第1篇 小區(qū)安全用電用水管道燃氣管理公約
住宅小區(qū)安全用電、用水、管道燃氣管理公約
根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關規(guī)定,結合小區(qū)的具體情況,對小區(qū)供電、供水、供氣管理制定公約如下:
一、凡屬物業(yè)管理處管轄范圍內的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司同本小區(qū)供電、供水總表以內的部分),一律由物業(yè)管理公司管理;由供電局、自來水公司直接抄表到戶的,由供電局、自來水公司管理;管道燃氣系統(tǒng)由市燃氣公司負責管理,其他單位未經(jīng)許可不得介入。
二、住戶出門前應當將電器、燃氣和水閥開關關閉,避免發(fā)生事故。
三、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學設計、精心安裝,住戶不可隨意更改。如需要改動,請報物業(yè)管理處并請專業(yè)人員完成。
四、住戶如需增加電容量,必須先向物業(yè)管理處提出書面申請,由管理處報供電部門審核并確認符合增容要求的,經(jīng)批準后方可增容,同時應按供電公司的規(guī)定交納增容費。
五、每單元均有最大的設計使用功率,請住戶累計電器功率不要超過最大限度,否則不可同時使用所有電器。
六、以下幾點需特別注意:
1、下水道內禁止傾倒剩飯剩菜及其他雜物。
2、對水表、電表等計量儀器,請勿隨意更換改動。
3、公共水路、電路出現(xiàn)故障請及時通知管理處維修,切勿擅自維修,以免造成事故。
4、特殊用電要求須向管理處提出申請。
以上幾點敬請遵守,否則導致的后果須自行承擔責任。
第2篇 小區(qū)物業(yè)工程維修部安全操作管理規(guī)定
1.0目的為使安全工作落到實處,確保按安全操作規(guī)程開展工作,保護人身和財產(chǎn)安全。
2. 0適用范圍適用城服務中心工程維修技術人員在工作中應遵守的規(guī)程。
3. 0職責3.1服務中心經(jīng)理負責安全操作的教育、檢查、考核工作;3.2工程維修主任負責工程技術人員的安全培訓、嚴格按安全操作規(guī)程開展工作;3.3工程維修人員嚴格按安全操作規(guī)程開展工作。
4.0程序要點
4.1工作前,必須檢查工具,測量儀表和防護用具是否完好。
4.2任何電器設備未經(jīng)驗電,一律視為有電,不準用手觸及,二次回路必須有一個明顯的斷口點。
4.3電氣設備及其帶動的機械部分需要修理時不準在運行中拆卸修理,必須在停車后切斷設備電源,取下熔斷器,掛上'禁止合閘,有人工作'的標示牌,并驗明無電后,方可進行工作。
4.4在配電總盤及母線上進行工作時,在驗明無電后應掛臨時接地線;
裝拆接地線都必需由值班電工進行。
4.5臨時工作中斷或每班開始工作前都必須重新檢查電源確已斷開,并驗明無電。
4.6每次維修結束時,必須清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設備內造成事故。
4.7低壓設備上必須進行帶電工作時,要經(jīng)過負責人批準,并要有專人監(jiān)護。
工作時要穿長袖衣服、絕緣手套,使用有絕緣柄的工具,并站在絕緣墊上進行,臨近有帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開,嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。
4.8動力配電箱的閘刀,禁止帶負荷拉開。
4.9帶電裝卸熔斷器管時,要戴防護眼鏡和絕緣手套,必要時使用絕緣夾鉗、站在絕緣墊上。
4.10熔斷器的容量要與設備和線路安裝容量相適應。
4.11電氣設備的金屬外殼必須接地(接零)。
接地線要符合標準(不小于0.5∏m)。
有電設備不準斷開外殼接地線。
4.12電器或線路拆除后,可能來電的線頭必須用絕緣膠布包扎好。
4.13安裝燈頭時,開關必須接在火線上,燈口螺紋必須接在零線上。
4.14使用梯子時與地面之間角度60度為宜,不準墊高使用,在滑的地面上使用梯子時要有防滑措施。
沒有搭鉤的梯子,在工作中要有人扶住梯子,使用人字梯時有拉繩必須牢固。
4.15使用電動工具時,要戴絕緣手套,并站在絕緣墊上工作。
4.16電氣設備發(fā)生火災時,要立即切斷電源,并使用二氧化碳滅火,嚴禁用水滅火。
4.17遵守國家規(guī)定的有關安全操作規(guī)程。
5.0支持性文件無6.0
第3篇 小區(qū)安全用氣管理規(guī)定-9
小區(qū)安全用氣管理規(guī)定(九)
為保證業(yè)主安全使用燃氣,制定本規(guī)定:
一、燃氣管道設施不得私自改動,確需改動,必須提出申請由供氣企業(yè)的專業(yè)隊伍或主管部門批準的具有施工資格的施工隊進行。
二、橡膠管與灶前旋塞、橡膠管與燃器具進氣口連接處,應使用喉碼夾緊,確保嚴密無漏。燃氣用膠管長度不應超過2米,不得穿墻越室,并定期檢查,發(fā)現(xiàn)老化或損壞需及時更換。
三、每次使用燃器具時必須確認其開關在關閉位置才可通氣點火,使用后開關置于關閉位置。
四、外出和晚間入睡前,牢記關閉氣源總閥(瓶裝氣關閉鋼瓶角閥,管道氣關閉用戶球閥)。
五、日常檢漏,常用方法是涂抹肥皂水,切不可用明火檢查。
六、管道煤氣的用戶不準將閥門、流量表、減壓閥密閉安裝,不準在管道上懸掛雜物。
七、如遇突然停氣,請將燃器具開關及用戶球閥同時關閉,直至接到正常供氣通知,方可繼續(xù)使用
第4篇 某小區(qū)管理處安全班內務管理規(guī)定
小區(qū)管理處安全班內務管理規(guī)定
日期內務值日管理內容
星期一**一號
星期二**二號
星期三**三號
星期四**四號
星期五**五號
星期六**六號
星期日**八號
1、負責本班內的全面衛(wèi)生及內務保持工作。
2、早班負責公共通道及公共洗漱間的全面清潔及保持工作。
3、各班合理安排每周至少進行一次大掃除。
4、報刊書架放置有序,看后自行歸位。
5、班長全面負責監(jiān)督安全班衛(wèi)生清理及檢查。
內務管理員管理標準
1、面無明顯污漬,無任何雜物,表面明亮,及時清倒垃圾。
2、電風扇、日光燈、窗戶、開關、床架無明顯灰塵,于凈亮麗。衣柜擺放整齊,柜內私人物品歸類擺放有序,無不良物品。
3、床位上除被子、涼席、涼枕、不得有任何雜物(涼席下),床下拖鞋擺放整齊。
4、掛衣架衣物歸類掛放整齊,不得掛放非工衣衣物。鞋架按班次擺放鞋類有類別之分,無亂擺放的現(xiàn)象。警棍擺放整齊有序,便于隨手取放,表面無灰塵。
5、洗漱間內便池、洗臉盆、管道無任何污垢,無堵塞現(xiàn)象,地面和洗手盆臺面無積水。
6、毛巾、口杯按各班擺放有序,水桶放置于洗手盆之下。
7、公共通道及洗漱間、衛(wèi)生間的值日,由每日早班值班安全班負責,責任人值班班長,檢查不合格視情況予以處罰。
8、安全班各班長為內務管理責任人,對全班內務管理狀況負主要責任。
9、有義務進行全面檢查及相應整改。
10、以上規(guī)定望各安全管理員認真執(zhí)行,如在內務檢查中被列為不合格者將予以相應處罰,對內務經(jīng)常保持差者視情況在當月考評體現(xiàn)。
第5篇 小區(qū)外來施工人員安全管理規(guī)定
一、施工單位必須是政府有關部門認可的建筑、裝修單位,工程部與其簽訂施工合同時要即時通知安全秩序部。
二、安全秩序部根據(jù)施工部門提供的人員名單、身份證復印件等材料為施工人員辦理入園施工手續(xù)。
三、施工人員在辦理入園施工手續(xù)時,必須證照齊全并持有效證件的原本,每人交兩張一寸免冠近期照片及五元工本費、十元押金。
四、外來施工人員須將消防專業(yè)機關認可的建筑材料耐火等級證明交安全部門備案。施工現(xiàn)場應自備足夠數(shù)量的消防器材,并保證完好有效。
五、電工、電焊工、高空作業(yè)工人必須持有經(jīng)國家專業(yè)部門頒發(fā)的電工本、電焊本和高空作業(yè)證明書方可入園施工。
六、施工現(xiàn)場要設安全管理人員及相應的安全制度,并接受安全部門專職消防管理人員的監(jiān)督、檢查,對提出的問題應立即解決。
七、施工人員在入園施工期間必須佩戴安全部門核發(fā)的施工證件,嚴格按照指定的路線進入施工現(xiàn)場,不得在非施工場所閑逛。
八、施工單位和施工人員必須遵守小區(qū)的安全制度和規(guī)定,如有違反將按安全協(xié)議的有關規(guī)定進行處罰。
第6篇 某住宅小區(qū)安全管理規(guī)定
安全工作是全社會的工作,安全工作的好壞,直接影響到小區(qū)的文明形象,做好小區(qū)安全防火、防盜、防止治安問題發(fā)生,確保人身和財產(chǎn)安全,是小區(qū)全體住戶的共同期望與應盡的義務。為切實做好小區(qū)的安全防范工作,根據(jù)前期物業(yè)管理合同和業(yè)主公約以及其它相關規(guī)章,特制定如下管理規(guī)定:
一、正確使用電源、火源、氣源。經(jīng)常檢查室內線路、閘刀、開關、插頭、燃氣管線等是否存在安全隱患。不準在室內、陽臺、車庫、樓梯間及自制簡易棚內熏臘肉、香腸或豆制品類,違者造成火災事故的,由當事人承擔全部責任,情節(jié)嚴重造成人員傷亡的,將追究當事人的法律責任。
二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時,要保持室內通風。行動不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時,必須要有人監(jiān)護,防止發(fā)生意外事故。人員離開住處,必須切斷電源、熄滅火源、關閉氣源。
三、加強自我防范意識,杜絕盜竊案件發(fā)生。各住戶在外出、
上班、旅游或夜間就寢時,要檢查門、窗是否關好、上鎖。貴重物品或現(xiàn)金要妥善管理,單輪摩托車要集中停放在361區(qū)域,應加固防撬鎖、安裝報警器,以防止丟失或被盜案件發(fā)生。
四、住宅小區(qū)內嚴禁亂搭亂建行為,樓梯通道、消防出口嚴禁堆放雜物和易燃物品。因歷史原因已違規(guī)搭建簡易房屋、違規(guī)堆放雜物或易燃物品的房主或當事人應及時清理和拆除,否則,造成房屋垮塌以及火災事故的,由房主或當事人承擔全部責任,情節(jié)嚴重造成人員傷亡的,將追究房主或當事人的法律責任。
五、小區(qū)住房不得擅自出租、出售,凡需出租、出售的,要提前到客服部辦理登記手續(xù),以便于小區(qū)的安全管理。住房已出租、出售的,原房主應主動到公司客服部辦理登記手續(xù)。否則,造成的一切安全事故或治安案件由原房主承擔全部責任,情節(jié)嚴重造成人員傷亡的,將追究原房主的法律責任。
六、小區(qū)嚴禁停放大型車輛,載重車輛和外來車輛,因違規(guī)駛入小區(qū)壓壞路面、溝渠、管道或撞壞建筑物的,必須按價賠償或恢復原位。因違規(guī)停放堵塞消防通道、影響搶險救援的,造成事態(tài)擴大或人員傷亡的,將依法追究車主的法律責任。
七、小區(qū)的消防器材、設施是滅火救援的主要工具,任何人都不準擅自動用、人為損壞或挪作它用,違者影響搶險救援的將由當事人承擔全部責任。
八、安防值班人員必須加強工作責任心,堅守工作崗位,端正服務態(tài)度,提高服務質量。嚴格掌握外來人員、進出車輛的動向,24小時對小區(qū)進行安全檢查和治安巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患或事故苗頭,要及時處置并迅速報告。因工作不作為而發(fā)生安全事故或治安案件的,將對安防人員進行經(jīng)濟處罰,情節(jié)嚴重的予以辭退。
三穗縣家和物業(yè)佳譽城市廣場物業(yè)管理處
第7篇 小區(qū)消防臨時動火焊割作業(yè)安全管理規(guī)定
小區(qū)消防工作制度:臨時動火、焊割作業(yè)安全管理規(guī)定
為規(guī)范在小區(qū)范圍內從事臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,根據(jù)中華人民共和國建筑消防管理規(guī)則及省、市消防主管部門有關規(guī)定,特制定本規(guī)定。
(一)申請
(1)需在小區(qū)范圍內進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,必須提前向管理處提出書面動火申請,申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內容及操作者姓名,提交承諾遵守小區(qū)一切規(guī)定,同時提交操作者的有效操作證書復印件。
(2)管理處接到申請后兩個工作日審批。審批申請過程中若認為有必要,管理處可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關批文原件,以供查驗。
(二)分級審批管理
根據(jù)用火的危險程序,把審批動火管理權分為三級:
(1)一級動火須由用火部門防火責任人會同工程部、保安部認真檢查施工現(xiàn)場,定出可靠的防火措施,填寫一級動火申請單(重大動火項目要寫出專題備忘錄),由管理處防火總負責人簽署后,報當?shù)毓蚕辣O(jiān)督部門審批,經(jīng)現(xiàn)場檢查確認措施可靠,逐條落實后,方可批準動火。
(2)二級和三級動火必須由用火部門防火負責人制定消防措施,填寫動火申請單后,報管理處防火總負責人批準,工程部、保安部現(xiàn)場檢查監(jiān)督。
(3)焊接和切割(簡稱焊割)屬于明火作業(yè)。公安消防管理部門規(guī)定,從事燒焊作業(yè)的人員,必須持有當?shù)夭块T培訓后發(fā)放的焊工證,方可上崗燒焊。
(三)動火作業(yè)的“八不”、“四要”和“一消”
1.動火前“八不”
(1)防火、滅火措施不落實不動火。
(2)周圍的易燃雜物未清除不動火。
(3)附近難以移動的易燃結構未采取安全措施不動火。
(4)凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質不動火。
(5)凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。
(6)凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫等場地未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。
(7)在高空進行焊接或開始焊割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取保護措施的不動火。
(8)未配備相應滅火器材的不動火。
2.動火中“四要”
(1)動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。
(2)現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。
(3)發(fā)生火災爆炸事故時,要及時補救。
(4)動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3.動火后“一清”
動火人員和現(xiàn)場安全責任人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種,確?；鸱N完全熄滅,留守現(xiàn)場15~30分鐘才能離開現(xiàn)場。
(四)違反規(guī)定的處理
在廣場范圍內進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人,違反本規(guī)定時,管理處有權視其情節(jié)輕重采取以下處理措施:
(1)限時整改;
(2)責令立即停止動火作業(yè);
(3)移交消防管理部門處理。
(五)相關表格
動火作業(yè)許可證
動火許可證申請表
動火審批申請登記表
第8篇 小區(qū)停車場安全管理規(guī)定
管理處負責業(yè)主(住戶)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處主任負責協(xié)調指導停車場(庫)的管理工作,房管員監(jiān)督、檢查,車管員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進入停車場車輛的管理規(guī)定
①進入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險單等,車輛
號牌應與行駛證相符,待辦車輛應與待辦證明相符。
②進入停車場的司機,須按進出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。
③車輛停放后,司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品
,車管員沒有幫司機保管物品的義務。
④進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內學習駕駛車輛。
⑤進場車輛和司機要保持場內清潔,禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內吸
煙。
⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車
場。
⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。
⑧進場車輛如不服從車管員指揮,造成本身車輛受損時,后果自負。
2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定
①遵守交通管理規(guī)定,愛護小區(qū)(大廈)的道路,公用設施,不亂停放車輛。
②車輛不準在小區(qū)(大廈)內長期停放,臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。
③小區(qū)(大廈)內車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放。
④停放好車輛后,必須鎖好車門,調好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內貴重物品須隨身帶走 。
⑤機動車輛在本區(qū)行駛,時速不得超過15km/h,嚴禁超車。
⑥機動車輛在小區(qū)(大廈)內禁止鳴號。
⑦不準在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。
⑧不準輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標識,不準損壞路面及公用設施。
⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機動車輛只能在停車場、庫或道路上 劃線停車位內停放,非機動車必須停放在自行車棚或保管站。
⑩除執(zhí)行任務的車輛(消防車、警車、救護車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
3.停車場(庫)管理規(guī)定
①停車場必須有專職保管人員24h值班,建立健全各項管理制度和崗位職責,管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營業(yè)執(zhí)照、收費標準懸掛在停車場(庫)的出入口 明顯位置。
②停車場(庫)內按消防要求設置消防栓,配備滅火器,由管理處消防負責人定期檢查,由車管員負責管理使用。
③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識,并在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。
④在停車場(庫)出入口處設置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設路障和防護欄。
⑤機動車進場(庫)時應服從車管員指揮,遵守停車場(庫)管理規(guī)定,履行機動車進出車場(庫)有關手續(xù),按規(guī)定繳納保管費。
⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車,以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)(大廈)。
⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設施。
⑧保持場(庫)內清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時,車主應立即處理。
⑨禁止在停車場(庫)內洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。
第9篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定-5
小區(qū)消防安全管理規(guī)定(五)
為加強小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全,根據(jù)國家的有關消防法規(guī),制訂本規(guī)定:
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預防為主,防消結合”的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實行綜合治理,并接受上級領導監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實行分工負責制,物業(yè)管理處具體負責。
三、管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓上崗,并對業(yè)主進行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調有關方面采取相應措施,并監(jiān)督實施。
五、管理處負責組織業(yè)主開展防火自查,督促整改火險隱患。
六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報公司備案。
七、管理處在進行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應提前通知業(yè)主加強防范,如遇消防設施故障,應及時報告有關部門,并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設施停水、停電不得過夜。
九、管理處積極組織義務消防隊員及業(yè)主進行初期火災撲救和安全疏散演練。
十、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責任發(fā)現(xiàn)初期火災后按規(guī)范進行處理,對情況嚴重難以撲滅的,應及時打“119”電話求救,并協(xié)助維持火場秩序,配合事故處理。
十二、業(yè)主應自覺遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時電氣線路,嚴禁擅自拆、改、裝燃氣(燃油)設施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關規(guī)定,杜絕火險隱患。
十四、業(yè)主進行室內裝修,必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災事故。
十五、不準從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設施、器材不得挪作他用,嚴防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴肅處理。
十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為,應及時制止或向有關部門報告
第10篇 小區(qū)業(yè)戶秩序安全管理須知
小區(qū)業(yè)戶關于秩序、安全管理須知
1、實行24小時的秩序管理員值班,管理公司秩序管理員如同給用戶的人身、財產(chǎn)安全又加一道鎖。為使用戶更安全,還需業(yè)主(用戶)加強防范意識,配合秩序管理員共同做好安全防范工作,配合秩序管理員共同做好防范工作。并請注意以下幾點:
1)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物及跡象,請在安全情況下通知管理人員。
2)住宅單元用戶切勿隨便開門給陌生人,開門前必須辨別來訪客人身份。
3)與鄰近用戶互相認識,保持聯(lián)系,以便大家能互相照應。
2、如遇緊急情況可直接報警(撥電話:110)
3、攜帶大件物品及搬運貨物出入小區(qū)時,須持有效證件進行登記,并開具出門許可證。
4、為保證小區(qū)安全,每天21:00時以后應從小區(qū)指定的通道出入。
5、房間無人時,關閉所有電器用具,關好煤氣、水閥等。定期檢查、維修電器設備、電線、煤氣等用具。
6、不要在禁止吸煙場所吸煙,發(fā)現(xiàn)不明氣體時,不可開關電器,包括使用電話。
7、各用戶如需在單位范圍內,自行聘用專職并穿著制服的保安員,必須事先向管理公司書面申請,詳列人員數(shù)目,值班時間及所屬單位名稱等,并須保證這些專職人員不得穿著制服在公共地方活動,以免造成管理混淆等引起誤會。
第11篇 某小區(qū)消防設施安全標識管理工作要求
1.按照消防規(guī)范要求,小區(qū)配備各種消防設備、設施,標識安裝在合適、醒目的位置上;
2.各種標識不得隨意挪為他用,責任部門應按照按月進行全面普查的規(guī)定認真落實,保證各種標識的完好性;
3.標識名稱及作用
(1)公共設施的標識
a.樓層燈及樓層號碼的標識,分別安裝在各樓層電梯廳內,為上下人員提示其所在的樓層;
b.應急指示燈標識,分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內,其作用,在火災情況下可做應急照明使用,并提示人們所在區(qū)域的安全疏散的方向;
c.禁止吸煙標識,在小區(qū)公共場所及各電梯箱內安裝有禁止吸煙標識牌,其作用是提示人們在公共場所不許吸煙,做到文明辦公防止火災發(fā)生;
d.消防器材標識,在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌,其作用是,提示人們該方向設有滅火器材,一旦發(fā)生火災及時使用;
e.火警電話標識,在各層通道內公別安裝有火警電話標牌,其作用是提示大家時刻記住火警電話,發(fā)生火災時及時報警。
(2)消防設備系統(tǒng)的標識
a.消防供水管道的標識,在樓內的消防供水管,按規(guī)范要求全為紅色,并在管道上有明確的編號,說明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍;
b.消火栓的標識,在小區(qū)所有消火栓的門上都印有'消火栓'字樣,提示人們該處設有消火栓;
c.高層、中高層排煙系統(tǒng)標識,在各層的走廊一方設有一個排煙窗,在相應的位置設有排煙窗控制裝置,上面注有'發(fā)生火災時,按下紅按鈕'的字樣標識;
d.加壓送風系統(tǒng)標識,在各層的消防電梯房,防火樓內梯設有加壓送風百葉窗,發(fā)生火災時可向該區(qū)域內送正風,避免煙霧火勢進入,使人員順利疏散;
e.消防電梯標識,在每層的消防電梯房內都標有消防電梯字樣,表示該梯為消防電梯。
(3)消防機房的標識
a.消防水泵的標識,在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標識;
b.消防水箱的標識,在供水箱上標有消防儲水量限位標識;
c.排送風機的標識,在小區(qū)各消防風機上都標有,風機編號'p'、's',以及功率等字樣標識;
d.監(jiān)控中心的標識,擺在監(jiān)控中心的門口,掛有監(jiān)控中心的標牌,在值班室內的控制臺上,顯示有供電各系統(tǒng)信號指示,控制操作按鈕等具體的字樣標識。
4.消防設施、設備管理的標識
(1)消防設備檢查保養(yǎng)記錄標識;
(2)消防設備試運行記錄標識;
(3)消防設備故障維修標識;
(4)監(jiān)控中心有關消防的各種管理制度的標識;
(5)滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標識;
(6)消防管道及平面圖的標識。
第12篇 小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定
一、小區(qū)內供水、供電、供氣系統(tǒng)在自來水公司、供電局、煤氣公司指導下，由管理處統(tǒng)一管理。
二、小區(qū)水電和煤氣均經(jīng)科學設計、精心安裝，切不可隨意更改。如確需改裝的需書面報告管理處并請專業(yè)人員進行施工，費用由住戶自理。
三、各住戶均可設立獨立水表、電表、和煤氣表，有關費用以抄表數(shù)計費收取，請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表，禁止偷水、偷電、偷氣。
四、任何人不得私自打開消防栓蓋取水；未經(jīng)管理處批準，小區(qū)內主供水閥門及梯位供水閥不得私自關閉。
五、下水管道嚴禁倒剩飯或其它廢物，如造成堵塞，管理處可派人疏通維修；住戶室內疏通費用由住戶全部承擔，公共管理維修費用由使用本管道的住戶共同承擔。
六、未經(jīng)管理處準許不可私自增大負荷或架設電氣線路，不可拆卸原有電氣線路設備。
七、若遇臨時斷電，請將有關電氣的開關斷掉，以免突然送電時電流量過大燒壞設備。
八、使用煤氣的單位和個人發(fā)現(xiàn)煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等，必須立即報擎并向管理處報告，同時就有機取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵管等邦聯(lián)時，不得自行修理或明火試漏。
第13篇 小區(qū)物業(yè)安全管理工作手冊總則
總則
一、為了規(guī)范zz灣安管部安管隊伍的日常管理,達到'政治合格、素質過硬、紀律嚴明、服務規(guī)范'的安管隊伍管理總要求,不斷加強隊伍的規(guī)范化、標準化建設,按照半軍事化管理的要求,制定本手冊。
二、本手冊適用于zz灣物管中心安管主管、安管(班)長、安管隊員。
三、本手冊為zz灣安管隊伍的日常管理標準,根據(jù)各自崗位的要求,制定安管隊伍崗位職責、工作程序及各類應急處理預案,以利于工作開展。
四、物管中心必須嚴格執(zhí)行本手冊的規(guī)定。安全管理部對貫徹執(zhí)行本手冊負有直接責任,必須嚴格要求,檢查、監(jiān)督所屬人員認真貫徹落實。
五、物業(yè)管理公司督查小組定期檢查本手冊在管理中心的落實情況,本手冊作為對安管部的月度考核標準之一。
第14篇 某物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定
1、嚴禁占用、堵塞小區(qū)內的消防通道和安全疏散路口,嚴禁損壞消防設備設施,不得挪用消防器材,不得將消防用水作為民用;
2、小區(qū)內嚴禁攜入、儲存易燃易爆等危險品;
3、各裝修單位應嚴守防火規(guī)范,凡屬有一定危險的作業(yè)由管理處批準方可施工,嚴禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生;
4、注意防火,在施工結束時,應切斷電源,并檢查確實沒有火災隱患方可離開施工現(xiàn)場;
5、各住戶必須嚴格遵守消防管理規(guī)定,如有火災發(fā)生及時報警,并在保護安全的情況下協(xié)助滅火工作;
6、管理公司將定期對工作人員及業(yè)主進行防火的安全教育,并定期檢查消防器材,定期進行消防演習;
7、小區(qū)內嚴禁燃放煙花、炮竹;
8、安全的使用煤氣及灶具,使用家用電器不可超負荷使用;
9、如有火災發(fā)生,立即報警,及時通知管理公司,正確報告火情及現(xiàn)場情況;
10、釀成火災后,除滅火人員外,其他人員應及時有序地將物品轉移到安全地帶,以免人員傷亡和財產(chǎn)損失。
第15篇 住宅小區(qū)安全管理規(guī)定－11
住宅小區(qū)安全管理規(guī)定11
(一)人員出入
1.業(yè)主憑卡入?yún)^(qū)?？毥?jīng)物業(yè)管理員查驗或經(jīng)智能系統(tǒng)讀卡確認后方可入?yún)^(qū)。來訪客人需于來訪登記處經(jīng)通傳登記證實后方可入?yún)^(qū)(如有業(yè)主帶入則無需通傳登記);業(yè)戶入?yún)^(qū)忘記帶卡時同樣需經(jīng)物業(yè)管理員求證確認后方可放行;
2.員工、裝修工入?yún)^(qū)及作業(yè)期間需配戴工卡并經(jīng)物業(yè)管理員核實后放行;商鋪工作人員憑商鋪員工卡入?yún)^(qū);攜帶電動工具入?yún)^(qū)需憑卡登記后放行;18:00之后禁止入?yún)^(qū);
3.送貨車輛及安裝空調等單項工程施工需至管理處開具放行條后憑單入?yún)^(qū);
4.嚴禁推銷人員及身份不明者進入社區(qū);
5.對沖卡入?yún)^(qū)的人員或車輛及時通報跟進并反饋至卡口。
(二)物品出入
1.物品出區(qū)需經(jīng)業(yè)主陪同并經(jīng)物業(yè)管理員檢查記錄后方可放行;業(yè)主無法陪同需至管理處開具放行條后方可放行;
2.禁止攜帶煤氣瓶等易燃易爆物品入?yún)^(qū);
3.員工不得攜帶除屬己用工具之外的物品出區(qū)。
(三)巡邏
1.各崗位確保簽到時間周期不超過20分鐘;
2.確保公園每小時巡查一次;
3.確保每班次由所屬中隊當值或消防員清查樓頂一次;
4.空置單位、裝修單位每班次清查不得少于2次,裝修單位每日登記裝修工人工卡及施工狀況;禁止越區(qū)或跨單位作業(yè);
5.盤查可疑人員及檢查員工工卡,禁止裝修工在苑區(qū)內游走;
6.每日18:00對裝修單位進行清場(夏季18:30分),并上報值班主管。
第16篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定15
小區(qū)消防安全管理規(guī)定(十五)
為加強小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全,根據(jù)國家的有關消防法規(guī),制訂本規(guī)定:
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)'預防為主,防消結合'的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實行綜合治理,并接受上級領導監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實行分工負責制,物業(yè)管理處具體負責。
三、管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓上崗,并對業(yè)主進行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調有關方面采取相應措施,并監(jiān)督實施。
五、管理處負責組織業(yè)主開展防火自查,督促整改火險隱患。
六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報公司備案。
七、管理處在進行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應提前通知業(yè)主加強防范,如遇消防設施故障,應及時報告有關部門,并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設施停水、停電不得過夜。
九、管理處積極組織義務消防隊員及業(yè)主進行初期火災撲救和安全疏散演練。
十、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責任發(fā)現(xiàn)初期火災后按規(guī)范進行處理,對情況嚴重難以撲滅的,應及時打'119'電話求救,并協(xié)助維持火場秩序,配合事故處理。
十二、業(yè)主應自覺遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時電氣線路,嚴禁擅自拆、改、裝燃氣(燃油)設施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關規(guī)定,杜絕火險隱患。
十四、業(yè)主進行室內裝修,必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災事故。
十五、不準從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。
十六、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。
十七、消防設施、器材不得挪作他用,嚴防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴肅處理。
十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為,應及時制止或向有關部門報告。
