第1篇 消防管理公約范本
為了加強靖江花城小區(qū)的消防工作,保護公共財產和廣大業(yè)主(住戶)生命財產安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和浙江省有關消防管理規(guī)定,特制定本公約:
1、實行住戶防火責任制,各住戶為本自用部位單位當然責任人,負責做好各自所屬范圍內的防火安全工作。
2、消防區(qū)及樓梯、走道、出口、卷簾門、消防前室、電梯前室、安全防火門附近及疏散通道等必須保持暢通無阻,任何單位和個人不得占用封堵,嚴禁在消防通道內停放車輛及堆放物品。
3、不得損壞消防設備和器材,嚴禁動用、損壞樓梯、走道和出口的各類消防標志、報警裝置、滅火設施設備。
4、住宅樓內嚴禁私自經營、儲存和燃放煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油等易爆危險品。
5、遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合標準的電器,嚴禁超負荷使用電器,嚴禁亂拉亂搭電線。
6、住宅樓內住戶應按每戶配備滅火器一只,并放置于易于取放的位置。
7、住宅樓內公共場地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品。
8、住戶進行室內裝修,裝修材料必須采用阻燃材料。
9、需要進行燒焊等動火作業(yè)的,應事先向物業(yè)管理處提出書面申請,經批準做好防護措施后,在專人監(jiān)護下方可作業(yè)。
10、發(fā)生火警,應立即告之消防中心,并關閉電器開關,燃氣閥門和門窗,切勿驚慌擁擠,逃生時切勿乘坐電梯。
第2篇 物業(yè)管理公司崗位消防責任制5
物業(yè)管理公司崗位消防責任制(五)
一、消防安全管理中心職責
1.負責物業(yè)范圍內的安全管理監(jiān)控,并進行錄像,發(fā)現(xiàn)可疑情況立即通知當值安全管理員前往調查處理。
2.負責消防監(jiān)控,在火情情況下根據(jù)工作程序啟動各種消防設備,使之正常工作。
3.負責本責任區(qū)域內的消防設施、設備的保養(yǎng)。
4.負責相關消防表格的記錄。
5.負責物業(yè)消防安全管理指揮系統(tǒng)正常暢通。
6.負責責任區(qū)域內的清潔衛(wèi)生工作。
7.負責緊急情況下利用公眾廣播系統(tǒng)引導、疏散物業(yè)內人員及重要物資。
8.服從上級的工作安排。
二、安全管理員消防職責
1.努力學習消防業(yè)務知識,熟悉消防滅火設施、器材的使用性能,達到“三懂三會三能”。
2.配合消防監(jiān)控員做好火警確認工作。
3.巡樓查看火險隱患及消防器材設施在位情況,如發(fā)現(xiàn)丟失、損壞要及時報告直屬領導,并通知消防主管及消防監(jiān)控員調查處理。
4.遇有火情要立即按下手動報警器,或電話通知消防安全管理中心,講清起火具體位置及燃燒物質,同時利用就近滅火器、消火栓撲救,控制初起火災,待上級及其撲救人員趕到。
5.待上級領導到達現(xiàn)場,要服從領導,聽從指揮,做好滅火、疏散、引導工作,維護好火場秩序,做好防范工作。
三、班組長消防職責
1.對本班組的消防安全負責。組織員工學習、貫徹公司部門各項消防要求,帶領班組成員執(zhí)行消防制度和各崗位的消防責任制。
2.每日班前結合服務工作向員工提出消防安全要求,交班前檢查,并向下班交接消防安全工作。
3.負責對新上崗員工進行崗位消防安全教育。
4.每日檢查工作同時檢查消防安全,制止、糾正違章,經常組織員工對所用電器設備、電動機械、明火器具等進行日常維護保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)故障及時維修,保證安全。
5.堅持每周班組消防安全檢查制度,整改不安全因素,無力解決的及時報部門經理。
6.發(fā)生各種火災、火險事故,立即報告并組織員工搶救,保護好現(xiàn)場,參加事故調查處理。
7.搞好崗位內消防用具、滅火器材的日常維護保養(yǎng),保持完好、整潔,專物專用。
四、員工共性崗位職責
1.消防安全事關全公司的效益、聲譽和員工、客戶的人身安全,任何人不準以任何借口影響和損害消防安全。
2.每個員工都是義務消防員,認真學習消防知識,自覺遵守安全服務(技術)規(guī)程,嚴格執(zhí)行各項消防安全制度,努力達到“三懂三會”(即懂本崗位火災危險性,懂預防措施,懂撲救方法;會使用消防器材,會處理火險事故,會報警)。
3.保持安全出口、消防疏散通道的暢通無阻,無違章用火、用電、吸煙,不隨意堆放易燃、易爆危險物品和雜物,不冒險蠻干,發(fā)現(xiàn)他人在辦公室、工作間等處使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險物品,應及時勸阻或制止,并報告主管領導。
4.堅持崗位消防檢查,保持本崗各種照明、電器設備、機具等的安全,及時正確處理火險苗頭,發(fā)現(xiàn)火災,迅速報告,接到指令后準確地報警并積極撲救。
5.對本崗位配置的滅火器材、設備,做好日常維護、保養(yǎng),保持完好、整潔,專物專用,發(fā)現(xiàn)故障及時反映。
6.自覺接受領導和消防監(jiān)督員工的檢查指導,積極參加消防學習活動。
第3篇 施工現(xiàn)場重點物品、部位消防管理
(一)易燃、易爆物品的防火要求
1．易燃、易爆物品在儲存、使用、運輸過程中必須認真執(zhí)行1961年國務院第十二號文件的有關規(guī)定。
2．各種易然、易爆化學物品倉庫不準使用易燃建筑，庫內要通風良好，不準安裝電源設施。
3．施工現(xiàn)場使用易燃、易爆物品必須有專業(yè)人員負責，建立健全領退登記制度，使用時不得超過當天用量，存放不得靠近火源、熱源。
4．凡因工作需要較多易燃、易爆物品時，應制定防火措施，由單位領導逐級向使用班組進行書面消防安全交底。
5．在辦公室、宿舍、食堂等不利于安全的場所；不準存放易燃、易爆物品。
6．露天堆放木材應分組和分垛，并留出必要的防火間距，堆場的總儲量以及與建筑物等之間的防火距離必須符合建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定。
7．使用各種可燃、易燃液體、氣體的罐要由專人負責，管道和截門需安全可靠；一旦發(fā)生跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，應及時搶修。
(二)石油液化氣的防火要求
1．對使用石油液化氣的人員應進行安全教育，懂得安全操作規(guī)程和排除故障的知識，并建立責任制度。
2．使用石油液化氣的廚房、鍋爐房要設貯氣室，罐與灶應保持一米以上的距離，嚴禁氣爐與其他明火同時使用。
3．氣罐在運輸使用中嚴禁暴曬，沖撞倒臥或用熱水浸泡澆燙。調壓氣要靈敏有效，檢查時不要明火試驗或照明。
4．施工現(xiàn)場一般不準使用石油液化氣從事生產，其他后勤單位使用時要經消防保衛(wèi)人員檢查同意后方能使用。
(三)配、變電室的防火要求
1．除電工人員，不得隨便進入配、變電室。
2．配、變電室要保持整潔，嚴禁在室內和開關柜箱內放易燃、易爆與其他物品。
3．定期對電壓器，開關柜進行維護清掃，保持清潔，防止因生產造成短路，對電器設備的線路經常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
4．值班人員要堅守崗位，隨時監(jiān)視電壓負荷變化情況，嚴格執(zhí)行交接班制度。
5．停電清掃檢修時嚴禁用易燃液體擦洗。
6．電工在安裝、維修電氣設備、線路時必須按規(guī)程操作。
(四)物資倉庫的防火要求
1．各類物資倉庫的消防工作管理和要求應嚴格執(zhí)行公安部1990年3月22日發(fā)布施行的《倉庫防火安全管理規(guī)則》。
2．新建、擴建和改建的倉庫建筑設計要符合國家建筑設計防火規(guī)范的有關規(guī)定，并經公安消防監(jiān)督機關審批，倉庫竣工時，主管部門應當會同公安消防監(jiān)督等有關部門進行驗收，驗收不合格的不得交付使用。
3．倉庫的消防道路必須保持暢通，有足夠的消防器材和設備，有明顯的防火標志。
4．庫存物資應當分類、分垛儲存，易燃物品和一般物品嚴禁混存，必須分間、分庫儲存，并在醒目處標明儲存物品的名稱、性質和滅火方法。
5．庫存分垛存放時，每垛占地面積不應大于100m2，并嚴格按照“五距”儲存物資。即垛與垛之間不小于1m，垛與墻間距不小于0.5m，垛與梁、柱的間距不小于0.3m，垛與散熱器、供暖管道的間距不小于0.3m，照明燈具垂直下方與垛的水平間距不得小于0.5m。
6．高壓線下不準堆放可燃材料。
7．倉庫內不準使用碘鎢燈和超過60w以上的白熾燈等高溫照明燈具，使用日光燈等低溫照明燈具和其他防燃型照明燈具時應對鎮(zhèn)流器采取隔熱、散熱等防火保護措施確保安全。
8．倉庫所有人員都應熟知《倉庫防火安全管理規(guī)定》，熟悉所有貨物的性質、特點。在整理、存放、搬運、使用時，應注意防火安全。
9．重點倉庫(百萬元以上)要嚴格執(zhí)行國務院(1981)160號文件精神，按照重點單位消防工作的標準每半年進行一次自驗。
(五)檔案室、資料室、保密室的防火要求
1．非本室人員，未經許可不得人內。
2．嚴禁在室內吸煙，不準使用明火照明和取暖。
3．文件柜之間保持一定距離，不得在通道口存放物品。
4．室內所有電線、電閘、電燈與資料保持在30cm以上距離。
5．管理人員在下班前要進行檢查，消除隱患。
第4篇 高層建筑管理人員消防常識應知應會
1.高層建筑火災特點是什么
答:①發(fā)生火災后,火勢通過樓梯間、管道間、電梯間,特別是通風管道,向上面各層迅速擴大蔓延,不僅著火層的人員,而且上下層人員均受到威脅;
②由于通道內充滿煙霧和灼熱氣流,人員驚慌失措,人員向下疏散困難,容易造成傷亡;
③火災造成斷電,給人員、物資疏散帶來一定的困難;
④撲救高層建筑火災時,消防部門要從地面上將各種消防器材、水和滅火藥劑,運到樓上,增加了困難,同時樓內煙霧彌漫如無防煙面具結撲救人員的行動帶來不便。增加了撲救工作的困難,這樣一是容易擴大經濟損失,二是給居住高層的人員造成心理創(chuàng)傷。
2、高層建筑消防安全管理的原則是什么
答:高層建筑的消防安全管理上,尤其要貫徹'預防為主,防消結合'的方針,按照立足自防自救的原則,實行嚴格管理和科學管理。
3、對高層建筑的防火安全工作,應做好哪幾件事
答:①對在高層建筑物內的所有工作人員,要經過消防知識、安全技術培訓,具有一定的消防知識、技能才能上崗工作。對居住在高層內的人員,要進行必要的防火、滅火宣傳教育,提高警惕做好防火工作;
一些共用高層建筑,都應該設專、兼職消防工作管理人員,每層管理人員要負責本層的消防安全工作,夜間要有人值班巡邏;
②要按照電力技術規(guī)范的有關規(guī)定和安全用電的要求,定期對各種電氣設備、線路、照明燈具進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。高層客房一般不準使用電爐、電熨斗、電烙鐵和大功率的電動辦公用具;
③嚴格控制明火作業(yè),必須用火時,要經消防保衛(wèi)部門審核批準,并做好滅火準備,配備看火監(jiān)督人員;在高層建筑內嚴禁焚燒物品、燃放煙花炮竹;居民生活用火要限制在廚房內;
④嚴禁將易燃、易爆物品帶入高層建筑物內;液化石油氣瓶不應在高層住宅內使用;對煤氣管道的閥門、法蘭接頭、儀表等要經常檢查,不得有跑漏燃氣現(xiàn)象;
⑤建筑物內的走道、樓梯、出入口、臨時避難等部位,要保持暢通,嚴禁存放自行車和其它物品,疏散標志和應急指示燈、應急照明燈要保持完整好用; 建筑內不得隨便改建,裝修,增加可燃構件,
⑥對固定的和移動式的消防設備,要定期檢查、調式、 測試,保持靈敏有效;
⑦使用高層建筑的單位,要制定滅火方案,對職工要定 期進行滅火和疏散訓練。
4、高層建筑一旦發(fā)生火災怎么辦
答;①收到自動報警信號,在訊問屬實后,要迅速趕到 失火房間。如有自動滅火裝置的可啟動滅火,同時打119火 警電話和保衛(wèi)處2773電話報警;
②斷絕失火房間(或樓層)的分路電源,關閉通風管道和門窗,打開排煙閥門,安全疏散樓梯口和各種救生設備;
③利用廣播或派人組織、引導建筑內的人員疏散到安全地點,防止亂跑亂逃造成傷亡;
④滅火后,保護好火災現(xiàn)場,防止與火場無關的人員進入。
第5篇 企業(yè)消防科學管理五要素
黨的十六大報告中指出，為實現(xiàn)黨在新世紀新階段的奮斗目標，各項工作要有新舉措。就企業(yè)而言，隨著社會和經濟的快速發(fā)展，消除安全已跟我們的生產經營活動密切相關，消防工作也被越來越多的人所認識和重視。雖然它不能直接產生經濟效益，但它可為物質成果和精神成果的生產起到保航的作用。企業(yè)消防任務日趨繁重，消防工作的重要性也日益明顯。如何抓好消防工作呢？聯(lián)系我們無錫華光鍋爐有限公司的消防工作實際，我們認為關鍵應從“五個要素”入手。
要素之一：科學的發(fā)展現(xiàn)。在企業(yè)中，人的素質存在著不同的狀態(tài)，無論是從事技術的還是從事管理的，以及為數(shù)不少的進城務工人員。他們的文化素質、心理素質、技術素質、安全意識等方面存在差異。他們分布在不同的崗位上。基于此，如果說企業(yè)只講發(fā)展，認為消防工作是“揀芝麻”，置于“被人遺忘的角落”，那么，最危險的事故就會防不勝防，全面建設小康社會就會受到影響。所以說，要通過各種形式提高員工及進城務工人員的認識水平，轉變觀念，讓大家明白一個煙頭、一張薄紙、一塊地板以及電、煤氣、火爐，這些人們每天相隨相伴的物品，一不小心，就有可能為一個悲劇的誘因。要讓大家明白“只有每天留心，才能確保一方平安?！币淖內藗兡：恼J識，首先要樹立科學的發(fā)展觀，不斷改進和加強消防工作，切實提高企業(yè)的火災防御能力。我公司原先每天要使用300多瓶氣體，包括氧氣、乙炔氣、氬氣、二氧化碳氣，每天兩輛汽車運輸，各類氣瓶又分布在各作業(yè)場所地，成為企業(yè)消防工作的一大難題。公司前年投資130萬元興建了集中供氣站，告別了瓶裝供氣的歷史，此舉既減輕了員工的勞動強度，減少了運輸量，同時促進了公司的消防安全工作。公司去年又投入360萬元更新變電所，并安裝了12門防火自動報警裝置，主變壓器和電控拒采用西門子技術，達到了國內一流水平，滿足了生產需要，消除火險隱患。
要素之二：強化培訓，以人為本。提高自防自救能力，就要組織員工進行消防安全培訓，學習《安全生產法》、《消防法》、《機關、團體，企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和基本的防火滅火常識，定期開展自查，要做到“三懂、四會”?！叭奔炊帽静块T的火災危險性、懂得預防火災的措施、懂得自查整改存在的火災隱患；“四會”即會報警、會使用滅火器材、會組織人員疏散、會撲救初起之火。今年以來，公司邀請無錫市安居防火教育培訓中心的同志進行消防知識講座，有118名防火責任人和有關人員參加聽課。由于公司每年組織員工一至兩次培訓消防設施和器材使用以及滅火演練等活動，從而增強了員工滅火的基本技能。進城務工人員是公司的生產過程中不可忽視的組成部分，不斷規(guī)范和調整管理他們的方式，強化他們的消防安全意識，努力提升他們的整體素質，是非常必要的。公司今年對147名進城務工人員進行集中培訓，聯(lián)系實際講授一些火災事例和防范措施，使他們深受啟發(fā)。進入夏季，公司對危險作業(yè)點、電器設備、安全設施進行專項檢查。各車間、部門對移動電具、風扇、電焊機等設備、設施進行絕緣、接地電阻測試，100％達到安全要求，保證完好有效，確保用電安全。
要素之三：激勵機制。員工的激勵機制就是激發(fā)員工的工作熱情，這是搞好消防工作不可缺少的有效方法。實施有效的員工激勵，有利于調動員工的積極性、創(chuàng)造性，有利于形成“人人關心、個個參與”的良好氛圍。激勵的形式多種多樣，企業(yè)既可以給予成績突出者物質獎勵和精神獎勵，又可以采取關杯激勵和榜樣激勵，只有充分調動不同對象的積極性，才能起長期激勵的作用。當然，消防工作是一項面廣量大的工作，特別這一特性，企業(yè)必須有一種長遠的眼光，強化內部管理，建立健全消防安全管理制度和嚴格落實消防安全責任制，制定科學的一系列的激勵機制，讓員工看得見，摸得著，從被動到主動，在做好本職工作的同時對消防工作毫不懈怠。因為員工對發(fā)現(xiàn)的隱患如果及時向有關部門反映，就可以排除隱患，化險為夷。否則，長期無人問津，就有可能隨時發(fā)生火警。一炬之禍，危及國家、集體和個人利益，決不能因小失大。公司認真貫徹“誰主管，誰負責”的原則和“預防科學有效的獎懲辦法。每年年初，公司與車間、部門的主要負責人簽訂消防安全責任狀。要求消防人員在檢查中態(tài)度要認真，內容要全面，工作要仔細，檢查要深入，程序要到位，要像消防專項驗收一樣嚴密和嚴格，重點是查找安全隱患，落實整改措施；對安全規(guī)程不達標的員工及違章員工實行教育和處罰并重的方法，切實將消防的各項工作落實到位。公司實行年終考評，如有車間，部門達不到目標要求的給予扣獎，成績突出的給予表彰獎勵。公司護廠隊員在夜間巡邏，發(fā)現(xiàn)卷板機旁有火苗，立即用滅火機撲滅初起之火，避免了一次災難的發(fā)生。今年六月，有一位油漆工將兩桶醇酸調和漆放在離砂輪切割機一米之距。當砂輪火花飛濺到漆桶中，頓時火苗竄出二三米高，現(xiàn)場人員立即撲救，避免了一起人員傷害與設備損毀事故。公司對責任者按章作出了嚴肅處理，引以為戒。
要素之四：設施到位，舍得投入。配備必要的設備設施，是衡量一個企業(yè)對消防工作重視程度的標尺。所以，各個重點防火部位及車間部門要配備齊全滅火器材。企業(yè)根據(jù)實際需要，可配制適當數(shù)量的手提式滅火機、消防水桶、消防沙袋等。各種消防器材一定要放在明顯和方便提取的位置，并作“消防用品，不得挪用”的明顯標志，同時確保通道暢通，尤其要在大樓的每一層設置標明“出入口”的醒目標志。近年來公司隨著形勢的發(fā)展，充分認識到消防設施的重要性和必要性，投入大量的資金，建造噴漆車間，一改露天作業(yè)的狀況；在氣體站安裝避雷針；在重點防火部位安裝防爆燈、防爆扇、防爆開關；制訂消防應急預案；還在餐廳、賓館張貼疏散圖54張、配齊應急的安全出口。在生產現(xiàn)場，所有的用氣管道按要求用色標來區(qū)別、接口處有文字標記，燃氣接口處增添防爆器。為確保消防器材的完好率，做到定期檢查、定期保養(yǎng)、定期更新，到目前為止，所有的1211滅火機已被abc干粉滅火機取而代之。
要素五：與時俱進，充實知識。由于現(xiàn)在火災和災害性事故具有危害性大、情況復雜等特點，決定消防人員必須具備良好的素質。企業(yè)消防人員要具備開拓創(chuàng)新的能力、相應的知識水平和業(yè)務素質，所以要認真學習黨的路線、方針、政策和鄧小平理論、“三個代表”重要思想，并用于指導當前的消防工作，同時要學習現(xiàn)代消防科學知識和技術，改變傳統(tǒng)的模式，尤其要了解掌握現(xiàn)代建筑中自動報警和自動滅火系統(tǒng)、如何正確使用消防氣壓給水設備遠距離控制設施、新型應急電源的選用、鋼結構防火保護、車輛滅火、各類氣體滅火等。為了充實自己的知識，就要有科學的學習方法，不是機械地學習，而是要學以致用。只有勤于學習，勤于思索，克服工作繁忙的困難，見縫插針，有計劃、有目標地堅持不懈，勇于實踐，才能增長才干，探索出消防安全防范工作的新方法、新路子。
以上對當前企業(yè)如何搞好消防工作談了一些淺見，在新形勢下，我們只有用科學發(fā)展觀指導工作，才能把企業(yè)的消防工作引向深入，結出豐碩的果實。
第6篇 淺談消防管理與火災事故的預防
人類有史以來，火災就成為危害人類最持久、最劇烈的災害之一，2023年1-7月全國共發(fā)生火災82405起（指統(tǒng)計月，不含森林、草原、軍隊、礦井地下部分火災），死亡691人，受傷338人，直接財產損失7.7億元（不含正在核定的央視新址園區(qū)火災損失）。在經濟高速發(fā)展的現(xiàn)代社會，火災的科學防治已經成為社會安全保障的重要組成部分。然而，由于火災現(xiàn)象自身的復雜性，以及科學理論和科技手段等方面的限制，人類對火災的科學認識在歷史上長期停留在表象觀察和數(shù)據(jù)統(tǒng)計層次上，一直未能形成以揭示火災復雜性本質為目標的相應學科。20世紀70年代以來的二三十年間，迅速崛起的燃燒理論、科學計算技術、非線性動力學理論、系統(tǒng)安全原理、宏觀與小尺度動態(tài)測量技術、以及信息技術等，為系統(tǒng)地針對火災復雜性問題進行科學攻關提供了充分的理論支持和技術手段，從而為火災安全科學的發(fā)展創(chuàng)造了良好的契機。
一、消防安全管理
1、消防組織機構及其工作人員是完成消防管理任務、實現(xiàn)消防管理目標的重要前提條件，是實施消防管理活動的主體。新消防法規(guī)定，任何單位都應無償為報警提供便利，不得阻攔報警，嚴禁謊報火警；發(fā)生火災的單位，必須立即組織力量撲救火災，鄰近單位應當給予支援。單位消防安全責任人必須明確自己的消防管理職責，做到權責統(tǒng)一。
2、消防安全知識宣傳教育是消防安全管理的一項內容，是保證消防安全的重要手段。以教育理論為指導，以必要的防火安全技術、法規(guī)、制度的研究成果和防火安全教育實踐經驗為基礎，去揭示消防安全的規(guī)律性，提高人們消防安全意識，預防火災事故的發(fā)生。教育內容應包括：安全態(tài)度教育、消防知識教育、消防技能培訓。通過組織學習消防知識、召開消防安全講座、張貼消防安全知識掛圖和標語、通報火災事故案例、進行消防演練等。
3、火災時人們的心理與行為容易產生誤區(qū)，事實對人類造成的危害非常小，但會使人陷入過分的恐怖中，這些人匯集成群，共同擁有不安和恐怖，顯示出火災時特有的心理，會導致比火災本身更加嚴重的災害。這個人群是由本無聯(lián)系的人未經組織而形成的團體，混亂時，如果沒有可依賴的人，就必定會陷入周圍的氛圍中，由于共同具備的不安，就易于聽從謠言或錯誤的誘導。假如疏散通道被煙和火隔斷、疏散門上鎖、或有障礙物時，疏散人員左右亂竄，互相撞倒，使心理上更加驚慌，最終陷入恐慌狀態(tài)，有時會導致極為慘痛的災難。
4、消防預案的編制非常重要，一般分為五個步驟，即成立應急預案編制組織、開展危險源與應急能力分析、預案編制、預案評審與發(fā)布和預案的實施。預案要定期進行演練，明確目的，制定目標、設定評價準則及評價方法等。預案演練結束后要認真進行總結，這樣才能達到預期目的，通過總結每個參與演練的員工都可達到再次學習和提高的目的。對指揮者來講，可以發(fā)現(xiàn)消防應急救援預案中的問題，并從中找出改進措施，把預案提高到一個新的水平。
二、火災事故的預防措施
1、防火工作是企業(yè)安全生產的一項重要內容，一旦發(fā)生火災事故，往往造成巨大的財物損失或人員傷亡，①企業(yè)火災事故有以下一些特點：爆炸性火災多、大容積儲存可燃物多、立體型火災事故多、火勢發(fā)展速度快等。②發(fā)生火災的條件：有可燃物質、有助燃條件氧化劑等、有點火源、所以只要使以上三個條件不具備，就可以預防火災事故發(fā)生。發(fā)生事故以后，如果已經采取了限制火災發(fā)展的措施，火災便會得到控制，人員傷亡和經濟損失就會減少。
2、企業(yè)易燃易爆場所如油庫、氣瓶存放處、鍋爐房等要害部位要嚴禁煙火，員工不得隨便進入；火災爆炸危險較大的場所，應盡量避免明火及焊割作業(yè)，最好將檢修的設備或管段拆卸到安全地點檢修。當必須在原地檢修時，必須按照動火的有關規(guī)定進行，必要時還需要請消防人員進行現(xiàn)場監(jiān)護；管理人員要堅守崗位，及時發(fā)現(xiàn)問題并迅速作出處理；火災爆炸危險場所應禁止使用明火烘烤輸油管道；對于混合接觸發(fā)生反應而導致自燃的物質，嚴禁混存混運，對于吸水易引起自燃或自然發(fā)熱的物質應保持使用貯存環(huán)境干燥，對于容易在空氣中劇烈氧化放熱的自燃物質，應密閉儲存或浸在相適應的中性液體（如水、煤油等）中儲存，避免與空氣接觸；易燃易爆場所必須使用防爆型電器設備，還應做好電氣設備的維護保養(yǎng)工作；所有人員應掌握各種滅火器材的使用方法。不能用水撲滅堿金屬、金屬碳化物、氧化物火災，因為這些物質遇水后會發(fā)生劇烈化學反應，并產生大量可燃氣體、釋放大量的熱，使火災進一步加大；不能用水撲滅電氣火災，因為水可以導電，容易發(fā)生觸電事故；也不能用水撲滅比水輕的油類火災，因為油浮在水面上，反而容易使火勢蔓延。
3、消防安全方面存在的主要問題和原因，消防設施不到位、技術保障不到位、管理措施不到位。消防安全工作必須在平時爭取積極主動，在防患于未然的力度上下功夫，在自防自救上花力氣。這是貫徹“安全生產、預防為主”消防工作方針的根本所在，也是落實企事業(yè)單位自身消防安全責任的具體措施。然而，僅認識到位、思想重視是遠遠不夠的，還必須做到：技術保障要跟上、防范設施要完善、消防管理要規(guī)范。
當前已進入夏季，防火和滅火任務繁重，安全管理工作面臨嚴峻形勢，做好這一時期的安全工作，對于確保企業(yè)安全穩(wěn)定有著至關重要的意義。加強安全防事故工作的宣傳教育、狠抓“兩個經常性”制度的落實、全面完善安全責任制，保證制度落實到位、切實提高警惕,做到防微杜漸。消防安全關系企業(yè)員工人身安全，關系企業(yè)改革發(fā)展穩(wěn)定大局，要緊緊圍繞《消防法》的有關要求，按照消防工作社會化格局的方針，切實抓好各項工作的貫徹落實，為促進分公司安全生產形式持續(xù)穩(wěn)定貢獻力量。
第7篇 管理處消防組織緊急行動預案
項目管理處消防組織緊急行動預案
1.0目的
為了規(guī)范管理處義務消防隊組織在發(fā)生火險時的操作程序。
2.0適用范圍
適用于管理處所提供服務與管理的物業(yè)小區(qū)在發(fā)生火險時的行動。
3.0定義
管理處的安防員,均為義務消防隊組織成員。若發(fā)生火險時,承擔報警、疏散群眾、協(xié)助撲滅、維持秩序、保護現(xiàn)場的職責。管理處所有其他員工均為消防組織救援隊隊員。
4.0職責
4.1物業(yè)管理處的安防隊隊長,負責本預案的演練培訓工作,在緊急行動中,承擔“義務消防隊隊長”的職責,負責現(xiàn)場指揮。
4.2管理處主管在緊急行動中,承擔“現(xiàn)場聯(lián)絡員”的職責,管理處主管不在現(xiàn)場時由當值安防班長負責。
4.3安防隊的各班班長在緊急行動中分別承擔各專業(yè)組組長職責執(zhí)行任務。
4.4樓管員、工程技術人員在緊急行動中承擔消防組織救援隊隊員的職責。
5.0操作要點
5.1接警
5.1.1接警時要詳細記錄下樓宇號和房號,并詢問(起火原因)、燃燒物質種類,火險現(xiàn)場是否有業(yè)主、使用人在家。
5.1.2消控中心接收到消防設備報警信號,立即通知巡邏人員趕到現(xiàn)場核實,若火險成立,立即向消控中心報警。消控中心接到正式火險警報信號后立即向管理處主管報警。
5.2就地調度
5.2.1物業(yè)管理處主管就地調度當值安防人員攜帶相關滅火器材,趕赴火險現(xiàn)場,協(xié)助業(yè)主、使用人撲滅火苗,并通知安防隊隊長到現(xiàn)場負責滅火行動的指揮工作。
5.2.2就地調度工程技術人員,采取對火險現(xiàn)場戶內供電線路拉閘斷電,并視火險具體情況,乘客電梯迫降平層停運,待命啟動消防泵運轉。
5.2.3就地調度管理處其他崗位工作人員,佩帶工作證件,到達火險現(xiàn)場周圍,組織人員疏散和控制周邊秩序、勸導圍觀人員離開危險地段。
5.3通報救援――管理處主管(當值安防班長)
5.3.1向公司經理通報火險情況時,要將區(qū)域名稱、樓宇棟號、房號、燃燒物質種類、現(xiàn)場是否有業(yè)主在家等相關情況詳細通報。
5.3.2火險現(xiàn)場業(yè)主、使用人不在家中,立即向“119”報警救援。
5.3.3火險現(xiàn)場業(yè)主、使用人在室內,視火險狀況和撲滅程度向“119”報警。
5.3.4向“119”報警求援之后,派專人到現(xiàn)場入口的路口、門崗前,接應公安消防大隊的消防車到達現(xiàn)場。
5.3.5安防隊隊長接到現(xiàn)場火險信息,立刻通知備勤的安防員奔赴火險地點,執(zhí)行緊急救援。
5.4義務消防隊隊長(安防隊隊長)
5.4.1救援人員到達現(xiàn)場,必須服從“義務消防隊隊長”的調度,分派到滅火組、護衛(wèi)組、治安組有序開展救援工作,安防隊的各班班長,分別派遣到各專業(yè)組負責開展工作。
5.4.2滅火組(1)攜帶滅火器的隊員,奔赴火險現(xiàn)場協(xié)助業(yè)主、使用人撲滅火苗。
(2)攜帶消防水帶的隊員,立即奔赴離火險現(xiàn)場最近的消火栓或消防水接合器的位置,甩帶、接扣、連接消防用水管道后待命。
(3)接到“現(xiàn)場指揮員”下達“用水撲滅”的命令后,工程技術人員立即啟動消防泵運轉。
(4)滅火組隊員立即擰開消火栓/消防水接合器的閥門。
(5)當火險現(xiàn)場,業(yè)主、使用人不在室內,滅火組隊員不得“破門而入”,只得待命行動,必須等待公安消防大隊到達現(xiàn)場后協(xié)助撲滅火險。
(6)業(yè)主、使用人不在室內,火險現(xiàn)場附近有社區(qū)居委會主任或是該住宅的業(yè)主親人,愿意承擔“破門而入”的責任,視火險火勢情況由“現(xiàn)場指揮員”決定是否能立即采取“破門而入”撲滅火險的行動,還是繼續(xù)等待公安消防大隊到達現(xiàn)場后協(xié)助撲滅。
(7)業(yè)主、使用人不在火險現(xiàn)場,管理處主管立即電話聯(lián)系業(yè)主,通報火險情況,并做好通話記錄
5.4.3護衛(wèi)組(1)協(xié)助火險周圍的業(yè)主按樓層疏散人員,維持好消防通道(安全通道)的秩序。
(2)疏散人員樓層次序:著火層―→著火層以上樓面―→著火層以下樓面。
(3)護衛(wèi)組在組織業(yè)主疏散時,注意清除疏散線路上的障礙物,確認無人在著火部位滯留。
(4)護衛(wèi)組在組織疏散時,注意提醒和協(xié)助老人、兒童安全撤離。
5.4.4治安組(1)安置疏散人員,設置“疏散人員物資臨時堆放點”;
(2)派專人維護周邊治安秩序;
(3)設置火險警戒線,勸阻越界圍觀人員,撤退到安全區(qū)域。
(4)火場治安警戒安排:底層出入口,著火層下一層,物資臨時堆放點,火險警戒線。
5.5現(xiàn)場總負責――管理處主管
5.5.1管理處主管到達火險現(xiàn)場后,首先向“義務消防隊隊長”了解情況,檢查滅火組、護衛(wèi)組、治安組的各隊人數(shù)是否能夠滿足現(xiàn)場撲滅火險工作的需要,如果仍需要救援人員的增加,立刻通知相關人員趕赴火險現(xiàn)場增援。
5.5.2接到增援命令的員工,必須立刻執(zhí)行。
5.5.3命令相關工作人員攜帶照相器材,到達現(xiàn)場負責拍照,調查,取證。
5.5.4未經公司總經理援權,任何人不得對外宣講,泄露有關火險情況、撲滅過程的信息。
5.5.5管理處主管負責接待公安消防大隊工作人員的現(xiàn)場調查,取證勘察和匯報本公司義務消防隊參與撲滅火險的過程。
5.6善后處理
5.6.1火險撲滅之后,等待公安消防大隊的警官下令解除警報,立刻做好各項善后工作,協(xié)助撤離人員有序返回,維持好現(xiàn)場治安秩序。
5.6.2工程技術人員檢查在救險過程中被損壞的公共設施設備狀況。
5.6.3滅火組隊員清點滅火器材,向“義務消防隊隊長”(安防隊隊長)匯報本次行動所消耗的滅火器材數(shù)據(jù)。
5.6.4管理處主管負責登記匯總在本次火險突發(fā)事故中所有參加救援人員名單和相關數(shù)據(jù)
5.6.5管理處主管在火險事故撲滅后的三天內,向公司呈交《緊急事故報告》,在報告中應將事故原因、救助過程、員工典型事跡、小區(qū)公物損壞數(shù)據(jù)、撲滅火險耗材數(shù)據(jù)等列明上報。
5.6.6對本次火險責任人進行消防安全知識宣傳,并依法要求其補償救災損耗物資費用,(滅火器材消耗和因救災損壞的小區(qū)公共設備設施材料費用。)
5.6.7及時補充在火險突發(fā)事故中所消耗的消防器材并將其擺放到原來設置的位置。
6.0相關支持文件
《中華人民共和國
消防法》
第8篇 某物業(yè)消防管理規(guī)則條約
物業(yè)消防管理規(guī)則條約
1、物業(yè)服務中心作為社區(qū)消防工作的負責人,有責任貫徹“預防為主,防消結合”的方針。業(yè)戶有義務協(xié)助物業(yè)服務中心共同維護社區(qū)的消防安全。
2、消防通道是小區(qū)一旦發(fā)生意外火情的緊急救援通道,嚴禁在消防通道、出入口出擺放各種車輛及堆砌雜物,保障小區(qū)消防救援的順利進行。
3、業(yè)戶不得在其戶內、單元或公共場所存放易燃易爆危險品以及可觸及法律法規(guī)或對其他業(yè)戶構成滋擾和危險的物品。
4、各樓梯走道、出口應保持暢通無阻,請不要占用或封堵樓梯走道、樓梯出口處禁止堆放物品。
4、嚴禁在設立禁令標志的通道上停放車輛,以保障通道暢通。妥善維護安全疏散標志和照明設施等。
5、業(yè)戶使用家用電器需保證安全用電,請勿超負荷用電,以免發(fā)生事故。發(fā)現(xiàn)電器線路老化應及時請專業(yè)維修人員更換。特別提醒您要安全使用燃氣爐、灶具。
6、業(yè)戶因自身疏忽導致的水、氣、煙或其他有關物體外溢,損害他人及財產的,應由該業(yè)戶承擔全部責任。
7、為了消除消防隱患,請勿在地下車庫、地下通道、電梯內等場所吸煙。
8、業(yè)戶進行室內裝飾裝修所用的材料應符合防火要求或進行防火處理,焊接、用電作業(yè)需由專業(yè)人員進行,并落實安全區(qū)保障措施(如:配備滅火器材)。
9、禁止隨意動用樓內消防設備和器材,愛護安全疏散照明設施,嚴禁損壞、竊取消防設備和器材。如發(fā)現(xiàn)損壞或盜竊消防設備器材的行為,業(yè)戶有權進行阻止且及時通知物業(yè)服務中心。
10、小區(qū)內禁止使用明火,如在小區(qū)內燃燒樹葉、垃圾等。
11、小區(qū)內一旦發(fā)生火情,應采取有效的應變措施(如切斷電源,關閉火源通向走廊的門等),并及時通知物業(yè)服務中心,服從秩序維護人員疏導,迅速有序的轉移到安全地帶。
第9篇 某施工現(xiàn)場消防管理一般要求
第一節(jié) 施工現(xiàn)場基本要求
一.基本要求
1.現(xiàn)場要有明顯的防火宣傳標志,每月對職工進行一次防火教育,定期組織防火檢查,建立防火工作檔案。
2.電工,焊工從事電氣設備安裝電、氣焊作業(yè),要有操作證和用火證。動火前要清除附近易燃物,配備看火人員和滅火用具。用火證當日有效。動火地點變換,要重新辦理用火手續(xù)。
3.使用電氣設備和易燃、易爆物品,必須嚴格防火措施,指定防火負責人,配備滅火器材,確保施工安全。
4.因施工需要搭設臨時建筑,應符合防盜、防火要求,不得使用易燃材料。城區(qū)內的工地一般不準支搭木板房。必須支搭時,須經消防監(jiān)督機關批準。
5.施工材料的堆放、保管,應符合防火安全要求,庫房應用非燃材料搭設。易燃、易爆物品,應專庫儲存,分類單獨堆放,保持通風,用火符合防火規(guī)定。不準在工程內、庫房內調配油漆、稀釋易燃、易爆液體。
6.工程內不準作為倉庫使用,不準存放易燃、可燃材料,因施工需要進入工程的可燃材料,要根據(jù)工程計劃限量進入在采取可靠的防火措施。工程內不準住人。特殊情況需要住人的,要報經上級機關批準并與建設單位簽定協(xié)議,明確管理責任。
7.施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。必要時設有防火措施的吸煙室。
8.施工現(xiàn)場和生活區(qū),未經安全保衛(wèi)部門批準不得使用電熱器具。
9.氧氣瓶,乙炔氣瓶工作間距不小于5米,兩瓶同明火作業(yè)距離不小于10米。禁止在工程內使用液化石油氣“鋼瓶”、乙炔發(fā)生器作業(yè)。
10.施工工程始末要堅持防火安全交底制度。特別進行電焊、氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時,要有具體防火要求。
11.現(xiàn)場應劃分用火作業(yè)區(qū),易燃、易爆材料區(qū),生活區(qū),按規(guī)定保持防火間距。如果條件所限,防火間距達不到標準時,就采取相應防火措施,適當減少防火距離,這種做法要征求當?shù)叵啦块T的意見。另外,還要在防火間距中不準堆放易燃物。各類建筑設施、材料防火間距如表:
各類建筑設施、材料的防火間距表(m)
建筑物 臨建設施 非易燃庫、站 易燃庫站 固 定明火處 木料堆 廢 料易燃雜料
建筑物 ~ 20 15 20 15 20 30
臨建設施 20 5 6 20 15 15 30
非易燃庫、站 15 6 6 15 15 10 20
易燃庫站 20 20 15 20 25 20 30
固定明火處 25 15 15 25 ~ 25 30
木料堆 20 15 10 20 25 ~ 30
廢料、易燃雜料 30 30 20 30 30 30 ~
12.現(xiàn)場應有車輛循環(huán)通道,通道寬度不小于3.5米。禁止占用場內通道堆放材料。
13.現(xiàn)場應設消防水管網(wǎng),配備消防栓。進水干管直徑不小于100㎜。較大工程要分區(qū)設置消防栓;高度超過24米的工程,應設置消防豎管,管徑不得小于65㎜,并隨樓層的升高每隔一層設一處消防栓口,配備水帶。消防供水應保證水槍的充實水柱射到最高最遠點。施工現(xiàn)場消防栓處日夜要設明顯標志,配備足夠水帶,周圍3米內,不準存放任何物品。消防泵房應用非燃材料建造,設在安全位置,消防泵專用配電線路,應引自施工現(xiàn)場總斷路器的上端,并設專人值班。要保證連續(xù)不間斷供電。
14.現(xiàn)場防火材料堆放的防火要求有3點:
(1)木料堆放不宜過多,垛之間要保持一定的防火距離。木材加工的廢料要及時清理,以防自燃。
(2)現(xiàn)場生石灰應單獨存放,不準與易燃、可燃材料放在一起,并注意防水。
(3)易燃、易爆物品的倉庫應設在地勢低處,電石庫應設在地勢較高的干燥處。
15.現(xiàn)場中用易燃材料搭設工棚在使用時應遵守下列規(guī)定:
(1) 工棚設置處要有足夠的滅火器材,設蓄水池或蓄水桶。
(2)每幢工棚的防火間距,城區(qū)不小于5米,農村不小于7米。工棚不得過于集中。每一組工棚不準超過12幢。組與組的防火間距不小于10米。
(3)不準在高壓線下搭設工棚。在高壓線下一側搭設工棚時,距高壓線的水平距離不小于6米,工棚距鐵路和易燃物庫房距離不濁于30米;距危險性較大的用火生產區(qū)不小于30米。鍋爐房、廚房用明火的設施應設在工棚區(qū)的長年下風向。
(4)工棚的高度一般不低于2.5米,棚內應留有通道,合理設門窗,門窗均應向外開。
(5)工棚內的燈具、電線都應采用妥善的絕緣保護,燈具與易燃物一般應保持30㎝間距,使用大燈泡時要加大距離,工棚內不準使用碘鎢燈照明。
16.施工現(xiàn)場不同施工階段的防火要點如下:
(1)在基礎施工時,注意工地上風方向是否有煙囪落下火種的可能,注意焊接鋼筋時易燃材料應及時清理。
(2)在主體結構施工時,焊接量比較大,要加強看火人員。特別高層施工時,電焊火花一落數(shù)層,如果場內易燃物多,應多設看火員。在焊點垂直下方,盡量清理易燃物。電火花落點要及時清理,消滅火種。電焊線接頭要鎖緊,焊線絕緣要良好,與腳手架或建筑物接觸時要采取保護,防止漏電打火。照明和動力用膠皮線應按規(guī)定架設。
(3)在裝修施工時,易燃材料較多,對所用電氣及電線要嚴加管理,預防斷路打火。在吊頂內安裝管道時,應在吊頂易燃材料裝上以前完成焊接作業(yè),禁止在吊頂內焊割作業(yè)。如果因為工程特殊需要必須在易燃棚頂內從事電氣焊時,應先與消防部門商定妥善的防火措施后,方可施工。在使用易燃油漆時,要注意通風,嚴禁明火,以防易燃氣體燃燒爆炸。還應注意靜電起火和工具碰撞打火。
二.現(xiàn)場發(fā)生火災事故后的注意及急救要領
現(xiàn)場出現(xiàn)火災或火險時,要立即組織現(xiàn)場人員進行撲救,救火方法要得當。油料起火不宜用水撲滅?？捎门菽瓬缁鹌骰蚋綦x法壓滅火源。電氣設備起火時,應盡快切斷電源,用二氧化碳滅火器滅火,千萬不要向電氣設備上潑水,這樣容易造成觸電、斷路爆炸等迸發(fā)事故。如果化學材料起火,更要慎重,要根據(jù)起火物性質選擇滅火方法,同時注意救火人員的安全,防止中毒。
現(xiàn)場出現(xiàn)火險時,工長要判斷準確,當即不能救的要及時報警,請消防部門協(xié)助滅火。在消防隊到達現(xiàn)場以后,工長要及時、準確地向消防人員提供電器、易燃、易爆物的情況?；馂膮^(qū)內如有人時,要盡快組織力量,設法先將人救出,然后再全面組織滅火。
滅火以后,要保護火災現(xiàn)場,并設專人巡視,以防死灰復燃。保護火災現(xiàn)場又是查找火災原因的重要措施。
第二節(jié) 消防安全技術
在施工程要堅持防火安全交底制度。特別在進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時,要有具體防火要求。
一.機電設備
1.機械和動力機的機座必須穩(wěn)固。轉動的危險部位要安設防護裝置。
2.工作臺前必須檢查機械、儀表、工具等且確認完好方準使用。
3.電氣設備必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起,各種電動機必須按規(guī)定接零接地,并設置獨立開關;遇有臨時停電或停工休息時,必須拉閘加鎖。
4.施工機械和電氣設備不得帶病運轉,應嚴格按照單項安全技術措施進行。運轉時不準修理。
5.在架空輸電線路下面工作應有隔離防護措施。起重機不得在架空輸電線路下面工作。在架空輸電線路一側工作時,不論在任何情況下,起重臂、鋼絲繩或重物等與架空輸電線路的最近距離應不小于下表的規(guī)定。
輸電線路電壓 1kv以下 1~20kv 30~110kv 154kv 220kv
允許與輸電線路的最近距離(m) 1.5 2 4 5 6
6.行燈電壓不超過36伏,在潮濕場所或在金屬容器內工作時行燈電壓不得超過12伏。
7.受壓容器應有安全閥,壓力表,并避免曝曬、碰撞;氧氣瓶及配件嚴防沾染油脂;乙炔發(fā)生器、液化石油氣,不得躺臥使用,且必須有防回火的安全裝置。
二.油漆工
1.各類油漆和其它易燃、有毒材料,應存放在專用庫房內,不得與其它材料混放。揮發(fā)性油料應裝入密閉容器內妥善保管。
2.庫房應通風良好,不準住人,并設置消防器材和“嚴禁煙火”明顯標志。庫房與其它建筑物應保持一定的安全距離。
3.使用煤油、汽油、松香水,丙酮等調配油料應戴好防護用品,嚴禁吸煙。
沾染油漆的棉紗、破布、油紙等廢物,應收集存放在的蓋的金屬容器內,及時處理。
4.在室內或在容器內噴漆,要保持通風良好,噴漆作業(yè)周圍不準的火種。
5.使用噴燈,加油不得過多,打氣不得過足,使用時間不宜過長,點火時火嘴不準對人。
6.在調油漆或對釋稀料時,室內應通風,在室內和地下室油漆時,通風應良好,任何人不得在操作時吸煙,防止氣體燃燒傷人。
7.用不完的料桶應蓋好放回原處,不準到處亂放。
8.清理隨用的小油漆桶時,應辦理用火手續(xù),按申請地點用火燒,并設專人看火,配備消防器材,防止發(fā)生火災。
三.焊接工程
(一)電焊工
1.電焊焊機外殼必須接地良好。
2.電焊機要設獨立的的開關,開關應設在防雨的箱內,拉閘時應側身操作。
3.在密閉的金屬容器內施焊時,容器必須可靠接地,通風良好,并應有人監(jiān)護。嚴禁向容器內輸入氧氣。
4 焊接預熱工件時,應采用石棉布或擋板等隔熱措施。焊把線、地線禁止與鋼絲繩接觸,所有地線接頭必須連接牢固。
5施焊場地周圍應清除易燃易爆物品,或對其進行覆蓋或隔離。
6.必須在易燃易爆氣體或液體擴散區(qū)內施焊時,應經有關部門檢驗許可后,方可施焊。
(二)氣焊工
1.氣焊人員必須遵守安全使用危險品的有關規(guī)定,
(1)報送氣瓶和乙炔氣瓶距火源不得小于是10米。
(2)乙炔氣瓶要放在空氣流通好的地方,嚴禁放在高壓線下。應立放固定使用,嚴禁臥放。
(3)施工現(xiàn)場附近不得有易燃易爆物品。
(4)裝置要經常檢查和維護,防止漏氣。同時嚴禁氣路沾油。
(5)氧氣瓶、乙炔氣瓶不得放在日光下直曬或高溫處,溫度不得超過35°c。
(6)使用乙炔氣瓶必須配備專用的乙炔減壓器和回火防止器。
2.氣焊工必須遵守下列安全操作要點
(1)氧氣瓶、乙炔氣瓶裝減壓器前,對瓶口污物要清除,以免污物進入減壓器內。
(2)瓶閥開啟要緩慢平穩(wěn),以防氣體損壞減壓器。
(3)在點火或工作過程中發(fā)生回火時,要立即關閉氧氣閥門,(混合氣閥門,)最后關閉乙炔氣閥門。
3.氣焊工安全技術操作規(guī)程
(1)施焊場地周圍的易燃易爆物品應清除或覆蓋、隔離。
(2)氧氣瓶及配件及焊割工具上嚴禁沾染油脂。
(3)點火時焊槍口不準對人,正在燃燒的焊槍不得放在地面或工件上。帶有乙炔氣和氧氣的焊槍不準放在金屬容器內,以防氣體逸出,發(fā)生燃燒事故。
(4)不得手持連接膠管的焊槍爬梯或登高。
(5)嚴禁在帶壓的金屬容器或管道上焊、割。
(6)在貯存過易燃、易爆及有毒物品的容器或管道上焊、割時,應先清洗干凈,并將所有的孔、口打開。
(7)工作完畢,應將氧氣閥、乙炔氣閥關好,擰上安全罩,檢查工作場地,確認無著火危險,方可離開。
四.防水作業(yè)
1、 患皮膚病、眼結膜病及對瀝青嚴重敏感的工人,不得從事瀝青工作。瀝青作業(yè)每班適當增加間歇時間。
2、 裝卸、搬運、熬制、鋪涂瀝青,必須使用規(guī)定的防護用品,皮膚不得外露。裝卸、搬運碎瀝青,必須灑水,防止粉末飛揚。
3、 溶化桶裝瀝青,先將桶蓋和氣眼全部打開,用鐵串通后,方準烘烤,烘烤中經常疏通放油孔和氣眼。嚴禁火焰和油直接接觸。
4、 熬制瀝青的地點不得設在電線的垂直下方。一般應距建筑物25米;鍋與煙囪的距離應大于80厘米,鍋與鍋之間的距離大于2米;火口與鍋邊應有70厘米的隔離設施。臨時堆放瀝青、燃料的地方,離鍋不小于5米。
5、 煎油前應先清除鍋內的雜質和清水。
6、 熬油必須由有經驗的工人看守,要隨時測量控制油溫,熬油量不得超過鍋容量的3/4,下料應慢慢溜放,嚴禁大塊投放。下班熄火,關閉爐門,蓋好鍋蓋。
7、 鍋內瀝青著火,應立刻用鍋蓋蓋緊,停止鼓風,封閉爐門,熄滅爐火,并嚴禁在燃燒的瀝青中澆水,應用干沙,濕麻袋滅火。
8、 配制冷底的油,下料應分批少量,緩慢,不停攪拌,不得超過鍋容量的1/2;溫度不得超過80℃,并嚴禁煙火。
9、 裝運瀝青的勺、桶、壺等工具,不得錫焊,盛油量不得超過容器的2/3。肩或手推未行走的道路要平坦,繩具要牢固。吊運時桶的垂直下方不得有人。
10、 屋面鋪貼卷材,四周應設置1.2m高圍欄,靠近屋面四周沿邊應側身操作。
11、 在地下室、基礎、池壁、管道、容器內等處進行有毒,有害的涂料防水作業(yè),應定時輪換間歇,通水換氣。
五、樓層鋼筋電焊焊接。
1、 電焊機外殼必須接地良好,其與樓面鋼筋用板支承絕緣。
2、 焊鉗與把線必須絕緣良好,邊接牢固,更換焊條必須帶電焊手套,焊把線、地線必須雙線到位,嚴禁用鋼筋代替地線。
3、 操作前必須申請明火用火證,按規(guī)定清理好現(xiàn)場,按規(guī)定清理好現(xiàn)場周圍易燃易爆物品,備足滅火設備,設人看火,否則禁止作業(yè)。
六、明火作業(yè)
1、 使用電氣設備和化學危險品,必須符合技術規(guī)范和操作規(guī)程,嚴格防火措施,確保施工安全,禁止違章作業(yè)。施工作業(yè)用火必須經保衛(wèi)部門審查批準。領取用火證,方可作業(yè)。用火證只在指定地點和限定時間內有效。
2、 具有火災危險的場所禁止動用明火。確需動用明火時,必須事先向主管部門辦理審批手續(xù),并采用嚴密的消防措施,切實保證安全。
3、 使用明火時應注意下列問題:
1) 現(xiàn)場生產、生活用火均應經主管消防的領導批準,任何人不準擅自使用明火。使用明火時,要遠離易燃物,并備有消防器材。
2) 使用材料燒火時,要隨時有人看管,不準用易燃油料點火。用火完畢要認真熄火。
3) 現(xiàn)場應設吸煙室,場內嚴禁吸煙。
4) 現(xiàn)場從事電焊、氣焊的工作人員均應受過消防知識的教育,持有操作合格證。在作業(yè)前要辦理用火手續(xù),并配備適當?shù)目椿鹑藛T,看火人員應隨身應有滅火器,在焊接過程中不準擅自離開崗位。
七、季節(jié)施工
1、 暴雨臺風前后,要檢查工地臨時設施、腳手架、機電設備、臨時線路,發(fā)現(xiàn)傾斜、變形、下沉、漏雨等現(xiàn)象,應及時加固修理,有嚴重危險的,立即排除。
2、 高層建筑、煙囪、水塔的腳手架及易燃、易爆倉庫和塔吊、打樁機等機械,應設臨時避雷裝置,對機電設備的電氣開關,要有防雨防潮設施。
3、 現(xiàn)場道路加強維護。斜道和腳手板應有防潮措施。
4、 油漆桶、稀料桶不準靠近火爐或用火烤。
第三節(jié) 工地各設施消防的基本要求和規(guī)定
一. 一般規(guī)定
1、 重點工程和高層建筑應編制防火措施并履行報批手續(xù),一般工程應有防火技術方案。
2、 按規(guī)定配置消防器材、設施和用品,建立消防組織。
3、 明確劃定用火和禁火區(qū)域。
4、 動火作業(yè)需履行審批制度,動火操作人員持證上崗并有專人監(jiān)護。
5、 定期進行防火檢查,及時清除火災隱患。
二. 滅火器材適用范圍
1、 泡沫滅火器適用于油脂,石油產品及一般固體物質的初起火災。
2、 酸堿滅火器適用于竹木、棉毛、革、紙等一般可燃物質的初起火災。
3、 干粉滅火器適用于石油及其產品、易燃物質的初起火災。
4、 二氧化碳滅火器適用于貴重設備、檔案資料、儀器儀表、600v以下電器及油脂火災。
5、 水的滅火范圍較廣,但不得用于:
1) 非水溶性可燃易燃物體火災。
2) 與水反應產生可燃氣體,可引起爆炸的物質起火。
3) 直流水不得用于帶電設備和可燃粉塵處的火災,貯存大量濃硫酸,硝酸場所的火災。
三. 消防器材的日常管理
1、 各種消防梯經常保持完整完好。
2、 水槍經常檢查,保持開關靈活,暢通,附件齊全無銹蝕。
3、 水帶沖水防驟然折彎,不被油脂污染,用后清洗曬干,收藏時單層卷起,豎直放在架上。
4、 各種管接頭上和閥蓋應接裝靈便,松緊適度,無滲漏,不得與酸堿等化學品混放,使用時不得撞壓。
5、 消防栓按室內外(地上、地下)的不同要求定期進行檢查和及時加注潤滑液,消防栓上應經常清理。
6、 工地設有火災控測和自動報警滅火系統(tǒng)時,應設專人管理,保持處于完好狀態(tài)。
四. 料場倉庫存防火
1、 易著火的倉庫應設在工地下風方向、水源充足和消防能使到的地方。
2、 易燃露天倉庫應有6米寬平坦空地消防通道,禁止堆放障礙物。
3、 庫存物品應分類分堆貯存編號,對危險物品應加強庫存檢驗,易燃易爆物品應使用不發(fā)火的工具設備搬運和裝卸。
4、 庫房內嚴禁使用碘鎢燈、電氣線路或照明應符合安全規(guī)定,易燃品應使用防爆開關和防爆燈。
5、 易燃材料堆保持通風良好,應經常檢查其溫、濕度,防止自然起火。
6、 露天油桶堆放處應有醒目的禁火標志和防火防爆措施。
7、 各種氣瓶均應單獨設庫存放。
五. 24米及以上建筑施工防火
1、 設置足夠揚程的高壓水泵和其它消防措施;
2、 視需要增設臨時水箱、水池,以保證有足夠的消防水;
3、 設專業(yè)防火監(jiān)視巡回檢查;
4、 現(xiàn)場配報警裝置,及時報告火險。
六. 地下室施工防火
1、 保持出入口暢通;
2、 在門窗、洞口和通氣孔處禁放氧氣瓶和乙炔瓶;
3、 不準用作危險品倉庫和存放有毒、易燃物品;
4、 應有火險報警裝置。
七. 熬制瀝青防火
1、 鍋爐應設置在遠離建筑物和易燃材料30米以上的適合地點,禁止設在屋頂、簡易工棚內和電氣線路下。
2、 嚴禁用汽油或煤油點火,不能用瀝青做燃料。
3、 需要加煤油稀釋瀝青時,應待瀝青表面的溫度降低以后進行。
4、 熬制現(xiàn)場應配置消防器材、用品。
八、 電焊、氣焊作業(yè)防火。
1. 焊割作業(yè)點與氧氣瓶、乙炔氣瓶的距離不小于10m,與易燃、 易爆物品的距離不小于30m。
2. 乙炔氣瓶與氧氣瓶存放時的距離不小于2m,使用時的距離不小于5m。
3. 氧氣瓶、乙炔氣瓶等焊割設備上的安全附件齊全有效。
4. 作業(yè)前應有書面的防火交底,作業(yè)時備有滅火器材,作業(yè)后清理熱物和切斷電源、氣源。
九、 涂(噴)漆的防火
1. 作業(yè)場所應通風良好,防止空氣形成爆炸濃度。
2. 禁止與焊、割作業(yè)同時或同部位上下交叉進行作業(yè)。
3. 接觸涂料、稀釋劑的工具應采用防火花型。
4. 浸有涂料、稀釋劑的破布、棉紗、手套和工作服等應及時清除,防止堆放生熱自燃。
第10篇 某酒店消防監(jiān)控中心管理守則
酒店消防監(jiān)控中心管理守則
酒店消防監(jiān)控中心是酒店的首腦,酒店設立消防監(jiān)控中心,隸屬保安部直接管理,負責對全酒店設施嚴格的消防監(jiān)督和安全檢查工作。
1、負責對全酒店員工進行安全業(yè)務知識培訓,開展防火宣傳教育。
2、制定各種防火安全制度,督促部門貫徹落實防火安全措施;負責調查了解違反消防規(guī)定的情況,并提出處理意見,及時向保安部安全主管、經理及總經理保管情況。
3、負責檢查酒店各部分防火安全情況及各種消防設備、滅火器材,發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關部門進行整改。
4、負責酒店每天消防情況報告消防主管,主管以書面報告給經理在工作例會上通報。
5、負責調配補充消防滅火器材,配合有關維護保養(yǎng)公司定期對消防設備進行檢測、保養(yǎng)、維修,發(fā)現(xiàn)消防設備出現(xiàn)故障立即通知工程部盡快修復。
6、負責24小時的消防系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和防盜報警系統(tǒng)的監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題立即采取有效的措施進行處理,并向保安部主管、經理報告。
7、負責酒店動力部位的安全監(jiān)督;負責制定重點的滅火作戰(zhàn)方案和組織演練。
8、負責協(xié)助辦理酒店改造工程中消防設施的呈報審批手續(xù)。
9、負責辦理進店施工單位人員臨時動火手續(xù),并監(jiān)督施工期間的消防安全。
10、做好重要接待任務期間有關消防安全方面的工作。
第11篇 防火責任制－現(xiàn)場保衛(wèi)消防管理人員
(1)現(xiàn)場保衛(wèi)(消防)管理人員行使消防監(jiān)督、檢查、考核的權力,負責對施工現(xiàn)場消防工作進行業(yè)務指導。
(2)負責審批現(xiàn)場 安全工作的審查工作。
(3)動火工作面的必要性。
(4)動火工作面是否安全。
(5)動火審批所填安全措施是否正確完備,是否符合現(xiàn)場條件。
(6)交待防火安全措施和進行安全教育。
第12篇 大廈小區(qū)消防管理程序
小區(qū)(大廈)消防管理程序
1.目的
加強所轄區(qū)域的消防管理,保障客戶和公司生命、財產的安全。
2.范圍
適用于公司各管理處。
3.職責
3.1總經理為消防安全第一責任人,總經理授權總經理助理全面負責消防安全工作的組織落實和監(jiān)督總結,建立防火安全責任制度。
3.2品質管理部協(xié)助總經理助理落實和監(jiān)督公司各管理處的消防工作,督促完善防火安全責任制度。
3.3各管理處經理為消防安全的直接責任人,具體負責組織消防工作的具體實施、培訓、演習、檢查、完善消防設施,組建義務消防隊,制定并實施滅火方案。
3.4各管理處經理指定的消防管理人員為本部門消防安全的責任人,負責本部門防火宣傳及安全檢查,消除火險隱患,熟悉周圍環(huán)境,及時制止、糾正違章行為,參加現(xiàn)場滅火救災工作。
4.方法和過程控制
4.1各管理處應制定本部門的滅火方案、義務消防隊人員名單。各管理處經理在消防機關和總經理助理指導下,執(zhí)行有關消防法規(guī),落實各項防火安全措施,負責做好管轄范圍內的防火安全工作。
4.2各管理處在員工的季度考評中必須包括相應的消防知識考評,安全員必須會使用滅火器、消防水帶,保潔員必須會使用滅火器,知道疏散人員的方法,安全員負責消防器材的檢查及保養(yǎng)。
4.3定人、定時、定方案地消除火險隱患,每年組織一次消防實戰(zhàn)演習(演習時必須實際使用消防水帶、滅火器)。演習前一周制定演習方案并品質部參于評定,演習后應有相應的圖文記錄,并將演習情況記錄在《消防演習情況記錄表》上。
4.4各管理處每季度至少進行一次緊急集合,參加人員以本部門安全員為主(在崗安全員可不在緊急集合之內),須準確記錄各人員在接到緊急集合命令后趕至指定地點的時間及裝備情況,并在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。各管理處緊急集合的指定地點及所需時間由品質部核定,對緊急集合中不能達到要求的人員,在月度考評中予以體現(xiàn),對緊急集合中無故缺勤、拖延人員要予以嚴肅處分。
4.5定期組織檢查、維修保養(yǎng)消防器材及設備。
4.6積極配合消防機關對消防工作的檢查和指導。
4.7每位員工應熟悉自己的崗位環(huán)境、操作設備及所使用物品的情況,熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置,懂得消防器材的具體使用方法,指揮監(jiān)控中心主管監(jiān)督消防器材設備的維護保養(yǎng)工作。
4.8發(fā)現(xiàn)有異味、異聲等異?，F(xiàn)象要及時報告指揮監(jiān)控中心進行核實,并采取有效措施處理。
4.9保持樓梯、走道和出口暢通無阻,妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示及事故照明設施。嚴禁貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆及各類劇毒物品。
4.10在防火范圍內,辦公和商場裝修面積在50平方米以下的,由管理處負責審核;超過50平方米的應報消防機關審核,經批準后方可施工。裝修應采用不燃或難燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經消防機關批準,并進行防火處理。
4.11客戶進行室內裝修,在需要增設電氣線路或改裝燃氣管線等較大作業(yè)前,必須報管理處批準。管理處須要求施工人員嚴格按管理處要求的規(guī)定進行施工。
4.12各管理處須有小區(qū)(大廈)的地下煤氣管網(wǎng)圖,小區(qū)內須挖掘地面的施工,必須到管理處辦理申報手續(xù),經管理處經理同意方可動工。具備使用管道液化石油氣條件的小區(qū)(大廈)客戶,嚴禁使用瓶裝液化石油氣。
4.13各小區(qū)(大廈)應有地面層消防設施平面圖并懸掛于指揮監(jiān)控中心,圖中標注滅火器、消防栓、水流接合器等消防設施的位置。高層樓宇每層明顯位置必須設置消防疏散示意圖。
4.14任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、送、排煙閥、破玻璃報警按鈕等消防設備,不得隨意動用消防器材和消防水。
4.15大廈應配有足夠的消防用沙,不得挪做它用,煙感、溫感、噴頭未經許可不得擅自更改和拆除。
4.16各管理處須有滅火作戰(zhàn)示意圖,并懸掛于消防指揮中心,消防設施清單也應存放于指揮中心。
4.17小區(qū)(大廈)內的裝修現(xiàn)場必須配有足夠的滅火器,禁止施工人員在施工現(xiàn)場做飯、吸煙、使用明火。
4.18火警、火災的處理方法
4.18.1任何人員發(fā)現(xiàn)火情時,應立即就近取用滅火器滅火,同時立即向指揮中心報警。
4.18.2接到火警通知后,中心人員要保持鎮(zhèn)定,要求現(xiàn)場人員講明火警地點、燃燒物質、火勢情況等,并隨時向指揮中心匯報火情。
4.18.3中心值班人員根據(jù)火情,立即通知各崗位禁止無關人員、車輛進入現(xiàn)場,通知有關人員組織疏散;立即關閉著火區(qū)域煤氣閥、電源,同時將火警情況報告給消防總指揮。
4.18.4消防總指揮接到通知后,立即趕到現(xiàn)場并成立現(xiàn)場臨時指揮部(由安全管理當值負責人組織),同時組織全體人員布置救災工作及現(xiàn)場救護工作,并向總經理和總經理助理匯報。安排設備責任人切斷煤氣總閥及市電,同時將應急電源投入使用。
4.18.5火勢擴大到三級(猛烈階段)時,啟動消防泵和噴淋泵,使用緊急廣播通知客戶離開房間,在場工作人員指揮客戶從消防樓梯安全疏散,禁止乘客搭乘電梯,消防救護人員通過消防專用通道進行滅火工作(大廈)。
4.18.6火勢較大的情況下,應立即撥打火警電話119,通知公安消防部門進行搶救,并向社會求助。組織接應小組,負責引導、配合外界增援隊伍。
4.18.7管理處積極協(xié)助消防部門做好火災現(xiàn)場的保護工作。
4.19品質部至少每半年組織一次專業(yè)人員對各管理處進行防火安全檢查,填寫《治安、消防安全巡查記錄表》,并監(jiān)督整改措施的落實情況,保存相關質量記錄。
4.20消防滅火器材要按國家規(guī)定,每年進行年檢、校驗、維修、保養(yǎng),確保能正常使用。
5.引用標準
《中華人民共和國消防法》
《新建筑設計規(guī)范》
《建筑滅火器配置設計規(guī)范》
6.質量記錄和表格
《消防演習情況記錄表》
《消防設施清單》
《緊急集合情況記錄表》
《治安、消防安全巡查記錄表》
《緊急事件處理記錄表》
第13篇 淺析建筑消防設施維護管理的現(xiàn)狀與對策
建筑消防設施是指根據(jù)現(xiàn)行消防技術規(guī)范，設置、安裝在建筑物內，一旦該建筑發(fā)生火災，供滅火和人員疏散的設施，通常指各類火災報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、室內外消火栓系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志、火災應急廣播等。這些消防設施的質量與運行狀況很大程度地決定了被保護對象的消防安全。然而，現(xiàn)實生活中一些建筑工程消防設施損毀、缺乏，形同虛設，火災發(fā)生情況下不能正常使用的事件時有發(fā)生。下面，筆者結合實際情況，淺談對建筑消防設施維護管理的相關見解。
一、當前建筑消防設施維護管理現(xiàn)狀
近年來，消防設施的維護管理得到了各方面的高度重視，使用單位或落實內部人員，或委托消防產品生產企業(yè)、消防工程施工單位以及消防中介服務單位定期、不定期地維護保養(yǎng)；消防部門不斷加大監(jiān)督指導和培訓力度，共同促進了維護管理水平的提高。但消防設施總體運行狀況不盡人意，維護管理方面的問題不少。主要表現(xiàn)為：
一是個別單位建筑消防設施損壞、故障。例如火災自動報警系統(tǒng)的部分探測器失效、防排煙系統(tǒng)某個送風口打不開或風量不足、報警系統(tǒng)主機故障、消防水泵不能啟動，一旦發(fā)生火災，消防設施形同虛設；
二是建筑消防設施停用。一種是故意停用的，如火災報警系統(tǒng)因經常誤報而被業(yè)主嫌煩關掉的；娛樂場所為降底照明度而關閉出口燈、指示燈，為使用方便而常開防火門、常閉排煙窗的。另一種則是無意停用的，如消防水泵出水口閥門關閉，氣體滅火系統(tǒng)、風機、水泵被停電的。
三是建筑消防設施缺少。一種是歷史遺留的大問題，如缺少自動噴水滅火系統(tǒng)，室內消防栓系統(tǒng)，因此整改難度相當大；另一種是被拆除的表層設施，如防火門、應急燈等。
四是消防設施質量不過硬。一種是隱蔽工程類，如某高層建筑裝修改造時發(fā)現(xiàn)，吊頂內自動噴水系統(tǒng)支管通過橫梁時，需繞梁彎曲，施工人員為安裝方便，把支管斷開，橫梁兩邊支管相互不通，導致每層有一半?yún)^(qū)域的噴水頭無水。第二種是消防產品的質量問題，如應急燈的照明時間、防火門的耐火極限與實際不符。
二、存在問題的原因
1、單位建筑消防設施缺少的原因，主要有三個：一是歷史遺留問題。如建筑物在當初修建的時候，國家尚未出臺相應的消防技術規(guī)范，而現(xiàn)在消防技術標準不斷修改，很多原來不作要求的，現(xiàn)在需按現(xiàn)有規(guī)范整改。二是存在整改難度相當大的問題。有些土建存在問題，沒有適當?shù)奈恢脕碓鲈O系統(tǒng)；有些營業(yè)性單位、人員密集場所，如賓館、醫(yī)院，要增加系統(tǒng)不能影響正常營業(yè)，不能整體停下來，只能一步步來整改，整改時間較長。三是整改資金難以到位。有的開發(fā)商將建筑移交給物業(yè)公司后撤走，要增設設施，需要投入較大資金，物業(yè)公司只能分攤到各業(yè)主，整改資金難以到位；還有的單位舍不得投入整改資金。
2、造成建筑消防設施故障、老化、損毀、丟失的原因也是多方面的。一是建筑消防設施施工不符合要求、產品質量不合格。消防設施還能勉強發(fā)揮作用，但會降低設施的作用與效率，增加火災損失。二是對產品購買把關不嚴，使用了一些劣質消防產品，且對安裝規(guī)范缺乏系統(tǒng)學習，所安裝的消防設施不符合要求。三是建筑消防設施存在自然老化、使用性和耗用性老化、產品可靠性變差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關閉、系統(tǒng)缺乏日常維護致使系統(tǒng)出現(xiàn)小的缺陷不能及時處理等情況，有了完善的設計、良好的施工質量和科學的技術檢測，僅可以保證建筑消防設施進入良好的初始運行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。
3、安保人員的職業(yè)素質不適應。當前企事業(yè)單位兼職從事消防工作的安保人員主要來源于轉業(yè)退伍軍人、社會招聘或公安機關委派的保安隊員和單位二線閑雜人員，這些人員總體上文化程度低，消防業(yè)務知識和相關技能缺乏，消防專業(yè)培訓跟不上；加之受單位重視不夠，工資待遇低，人員變動大，工作積極性受挫傷，知識結構、管理水平與新時期消防工作要求不適應。
4、中介服務的監(jiān)督機制不配套。近年來，除消防產品生產企業(yè)、消防工程施工企業(yè)專業(yè)從事消防設施維護保養(yǎng)服務外，一些消防設施檢測中介服務企業(yè)也陸續(xù)跨入該領域?？傮w上講，專業(yè)服務隊伍作用有限，個別起了反作用。主要表現(xiàn)為：維護保養(yǎng)不深不細，只注重解決表面問題，有的走過場和應付，只拿錢不解決實際問題；一些企業(yè)過分依賴專業(yè)服務隊伍，對其實際開展維護保養(yǎng)情況掌握不準，麻木不仁，對自己能消除的故障往往拖延等待。
三、加強建筑消防設施維護管理的對策
1、健全法律責任體系與技術標準。
應盡快健全有關消防設施維護管理的行政規(guī)章和技術標準，規(guī)章要明確兼職和專業(yè)從事維護管理人員的資質條件，細化單位內部各個層面和承包、租賃、委托管理、物業(yè)、專業(yè)服務等多個主體在消防設施維護管理方面的法律責任及其失職后的懲治措施；技術標準要細化維護管理的對象、內容、方法、頻次、必備器材、故障處置程序、合格評判形式、檔案管理等，使用單位和專業(yè)服務單位有章可循，保證規(guī)范、有效地實施。
2、推行“身份證”管理模式，實時掌握建筑消防設施運行、維保情況。
推廣應用“廣東省建筑消防設施維護管理平臺”信息系統(tǒng)，方便社會單位與維保機構溝通互動、信息共享。借鑒居民身份證做法，每個消防控制室對應一個身份編碼建立單位 “戶籍化”電子檔案，將消防設施維護保養(yǎng)技術標準和管理制度融入其中，規(guī)范維護保養(yǎng)的具體內容。消防監(jiān)督人員通過該平臺了解維護保養(yǎng)單位的相關信息，掌握建筑消防設施維護保養(yǎng)及運行情況。公安消防部門利用該平臺對消防維保機構和自行維保單位進行網(wǎng)上抽查、網(wǎng)上考評，加強對維保行業(yè)的有效監(jiān)管。
3、改革消防設施維護單位和人員從業(yè)資格的管理，切實提高消防設施的維護水平。
安保隊伍消防職業(yè)素質的高低是決定消防設施維護管理水平的關鍵。要通過消防協(xié)助、社會辦學的形式，培養(yǎng)一批有消防專業(yè)知識技能的人才向企業(yè)輸送，在職消防管理人員也應在規(guī)定期限內獲得相應的資格證書，逐步實現(xiàn)消防管理崗位的資格化和資格等級化。對涉及消防設施維護管理職責的單位保安人員和水電工也應通過消防專業(yè)培訓，實行持證上崗。
4、加大消防宣傳教育與監(jiān)督執(zhí)法力度。
消防設施的維護管理是一項專業(yè)性、技術性較強的工作，又涉及多方管理機制和經濟利益沖突，各級消防部門要多形式、多渠道地宣傳維護管理的重要性，指導建立良好的維護管理運行機制，不間斷地舉辦實踐操作性強的培訓考核。對維護管理責任不落實、設施故障損壞率高的單位，要加大督查和執(zhí)法處罰力度，每次消防設施監(jiān)督檢查要盡可能全面，特別是聯(lián)動、啟動風機，水力警鈴和雙電源切換等單位消防員日常不敢自查的設施，更應認真檢查。嚴格落實專業(yè)檢測制度，每年按期上交檢測報告。對建筑消防設施有重大缺陷的單位，應建立專檔，跟蹤督查，做到不消除隱患不銷檔。對那些消防設施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人，要充分履行監(jiān)督職能，堅持以事實為依據(jù)，按照消防法規(guī)和有關規(guī)定堅決懲辦。從而有力推動社會面消防設施管理水平的快步提高。
隨著社會技術的進步，建筑消防設施本身的技術水平也必將越來越高，在預防重、特大惡性火災事故方面必將做出了更大的貢獻。只要在運用建筑消防設施的過程中，做到“硬件過硬”、“軟件不軟”，并輔之以切實有效的監(jiān)督，保證建筑消防設施良好的運行狀態(tài)和可靠性能，建筑自動消防設施必將擔負起建筑防災的重任。
第14篇 創(chuàng)優(yōu)達標保安消防車輛管理項自檢說明
創(chuàng)優(yōu)達標保安、消防、車輛管理項自檢說明
博盈**廣場采用高科技智能監(jiān)控系統(tǒng)實施封閉式管理。安裝了紅外線監(jiān)控系統(tǒng);廣場內用圍墻封閉;并為每個崗位的保安隊員配備無線對講機;對講機與公司值班室和監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng),確保廣場安全和快速反應。大門設有進出崗亭,分西大門、南大門和寫字樓大堂出口。寫字樓大堂出口設有保安進行人員出入登記;南大門出口為大型車輛進出專用通道;西大門出口為車輛、行人進出通道,由自動伸縮門管理,實現(xiàn)人車分流。
廣場安全實行人防、機防、技防三結合,配備安保隊員17名,實行3班4運轉,分設固定崗和流動崗,門崗和監(jiān)控中心設有固定崗,廣場內設流動崗,24小時不間斷對廣場進行巡查。值班隊員認真記錄班上情況,認真登記進出車輛、公共設施完好等情況,交班時要詳細記錄并報告本班值班情況,領班認真負責履行交接班記錄。發(fā)現(xiàn)情況按應急處理程序報告。嚴格實行值班經理和保安隊長查崗制,每日不少于查崗5次,每日對每個隊員工作表現(xiàn)進行考評,對不當班隊員必須保證80%隊員備勤,以防突發(fā)事件,確保廣場的正常辦公秩序和人、財、物安全。
廣場為市公安局重點保護單位,常年接受市公安局及保安公司業(yè)務指導和監(jiān)督培訓。
廣場消防設施齊備,各項制度及火災等應急處理程序完善,成立了全員義務消防隊,并進行了多次消防演習。至今,廣場未發(fā)一一次事件和偷盜現(xiàn)象及重大刑事治安案件。
第15篇 倉庫管理員崗位消防責任制
1倉庫內外要有明顯的禁煙火標志；
2儲存易燃易爆物品要設專門倉庫，不得在一般倉庫內存放易燃易爆物品；
3無關人員不得進入倉庫。庫內不準進行明火作業(yè)，如須明火作業(yè)，要辦理審批手續(xù)，
落實防火措施；
4倉庫物品堆放要符合有關規(guī)定，嚴格執(zhí)行“五距”要求，倉庫通道及出口不準堵塞，
保持暢通；
5倉庫內不準設生產車間、辦公室，不準用可燃材料裝修或作隔墻；
6庫內不準使用碘烏燈、日光燈、電熨斗、電爐等電器設備，不準采用可燃材料作燈罩， 燈泡功率不得超過60瓦，應安裝防爆性燈具，電源開關應設在庫外，下班后要切斷電源；
7懂得所存物品的火災危險性及其預防措施，配備相應的滅火器材，掌握火災撲救的基
本方法；
8倉庫應明確物品標識，分類存放，不準混放；如標識破損、殘缺應及時更換；
9嚴格執(zhí)行收、發(fā)貨制度，做好日常倉庫安全檢查并記錄，如有異常及時報部門領導或
安委辦處理。
第16篇 承接物業(yè)的消防管理程序
1目的
本程序明確了對本公司目前所承接的物業(yè)管理項目的消防管理實施控制的職責、方法和要求,以確保本公司轄區(qū)內的消防安全。
2適用范圍
本程序適用于公司目前所承接的物業(yè)管理項目的消防管理。
3相關標準要素
gb/t19002-iso9002 4.9、4.10、4.14、4.16、4.18
4相關文件
4.1質量手冊 4.9、4.10、4.14、4.16、4.18
4.2物業(yè)管理方案的制訂
4.3物業(yè)的驗收程序
4.4物業(yè)的供電管理
4.5物業(yè)的供水管理
4.6員工培訓管理程序
4.7物業(yè)裝修管理
4.8政府頒布的有關消防安全管理法規(guī)
5職責
5.1公司物業(yè)管理部和沙河物業(yè)管理部負責對租賃戶/住戶進行日常消防值班、消防設施外觀體及數(shù)量檢查,以及每月的水噴淋放水排氣檢查。
5.2公司機電工程部負責消防水系統(tǒng)的技術運作及水系統(tǒng)消防設施的檢修保養(yǎng)服務。
5.3公司消防治安部負責所屬物業(yè)的消防監(jiān)督、內外協(xié)調、保安員消防專業(yè)技能訓練以及消防報警系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)。
5.4公司經營部負責向需裝修的租賃戶/住戶提供公司在消防管理方面的有關規(guī)定和要求。
6實施程序
6.1消防組織機構的建立
6.1.1公司建立以總經理為首的防火安全領導小組,小組成員由各部門經理組成。
6.1.2建立逐級防火責任制,各級防火安全責任人、專職消防干部及義務消防隊職責,將形成書面文件。
6.2消防安全管理制度
6.2.1消防治安部將制定各項消防安全管理制度:
a.物業(yè)消防安全管理制度;
b.重點崗位防火責任制;
c.各部門崗位防火責任制;
d.消防設施器材管理制度;
e.zz小區(qū)用戶用房或裝修消防程序;
f.臨時動火作業(yè)安全規(guī)定;
g.消防設施停用管理制度;
h.消防監(jiān)督檢查制度;
i.滅火作戰(zhàn)處理;
j.值班員處理火警火災報告程序;
6.3建筑消防設施的管理
6.3.1公共消防設施、器材的日常檢查,由各物業(yè)管理處負責按照《消防設施、器材管理制度》的要求進行,并作好日常檢查記錄。
6.3.2消防水系統(tǒng)(含:水泵、加壓泵、管道、閥門、水噴淋、高位水箱等)的定期檢查、維修保養(yǎng),由機電工程部按照《消防設施、器材管理制度》的要求進行,并作好記錄。
6.3.3消防報警系統(tǒng)(含煙、溫感報警、水流報警電信號)的定期檢查、維修保養(yǎng),由消防治安部按照《消防設施器材管理制度》的要求進行。
6.4教育培訓管理
6.4.1各物業(yè)管理處負責對住戶(用戶)進行消防安全宣傳教育。
6.4.2經理部負責制訂內部員工、專職、兼職消防人員的安全培訓計劃,并負責組織實施。
6.4.3保安員的消防專業(yè)技能訓練由消防治安部按照《保安員訓練考核作業(yè)指導書》的要求進行。
6.5消防監(jiān)督管理
6.5.1由各物業(yè)管理處負責本轄區(qū)的日常消防檢查。
6.5.2由經營部負責向用戶提供室內裝修消防審批程序。
6.5.3消防治安部負責整個轄區(qū)的消防監(jiān)督檢查,對查出的隱患及時下發(fā)《zz物業(yè)火險隱患通知書》。
6.5.4消防治安部負責配合市消防主管部門對室內裝修進行審核及驗收。
6.5.5室內裝修的審核及驗收批文的管理由消防治安部負責。
6.5.6定期的消防安全監(jiān)督檢查由消防治安部負責實施。
6.6對重點部位動火作業(yè)的消防監(jiān)督,按照《重點部位臨時動火作業(yè)安全規(guī)定》的要求進行。
6.7消防隱患的整改
6.7.1對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的消防隱患,監(jiān)督檢查單位必須在整改通知書中明確提出要求整改的具體內容及建議。
6.7.2出現(xiàn)隱患的單位或部門,必須按照整改通知書的要求制訂切實可行的整改計劃和防范措施。
6.7.3隱患單位或部門應按照整改計劃及規(guī)定的時間實施整改。
6.7.4監(jiān)督檢查單位應對隱患單位的整改情況進行復查,并作好復查記錄。
6.8消防演習
6.8.1根據(jù)市公安消防局的布署,消防治安部組織參與消防演習。
6.8.2消防演習準備工作,由消防治安部牽頭,各相關部門配合。
6.8.3做好演習過程中的相關記錄,總結及改進工作。
6.9火警火災事故的處理
6.9.1由各物業(yè)管理處根據(jù)本轄區(qū)的實際情況,制訂相應的消防應急方案,報消防治安部審核批準。
6.9.2組織人員及物資疏散,按照事故發(fā)生樓宇的消防應急方案進行。包括:
a.按照火警火災報警程序迅速報警
b.組織人員及物資疏散
c.組織滅火戰(zhàn)斗
d.加強火災現(xiàn)場的保衛(wèi)工作,防止不法分子趁火打劫
e.火警火災事故記錄
6.9.3消防治安部負責協(xié)助市消防主管部門按照《中華人民共和國消防法》的有關規(guī)定對火警火災事故進行善后處理。
7記錄
7.1消防設施器材登記表
7.2室內消火栓檢查記錄表
7.3室內外消防系統(tǒng)檢查記錄表
7.4消防報警系統(tǒng)檢查維修登記表
7.5火警、火災事故登記表
7.6消防演習記錄表
7.7zz物業(yè)火險隱患整改通知書
7.8火災報警系統(tǒng)運行情況登記表
7.9消防設施停用通知書
7.10zz小區(qū)消防設施停用呈報表
