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第1篇 企業(yè)建筑掛靠合同
2023企業(yè)建筑掛靠甲方(管理方)：_________
法定地址：_________
法定代表人：_________
乙方(掛靠方)：_________
住所：_________
身份證號碼：_________
電話：_________
為了進一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬建筑項目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書：
一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧。
工程任務自行承攬。
二、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項目，所以甲方有責任對工程負責，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建設方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關的其他協(xié)議。
三、掛靠期間乙方實行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。
施工期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)信譽，嚴格按照國家現(xiàn)行的施工技術規(guī)范和驗收標準以及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)安事故或逾期交工，一切經(jīng)濟損失以及建設方對上述問題追究甲方的一切責任均由乙方承擔，需追究刑事責任的，也由乙方承擔責任。
四、甲方向乙方提供承接工程任務的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報建所需要的有關資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負責交繳的費用和資料等有關費用均由乙方負責。
甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及建設方的關系。
五、甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導，乙方必須無條件接受甲方的管理。
對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的，甲方有權責令停工整頓。
對不服從管理多次違規(guī)不改的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽，甲方有權無條件更換施工隊伍，乙方不得有異議。
六、乙方掛靠甲方下屬項目經(jīng)理部經(jīng)營期間，對所屬施工隊的管理必須嚴格執(zhí)行計劃生育管理規(guī)定和有關綜合治理的管理條例;嚴格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工的有效證據(jù)及資料復印件報送甲方一份備查。
交工資料要交一份給甲方工程部備案。
七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經(jīng)理、中初級工程技術人員若干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。
八、施工質(zhì)量指標獎罰辦法：乙方掛靠期間每年必須實現(xiàn)優(yōu)良工程一項(如當年無交工工程的不計)，每增加一個優(yōu)良工程按建筑面積由甲方給予獎勵：_________平方米以下的獎勵_________元，_________平方米以上_________平方米以下的優(yōu)良工程項目獎勵_________元，_________平方米以上的優(yōu)良工程獎勵_________元。
如當年有交工程項目但未有優(yōu)良工程則按交工項目建筑面積計算實行_________平方米以下的工程增加_________元掛靠費用，_________平方米以上_________平方米以下的增加_________元，_________平方米以上的增加_________元。
如出現(xiàn)交工項目第一次交工驗收時不合格則給予乙方罰款_________元。
以上費用均不包含在掛靠費用之內(nèi)。
九、掛靠期間暫定為_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，掛靠期有效期滿后如乙方仍有在建工程項目未完工的仍按原有的規(guī)定收取5%工程管理費。
掛靠前乙方原有的在建工程或停工緩建工程或其他工程結算余款仍按原收費標準交繳工程管理費。
十、掛靠管理費用為每年_________元。
交費辦法：每年分兩次交繳掛靠管理費，當年_________月_________日至次年_________月_________日為一年度，當年_________月_________日前一次性交清第一年_________%的掛靠管理費，次年_________月_________日前一次性交清第一年度的剩余_________%掛靠管理費，以后每年掛靠管理費按此辦法交繳，逾期交繳視為乙方違約，按拖欠款和拖欠時間每日計罰_________%滯納金。
十一、本掛靠協(xié)議生效前，乙方必須向甲方繳納_________元保證金，如掛靠期間乙方發(fā)生任何違法違規(guī)或違反本掛靠協(xié)議的行為，或者發(fā)現(xiàn)乙方有其他有損甲方信譽的行為給甲方造成企業(yè)名譽損失或經(jīng)濟損失時，乙方除承擔一切經(jīng)濟與法律責任外，甲方有權罰沒上述風險保證金，乙方不得有異議。
如掛靠期內(nèi)乙方無違約行為，將風險保證金退還乙方。
風險保證金不計利息。
十二、掛靠期間乙方按工程進度收取的建設方的工程進度款必須轉(zhuǎn)入甲方帳戶，待扣除稅金后其余工程款轉(zhuǎn)給乙方。
其他工程備料款或建設方不按工程進度支付的工程款，甲方為避免乙方將工程款項挪作他用，乙方同意甲方在保證工程正常施工需要的前提下分期支付。
十三、本協(xié)議雙方簽名蓋章乙方交齊風險保證金后生效。
掛靠期滿，雙方債權債務結清以及乙方結清以掛靠單位名義在外的債務后自動失效。
十四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
十五、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
第2篇 企業(yè)掛靠服務合同書
甲方：
乙方：
本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱經(jīng)營物業(yè)項目，從事甲方經(jīng)營許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業(yè)務及其掛靠期間內(nèi)的注意事項。
第一條掛靠期限：________年，自________年____月____日起至________年____月____日至。
第二條費用及保證金
1、乙方每年向甲方支付__萬元(￥)的管理服務費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內(nèi)全部支付至甲方指定賬戶。(定額支付勞動報酬)
2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來的風險，乙方向甲方支付__萬元(￥)的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。
3、乙方利用甲方名義所開發(fā)票(物業(yè)服務費、停車費發(fā)票等)，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之稅金(代收水電費發(fā)票除外)(說明：利潤比例一般物業(yè)稅金為%，可以約定%)
4、項目服務中發(fā)生的一切費用及手續(xù)費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規(guī)定及時處理乙方的財務結算。
5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務費用到達甲方賬戶后，每月____日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時將余款支付到乙方。
第三條甲方權利與義務
1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務費不予歸還。
2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關經(jīng)營業(yè)務所需的手續(xù)證件(營業(yè)執(zhí)照、物價局物業(yè)費審批結果)，并為乙方提供本項目物業(yè)投標、運營所需的相關資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、物業(yè)資質(zhì)證書等加蓋公章的復印件材料，必要時提供原件;
3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營，不得隨意扣壓乙方的財產(chǎn)。
4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據(jù)乙方需要，對本管理項目的物業(yè)管理活動提供顧問指導。
第四條乙方的基本權利和義務
1、乙方可以獲取甲方對第三條義務的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見。
2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營許可等相關證件，充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開展相關經(jīng)營業(yè)務。
3、經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。
4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。
5、在經(jīng)營活動中嚴格遵守國際法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。
6、負責解決經(jīng)營事件，相關經(jīng)營條件及辦公設備自主負責解決。
7、乙方以自己名義對外進行招聘、與雇傭人員簽訂勞動合同，給雇傭人員按時發(fā)放工資、購買相關保險等。
8、對于項目出現(xiàn)的管理風險問題(如服務質(zhì)量、安全事項等)或法律責任事故都由乙方承擔。
9、若乙方經(jīng)營期間與其雇傭人員、服務單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關責任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失(包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等)
10、若乙方在經(jīng)營期間違法經(jīng)營，導致甲方給政府部門進行行政處罰、被媒體等進行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，并承擔甲方損失(包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等)
11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經(jīng)濟賠償和處罰。
第五條有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書有關的繼續(xù)教育培訓證書等個人證書，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。
第六條終止與解除
1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務費20%的違約金。
標簽：物業(yè)公司掛靠合同范本
2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務費不予返還。
3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現(xiàn)的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔違約責任，同時乙方應終止其經(jīng)營的項目。
4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議，需提前7天通知另一方，協(xié)議終止時乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、注冊、變更、轉(zhuǎn)移等工作。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第3篇 企業(yè)建筑勞務掛靠合同
2023企業(yè)建筑勞務掛靠甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
為了促進就業(yè)，滿足甲方的用人需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就勞務掛靠事宜簽訂以下協(xié)議：
一、勞務掛靠人員的招錄與變更
1、勞務掛靠人員可由甲方自行面試、確認錄用，也可委托乙方進行招聘并交由甲方確定，由乙方與勞務掛靠人員簽訂勞務合同。
2、勞務掛靠人員在甲方工作期間，依法需要辭退的，甲方應提前一個月將辭退意見以書面形式通知乙方，由乙方負責與勞務掛靠人員辦理終止或解除勞務合同手續(xù)，甲方應依法向勞務掛靠人員支付經(jīng)濟補償金。
3、勞務掛靠人員在甲方工作期間，因病、工傷(職業(yè)病)在醫(yī)療期內(nèi)的，以及女性職工的“三期”期間，甲方不得通知乙方與其終止、解除勞務關系，甲方應按照勞動法的有關規(guī)定繼續(xù)履行用人單位的職責。
二、勞務費用
1、勞務掛靠人員的工資標準和福利待遇按照甲方依法制定的標準執(zhí)行，實行同工同酬。
2、勞務掛靠人員的工資、各項社會保險費，甲方應于每________月_______日前轉(zhuǎn)入乙方銀行賬號。乙方根據(jù)甲方提供的勞務掛靠人員工資清單，轉(zhuǎn)入每個勞務掛靠人員的銀行工資卡賬戶內(nèi)。
3、甲方應做好勞務掛靠人員的工資、各項社會保險費明細表，乙方根據(jù)甲方轉(zhuǎn)入的工資、各項社會保險費足額發(fā)放和繳納。
4、勞務掛靠人員的每月工資、各項社會保險費，甲方如不能按期支付，以及乙方未能按期轉(zhuǎn)入工資卡賬戶，違約方應逾期之日起每日按工資金額的5%支付比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
三、工傷事故處理
1、勞務掛靠人員發(fā)生勞務糾紛，工作事故或工作期間發(fā)生工傷的，由甲方按相關保險條例妥善處理，并負責辦理申報和理賠事宜。
2、應發(fā)生工傷而引起的所有費用，除社會保險機構按政策規(guī)定支付外，其它費用均由甲方支付。
四、勞務掛靠協(xié)議的期限
本協(xié)議期為________年，自________年_______月_______日起，至________年_______月_______日止，如合同期滿，甲、乙雙方無異議，合同順延;合同期滿后，甲、乙雙方一方提出異議，雙方協(xié)商解決。
五、合同的變更、解除、終止和其他
1、甲、乙雙方應其同遵守本合同的各項條款，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致對本合同進行修改、補充達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿即終止，甲、乙任何一方如需變更本合同內(nèi)容或提前終止本合同的，都應提交一個月書面通知對方，并協(xié)商解決。勞動者在試用期內(nèi)提交通知，用人單位可以解除勞務合同。
3、甲、乙雙方任一方違約，違約方應向?qū)Ψ匠袚`約責任，并承擔相應的經(jīng)濟賠償。
六、爭議解決
合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成提交乙方所在地法院解決。
七、其他
本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，簽字后生效。
甲方(蓋章)：
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方(蓋章)：
地址：
聯(lián)系方式：
