商業(yè)貸款合同（16份范本）

第1篇 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同

( )農(nóng)銀抵合字( )第______號(hào)

甲方：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

乙方：____________________________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于_______________________________的_______________項(xiàng)目的購(gòu)房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條 甲方向乙方所開(kāi)發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購(gòu)房人提供商業(yè)用房貸款。具體購(gòu)房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

第二條 甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)______________萬(wàn)元(大寫(xiě)____________________萬(wàn)元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。

第三條 甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者提供不超過(guò)房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)_____%的貸款(其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的______%)。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)______年。

第四條 每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對(duì)于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條 甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專(zhuān)用帳戶(hù)上。

第六條 乙方承諾

1.所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專(zhuān)戶(hù)的資金專(zhuān)項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住。

2.與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷(xiāo)售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。

3.該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開(kāi)立存款帳戶(hù)，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購(gòu)保證責(zé)任，并在甲方開(kāi)立“回購(gòu)保證金專(zhuān)戶(hù)”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購(gòu)保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶(hù)中扣收。有關(guān)回購(gòu)保證責(zé)任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

第七條 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問(wèn)題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以?xún)斶€的，甲方有權(quán)向乙方追償如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問(wèn)題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。

第八條 乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購(gòu)責(zé)任的承擔(dān)。

第九條 在售房及房屋使用過(guò)程中，乙方與購(gòu)房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條 乙方在印制售樓說(shuō)明書(shū)、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱(chēng)或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。

第十一條 一方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。

第十二條 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條 其他事項(xiàng)

第十四條 本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

第十五條 提示

甲方已提請(qǐng)乙方對(duì)本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。

甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：____________

負(fù)責(zé)人：__________________ 法定代表人：______________

或授權(quán)代理人：____________ 或授權(quán)代理人：____________

簽約日期：______________________________________________

簽約地點(diǎn)：______________________________________________

第2篇 商業(yè)貸款借款合同書(shū)

借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________________

貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________________________

保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_____________________________

甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))__________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于向丙方購(gòu)買(mǎi)________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號(hào)________室商品房。

第三條 借款期限

甲方借款期限為_(kāi)_______年另____月，即從________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 貸款利率

根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

第五條 貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶(hù)。

第六條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))_______萬(wàn)______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條 貸款擔(dān)保

甲方以購(gòu)買(mǎi)的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

第八條 保險(xiǎn)

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

第九條 合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。

第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條 違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之計(jì)收罰息。

甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以?xún)斶€欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門(mén)，房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份，副本__份。

甲方：(私章) 乙方：(私章)

(借款人) (貸款銀行)

(簽字) 法定代表人(簽章)

(或授權(quán)代理人)

丙方：(公章)

(保證人)

法定代表人(簽章)

第3篇 個(gè)人商業(yè)用房貸款合同

合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào)

抵押人(甲方)：______________________

身份證號(hào)碼：__________________________

地址：________________________________

電話：________________________________

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：__________________

抵押權(quán)人(乙方)：____________________

法定地址：____________________________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________

電話：________________________________

為確保_________年_________字第_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年_________字號(hào)________借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為_(kāi)_____(幣別)____佰____拾____萬(wàn)____仟元整，貸款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第二條抵押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金_____________(幣別)____佰____拾____萬(wàn)____仟元整及其利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金、以及乙方實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

第三條甲方以“抵押財(cái)產(chǎn)清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，以抵押財(cái)產(chǎn)為借款人基于本合同第一條限定的借款合同所發(fā)生的全部債務(wù)提供全額擔(dān)保，借款人無(wú)論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù))，抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定，以抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

第四條以房地產(chǎn)

設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

房地產(chǎn)坐落：______________________________________

座號(hào)：____________________________________________

土地面積：________________________________________

土地使用年限：____________________________________

土地來(lái)源：________________________________________

土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：____________________

國(guó)有土地使用證號(hào)：________________________________

商業(yè)用房建筑面積：________________________________

共有權(quán)份額：______________________________________

商業(yè)用房所有權(quán)證號(hào)：_____________________________

商業(yè)用房預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)：_______________________

第五條以商業(yè)用房設(shè)定抵押的情況

抵押土地四至：____________________________________

抵押土地面積：____________________________________

抵押土地評(píng)估價(jià)值：________________________________

抵押商業(yè)用房部位：_________________________________

抵押商業(yè)用房建筑面積：____________________________

抵押商業(yè)用房評(píng)估總價(jià)值：__________________________

第六條本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫(xiě))___________元整，抵押率為_(kāi)___%，實(shí)際抵押額為_(kāi)__________元整。

第七條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并于本合同簽訂后的五日內(nèi)按規(guī)定到有權(quán)部門(mén)辦理抵押

登記手續(xù)，抵押期間，抵押物權(quán)屬證明文件交由乙方保管。

第八條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第九條本合同項(xiàng)下的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，或免于支付。

第十條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)單不得有任何有損乙方權(quán)益的限制條件。保險(xiǎn)單證在投保后三天內(nèi)交由乙方代為保管。借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十一條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得出售、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

第十二條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十三條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十四條在抵押有效期內(nèi)無(wú)論任何原因?qū)е律鲜龅盅何镔~面凈值總額減少至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理本合同前款約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

第十五條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)不影響本合同的效力。

第十六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)

主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。

借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

抵押人拒絕或者拖延續(xù)辦抵押登記。

處分抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十七條乙方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配

支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

清償借款人所欠乙方貸款利息;

清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

支付其他費(fèi)用。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%違約金，違約金

不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵消。

第十九條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第二十條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第二十一條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

第二十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部?jī)斍逋戤吅笾埂?/p>

第二十三條合同附件

下列文件為本合同

抵押財(cái)產(chǎn)清單;

抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單正本;

抵押登記證明文件。

第二十四條其他約定事項(xiàng)

甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行

第二十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本_______份。

甲方：(簽字、蓋章)___________________

法定代表人：(簽字)___________________

(或受權(quán)代理人)

_____________年__________月__________日

乙方：(公章)_________________________

法定代表人：(簽字)___________________

(或受權(quán)代理人)

_____________年__________月__________日

第4篇 個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押管理合同

2023個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押管理合同編號(hào)：________年______字第_______號(hào)

出質(zhì)人(甲方)：____________________

身份證號(hào)碼：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：________________

質(zhì)權(quán)人(乙方)：____________________

法定地址：__________________________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________

電話：______________________________

為確保_________年_________字第_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年____字號(hào)____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為_(kāi)___(幣別)_____佰____拾____萬(wàn)____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條甲方以“質(zhì)物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。

第三條甲方保證對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第四條甲方應(yīng)于_______年______月______日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)_________元。

第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬(wàn)______仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

第六條本合同項(xiàng)下的評(píng)估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第七條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借

款合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)不影響本合同的效力。

第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)：

(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

第九條非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物。

第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

第十二條甲方以債權(quán)、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：

到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;

轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;

用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵消。

第十六條乙方依法處分質(zhì)押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;

清償借款人所欠乙方貸款利息;

清償借

款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

支付其他費(fèi)用。

第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十八條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

第二十條質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部?jī)斍逋戤吅笾埂?/p>

第二十一條其他約定事項(xiàng)

甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行

第二十二條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(蓋章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權(quán)代理人)

____________年_________月_________日

乙方：(公章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權(quán)代理人)

____________年_________月_________日

第5篇 商業(yè)貸款借款合同常用范本

立合同單位：

__________________________(以下稱(chēng)貸款方)

__________________________(以下稱(chēng)借款方)

__________________________(以下稱(chēng)保證方)

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。

一、貸款種類(lèi)：

二、借款金額(大寫(xiě))

三、借款用途

四、借款利率：借款利率為月息千分之___________按季收息，利隨本清。

如遇國(guó)家調(diào)整利率，按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)算。

五、借款期限：

借款時(shí)間自一九_(tái)_年__月__日，至一九_(tái)_年__月__日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)為憑分__次或一次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同、具有同等法律效力。

六、還款資金來(lái)源及還款方式：

1.還款資金來(lái)源：___________________

2.還款方式：_____________________

七、保證條款：

借款方請(qǐng)____________________作為自己的借款保證方，經(jīng)貸款審查，證實(shí)保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力。保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任商業(yè)銀行借款合同范本商業(yè)銀行借款合同范本。必要時(shí)，貸款方可以從保證方的存款帳戶(hù)內(nèi)扣收貸款本息。

八、違約責(zé)任：

1.簽訂本合同后，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)__日內(nèi)(假日順延)將貸款放出，轉(zhuǎn)入借款方帳戶(hù)。如貸款方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%計(jì)算向借款方償付違約金。

2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款。對(duì)違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費(fèi)，或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，貸款方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從存款戶(hù)中扣收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金，貸款方有權(quán)商請(qǐng)其他開(kāi)戶(hù)行代為扣款清償。

3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借款方需要將借款展期，應(yīng)在借款到期前五日內(nèi)向銀行提出申請(qǐng)，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長(zhǎng)擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理展期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定加收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，危及貸款安全時(shí)，貸款方有權(quán)提前收回貸款。

九、其它：

除因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《借款合同條例》要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議

匯合營(yíng)銷(xiāo)

商業(yè)銀行借款合同范本合同范本。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

雙方協(xié)議的附加條款。

合同的附件：

本合同經(jīng)各方簽字后生效，貸款本息全部清償后自動(dòng)失效。

本合同正本一式三份。貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本__份，報(bào)送__有關(guān)單位各留存一份。

貸款方：

(公章)

借款方：

(公章)

法人代表：

(蓋章)

法人代表：

(蓋章)

保證方：

(公章)

法人代表：

(蓋章)

開(kāi)戶(hù)銀行和帳號(hào)：

年月日

第6篇 商業(yè)貸款借款合同范本【常用】

商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,最多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。今天cnrencai小編跟大家分享幾篇商業(yè)貸款借款合同，希望對(duì)大家有所幫助!

銀行商業(yè)貸款借款合同范本

(1)流動(dòng)資金借貸合同

立合同單位：

__________________________(以下稱(chēng)貸款方)

__________________________(以下稱(chēng)借款方)

__________________________(以下稱(chēng)保證方)

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。

一、貸款種類(lèi)：

二、借款金額(大寫(xiě))

三、借款用途

四、借款利率：借款利率為月息千分之___________按季收息，利隨本清。

如遇國(guó)家調(diào)整利率，按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)算。

五、借款期限：

借款時(shí)間自一九_(tái)_年__月__日，至一九_(tái)_年__月__日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)為憑分__次或一次發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同、具有同等法律效力。

六、還款資金來(lái)源及還款方式：

1.還款資金來(lái)源：___________________

2.還款方式：_____________________

七、保證條款：

借款方請(qǐng)____________________作為自己的借款保證方，經(jīng)貸款審查，證實(shí)保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力。保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任商業(yè)銀行借款合同范本商業(yè)銀行借款合同范本。必要時(shí)，貸款方可以從保證方的存款帳戶(hù)內(nèi)扣收貸款本息。

八、違約責(zé)任：

1.簽訂本合同后，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)__日內(nèi)(假日順延)將貸款放出，轉(zhuǎn)入借款方帳戶(hù)。如貸款方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%計(jì)算向借款方償付違約金。

2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款。對(duì)違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費(fèi)，或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，貸款方不負(fù)任何責(zé)任，并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從存款戶(hù)中扣收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金，貸款方有權(quán)商請(qǐng)其他開(kāi)戶(hù)行代為扣款清償。

3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如借款方需要將借款展期，應(yīng)在借款到期前五日內(nèi)向銀行提出申請(qǐng)，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長(zhǎng)擔(dān)保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理展期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定加收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，危及貸款安全時(shí)，貸款方有權(quán)提前收回貸款。

九、其它：

除因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《借款合同條例》要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議

匯合營(yíng)銷(xiāo)

商業(yè)銀行借款合同范本合同范本。本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

雙方協(xié)議的附加條款。

合同的附件：

本合同經(jīng)各方簽字后生效，貸款本息全部清償后自動(dòng)失效。

本合同正本一式三份。貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份合同副本__份，報(bào)送__有關(guān)單位各留存一份。

貸款方：

(公章)

借款方：

(公章)

法人代表：

(蓋章)

法人代表：

(蓋章)

保證方：

(公章)

法人代表：

(蓋章)

開(kāi)戶(hù)銀行和帳號(hào)：

年月日

住房商業(yè)貸款借款合同范本

貨款種類(lèi)：__________________________合同編號(hào)：____________

借款人：__________________________電 話：____________

住 址：__________________________郵政編碼：____________

貨款銀行：__________________________電 話：____________

法定代表人：________________________傳 真：____________

地 址：__________________________郵政編碼：__________

借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________________

貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________________________

保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_____________________________

甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))__________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于向丙方購(gòu)買(mǎi)________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號(hào)________室商品房。

第三條 借款期限

甲方借款期限為_(kāi)________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

第四條 貸款利率

根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

第五條 貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶(hù)。

第六條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))_______萬(wàn)______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月__日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條 貸款擔(dān)保

甲方以購(gòu)買(mǎi)的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

第八條 保險(xiǎn)

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

第九條 合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。

第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條 違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之計(jì)收罰息。

甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以?xún)斶€欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門(mén)，房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份，副本__份。

甲方：(私章) 乙方：(私章)

(借款人) (貸款銀行)

(簽字) 法定代表人(簽章)

(或授權(quán)代理人)

_______年____月____日 _______年____月____日

丙方：(公章)

(保證人)

法定代表人(簽章)

第7篇 個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同

個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同

個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同

合同編號(hào)：________年______字第_______號(hào)

出質(zhì)人（甲方）：____________________

身份證號(hào)碼：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：________________

質(zhì)權(quán)人（乙方）：____________________

法定地址：__________________________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________

電話：______________________________

為確保_________年_________字第_________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年____字號(hào)____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為_(kāi)___（幣別）_____佰____拾____萬(wàn)____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條 甲方以“質(zhì)物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。

第三條 甲方保證對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第四條 甲方應(yīng)于_______年______月______日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)_________元。

第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金______（幣別）______佰______拾______萬(wàn)______仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

第六條 本合同項(xiàng)下的評(píng)估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第七條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)不影響本合同的效力。

第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)：

（1）在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；

（2）如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

第九條 非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物。

第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

第十二條 甲方以債權(quán)、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：

1．到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；

2．轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；

3．用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2．甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵消。

第十六條 乙方依法處分質(zhì)押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

1．支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用；

2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

3．清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4．支付其他費(fèi)用。

第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十八條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第十九條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

第二十條 質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部?jī)斍逋戤吅笾埂?/p>

第二十一條 其他約定事項(xiàng)

1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行

2．____________________________________

3．____________________________________

第二十二條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）______________________

法定代表人：（簽字）________________

（或受權(quán)代理人）

____________年_________月_________日

乙方：（公章）______________________

法定代表人：（簽字）________________

（或受權(quán)代理人）

____________年_________月_________日

個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同

個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同

第8篇 中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款保證合同

合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào)

保 證人 （甲方）：_________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

電話：___________________________

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_____________

貸款人（乙方）：_________________

法定地址：_______________________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________

電話：___________________________

為確保________年________字第________號(hào) 借款合同 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的保證。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)_______年______字______號(hào)借款合同向____________發(fā)放的貸款，本金金額為_(kāi)_________（幣別）____佰____拾____萬(wàn)____仟元整，貸款期限自________年________月________日至________年________月________日。

第二條 本合同的保證方式為 連帶責(zé)任保證 ，甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù) 承擔(dān)連帶責(zé)任 。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部?jī)斍迤?債務(wù) ，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到（逾）期貸款通知書(shū)》之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

第三條 保證擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金__________（幣別）____佰____拾____萬(wàn)____仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的 違約金 （包括罰息）和 賠償金 及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用（包括 訴訟費(fèi) 、 律師 費(fèi)等）。

第四條 保證期限：自本 合同生效 之日起至借款合同履行期間屆滿之日后兩年。

第五條 本 合同的效力 獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)不影響本合同的效力。

第六條 保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，除展期或增加本金金額之外，無(wú)須事先取得本合同甲方的同意，保證人在變更后的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

第七條 保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更／撤消或其他足以影響保證能力的變故，甲方應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在____日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

第八條 保證期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金狀況和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其收入證明或財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

第十條 發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任

1．甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

2．借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》約定的違約情形的。

第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額____％的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵消。

第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同 。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十三條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

1．甲方違反本合同自愿接受 強(qiáng)制執(zhí)行 ；

2． ________________________________

3． ________________________________

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十六條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

（或受權(quán)代理人）

__________年________月________日

乙方：（公章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

（或受權(quán)代理人）

__________年________月________日

第9篇 商業(yè)合同貸款通用版

合同編號(hào)：

本 借款合同 由以下當(dāng)事人在自愿遵守《中國(guó)建設(shè)銀行汽車(chē)消費(fèi)貸款辦法》的前提下經(jīng)協(xié)商一致簽署。

各方當(dāng)事人承諾恪守信譽(yù)，嚴(yán)格履行。

第一條 合同當(dāng)事人

借款人(全稱(chēng))：__________________________________________________

企業(yè)法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼(借款人 身份證 號(hào)碼)：__________________________________________________

地址：________________________________________

借款人住址：______________________________________

聯(lián)系電話：辦公電話__________________，家庭電話_________________

傳真：__________________

開(kāi)立基本存款帳戶(hù)銀行：____________________

帳號(hào)：______________________________

貸款人(全稱(chēng))：中國(guó)建設(shè)銀行 行____________________

地址：______________________________

信貸業(yè)務(wù)電話：____________________會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)電話：____________________

傳真：____________________

第二條 借款幣別

本合同項(xiàng)下借款為人民幣、金額(大寫(xiě))__________元，(小寫(xiě))__________元。

第三條 借款期限

借款期限自_______年_______月______日至_______年_____月_____日。分期用款亦實(shí)行同一到期日。

第四條 借款用途

用于______________________________

第五條 用款

本合同項(xiàng)下借款有效提款期為本 合同生效 之日起__________天，在有效提款期內(nèi)，借款人一次提用。超過(guò)有效提款期，借款人未提用的借款被視為自動(dòng)取消。本合同的借款金額以實(shí)際提款金額為準(zhǔn)。提款是指從貸款帳戶(hù)劃款到借款人帳戶(hù)。

第六條，借款利率

月利率__________‰。如遇人民銀行調(diào)整利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第七條 利息和利息支付

借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款入帳戶(hù)之日起按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，實(shí)行按季付息，借款人均須在每一付息日(每季末20日)如數(shù)支付該期借款利息。貸款人有權(quán)從其任何帳戶(hù)中直接扣收。

第八條 還款

借款人須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清。分期付款采用遞減償還法，計(jì)算公式為：

每期還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì))×利率(月利率)

分期付款以月為單位計(jì)算。

具體分期還款計(jì)劃為：

(1) 年 月 日

(2) 年 月 日 (3) 年 月 日

(4) 年 月 日 (5) 年 月 日

(6) 年 月 日 (7) 年 月 日

(8) 年 月 日 (9) 年 月 日

(10) 年 月 日 (11) 年 月 日

(12) 年 月 日 (13) 年 月 日

(14) 年 月 日 (15) 年 月 日

(16) 年 月 日 (17) 年 月 日

(18) 年 月 日 (19) 年 月 日

(20) 年 月 日 (21) 年 月 日

(22) 年 月 日 (23) 年 月 日

(24) 年 月 日 (25) 年 月 日

(26) 年 月 日 (27) 年 月 日

(28) 年 月 日 (29) 年 月 日

(30) 年 月 日 (31) 年 月 日

(32) 年 月 日 (33) 年 月 日

(34) 年 月 日 (35) 年 月 日

(36) 年 月 日

借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。

借款到期日起，貸款人有權(quán)從借款人任何帳戶(hù)按先利息后本金的順序直接扣收。

第九條 合同的變更和解除

(一)本合同生效后，甲乙雙方任何一方不得擅自變更和解除本合同。

(二)借款人如將本合同項(xiàng)下的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。

(三)借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時(shí)，由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。

第十條 借款擔(dān)保

(一)對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款本息及費(fèi)用，借款人應(yīng)選擇下述一種或兩種方式提供擔(dān)保。1.第三方保證方式擔(dān)保2. 抵押 方式擔(dān)保3. 質(zhì)押 方式擔(dān)保。并另行簽訂《 保證合同 》或 (和)《 抵押合同 》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。

(二)以第三方保 證人 方式提供擔(dān)保的，保證人應(yīng)負(fù) 連帶責(zé)任 。

(三)借款人以所購(gòu)汽車(chē)向貸款人設(shè)定抵押的，借款人需辦理 汽車(chē)抵押 登記及保險(xiǎn)手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)在 保險(xiǎn)合同 中明確貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，均由借款人負(fù)全部責(zé)任如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為保險(xiǎn)，所需一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。

(四)借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門(mén)宣布失蹤，借款人財(cái)產(chǎn)的合法 繼承人 應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。

第十一條 借款人和貸款人的主要權(quán)利和義務(wù)

(一)借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款

(二)借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息

(三)借款人按合同約定用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意借款人不得將貸款挪作他用

(四)借款人應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)

(五)貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行檢查

(六)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的資金及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督

(七)貸款人應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

第十二條 違約及其違約處理

(一)借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：

1.借款人不按本合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息和 違約金 。

2.保證人不履行保證責(zé)任。

3.借款人的財(cái)產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用、查封、凍結(jié)、沒(méi)收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。

4.借款人違反本合同的任何條款。

(二)違約發(fā)生后，貸款人有權(quán)對(duì)借款人采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

1.限期糾正違約

2.停止借款人提款

3.宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償

4.處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)

5.從借款人和/或保證人任何帳戶(hù)扣收全部貸款。如果帳戶(hù)中款項(xiàng)的貸幣與貸款貨幣不同，貸款人有權(quán)按當(dāng)日外匯掛牌價(jià)折算成貸款貨幣清償貸款

6.以法律手段追償貸款。 訴訟 活動(dòng)所引起的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)

7.借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從 貸款逾期 之日起按日利率萬(wàn)分之__________計(jì)收利息

借款人未在本合同規(guī)定的付息日支付利息，貸款人對(duì)該部分利息按月計(jì)算復(fù)利

8.借款人挪用借款，貸款人對(duì)挪用部分從挪用之日起按日利率萬(wàn)分之__________計(jì)收利息

9.貸款人對(duì)逾期貸款向借款人按每日萬(wàn)分之四收取違約金。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

第十四條 通知

本合同項(xiàng)下任一當(dāng)事人的通知須按第一條所列的地址進(jìn)行。任一當(dāng)事人變更地址、電話或傳真號(hào)碼須事先通知其他當(dāng)事人。

第十五條 適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 合同生效

本合同自三方法定代表人(或其授權(quán) 代理 人)簽字并加蓋公章后生效。

本合同一式三份，借款人一份，貸款人二份，具同等法律效力。

第十七條 合同附件

借款人的借款申請(qǐng)書(shū)、提款通知書(shū)和其他貸款人認(rèn)為應(yīng)成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。

借款人全稱(chēng)：______________________________(公章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：________________________________________

身份證號(hào)碼：________________________________________

經(jīng)辦人(簽字)：______________________________________

貸款人：中國(guó)建設(shè)銀行 行______________________________(公章)

代表人：(簽字)：______________________________

身份證號(hào)碼：__________________________________

年 月 日于

第10篇 中國(guó)建設(shè)銀行一般商業(yè)性助學(xué)貸款借款合同

合同編號(hào)：_________

借款人（甲方）：___________________________

住所：________________ 郵政編碼：_________

身份證 號(hào)碼：_______________________________

傳真：________________ 電話：_____________

貸款人（乙方）：___________________________

住所：________________ 郵政編碼：_________

負(fù)責(zé)人或授權(quán) 代理 人：_______________________

傳真：________________ 電話：_____________

中國(guó)建設(shè)銀行印制

借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________

貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________

甲方向乙方申請(qǐng)一般商業(yè)性助學(xué)貸款，乙方同意提供一般商業(yè)性助學(xué)貸款。根據(jù)有關(guān)法律 法規(guī) 和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________

貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________

甲方向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意發(fā)放貸款。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_______________

第二條 借款用途

本借款是乙方向正在接受非義務(wù)教育的學(xué)生（簡(jiǎn)稱(chēng)“受教育人”）的直系親屬或 法定監(jiān)護(hù)人 （甲方）發(fā)放的，用于支付受教育人學(xué)雜費(fèi)、生活費(fèi)以及其他與學(xué)習(xí)有關(guān)的費(fèi)用的商業(yè)性借款。

第三條 借款期限

本合同約定借款期限為_(kāi)________，即從_______年______月_____日至_______年_____月_____日。

第四條 借款利率

一、本合同項(xiàng)下借款月利率為_(kāi)________。

二、借款利息自借款轉(zhuǎn)存到本合同第五條第二款約定賬戶(hù)之日起計(jì)算。

三、利率的調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本 合同履行 期間如遇中國(guó)人民銀行修改有關(guān)規(guī)定，并適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，乙方在恰當(dāng)?shù)膱?chǎng)所公告，無(wú)需通知甲方，即可按中國(guó)人民銀行修改后的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條 借款的發(fā)放與支用

一、發(fā)放借款的前提條件

除乙方全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，乙方才有義務(wù)向甲方發(fā)放借款：

（一）本合同附有擔(dān)保的，符合乙方要求的 擔(dān)保合同 已生效并持續(xù)保持有效；

（二）沒(méi)有發(fā)生本合同第十條所列的違約事項(xiàng)；

（三）《中國(guó)建設(shè)銀行一般商業(yè)性助學(xué) 貸款申請(qǐng) 表》經(jīng)乙方審核同意；

（四）雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：___________________________。

二、借款的發(fā)放

借款一次性發(fā)放。由乙方按甲方指定直接劃入甲方在建設(shè)銀行所開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或龍卡賬戶(hù)中，該賬戶(hù)戶(hù)名為_(kāi)__________，賬號(hào)為_(kāi)_________________。

第六條 還款

一、還款原則

本合同項(xiàng)下甲方的任何還款，均按先還息后還本的原則償還。

二、還款計(jì)劃

（一）借款期限在______年以?xún)?nèi)（含1年），的實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；

（二）借款期限在_____年以上的（不含_____年），采取按月付息，分次任意還本的方式歸還借款。

結(jié)息日固定為每月第_____日，當(dāng)月利息當(dāng)月清償。本金可按照借款人意愿在借款期限內(nèi)隨時(shí)償還，不限次數(shù)和每次還款金額。首次付息日為借款發(fā)放后的第一個(gè)結(jié)息日，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息；最后一次結(jié)息日不能遲于該筆借款到期日，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，日利率=月利率/30

如甲方不能按期付息，則自次日起計(jì)收復(fù)利。

三、還款方式

（一） 還息方式

甲方有權(quán)采取以下一種方式還息

1．甲方到建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或通過(guò)建設(shè)銀行的電話銀行、網(wǎng)上銀行等自動(dòng)服務(wù)工具主動(dòng)還息。

2．甲方在本合同約定的結(jié)息日前在約定的還款帳戶(hù)中備足相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)在結(jié)息日從約定的還款帳戶(hù)扣收甲方當(dāng)期應(yīng)償還的利息。雙方約定的還款帳戶(hù)：戶(hù)名為_(kāi)________，帳號(hào)為_(kāi)_________________。

若約定的還款帳戶(hù)被查封、凍結(jié)、掛失、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)填寫(xiě)《中國(guó)建設(shè)銀行（ ）貸款變更委托扣款帳號(hào)申請(qǐng)書(shū)》，提供新的還款帳戶(hù)。

（二） 還本方式

甲方應(yīng)按期到建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或通過(guò)建設(shè)銀行的電話銀行、網(wǎng)上銀行等自動(dòng)服務(wù)工具主動(dòng)還本。

四、提前還款

借款期限在_____年以?xún)?nèi)（含_____年）的借款，甲方提前還款時(shí)，應(yīng)提前_____天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方提前還款的，原定的借款利率不做調(diào)整，甲方應(yīng)按照原定的借款利率和實(shí)際用款期間計(jì)付利息。

五、借款不可以展期。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人還款能力、信譽(yù)、家庭經(jīng)濟(jì)情況的資料予以保密，但雙方另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外；

二、甲方必須按照乙方的要求提供有關(guān)個(gè)人身份、還款能力、信譽(yù)、家庭經(jīng)濟(jì)情況等資料，并保證所提供的資料、情況的真實(shí)性、完整性和有效性；

三、甲方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪用；

四、甲方應(yīng)按雙方約定方式、期限歸還借款本息；

五、本合同有效期間，甲方如要為他人 債務(wù) 提供擔(dān)保，可能影響其 債務(wù)清償 能力的，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知乙方并征得乙方同意；

六、債務(wù)清償前，甲方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)通知乙方：

（一）甲方通訊方式發(fā)生變化，可能影響合同履行的；

（二）甲方個(gè)人資料及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可能影響甲方借款清償能力的。

七、債務(wù)清償前，受教育人有退學(xué)、休學(xué)、受到刑事處罰或被學(xué)校開(kāi)除等情形時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)通知乙方；如乙方要求提前償還借款本息，甲方應(yīng)當(dāng)立即償還。

八、甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān) 費(fèi)用。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方的權(quán)利

（一）有權(quán)核實(shí)、了解有關(guān)甲方身份、還款能力、信譽(yù)、家庭經(jīng)濟(jì)情況等資料，有權(quán)對(duì)甲方有關(guān)資料及用款情況進(jìn)行定期監(jiān)督檢查；

（二）甲方未按期足額償還其在本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方同意乙方有權(quán)直接從甲方在 開(kāi)立的賬戶(hù)中予以劃收，乙方 及時(shí)將扣劃情況通知甲方。

二、乙方的義務(wù)

（一）按照本合同的約定發(fā)放借款，但因甲方造成遲延的除外；

（二）對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人還款能力和信譽(yù)的資料予以保密，但雙方另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條 預(yù)期違約

當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，視為甲方以自己的行為表明將不履行合同的按期還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，有權(quán)提前收回已發(fā)放借款本息，有權(quán)解除 借款合同 ：

（一）債務(wù)清償前個(gè)人資料及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可能影響借款清償能力的，甲方未在_____日內(nèi)通知乙方；

（二）轉(zhuǎn)移個(gè)人資產(chǎn)，以逃避債務(wù)；

（三）有確切 證據(jù) 表明甲方卷入或即將卷入重大的 訴訟 或仲裁程序及其他法律糾紛，可能影響乙方信貸資產(chǎn)安全的；

（四）有確切證據(jù)表明足以影響債務(wù)清償能力的其他情形發(fā)生；

（五）甲方未履行其對(duì) 的其他到期債務(wù)。

第十條 違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

（一） 因本合同而發(fā)生的債務(wù)清償前，甲方違反本合同第七條、第九條中約定義務(wù)，即構(gòu)成甲方的違約。

（二） 保 證人 發(fā)生下列情況之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，即構(gòu)成甲方違約：

1．有確切證據(jù)表明保證人向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的；

2．有確切證據(jù)表明保證人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；

3．保證人喪失或可能喪失擔(dān)保能力的。

（三） 抵押 人發(fā)生下列情況之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，既構(gòu)成甲方違約：

1．抵押人未按合同約定辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，或發(fā)生保險(xiǎn)事故后，未按 抵押合同 約定處理保險(xiǎn) 賠償金 的；

2．因第三人的行為導(dǎo)致抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少、抵押人未按抵押合同約定處理?yè)p害賠償金的；

3．未提前七個(gè)工作日，書(shū)面通知乙方，抵押人將 房屋出租 的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，抵押人贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押、改變用途或以其他方式處分抵押物的，法律法規(guī)有相反規(guī)定的，未提前七個(gè)工作日將具體事項(xiàng)通知我行；

4．抵押人經(jīng)乙方同意或依法律法規(guī)規(guī)定提前七個(gè)工作日將具體事項(xiàng)通知我行后處分抵押物，但處分抵押物所得價(jià)款未按抵押合同約定進(jìn)行處理的；

5．抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少、足以影響本合同項(xiàng)下的借款本息的清償，抵押人有過(guò)錯(cuò)時(shí)未及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或未提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施的。

（四）質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人經(jīng)乙方同意處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，但處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款未按質(zhì)押合同約定進(jìn)行處理的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保；如甲方未能提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，即構(gòu)成甲方違約。

（五）擔(dān)保合同未生效、無(wú)效、被撤消，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力的其他情形或者拒絕承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方未按乙方要求落實(shí)擔(dān)保措施的，即構(gòu)成甲方違約。

（六）違約救濟(jì)措施

出現(xiàn)上述（一）至（五）項(xiàng)違約情形之一的，乙方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：

1．限期糾正違約行為。

2．對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款，乙方有權(quán)宣布借款立即到期，要求甲方立即歸還有關(guān)借款本息、費(fèi)用；

3．本合同項(xiàng)下的借款逾期后，對(duì)甲方未按時(shí)還清的債務(wù)本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的債務(wù)本金和利息），按人民銀行規(guī)定的逾期利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。

4．乙方有權(quán)主動(dòng)從甲方在 開(kāi)立的賬戶(hù)上扣劃任何幣種款項(xiàng)，償還貸款本息，乙方 及時(shí)將扣劃情況通知甲方。

5．乙方有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)利。

6．乙方有權(quán)要求甲方重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保（包括抵押、質(zhì)押及保證等）；

7．有權(quán)解除合同。

二、乙方的違約責(zé)任

由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方無(wú)法支用借款的，乙方應(yīng)按日息萬(wàn)分之四向甲方支付違約金。

第十一條 合同的變更和終止

本合同生效后，任何一方需修改本合同條款時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。雙方另有約定的除外。

雙方約定終止本合同或因甲方違約導(dǎo)致乙方中止或解除本合同時(shí)，本合同之相關(guān)約定仍適用于本合同項(xiàng)下任何尚未歸還的借款。

第十二條 其他約定事項(xiàng) ___________________________

第十三條 合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，

一、向乙方所在地人民法院起訴。

二、向雙方商定的__________________法院起訴。

三、提交__________________仲裁委員會(huì)（仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________________），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

訴訟期間本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。

第十四條 合同的生效

本合同經(jīng)甲方簽字、乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。

第十五條 合同文本

本合同正本一式_________份。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（公章）：____________________________

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字）：______________

__________________年_________月_________日

第11篇 銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本專(zhuān)業(yè)版

出質(zhì)人(甲方)____________________

身份證 號(hào)碼：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：________________

質(zhì)權(quán)人(乙方)____________________

法定地址：__________________________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________

電話：______________________________

為確保________年_________字第_________號(hào) 借款合同 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作 質(zhì)押 。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)________年____字號(hào)____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為_(kāi)___(幣別)_____佰____拾____萬(wàn)____仟元整，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日。

第二條 甲方以質(zhì)物清單(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。

第三條 甲方保證對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第四條 甲方應(yīng)于________年____月____日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)_________元。

第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬(wàn)______仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的 違約金 (包括罰息)和 賠償金 、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括 訴訟費(fèi) 、 律師 費(fèi)等)

第六條 本合同項(xiàng)下的評(píng)估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第七條 本 合同的效力 獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)不影響本合同的效力。

第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)：

(1)在借款人全部履行借款 合同債務(wù) 后，乙方向甲方賠償

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

第九條 非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物。

第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

第十二條 甲方以債權(quán)、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：

1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款

2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押

3.用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散

2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定 抵押權(quán) 等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān) 抵押擔(dān)保 責(zé)任的貸款本息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵消。

第十六條 乙方依法處分質(zhì)押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用

2.清償借款人所欠乙方貸款利息

3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等

4.支付其他費(fèi)用。

第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十八條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第十九條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

第二十條 質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部?jī)斍逋戤吅笾埂?/p>

第二十一條 其他約定事項(xiàng)

1.甲方違反本合同自愿接受 強(qiáng)制執(zhí)行

2. ____________________________________

3. ____________________________________

第二十二條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(蓋章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權(quán)代理人)

________年____月____日

乙方：(公章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權(quán)代理人)

________年____月____日

第12篇 大學(xué)代理商業(yè)助學(xué)貸款借款合同

合同編號(hào)：___________

借款人（甲方）_______________________________（借款學(xué)生）

貸款人（乙方）_________________________________（財(cái)務(wù)處）

介紹人（丙方）___________________（借款學(xué)生所在院系負(fù)責(zé)人）

見(jiàn)證人（丁方）___________（本科生的輔導(dǎo)員、研究生的導(dǎo)師）

為了解決部分家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生繳費(fèi)數(shù)額超過(guò)國(guó)家助學(xué)貸款限額的資金來(lái)源問(wèn)題，學(xué)校集中代理向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，然后部分貼息轉(zhuǎn)貸給學(xué)生。

甲方委托乙方向銀行代理申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款，經(jīng)丙方審核介紹、丁方證明，乙方同意為甲方代理并發(fā)放商業(yè)貸款。為維護(hù)各方利益，明確責(zé)任，恪守信用，參照《國(guó)家助學(xué)貸款合作協(xié)議》，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

1.借款金額、用途及期限

本合同的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）________________（小寫(xiě)）___________，借款金額僅限于甲方向乙方繳納學(xué)費(fèi)或培養(yǎng)費(fèi)、住宿費(fèi)以及代收費(fèi)。借款期限共____月，即從________年____月____日至________年____月____日止。計(jì)算貸款利息期限以實(shí)際借款日和還款日為準(zhǔn)，《____________大學(xué)代辦商業(yè)助學(xué)貸款申請(qǐng)審批表》（代借據(jù)）為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.借款利率與利息

本合同項(xiàng)下借款，執(zhí)行中國(guó)人民銀行頒布的同檔次法定貸款利率。在貸款期內(nèi)，如遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以?xún)?nèi)（含一年）按合同約定利率計(jì)息；貸款期限在一年以上的，則從次年貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日起按調(diào)整后的利率檔次執(zhí)行。

本合同簽訂時(shí)銀行商業(yè)貸款年利率為_(kāi)_____％，在合同約定貸款期限內(nèi)的利息，由乙方貼息______％，甲方支付______％，實(shí)際結(jié)算年利率為_(kāi)_____％。

3.借款償還

甲方必須嚴(yán)格按合同履行還款義務(wù)，如有特殊情況可適當(dāng)延期，但最遲不得超過(guò)畢業(yè)（含退學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)）離校時(shí)間。甲方必須將貸款本息還清后，才能辦理離校手續(xù)。

4.違約責(zé)任

甲方如果在本合同約定的期限內(nèi)未歸還貸款本息，貸款利息將按實(shí)際貸款時(shí)間的利率檔次作相應(yīng)調(diào)整，并全額由甲方承擔(dān)。

乙方若未能按本合同及時(shí)辦妥貸款，應(yīng)通知有關(guān)部門(mén)準(zhǔn)予甲方辦理注冊(cè)等手續(xù)。

如甲方未按本合同約定的期限歸還貸款本息，丙方和丁方應(yīng)積極協(xié)助乙方催還，并配合乙方采取相應(yīng)措施。

5.本合同一式四份，四方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方簽章（簽字、捺?。_______________乙方公章：____________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

丙方簽章：（負(fù)責(zé)人簽字、公章）__________丁方簽字：____________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

第13篇 銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同范本

合同編號(hào)：________年______字第_______號(hào)

出質(zhì)人(甲方)：____________________

身份證號(hào)碼：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：________________

質(zhì)權(quán)人(乙方)：____________________

法定地址：__________________________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________

電話：______________________________

為確保_________年_________字第_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年____字號(hào)____借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為_(kāi)___(幣別)_____佰____拾____萬(wàn)____仟元整，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條甲方以“質(zhì)物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。

第三條甲方保證對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

第四條甲方應(yīng)于_______年______月______日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)_________元。

第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金______(幣別)______佰______拾______萬(wàn)______仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

第六條本合同項(xiàng)下的評(píng)估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第七條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)不影響本合同的效力。

第八條質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)：

(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

第九條非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物。

第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

第十二條甲方以債權(quán)、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：

1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款;

2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押;

3.用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

第十四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第_________條約定的違約情形等。

第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵消。

第十六條乙方依法處分質(zhì)押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

第十八條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。

第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

第二十條質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部?jī)斍逋戤吅笾埂?/p>

第二十一條其他約定事項(xiàng)

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行

第二十二條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(蓋章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權(quán)代理人)

____________年_________月_________日

乙方：(公章)______________________

法定代表人：(簽字)________________

(或受權(quán)代理人)

____________年_________月_________日

第14篇 中國(guó)建設(shè)銀行一般商業(yè)性助學(xué)貸款借款合同書(shū)

合同編號(hào)：_________

借款人(甲方)：___________________________

住所：________________ 郵政編碼：_________

身份證 號(hào)碼：_______________________________

傳真：________________ 電話：_____________

貸款人(乙方)：___________________________

住所：________________ 郵政編碼：_________

負(fù)責(zé)人或授權(quán) 代理 人：_______________________

傳真：________________ 電話：_____________

中國(guó)建設(shè)銀行印制

借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________

貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________

甲方向乙方申請(qǐng)一般商業(yè)性助學(xué)貸款，乙方同意提供一般商業(yè)性助學(xué)貸款。根據(jù)有關(guān)法律 法規(guī) 和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________

貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________

甲方向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意發(fā)放貸款。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_______________

第二條 借款用途

本借款是乙方向正在接受非義務(wù)教育的學(xué)生(簡(jiǎn)稱(chēng)“受教育人”)的直系親屬或 法定監(jiān)護(hù)人 (甲方)發(fā)放的，用于支付受教育人學(xué)雜費(fèi)、生活費(fèi)以及其他與學(xué)習(xí)有關(guān)的費(fèi)用的商業(yè)性借款。

第三條 借款期限

本合同約定借款期限為_(kāi)________，即從_______年______月_____日至_______年_____月_____日。

第四條 借款利率

一、本合同項(xiàng)下借款月利率為_(kāi)________。

二、借款利息自借款轉(zhuǎn)存到本合同第五條第二款約定賬戶(hù)之日起計(jì)算。

三、利率的調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本 合同履行 期間如遇中國(guó)人民銀行修改有關(guān)規(guī)定，并適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，乙方在恰當(dāng)?shù)膱?chǎng)所公告，無(wú)需通知甲方，即可按中國(guó)人民銀行修改后的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條 借款的發(fā)放與支用

一、發(fā)放借款的前提條件

除乙方全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，乙方才有義務(wù)向甲方發(fā)放借款：

(一)本合同附有擔(dān)保的，符合乙方要求的 擔(dān)保合同 已生效并持續(xù)保持有效

(二)沒(méi)有發(fā)生本合同第十條所列的違約事項(xiàng)

(三)《中國(guó)建設(shè)銀行一般商業(yè)性助學(xué) 貸款申請(qǐng) 表》經(jīng)乙方審核同意

(四)雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：___________________________。

二、借款的發(fā)放

借款一次性發(fā)放。由乙方按甲方指定直接劃入甲方在建設(shè)銀行所開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或龍卡賬戶(hù)中，該賬戶(hù)戶(hù)名為_(kāi)__________，賬號(hào)為_(kāi)_________________。

第六條 還款

一、還款原則

本合同項(xiàng)下甲方的任何還款，均按先還息后還本的原則償還。

二、還款計(jì)劃

(一)借款期限在______年以?xún)?nèi)(含1年)，的實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清

(二)借款期限在_____年以上的(不含_____年)，采取按月付息，分次任意還本的方式歸還借款。

結(jié)息日固定為每月第_____日，當(dāng)月利息當(dāng)月清償。本金可按照借款人意愿在借款期限內(nèi)隨時(shí)償還，不限次數(shù)和每次還款金額。首次付息日為借款發(fā)放后的第一個(gè)結(jié)息日，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息最后一次結(jié)息日不能遲于該筆借款到期日，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，日利率=月利率/30

如甲方不能按期付息，則自次日起計(jì)收復(fù)利。

三、還款方式

(一) 還息方式

甲方有權(quán)采取以下一種方式還息

1.甲方到建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或通過(guò)建設(shè)銀行的電話銀行、網(wǎng)上銀行等自動(dòng)服務(wù)工具主動(dòng)還息。

2.甲方在本合同約定的結(jié)息日前在約定的還款帳戶(hù)中備足相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)在結(jié)息日從約定的還款帳戶(hù)扣收甲方當(dāng)期應(yīng)償還的利息。雙方約定的還款帳戶(hù)：戶(hù)名為_(kāi)________，帳號(hào)為_(kāi)_________________。

若約定的還款帳戶(hù)被查封、凍結(jié)、掛失、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)填寫(xiě)《中國(guó)建設(shè)銀行( )貸款變更委托扣款帳號(hào)申請(qǐng)書(shū)》，提供新的還款帳戶(hù)。

(二) 還本方式

甲方應(yīng)按期到建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或通過(guò)建設(shè)銀行的電話銀行、網(wǎng)上銀行等自動(dòng)服務(wù)工具主動(dòng)還本。

四、提前還款

借款期限在_____年以?xún)?nèi)(含_____年)的借款，甲方提前還款時(shí)，應(yīng)提前_____天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方提前還款的，原定的借款利率不做調(diào)整，甲方應(yīng)按照原定的借款利率和實(shí)際用款期間計(jì)付利息。

五、借款不可以展期。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人還款能力、信譽(yù)、家庭經(jīng)濟(jì)情況的資料予以保密，但雙方另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外

二、甲方必須按照乙方的要求提供有關(guān)個(gè)人身份、還款能力、信譽(yù)、家庭經(jīng)濟(jì)情況等資料，并保證所提供的資料、情況的真實(shí)性、完整性和有效性

三、甲方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪用

四、甲方應(yīng)按雙方約定方式、期限歸還借款本息

五、本合同有效期間，甲方如要為他人 債務(wù) 提供擔(dān)保，可能影響其 債務(wù)清償 能力的，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知乙方并征得乙方同意

六、債務(wù)清償前，甲方有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)通知乙方：

(一)甲方通訊方式發(fā)生變化，可能影響合同履行的

(二)甲方個(gè)人資料及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可能影響甲方借款清償能力的。

七、債務(wù)清償前，受教育人有退學(xué)、休學(xué)、受到刑事處罰或被學(xué)校開(kāi)除等情形時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)通知乙方如乙方要求提前償還借款本息，甲方應(yīng)當(dāng)立即償還。

八、甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān) 費(fèi)用。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方的權(quán)利

(一)有權(quán)核實(shí)、了解有關(guān)甲方身份、還款能力、信譽(yù)、家庭經(jīng)濟(jì)情況等資料，有權(quán)對(duì)甲方有關(guān)資料及用款情況進(jìn)行定期監(jiān)督檢查

(二)甲方未按期足額償還其在本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方同意乙方有權(quán)直接從甲方在 開(kāi)立的賬戶(hù)中予以劃收，乙方 及時(shí)將扣劃情況通知甲方。

二、乙方的義務(wù)

(一)按照本合同的約定發(fā)放借款，但因甲方造成遲延的除外

(二)對(duì)甲方提供的有關(guān)個(gè)人還款能力和信譽(yù)的資料予以保密，但雙方另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條 預(yù)期違約

當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，視為甲方以自己的行為表明將不履行合同的按期還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，有權(quán)提前收回已發(fā)放借款本息，有權(quán)解除 借款合同 ：

(一)債務(wù)清償前個(gè)人資料及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可能影響借款清償能力的，甲方未在_____日內(nèi)通知乙方

(二)轉(zhuǎn)移個(gè)人資產(chǎn)，以逃避債務(wù)

(三)有確切 證據(jù) 表明甲方卷入或即將卷入重大的 訴訟 或仲裁程序及其他法律糾紛，可能影響乙方信貸資產(chǎn)安全的

(四)有確切證據(jù)表明足以影響債務(wù)清償能力的其他情形發(fā)生

(五)甲方未履行其對(duì) 的其他到期債務(wù)。

第十條 違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

(一) 因本合同而發(fā)生的債務(wù)清償前，甲方違反本合同第七條、第九條中約定義務(wù)，即構(gòu)成甲方的違約。

(二) 保 證人 發(fā)生下列情況之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，即構(gòu)成甲方違約：

1.有確切證據(jù)表明保證人向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的

2.有確切證據(jù)表明保證人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的

3.保證人喪失或可能喪失擔(dān)保能力的。

(三) 抵押 人發(fā)生下列情況之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，既構(gòu)成甲方違約：

1.抵押人未按合同約定辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，或發(fā)生保險(xiǎn)事故后，未按 抵押合同 約定處理保險(xiǎn) 賠償金 的

2.因第三人的行為導(dǎo)致抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少、抵押人未按抵押合同約定處理?yè)p害賠償金的

3.未提前七個(gè)工作日，書(shū)面通知乙方，抵押人將 房屋出租 的未經(jīng)乙方書(shū)面同意，抵押人贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押、改變用途或以其他方式處分抵押物的，法律法規(guī)有相反規(guī)定的，未提前七個(gè)工作日將具體事項(xiàng)通知我行

4.抵押人經(jīng)乙方同意或依法律法規(guī)規(guī)定提前七個(gè)工作日將具體事項(xiàng)通知我行后處分抵押物，但處分抵押物所得價(jià)款未按抵押合同約定進(jìn)行處理的

5.抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少、足以影響本合同項(xiàng)下的借款本息的清償，抵押人有過(guò)錯(cuò)時(shí)未及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或未提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施的。

(四)質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人經(jīng)乙方同意處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，但處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款未按質(zhì)押合同約定進(jìn)行處理的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保如甲方未能提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，即構(gòu)成甲方違約。

(五)擔(dān)保合同未生效、無(wú)效、被撤消，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力的其他情形或者拒絕承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方未按乙方要求落實(shí)擔(dān)保措施的，即構(gòu)成甲方違約。

(六)違約救濟(jì)措施

出現(xiàn)上述(一)至(五)項(xiàng)違約情形之一的，乙方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：

1.限期糾正違約行為。

2.對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款，乙方有權(quán)宣布借款立即到期，要求甲方立即歸還有關(guān)借款本息、費(fèi)用

3.本合同項(xiàng)下的借款逾期后，對(duì)甲方未按時(shí)還清的債務(wù)本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的債務(wù)本金和利息)，按人民銀行規(guī)定的逾期利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。

4.乙方有權(quán)主動(dòng)從甲方在 開(kāi)立的賬戶(hù)上扣劃任何幣種款項(xiàng)，償還貸款本息，乙方 及時(shí)將扣劃情況通知甲方。

5.乙方有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)利。

6.乙方有權(quán)要求甲方重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保(包括抵押、質(zhì)押及保證等)

7.有權(quán)解除合同。

二、乙方的違約責(zé)任

由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方無(wú)法支用借款的，乙方應(yīng)按日息萬(wàn)分之四向甲方支付違約金。

第十一條 合同的變更和終止

本合同生效后，任何一方需修改本合同條款時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。雙方另有約定的除外。

雙方約定終止本合同或因甲方違約導(dǎo)致乙方中止或解除本合同時(shí)，本合同之相關(guān)約定仍適用于本合同項(xiàng)下任何尚未歸還的借款。

第十二條 其他約定事項(xiàng) ___________________________

第十三條 合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，

一、向乙方所在地人民法院起訴。

二、向雙方商定的__________________法院起訴。

三、提交__________________仲裁委員會(huì)(仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________________)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

訴訟期間本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。

第十四條 合同的生效

本合同經(jīng)甲方簽字、乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。

第十五條 合同文本

本合同正本一式_________份。

甲方(簽字)：____________________________

乙方(公章)：____________________________

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字)：______________

__________________年_________月_________日

第15篇 商業(yè)貸款借款合同書(shū)常用范本

借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________________

貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________________________

保 證人 (售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_____________________________

甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)自住的 商品房 ，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))__________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于向丙方購(gòu)買(mǎi)________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號(hào)________室商品房。

第三條 借款期限

甲方借款期限為_(kāi)_______年另____月，即從________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 貸款利率

根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同 簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

第五條 貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房 抵押 登記獲得登記部門(mén)認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方 購(gòu)房 款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶(hù)。

第六條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))_______萬(wàn)______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條 貸款擔(dān)保

甲方以購(gòu)買(mǎi)的商品房作為本合同項(xiàng)下借款 抵押擔(dān)保 。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性 連帶責(zé)任保證 。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

第八條 保險(xiǎn)

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

第九條 合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。

第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條 違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之計(jì)收罰息。

甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以?xún)斶€欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門(mén)，房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份，副本__份。

甲方：(私章) 乙方：(私章)

(借款人) (貸款銀行)

(簽字) 法定代表人(簽章)

(或授權(quán)代理人)

丙方：(公章)

(保證人)

法定代表人(簽章)

________年____月____日

第16篇 商業(yè)用房抵押貸款合作合同

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同

（ ）農(nóng)銀抵合字（ ）第______號(hào)

甲方：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

乙方：____________________________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于_______________________________的_______________項(xiàng)目的購(gòu)房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)用房貸款”）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

第一條 甲方向乙方所開(kāi)發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購(gòu)房人提供商業(yè)用房貸款。具體購(gòu)房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

第二條 甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)______________萬(wàn)元（大寫(xiě)____________________萬(wàn)元）。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。

第三條 甲方為該項(xiàng)目購(gòu)房者提供不超過(guò)房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)（兩者取低者）_____%的貸款（其中營(yíng)業(yè)用房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的______%）。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)______年。

第四條 每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對(duì)于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。

第五條 甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專(zhuān)用帳戶(hù)上。

第六條 乙方承諾

1．所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專(zhuān)戶(hù)的資金專(zhuān)項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住。

2．與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷(xiāo)售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。

3．該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開(kāi)立存款帳戶(hù)，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。

4．協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5．在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購(gòu)保證責(zé)任，并在甲方開(kāi)立“回購(gòu)保證金專(zhuān)戶(hù)”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的 ______%存入回購(gòu)保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶(hù)中扣收。有關(guān)回購(gòu)保證責(zé)任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。

第七條 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問(wèn)題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以?xún)斶€的，甲方有權(quán)向乙方追償；如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問(wèn)題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。

第八條 乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購(gòu)責(zé)任的承擔(dān)。

第九條 在售房及房屋使用過(guò)程中，乙方與購(gòu)房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條 乙方在印制售樓說(shuō)明書(shū)、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱(chēng)或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。

第十一條 一方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。

第十二條 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條 其他事項(xiàng)

第十四條 本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

第十五條 提示

甲方已提請(qǐng)乙方對(duì)本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。

甲方（公章）：____________ 乙方（公章）：____________

負(fù)責(zé)人：__________________ 法定代表人：______________

或授權(quán)代理人：____________ 或授權(quán)代理人：____________

簽約日期：______________________________________________