)備保養(yǎng)任務(wù)單及增加的維修項目,統(tǒng)一安排維修工作,并將維修計劃詳細告知操作負責(zé)人。

第五條 維修工作開始前,維修負責(zé)人應(yīng)檢查設(shè)備停放位置及其周圍環(huán)境是否安全可靠,是否需要采取打埯或其它防護

措施,內(nèi)燃設(shè)備必須熄火,電動設(shè)備必須停止運轉(zhuǎn)。確認安全后,由維修負責(zé)人在設(shè)備駕駛室內(nèi)啟動開關(guān)上掛維修工作牌,并告知操作負責(zé)人開始維修工作。雙方負責(zé)人在維修工單或保養(yǎng)單上簽字,并注明維修起始時間,然后開始維修工作。

第六條 在有就地啟機裝置的部位(如卡車)進行維修作業(yè)時,維修負責(zé)人必須在就地啟機開關(guān)上掛維修工作牌。

第七條 需要進廠維修保養(yǎng)設(shè)備時,操作負責(zé)人應(yīng)在維修包機負責(zé)人的指揮下,將設(shè)備停放在指定地點,不得隨意停放。

第八條 設(shè)備維修期間,操作包機人員應(yīng)該跟班監(jiān)修并積極配合,未經(jīng)維修負責(zé)人書面允許,嚴禁啟動設(shè)備。

第九條 在修或保養(yǎng)的設(shè)備無包機操作人員的,由采礦作業(yè)部負責(zé)人指派監(jiān)修人員,并書面通知維修負責(zé)人,監(jiān)修人員必須對維修工作進行全程監(jiān)督驗收并配合維修。

第十條 設(shè)備維修期間,需要運轉(zhuǎn)設(shè)備時,雙方負責(zé)人在維修工單或保養(yǎng)單上簽字確認并記錄準(zhǔn)確時間,并確認設(shè)備及其周圍無人或其它障礙物時,在維修負責(zé)人的指揮下,做好呼喚應(yīng)答,由操作負責(zé)人啟動設(shè)備。其他人員無權(quán)要求操作負責(zé)人啟動設(shè)備。

第十一條 地面系統(tǒng)的膠帶機在維修、檢查和試驗時的啟動工作由維修負責(zé)人負責(zé)。

第十二條 維修人員在設(shè)備隱蔽處、轉(zhuǎn)動部位或帶電進行維修作業(yè)時,維修負責(zé)人要指派專人監(jiān)護。監(jiān)護人員要嚴密觀察人員及設(shè)備動態(tài),確保安全。

第十三條 嚴禁與維修工作無關(guān)人員進入設(shè)備維修場地。

第十四條 嚴禁維修人員代替設(shè)備操作負責(zé)人啟動和操作設(shè)備。

第十五條 在特殊環(huán)境下進行維修作業(yè),如有毒、有害、高溫、高壓工作環(huán)境,以及大型故障檢修及膠帶硫化等,維修作業(yè)前應(yīng)由車間制定書面檢修方案,確定檢修總負責(zé)人和安全監(jiān)護人,并將方案送達采礦作業(yè)部,方可檢修。檢修負責(zé)人必須由主管以上人員擔(dān)任,并全程跟蹤,確保安全。

第十六條 在設(shè)備檢修時,維修人員變動過位置的按鈕、開關(guān)或檢修更換過的按鈕、開關(guān),應(yīng)該告知操作負責(zé)人。

第十七條 維修結(jié)束后,維修人員要保證設(shè)備所加注油、水、脂等達到規(guī)定刻度,并由維修負責(zé)人清點人員、工器具,確認維修人員、工器具、維修輔助設(shè)備、廢舊材料、配件全部撤離現(xiàn)場后,由維修負責(zé)人摘除維修工作牌,并告知操作負責(zé)人維修完畢,雙方負責(zé)人再次簽字確認,并注明結(jié)束時間。

第十八條 對于維修完畢的設(shè)備,操作負責(zé)人必須按照維修保養(yǎng)工單的項目進行驗收,并按班前檢查項目對設(shè)備進行詳細檢查,確認完好后,并確認所有維修人員已經(jīng)撤離現(xiàn)場,方可啟動和使用。

第十九條 設(shè)備維修保養(yǎng)完畢,如果存在需要觀察運行的問題,設(shè)備管理部相關(guān)人員應(yīng)該將觀察內(nèi)容和技術(shù)要求以書面形式通知采礦作業(yè)部的相關(guān)人員,由采礦作業(yè)部的相關(guān)人員負責(zé)布置和跟蹤。

第二十條 設(shè)備進出廠程序:

1、設(shè)備發(fā)生故障,要盡量在現(xiàn)場維修,如需要進廠維修保養(yǎng),應(yīng)該經(jīng)過隊機電工程師和車間負責(zé)人同意。

2、維修結(jié)束后,由維修負責(zé)人要確認車間鉗工、電工、焊工等維修工作全部結(jié)束后,通知調(diào)度室。

3、維修負責(zé)人要確認所有的維修工作全部結(jié)束,設(shè)備可以出廠時,簽發(fā)書面的設(shè)備出廠通知單,通知采礦作業(yè)部。

4、采礦作業(yè)部所派操作負責(zé)人向維修負責(zé)人領(lǐng)取出廠通知單后,方可啟動設(shè)備出廠。

第二十一條 進入維修場地的非本單位人員,嚴禁動用礦業(yè)公司的任何設(shè)備和工器具。

第二十二條 設(shè)備點檢維修時的停送電:

1、當(dāng)維修人員點檢、維修設(shè)備,需要供電單位對設(shè)備停電時,由維修負責(zé)人向設(shè)備當(dāng)班操作負責(zé)人提出申請。

2、當(dāng)維修負責(zé)人提出停電要求后,設(shè)備當(dāng)班操作負責(zé)人應(yīng)立即在《設(shè)備運行記錄本》上寫明停電檢修內(nèi)容和要求停電時間(年、月、日、時、分),并簽上自己的名字,同時申請停電的維修負責(zé)人必須簽字認可。

3、當(dāng)申請停電的維修負責(zé)人簽字認可后,設(shè)備當(dāng)班操作負責(zé)人即可與本設(shè)備當(dāng)班運行工長聯(lián)系停電,確認停電后告知維修負責(zé)人。

4、負責(zé)停電的供電人員按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定切斷該設(shè)備的電源,并拔開該設(shè)備電纜尾線的耦合器。

5、設(shè)備停電后,維修負責(zé)人應(yīng)該指派專人按照有關(guān)規(guī)程進行放電、驗電,確認無電后,掛好接地線方可進行維修作業(yè)。

6、維修作業(yè)完畢,維修負責(zé)人負責(zé)對設(shè)備和周圍人員進行全面檢查,操作負責(zé)人對設(shè)備機組人員進行檢查,確認安全后,維修負責(zé)人應(yīng)該指派專人取下接地線,并當(dāng)面要求操作負責(zé)人聯(lián)系送電,這時操作負責(zé)人應(yīng)在《設(shè)備運行記錄本》上寫明申請送電時間(年、月、日、時、分),并簽上自己的名字,同時申請送電的維修負責(zé)人必須簽字認可。

7、當(dāng)維修負責(zé)人簽字認可后,設(shè)備當(dāng)班操作負責(zé)人即可與本設(shè)備當(dāng)班運行工長聯(lián)系送電,送電過程應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)程做好呼喚應(yīng)答。

8、申請停電和申請送電簽字的維修負責(zé)人必須是同一個人,否則操作負責(zé)人應(yīng)拒絕執(zhí)行停送電作業(yè)。

第二十三條 如果維修人員需要維修設(shè)備上的局部電氣回路,維修負責(zé)人應(yīng)該首先指派專人切斷設(shè)備上相應(yīng)回路的斷路器,進行放電、驗電,確認無電后,掛好接地線,并在開關(guān)旁邊張掛警示牌,條件許可時應(yīng)該上鎖,方可進行維修作業(yè)。停送電時必須是誰停電誰負責(zé),并與在場人員做好呼喚應(yīng)答。

第4篇 物業(yè)區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程

一、消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的一般原則

1、管理處區(qū)域消防設(shè)施的日常維護、維修要落實到責(zé)任人。

2、消防設(shè)備的管理應(yīng)按照公司設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。

4、消防設(shè)施設(shè)備的故障,按急修處理,管理處無法解決的故障,應(yīng)及時填寫《物業(yè)維修單》報工程部,若情況緊急可先用電話聯(lián)系。

5、管理處負責(zé)監(jiān)督外包方履行維修保養(yǎng)責(zé)任并填寫維修保養(yǎng)記錄表。

二、消防設(shè)施設(shè)備每月須保養(yǎng)的項目:

1、室內(nèi)消防栓每月逐個檢查不少于一次,并記錄在《消火栓檢查表》?！断鹚z查表》要求張貼在栓箱上。

2、消防泵(包括噴淋泵、控制柜)每月進行一次預(yù)防性運轉(zhuǎn)的操作,操作要求按照《水泵站技術(shù)安全操作規(guī)程》進行并記錄在《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》上。

3、疏散出口指示燈(包括應(yīng)急燈)每月進行一次檢查保養(yǎng),斷開交流電源,備用電池放電(亮燈)半小時后再合上交流電源。檢查情況記錄在《消防設(shè)施檢查維修記錄表》。

4、火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng),每月須對火災(zāi)報警監(jiān)護儀的各項功能檢查,同時對報警系統(tǒng)所包含的設(shè)施(煙溫感、警鈴等)進行抽查。此工作記錄在《消防設(shè)施檢查維修登記表》上。

三、每季須檢查保養(yǎng)的項目:

1、室內(nèi)栓消防水的檢查:每季度檢查不少于一次,在每個消防立管的試驗栓處放水檢查水壓是否正常,若有故障須立即解決,確保消防供水,記錄在《消防設(shè)施檢查維修登記表》。

2、防火卷簾、送風(fēng)排煙機、濕式報警閥、消防廣播:每季度檢查保養(yǎng)試運行各系統(tǒng)主機,同時對各系統(tǒng)所包含的設(shè)施(如風(fēng)閥、放水閥、音箱等)進行抽查,此工作記錄在《消防設(shè)施檢查維修登記表》。

3、室外消火栓的檢修:每季度逐個檢修一次,放水檢查供水是否正常,給予活動部位加油潤滑,保證設(shè)施能應(yīng)急使用。并記錄《消防設(shè)施檢查維修登記表》上。

4、噴淋、消防結(jié)合器、閘閥的檢修:每季度逐個檢修一次。噴淋、消防結(jié)合器的接口部位要上油潤滑保養(yǎng),以便急用時能夠迅速接口使用。噴淋、消防閘閥的轉(zhuǎn)動部位須上油潤滑保養(yǎng),以防生銹轉(zhuǎn)動不便。檢修工作記錄在《消防設(shè)施檢查維修登記表》。

第5篇 消防、監(jiān)控設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程3

消防、監(jiān)控設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程(三)

1目的

確保監(jiān)控、消防設(shè)備性能良好,保證安全運行。

2適用范圍

適用于消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。

3職責(zé)

3.1工程維修工負責(zé)中控、消防設(shè)備維修保養(yǎng)。

3.2管理員對維修保養(yǎng)工作進行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。

4工作程序

4.1監(jiān)控、消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序

4.1.1監(jiān)控、消防設(shè)備由工程維修工負責(zé)維修保養(yǎng)。

4.1.2管理員每年12月制定下一年度《設(shè)備年度維修維護計劃》,并按設(shè)備運行情況制訂中修、大修計劃。

4.1.3工程維修工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于《設(shè)施維護單》內(nèi),并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》中。

4.1.4消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。

4.1.5監(jiān)控、消防設(shè)備故障維修一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的故障,應(yīng)將故障原因、解決時間上報管理處,限期解決。

4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶生活、工作的,不會產(chǎn)生嚴重后果的監(jiān)控、消防設(shè)備故障,可以由早班維修工進行維修。

4.1.7管理員對維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.2監(jiān)控、消防設(shè)備檢查保養(yǎng)

4.2.1火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

a.每日對消防火災(zāi)報警控制器進行自檢功能檢查:

按自檢鍵,讓報警控制器進行自檢;然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。

b.控制器主要工作電壓測試;

c.公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好。

d.隨機抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報警是否正確。

e.手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;任選兩個手動報警按鈕,進行模擬報警,測試報警功能是否正常。

f.對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查,外接線是否因定良好。

g.對火災(zāi)報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。線路松動,應(yīng)進行緊固。對自檢、消音、復(fù)位功能檢查,主電源與備用電源切換、報警檢查。

h.巡檢消防設(shè)備時,對輸入模塊進行檢查;模塊工作顯示燈是否正常閃亮,蓋板是否齊全,并對各層層顯進行自檢。

4.1.2消防泵的維護保養(yǎng)

a.泵體

檢查、補充、替換潤滑油,如油質(zhì)變色,有雜質(zhì)應(yīng)全部替換;泄漏檢查:機械密封良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面;轉(zhuǎn)動靈活,無卡殼,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊;外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。

b.閥門、管道及附件:

閥門開閉靈活、無卡阻,關(guān)閉嚴密,內(nèi)外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀整潔;單向閥動作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,堅固良好,表閥及接頭不滲水。

c.電機

外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。

4.2.3風(fēng)機的維護保養(yǎng)

a.斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機接地是否良好。

b.緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。

c.檢測電動機的絕緣電阻,檢查主回路接觸點。

d.手動盤車帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好。

e.檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

f.清潔電機及風(fēng)濾器和機殼內(nèi)部。

g.向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。

h.檢查調(diào)節(jié)閥的機械開閉動作、開閉角度標(biāo)志。

i.手動開機測定三相電流值,檢查指示燈電壓、電流表,聽查風(fēng)機各部件運行音。

j.各遙控點的控制箱(含箱內(nèi)元件)全面檢查。

k.連續(xù)三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。

l.連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常。

m.每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。

4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)

a.月保養(yǎng)內(nèi)容

檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象;出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應(yīng)立即修理;檢查出口指示燈安裝是否牢固;針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復(fù),再裝回原位;燈箱外殼及面板擦抹干凈。

b.每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時),使電池放電后再充電,延長電池壽命。

4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)(由安保人員負責(zé))

a.滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點,不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動。

b.滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。

c.滅火器設(shè)置地點應(yīng)位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。

d.對滅火器要經(jīng)常進行檢查,檢查內(nèi)容為:

噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通);壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);零部位是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗);鉛封是否完好(一經(jīng)開放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗,重新鉛封)。

4.2.6按時進行定期檢查、保養(yǎng):每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞,剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn),并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機構(gòu)是否靈活,有否檢驗標(biāo)志。

滅火器由消防部門指定廠家進行灌裝。

4.2.7消火栓、箱的保養(yǎng)(由安保人員負責(zé)檢查,工程人員負責(zé)維修)

a.每月逐個檢查一次。

栓外檢查:檢查栓門關(guān)閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好;

隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏;栓門封條脫落破損的補貼封條。

b.每年逐個打開消火栓檢查一次。

完成月檢查中栓外檢查部分,開栓門取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應(yīng)立即修補或

替換;檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干;將水帶交換摺邊或翻動一次;檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)放好;查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補刷,同時油漆;將栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。

相關(guān)質(zhì)量記錄:

1.《設(shè)備年度維修維護計劃》

2.《設(shè)施維護單》

第6篇 維修設(shè)備安全操作規(guī)程

1、維修人員檢修機電設(shè)備時，首先必須把電源斷開，掛上“禁止合閘，有人工作”的警告牌，以免他人誤操作。

2、維修人員如果必須帶電進行工作時，必須滿足下列條件：（1）設(shè)專人監(jiān)護 （2）在天氣良好的條件下進行 （3）站在干燥的絕緣物上，使用有絕緣柄的工具 （4）必須穿長袖衣服，戴手套和工作帽，穿絕緣鞋 （5）嚴禁使用銼刀、卷尺等容易造成短路和誤觸電的金屬工具，（6）注意采取防止相間短路或相零短路的隔離措施，人體不得同時觸及兩根線頭或同時觸及帶電體與地等。

3、維修人員操作前應(yīng)檢查工具的絕緣手柄、絕緣鞋和手套等安全用具的絕緣性能是否良好，有問題的應(yīng)立即更換，并應(yīng)作定期檢查。

4、登高工具必須牢固可靠，未經(jīng)登高訓(xùn)練的不準(zhǔn)進行登高作業(yè)。

5、維修人員合電源時，應(yīng)先合隔離開關(guān)，再合負荷開關(guān)；分斷電源時，應(yīng)先斷開負荷開關(guān)，再斷隔離開關(guān)。

6、在需要切斷故障區(qū)域電源時，要盡量縮小停電區(qū)域范圍。應(yīng)盡量切斷故障區(qū)域的分路開關(guān)，盡量避免越級切斷電源。

7、不能用濕手接觸帶電的電器，更不可用濕布揩擦電器。

8、在搬運電鉆，電焊機等可移動電器時，要先切斷電源，不允許拖拉電源線來搬移電器。

9、維修人員在巡視、檢查和操作高壓設(shè)備時，要由有兩人進行。

10、維修人員巡視高壓設(shè)備時，人體與帶電導(dǎo)體之間的安全距離應(yīng)大于0.8米。

11、高壓設(shè)備發(fā)生接地故障時，室內(nèi)不得接近故障點4米以內(nèi)，室外不得接近故障點8米以內(nèi)，進入上述范圍的人員必須穿絕緣靴，接觸設(shè)備外殼和框架時應(yīng)戴絕緣手套。

第7篇 花園機電維修常用設(shè)備安全操作規(guī)程制度

花園機電維修常用設(shè)備安全操作規(guī)程

1.目的

規(guī)范機電維修設(shè)備的使用,確保人員和設(shè)備安全。

2.適用范圍

適用于機電維修常用設(shè)備的操作。

3.內(nèi)容

3.1手電鉆

3.1.1使用電鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。

3.1.2電鉆外殼必有接地或中性線保護。

3.1.3電鉆導(dǎo)線要保護好,使用時如發(fā)現(xiàn)電鉆漏電、震動、高熱或有異聲時,應(yīng)停止工作找維修電工修理。

3.1.4電鉆未完全停止轉(zhuǎn)動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應(yīng)立即切斷電源。

3.1.5如用力壓電鉆工作時,必須使電鉆垂直工作,而且固定端要特別牢固。

3.2臺虎鉗

3.2.1臺虎鉗上下不要放置工具,以免工具滑下傷人。

3.2.2使用轉(zhuǎn)動臺虎鉗工作時,必須把固定螺絲扳緊。

3.2.3鉗口要經(jīng)常保持完好,磨平時要及時修理,以防工具滑脫。鉗口固定螺絲要經(jīng)常檢查,以防松動,不準(zhǔn)使用滑扣的螺絲。

3.2.4虎鉗的絲桿、螺母要經(jīng)常擦洗加油,保持清潔,如有損壞,不得使用。

3.2.5用虎鉗夾持工件時,不許使用最大行程的三分之二,不得用管子套在手柄上或用錘錘手柄。

3.2.6工件必須放正夾緊,手柄朝下。

3.2.7工件超出鉗品部分太長,要加支承,裝卸工件時,須防止工件摔下傷人。

3.3沖擊鉆

3.3.1沖擊鉆外殼必須有接地保護。

3.3.2使用沖擊鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。

3.3.3沖擊鉆在使用前須檢查電源線是否完好,正反轉(zhuǎn)工作是否正常。

3.3.4沖擊鉆未完全停止轉(zhuǎn)動,不能卸換鉆頭,停電或離開工作地點時,應(yīng)立即切斷電源。

3.3.5在使用沖擊鉆時,使用者應(yīng)站穩(wěn)扶好,特別是高空作業(yè)時更應(yīng)注意。

4.記錄

無。

5.附件

無。

第8篇 寫字樓設(shè)施設(shè)備巡查維修工作規(guī)程

為規(guī)范管理,保證寫字樓各類設(shè)施設(shè)備保持良好的運行狀態(tài),使客戶有一個良好的辦公環(huán)境,特制定以下規(guī)程。

1、維修項目信息的收集

日常維修服務(wù)項目,主要通過巡樓工作人員的巡視檢查和業(yè)主(租戶)的報修兩個渠道來收集。

2、維修項目責(zé)任的劃定

1)物業(yè)公司承擔(dān)寫字樓房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)公用設(shè)施和附屬建筑及附屬配套服務(wù)設(shè)施的修繕責(zé)任。

2)業(yè)主承擔(dān)戶門以內(nèi)的墻面、天花板、管線線路、門窗、照明燈管等自用房屋部位和設(shè)施設(shè)備的修繕責(zé)任。業(yè)主可自行修繕,也可委托他人或物業(yè)公司修繕,修理費用由業(yè)主支付。物業(yè)公司負有檢查監(jiān)督的責(zé)任。

3)租戶在租賃期間,因長期使用,非故意造成的墻面、天花板、管線線路、門窗、照明燈管等房屋部位和設(shè)施設(shè)備的損壞或故障,應(yīng)及時通知物業(yè)公司采取有效措施進行處理;因租戶施工、裝修不當(dāng)或者使用不當(dāng)造成的房屋部位和設(shè)施設(shè)備的損壞和故障,租戶應(yīng)及時修理,或由物業(yè)公司代為修理,修理費用由租戶承擔(dān)。

4)如關(guān)于修繕責(zé)任在購房(租賃)合同中另有約定,則按合同約定執(zhí)行。

3、報修任務(wù)的落實

1)物業(yè)科工作人員根據(jù)報修信息,通過設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護工作人員確認,按具體情況(業(yè)主、租戶、公用設(shè)備設(shè)施、合同約定)開列報修單(或者物業(yè)管理處對客單上門服務(wù))。

2)報修單由各級負責(zé)人簽字后,由當(dāng)日值班主管將報修單送至7f設(shè)備科。

3)涉及其他維修項目資金超過1000元以上的,需由設(shè)備部根據(jù)具體情況統(tǒng)一上報實業(yè)公司,審批后再實施。

4、維修項目的實施

1)業(yè)主(租戶)自行裝修部份和自用設(shè)備的損壞,由業(yè)主(租戶)自行維修;公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的損壞,由業(yè)主(租戶)或者巡樓工作人員報修。如屬故意破壞,應(yīng)追究當(dāng)事人相關(guān)責(zé)任并責(zé)令其恢復(fù)原狀。

2)業(yè)主報修可以采用電話報修和到物業(yè)公司辦公室報修的方式(設(shè)備部提供維修方案,由業(yè)主確認并承擔(dān)費用)。

3)物業(yè)科工作人員對報修內(nèi)容應(yīng)予以登記,在《寫字樓報修維修登記本》上如實填寫,報修接待應(yīng)為一年365天上班時間9:00至17:30(節(jié)假日由值班人員接待登記報修)。

4)接到報修后,物業(yè)設(shè)備科工作人員應(yīng)在規(guī)定或者約定的時間內(nèi)派維修人員上門勘查或維修。

5)報修項目完成后,由報修人現(xiàn)場驗收,在報修單上簽字確認,并在《寫字樓報修維修登記本》上登記。

6)維修工作完成后,物業(yè)公司應(yīng)及時做好回訪工作,查驗修理質(zhì)量和效果。

7)報修項目分為急修項目和一般項目。對急修項目,應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)處理好;一般項目,應(yīng)在接到報修后72小時內(nèi)處理好(處理不了或需要審批的,必須向客戶或業(yè)主說明所需工作日)。

第9篇 物業(yè)空調(diào)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修規(guī)程

質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

--物業(yè)空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)維修規(guī)程

1.0 目的

有計劃地對機組進行保養(yǎng)和檢查各種功能部件,其保持最高的工作效率。

2.0 適用范圍

適用于__管理處。

3.0 職責(zé)

3.1機電維修人員負責(zé)維護保養(yǎng)工作。

3.2 機電班長負責(zé)維護保養(yǎng)工作的安排、指導(dǎo)。

4.0 工作程序

4.1 壓縮機回油系統(tǒng)除污器的清洗方法

4.1.1 關(guān)閉除污器兩側(cè)的截止閥。

4.1.2 慢慢(為了泄壓)擰松帽蓋螺紋,讓帽蓋板保持壓在除污器殼體上,設(shè)法截取留在除污器殼體上的油。

4.1.3 卸下并清洗除污器的濾芯。

4.1.4 插入濾芯,再重新裝上帽蓋。

4.1.5 開啟除污器兩側(cè)的截止閥,檢查冷媒是否滲漏。

4.1.6 應(yīng)每半年清洗一次回油系統(tǒng)的除污器。

4.2 油過濾器的清洗和更換方法

4.2.1 關(guān)閉過濾器兩側(cè)的截止閥。

4.2.2 每只過濾器有一只級泄去過濾器內(nèi)壓力的小閥門,泄壓時要緩慢、小心。

4.2.3 如機組配的是旋裝式罐型過濾器,可作板手或小工具卸下過濾器,扔棄后再安裝新。

4.2.4 如果機組配的是芯子可更換的過濾器,用板手套在過濾器底部的六角帽蓋上把蓋卸下,然后取出并扔過濾芯子,清洗殼體內(nèi)壁,安裝新芯子,最后再把過濾器裝好。

4.2.5 開啟過濾器兩側(cè)的截止閥,開啟過濾器上的小閥門,放出過濾器內(nèi)的空氣。

4.2.6 檢查冷媒是否滲漏。

4.3 機組注油的方法

4.3.1 機組應(yīng)停機。

4.3.2 將注油泵的吸油口浸入清潔的新油桶內(nèi),再將其排油口與組注油閥相接。先不要擰緊注油閥接口,在油泵進行了幾次行程將空氣壓出后再擰緊。這樣既使油注入管內(nèi)又防止空氣被入機內(nèi)。

4.3.3 打開注油閥將油泵入機組。直到油分離器中的油位約在上視鏡中間為止,然后關(guān)閉注油閥,卸下手動油泵接口。

4.3.4 在一完成注油工作后即閉合至啟動器的電源,使油加熱器通電,它可使油的冷媒農(nóng)度保持在最低值。

4.4 機組滲漏檢查

4.4.1 運行期間的滲漏檢查

機組受截運行之后,高壓部件應(yīng)用檢漏儀認真檢漏,要確認所有接口是嚴密的。如有滲漏,就會出現(xiàn)抽氣頻繁和冷媒損失,當(dāng)表明有滲漏時,應(yīng)立即予以修理。

4.4.2 機組r22壓力試驗檢測方法

4.4.2.1在系統(tǒng)中沒有壓力時,通過充注閥將r-22汽體干燥氮氣注入系統(tǒng)中,使其壓力達到150磅/英寸表壓。

4.4.2.2 確認冷媒農(nóng)度已達到系統(tǒng)中的各個部分,稍微開啟注油閥,用檢漏儀檢測是否有冷媒出來。

4.4.2.3檢油要圍繞在每個連接點和在廠內(nèi)焊的焊逢。

4.4.2.4 如需對蒸發(fā)器和冷凝器進行檢漏,打開蒸發(fā)器和冷凝器封蓋上的放空氣口,檢測是否有冷媒出來。

4.4.2.5 當(dāng)機組已達到絕對嚴密后,用充注閥注入氮氣和冷媒混合物。

4.5 機組抽真空

4.5.1 真空試驗的方法

4.5.1.1將一臺帶指示器的高容量真空泵與機組的充注閥相接,然后啟泵。

4.5.1.2 開大機上所有閥門,包括抽氣閥和表閥,確認所有通大氣的閥門是關(guān)閉的。

4.5.1.3 依照真空干燥這節(jié)內(nèi)容運行真空泵,直至濕球溫度達到+32

第10篇 煤礦礦井大型設(shè)備維修鉗工作業(yè)操作規(guī)程

1.上班前不準(zhǔn)喝酒、上班不得做與本職無關(guān)的工作，嚴格遵守本操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

2.維修工進行操作時應(yīng)不少于2 人。

3.兩個或兩個以上工種聯(lián)合作業(yè)時，必須指定專人統(tǒng)一指揮。

4.作業(yè)前要切斷或關(guān)閉所檢修設(shè)備的電源、水源等，并掛“有人作業(yè)”警示牌。

5.高空和井筒作業(yè)時，必須戴安全帽和系保險帶，保險帶應(yīng)扣鎖在安全牢靠的位置上。

6.禁止血壓不正常，有心臟病、癲癇病及其他不適合從事高空和井筒作業(yè)的人員參加高空或井筒作業(yè)。

7.高空和并筒禁止上下平行作業(yè)，若必須上下平行作業(yè)時，應(yīng)有可靠的安全保護措施。

8.禁止在設(shè)備運轉(zhuǎn)中調(diào)整制動閘。

9.需要在井下焊接作業(yè)時，必須按《煤礦安全規(guī)程》中的有關(guān)條款執(zhí)行。

10.在試驗、采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料時，應(yīng)制定有相應(yīng)的安全措施。

11.熟悉設(shè)備檢修內(nèi)容、工藝過程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)措施，保證檢修質(zhì)量及安全。

12.設(shè)備檢修前要將檢修用的備件、材料、工具、量具、設(shè)備和安全保護用具準(zhǔn)備齊全。

13.作業(yè)前要對作業(yè)場所的施工條件進行認真的檢查，以保作業(yè)人員和設(shè)備的安全。

14.作業(yè)前要檢查各種工具是否完好，否則不準(zhǔn)使用。

15.維修人員對所負責(zé)范圍內(nèi)設(shè)備每班的巡回檢查和日常維護內(nèi)容如下：

(1)檢查所維護的設(shè)備零部件是否齊全完好可靠。

(2)對設(shè)備運行中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時進行檢查處理。

(3)對安全保護裝置要定期調(diào)整試驗，確保安全可靠。

(4)檢查設(shè)備各部液壓油量、油質(zhì)和潤滑油量、油質(zhì)應(yīng)符合規(guī)定要求。

16.按時對所規(guī)定的日、周、月檢內(nèi)容進行維護檢修，不得漏檢、漏項。

17.拆下的機件要放在指定的位置，不得有礙作業(yè)和通行，物件放置要穩(wěn)妥。

18.拆卸設(shè)備必須按預(yù)定的順序進行，對有相對固定位置或?qū)μ柸胱牧悴考?，拆卸前?yīng)做好標(biāo)記。

19.拆卸較大的零部件時，必須采取可靠的防止下落和下滑的措施。

20.拆卸有彈性，偏重或易滾動的機件時，應(yīng)有安全防護措施。

21.拆裝機件時，不準(zhǔn)用鑄鐵、鑄銅等脆性材料或比機件硬度大的材料作錘擊或頂壓墊。

22.在檢修時需要打開機蓋，箱蓋和換油時，必須遮蓋好，以防落入雜物、淋水等。

23.在裝配滾動軸承時，又無條件進行軸承預(yù)熱處理時，應(yīng)優(yōu)先采用頂壓裝配，也可用軟金屬襯墊進行錘擊。

24.在對設(shè)備進行換油或加油時，油脂的牌號、用途和質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定，并做好有關(guān)數(shù)據(jù)的記錄工作。

25.對檢修后的設(shè)備，要進行全面的驗收，需盤車的設(shè)備，必須做盤車試驗，檢查設(shè)備的傳動情況。

26.設(shè)備檢修后的試運轉(zhuǎn)工作，應(yīng)由工程負責(zé)人統(tǒng)一指揮，由司機操作的，在主要部位應(yīng)設(shè)專人進行監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。

27.設(shè)備經(jīng)下列檢修工作后，應(yīng)進行試運轉(zhuǎn)：

(1)設(shè)備經(jīng)過修換軸承。

(2)電動機經(jīng)過解體大修，調(diào)整轉(zhuǎn)子，定子間隙。

(3)提升系統(tǒng)修換罐道、罐道梁，更換天輪、提升容器、連接裝置及鋼絲繩，調(diào)整、檢修制動系統(tǒng)，解體大修絞車本體。

(4)主通風(fēng)機經(jīng)過解體大修，更換葉片，調(diào)整葉片安裝角度

(5)主排水泵修換本體主要部件后。

(6)壓風(fēng)機解體檢修、更換主要部件或調(diào)整進出氣閥、安全閥、換傳動膠帶或調(diào)整氣缸余隙、軸瓦、十字頭、曲軸等處間隙后。

(7)減速器更換齒輪后。

(8)其他在檢修任務(wù)書上所規(guī)定進行試運轉(zhuǎn)的項目。

28.試運轉(zhuǎn)時，監(jiān)視人員應(yīng)特別注意以下兩點：

(1)軸承潤滑等轉(zhuǎn)動部分的情況及溫度。

(2)轉(zhuǎn)動及傳動部分的震動情況，轉(zhuǎn)動聲音及潤滑情況。

29.禁止擅自拆卸成套設(shè)備的零、部件去裝配其他機械。

30.傳遞工具、工件時，必須等對方接妥后，送件人方可松手;遠距離傳遞必須拴好吊繩、禁止拋擲。高空或井筒作業(yè)時，工具應(yīng)拴好保險繩，防止墜落。

31.各種安全保護裝置，監(jiān)測儀表和警戒標(biāo)志，未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)允許，不準(zhǔn)隨意拆除和改動。

32.檢修后應(yīng)將工具、材料、換下零部件等進行清點核對。對設(shè)備內(nèi)部進行全面檢查，不得把無關(guān)的零件，工具等物品遺留在機腔內(nèi)，在試運轉(zhuǎn)前應(yīng)由專人復(fù)查一次。

33.檢修中被臨時拆除或甩掉的安全保護裝置，應(yīng)指定專人進行恢復(fù)，并確保動作可靠。

34.試運轉(zhuǎn)前必須移去設(shè)備上的物件。

35.檢修結(jié)束后應(yīng)會同司機及使用維護負責(zé)人共同驗收，驗收中發(fā)現(xiàn)檢修質(zhì)量不合格，驗收人員應(yīng)通知施工負責(zé)人，及時加以處理。

36.認真填寫檢修記錄，檢修部位、內(nèi)容、結(jié)果及遺留問題等，雙方簽字，并將檢修資料整理存檔。

37.搞好檢修現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，檢修清洗零部件的廢液，應(yīng)倒入指定的容器內(nèi)，嚴禁隨便亂倒。燒焊后的余火必須徹底熄滅，以防發(fā)生火災(zāi)。

第11篇 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機組)的維修保養(yǎng)。

三、職責(zé)

1、物業(yè)經(jīng)理負責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。

2、機電維修部主管負責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。

3、維修管理員具體負責(zé)實施水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

4、服務(wù)中心主管負責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。

四、程序要點

1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定:

(1)每年的12月15日之前,由機電維修部主管制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報物業(yè)經(jīng)理審批。

(2)制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:

a、給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度;

b、給排水設(shè)備設(shè)施運行狀況(故障隱患);

c、合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。

(3)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

a、維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;

b、備品、備件計劃;

c、具體實施維修保養(yǎng)的時間;

d、預(yù)計費用。

2、管理員對給排水設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時,應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》進行。

3、小區(qū)內(nèi)主供水管(dn100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、pc中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成,其余維修保養(yǎng)由機電維修部主管負責(zé)。

4、水泵機組維修保養(yǎng)。維修部管理員每年的4月、10月份應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。

(1)電動機維修保養(yǎng):

a、用500v搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);

b、檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

c、檢查電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;

d、清潔電動機外殼;

e、檢查電動機是否脫漆嚴重,如脫漆嚴重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

(2)水泵維修保養(yǎng):

a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油;如有異常磨擦聲響,則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

b、轉(zhuǎn)動水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;

c、檢查壓盤根處是否漏水成線,如是應(yīng)加壓盤根;

d、清潔水泵外表;

e、如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

(3)檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。

(4)檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。

5、控制柜維修保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應(yīng)對小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。

(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。

(2)檢查、緊固接線對,對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換。

(3)檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改。

(4)交流接觸器維修保養(yǎng):

a、消除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

b、清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

c、清潔鐵芯上的油污及臟物;

d、檢查復(fù)位調(diào)簧情況;

e、擰緊所有緊固件。

(5)自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):

a、用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω,否則應(yīng)進行干燥處理;

b、外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。

(6)熱繼電器維修保養(yǎng):

a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應(yīng)更換。

(7)自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng):

a、用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于100mω,否則應(yīng)烘干處理;

b、清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;

c、自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象;

d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,娟則應(yīng)將其消除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

(8)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗,檢查兩者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有應(yīng)更換型號的中間繼電器、信號繼電器。

(9)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):

a、檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;

b、檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。

(10)遠傳壓力表維修保養(yǎng):

a、檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;

b、檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴重則應(yīng)重新焊接;

c、偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應(yīng)拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)

(1)閘閥維修保養(yǎng):

a、檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;

b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新黃油麻油;

c、對閘閥閥桿加黃油潤滑;

d、對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

(2)止回閥維修保養(yǎng):

a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水,如脫落花流水嚴重則應(yīng)處理后重新油漆。

(3)浮球閥維修保養(yǎng):

a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;

b、檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;

c、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重,如磨損嚴重則應(yīng)更換。

(4)液位控制器維修保養(yǎng):

a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;

c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;

d、緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

(1)用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

(2)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。

(3)檢查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。

(4)清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。

8、明裝給排水管理維修保養(yǎng)(每年10月進行一次)

(1)檢查支持托回是否牢固,否則應(yīng)加強。

(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。

(3)檢查保護漆是否完好,如脫漆較嚴重則應(yīng)重新油漆一遍。

(4)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

9、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時,如必須超過8小進,則應(yīng)由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時。

10、對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機電維修部主管盡快補充至計劃中;對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機電維修部主管口頭批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報物業(yè)經(jīng)理。

11、管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《

維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由維修部主管整理成冊后存檔,保存其為長期。

12、停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時,應(yīng)由機電維修部主管填寫《停申請表》,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知服務(wù)中心,由服務(wù)中心提前24小時通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水,應(yīng)在恢復(fù)供水12小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

五、記錄

第12篇 電梯設(shè)備維修安全操作規(guī)程

1.電梯設(shè)備維修人員必須是負責(zé)電梯設(shè)備維護保養(yǎng)并熟識電梯設(shè)備運作原理的電梯維修持證人員。

2.電梯維修人員在工作時必須戴安全帽,使用電梯專用安全工具。

3.電梯維護人員在每天工作開始前除對電梯作準(zhǔn)備性試車外并應(yīng)每天到機房內(nèi)對機械和電器設(shè)備作巡視性檢查。

4.進行安全技術(shù)檢查時,不應(yīng)一人進行,應(yīng)有主持和助手互相配合。

5.電梯在作定期的維修性檢修或加油時,或在修理后試車時,不得載客和裝貨,同時應(yīng)在首層廳門口處懸掛“檢修停用”的標(biāo)示牌。

6.電梯在進行維修、檢查、清潔工作時,應(yīng)根據(jù)具體情況斷開相應(yīng)位置的開關(guān)。

⑴ 在機房時應(yīng)將電源總開關(guān)斷開。

⑵ 在轎頂時應(yīng)將安全鉗聯(lián)動開關(guān)和轎頂檢修箱的急停開關(guān)斷開。

⑶ 在轎廂內(nèi)應(yīng)將操縱盤上的電源開關(guān)斷開。

⑷ 在底坑時,應(yīng)將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑檢修按鈕箱的急停開關(guān)斷開。

7.電梯在維護檢查、修理時所使用的行燈必須使用36伏以下的安全電壓,使用單位應(yīng)在機房、井道底坑,轎頂裝設(shè)檢修用低壓插座。

8.電梯所有的電氣裝備和管道應(yīng)有良好的接地或接零裝置。

9.嚴禁維修人員在井道外探身到轎廂頂或轎廂地坎上各站一只腳來進行較長時間的檢修工作。

10.每次維修均應(yīng)作好記錄,存于設(shè)備檔案。

11.電梯在發(fā)生下述三種嚴重情況時,須經(jīng)有部門嚴格檢查,修復(fù)鑒定后方可使用:

⑴ 當(dāng)電梯發(fā)生嚴重沖頂和撞底時;

⑵ 發(fā)生地震時;

微震和輕震對電梯的破壞不大,但轎廂或?qū)χ貙?dǎo)靴有可能脫開導(dǎo)軌或一部分電線被切斷,此時開動電梯就會引

起意想不到的事故。

⑶ 發(fā)生火災(zāi)時:

把各層廳門關(guān)閉,防止火勢向其他層樓蔓延,將電源切斷。

12.不可用身體或腳來代替手操作,更不可利用物體吊在控制開關(guān)上或塞住控制開關(guān)來開動電梯上下行駛。

13.當(dāng)電梯在運行時,應(yīng)絕對禁止揩拭,潤滑或維修機件(在檢修時例外,但要做好安全措施)。

14.不允許乘客電梯經(jīng)常作為載貨電梯使用。

15.不允許裝運易燃、爆炸的危險物品,如遇特殊情況,需經(jīng)技術(shù)部批準(zhǔn),并采取安全保護措施。

16.嚴禁在廳、轎門開啟情況下、用檢修速度作為正常行駛。

17.不允許撳檢修、急停按鈕作為正常行駛中消除信號之用。

18.不允許開啟轎廂頂安全窗、轎廂安全門來裝運長物件。

19.在等待裝物或人員時,其他人員不可站在轎廂和井道廳門之間,應(yīng)站在轎廂內(nèi)或井道廳門外面等候。

20.轎頂上部,不得放置雜物。

21.行使時不得突然換向,必要時應(yīng)先將轎廂停止,再換向啟動。

22.不允許以手動轎門的啟閉作為電梯的起動或停止。

23.載荷應(yīng)盡可能穩(wěn)妥地安放在轎廂中間,以免在運行中傾斜。

24.如果遇井道底坑內(nèi)的電氣設(shè)備被浸在水中,應(yīng)將全部電源切斷后,才可把水弄掉,以防發(fā)生觸電事故。

25.如遇有電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時,應(yīng)把有關(guān)的電源切斷,除立即報告有關(guān)部門前來搶救外,采用1211四氯化碳或二氧化碳等避電滅火機進行搶救。

26.電梯發(fā)生事故,電梯維修人員必須立即停車,搶救受傷人員,保護現(xiàn)場,須設(shè)標(biāo)志,并及時報告有關(guān)部門,聽候處理,按照“三不放過原則”,采取有效的防護措施。

27.必須為電梯建立健全的管理維修保養(yǎng)制度,并將每次發(fā)生的故障、每次檢查的經(jīng)過、結(jié)果,維修保養(yǎng)等作詳細的記錄。

28.轎廂頂部除電梯自身的設(shè)備外,不得放置其它雜物。人在轎頂工作時,站立時應(yīng)有選擇,且腳下不得有油污,否則應(yīng)先打掃干凈,以防滑倒。

29.人在轎廂頂準(zhǔn)備檢修開動電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時,必須牢牢握住轎廂繩頭板、轎架上梁或防護柵欄等機件。不能握住鋼絲繩,并注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件撞傷。

31.因維修保養(yǎng)需停機時,須確認轎廂內(nèi)無乘客方可停機,斷開相應(yīng)開關(guān),掛標(biāo)示牌,用相應(yīng)絕緣等級工具進行操作。

32.在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時,行機、停機都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。

33.在機頂檢修、保養(yǎng)工作時,除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止快車運行。

34.維修保養(yǎng)結(jié)束時,必須認真清理現(xiàn)場,清點工具和物品。

第13篇 煤礦專用機械設(shè)備維修保養(yǎng)安全操作指導(dǎo)規(guī)程

一、各類機械設(shè)備的性能不同，采用不同的操作方法進行維修。

二、各類運轉(zhuǎn)機械、設(shè)備的修理都必須停車進行，嚴禁在機械設(shè)備運轉(zhuǎn)中進行維護保養(yǎng)和處理故障。

三、修理各種機械設(shè)備必須先切斷電源（指電力作動力的），關(guān)廂上鎖，派專人看守，方可維修作業(yè)。

四、修理其他設(shè)備時，應(yīng)有相應(yīng)安全措施，或有專人看守協(xié)助，不得一人單獨進行維修操作。

五、修理電器設(shè)備時，需電工配合共同完成。

六、機修工要掌握機械設(shè)備的運行情況，隨時檢查機械設(shè)備是否存在安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題，立即關(guān)機維修。

七、對機械設(shè)備進行定期的維修保養(yǎng)，確保設(shè)備能安全正常運轉(zhuǎn)。

第14篇 設(shè)備檢維修作業(yè)安全操作規(guī)程

1、上崗前應(yīng)穿戴好工作服、工作鞋、防護帽等用品，準(zhǔn)備好各種工具才能開始檢維修作業(yè)。

2、嚴禁在檢維修崗位吃零食，進餐前應(yīng)洗手，做好衛(wèi)生防護。上班時和上班前，嚴禁飲酒。

3、檢維修時，要首先檢查電源是否斷開，有專人監(jiān)護，并在現(xiàn)場掛“正在檢維修，嚴禁合閘”告示牌，以免發(fā)生傷亡事故。

4、在拆卸機器零件時，要井井有條地擺放零件，不可亂丟亂放，以免遺失。

5、清洗各種機器零件時，要嚴禁打火吸煙，嚴禁明火作業(yè)。嚴禁用汽油清洗零件或擦拭設(shè)備。用過的廢油，要倒入規(guī)定的容器內(nèi)，嚴禁擅自倒入下水道。

6、在機器維修完成后，試機之前，要檢查機器各部位的緊固螺釘是否緊固，檢查油量是否充足，先用手搬動手輪，確定安裝無誤時，再開電源試機。

7、維修人員要注意自身及他人的安全，嚴防因揮動工具、工具脫落、工件或鐵屑飛濺而造成人身傷害。多人同時操作時，要注意協(xié)調(diào)配合。

工作場地要保持清潔，嚴禁油液污水遍流，以免滑倒傷人。使用工具時，要嚴格按照安全操作規(guī)程正確操作。

第15篇 消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度

消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項性能良好,安全運行。

2.0 適用范圍

適用于__物業(yè)的消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

3.0職責(zé)

3.1 消防監(jiān)控中心的設(shè)備日常維修保養(yǎng)由值班員負責(zé)。

3.2安管部負責(zé)樓宇及室外消防設(shè)備設(shè)施的檢查。

3.3 維修部負責(zé)設(shè)備房消防設(shè)備設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng),對消防設(shè)備故障進行處理。

3.4 消防主管負責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定并組織實施。

3.5 物業(yè)公司(管理處)負責(zé)人負責(zé)消防設(shè)備年度維修保養(yǎng)計劃的審批。

4.0工作程序

4.1 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定。

4.1.1 每年12月26日前,由維修部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》,經(jīng)部門經(jīng)理審核報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.1.2 消防主管根據(jù)系統(tǒng)的運行情況擬定大修、中修、小修計劃并報批。

4.1.4 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃必須具備下列要求:

a. 有明確安排設(shè)備大、中、小修的計劃;

b. 有具體組織實施維修保養(yǎng)的時間;

c. 有明確的維修保養(yǎng)周期;

d. 有具體的維修保養(yǎng)經(jīng)費預(yù)算。

4.2 對消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)時,應(yīng)嚴格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計劃進行。

4.3 檢查。

4.3.1 日檢。每班次在消防主管的指導(dǎo)下由值班員對火災(zāi)報警系統(tǒng)進行下列檢查。

a. 每班次均應(yīng)進行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。

b. 火警功能。誤報火警應(yīng)勘察誤報的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對于

誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應(yīng)及時清洗更換。

c. 自檢功能。按自檢鍵后,進行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。

d. 故障功能:

--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;

--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;

--探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。

4.3.4 消防栓箱檢查。

a. 栓外檢查:檢查箱門關(guān)閉是否良好、有機玻璃門有無損壞,箱門封條是否完好;

b. 隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報警顯示,檢查箱內(nèi)器件是否良好,有無丟失,箱內(nèi)消火栓有無滲漏;

c. 對檢查情況做好登記,如箱門封條脫落破損應(yīng)重新貼上封條。

4.4 維修保養(yǎng)。

4.4.1 對消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導(dǎo)完成。每周消防值班員應(yīng)對消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設(shè)備光潔。

4.4.2 消火栓每年逐個打開檢查一次(與管道放水沖洗同步)。

a. 進行季檢內(nèi)容;

b. 開箱取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應(yīng)立即修補或替換;檢查有無發(fā)黑,如有應(yīng)取出刷凈、晾干;

c. 將水帶交換摺邊或翻動一次;

d. 檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無缺損,如有立即修復(fù)。

e. 查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;

f. 檢查修整全部支架,掉漆部位重新補刷,同時油漆;

g. 將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。

4.4.3電機

a. 外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;

b. 線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。

4.4.4 風(fēng)機保養(yǎng)

a. 斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機是否良好接地;

b. 緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器;

c. 調(diào)整皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好;

d. 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;

e. 清潔電機及風(fēng)濾器和機殼內(nèi)部;

f. 向轉(zhuǎn)動部分加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;

g. 檢查防火閥的機械開閉動作是否靈活,開閉角度大小;

h. 手動開機測定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風(fēng)機各部件運行聲音;

i. 連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常;

4.4.5 消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內(nèi)無法解決的,應(yīng)將其故障原因、解決時間上報部門經(jīng)理,并按批準(zhǔn)的時間限期解決。重大問題須報公司領(lǐng)導(dǎo)。

4.4.6 需外委維修的,由消防主管提出申請報公司領(lǐng)導(dǎo)審批,委托公安消防局或有資質(zhì)單位進行維修保養(yǎng)。

4.4.7 消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關(guān)內(nèi)容。

4.4.8 消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,分類歸檔保管,保存期為長期。

5.0 相關(guān)文件

5.1《消防管理工作規(guī)范》

5.2《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》

5.3《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》

6.0 表格及記錄

6.1《生活、消防水泵定期保養(yǎng)表》

6.2《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》