承包合作合同（16份范本）

第1篇 通用固定期限承包合同書

根據《民法典》、勞動局、民政局的有關法規(guī)條文，經甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方向甲方承包吧臺達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

一、甲方香聚緣咖啡廳，根據本店經營需要，現聘請乙方任吧臺長并做技術管理及吧臺日常管理,每日工作16小時，(時間段9：0001：00)有效期為________年____月____日至________年____月3____日。

二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣2800元(大寫:xxx圓整)。每月5號前支付上月工資。為便于管理,甲方付現金給乙方吧臺長邵xx先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工資。甲方壓乙方________年____月____日________年____月3____日工資應與________年____月份工資一并發(fā)放，不然乙方可以終止合約，(期間損失應由甲方負責)，乙方正常離店時,甲方須足額、按時發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。

三、吧臺技術崗位工作人員由乙方組織全面安排(包括班次，人員數量定崗)，甲方不得干涉。(只要乙方安排好甲方吧臺日常工作，可以是否在崗)。

四、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方不可在此合同期內，(除吧臺承包一事，)再與第三方簽約。

五、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，乙方保證吧臺內工作人員的儲備,保證在少數人請假、休息時不影響咖啡廳正常經營。同時既要保證出品質量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財富。

六、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對乙方安排有異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。

七、甲方不得命令、誘導乙方做違背國家任何法律之事，否則責任由甲方負責乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事。

八、若出現緊急情況(包括工傷事故，人員身體不宜等)甲方應出50%以上作為補助。

九、甲方承諾吧臺月營業(yè)收入達到人民幣貳萬以上時獎勵給乙方人民幣(按當月營業(yè)收入5%的比例) 在此基礎上營業(yè)收入每增加人民幣獎勵人民幣100，吧臺人員增加此獎勵方式酌情考慮。乙方必須保證出品的份量及出品的合理搭配。

十、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應提前____日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方要求終止此合同，以便安排工作，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請到吧臺人員后方可離店。 十

一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。 十

二、如果雙方合作良好，服務到位，則會在此合同到期時，續(xù)簽合同。 十

三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。，一經簽字立即生效。 甲方：______(簽名蓋章) 乙方：______(簽名蓋章

第2篇 大型廠房食堂承包合同書

一、合同雙方：

發(fā)包方：__________________(以下簡稱甲方)

承包方：__________________(以下簡稱乙方)

二、承包期限：從______年______月______日至______年______月______日止三、具體內容：

1、甲方有職工______人，其每人每天為______餐，早餐為人民幣______元，午餐為人民幣______元晚餐為人民幣______元，夜宵為人民幣______元，供給乙方辦理伙食。

2、甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

3、甲方總務部每天將次日用膳人數通知乙方飯?zhí)弥鞴埽曳桨创巳藬禍蕚滹埐朔萘俊?/p>

4、甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按價接收乙方剩下糧油、副食品。

5、乙方預付甲方半個月伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后，甲方應在三天內以現金方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。

6、在經營期間內，雙方應按照合同條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

四、甲方責任：

1、提供設備的維修保養(yǎng)。

2、提供乙方工作人員的住宿，包括水和照明用電費。

3、甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

4、不得隨意停止承包和隨增加收費項目。

5、甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成后果，由甲方負責。

五、甲方權限：

1、甲方有權對乙方進行各種行政管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防、綜合治理、監(jiān)督等，特別要禁止食物中毒事故發(fā)生，一但發(fā)生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。

2、乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，(如無特殊情況下)，甲方有權追究乙方的責任。

3、甲方有權對飯菜質量數量、衛(wèi)生服務等情況進行監(jiān)督檢查，如乙方未達到飯菜質量，甲方有權要求進行適量賠償或終止本協(xié)議。

4、根據食堂工作情況和員工意見甲方有權采用其他方式進行食堂管理。

5、承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。

6、乙方除因特殊情況外，造成誤餐或停餐，甲方有權對乙方給予適當的經濟處罰。

7、乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關處理。

六、乙方責任：

1、按甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。

2、食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進行身體檢查，費用自理。

3、經營場所進行定期防鼠滅蠅。

4、嚴格執(zhí)行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施。

5、必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證放心肉的衛(wèi)生，做到食品衛(wèi)生內部以及環(huán)境衛(wèi)生，經得起上級部門檢查并達到合格。

6、乙方工作人員須統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品，費用自理。

7、乙主必須按甲方規(guī)定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規(guī)定，如有變動應事先通知乙方。

8、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域，如違反者，甲方可將依所規(guī)處罰。

9、甲方廚房現有之設備及餐具乙方應合理使用，妥善保管嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。

10、經營業(yè)務只限于飲食服務方面，方便甲方服務人員。

11、乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的勞資，勞保費用均由乙方自理。

七、乙方的權限：

1、有權自主經營，自負盈虧。

2、有權自主聘用，調用工作人員。

3、甲方違約乙方有權提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關處理。

4、如市場物價上漲過高，變成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進行市場調查，若情況屬實，應適當增加伙食費用。

八、其它：

1、因不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。

2、甲、乙雙方員工應保持互相尊重，盡量不發(fā)生磨擦，更不許出現打架等事例，若有發(fā)生追究責任因此造成的傷害由無理的乙方負責。

3、節(jié)假日乙方照常為甲方職工服務，如需加餐乙方負責加工，甲方買菜或委托乙方采購。

4、乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報銷。

5、承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

6、承包期滿時是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。

7、本合同若有未盡事誼，將由雙方代表協(xié)商處理。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份：

甲方代表[簽名]：__________________乙方代表[簽名]：__________________

單位[蓋章]：__________________單位[蓋章]：__________________

電話：__________________電話：__________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

第3篇 工程承包合同及施工安全協(xié)議

一、工程承包合同及施工安全協(xié)議

甲方：____________________________________（已建單位） 地址：____________________________________ 法定代表人：______________________________ 授權代表人：______________________________

乙方：____________________________________（后建單位） 地址：____________________________________ 法定代表人：______________________________ 授權代表人：______________________________ 根據《中華人民共和國電信條例》、《電信建設管理辦法》規(guī)定、《本地電話網用戶線路工程設計規(guī)范》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同路由隔距不夠的情況下，經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。 第一條 甲乙雙方在施工過程中必須遵守有關通信建設安全的法律、法規(guī)，建立安全建設責任制度，完善安全建設條件，確保線路建設過程中的安全施工。 第二條 根據業(yè)務發(fā)展需求乙方需進行如下施工 1．施工地址：_____________________________________________ 2．與甲方線路的距離：_____________________________________ 3．施工長度：_____________________________________________ 第三條 在以上施工過程中乙方必須采取如下安全措施來保證甲方線路的安全。 1．架空電纜、光纜與原有線路跨越的，與原有線路的交越隔距必須達到0.6m的最小凈距，不達標的必須整改； 2．架空電纜、光纜凡是與電力線交越的，其安全交越距離要符合國家相關標準，同時必須加裝安全保護設施。 第四條 責任劃分 甲乙雙方線路在同路由或交越的情況下，發(fā)生下述情況由責任方承擔責任。 1．架空電纜、光纜凡是與電力線交越的，其安全交越距離要符合國家相關標準。同時必須加裝安全保護設施，新建一方線路和電力線路交越時因沒有進行安全保護，發(fā)生強電侵入，導致原有桿路出現線路故障及經濟損失，由新建方承擔責任； 2．新建方桿路與原有桿路隔距不符合國家規(guī)定標準的，若發(fā)生倒桿等現象，造成已建桿路損壞電路中斷的，新建方負責賠償損失；若原有桿路發(fā)生倒桿等現象，造成新建桿路損壞的，雙方各自承擔損失費用。 第五條 雙方義務 甲乙雙方在發(fā)現對方的線路發(fā)生問題時具有告知對方的義務。 第六條 雙方權利 甲乙雙方對由于對方的責任造成的損失均有要求賠償的權利。 第七條 不可抗力 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方，應于不可抗力發(fā)生后5個工作日內將不可抗力情況告知對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行協(xié)議。 第八條 法律適用和爭議解決 本協(xié)議適用中華人民共和國機關法律、法規(guī)。雙方因本協(xié)議的履行而發(fā)生的爭議，應由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交_________省通信管理局進行協(xié)調，_________省局要依據國家法律法規(guī)做出行政決定，涉及技術性的問題，要邀請相關專家論證，并做出仲裁。以上決定對雙方均有約束力。 除爭議事項外，雙方將繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議未涉爭議及仲裁的其它部分。 第九條 附則 1．如果本協(xié)議的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行而不從根本上影響本協(xié)議的效力時，本協(xié)議的其它條款不受影響。 2．未經甲乙雙方書面確認，任何一方不得自行變更或修改本協(xié)議。 3．本協(xié)議一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份。本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 4．甲乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切的通知都必須按照本協(xié)議中的地址，以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真或類似的通訊方式進行。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。 5．本協(xié)議于甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：__________

________年_______月_______日

_________年_______月_______日

二、農村自建房承包合同

甲方： 家住 市 鎮(zhèn) 村

乙方： 家住 市 鎮(zhèn) 村

甲方擬在市鎮(zhèn) 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式發(fā)包給乙方施工，現雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上達成合同條款如下：

第一條：甲方擬建房坐北朝南，磚混結構，甲方現已基礎完工，鋪設好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面積 平方米共 層，房屋建成按實量面積計價。

第二條：凡甲方建房所需材料由其提供，根據施工進度乙方應提前 天通知甲方承辦;乙方承攬施工（包建房）采用定額計價形式計價報酬：凡是泥水工、木工以及臨時工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。

第三條：乙方施工范圍房屋整體框架結構，落成后，里外墻面粉刷完畢，房屋結構由甲方提供。計價價格為 元/每平方米，其中磚匠工按 層計算每平方米為 元;木工按 層計算，每平方米為 元（第一層至第三層按實量面積計算，屋頂按第三層的一半計算）。

第四條：質量要求建筑尺寸均勻整直，乙方應按甲方要求標準施工，如需改變結構或作修改，應經雙方協(xié)商一致后方可施工。

第五條：完工時間為本合同簽字后起 年 月 日前落成。

第六條：付款方法按施工進度計算，第一層至第三層付人民幣 元（大寫 萬 千 百元整），房屋落成完工驗收合格后付人民幣 元（大寫 萬 千 百元整），余人民幣 元（大寫 萬 千 百元整）作為房屋質量保證金，至 年 月 日止，如無質量問題即付清余款。

第七條：甲方要求乙方對所有施工人員（包括磚匠工、木工）等技工人員一律持證上崗，并對所有施工人員參加人生安全保險，施工中應積極采取安全措施，確實抓好安全生產，施工中如發(fā)生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔。

第八條：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

第九條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手?。?/p>

年 月 日

三、房屋建筑工程承包要注意哪些事項

一、審查發(fā)包人與承包人履約情況

1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內容：

①主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊全。

例：建設用地是否已經批準？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設計是否得到批準？是否進行了招標等。

②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、對承包方主要了解的內容有：

①資質情況；

②施工能力；

③社會信譽；

④財務情況

承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現履約能力的指標，應認真分析和判斷。

二、履約管理之工期

（一）工期和施工進度

1、實際開工日期的認定

①承包人有證據證明實際開工日期的，則應認定該日期為實際開工日期。承包人的證據可以是發(fā)包人向承包人發(fā)出的通知、工程監(jiān)理的記錄、當事人的會議紀要、施工許可證等；

②承包人雖無證據證明實際開工日期，但有開工報告，則應認定開工報告中記載的開工日期為實際開工日期；

③若承包人無任何證據證明實際開工日期，亦無開工報告，則應以合同約定的開工日期為準。

2、竣工日期的認定

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定認定方法：

①雙方確認的日期為竣工日期；

②建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（注意是經蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設單位來報送）；

③承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

④未經過竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

（二）幾種影響工期的因素

1、施工許可證：

①如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開工日期；

②但如未取得且已經施工，則一般以施工開始日為開工日期。

2、拖欠工程款

拖欠工程款且導致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及拖欠工程款與延誤天數之因果關系。

3、設計變更

①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關系；

②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。

4、圖紙延誤

①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關系；

②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。

5、增加工程量

①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關系；

②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。

6、質量鑒定

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條建設工程竣工前，當事人對工程質量發(fā)生爭議，工程質量經鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。

①鑒定合格，順延工期；

②鑒定不合格，視情況而定。

7、建設單位的其他原因

如：指定的代表未按照約定提供指令、批準，致使施工不能正常進行；建設單位未按照約定時間和要求提供原材料、設備、場地等；隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設單位未及時檢查等。

①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數及設計變更與延誤天數之因果關系；

②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。

8、一周內，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時

9、發(fā)生不可抗力事件

無法預見、不可避免并不能克服，一旦發(fā)生，要積極采取措施，阻止和預防擴大損失，要及時按照合同約定的程序和時限報告。

三、工程簽證與索賠

1、工程簽證

①可以直接作為結算憑據。如進行合同審價，審價部門對簽證不作另行審查；如引起訴訟，該訴訟的性質屬于權屬確定的返還之訴。

②是施工過程中的例行工作，一般不依賴于其它證據。是雙方對施工實際變化的相互確認，只要簽字即視為認可，不必對具體的調整內容再行審查。

2、工程索賠程序

《建設工程施工合同（示范文本）》（gf-1999-0201）有關索賠的程序為：發(fā)包人未按照合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，承包人可以按照以下規(guī)定索賠：

①有正當索賠理由，且有有關證據；

②索賠事件發(fā)生后28（14）天內，向發(fā)包人提出索賠意向通知（注意工期索賠的具體天數及其理由（施工關鍵線路和程序）；

③發(fā)出索賠意向通知后28（14）天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；

④發(fā)包人在接到索賠通知后28（14）天內給予批準，或要求承包人進一步補充證據和理由，發(fā)包人在28日內未予答復，視為批準索賠。

若索賠事件持續(xù)發(fā)生，施工單位應持續(xù)索賠；索賠事件消失后，應綜合進行索賠。

四、項目章和公章的風險

1、內部公章管理、使用規(guī)范化

公章的印文要備案，適用要規(guī)范。項目章的使用相對風險更大，項目章的印文沒有備案，一旦讓法院看到你的項目章管理混亂，也就是不具備“排他性”，則不具備鑒定的意義。如果鑒定不具備參考價值，如果還有其他證據鏈印證，很可能被判決承擔責任。如果管理規(guī)范，具備排他性，如果公章鑒定下來確認不是公司備案的公章印文，那這個案件其他的證據鏈尚不足以讓法庭采用高度蓋然性的原則判決公司承擔責任。

2、建立嚴格的印章使用制度

特別是項目章的使用和管理方面，更需要注意，需要規(guī)范使用范圍、使用權限和失效時間。因為項目章不用的工商備案，公司承擔的風險更大。所以，內部要加強管理，明確權限和范圍、對使用情況進行登記。

五、業(yè)主拖欠工程款時，建設工程價款的優(yōu)先權問題

1、權利行使主體

①建設工程價款優(yōu)先受償權的權利主體僅指建設工程施工合同的承包人，不包括建設工程勘察、設計合同的承包人；

②根據合同相對性原理，只有總承包人享有建設工程價款優(yōu)先受償權，分包人不能主張該優(yōu)先權；

③裝飾裝修合同的承包人是否具有工程優(yōu)先受償權？只能在建筑物因裝飾裝修而增加價值的范圍內優(yōu)先受償，同時發(fā)包人必須是該建筑物的所有人。

2、受償范圍

享有優(yōu)先受償權的工程款應當包括承包人為建設工程支付的勞務報酬、材料款等實際支出的費用，但對于承包人依合同向發(fā)包人主張的損害賠償（賠償金、違約金等）則不應包括在內。《合同法》第286條規(guī)定享有優(yōu)先受償權的是“建設工程價款”，而按照一般人的通常理解，損害賠償金并不屬于“價款”之列。

3、關于起算時間

①建設工程正常竣工情況下：建設工程竣工之日；

②建設工程無法正常竣工情況下：建設工程合同約定的竣工之日。

此時承包人可以與發(fā)包人協(xié)商以“爛尾”工程折價，或者達成延期付款和竣工的合意，以便繼續(xù)履行變更后的施工合同。如果承、發(fā)包雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成，承包人可以在工程約定的竣工之日起六個月內行使優(yōu)先受償權，但承包人優(yōu)先受償權的實現，有待于建設項目的接盤、轉讓或重新啟動。當出現“爛尾”樓整體拍賣時，承包人應從拍賣所得財產中優(yōu)先受償，當有新的開發(fā)商接盤“爛尾”工程時，接盤人在向承包人支付原發(fā)包人拖欠的工程價款后方可受讓項目。

要注意：

a、如果承、發(fā)包雙方在合同中約定，除按進度支付部分工程款外，余款于工程竣工六個月后支付，這種約定就有可能造成承包人難以及時行使優(yōu)先受償權。因此，在合同簽約時，就應注意這個付款時間問題。

b、在結算過程中延誤優(yōu)先權的行使，導致因優(yōu)先權的喪失而無法獲得清償或全部清償。因此，我們要注意，一旦6個月的時間即到，而工程價款尚未確定的話，我們就要考慮發(fā)包人有沒有承擔責任的能力，如果沒有的話，就要及時提起訴訟，要求行使工程優(yōu)先受償權。

4、權利行使方式

《合同法》第286條規(guī)定，建設工程價款優(yōu)先受償權的行使方式有二種：一是與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，二是申請人民法院將該工程依法拍賣。

具體的行使程序：催告——協(xié)議折價或申請拍賣（訴訟）

①催告：有約定的應從其約定，沒有約定的，一般將催告的“合理期限”確定為兩個月以上；

②協(xié)議折價：并非必經程序；

③申請拍賣：大多數都是發(fā)生在審理程序中，法院審判實際的做法是，承包人向人民法院起訴，獲得生效判決或者調解書后，向人民法院申請執(zhí)行。當然承包人也可以仲裁書為依據申請人民法院強制執(zhí)行。

5、不予支持工程優(yōu)先受償權的情形：

①建設工程的所有權已經轉移或已被法院生效法律文書確定轉移的；

②建設工程已經出售給交納了全部或者大部份購房款的消費者的；

工程優(yōu)先受償權是優(yōu)先于所涉工程上的抵押權和其他一般債權，卻不能優(yōu)先于物權和具有物

權期待權的購房人的權利行使。

對于已經支付了全部或大部分購房款的買房人所購買的房屋，雖然該房屋尚未辦理過戶手續(xù)，但是為滿足人民基本生活的需要，為維護交易安全和社會的穩(wěn)定性，法律規(guī)定施工人的工程優(yōu)先受償權并不涉及該以出售的房屋。當然只有以生活消費為目的購買住宅的購房人才是消費者，對于以投資為目的的購房人，并不是消費者，他所購買的商鋪、寫字樓是不能對抗施工人的工程優(yōu)先受償權的。

③標的物為不宜折價、拍賣的學校、醫(yī)院、政府機關辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程的；

④承包人放棄優(yōu)先權承諾有效。

第4篇 商場店鋪承包合同

商場店鋪承包合同

甲方：____________________

乙方：____________________

身份證號碼：______________

甲、乙雙方在經友好協(xié)商的基礎上，就關于乙方__________承包__________號游艇商場事項，達成以下協(xié)議：

1．乙方每月應當向甲方支付承包金____________________元整（￥__________元）；承包期間經營風險由乙方自行承擔。

2．乙方須預付甲方六個月的承包金，其中__________個月作為經營風險保證金，該__________個月的經營風險保證金在合同期滿后經雙方結算后退還乙方。以后每三個月向甲方交納一次，每次在__________日以前付清。

3．乙方自行安排住宿；

4．乙方應嚴格把關商場內所進商品質量，杜絕過期、變質食品、假貨，如有此類事件發(fā)生，甲方有權追究乙方責任。

如果因為乙方產品出現質量問題，而導致____________________

5．乙方需嚴格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度（如衛(wèi)生、海事、紀律等），如有違反，將根據制度處罰（制度另附），處罰直至退場，并不退還押金；

6．甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電；并在躉船一樓樓梯左側下方免費提供一間房間作為倉庫；

7．甲方負責乙方在商場及倉庫所有商品的安全，如發(fā)生損壞或丟失，將由甲方負責。

8．甲方在乙方簽單消費將給予__________折優(yōu)惠。

9．酒店客人在商場簽單消費，甲方為其代收其款項，甲方將扣__________%做為手續(xù)費及稅金，每月結清。

10．酒店部分需給乙方代銷（如酒店紀念品等），酒店給予一定折扣（__________折），每月結清。

本合同有效期為一年，如雙方愿意續(xù)簽，應期滿前一個月商定，任何一方提出解除合同，需向對方支付一個月的承包金。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復印件兩份，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方于______年_______月__________日簽訂合同。

甲方：____________________

負責人：__________________

日 期：____________________

電話：____________________

乙方：____________________

負責人：__________________

日期：____________________

電話：____________________

第5篇 建筑安裝工程承包合同（5）新

建筑安裝工程承包合同

發(fā)包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

承包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條 工程項目

１．工程名稱：＿＿＿＿＿

２．工程地點：＿＿＿＿＿

３．工程編號：＿＿＿＿＿

４．工程范圍和內容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿平方米。

５．工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣＿＿＿元，其中：人工費＿＿＿元＿＿＿＿（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條 工程期限

１．開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。

２．施工前各項準備工作，雙方應根據工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按照完成。

３．在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。

（１）由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

（２）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；

（３）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

第三條 物資供應

１．全部工程所需的物資按下列第（ ）項供應方式辦理。

（１）特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

（２）統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

（３）包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。

（４）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿

２．由甲方負責供應的材料和設備的品種、規(guī)格、數量及進場期限（詳見甲方供應材料、設備一覽表）。

３．成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議。

４．工程所需材料，如因供應部門的規(guī)格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現行規(guī)定辦理結算。

５．凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

６．由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規(guī)格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條 工程款結算

１．全部工程造價的結算方式按下列第（ ）項規(guī)定辦理。

（１）以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

（２）按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。

（３）按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。

（４）包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結算。

（５）招標的工程，按中標的價款結算。

２．工程款撥付與結算辦法，按現行規(guī)定辦理（詳見附件）。

第五條 施工與設計變更

１．乙方要依據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。

２．要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。

（１）施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

（２）在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

（３）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

（４）在施工中，如發(fā)現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

３．乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。

４．甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

第六條 竣工驗收、結算與保修

１．乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

２．竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。

３．某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據。

４．在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現工程質量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

５．工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

６．竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：

（１）增減變更文件和其他洽商記錄；

（２）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

（３）工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

７．乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設十五天內，工業(yè)建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

８．工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年（采暖工程在第一暖期內）。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理。）

９．工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條 違約責任和仲裁

１．由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之＿＿＿的逾期違約金。

２．甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

３．實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。

４．建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。

第八條 附則

１．預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。

２．在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

３．招標工程，按《＿＿＿＿＿＿市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。

４．雙方商定的其他事項。

（１）＿＿＿＿＿＿＿

（２）＿＿＿＿＿＿＿

（３）＿＿＿＿＿＿＿

（４）＿＿＿＿＿＿＿

甲方（發(fā)包方）：＿＿＿＿（蓋章） 乙方（承包方）：＿＿＿（蓋章）

工程負責人：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 工程負責人：＿＿＿＿＿（蓋章）

單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本合同簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第九條 合同附件

１．工程項目一覽表

２．全部施工圖紙。（合同正本有此件）

３．施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件）

４．甲方負責供應的材料、設備一覽表。

５．有關協(xié)議：

（１）＿＿＿＿＿＿＿

（２）＿＿＿＿＿＿＿

（３）＿＿＿＿＿＿＿

（４）＿＿＿＿＿＿＿

６．有關補充合同：

（１）＿＿＿＿＿＿＿

（２）＿＿＿＿＿＿＿

第十條 合同份數及有效期限。

（１）本合同一式＿＿＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經辦銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案。

（２）本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

甲方：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人：＿＿＿＿ 代理人：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第6篇 詳細建筑安裝工程承包合同

發(fā)包方：_____________________

承包方：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程名稱：_____________________;

2、工程地點：_____________________;

3、工程計劃批準單位及文號：_____________________;

4、工程范圍和內容：全部工程建筑面積___________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條 工程期限

1、本工程合同總工期為_____________天(日歷天從開工之日算起)。

2、本工程開工日期_______________年____________月_____________日，竣工日期_______________年_____________月_____________日。

3、如遇下列情況，經發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前_____________天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。

(2)明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。

(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

(5)發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

(6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度者。

第三條 工程合同總價

1、本工程合同總價為人民幣________________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化;

(3)重大設計發(fā)生變更;

(4)基礎超過設計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其他。

第四條 材料、設備供應

1、本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方商定按附件第_______________辦理。

2、材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產品，由發(fā)包方組織供應到現場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。

(2)成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發(fā)現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

3、材料價差及實物價格的結算

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發(fā)生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

(3)除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后__天內一次付清。

(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費___元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發(fā)包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。

第五條 工程質量和檢查驗收

1、承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、發(fā)包方聘用的現場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3、承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

4、承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經復查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6、電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照 (1)________;(2)________;(3)________等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。

7、設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據。

8、工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。

9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。

交工驗收中如發(fā)現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。

10、已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

11、工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。

在保修期內承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

第六條 施工設計變更

1、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前_____________天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。

3、當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調合同造價。

4、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關規(guī)定分配。

5、在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認：

(1)設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;

(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;

(3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。

確認的事實必須在限期內解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔。

第七條 雙方負責事項

1、發(fā)包方

(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于______________米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;

(3)根據施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;

(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積_____________%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發(fā)生的費用;

(5)合同簽訂后_____________天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料_____________套;

(6)確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;

(7)組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在_____________天內分送有關單位;

(8)審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款;

(9)按《發(fā)包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發(fā)包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;

(10)派駐施工現場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

2、承包方

(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;

(2)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關單位;

(3)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理;

(4)于每月底前_____________天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

(5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;

(8)在合同規(guī)定的保修期內，對屬于承包方責任的工作質量問題，負責無償修理。

第八條 工程價款的支付與結算

1、本合同簽訂后_____________日內，發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當年投資額的) ____________%的預付款，計人民幣_______________萬元。

2、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后，必須在__日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的_____________%時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。

3、工程進度款支付達到合同總價款的_____________%時，不再按進度付款。辦完交工驗收后_____________天內支付_____________%的價款，留_____________%的價款存入建設銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。

5、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。

6、本工程造價結算方式按下列情況辦理：

(1)以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;

(2)按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，按______________等有關規(guī)定結算;

(3)按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按______________等有關規(guī)定結算;

(4)包干不包料的工程，按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結算;

(5)招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按______________等有關規(guī)定結算。

7、承包方在單項工程竣工驗收后_____________天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件_____________天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定后撥款給承包方。

第九條 違約責任與獎勵規(guī)定承包方的責任

(1)工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的_____________%償付逾期違約金。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的_____________%償付逾期違約金。

2、發(fā)包方的責任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。

(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

(3)工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

(4)超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的_____________%償付逾期違約金。

3、發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前1天由發(fā)包方按合同總價的_____________%獎給承包方。

優(yōu)良工程每平方米獎________元。

第十條 爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條 特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定議定特殊條款。

第十二條 附則其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件：

(1)工程項目一覽表(附表一);

(2)全部施工圖紙;

(3)施工圖預算;

(4)發(fā)包方負責供應材料、設備一覽表(附表二);

本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本________份，其中發(fā)包方執(zhí)________份，承包方執(zhí)________份，副本________份，分別報送業(yè)務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

發(fā)包方(蓋章) ________________承包方(蓋章)________________

鑒(公)證意見 ________________

地 址：________________ 地 址： ________________

經辦人： ________________

法定代表人(簽名)： ________________ 法定代表人(簽名)： ________________

鑒(公)證機關(章)

委托代理人(簽名)：________________ 委托代理人(簽名)： ________________

開戶銀行：________________ 開戶銀行： ________________

帳 號： ________________帳 號： ________________

電 話： ________________ 電 話： ________________

電 掛： ________________電 掛： ________________

郵政編碼：________________郵政編碼： ________________

簽約日期：________________

簽約地點：________________

有效期限 ________年 ________月 ________日至________年 ________月________ 日

第7篇 租用方土地承包合同書

甲方(簽字):_________________

乙方(簽字):_________________

為了落實聯產承包責任制，充分調動農民的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央(83)、(84)一號文件精神，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條承包土地的面積、地點、等級

甲方將__________畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于__________，東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。其中，一等地__________畝，二等地__________畝，三等地__________畝，四等地__________畝。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。

第二條承包期限

承包時間共__________年，從__________年_____月_____日起，至__________年_____月_____日止。

第三條乙方的權利義務

1.乙方有權獲得國家下撥用于發(fā)展農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業(yè)物資。

2.乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。

3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農業(yè)稅的任務，每年向國家交售__________斤，__________，__________斤__________，__________斤__________。交售時間是__________。每年向國家繳納農業(yè)稅__________元，納稅時間是__________。乙方必須每年向甲方上交公積金__________元，公益金__________元，管理費__________元，上交時間為每年的__________月__________日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。(本條亦可采取列表形式，見后)

4.乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉包后，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農業(yè)稅任務，承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。

5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

第四條甲方的權利義務

1.甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

2.國家按計劃分配用于農業(yè)生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

第五條違約責任

1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續(xù)履行外，還應按遲延項目價值的_____%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價(毀壞樹木折價)賠償。

3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的%，向乙方償付違約金，并應如數補發(fā)所欠物資。

第六條不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實后，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

第七條其它。

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，送村委員、(如經公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關)各留存一份。

甲方：_____________縣__________鄉(xiāng)__________村__________組(公章)

代表人：_____________(蓋章)

乙方戶主：_____________(蓋章)

__________年_____月_____日訂

第8篇 漁業(yè)承包合同

訂立合同雙方：

_____________縣________公社（鄉(xiāng)）______________大隊（村）_____________

生產隊，以下簡稱甲方；

_____________縣_______________公社（鄉(xiāng)）____________大隊（村）________

生產隊社員___________，以下簡稱乙方．

為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個人收入，根據中央（８３），（８４）一號文件精神，經社員大會充分討論和甲乙雙方認真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守．

一， 承包地點和面積

甲方將座落在_______________魚塘（河道，水庫，湖面）_________畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘（河道，水庫，湖面）的所有權歸甲方，乙方只有管理使用權和合同規(guī)定的受益權，但不準出賣、出租或轉讓。在承包期內，乙方如去逝，其家庭成員享有承包繼承權．

二， 承包期限

承包時間為__________年，自一九_______年________月______日起，至一九

_______年_______月________日止．

三， 乙方上交甲方提成的辦法及時間

在承包期內，乙方共上交甲方鮮魚（或承包款）_______斤（或______元），

其中：一九_______年上交______斤（_____元），一九________年上交_______斤

（_____元）……；在上交甲方的鮮魚中，_____魚占______％，______魚占_____

％，魚占_____％，.....．上交時間均為每年_______月______日左右（時間不超

過前后十天）____________，甲方收到乙方上交的鮮魚（或承包款）后，即出具收魚（款）憑證．

四， 甲方的權利義務

⒈ 甲方應將養(yǎng)護魚用的房屋______間（如果有）和下列工具提供給乙方使用：________________________________________________________．

⒉ 上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產的貸款、現金或物資，甲方應合理分配給乙方．

⒊ 甲方應對社員群眾進行保護漁業(yè)生產的教育．如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應積極協(xié)助乙方處理．

⒋ 養(yǎng)魚與農業(yè)用水發(fā)生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水平線不低于____米．

⒌ 乙方需要排水或抽水時，甲方應及時提供抽水機給乙方使用．

⒍ 甲方有權督促乙方完成合同規(guī)定的義務．

五， 乙方的權利義務

⒈ 除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定的時間內完成合同規(guī)定的義務，完成國家派購商品魚的任務（如果有）．

⒉ 乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘（或河道，水庫，湖面）的費用，均由乙方自理．

⒊ 乙方在捕撈魚時，嚴禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法．

⒋ 乙方每年捕撈魚后，應優(yōu)先完成承包任務．

⒌ 承包期屆滿，乙方應及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應負責修理或賠償．

⒍ 承包期屆滿，魚塘（或河道，水庫，湖面）內不到_______規(guī)格的小魚、魚苗

，乙方應無償交給甲方（或由甲方按雙方協(xié)議價格購買）．

⒎ 乙方有自主養(yǎng)魚經營權，甲方不得干涉．乙方完成合同規(guī)定的義務后，超額部分全歸乙方．

⒏ 乙方抓住偷魚者，按每人偷魚一次罰款______元計算，罰款歸乙方．

⒐ 合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權．

六， 甲方的違約責任

⒈ 甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供養(yǎng)護魚用房屋、工具，應償付違約金______元給乙方，乙方并可提出解除合同．

⒉ 甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產的貸款、現金或物資，截留貸款按其金額的_______％向乙方償付違約金；截留現金或物品，按其金額的____倍向乙方償

付違約金．

⒊ 甲方如無故不及時向乙方提供抽水機，應對所造成的損失負責．

七， 乙方的違約責任

⒈ 乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務，每逾期一天，按所欠商品魚的市場價格（或承包款的金額）的_______％，向甲方償付違約金．

⒉ 乙方如用電、毒、炸等危險辦法捕撈魚，應按總承包款（商品魚按市場價格折價）的_____％向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同．

⒊ 合同期屆滿時，乙方如捕撈小于_____規(guī)格的小魚、魚苗，應向甲方償付_____元的違約金．

八， 不可抗力

如因人力不可抗拒的自然災害（如水災，旱災等）造成魚塘（河道，水庫，湖面）崩潰、干涸，經證實后，甲方應據實減小或免除乙方的承包任務．

九， 其它

____________________________________________________________________．

本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同．如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同．本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定．補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力．合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新鑒訂合同．

本合同正本一式二份，甲乙雙方給各一份；合同副本一式_____份，交公社管

委會（鄉(xiāng)），大隊（村），（如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關）……各存一份

甲方：__________縣__________公社（鄉(xiāng)）__________大隊（村）_______生

產隊：______（公章）

代表人：___________

乙方：____________大隊（村）______________________生產隊社員_______

（蓋章）

一九_________年_____月____日訂

第9篇 裝修工程勞務承包合同范本

發(fā)包方（甲方）

承包方（乙方）

茲有乙方現承包甲方發(fā)包的裝修工程，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包內容：工作量清單。

4、承包范圍：水電工、木工、漆工、瓦工。

5、承包方式：包清工，電動工具及零配件由乙方自備。

6、質量要求：gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》、

db31/30-2003《住宅裝飾裝修驗收標準》。

7、工期要求：年月日至年月日。

二、甲方工作：

1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。

2、負責向乙方提供臨時水電。

三、乙方工作：

1、乙方為駐工地代表，常駐現場，負責履行合同范圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2、做好承包范圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。

3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建筑結構或設備管線。

四、關于質量的約定：

1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求，相關質量驗收規(guī)范（gb50210-2001、gb50303-2002、gb50242-2002、gb50327-2001等）作為本工程的質量評定驗收標準。

2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順

延。

4、本工程質保期為壹年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發(fā)生質量問題，乙方須無償履行保修責任。

五、關于工期的約定：

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六、關于價款和結算的約定：

1、雙方商定本工程合同承包價格元（人民幣）

2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。

3、付款方式：

a、開工后8日內，甲方付款30%元作為乙方的前期進場費。

b、水電工程隱蔽驗收后，甲方付款30%元

c、瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進場時，甲方付款15%元。

d、竣工驗收合格后，甲方付款20%元。

e、余款5%元待壹年保修期滿后結清。

七、關于材料的約定：

1、甲方負責同業(yè)主聯系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

2、乙方須在預算定額范圍內使用材料（包括臨時電），材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應扣減。

3、所有進場的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。

八、關于安全生產的約定：

1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。

3、乙方須嚴格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴禁在施工現場發(fā)生違法亂紀等行為。

九、關于違約責任的約定：

1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。

2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金元。

3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。

4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方（簽章）乙方（簽章）

年月日

第10篇 精品個人承包經營合同

甲方： 乙方： 為引進資金，加大科技投入，發(fā)展九畹溪鎮(zhèn)石柱村茶葉產業(yè)，經雙方認真協(xié)商，甲方將所屬的a10茶園發(fā)包給乙方經營管理，現為明確甲乙雙方的權利、義務，特訂立本合同。

一、承包經營管理范圍

1．茶園：共計茶園4畝。（附平面圖）

2．與茶園生產經營配套的廠房及生產設備、辦公用房、生活用房等建筑物、構筑物；生產生活辦公用的設備、設施；相關的室外場地、道路、供水供電等設施。（附平面圖及清單）

3．上述各項在承包期內的所有權歸甲方所有，但經營管理權、使用權歸乙方。乙方有權根據經營需要對其改造、轉租（除公共市政設施外）等方式處臵。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。

二、承包期限 自________年____月____日起至________年____月3____日止。

三、承包金及其支付

1．________年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。

2．________年期間承包款為每畝每年人民幣500元整。從________年開始，每年的承包款在上年的基數上遞增10%。

3．乙方應在________年____月____日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關規(guī)定出具正式票據給乙方。

4．乙方在生產經營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。

四、甲方的權利義務

1．甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經營，并保證其合法有效性。

2．凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經營有關事項時，甲方必須予以配合。

3．甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產經營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。

4．如乙方出于多種經營需要而涉及林場，甲方應予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。

5．甲方應在其職責范圍內幫助協(xié)調解決乙方生產經營中的困難。

6．甲方有權對乙方的承包經營活動提出意見。

7．甲方有權按合同的約定收取承包金。

五、乙方的權利義務

1．乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經營管理自主權。

2．乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產。

3．乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。

4．乙方有權對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。

5．因生產經營需要而添臵設施的，乙方可自行采購；所有權歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處臵。

6．乙方有權新建、改造房屋，在承包期內所有房屋的房產證均由乙方保管，新建、改造房屋的產權歸甲方所有，但如因甲方原因導致合同提前解除的，則甲方應按比例對乙方作出補償。

7．乙方對水塘擁有管理權，并擁有優(yōu)先取水權，其他單位和個人如需用水，應征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權在甲方管轄的范圍內開渠引水。

8．承包經營范圍內的電力設施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。

9．乙方生產、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。

10．乙方必須遵守《護林防火公約》及有關規(guī)定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災必須積極參與撲救。 1

1．乙方必須做到安全生產，事故責任自負，同時建立健全財務制度，按國家有關規(guī)定上報各項報表，并接受各有關職能部門的檢查監(jiān)督。 1

2．在本合同生效之日起三個工作日內，乙方須向甲方支付保證金500元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應退還給乙方。 1

3．乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。

六、違約責任

1．如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。

2．如因甲方的原因導致乙方無法開展正常的生產經營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金1萬元。

七、其 它

1．承包期內如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承包金進行調整，具體標準由雙方另行協(xié)商。

2．凡涉及承包范圍內的產權事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施。

3．本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4．甲方的債權債務與乙方無關，但如因甲方債務的原因導致乙方利益受到損害（如種植面積和設施、房屋的減少）的，除按比例調整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。

5．為確保乙方完整的經營自主權，甲方不得隨意處臵（包括但不限于轉讓、出租、抵押等）土地使用權，在此，甲方同意將土地使用權證交與乙方保管，直至本合同終止。

6．合同期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前30天通知甲方。

八、合同的終止 有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：

1．因不可抗力致使不能實現本合同目的。

2．本合同第六條約定的情形。

3．國家法律、法規(guī)、政策出現重大變化，致使乙方無法經營的。

4．甲、乙方破產或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲 方：石柱村村民委員會

乙 方：_________ 代表蓋章：__________ 代表簽字：_________ ________年____月____日

________年____月____日

第11篇 承包合同書范本

承包合同(contract)一是買賣雙方在經濟活動中對基建產品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定二是確定發(fā)包與承包雙方的權利與義務，并受法律保護的契約性文件。。以下是酷貓寫作小編為大家精心準備的：承包合同書范本。內容僅供參考，歡迎閱讀!

承包合同書范本訂立合同雙方：

發(fā)包方：______國際貿易(上海)有限公司

承包方：

______國際貿易(上海)有限公司(發(fā)包方)與徐文(承包方)經協(xié)商一致，且經______國際貿易(上海)有限公司股東會批準，現將公司經營權在本合同期限內發(fā)包給承包方以供經營，訂立本合同。

第一章 總則

第一條 承包經營期間，公司獨立核算、依法納稅，自主經營，自負盈虧.財政，稅收渠道不變.

第二條 承包經營期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動(以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準)。

第二章 承包的期限，方式和主要指標

第三條 承包經營的期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月日止.

第四條 承包經營的方式為：發(fā)包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項于____之前付清。

第三章 承包方的權利與義務

承包方的權利

第五條 承包經營期間，承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人，行使總經理的職權。

第六條 承包方在承包期間，對本公司享有自主、獨立的的經營權。

具體權利如下：

1、有權聘任副總經理和各部門經理，組成本公司的領導機構，并報股東會備案，承包期滿或合同解除后，該領導機構即告解體.

2、有權決定公司的機構設置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。

3、有權根據實際需要購置新設備和資產。

第七條 承包方有權根據本合同規(guī)定，取得其應得的合法收入.

第八條 承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務憑證。

承包方的義務

第九條 承包方在承包期間應盡義務如下：

1、必須依照國家有關規(guī)定，按期如數繳納應繳納的各種稅，費等.

2、在承包期間，應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外)，.

第十條 承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款.

第四章 發(fā)包方的權利與義務

第十一條 發(fā)包方的權利如下：

1、有權維護公司利益不受損害。

2、有權監(jiān)督本公司的經營范圍。

3、對本公司有財務監(jiān)督權。

第十二條 發(fā)包方的義務如下：

1、不得以任何形式干涉承包方的經營權。

2、必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權益。

3、必須全面履行合同中應由發(fā)包方履行的全部條款。

第五章承包方的收入

第十三條 承包方的收入計算方法：承包方在承包經營期限內的所有利潤均由承包方享有。

第六章合同的變更，解除或終止

第十四條 本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。

第十五條 本合同履行期間，如國家有關政策與本合同簽訂時相比，發(fā)生重大變更，發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第十六條 發(fā)包方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經營管理活動，使承包方無法繼續(xù)經營下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用，并要求發(fā)包方承擔違約責任。

第十七條 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須發(fā)包，承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

第十八條 本合同規(guī)定的承包期滿，發(fā)包承包雙方的權利，義務履行完畢后，本合同自行終止。

第十九條 本合同期滿三十日以前，承包方應接受發(fā)包方派出的審計機構對其承包情況進行審核，確定無誤后，雙方代表在審計意見書上簽字，承包方方可離職。

第七章違約責任

第二十條 發(fā)包，承包雙方應全面實際履行本合同，不履行或不完全履行的應負違約責任。

第二十一條 發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定，應承擔違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實際損失超出該違約金的，則發(fā)包方按承包方的實際損失賠償。

第八章 附則

第二十二條 承包方如發(fā)生意外事故，無法繼續(xù)履行本合同，則由承包方另行推選或指派承包經營者，經發(fā)包方認定，繼續(xù)履行本合同。

第二十三條 在簽訂本合同時，發(fā)包方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。

發(fā)包方應提供公司董事會和股東會關于不干涉承包方自主經營的決議，并作為本合同的附件。

第二十四條 本合同期滿后，如本公司承包經營，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權利。

第二十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。

第二十六條 本合同正本二份，發(fā)包方，承包方各執(zhí)一份。

第二十七條 本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方提交仲裁委員會仲裁。

發(fā)包方：

地址：

電話：

法定代表人：___________(簽字蓋章)

____年____月____日

承包方：______________

身份證號碼：

____年____月____日

承包合同書范本，盡在酷貓寫作。

第12篇 精品長期承包合同樣式

甲方：215公司 乙方： 公司系甲、乙雙方共同組建并經依法核準設立的有限責任公司，經甲、乙雙方共同協(xié)商，就該公司承包給甲方經營的有關事宜達成協(xié)議如下：

一、公司承包給甲方經營，自年____月____日止，共計年。

二、承包期間，甲方必須保證每年交納承包款 萬元，該承包款就體現在該公司的財務會計報表內，在每一會計年度結束后二個月內由甲、乙雙方按法律規(guī)定進行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。

三、承包期間，甲方經營虧損，由甲方自負。承包期間，所有的債權債務關系均由甲方自行處理，由此造成公司財產損失的，應由甲方承擔賠償責任。

四、在承包期間，甲方享有充分的經營自主權和人事權。經營資金由甲方自籌(該公司的注冊資金也交由甲方用于經營)，經營人員和所有的財會人員由甲方自行聘任或委派，經營人員的工資、獎金也由甲方支付但可列入公司的經營費用帳內。

五、承包期間，甲方必須遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依法經營，按照工商、稅務機關的規(guī)定和要求辦理公司年檢、送交會計報表并依法納稅。

六、本協(xié)議生效三天內，承包公司的公章、合同專用章、財務專用章、銀行帳號及財務帳冊由雙方列清單移交給甲方，雙方確認。

七、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后即生效。

九、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，由甲方所在地法院受理管轄。

十、本協(xié)議一式二份，甲方雙方各執(zhí)二份。 甲方：____省215公司

乙方： 法定代表人：

法定代表人：________年____月____日

第13篇 新版林地承包合同范本

甲方： 乙方： 甲乙雙方本著平等理解達成如下協(xié)議： 第1條 工程概況：

1．1工程名稱： 工程地點： 工程內容：

平米溫室大棚，具體技術規(guī)格參數見合同附件。

1．2工期要求：

天

1．3合同價款：

元 金額（大寫）： 。 第2條 合同文件及解釋順序。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

2．1本合同協(xié)議書； 當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由 雙方協(xié)商解決；雙方意見仍不能一致的，按第20條約定的辦法解決。 第3條 圖紙

3．1甲方提供平面布置現狀圖紙資料: 第4條 甲方駐工地代表

4．1甲方駐工地代表姓名：；乙方施工代表： 第5條 甲方工作：甲方按本協(xié)議約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作：

5．1施工現場達到具備施工條件水電路已具備施工條件；

5．2資料完整。 第6條 乙方工作：乙方按本協(xié)議約定的時間和要求完成以下工作：

6．1按技術規(guī)格參數施工，提供材料達到約定要求；

6．2工程質量達到合格要求 6. 3提供竣工資料一套。 第7條 進度計劃 本工程具備開工條件后工期為60天（因甲方原因造成延后，乙方不承擔任何延期責任） 第8條 延期開工 乙方不能按時開工，應在協(xié)議條款約定的開工日期5天之前，書面向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內書面答復乙方。甲方代表不同意延期要求，峻工日期不予順延。 甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經濟支出，相應順延工期。 第9條 工期延誤

9．1對以下造成峻工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

(1).合同外增加工程量及設計外變更；

(2).不可抗力；

(3).甲方代表書面同意工期相應順延的其它情況。 第10條 工程質量

10．1工程的質量檢驗評定標準：按國家相關標準； 第11條 質量檢查和返工 1

1．1乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計的要求以及甲方代表依據合同發(fā)出的指令施工。 第12條驗收和重新檢驗 1

2．1雙方責任： 由于設備選型、設備裝配質量等原因達不到驗收要求，由乙方負責修改、調換或維修，由此造成的費用由乙方承擔。由于乙方施工原因達不到驗收要求，甲方代表在24小時內提出修改意見。乙方修改后重新驗收，所造成的經濟支出由乙方承擔。工期不予順延。 1

2．1檢驗 甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。 第13條 合同價款的調整。發(fā)生下列情況之一時，工程承包造價可做調整： 1

4．1增加施工面積； 1

4．2改變設計標準； 第14條 工程款支付方式： 合同簽訂后，甲方支付合同總額的40%作為預付款，乙方按合同要求，將設備運至甲方項目現場后，待工程安裝合格，驗收后7個工作日內，甲方付清剩余款項。 第15條 設計變更 施工中甲方對設計進行變更，經批準后，向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方按通知進行變更，并對變更的工程造價重新核定，費用由甲方承擔，延誤的工期相應順延。 第16條 竣工驗收時間 1

6．1工程具備峻工驗收條件，乙方按國家、省和本工程峻工有關規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工驗收請求。甲方代表收到竣工驗收請求后，在協(xié)議條款約定時間內組織有關人員驗收。 1

6．2甲方代表在收到乙方的竣工驗收請求后5天內無正當理由不組織驗收。 1

6．3無特殊原因，甲方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。 第17條 售后服務和保修 乙方進行售后服務和保修________年（人為損壞因素除外）。乙方在將工程交付甲方的同時，與甲方簽訂工程售后服務和保修合同。 第18條 爭議 甲、乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或調解，協(xié)商或調解不成的，由甲方所在地人民法院管轄。 第19條 違約 1

9．1因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后，合同可繼續(xù)履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。 第20條 不可抗力 不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通知受害情況，災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應每天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。 第21條 合同生效與終止 2

1．1本合同自訂立之日起生效。 第22條 合同份數 22.1本合同正本4份具有同等效力，甲、乙雙方各2份。 合同訂立時間：________年____月____日 發(fā)包方（章） 地址： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 開戶銀行： 帳號： 承包方（章） 地址： 法定代表人： 委托代理人：

電話： 開戶銀行： 帳號

第14篇 企業(yè)承包4

上繳利潤基數包干，超收分成合同

發(fā)包方：__________________，簡稱甲方；

承包方：__________________，簡稱乙方；

企業(yè)經營者：__________________。

根據________________________，經雙方協(xié)商，簽訂本合同。

一．承包形式

上繳利潤基數包干，超收分成。

二、承包期限

自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。

三、承包基數

____年實現利潤____元，上繳利潤____元；____年實現利潤____元，上繳利潤____元；____年實現利潤____元，上繳利潤____元。

四、超收部分分成比例

乙方超額完成上繳利潤指標時，根據超額部分的數額，以下列比例進行分配。

____年，超收數額在____元以下的，甲方__＿％，乙方__＿％；超收數額在____元以上的，甲方__＿％，乙方__＿％。

____年，超收數額在____元以下的，甲方__＿％，乙方__＿％；超收部分在____元以上的，甲方__＿％，乙方__＿％。

____年，超收數額在____元以下的，甲方__＿％，乙方__＿％；超收部分在____元以上的，甲方__＿％，乙方__＿％。

五、乙方利潤分成的使用

乙方對利潤分成部分，根據下述比例建立生產發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：

生產發(fā)展基金：____年為__＿％，____年為__＿％，____年為__＿％；

獎勵基金：____年為__＿％，____年為__＿％，____年為__＿％；

福利基金：____年為__＿％，____年為__＿％，____年為__＿％。

六、主要經濟技術指標

（一）固定資產增值：總額為____元，其中____年____元，____年____元，____年____元。

（二）產品質量：________________________________________

（三）新技術開發(fā)：______________________________________＿

（四）企業(yè)升級：________________________________________

（五）____＿：______________________________________＿

七、甲方在乙方承包期間，有權根據法律和合同的規(guī)定，對企業(yè)的經營活動進行監(jiān)督檢查，____________________________；有權__________________＿；有權________________＿。

甲方在乙方承包期間不得在法律和合同的規(guī)定之外隨意干涉乙方的生產經營活動，并有義務：

（一）______________________________；

（二）______________________________；

（三）______________________________。

八、承包期間，乙方享有國家法律、 法規(guī) 、政策規(guī)定的經營管理自主權。

企業(yè)經營者____為乙方法定代表人，對企業(yè)經營管理中的下列事項，有依法自主決定的權利：____________________________________________________________________________________________________________

九、 違約責任

甲方在下列違約情況下，應負的責任是：

（一）______________________________＿

（二）______________________________＿

（三）______________________________＿

乙方在下列違約情況下，應負的責任是：

（一）______________________________＿

（二）______________________________＿

（三）______________________________＿

十、對企業(yè)經營者的獎懲

對企業(yè)經營者的獎勵辦法：________________________________________________＿

對企業(yè)經營者的處罰辦法：________________________________________________________________

十一、合同的變更和解除__________________________________________________________________

十二、合同的擔保____________________________________________________________________＿

十三、爭議的解決方式

因本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，以下列第__＿種方式解決：

（一）交__＿工商行政管理局經濟 合同仲裁 委員會裁決；

（二）交__＿人民法院審判。

十四、名詞和術語的解釋________________________________________________________________________________________________________＿

第15篇 公司員工食堂承包通用版合同

為對員工食堂有效管理，保障員工飲食標準，公司會將食堂承包給專門的人員管理，當進行承包活動時就需要簽訂承包協(xié)議書。下面小編給大家?guī)砉締T工 食堂承包合同 范文，供大家參考!

公司員工食堂承包合同范文篇一

甲方：__________________ 乙方：__________________ 經雙方友好協(xié)商，就乙方承包甲方員工食堂的具體事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方為乙方提供餐廳及操作所用之設備、水電及燃料費用。食堂工作人員的 工資 、福利由乙方負責。

二、甲方食堂由乙方委派專業(yè)的管理人員和工作人員進駐甲方公司進行現場操作，為甲方員工提供用餐服務。

三、乙方在承包期內，必須添置或需要更換設備、用具等，由乙方提出申請，經甲方同意后，由甲方負責購買。未經甲方同意添置的設備， 甲方不承擔任何費用。

四、甲方員工每人每天的用餐標準為xx______元( ___________ )，晚餐______元( ___________ )，用餐伙食見菜譜湯、米飯自助。

五、甲方在過年過節(jié)如需用餐，乙方都要提供甲方的用餐服務如需組織會餐，應按照甲方提出的標準予以安排操作。

六、由乙方預墊甲方的用餐餐費，定期結算結算時憑乙方提供每天的總金額核對表并與甲方核對無誤后甲方應以現金或 支票 方式及時付清。

七、承包期從________年____月____日起至________年____月____日止。

八、甲方的權利與義務：

1.甲方依合同監(jiān)督乙方合法經營，履行合同和各種行政管理職能。

2.甲方對乙方所配送的食品，調料及衛(wèi)生情況進行監(jiān)督，及時提出寶貴意見。

3.乙方在其他方面違約時，甲方應向乙方提出糾正，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。

4.甲方應積極配合乙方實施有關用餐規(guī)定，篩選實際的員工反饋問題，以便乙方及時改善操作，提高更好的服務質量。

九、乙方的權利與義務：

1.乙方應嚴格遵循安全消防、衛(wèi)生檢疫、治安管理和貴公司的各項規(guī)章制度。

2.乙方食堂工作人員必須按照衛(wèi)生部門要求進行健康檢查。

3.乙方必須嚴格遵守《____市食品衛(wèi)生管理》做好食堂的采購工作，嚴把進廠食品質量，杜絕變質食品進入操作現場。

4.乙方必須按甲方規(guī)定時間準時開餐，必須按時、保溫、保質、保量供應飯菜，做到新鮮可口，花樣翻新營養(yǎng)搭配均勻。開餐時間如有變動 ，以甲方通知為準。

5.甲方廚房的設備，乙方應正當合理使用，妥善保管，不得人為損壞和丟失，否則作價賠償同時應節(jié)約水、電、燃料。

6.經營期間，乙方員工嚴禁進入甲方的生產區(qū)。

7.若因操作或采購不當引起的衛(wèi)生事故，以有關衛(wèi)生部門出具的鑒定書為準，由乙方負責賠償 醫(yī)療費用 。

十、其它

1.若一方有意提前 解除合同 ，需經雙方協(xié)商，并提前一個月以書面形式通知另一方。

2.甲方應在 合同終止 后三天內將所剩主、副食品(按市場作價)連同最后一筆餐費以現金方式結清給乙方。 十

一、若有未盡事宜，可由雙方協(xié)商對本協(xié)議進行補充，合同自雙方簽章當日生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 備注： 甲方(蓋章)：__________ 甲方代表：______________ 乙方(蓋章)：__________ 乙方代表：______________ ________年____月____日

公司員工食堂承包合同范文篇二

甲方：公司 乙方：

為了搞好職工生活，提高飯菜質量，增加花色品種，轉變工作態(tài)度，更好的為職工服務，甲方將食堂推向市場承包給個體經營，為明確雙方的權利和義務，經過甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、 承包方式 甲方將食堂承包給乙方經營，食堂原有人員全部調出，另行安排工作。食堂現有的房屋、設施、炊事工具等屬甲方所有，轉交給乙方使用，合同結束如數歸還。

二、 經營模式 承包后的食堂在甲方的監(jiān)督管理下實行自主經營，自負盈虧，費用自理，在保證職工就餐的前提下，通過努力增加花色品種，提高飯菜質量，改善服務態(tài)度，吸引職工就餐等優(yōu)質服務來增加營業(yè)額，達到提高收入的目的。

三、 甲方的權利和義務

1、提供食堂現有的房屋、設備設施、炊事工具等給乙方使用，交接時登記造冊(清單附后)

2、限額提供煤水電給乙方使用，由企管科負責測算標準，超額收費。 煤炭月計劃20噸水按時間供應，嚴禁長流水，否則按礦有關規(guī)定處罰電費每月1200度。

3、在礦井正常生產的情況下，每月補助工資和費用合計八仟元，停產或者放假超過一個月以上，補助標準另行協(xié)商。

4、監(jiān)督檢查指導乙方的工作，確保乙方的經營滿足職工的生活需要，保證礦井的正常生產。

5、協(xié)助乙方制定食堂的制度建設，使之符合行業(yè)的標準要求，保證食堂衛(wèi)生安全可靠。

6、協(xié)助乙方制定食譜和飯菜價格，保證花色品種滿足職工的生活需求，飯菜價格合理。

7、協(xié)調好食堂的外部關系，搞好食堂水電供應，保證食堂正持運轉。

四、 乙方的權利和義務

1、乙方直屬礦綜合辦管理，要嚴格遵守國家和礦井的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生行業(yè)的有關規(guī)定。建立健全食堂有關崗位責任制及各項管理制度。

2、必須接受甲方的監(jiān)督檢查，服從管理，接受群眾的監(jiān)督。樹立為職工服務的思想，服務熱情，態(tài)度和藹，禮貌待人，認真負責。

3、努力增加花色品種，提高飯菜質量，做到價格合理，讓職工有滿意感。

4、認真執(zhí)行食品衛(wèi)生管理規(guī)定，搞好飲食衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生，食堂衛(wèi)生區(qū)始終要保持在良好狀態(tài)，不得發(fā)生食物中毒現象。在有蚊蟲的季節(jié)必須做好滅蚊蠅的工作，減少蚊蠅給人帶來危害。

5、乙方雇用的工作人員，要進行一次健康檢查，無健康合格證者，不準在食堂工作。炊事員上崗必須規(guī)范操作，一律穿工作服，操作間內嚴禁吸煙，出售食品一律用饅頭夾和勺具。

6、保管和使用好礦交給的房屋、設備設施、炊事工具等，合同結束如數交回，若損壞或者丟失按價賠賞。

7、搞好節(jié)約用煤、電、水工作，杜絕長明燈，煤、電、水按照定額使用，超額部分按照正常價格繳費。

8、乙方要搞好安全工作，確保職工就餐和自身安全，若出現食物中毒和各種安全事故，責任乙方自負。

9、乙方承包后，原食堂的 債權債務 由甲方負責，乙方不承擔任何責任承包期間發(fā)生的債權債務由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

10、乙方在承包期內不得將食堂轉租給第三方經營。

五、退出機制

1、如遇政策變化，食堂需要解除合同的，甲方需要提前一個月告知乙方，即自行終止合同。

2、如果乙方經營不善，造成食品價格高、服務質量差等因素，經甲方勸說不該的，甲方單方有權終止合同，如因乙方單方原因造成不能繼續(xù)經營的，需要提前一個月告知甲方。

六、承包期為八個月，自年____月____日至年____月3____日止，合同期滿視乙方服務質量決定是否續(xù)簽。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議從甲乙雙方簽字之日起執(zhí)行。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字： 乙方簽字：________年____月____日

公司員工食堂承包合同范文篇三

甲方根據需要將飯?zhí)贸邪o乙方經營、管理，經以方友好協(xié)商特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行：

一、合同雙方： 發(fā)包方：__________________(以下簡稱甲方) 承包方：__________________(以下簡稱乙方)

二、承包期限： 從________年____月____日至________年____月____日止

三、具體內容：

1、甲方有職工______人，其每人每天為______餐，早餐為人民幣______元，午餐為人民幣______元()晚餐為人民幣______元()，夜宵為人民幣______元，供給乙方辦理伙食。

2、甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

3、甲方總務部每天將次日用膳人數通知乙方飯?zhí)弥鞴?，乙方按此人數準備飯菜份量?/p>

4、甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按價接收乙方剩下糧油、副食品。

5、乙方預付甲方半個月伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后，甲方應在三天內以現金方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。

6、在經營期間內，雙方應按照合同條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同公司食堂承包合同范本公司食堂承包合同范本。

四、甲方責任：

1、提供設備的維修保養(yǎng)。

2、提供乙方工作人員的住宿，包括水和照明用電費。

3、甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

4、不得隨意停止承包和隨增加收費項目。

5、甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成后果，由甲方負責。

五、甲方權限：

1、甲方有權對乙方進行各種行政管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防、綜合治理、監(jiān)督等，特別要禁止食物中毒事故發(fā)生，一但發(fā)生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。

2、乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，(如無特殊情況下)，甲方有權追究乙方的責任

3、甲方有權對飯菜質量數量、衛(wèi)生服務等情況進行監(jiān)督檢查，如乙方未達到飯菜質量，甲方有權要求進行適量賠償或終止本協(xié)議公司食堂承包合同范本合同范本。

4、根據食堂工作情況和員工意見甲方有權采用其他方式進行食堂管理 :、16

8、c。

5、承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。

6、乙方除因特殊情況外，造成誤餐或停餐，甲方有權對乙方給予適當的經濟處罰。

7、乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關處理。

六、乙方責任：

1、按甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。

2、食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進行身體檢查，費用自理。

3、經營場所進行定期防鼠滅蠅。

4、嚴格執(zhí)行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施。

5、必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證放心肉的衛(wèi)生，做到食品衛(wèi)生內部以及環(huán)境衛(wèi)生，經得起上級部門檢查并達到合格。

6、乙方工作人員須統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品，費用自理。

7、乙主必須按甲方規(guī)定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規(guī)定，如有變動應事先通知乙方公司食堂承包合同范本公司食堂承包合同范本。

8、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域，如違反者，甲方可將依所規(guī)處罰。

9、甲方廚房現有之設備及餐具乙方應合理使用，妥善保管嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。

10、經營業(yè)務只限于飲食服務 方面，方便甲方服務人員。 1

1、乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的勞資，勞保費用均由乙方自理。

七、乙方的權限：

1、有權自主經營，自負盈虧公司食堂承包合同范本文章公司食堂承包合同范本出自:xxx.，轉載請保留此鏈接!。

2、有權自主聘用，調用工作人員。

3、甲方違約乙方有權提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關處理。

4、如市場物價上漲過高，變成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進行市場調查，若情況屬實，應適當增加伙食費用。

八、其它：

1、因不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。

2、甲、乙雙方員工應保持互相尊重，盡量不發(fā)生磨擦，更不許出現打架等事例，若有發(fā)生追究責任因此造成的傷害由無理的乙方負責

3、節(jié)假日乙方照常為甲方職工服務，如需加餐乙方負責加工，甲方買菜或委托乙方采購公司食堂承包合同范本合同范本。

4、乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報銷。

5、承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

6、承包期滿時是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。

7、本合同若有未盡事誼，將由雙方代表協(xié)商處理。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份： 甲方代表簽名：__________________乙方代表簽名：__________________ 單位蓋章：__________________單位蓋章：__________________ 電話：__________________ 電話：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日

第16篇 電子版工程承包合同范本

甲方： 乙方：昆山xx公司。 根據《 民法典 》及相關法律規(guī)定：甲乙雙方就食堂經營事宜經共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、甲方為乙方提供廚房、餐廳、餐具及住宿。水、電、燃料由乙方自行負責。

2、廠房清潔用品由乙方負責添置，費用由乙言支付。

3、承包期：自________年____月____日至________年____月____日。（含 試用期 一個月）。

一、雙方權利和義務 甲方的權利和義務：

1、甲方按照 承包合同 規(guī)定監(jiān)督乙方依法經營。履行合同，做好指導和協(xié)調工作。

2、甲方應對乙方的進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務水平及衛(wèi)生情況進行監(jiān)督，并且有權要求乙方及時整改不良之處。

3、甲方應協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加對結員工的教育。 乙方的權利和義務

1、乙方必須遵守國家和地方有磁的環(huán)境和衛(wèi)生標準，嚴禁腐爛變質的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

2、未經允許，乙方廚房員工不得私自攜帶甲方物品離開，違者將按甲方規(guī)章處罰。

3、乙方必須保持形象、做好餐廳內外環(huán)境整潔衛(wèi)生，餐具必須消毒，甲方可隨進檢查，并可要求乙方整改。

4、廚房及餐廳的殘渣和垃圾倒在甲方指定的地方，不得亂倒。

5、乙方要定期清理和疏通廚房的排水溝，廚房、餐廳范圍內外的衛(wèi)生應由乙方負責。保證衛(wèi)生整潔。

6、乙方必須每個周未提供下個星期的菜單以供甲方監(jiān)督。

7、乙方現場工作人員必須持有 健康證 ，并且在工作間穿戴統(tǒng)一服裝。

8、必須嚴格遵守操作規(guī)程，正當使用廚房的各項設施，因乙方不當操作成 意外事故 的，責任由乙方負責。

9、食堂工作人員 工資福利 均由乙方負責。

10、督促廚房員工遵守甲方公司的規(guī)章制度、廚房紀律及廠規(guī)廠紀，未經許可不得輕易進入廠方各區(qū)。

二、伙食標準 早餐____元；中餐____元。標準為____大葷、____素菜。晚餐元，標準為____大葷、____小葷、____素菜。湯、米飯自助。夜宵____元。

三、結算方式

1、就餐方式實行定餐制。乙方按甲方每天提供實際用餐人數代餐，甲方提前一天提供就餐人數，并以此作為計算每月餐費的憑證（或由乙方提供餐卡，由甲方進行發(fā)放并以餐卡作為就餐依據和結帳依據）。

2、乙方墊付伙食費____月，甲、乙雙方每月____日為結帳日甲方收到乙方的票據后在5天內一次性結清乙方的所有有關款項。

四、違約方式

1、固乙方提供不潔食物造成甲方人員中毒的，經相關部門鑒一，由責任方負責全部責任并承擔相應的法律后果。

2、甲方未按時結清乙方賬款的，應承擔 違約金 （比照銀行逾期付款處理）。

3、如乙方因違反合同約定，引起員工不滿，甲方有權要求乙方及時整改，如乙方仍不能達到其要求，甲方有權終止合同。

4、任何一方要終止合同都就提前30天通知對方并協(xié)商。如未按規(guī)定終止合同的，，違約方應承擔 違約責任