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有哪些
商場設備管理檢修維修制度
商場的設備管理涉及眾多方面，主要包括以下幾個關鍵環(huán)節(jié)：
1. 日常巡檢：定期對商場內的設施如電梯、空調、照明系統(tǒng)等進行巡查。
2. 故障報修：設立有效的故障報告機制，確保問題能迅速上報并處理。
3. 預防性維護：定期進行設備保養(yǎng)，防止設備因長時間運行導致的問題。
4. 應急預案：制定應對突發(fā)情況的措施，如停電、設備故障等。
5. 設備更新升級：根據(jù)設備使用狀況和新技術發(fā)展，適時進行設備更新。
內容是什么
1. 日常巡檢應詳細記錄設備狀態(tài)，以便跟蹤設備性能變化。
2. 故障報修流程需明確，包括報告方式、響應時間、維修時限等。
3. 預防性維護計劃應基于設備制造商的建議和商場的實際運營需求。
4. 應急預案需定期演練，確保員工熟悉操作，降低風險影響。
5. 設備更新升級需評估成本效益，考慮技術先進性、節(jié)能效果及使用壽命等因素。
規(guī)范
商場設備管理檢修維修制度的制定應遵循以下原則：
1. 規(guī)范化：所有流程應標準化，確保操作一致性和可追蹤性。
2. 安全優(yōu)先：所有活動都應以保障人員安全和設備安全為首要目標。
3. 可持續(xù)性：考慮環(huán)保和能源效率，選擇合適的設備和維護策略。
4. 透明度：信息應及時公開，讓所有相關人員了解設備狀態(tài)和維修進度。
5. 培訓：定期對員工進行設備操作和應急處理的培訓。
重要性
商場設備的穩(wěn)定運行對于保證顧客體驗和商業(yè)運營至關重要。有效的設備管理檢修維修制度能：
1. 防止設備故障導致的營業(yè)中斷，減少經(jīng)濟損失。
2. 確保設備的高效運行，降低能耗，節(jié)約運營成本。
3. 提升商場形象，良好的設備狀態(tài)反映出商場的管理水平。
4. 保障員工和顧客的安全，預防潛在風險。
5. 延長設備壽命，通過預防性維護減少大修或更換設備的頻率。
建立并執(zhí)行一套完善的商場設備管理檢修維修制度，對于商場的長期穩(wěn)定運營具有深遠的影響。
商場設備管理檢修維修制度范文
第1篇 商場設備管理檢修維修制度
商場設備管理、檢修、維修制度
為加強商場用電的安全管理和設備設施的使用安全,提高安全用電意識和用電法規(guī)觀念,增強節(jié)約,減少浪費,加強管理,確保不發(fā)生違章用電事故,違章操作機械傷人事故,電器火災事故,特制定本管理制度。
一.目標:
年度內不發(fā)生電器火災事故,不發(fā)生違章用電、違章操作責任事故,不發(fā)生設備設施機械傷人事故。
二.責任:
1.認真學習和執(zhí)行電力法規(guī),嚴格遵守用電操作規(guī)程,遵守商場各項安全管理規(guī)定。
2.認真做好本職工作,嚴禁違章操作和違章用電,嚴格遵守崗職規(guī)范,消除一切不安全因素,確保商場用電安全。
3.增強節(jié)約意識,減少浪費加強設備設施的管理,對出現(xiàn)的故障和問題及時到位解決。
4.按崗位和責任區(qū),責任到人,加強賣場安全巡視,嚴禁出現(xiàn)責任事故。
5.定期檢查消防設備設施,保證其正常使用。
6.每日對消防通道及安全出口進行檢查,保證通道暢通無阻。
7.保證防火卷簾門、
三.考核辦法:
1.因違章用電造成電器火災,違章操作出現(xiàn)事故,造成后果和經(jīng)濟損失的,由責任人全額賠償,并追究其法律責任。
2.設備設施、機械出現(xiàn)故障,不及時修理造成損失、損壞和不良影響,扣罰責任區(qū)責任人工資10%。
3.用水設施出現(xiàn)故障和損壞,不及時到位維修或接報后不及時修理造成用水浪費,扣罰責任區(qū)責任人工資10%。
4.配電室、配電柜、各樓層配電箱沒有定期檢查和維護,出現(xiàn)故障沒有及時排除、修理、更換、上報的,造成不能正常用電和損失的,扣罰責任區(qū)責任人工資30%個月。
第2篇 z商場電梯設備機房管理制度
商場電梯設備機房管理制度
一、電梯工作人員必須有高度責任感,工作認真負責,忠于職守,服從領導指揮、安排,嚴格遵守電梯運行管理規(guī)程,確保電梯正常、安全使用及運行。
二、開機前應按電梯運行管理規(guī)程對電梯設備進行檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過專業(yè)人員及儀器對電梯進行檢測、調試,由權威機構確認正常并發(fā)證后方可使電梯投入運行。
四、電梯維保、檢修、檢測時應設置明顯的維修標識,以示提醒。
五、按規(guī)定填寫設備運行記錄。
六、電梯出現(xiàn)異常應及時采取相應措施,重大問題及時向領導匯報,并及時通知維保單位來人處理。
七、做好電梯設備管理臺帳,如實記錄電梯使用狀況。
八、機房設備每周清潔一次,保持設備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔,保持光亮、潔凈。
九、電梯機房應通風良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜,保證電梯的正常運行。
十、機房及轎箱內禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
十一、機房內按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十二、電梯各處應做到標識齊全、明顯,應急報警系統(tǒng)完好無損。
十三、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得進入機房。
十四、每周組織一次機房、設備、轎箱、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。
第3篇 鷹展商場設備部門工作制度流程
商場設備部門工作制度流程
(1工作內容:
設備部是管理部對商場進行物業(yè)管理運行的重要管理部門。在商場物業(yè)經(jīng)理的領導下,全面負責物業(yè)的土木建筑、電器、空調、電梯、給排水等,機械設備的運行管理和維修保養(yǎng)及污水處理等工作是物業(yè)管理后勤保障的職能部門。
(2工作要求:
--根據(jù)商場以及集團物業(yè)推進中心的要求和物業(yè)管理部的決策,負責制定物業(yè)管理部近期和遠期設備,更新和維修保養(yǎng)計劃,制定經(jīng)費預算報告;負責有關設備物資的請購計劃等工作;
--嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,組織實施對物業(yè)設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修,負責各類設備的應急搶修,并及時排除故障,保證設備處于正常的工作狀態(tài);
--按照國家有關環(huán)境保護,安全生產,勞動保護等政策法規(guī),負責制定有關設備的使用管理制度,落實崗位責任制,保證設施的安全運行,并經(jīng)常督促檢查,及時改進工作中存在的問題;
--配合辦公室和政府有關管理部門,開展對員工有關技術的培訓工作;提高員工的技術水平和技能,取得合格的技術崗位證書,做好技術人員的技術晉級和職稱的考核、評聘等工作;
--堅持勤儉辦企業(yè)的精神,積極開展技術革新,提高設備使用效率,節(jié)約能源,降低成本;
--及時處理設備故障、報修和商戶的有關投訴;
--加強設備、設施及工具的管理,定期進行檢查核對,做到帳、卡、物一致;
--按照集團物業(yè)推進中心檔案管理工作制度,負責有關物業(yè)的土建工程,設備設施的施工,安裝圖紙、資料的交接。保管以及檢修記錄等文本,資料的立卷,歸檔的保管工作。
第4篇 z商場中央空調及輔助設備機房管理制度
商場中央空調及輔助設備機房管理制度
一、中央空調操作人員必須持證上崗,工作應認真負責,服從領導安排,嚴格遵守中央空調運行管理規(guī)程,確保機組及輔助設備的正常運行。
二、操作人員開機前應嚴格按照中央空調運行管理規(guī)程對相關設備進行全面檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過對主機、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應系統(tǒng)、新風機、變風量機組、風機盤管等的檢查、維保,確認設備正常后,方可按正常程序開機。
四、按時查看各設備運行參數(shù),填寫設備運行記錄,記好工作日記。
五、如果設備運行參數(shù)出現(xiàn)異常,應及時采取相應措施,重大問題及時向相關領導匯報,并及時通知維保單位來人處理。
六、做好設備管理臺帳,如實記錄設備使用狀況。
七、新風機、變風量空調機組的機房要求通風良好,衛(wèi)生清潔,確保機組的正常運行。
八、機房內禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
九、機房內按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十、設備運行期間每周清潔設備;設備停用期間每月清潔設備。保持設備表面無油垢、無灰塵。
十一、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得隨意進入機房。
十二、設備運行期間每周組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢查。停機期間每月組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢查。
第5篇 商場電話音響設備機房管理制度
商場電話、音響設備機房管理制度
一、播音員、電話轉接人員、維修人員必須對工作認真負責,忠于職守,服從領導安排,嚴格遵守各項管理制度,確保程控電話、音響系統(tǒng)的正常工作及相關活動的順利進行。
二、機房應保持良好的照明,電源線路整齊,設備插接線整齊、插接合理。
三、機房內應保持環(huán)境整潔,通風良好,室溫適宜。
四、每日清潔設備及機房,保持設備表面無灰塵、機房清潔無雜物。
五、做好設備使用記錄,做好設備管理臺帳,如實記錄設備使用狀況。
六、機房內禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
七、機房內按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
八、維修人員應做好設備維保工作,并按規(guī)定詳細填寫維修記錄。
九、電腦程控系統(tǒng)必須由專人管理,其他無關人員不得動用程控系統(tǒng)電腦及電腦程序。
十、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得進入機房。
十一、每周組織一次機房、設備,衛(wèi)生、安全檢查。
第6篇 商場電氣設備安全管理制度
一、電力線路、橋架線路的安全檢查
賣場橋架線路,每月進行一次安全檢查。賣場調整時,要增加安全檢查次數(shù)。橋架線路的安全檢查應重點檢查以下項目:
1、電線橋架有無傾斜、變形、腐朽、損壞等現(xiàn)象。
2、沿橋架線路的周邊是否堆放有易燃易爆和強腐蝕性物質。
3、線路有無雜物懸掛。
4、拉線和板樁是否完好,綁托線是否緊固可靠。
5、導線的接頭是否接觸良好,有無過熱發(fā)紅、嚴重老化、腐蝕或斷脫現(xiàn)象。
6、避雷接地裝置是否良好,接地線有無銹斷情況。在雷雨季節(jié)到來之前,應重點檢查避雷設施。
二、變、配電所的檢查與管理
1、交接班制度:交接班工作必須嚴肅、認真進行。交接班人員嚴格履行交接班手續(xù),具體要求如下。
(1)交班人員應詳細填寫各項記錄,并做好環(huán)境衛(wèi)生工作;遇有操作或工作任務時,應主動為下班做好準備工作。
(2)交班人員應將下列情況做詳盡介紹:
a.所管轄的設備運行方式,變更修理情況,設備缺陷處理,上級通知及其它有關事項;b.工具儀表、備品備件、鑰匙等是否齊全完整。
(3)接班人員應認真聽取交接內容。交接完畢,雙方應在交接班記錄簿上簽名。
(4)交接班時,應盡量避免倒閘操作和許可工作。在交接中發(fā)生事故或異常運行情況時,須立即停止交接,原則上應由交班人員負責處理,接班人員應主動協(xié)助處理。當事故處理告一段落時,再繼續(xù)辦理交接班手續(xù)。
(5)若遇接班者有精神失常等情況時,交班人員應拒絕交接,并迅速報告上級領導,做出適當安排。
2.巡回檢查:為了掌握設備運行狀況,及時發(fā)現(xiàn)異常和缺陷,對所有運行及備用設備,應進行定期和特殊巡視,并在實踐中不斷加以修訂改進。
(1)巡視周期。每小時巡視一次
(2)定期巡視項目:
1)各連接點有無過熱現(xiàn)象。
2)變壓器的聲音、溫度是否正常。
3)變壓器的冷卻裝置運行是否正常。
4)電容器有無異聲及外殼是否有變形膨脹等現(xiàn)象。
5)各種信號指示是否正常,二次回路的斷路器、隔離開關位置是否正確。
6)繼電保護及自動裝置壓板位置是否正確。
7)儀表指示是否正常,指針有無彎曲、卡澀現(xiàn)象;電度表有無停走或倒走現(xiàn)象。
8)設備缺陷有無發(fā)展變化。
第7篇 大良商場設施設備維護保養(yǎng)制度
商場設施設備維護保養(yǎng)制度
一、設備維護保養(yǎng)制度是保證設備正常運行的基礎。
二、設備要強制維護保養(yǎng),要定期倒換使用,設備,要按計劃運行,安全運行,設備完好率在95%以上。
三、貫徹設備巡回檢查制度,按巡回路線定時檢查運行情況.
四、在正常情況下,水泵每月倒換使用一次。
五、組合空調風機15天,停運檢查1次,每三個月?lián)Q油一次。
六、排風、正壓送風系統(tǒng),風機每半年檢查一次,每半年換(加)油一次。
七、排煙系統(tǒng)風機每年檢查一次,每年試運行半小時。
八、冷卻塔風機,變速箱,噴嘴、淋水板,每年檢查一次,風機每年換油一次,變速箱運行三個月?lián)Q油一次。
九、冷水機組嚴格按廠家要求的標準運行、維護保養(yǎng)。
十、板式換熱器每年檢查一次。
十一、冷庫、冷柜每月檢查一次,每周了解使用情況一次,根據(jù)實際情況,換油,加氟,拆檢。
十二、分體空調每月檢查一次。
十三、系統(tǒng)所有閥門做到開關靈活自如,無明顯跑冒滴漏現(xiàn)象,在運行當中,發(fā)現(xiàn)問題,及時處理。
十四、所有散流器、風口、外露表面,每年清潔一次(委任使用部門進行)。
十五、熱風幕、風機盤管每年檢查一次。
十六、對設備、管道涂料層根據(jù)實際情況及時予以處理。
十七、對測量儀表要經(jīng)常檢查,按規(guī)定校驗。發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。
十八、對電器控制柜,電動閥門等每個月請電工檢查,校驗一次。
十九、所有設備、管道在冬季要做好防凍工作。
二十、系統(tǒng)所有備用設備都必須處于隨時可以開戶狀態(tài)。
二十一、系統(tǒng)所有設備管道、閥門做到有明確編號,明顯標志、系統(tǒng)供回方向準確無誤。
二十二、保持設備清潔衛(wèi)生,保持崗位門窗干凈,玻璃明亮,地面無積水、無雜物,無死角,實行文明管理。
二十三、設備維護、保養(yǎng)工作,要按計劃進行,工作內容要作詳細記錄并妥善保存。
二十四、設備維護保養(yǎng)工作必須針對各類設備的特點,由專業(yè)技術人員進行。
第8篇 z商場高低壓配電設備機房管理制度
商場高低壓配電設備機房管理制度
一、配電值班電工必須持證上崗,工作認真負責,服從領導安排,嚴格遵守配電運行管理規(guī)程,確保配電設備正常供電。
二、配電設備由配電值班電工執(zhí)行24小時操作、監(jiān)控、記錄。嚴禁不合理的超負荷運行。
三、認真執(zhí)行交接班制度,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,并詳細填寫交接班記錄。
四、非工作人員進入配電機房,須經(jīng)分管主管批準后,在值班電工或樓層電工陪同下方可入內,并按規(guī)填寫人員出入登記表。
五、機房應保持良好通風及照明,門窗應開啟靈活。
六、機房內按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置明顯處。
七、配電機房內禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
八、不得擅自更改配電機房內各配電設備線路,如需更改則必須經(jīng)過相關領導同意后,方可實施。
九、保持配電機房清潔衛(wèi)生,地面、墻壁、門窗、設備無積塵、無水漬、油漬。
十、每周組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢查。
