電梯運行管理制度-(15篇)

電梯運行管理制度旨在確保電梯的安全、高效和有序運作，它涵蓋了電梯的日常管理、維護保養(yǎng)、應(yīng)急處理、人員培訓(xùn)、責(zé)任劃分等多個方面。

包括哪些方面

1. 日常運行管理：規(guī)定電梯的使用規(guī)則，如載重限制、操作規(guī)程、緊急停用程序等。

2. 維護保養(yǎng)：設(shè)定定期保養(yǎng)計劃，包括清潔、潤滑、部件檢查和故障修復(fù)等。

3. 應(yīng)急處理：建立應(yīng)急預(yù)案，明確在電梯故障或事故時的應(yīng)對措施和責(zé)任人。

4. 人員培訓(xùn)：對電梯操作員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備安全操作和應(yīng)急處置能力。

5. 責(zé)任劃分：明確物業(yè)管理部門、維保單位、使用人員等各方職責(zé)，確保責(zé)任落實到位。

重要性

電梯運行管理制度的重要性不言而喻。一方面，它保障了建筑物內(nèi)人員的生命安全，防止因電梯故障引發(fā)的意外事故。另一方面，良好的管理制度能延長電梯使用壽命，降低維修成本，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

方案

1. 制定詳細的操作手冊：編寫包含電梯操作、保養(yǎng)和應(yīng)急處理流程的標準化手冊，供所有相關(guān)人員參考執(zhí)行。

2. 定期檢查與維護：與專業(yè)維保公司簽訂合同，確保電梯每月至少進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。

3. 培訓(xùn)與考核：定期對電梯操作員進行安全培訓(xùn)，通過考核后方可上崗，并每年進行復(fù)訓(xùn)。

4. 設(shè)立緊急響應(yīng)機制：設(shè)立24小時應(yīng)急熱線，接到故障報告后迅速響應(yīng)，確?？焖偬幚?。

5. 監(jiān)控與記錄：安裝監(jiān)控設(shè)備，記錄電梯運行狀態(tài)，以便分析故障原因，改進管理制度。

6. 定期評估與修訂：每年對管理制度進行評估，根據(jù)實際情況調(diào)整和完善，確保制度的有效性和適應(yīng)性。

以上方案旨在構(gòu)建一個全面、系統(tǒng)的電梯運行管理體系，確保電梯安全、穩(wěn)定運行，提升物業(yè)管理水平，為用戶提供舒適、安心的使用環(huán)境。

電梯運行管理制度-范文

第1篇 附屬醫(yī)學(xué)院電梯運行管理規(guī)定

f醫(yī)學(xué)院電梯運行管理規(guī)定

第一條 為保證電梯正常運行,保障電梯搭乘安全,更好地服務(wù)廣大教職醫(yī)護員工,特制訂本規(guī)定。

第二條 電梯單位主管部門為后勤管理處,具體維保單位為各電梯日常維修保養(yǎng)單位,電梯運行管理及保潔單位為各物業(yè)公司。

第三條 后勤管理處教室與宿舍管理科負責(zé)學(xué)校所有電梯管理,按照一梯一檔建立電梯檔案資料,負責(zé)督促電梯維保單位按照合同對電梯進行維保,督促物業(yè)公司進行日常管理和保潔。

第四條 電梯每年經(jīng)過國家專業(yè)檢測部門檢測合格后,方能投入使用。學(xué)校至少應(yīng)有一名經(jīng)過培訓(xùn)合格的電梯安全管理員負責(zé)電梯管理。

第五條 電梯機房除電梯工作人員、消防人員外,任何人不得進入,機房內(nèi)的設(shè)備非電梯工作人員不得操作。

第六條 乘坐電梯時不得將身體倚靠轎門,不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行以免發(fā)生危險,不得倚靠在暫不?？康膶诱倦娞蓍T上或坐在電梯門套內(nèi)。

第七條 發(fā)生火警時,切勿搭乘電梯。電梯內(nèi)人數(shù)過多時,應(yīng)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。發(fā)現(xiàn)有水滲入電梯或電梯槽底有積水時,應(yīng)立即停止使用,以免觸電。

第八條 電梯運行中出現(xiàn)突然故障,廂內(nèi)乘員應(yīng)按動警鈴或通過電話與管理人員聯(lián)系,在發(fā)出求救信號后安靜等待,由專業(yè)維修人員排除故障,開啟轎門。禁止乘員打開轎廂安全窗、敲打、撬動電梯轎門。

第九條 禁止用電梯裝運易燃易爆危險品及超長超寬超重或易污染轎廂的物品。需要使用電梯運輸貨物或建筑材料,須征得電梯管理人員同意;裝璜材料和建筑垃圾須包扎或包裝后在規(guī)定時間裝運,防止灑落或擦傷廂體。

第十條禁止在電梯轎廂內(nèi)亂涂亂刻、張貼、抽煙,乘坐電梯禁止在轎廂內(nèi)打鬧、跳躍、嬉戲、玩耍。幼兒、兒童乘電梯須有成人陪同乘坐。

第2篇 日常電梯運行管理規(guī)章制度

電梯日常運行管理規(guī)章制度

電梯常規(guī)檢查制度

1、電梯常規(guī)檢查的分類

電梯常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

2、電梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負責(zé)監(jiān)督實施,并負責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申報年檢,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo),組織單位有關(guān)部門對電梯安全情況進行抽查。電梯日常檢查與維護人員按照《電梯日常(月度)檢查表》內(nèi)容負責(zé)具體日檢和月檢工作。

3、電梯常規(guī)檢查應(yīng)填寫好檢查表,并由負責(zé)檢查的主持人簽字,在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時報告有關(guān)人員及時處理。

4、電梯日常檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容、項目參照《電梯日常(月度)檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。

5、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照定人、定時、定措施的原則進行處理,并就處理結(jié)果進行跟蹤檢查。

電梯日常維護保養(yǎng)制度

1、電梯的日常維護保養(yǎng)必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行,并與電梯維護保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同。

2、電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。

3、電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護保養(yǎng)的記錄,并進行存檔保管,作為電梯檔案的內(nèi)容。

4、電梯的日常維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范的要求,保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能,并負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施,保證施工安全。

5、電梯的日常維護保養(yǎng)單位,應(yīng)當(dāng)對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責(zé)。接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場,并采取必要的應(yīng)急救援措施。

6、電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進行處理,存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

7、電梯重大項目的修理和改造應(yīng)有經(jīng)資格認可的維修單位承擔(dān),并按規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)備案后方可實施。

定期報檢制度

1、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的特種設(shè)備安全檢驗機構(gòu)申請定期檢驗。

2、電梯停用一年后重新啟用,或發(fā)生重大的設(shè)備事故和人員傷亡事故,或經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害(如火災(zāi)、水淹、地震、雷擊、大風(fēng)等)

后也應(yīng)由電梯安全管理人員向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗機構(gòu)申請檢驗。

3、電梯經(jīng)較長時間停用,但尚未超過一年時間的,電梯安全管理人員可向單位設(shè)備管理部門申請內(nèi)部安全檢驗,認為有必要的可向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗機構(gòu)申請安全檢驗。

4、申請電梯安全技術(shù)檢驗應(yīng)以書面的形式,一份報送執(zhí)行檢驗的部門,另一份由電梯安全管理人員負責(zé)保管,作為電梯管理檔案保存。

電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度

1、電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨立從事相應(yīng)的工種。

2、電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括:外委培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織)和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。

3、電梯安全管理人員應(yīng)建立該類人員的培訓(xùn)、教育檔案,及時通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試,保持操作證的有效性。

4、電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計劃,報告單位領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。

5、單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負責(zé)組織實施,每季度至少組織一次,培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括:國家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí);電梯事故的案例的分析;電梯有關(guān)技術(shù)知識的學(xué)習(xí)。必要時可組織人員進行筆試。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。

6、參加外委培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織)的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意,培訓(xùn)合格的予以報銷相應(yīng)的費用。

7、電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓(xùn),或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度予以處分或扣獎。

8、電梯安全管理人員培訓(xùn)考核按質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的規(guī)定要求進行。

電梯意外事件和事故的應(yīng)急救援措施及緊急救援演習(xí)制度

1、電梯發(fā)生意外事件或事故應(yīng)按國家規(guī)定,及時報告有關(guān)人員或部門,發(fā)生一般事故(指無人員傷亡,設(shè)備損壞不能正常運行,且直接經(jīng)濟損失50萬元以下的設(shè)備事故)和嚴重事故(指造成死亡1~2人,或者受傷19人(含19人)以下,或者直接經(jīng)濟損失50萬元(含50萬元)以上100萬元以下,以及無人員傷亡的設(shè)備爆炸事故)后,應(yīng)當(dāng)立即向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。查明事故發(fā)生的原因,提出相關(guān)的預(yù)防措施。

2、電梯安全管理人員應(yīng)確定意外事件和事故的緊急救援小組成員,并報單位領(lǐng)導(dǎo)批準,成員人員必須包括一名單位的行政領(lǐng)導(dǎo),電梯安全管理人員和電梯日常維護保養(yǎng)人員。

3、每年至少要進行一次應(yīng)急演習(xí),成員人員都必須參加。

4、演習(xí)內(nèi)容、時間、排險方法、急救預(yù)案由電梯安全管理人員擬定,行政領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。

5、演習(xí)結(jié)束后,電梯安全管理人員應(yīng)將該次演習(xí)的情況作書面記錄,并進行總結(jié),對存在的問題在下次演習(xí)中進行調(diào)整、修改。

電梯技術(shù)檔案管理制度

1、電梯技術(shù)檔案的種類:

a、電梯隨機出廠文件(包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護保養(yǎng)說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄);

b、竣工驗收報告;

c、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)電梯驗收報告和定期檢驗報告;

d、日常檢查、維護保養(yǎng)記錄,大修、改造記錄及檢驗報告;

e、運行情況記錄和交接班記錄;

f、事故及故障記錄;

g、注冊的登記表。

2、電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應(yīng)認真貫徹國家檔案工作的方針、政策,做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜,為電梯的安全運行提供準確的信息資料。

3、電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄,及時將各種記錄移送檔案部門保管。

4、電梯日常管理人員每月應(yīng)將各種記錄送交檔案管理部門保管。

5、有關(guān)人員部門需借用電梯資料的應(yīng)經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱,并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù),按時歸還借閱資料。

6、電梯的各種資料應(yīng)按年度由檔案管理部門裝訂成冊。

7、電梯相關(guān)資料的銷毀應(yīng)經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進行。

第3篇 購物廣場電梯運行管理制度

購物廣場電梯運行管理制度

第一章 總則

第一條 目的和依劇

為了加強本單位電梯安全運行,防止為生安全事故,保障乘客和司機安全及財產(chǎn)安全,依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》的有關(guān)規(guī)定,特制定本電梯運行管理制度。

第二條 適用范圍

本制度適用于本單位所有在運行的電梯。

電梯包括乘客、載貨等垂直電梯和自動扶梯、自動人行道等傾斜電梯,以下簡稱電梯。

第三條 電梯運行保險

為保障乘客的合法權(quán)益,降低和減少本單位使用電梯的經(jīng)濟損失,電梯參加安全運行保險是一個有效的辦法。本單位鼓勵電梯管理部門在適當(dāng)時期和適當(dāng)?shù)臈l件下,積極參加電梯安全運行保險。

第二章 電梯運行管理

第四條 電梯安全運行管理機構(gòu)和電梯安全管理員

電梯管理是本單位的極為重要的管理環(huán)節(jié),根據(jù)本單位的電梯擁有量的大小,確定專管或兼管部門,并用文件形式明確電梯管理機構(gòu)和安全管理人員,并形成安全管理組織網(wǎng)絡(luò)。電梯安全管理員至少一名,專門負責(zé)管理電梯安全運行。電梯安全管理員應(yīng)具備一定的電梯專業(yè)基礎(chǔ)知識,對機械或電氣有較強的專業(yè)技能,對電梯的管理法律,法規(guī)和規(guī)范較為熟悉,工作積極主動,認真負責(zé)。

電梯安全管理員,應(yīng)當(dāng)建立健全電梯安全運行管理制度,并具體電梯安全設(shè)施和層門三角鑰匙的管理和制度的落實。

電梯安全管理員應(yīng)持有電梯安全管理員證,方可從事電梯安全管理工作。

第五條 電梯司機

電梯司機應(yīng)持證上崗。

對載貨電梯,或信號控制的其他電梯,在一般情況下,每臺電梯至少配備一名司機,司機應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格,取得國家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書。

《特種設(shè)備作業(yè)人員證書》每兩年復(fù)審一次,持證人員應(yīng)當(dāng)在復(fù)審期滿三個月前,向發(fā)證部門提出復(fù)審審請。

第六條 電梯運行管理

電梯安全管理員或電梯司機每天在電梯開始工作前,對電梯應(yīng)做準備性的試車,發(fā)現(xiàn)有不下常情況,應(yīng)立即通知電梯維保人員,進行檢修,不得帶病工作。

在用電梯應(yīng)保持干凈,清潔,轎內(nèi),廳,轎門地坎不能有異物或灰塵;通道應(yīng)暢通無阻,有適宜的照明;機房內(nèi),井道內(nèi),不得有與電梯無關(guān)的設(shè)備或其它物件。

對電梯安全使用應(yīng)嚴加監(jiān)督,乘客電梯,不得靠背,撞擊,腳踢層門,嚴禁用物撬開層門;切忌攜帶易燃,易爆,腐蝕,有毒物體搭乘電梯,禁止超載運行,禁止裝載超過轎廂容積的物體運行,對在電梯內(nèi)的各種犯法行為應(yīng)當(dāng)嚴加關(guān)注;在轎內(nèi)不應(yīng)打鬧,嬉戲,大聲喧嘩和吸煙等,對不文明行為和不良行為,電梯安全管理員和司機應(yīng)當(dāng)及時勸阻或制止,對犯法行為和危及他人生命的行為,應(yīng)立即報警和堅決斗爭。

電梯候廳,轎內(nèi)機房應(yīng)有充足照亮,照明不應(yīng)低于50l_,損壞應(yīng)及時修復(fù),照度不足應(yīng)加大或加裝燈具。

第七條 電梯標示牌管理

電梯標牌標示是電梯的身份,備案注冊依據(jù),安全運行,安全警示,受控狀態(tài)的象征,應(yīng)嚴加管理,張掛穩(wěn)固,不許拆除電梯安全警示,標示,并防止其受到破壞,丟失。發(fā)揮其應(yīng)有的做用。

第三章 對電梯維修和改造及年檢的管理

電梯生產(chǎn),安裝,改造和維修國家執(zhí)行行證許可制度,凡從事電產(chǎn)制造,安裝,改造和維修的單位,必須取得相應(yīng)的許可證,同時國家還執(zhí)行生產(chǎn)廠家電梯終身制度。

第八條 維保合同

電梯三包期滿,應(yīng)與原安裝單位簽訂維修保養(yǎng)合同。

注:安裝單位必須具備安裝和維修許可證,如果不是與電梯制造單位同屬一個單位,還必須由制造單位出具認可的證明文件,管理人員應(yīng)有維修單位的聯(lián)系信息,保持交流和溝通。

維修保養(yǎng)單位的名稱,維修熱線電話應(yīng)張貼在轎廂內(nèi),操縱箱旁醒目位置。

第九條 維保監(jiān)督

對電梯維修保養(yǎng)應(yīng)進行必要的監(jiān)督,電梯保養(yǎng)每月至少兩次,每次保養(yǎng)間隔不得超過15天,電梯安全管理員應(yīng)在保養(yǎng)單上簽名蓋章 ,并有一份自留。電梯維修記錄單同樣應(yīng)簽章 ,也應(yīng)自留一份,電梯大修和年度檢修應(yīng)有詳細記錄,均應(yīng)有自留記錄。

這些大修和維修單據(jù)一律由維保單位的維保人員提供。

電梯安全管理員有資格查看電梯維保操作人員的資格證件,對維保人員的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督,保持和維保單位的聯(lián)系與溝通,如實反饋意見和要求。

第十條 維修零配件

電梯安全管理員對維修人員更換的新的零部件,元部件,應(yīng)認真核查,以防止假冒偽劣,以次充好。

第十一條 電梯定期檢驗

電梯使用單位應(yīng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗要求(周期為一年),在安全檢驗合格有效期滿前一個月由管理人員或委托維保單位向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申請定期檢驗,并組織和準備好年檢和受檢工作。

在一般情況下,電梯應(yīng)進行年度檢修,安全部件,易損部件,元器件該更換的應(yīng)予更換,使電梯處于良好的運行狀態(tài),全面接受檢驗機構(gòu)的年度檢驗。

管理人員應(yīng)將年檢合格標識張掛在電梯適當(dāng)和醒目的位置。

第十二條 電梯改造

當(dāng)電梯載重,運行速度,控制方式,運行長度,梯級寬度等主參數(shù)已不滿足使用要求,可以委托具有改造資質(zhì)的單位進行改造。

承擔(dān)電梯改造單位應(yīng)提供電梯改造技術(shù)資料,更換的安全部件,主要部件(包括電梯控制柜)應(yīng)提供型式試驗報告和必須的技術(shù)資料與使用說明書。

改造工程在施工前,可由施工單位攜帶規(guī)定的資料到工程所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理告知手續(xù),工程竣工自檢合格后,電梯安全管理員或委托改造單位備齊報檢申請表要求的所有資料,并填好申請表,進行報檢,接受檢驗機構(gòu)的全面質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)察檢驗。

改造后的電梯銘牌,由于電梯主參數(shù)已改變,應(yīng)隨之更換。

電梯改造原則上應(yīng)由原制單位進行,只有在原制造單位已關(guān)門倒閉或不愿承擔(dān)改造業(yè)務(wù),才可由其它具備資格的單位進行改造,其他單位銘牌主參數(shù)包括制造單位名稱均應(yīng)變更。

第四章電梯故障與救援

第十三條 電梯故障

電梯不可能不產(chǎn)生故障,電梯產(chǎn)生故障停機,電梯安全管理員或電梯司機,如有足夠的把握,才可進行一般的小故障排除。在一般情況下,在第一時間內(nèi),告知維修單位,派人趕來維修,排除故障,使電梯能在規(guī)定的不超過兩小時內(nèi)排除故障,恢復(fù)電梯正常運行。

電梯嚴禁開門運行,超載運行,沖頂和蹲底惡性故障存在和發(fā)生,電梯安全管理員應(yīng)特別關(guān)注。

電梯發(fā)生嚴重安全事故,電梯安全管理員應(yīng)按搶救預(yù)案進行搶救,并在兩小時內(nèi)

報告所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

第十四條 電梯大修

電梯使用到一定的年限,最長不超過五年,使用頻率較高,最短為兩年,應(yīng)進行電梯大修。

電梯故障頻率較高,電梯主要部件,安全部件損壞或磨損嚴重,應(yīng)進行大修。

電梯大修應(yīng)按正常程序執(zhí)行,合同簽訂→告知→竣工自檢合格→報檢→安全檢驗合格→投入運行(使用)。

第十五條 緊急救援

當(dāng)電梯停電或故障,電梯未停在開門區(qū)域內(nèi),乘客無法安全走出轎廂,可采用緊急救援方法解困。

緊急救援方法應(yīng)按照電梯制造廠根據(jù)電梯曳引機性能和安裝位置的救援說明書進行救援。

救援應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)持證上崗的電梯維保人員進行。

第五章電梯檔案

電梯檔案,原則上一梯一檔。

電梯安全管理員應(yīng)將以下資料收集入檔:

(一)合同:產(chǎn)品供貨合同,安裝合同,維保合同,改造與大修合同等。

(二)產(chǎn)品制造,安裝,改造和維修單位的行證許可文件。

(三)產(chǎn)品供貨時的隨機技術(shù)文件(應(yīng)包括裝箱單,使用維護說明書,安裝說明書,電氣原理圖,部件安裝圖等),改造清單及資料。

(四)產(chǎn)品合格證明文件,整機出廠合格證,新裝,改造大修年檢檢驗機構(gòu)的檢驗合格證明文件,行政許可使用等文件。

(五)新裝和改造所涉及到的電梯整機,主要部件(主機,電控箱)主要安全部件(限速器,安全鉗,綬沖器,門鎖,上行超速保護裝置,含電子原件的安全電路等)的型式試驗報告和限速器,漸近式安全鉗調(diào)試證書副本。

(六)檢驗記錄:電梯安裝,改造,大修,年檢施工單位的自檢記錄。

(七)維修保養(yǎng)記錄一般應(yīng)保存近三年的記錄。

(八)電梯安全事故記錄。

(九)電梯停用記錄等。

第4篇 學(xué)院（學(xué)校）電梯運行管理制度

學(xué)院(校)電梯的運行管理制度

電梯設(shè)備的運行管理,就是保障電梯良好運行所實施的管理活動。主要內(nèi)容包括:電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理、電梯運行中出現(xiàn)異常情況的管理、電梯機房的管理和電梯檔案的管理等。

一、電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理。巡視監(jiān)控管理,是由電梯機房值班人員實施的,定時對電梯設(shè)備進行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視,根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。

(1)建立巡視監(jiān)控管理制度。公司工程部的電梯管理員,根據(jù)電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機房值班人員執(zhí)行。

①值班人員每日對電梯的主要部位巡視一次。

②巡視時按要求的內(nèi)容認真巡視檢查。

③及時處理巡視中的問題,并做好巡視記錄

(2)巡視內(nèi)容。機房值班人員巡視應(yīng)注意:曳引機是否有噪聲、異味,是否燙手;軸承螺栓是否松動;減速箱的油位、油色是否正常,連軸器是否牢固可靠;指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常;變壓器、電抗器等是否過熱;制動器是否正常;曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常;通訊設(shè)施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置;電梯運行有無振動,開關(guān)門是否順暢;底坑限速器是否正常。

(3)巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理。當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀態(tài)時,機房值班人員應(yīng)及時采取措施進行調(diào)整。如果問題嚴重則應(yīng)及時報告電梯主管,協(xié)同主管進行解決。整修時應(yīng)嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準》。

二、異常情況處置管理。當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時,乘梯人員要冷靜,保持清醒的頭腦,以便尋求比較安全的解決方案。

(1)發(fā)生火災(zāi)時的處置

①當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時,電梯的機房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動消防開關(guān),使電梯進入消防運行狀態(tài)。電梯運行到基站后,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂。電話通知有關(guān)部門并撥打119電話報警。

②井道或轎廂內(nèi)失火時,管理員應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開,切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時,電話通知主管部門。若火勢較猛就應(yīng)撥打119電話報警,以便保證高層建筑內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。

(2)電梯遭到水浸時的處置。電梯的坑道遭水浸時,應(yīng)將電梯停于二層以上;當(dāng)樓層發(fā)生水淹時,應(yīng)將電梯停于水淹的上一層,然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源,水源堵住后進行除濕處理,如熱風(fēng)吹干。用搖表測試絕緣電阻,當(dāng)達到標準后,即可試梯。試梯正常后,才可投入使用。

(3)電梯困人時的處置。因停電或故障導(dǎo)致電梯停運時,乘梯人員不要著急驚慌,及時撥打救援電話,待電梯管理員到來時實施救援。救人后,管理員查明困人原因,及時解除故障。

三、電梯機房的管理。電梯機房值班人員,在電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負責(zé)制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。

(1)電梯機房管理制度

①非機房工作人員不準進入機房,必須進入時應(yīng)經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意,在機房人員的陪同下進入。

②機房應(yīng)配足消防器材,免放易燃易爆物品。

③每周打掃一次機房衛(wèi)生,保持機房清潔。

④為防止不必要的麻煩,機房要隨時上鎖。

(2)交接班制度

①正常時,按時交接班。交班人員應(yīng)向接班人員講清當(dāng)日電梯的運行情況,接班人員應(yīng)查看《電梯設(shè)備巡視記錄》、工具等,確認無誤后在運行巡視記錄上簽名。

②當(dāng)遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。應(yīng)請示工程部電梯管理員尋求解決。

③電梯發(fā)生事故后,未處理完時,應(yīng)由交班人員繼續(xù)負責(zé)事故的處理,接班人員協(xié)助處理。

四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況,維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括:電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設(shè)備巡視記錄》、《電梯設(shè)備維修記錄》等項內(nèi)容。檔案中的《電梯設(shè)備巡視記錄》,由電梯管理員每月初整理成冊,交中心電梯管理員保管。

第5篇 日常電梯運行管理規(guī)定

為加強電梯使用維護管理,確保電梯安全運行,提高電梯的使用壽命,特制定電梯安全運行管理制度。

一、 日常維護保養(yǎng)制度

(一)日常巡檢

1、電梯管理人員每天對電梯的運行情況進行觀察(上下運行、換速、開門、平層等)。每日在機房巡視時,必須檢查曳引機各傳動部位狀況是否完好。

2、檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子,有無松動燒壞現(xiàn)象。

3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現(xiàn)象。

4、檢查各接地點是否符合要求。

5、檢查限速器工作運行情況,及時加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況,是否靈敏。

6、檢查安全保護裝置的各種安裝參數(shù)和動作試驗狀態(tài)是否符合標準。

7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇是否正常。

8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。

9、檢查井道位置傳感器是否完好。

10、檢查完畢每天早上8點前對電梯進行試乘,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報檢修,并做好相應(yīng)的記錄。

(二)月巡檢

1、每月檢查轎頂檢修開關(guān)及上、下強迫緩速開關(guān),調(diào)整鋼絲繩張力。

2、每月清潔機房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生,檢查緩沖器油位及復(fù)位情況。

3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉(zhuǎn)動情況。

4、每月檢查廳轎門相關(guān)尺寸,并作相應(yīng)的調(diào)整。

5、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質(zhì),使房門和轎廂門無阻塞。

6、每月檢查、調(diào)整開關(guān)門機構(gòu)及上、下端站的換速、限位開關(guān),使其位置正確,功能可靠。

7、電梯整機性能的調(diào)整檢查,做好相應(yīng)的記錄,并存檔。

二、維保單位監(jiān)管制度

1、電梯進行維保時,安全管理人員應(yīng)及時、有效地通知相關(guān)使用人員,做好必要的安全防擴措施,并為維保人員做好配合工作。

2、安全管理人員應(yīng)對維保工作的質(zhì)量進行必要的監(jiān)督和檢查,對每次的維保工作予以簽字確認,并將維保記錄存檔。

3、維保人員如未按規(guī)定周期進行維?；蚓S保質(zhì)量存在問題的,管理人員應(yīng)及時和維保單位協(xié)調(diào),確保維保工作的正常進行。

4、管理處工程部負責(zé)人以及值班經(jīng)理每日對中心一至九層及電梯運行情況進行檢查,發(fā)現(xiàn)異常及時匯報。

三、定期報檢制度

1、由專業(yè)檢驗機構(gòu)定期對電梯是否能夠繼續(xù)安全使用進行監(jiān)督性檢驗,保證電梯安全運行。

2、不得使用超過檢驗合格有效期或者檢驗不合格的電梯。

3、電梯定期檢驗周期為一年,限速器校驗周期為兩年,雜物電梯的限速器校驗周期為五年。

4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月,主動向濟南市特種設(shè)備檢驗研究院提出定期檢驗要求。

5、電梯安全管理人員在接到檢驗受理通知后,及時通知維保單位安排相關(guān)的專業(yè)人員到現(xiàn)場配合檢驗。

6、定期檢驗時安全管理人員負責(zé)向檢驗人員提供有關(guān)的技術(shù)資料,如實反映電梯使用情況,并為檢驗人員提供必要的工作條件。

四、應(yīng)急預(yù)案制度

(一)、電梯的應(yīng)急管理

1、根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定,加強對電梯運行的安全管理。

2、根據(jù)本單位的實際情況,配備電梯管理人員,落實每臺電梯的責(zé)任人,配置必備的專業(yè)救助工具及24小時不間斷的通訊設(shè)備。

3、制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。

4、與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同,明確電梯維修保養(yǎng)單位的責(zé)任。

5、參加電梯事故責(zé)任保險。

6、電梯發(fā)生異常情況,立即通知電梯維修保養(yǎng)單位,同時由本單位專業(yè)人員實施力所能及的處理。

7、每年進行至少一次電梯應(yīng)急預(yù)案的演練,并通過各種宣傳品和明顯標牌提示,宣傳電梯安全使用和應(yīng)對緊急情況的常識。

(二)、接報電梯緊急情況的處理程序:

1、值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號后,應(yīng)當(dāng)立即通知本單位專業(yè)人員(持證)到現(xiàn)場進行處理,同時通知電梯維保單位。

2、值班人員應(yīng)用電梯配置的通訊設(shè)備或其它可行的方式,詳細告知電梯轎廂內(nèi)被困人員應(yīng)注意的事項。

3、值班人員應(yīng)當(dāng)了解電梯轎廂所停的位置、被困人數(shù)、是否有病人或其它危險因素等情況,如有緊急情況應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門和單位報告。

4、專業(yè)人員(持證)到達現(xiàn)場后可先行實施救援程序,如自行救助有困難,應(yīng)當(dāng)配合電梯維保單位或電梯救援中心實施救援。

(三)、電梯應(yīng)急救援

1、電梯困人應(yīng)急救援預(yù)案

(1)、乘客在遇到電梯緊急情況時,應(yīng)當(dāng)采取以下求救和自我保護措施:

①通過警鈴、對講系統(tǒng)、移動電話或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進行救援。

②與電梯轎廂門保持一定距離,以防轎廂門突然打開。

③在救援人員達到現(xiàn)場前不得撬砸電梯轎廂門或攀爬安全窗,不得將身體任何部位伸出電梯轎廂外。

④保持鎮(zhèn)靜,可做抱頭屈膝,以減輕電梯急停時對人體造成的傷害。

(2)、到達現(xiàn)場的救援專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)先判別電梯轎廂所處的位置在實施救援。

a、電梯轎廂高于或低于平層位置0.5米以上時,執(zhí)行如下救援程序:

①至少需要3名專業(yè)人員(持證)迅速趕往機房。

②關(guān)閉電梯總電源(應(yīng)保留照明電源),然后根據(jù)平層圖的標示判斷電梯轎廂所處樓層。

③由一人安裝手動盤車輪,確認安裝完畢后,根據(jù)轎廂所在位置的就近樓層緩慢盤車至平層位置,松開松閘扳手。

④用層門開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門。

⑤疏導(dǎo)乘客離開轎廂,防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。

⑥重新關(guān)好電梯層門、轎廂門。

⑦在電梯沒有排除故障前,應(yīng)在各層門處設(shè)置禁用電梯的指示牌。

b、如電梯轎廂高于或低于平層位置0.5米以內(nèi)時,執(zhí)行如下救援程序:

①關(guān)閉電梯總電源(應(yīng)保留照明電源)。

②用層門開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門。

③疏導(dǎo)乘客離開轎廂,防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。

④重新關(guān)好電梯層門、轎廂門。

⑤在電梯沒有排除故障前,應(yīng)在各層門處設(shè)置禁用電梯的指示牌。

2、發(fā)生火災(zāi)時,電梯使用采取以下應(yīng)急措施:

(1)立即向消防部門報警。

(2)由專業(yè)人員(持證)按下電梯的消防按鈕(電梯有消防功能),使電梯進入消防運行狀態(tài),以供消防人員使用;對于無消防功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。在乘客離開電梯轎廂后,將電梯置于停止運行狀態(tài),用手關(guān)閉電梯轎廂層門、轎廂門,切斷電梯總電源(包括照明電源)。

(3)井道內(nèi)或電梯轎廂發(fā)生火災(zāi)時,立即停止運行,疏導(dǎo)乘客安全撤離,切斷電源,用滅火器進行滅火。

(4)有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)當(dāng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠離火災(zāi)區(qū),或交給消防人員使用。

(5)相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)當(dāng)立即停止運行電梯,以避免因火災(zāi)停電造成的困人事故。

(四)事故善后處理工作:

1、如有乘客重傷,應(yīng)當(dāng)按事故報告程序進行緊急事故報告。

2、向乘客了解事故發(fā)生的經(jīng)過,會同事故調(diào)查部門調(diào)查電梯故障原因,協(xié)助做好相關(guān)的取證和理賠工作。

3、如屬電梯故障所致,應(yīng)當(dāng)督促電梯維保單位盡快檢查并修復(fù)。

第6篇 電梯運行管理制度

一、部門、崗位責(zé)任

(一)電梯安全管理部門職責(zé)

1、本單位的電梯使用和運行安全管理由 負責(zé)。

2、貫徹執(zhí)行有關(guān)電梯安全的法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和安全技術(shù)規(guī)范的要求,保證電梯的使用和運行安全。

3、負責(zé)制訂電梯安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案、作業(yè)安全操作規(guī)程。

4、負責(zé)檢查和督促特種設(shè)備作業(yè)人員持證上崗,建立電梯作業(yè)人員管理檔案。

5、負責(zé)保持轎內(nèi)緊急報警裝置隨時與值班人員的有效聯(lián)系,負責(zé)檢查和督促電梯作業(yè)人員按章操作。

6、負責(zé)對電梯作業(yè)人員進行安全教育和培訓(xùn)。

7、定期檢查安全作業(yè)條件并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。

8、負責(zé)日常自行檢查與年度自檢并做好檢查記錄、使用狀況記錄運行故障和事故記錄。

9、負責(zé)勸阻并禁止有可能影響電梯正常運行或危及人身安全的濫用電梯行為如踹門、扒門、撬門、倚靠層門或轎門、跨層轎門地坎而立、在轎廂內(nèi)蹭或跳動、人為阻止層轎門的開關(guān)、小孩單獨乘電梯或在電梯上玩耍等。

10、負責(zé)在乘用自動扶梯(自動人行道)的人員較集中、密度較大時的疏導(dǎo)、分流或限員乘用,甚至采取停止運行的非常措施,以防超載溜梯事故發(fā)生。

12、負責(zé)電梯困人救援的組織實施,安排緊急救援演練并作好記錄(見附表1)。

13、負責(zé)電梯發(fā)生事故時的緊急救援、排險和搶救,保護事故現(xiàn)場,配合電梯事故調(diào)查。

14、配合電梯安裝、改造、維修、保養(yǎng)和檢驗工作。

(二)電梯安全管理人員職責(zé)

1、制定電梯日常自行檢查、日常巡視計劃。

2、負責(zé)落實電梯日常自行檢查、日常巡視和定期檢驗工作。

3、檢查電梯的緊急報警裝置,確保其隨時與值班人員的有效聯(lián)系。

4、檢查電梯注意事項和安全警示標志,確保齊全清晰。

5、負責(zé)檢查電梯鑰匙的保管、使用狀況。

6、負責(zé)勸阻并禁止有可能影響電梯正常運行或危及人身安全的濫用電梯行為(如踹門、扒門、撬門、倚靠層門或轎門、跨層轎門地坎而立、在轎廂內(nèi)蹭或跳動、人為阻止層轎門的開關(guān)、小孩單獨乘電梯或在電梯上玩耍等)。

7、負責(zé)在乘用自動扶梯(自動人行道)的人員較集中、密度較大時的疏導(dǎo)、分流或限員乘用,甚至采取停止運行的非常措施,以防超載溜梯事故發(fā)生。

8、對電梯使用狀況進行經(jīng)常性檢查,發(fā)現(xiàn)異常情況立即處理;情況緊急時,可以決定停止使用電梯并及時報告本單位有關(guān)負責(zé)人。

9、負責(zé)組織電梯發(fā)生困人事故時的緊急救援,有權(quán)拒絕違章指揮。

10、負責(zé)配合電梯驗收和定期檢驗工作。

11、積極參加電梯安全教育和安全技術(shù)培訓(xùn)。

12、嚴格執(zhí)行電梯安全操作規(guī)程和有關(guān)安全規(guī)章制度。

(三)電梯自行檢查人員職責(zé)

1、掌握并執(zhí)行國家有關(guān)電梯安全作業(yè)的法律、法規(guī)。

2、掌握電梯的基本結(jié)構(gòu)、原理、性能和電梯日常檢查項目、要求及檢查方法。

3、嚴格遵守電梯日常檢查安全操作規(guī)程,做到持證上崗,定期復(fù)審。

4、負責(zé)電梯的自行檢查工作,每月至少進行一次自行檢查,檢查時應(yīng)仔細認真,不漏查、不誤查,作好自行檢查記錄。

5、負責(zé)保管電梯鑰匙(包括緊急開鎖鑰匙,機房門鑰匙、主電源箱鑰匙、轎廂檢修盒鑰匙、操作柜等)。

6、負責(zé)對電梯安裝、改造、維修和保養(yǎng)工作的監(jiān)督確認。

7、發(fā)現(xiàn)電梯存在不安全隱患應(yīng)及時報告。

8、發(fā)生電梯事故 <>應(yīng)立即向有關(guān)管理人員或上級部門報告。

9、認真做好日常使用狀況記錄、運行故障記錄以及事故記錄。

10、參與電梯一般事故 <>的調(diào)查分析。

(四)電梯司機職責(zé)

1、掌握并執(zhí)行國家有關(guān)電梯安全作業(yè)的法律、法規(guī)。

2、嚴格遵守電梯司機安全操作規(guī)程,做到持證上崗,定期復(fù)審。

3、對工作有責(zé)任心,講究職業(yè)道德,愛護電梯設(shè)備。

4、做到懂性能、懂原理、懂構(gòu)造、懂用途,會操作,不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

5、協(xié)助電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員對電梯進行檢查和維護。

6、發(fā)現(xiàn)電梯有異常、故障、或不安全隱患及時向有關(guān)人員報告,不開存在安全隱患的電梯。

7、負責(zé)作好當(dāng)班電梯運行情況記錄和交接班記錄。

8、保持電梯層門地坎、轎門地坎和轎廂的清潔衛(wèi)生。

二、電梯安全操作規(guī)程

(一)電梯司機安全操作規(guī)程

1、使用病床電梯、額定速度2.5m/s觀光電梯、司機操作電梯、超面積載貨電梯和非商用汽車電梯時,應(yīng)由取得電梯司機資格的人員操作。

2、電梯在投入正常運行前司機應(yīng):

2.1 在開啟廳門進入轎廂前必須確認轎廂是否在本層;

2.2 打開轎廂照明;

2.3 確認緊急報警裝置有效;

2.4 確認在廳門外徒手不能扒開、確認廳轎門未完全關(guān)閉時電梯不能啟動;

2.5 用適當(dāng)?shù)墓ぞ吆头椒ㄇ鍧崒?、轎門地坎和轎廂、廳門;

2.6 每日電梯正式投入運行前,須將電梯上、下行駛數(shù)次,直觀判斷有無明顯異?，F(xiàn)象;

2.7 確認轎廂平層精度無明顯異常。

3、司機在電梯正常運行時應(yīng):

3.1 運載的乘客、載荷不應(yīng)超過電梯的額定載重量;

3.2 不得將乘客電梯經(jīng)常作為載貨電梯使用;

3.3 裝載貨物時應(yīng)盡量保持均衡、防止嚴重偏載。

3.4 未經(jīng)電梯管理部門、或電梯安全管理人員批準且采取安全保護措施后,不允許裝運易燃、易爆的危險物品;

3.5 嚴禁用檢修速度作正常行駛;

3.6 不得利用轎頂安全窗來裝運長物體;

3.7 要勸阻乘客勿依靠轎門和跨廳轎門地坎候人;

3.8 確須離開駕駛崗位時,應(yīng)將轎廂停于基站,并關(guān)閉廳門和電源開關(guān)。

4、當(dāng)電梯發(fā)生如下異常現(xiàn)象時,應(yīng)及時停梯并通知維修保養(yǎng)人員進行檢查,待排除異?，F(xiàn)象后再使用。

4.1 層轎門完全關(guān)閉后而電梯不能正常啟動;

4.2 開關(guān)門有明顯撞擊;開門到位后有反復(fù)開關(guān)現(xiàn)象;

4.3 電梯行運方向與運行指示方向不一致;

4.4 發(fā)現(xiàn)異常聲響、異味、較大振動和沖擊;

4.5 指令登記、指示無效;

4.6 平層精度明顯異常;

4.7 不在平層區(qū)停梯;

4.8 中途層站不停梯;

4.9 關(guān)門防夾人保護裝置無效;

4.10 觸及金屬部分有麻電現(xiàn)象;

4.11 其他危及電梯安全運行的情況。

5、當(dāng)電梯在運行中,發(fā)生電梯困人事故時,司機應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,首先安定好乘客情緒,勸阻乘客切勿企圖跳出轎廂;再是用緊急報警裝置要求維修保養(yǎng)人員或單位安全管理人員前來救援,同時告知停梯位置、被困人數(shù)等到有關(guān)情況,然后讓乘客靜待救援。

當(dāng)電梯在運行中發(fā)生超速墜落或上沖時,司機應(yīng)立即撳按操縱盒內(nèi)的停止開關(guān)使電梯停住;如無停止停開關(guān)或停止開關(guān)無效未能使電梯停住,司機應(yīng)沉著冷靜,禁阻乘客切勿企圖非法逃離轎廂,告訴他們做好保護自己的最佳動作,電梯的超速保護裝置或緩沖保護裝置會使電梯安全停止,然后通知維修人員前來救援。

6、司機不得自行維修電梯。

7、一天工作結(jié)束,應(yīng)將電梯停于基站,關(guān)閉照明、風(fēng)扇、廳門、切斷電源。

8、做好交班記錄。

(二)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程

1、電梯維護保養(yǎng)工作須由取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位進行。

2、進行電梯維保維修至少有兩人及以上,并應(yīng)確定維修責(zé)任人,維修責(zé)任人

由維保單位工程部經(jīng)理指定,未指定時由參加維修人員中技術(shù)級別較高者承擔(dān),維修人員作業(yè)時應(yīng)絕對服從維修責(zé)任人的調(diào)度和指揮。

3、維修作業(yè)須嚴格執(zhí)行電梯維修操作有關(guān)規(guī)定和本規(guī)程的規(guī)定。

4、當(dāng)需要切斷電梯的主電源進行維修時,須將主電源開關(guān)上鎖,在電源開關(guān)上

懸掛“有人工作,禁止合閘”的警告牌;在維修電梯的廳門前設(shè)置“檢修停用,請予諒解”的告示牌。

5、需用手輪來盤車升降轎廂時,應(yīng)先斷開總電源開關(guān),如援救被困乘客應(yīng)嚴格

按“電梯困人緊急救援操作說明”進行。

6、在轎頂停梯檢修時,須撳壓轎頂停止開關(guān)、將檢修開關(guān)置于檢修運行狀態(tài)。

7、在轎頂,嚴禁用額定速度運行電梯。

8、在底坑停梯檢修時,應(yīng)斷開限速器張緊裝置的電氣安全裝置和底坑停止開關(guān)。

9、必須在井道兩端同時作業(yè)時應(yīng)戴安全帽,工具應(yīng)放在工具袋里。

10、如確需將在個別電氣安全裝置失效的情況下進行維修檢查,須嚴格執(zhí)行維保

單位制定的安全線操作使用規(guī)定且在檢修完畢后立即拆除安全線;

11、嚴禁在無專人監(jiān)護且又短接門鎖電氣安全裝置的情況下運行電梯。

12 、嚴禁一腳踏在轎頂、另一腳踏在井道中的任一支點上作業(yè),作業(yè)時特別要注意轎廂和對重交錯時的距離,防止人身或工具與對重發(fā)生碰撞。

13、嚴禁從井道外探身到轎廂內(nèi)或轎頂作業(yè)。

14、修用的行燈應(yīng)使用36v安全電壓。

15、維修時不得擅自改動控制線路,確實需要改變時須經(jīng)原制造設(shè)計部門批準、

并將改變內(nèi)容按圖紙修改程序在圖紙上進行修正。

16、維修人員不得帶領(lǐng)與維修工作無關(guān)的人員進入維修現(xiàn)場。

17、維修結(jié)束應(yīng)將所有開關(guān)恢復(fù)到正常運行位置,并潔凈工作現(xiàn)場、清潔臟污表

面,除去警告牌和告示牌。

18、填寫好維修保養(yǎng)記錄。

(三)電梯自行檢查安全操作規(guī)程

1、電梯自行檢查人員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的安全技術(shù) >培訓(xùn)合格后方可上崗。

2、作業(yè)時必須穿帶好相應(yīng)的安全防護用品。

3、電梯在開始進行檢查時,應(yīng)在電梯每層廳門口設(shè)置好醒目的安全警示標志和防護欄。

4、使用三角鑰匙開啟層門時應(yīng)看清轎廂是否停靠在本層站。

5、在檢查過程中,電梯不得載客或載貨,禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。

6、檢查電梯時所用便攜式照明燈具應(yīng)是36伏或以下的安全電壓,且有防護罩。

7、下底坑檢查時,須撳下停止開關(guān)或?qū)㈦娞菰O(shè)置在檢修運行狀態(tài),方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。

8、電梯檢查時應(yīng)設(shè)監(jiān)護人。監(jiān)護人應(yīng)與檢查人始終并保持聯(lián)系暢通,要防止無關(guān)人員進入危險區(qū),按檢查人的要求完成協(xié)助、配合和解困操作。

9、在轎頂檢查時,嚴禁以額定速度運行。嚴禁一腳站在廳門口,一腳站在轎頂或轎內(nèi)長進行檢查。嚴禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。

10、嚴禁檢查人員用力拉扯井道電纜線。

11、檢查完畢后要將拆卸下零部件、蓋板等原樣裝回;臨時加接的檢查線須拆除,不得遺留。

12、檢查正常后方可將電梯交付用戶使用。

三、電梯自行檢查制度

1、電梯的自行檢查工作由電梯作業(yè)人員負責(zé)實施。

2、應(yīng)當(dāng)至少每月進行一次自行檢查。

3、電梯自行檢查工作主要項目及要求:

(1)電源鎖應(yīng)完好;

(2)層轎門地坎清潔無異物、臟物堵塞;

(3)層轎門地坎槽無影響層轎門正常運行的變形;

(4)緊急報警裝置能隨時與值班人員進行有效聯(lián)系,緊急報警號碼清晰易見;轎廂內(nèi)緊急照明有效;

(5)安全檢驗合格標志完好,沒有超期未檢;

(6)召喚、指令外觀完好、登記有效、顯示正確;

(7)關(guān)門防夾人保護裝置否完好;

(8)轎廂不在本層,在層門外徒手不能把門打開;

(9)自動關(guān)閉層門裝置有效;

(10)層門無影響正常運行的變形;

(11)機房門警示標志齊全清晰;機房照明、消防設(shè)施完好;

(12)緊急救援裝置有效、緊急救援操作說明清晰易見。

(13)限速器未超期運行。

(14)主機運行、電氣裝置工作無明顯異常聲響、異味;

(15)電梯運行無明顯異常聲響、異味。

(16)維保合同在有效期限內(nèi)。

(17)特種設(shè)備作業(yè)人員資格證在有效期內(nèi)。

4、檢查中發(fā)現(xiàn)異常情況、安全隱患應(yīng)作好記錄并及時報告安全管理人員和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

5、及時、完整、正確、準確地填寫電梯使用和管理自行檢查記錄表(見附表2)。

四、電梯維護保養(yǎng)制度

1、電梯維護保養(yǎng)包括半月維護保養(yǎng)、月度維護保養(yǎng)、季度維護保養(yǎng)和年度維護保養(yǎng)。

2、電梯維護保養(yǎng)工作須由取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位進行。

3、電梯維護保養(yǎng)的項目和內(nèi)容及要求應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1)《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》tsgt5001-2009;

(2)電梯安裝使用維護說明書;

(3)維護保養(yǎng)合同。

4、電梯維護保養(yǎng)單位對維護保養(yǎng)工作質(zhì)量負全責(zé)。

5、維護保養(yǎng)過程中確需更換機電零部件的,應(yīng)經(jīng)有權(quán)決定的人員同意,并對更換零部件的品牌、性能、壽命和價格合理性負責(zé)。

6、經(jīng)維護保養(yǎng)交付使用的電梯不得帶安全隱患運行。

7、電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)按規(guī)定作好電梯維護保養(yǎng)記錄。

8、電梯維護保養(yǎng)單位每年應(yīng)當(dāng)出具有自行檢查和審核人員簽字、加蓋維保單位公章(或檢驗專用章)的年度自行檢查記錄或報告,且在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期檢驗前提供。

9、電梯維護保養(yǎng)單位的維護保養(yǎng)工作由電梯安全管理員或檢查人員實施監(jiān)督和確認。

五、電梯定期報檢制度

1、嚴格執(zhí)行國家有關(guān)電梯必須實行定期檢驗的規(guī)定。檢驗周期按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、電梯在投入使用前或者投入使用后30內(nèi),向市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦

理使用登記。并將安全檢驗合格標志附著于電梯的顯著位置。

3、在用電梯每年檢驗一次。在安全檢驗有效期屆滿前1個月,由電梯安全管理

人員負責(zé)向金華市特種設(shè)備檢測中心提出書面定期檢驗申請,并負責(zé)做好檢驗前的準備工作。

4、限速器每2年校驗一次。在限速器校驗有效期屆滿前1個月,由電梯安全管

理人員負責(zé)向有資格校驗的單位聯(lián)系并落實校驗日期,同時督促維保單位及時配合或進行校驗。

5、當(dāng)電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時,由電梯安全管理

人員負責(zé)向原登記機關(guān)辦理停用手續(xù);重新啟用前,辦理申請檢驗等啟用手續(xù)。

6、維保單位變更時,由電梯安全管理人員負責(zé)在新合同生效后30日內(nèi)向登記機

關(guān)辦理變更手續(xù),并向金華市特種設(shè)備檢測中心申請更換轎廂內(nèi)安全檢驗合格標志。

7、當(dāng)發(fā)生電梯大修、改造、事故等情況時要按規(guī)定及時報檢。

8、當(dāng)電梯報廢時,在30日內(nèi)由電梯安全管理人員負責(zé)向原登記機關(guān)辦理注銷手

續(xù)。

六、電梯鑰匙使用管理制度

為了加強電梯鑰匙保管使用環(huán)節(jié)的安全管理,確保電梯鑰匙需要時隨時能用,使用時能確保安全,現(xiàn)就電梯鑰匙使用管理事項規(guī)定如下:

1、電梯鑰匙包括:緊急開鎖鑰匙(俗稱三角鑰匙),廳門外電源鎖鑰匙,轎內(nèi)操縱盤檢修盒鎖鑰匙,機房鑰匙,機房主電源柜鎖鑰匙。

2、實行“誰使用電梯鑰匙,誰負責(zé)使用安全”的原則。

3、電梯鑰匙由電梯安全管理人員負責(zé)保管。

4、不得將緊急開鎖鑰匙(俗稱三角鑰匙)等交給無電梯作業(yè)資格的人員使用。

5、使用緊急開鎖鑰匙時須站立穩(wěn)固、有人監(jiān)護、按規(guī)定方法操作。用緊急開鎖鑰匙開啟過的層門,如無人值守,應(yīng)確認層門已經(jīng)完全關(guān)閉。

6、電梯鑰匙使用完畢須立即交回。

7、電梯鑰匙保管人員變更時,應(yīng)辦理變更交接備案手續(xù)。

8、電梯鑰匙保管使用人員應(yīng)及時、主動參加或配合電梯困人事故的緊急救援工作。

七、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度

根據(jù)《勞動法》、《安全生產(chǎn)法》和國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律法規(guī)有關(guān)特種作業(yè)人員須經(jīng)培訓(xùn)考核合格持證上崗的規(guī)定,制定以下制度。

1、從事以下工作的為電梯作業(yè)人員。

(1)電梯司機;

(2)電梯安全管理。

2、電梯作業(yè)人員須經(jīng)國家規(guī)定部門培訓(xùn)且考核合格后持證上崗,無相應(yīng)《特種作業(yè)人員》資格證書者不得獨立操作。

3、新招錄的電梯作業(yè)人員必須已持有相應(yīng)的資格證書,否則不得錄用。

4、在職人員因工作調(diào)整從事電梯作業(yè)的,參加培訓(xùn)時間按國家規(guī)定培訓(xùn)部門的通知決定,培訓(xùn)考核合格取得資格證書者給予報銷有關(guān)費用,否則培訓(xùn)費用自負。

5、已持《特種作業(yè)人員資格證書》者必須按國家有關(guān)規(guī)定按時參加復(fù)審,復(fù)審時間按國家規(guī)定部門的通知決定,復(fù)審合格者給予報銷有關(guān)費用,否則復(fù)審費用自負。

八、電梯緊急救援預(yù)案

1、 事故接報處置程序

1.1 值班人員接到故障、事故報告時應(yīng)向報告人了解以下信息:故障電梯位置、是否困人、如果困人有幾個、困在哪個樓層、是停電困人還是故障困人等其他有助救援的信息,并做好記錄。

1.2 值班人員應(yīng)通過電話及其他途徑向工程部(或辦公室)等核實接報情況是否無誤。

1.3 確認事故報告信息無誤后,立即通知電梯作業(yè)人員迅速作業(yè)緊急救援準備;同時通知維保單位立即趕到現(xiàn)場。

1.4 接到電梯事故通知后,電梯作業(yè)人員應(yīng)攜帶電梯機房鑰匙、電梯緊急開鎖鑰匙、通訊工具和維修工具在最短時間內(nèi)趕往現(xiàn)場進行處理

2、 事故救援程序

2.1 曳引電梯困人事故救援程序

2.1.1 首先切斷機房電梯主電源;

2.1.2 確定轎廂所在位置;

2.1.3 如轎廂停在接近廳門位置且距樓面不超過±0.5米時,則按以下步驟操作:

2.1.3.1 用三角鑰匙開啟廳門;

2.1.3.2協(xié)助乘客離開轎廂;

2.1.3.3 重新將門關(guān)閉。

2.1.4 如轎廂停在遠離層門樓面時, 則按以下步驟操作:

2.1.4.1 告知乘客保持鎮(zhèn)靜,轎廂即將移動,切勿試圖用撬門、爬安全窗(如有)方法離開轎廂,以免發(fā)生意外。如轎門處于半開閉狀態(tài)則應(yīng)將其完全關(guān)閉;

2.1.4.2 再次確認電梯主電源已切斷、層轎門已完全關(guān)閉;

2.1.4.3 其中一人用力扶住盤車手輪;

2.1.4.4 告訴乘客轎廂馬上就要移動,請保持鎮(zhèn)靜;

2.1.4.5 另一人使用手動松閘裝置,緩緩松開抱閘且用持續(xù)力維持;

2.1.4.6 向容易轉(zhuǎn)動的方向緩慢轉(zhuǎn)動盤車手輪使轎廂移動,直至轎廂到達平

層位置;

2.1.4.7 重復(fù)2.1.3中的操作步驟。

2.1.5 向維修人員說明故障現(xiàn)象、由維修人員查明原因并修復(fù)。

2.1.6 無機房電梯應(yīng)按電梯制造單位規(guī)定的程序和方法實施緊急救援。

2.2 液壓電梯困人事故救援程序

2.2.1 首先切斷機房電梯主電源;

2.2.2 確定轎廂所在位置;

2.2.3 如轎廂停在接近廳門位置且距樓面不超過±0.5米時,則按以下步驟操作:

2.2.3.1 用三角鑰匙開啟廳門;

2.2.3.2 (轎頂)用人力開啟轎門;

2.2.3.3 協(xié)助乘客離開轎廂;

2.2.3.4 重新將門關(guān)閉。

2.2.4 如轎廂停在遠離層門樓面時, 則按以下步驟操作:

2.2.4.1 告知乘客保持鎮(zhèn)靜,轎廂即將移動,切勿試圖用撬門、爬安全窗方法離開轎廂,以免發(fā)生意外。如轎門處于半開閉狀態(tài)則應(yīng)將其完全關(guān)閉;

2.2.4.2 再次確認電梯主電源已切斷、廳轎門已完全關(guān)閉;

2.2.4.3 打開液壓梯控制箱面板。

2.2.4.4 將控制板上的“手動-自動”開關(guān)打至“手動”位置。

2.2.4.5、在機房按動油箱底部的手動泄油閥,此時轎廂會緩慢下降;到達平層位置關(guān)閉手動泄油閥。

2.2.4.6 轎廂平層后可打開層門后轎廂內(nèi)門將乘客放出。

2.2.4.7 確認轎廂內(nèi)門和層門全部關(guān)好。

2.2.4.8 將電梯控制箱內(nèi)的“手動-自動”開關(guān)設(shè)為“自動”。投入主電源,觀察電梯是否正常運行。否則由電梯專業(yè)維修人員查明原因并修復(fù)。

2.3 電梯剪切、擠壓事故救援程序

2.3.1 當(dāng)值班人員確認發(fā)生了剪切、擠壓事故后,在第一時間向單位負責(zé)人、電梯安全管理員、維保單位、電梯監(jiān)督管理部門、主管部門報告。同時通知單位的辦公室、工程部、財務(wù)立即做好各自的救援準備工作。

2.3.2 接到事故報告后,相關(guān)人員應(yīng)立即趕到救援現(xiàn)場,密切配合維保單位開展救援傷員、保護現(xiàn)場工作。

2.3.2 維保單位要嚴格按制訂的“緊急增援預(yù)案”實施救援。

3、作好事故記錄。

九、電梯技術(shù)檔案管理制度

1電梯技術(shù)檔案包括以下技術(shù)文件:

(1)《特種設(shè)備使用注冊登記表》;

(2) 產(chǎn)品出廠合格證、主要部件型式試驗證書及合格證;

(3) 安裝使用維護說明書;

(4)電氣原理圖及符號說明、電氣敷線圖;

(5)電梯安裝、改造、重大維修、事故檢驗報告及有關(guān)資料;

(6)安裝單位自檢記錄或報告;

(7) 維保單位年度自檢記錄或報告;

(8)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、緊急救援演練記錄;

(9)定期檢驗報告;

(10) 電梯運行故障與事故記錄;

(11) 維保合同、作業(yè)人員證書。

2 電梯技術(shù)檔案由電梯安全管理人員負責(zé)收集、完善后交辦公室(資料室)負責(zé)保管。為了方便維護保養(yǎng),應(yīng)復(fù)制電器原理圖的備份,供修理人員使用。

3、日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自檢記錄或報告、緊急救援演練記錄、定期檢驗報告、電梯運行故障記錄保存2年。其他資料永久保存。

第7篇 電梯運行管理規(guī)定辦法

1、物管部負責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。

4、進行檢查時,應(yīng)放置工作牌。

5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。

6、搬運有可能超載的沉重物件時,應(yīng)及時與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。

7、故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。

8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

第8篇 電梯運行安全管理制度辦法

為保證本單位正常經(jīng)營工作順利進行,落實安全生產(chǎn)的主體責(zé)任,加強對特種設(shè)備的安全管理,確保設(shè)備安全運行,為本單位的發(fā)展提供合法、安全、可靠、經(jīng)濟、有效的硬件設(shè)施設(shè)備保障,使設(shè)備安全管理工作步入系統(tǒng)化、規(guī)范化、制度化、科學(xué)化的軌道,依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(以下簡稱《條例》)等法規(guī)、規(guī)范的要求,結(jié)合本單位實際,特制定本制度。

一、特種設(shè)備安全生產(chǎn)責(zé)任制和崗位責(zé)任制

安全生產(chǎn)責(zé)任制度是特種設(shè)備安全管理制度的核心,是明確單位各級領(lǐng)導(dǎo)、各個部門、各類人員在各自職責(zé)范圍內(nèi)對安全生產(chǎn)應(yīng)負責(zé)的制度,應(yīng)根據(jù)部門和人員職責(zé)分工來明確具體內(nèi)容,充分體現(xiàn)責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一的原則,形成全員、全面、全過程的安全管理。

本單位的法定代表人是負責(zé)特種設(shè)備安全的第一責(zé)任人。本單位設(shè)置特種設(shè)備安全管理部門全面負責(zé)本單位的特種設(shè)備安全管理工作,并配備專職的安全管理人員,各級領(lǐng)導(dǎo)、各個部門、各類人員的特種設(shè)備崗位責(zé)任制如下:

(一)崗位責(zé)任制

1、各級人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制:

(1)法定代表人崗位職責(zé):

本單位的法定代表人是負責(zé)特種設(shè)備安全的第一責(zé)任人,全面負責(zé)本單位特種設(shè)備安全工作。

嚴格執(zhí)行國家和有關(guān)特種設(shè)備安全管理的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及有關(guān)標準的要求。

明確落實特種設(shè)備安全的措施,設(shè)立負責(zé)特種設(shè)備安全的管理機構(gòu)和人員,負責(zé)資金的投入,制定、發(fā)布特種設(shè)備安全管理的各項制度和操作規(guī)程。

定期組織特種設(shè)備安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即督促整改。

負責(zé)組織編制應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急演練。

負責(zé)本單位事故、突發(fā)事件的應(yīng)急、調(diào)查、處理和報告。

(2)特種設(shè)備安全管理機構(gòu)、專職/兼職管理人員崗位職責(zé):

在法人領(lǐng)導(dǎo)下,對特種設(shè)備安全管理具體負責(zé)。

掌握相關(guān)特種設(shè)備安全知識,滿足國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范對其任職資格的要求;并經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察部門考核合格,持證上崗。

具體組織制定、修改、落實各項安全管理制度,安全操作規(guī)程等,并檢查執(zhí)行情況。

傳達、貫徹上級有關(guān)特種設(shè)備安全的指示以及法律、法規(guī)、標準;

定期、不定期檢查特種設(shè)備;發(fā)現(xiàn)問題,及時處理;

具體負責(zé)特種設(shè)備事故的調(diào)查、處理、統(tǒng)計、上報等工作。

明確特種設(shè)備的安全管理(使用、維保、檢驗等)的各個環(huán)節(jié)及責(zé)任人員,操作人員的安全技術(shù)培訓(xùn)、考核及管理。

具體負責(zé)特種設(shè)備應(yīng)急預(yù)案的制、修訂,具體負責(zé)應(yīng)急預(yù)案的演練;具體負責(zé)突發(fā)事件或事故的響應(yīng)、處理、調(diào)查和報告等。

(3)特種設(shè)備相關(guān)使用部門及負責(zé)人員崗位職責(zé):

在法人領(lǐng)導(dǎo)下,配合安全管理部門(人員)對本部門使用的特種設(shè)備安全管理具體負責(zé)。

掌握相關(guān)特種設(shè)備安全知識,滿足國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范對其任職資格的要求;并經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察部門考核合格,持證上崗。

落實本單位有關(guān)安全管理制度,具體組織制定、修改、落實本部門各項安全管理制度,安全操作規(guī)程等,并檢查執(zhí)行情況。

傳達、貫徹上級及安全管理部門的有關(guān)特種設(shè)備安全的指示以及法律、法規(guī)、標準;

負責(zé)本部門特種設(shè)備的日常檢查,發(fā)現(xiàn)問題,及時處理和上報;

明確本部門特種設(shè)備的安全使用、維保、檢驗的各個環(huán)節(jié)的責(zé)任人員,并協(xié)助安全部門做好操作人員的安全技術(shù)培訓(xùn)及管理。

做好特種設(shè)備的定期檢驗以及安全附件、儀器儀表的檢測、校驗工作;按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗要求,在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求。并配合檢驗機構(gòu)做好檢驗工作。檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)及時整改。

具體負責(zé)特種設(shè)備應(yīng)急預(yù)案的制、修訂,具體負責(zé)應(yīng)急預(yù)案的演練;具體負責(zé)突發(fā)事件或事故的響應(yīng)、處理、調(diào)查和報告等。

確定特種設(shè)備操作規(guī)程的編制、修訂。

(4)特種設(shè)備作業(yè)人員崗位職責(zé):

嚴格執(zhí)行單位特種設(shè)備安全管理制度,確保本崗位的設(shè)備和安全設(shè)施齊全完好。

持證上崗,嚴格按照特種設(shè)備操作規(guī)程操作有關(guān)設(shè)備,不違章作業(yè),按時巡回檢查、準確分析、判斷和處理特種設(shè)備的運行中的異常情況,出現(xiàn)緊急異常情況立即采取措施,啟動應(yīng)急預(yù)案,報告領(lǐng)導(dǎo)。

按時參加有關(guān)安全技術(shù)培訓(xùn),提高水平,確保特種設(shè)備安全。

按照單位安排,認真參加應(yīng)急演練,做好應(yīng)急反應(yīng)等工作。

(5)特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理人員崗位職責(zé):

嚴格執(zhí)行單位特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理制度,確保本單位使用設(shè)備安全技術(shù)檔案齊全完好。特種設(shè)備技術(shù)檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容:特種設(shè)備出廠時所附帶的有安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明等;特種設(shè)備運行管理文件包括:注冊登記文件、安裝監(jiān)督檢驗報告、年度檢驗報告、日常運行記錄、故障排除及維修保養(yǎng)記錄等。

二、特種設(shè)備安全管理制度

為保證本單位使用的電梯設(shè)備安全、正常、有效使用,特制定安全管理規(guī)定,內(nèi)容如下:

(一)特種設(shè)備安裝

特種設(shè)備安裝前,使用部門先確定具有國家相應(yīng)安裝許可的單位負責(zé)安裝工作,開工前應(yīng)照規(guī)定向特種設(shè)備安全監(jiān)察部門辦理開工告知手續(xù)。任何部門不得擅自安裝未經(jīng)批準的特種設(shè)備。

安裝完成后,本單位(或者應(yīng)督促安裝單位)應(yīng)向有關(guān)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申報驗收檢驗。

(二)對各類特種設(shè)備進行注冊登記。特種設(shè)備在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),由本單位相關(guān)部門負責(zé)向市、區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注冊登記。登記標志以及檢驗合格標志應(yīng)當(dāng)置于或者附著于該特種設(shè)備的顯著位置。

(三)管理人員應(yīng)明確所有設(shè)備的安裝位置、使用情況、操作人員、管理人員及安全狀況,并負責(zé)制定相關(guān)的設(shè)備管理制度和安全技術(shù)操作規(guī)程。

(四)特種設(shè)備檔案資料的管理。

特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理,是為特種設(shè)備安全運行提供技術(shù)保障的唯一可追溯的技術(shù)文件。各相關(guān)責(zé)任人均應(yīng)給予高度重視和妥善保管。當(dāng)需調(diào)閱特種設(shè)備技術(shù)檔案資料時,檔案管理責(zé)任人應(yīng)嚴格照章辦事,履行調(diào)用借閱手續(xù)并由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后,方可交給資料借閱人。

特種設(shè)備技術(shù)檔案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:特種設(shè)備的設(shè)計文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護說明書等文件以及安裝技術(shù)文件和資料等;特種設(shè)備運行管理文件包括:特種設(shè)備的定期檢驗和定期自行檢查的記錄;特種設(shè)備的日常使用狀況記錄(運行記錄);特種設(shè)備及其安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護保養(yǎng)記錄;特種設(shè)備運行故障和事故記錄等。

(五)特種設(shè)備使用制度

1.特種設(shè)備使用部門的各級管理人員,應(yīng)具有安全生產(chǎn)意識和特種設(shè)備使用管理相關(guān)知識,加強特種設(shè)備使用環(huán)節(jié)的安全管理工作。

2.各設(shè)備使用地點、場所(如:電梯機房等)應(yīng)設(shè)置安全警示標志,嚴格履行出入人員登記手續(xù),安全管理人員、操作人員,一律按規(guī)定登記進入。凡進入危險場所其他人員(包括領(lǐng)導(dǎo)檢查、外來參觀、設(shè)備維保、設(shè)備檢測人員)進入,應(yīng)由本單位或部門負責(zé)人批準,并在安全管理人員、操作人員等陪同下進入,進入后嚴格遵守相關(guān)制度,不得操作特種設(shè)備。其他人員不得進入上述地點、場所。

實行24小時運行值班制度,值班人員應(yīng)做好值班記錄,發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)正確處理,并及時上報。

設(shè)備使用地點嚴禁吸煙,使用明火,放置雜物等。

3.依據(jù)《條例》、《特種設(shè)備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法》規(guī)定,特種設(shè)備的作業(yè)人員和安全管理人員應(yīng)經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察部門考核合格后,方可從事相應(yīng)特種設(shè)備的作業(yè)或管理工作。嚴禁安排無證人員操作特種設(shè)備,杜絕違章指揮和違章操作現(xiàn)象。特種設(shè)備操作人員在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備事故隱患或者其他不安全因素,應(yīng)當(dāng)立即向設(shè)備安全管理人員和部門安全負責(zé)人報告。

各設(shè)備使用部門應(yīng)當(dāng)對特種設(shè)備作業(yè)人員進行條件審核,保證作業(yè)人員的文化程度、身體條件等符合有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求;并進行特種設(shè)備安全教育和培訓(xùn),保證特種設(shè)備作業(yè)人員具備必要的特種設(shè)備安全作業(yè)知識。培訓(xùn)應(yīng)做出記錄。特種設(shè)備作業(yè)人員的資格證書到期前三個月,應(yīng)提出復(fù)審申請,復(fù)審不合格人員不得繼續(xù)從事特種設(shè)備的作業(yè)。

4.特種設(shè)備作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行特種設(shè)備的操作規(guī)程(操作規(guī)程可根據(jù)法規(guī)、規(guī)范、標準要求,以及設(shè)備使用說明書、運行工作原理、安全操作要求、注意事項等內(nèi)容制定,具體內(nèi)容可參考《特種設(shè)備操作規(guī)程》)和有關(guān)的安全規(guī)章制度。

設(shè)備運行前,做好各項運行前的檢查工作,包括:電源電壓、各開關(guān)或節(jié)門狀態(tài)、油溫、油壓、液位、安全防護裝置以及現(xiàn)場操作環(huán)境等。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理,禁止不經(jīng)檢查強行運行設(shè)備。

設(shè)備運行時,按規(guī)定進行現(xiàn)場監(jiān)視或巡視,并認真填寫運行記錄;按要求檢查設(shè)備運行狀況以及進行必要的檢測;根據(jù)經(jīng)濟實用的工作原則,調(diào)整設(shè)備處于最佳工況,降低設(shè)備的能源消耗。

當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時,應(yīng)立即停止運行,同時啟動備用設(shè)備。若沒有備用設(shè)備時,則應(yīng)立即上報主管領(lǐng)導(dǎo),并盡快排除故障或搶修,保證正常經(jīng)營工作。嚴禁設(shè)備在故障狀態(tài)下運行。

因設(shè)備安全防護裝置動作,造成設(shè)備停止運行時。應(yīng)根據(jù)故障顯示進行相應(yīng)的故障處理。一時難以處理的,應(yīng)在上報領(lǐng)導(dǎo)的同時,組織專業(yè)技術(shù)人員對故障進行排查,并根據(jù)排查結(jié)果,搶修故障設(shè)備。禁止在故障不清的情況下強行送電運行。

當(dāng)設(shè)備發(fā)生緊急情況可能危及人身安全時,操作人員應(yīng)在采取必要的控制措施后,立即撤離操作現(xiàn)場,防止發(fā)生人員傷亡。

5.各使用部門應(yīng)加強特種設(shè)備的維護保養(yǎng)工作,對特種設(shè)備的安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及相關(guān)儀器儀表進行定期檢修,填寫檢修記錄,并按規(guī)定時間對安全附件進行校驗,校驗合格證應(yīng)當(dāng)置于或者附著于該安全附件的顯著位置。

6.設(shè)備使用部門應(yīng)按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗要求,在安全檢驗合格有效期滿前30天,向相應(yīng)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求。各設(shè)備使用部門應(yīng)予以積極地配合、協(xié)助檢驗檢測機構(gòu)做好檢驗工作。未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設(shè)備,不得繼續(xù)使用。根據(jù)特種設(shè)備檢驗結(jié)論,通知各使用部門做好設(shè)備及安全附件的維修、維護工作,以保證特種設(shè)備的安全狀況等級和使用要求。對設(shè)備進行的安全檢驗檢測報告以及整改記錄,應(yīng)建立檔案記錄留存。

7.單位根據(jù)設(shè)備使用情況,定期(至少每月進行一次)組織安全檢查和巡視,并做出記錄。各部門特種設(shè)備安全管理人員應(yīng)當(dāng)對所屬特種設(shè)備的使用狀況進行檢查(但每月不少于一次),發(fā)現(xiàn)問題或異常情況應(yīng)立即處理;情況緊急時,可以決定停止使用特種設(shè)備。

8.特種設(shè)備如存在嚴重事故隱患,或無改造、維修價值,或超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限,應(yīng)及時予以報廢,并特種設(shè)備監(jiān)察科辦理注銷手續(xù)。

9.為了保障特種設(shè)備安全運行,本單位制定了詳盡的、可靠的、操作性強應(yīng)急預(yù)案,主要內(nèi)容包括:應(yīng)急救援組織及其職責(zé);危險目標的確定和潛在危險性評估;應(yīng)急救援預(yù)案啟動程序;緊急處置措施方案;應(yīng)急救援組織的訓(xùn)練和演習(xí);應(yīng)急救援設(shè)備器材的儲備;經(jīng)費保障。應(yīng)確保在遇到突發(fā)事件或意外情況時,能夠迅速控制及疏導(dǎo)人員,防止引發(fā)事故。

單位定期組織相關(guān)人員演練,每年不得少于一次,演練做出記錄存檔。

10.本單位負責(zé)人,將采取定期檢查和不定期抽查的方式,對各特種設(shè)備使用部門的安全生產(chǎn)管理情況進行檢查,并將檢查結(jié)果以書面形式反饋給使用部門。

11.本單位結(jié)合年終評比工作,對在特種設(shè)備安全使用管理過程中成績突出的部門或個人,給予通報表揚和獎勵。對使用管理不善、設(shè)備隱患較多,給本單位造成經(jīng)濟損失和不良影響的部門或個人,視情節(jié)予以批評教育或處罰,觸犯法律的要追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

(六)其他

設(shè)備大修、改造、移動、報廢、更新及拆除應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,按單位內(nèi)部逐級審批,并向特種設(shè)備安全監(jiān)察部門辦理相應(yīng)手續(xù)。嚴禁擅自大修、改造、移動、報廢、更新及拆除未經(jīng)批準或不符合國家規(guī)定的設(shè)備,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除給予嚴肅處理外,責(zé)任人還應(yīng)承擔(dān)由此而造成的事故責(zé)任。

三、特種設(shè)備維護保養(yǎng)制度

加強設(shè)備的維護保養(yǎng),是保證設(shè)備安全運行、降低能源消耗、延長設(shè)備使用壽命的有效手段,各設(shè)備使用部門應(yīng)認真學(xué)習(xí)并貫徹落實本制度。

(一)根據(jù)設(shè)備使用的規(guī)范要求、使用年限、磨損程度以及故障情況,編制設(shè)備的年度、月、周、日維護保養(yǎng)計劃,明確維護保養(yǎng)工作的開始時間及完成日期,按期完成計劃項目。

(二)根據(jù)設(shè)備運行周期,定期對設(shè)備進行檢修。按設(shè)備使用情況,進行有針對性的維修和保養(yǎng)。維護保養(yǎng)工作應(yīng)根據(jù)設(shè)備的不同部位,編制維護保養(yǎng)項目明細,對易磨損、老化部位實施重點維護保養(yǎng),及時更換破損、變形部件,保證設(shè)備的安全等級和質(zhì)量標準。

(三)在維護保養(yǎng)工作中,摸索設(shè)備使用及磨損規(guī)律,確定維護保養(yǎng)周期。依據(jù)維護保養(yǎng)周期,儲備維護保養(yǎng)工作所需的設(shè)備零部件,保障及時有效地實施維修保養(yǎng)計劃。

(四)在不影響維修保養(yǎng)質(zhì)量的前提下,大力提倡修舊利廢。增強設(shè)備維修人員節(jié)支降耗意識,減少或降低維修保養(yǎng)的物料消耗。

(五)維修保養(yǎng)工作切忌走過場,敷衍了事。應(yīng)建立設(shè)備維護保養(yǎng)檔案記錄,將每次維修情況、維修內(nèi)容、更換配件情況用文字記錄備案。使維修工作制度化、規(guī)范化、系統(tǒng)化,為員工專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)提供教案。做到心中有數(shù)。設(shè)備使用部門的管理人員應(yīng)隨時掌握維護保養(yǎng)計劃的落實情況,并負責(zé)監(jiān)督檢查,使設(shè)備維修保養(yǎng)制度化、規(guī)范化。

設(shè)備維修質(zhì)量高低,取決于維修人員的專業(yè)技術(shù)水平。各部門應(yīng)加大維修人員專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的力度,使其不斷學(xué)習(xí)新知識,掌握新技術(shù),才能滿足本單位硬件設(shè)施設(shè)備不斷更新的技術(shù)要求。

(六)當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時,維修人員應(yīng)迅速趕赴設(shè)備現(xiàn)場,根據(jù)故障現(xiàn)象,分析判斷故障原因,并針對故障原因?qū)嵤┯行У鼐S修處理。同時,對設(shè)備故障點相關(guān)部位進行附帶檢查,防止遺漏其它事故隱患。確認排除故障后,交由運行人員啟動設(shè)備,待設(shè)備運行正常后方能撤離設(shè)備維修現(xiàn)場。

如果達到了應(yīng)急預(yù)案的預(yù)警要求,應(yīng)迅速啟動應(yīng)急預(yù)案,確保緊急情況得到有效處理,防止故障擴大。

(七)電梯的日常維護保養(yǎng)必須由取得國家相應(yīng)許可的單位進行。

電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。

本單位安全管理部門(人員)和電梯管理部門應(yīng)督促日常維護保養(yǎng)單位、維保人員在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范和保養(yǎng)標準《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求,按時認真完成維保工作,保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能,并負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施,保證施工安全。填寫相應(yīng)的維保記錄,并經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認。

電梯的日常維護保養(yǎng)單位,應(yīng)當(dāng)對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責(zé)。接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場,并采取必要的應(yīng)急救援措施。

第9篇 電梯運行管理規(guī)程制度

為規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。

1.0巡視監(jiān)控

1.1專職人員每天應(yīng)對所有電梯的主要部位至少巡視一次。

1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

曳引機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注

a.潤滑油,螺栓是否松動;

b.減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;

c.指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸器動作是否正常,有無異常聲響;

d.變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;

e.制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;

f.曳引輪、曳引繩、限速器、測速機等運行是否正常,有無異常聲響;

g.通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

h.轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

i.廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

j.轎廂運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

k.電梯運行有無異常(順暢);

l.開關(guān)門有無異常(順暢);

m.底坑限速器、張緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異常;

n.補償鏈是否有異響;

o.底坑有無積水或臟物。

1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,應(yīng)及時采取措施予以解決。整改時,應(yīng)嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)規(guī)程》。

2.0異常情況處理

2.1發(fā)生火災(zāi)的處置:

a.樓層發(fā)生火災(zāi)時,專職人員應(yīng)立即擊碎玻璃按動消防開關(guān)使電梯進入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂;

b.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢蔓延;

c.對于上述兩種情況,專職人員應(yīng)及時通知消防中心,《安全管理手冊》中《應(yīng)急處理程序》處理。

2.2電梯濕水處置:

a.當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

b.當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應(yīng)將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;

c.當(dāng)?shù)卓?、井道或機房進水較多時,應(yīng)立即停梯,斷開電梯電源總開關(guān);

d.發(fā)生濕水時,應(yīng)迅速阻斷水源;

e.對濕水電梯應(yīng)進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(濕度不能太高),自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援規(guī)程》處理。

3.0電梯機房管理

無關(guān)人員不準進入機房,若需要進入,需經(jīng)服務(wù)中心主任同意,并在專職人員的陪同下方可進入機房。

3.1機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材,并放置在方便、顯眼處。機房內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁明火。

3.2每周打掃一次機房衛(wèi)生,做到地面、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物、油漆完好、整潔光亮。

3.3機房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

3.4機房都應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

4.0交接班要求

4.1接班人應(yīng)準時接班。

4.2接班人員應(yīng)認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行記錄》上簽名。

4.3有下列情況之一者不準交接班:

a.上一班運行情況未交代清楚;

b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

c.機房不干凈;

d.接班人未到崗;

e.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障此時應(yīng)由交班人負責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

5.0當(dāng)值管理員應(yīng)將電梯的運行情況規(guī)范、詳細、清晰地記錄在《電梯運行記錄》內(nèi),并將記錄整理成冊存檔,保存期為兩年。

第10篇 某電梯運行管理工作程序

1 目的

確保大廈電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運行。

2 適用范圍

適用于隆盛大廈所有電梯的運行管理。

3 職責(zé)

3.1 電梯維修工負責(zé)電梯日常運行情況巡查及故障檢修。

3.2 電梯操作工負責(zé)貨用電梯的操作、運行。

3.3 中控室安保人員負責(zé)監(jiān)控電梯的運行狀況。

3.4 主管工程師負責(zé)電梯的綜合管理。

3.5 工程部經(jīng)理、安保部經(jīng)理負責(zé)對上述工作進行檢查監(jiān)督。

4 工作程序

4.1 管理人員工作程序

4.1.1 電梯維修工、電梯操作工

a.電梯維修工、電梯操作工須經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門的培訓(xùn)并持證上崗。

b.電梯維修工每日對電梯運行狀況進行一次檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理,督促電梯公司定期維修保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將接近時,督促電梯公司作電梯年檢、年審。

c.電梯操作工負責(zé)貨用電梯的運行,保持電梯轎廂衛(wèi)生整潔,發(fā)現(xiàn)故障及時通知維修人員。

4.1.2 中控室安保員

a.中控室安保員實行電梯24小時運行監(jiān)控。通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用對講電話制止并錄像。

b.如發(fā)生故障困人,用對講電話安慰被困人員并迅速通知電梯維修工及時處理,必要時聯(lián)絡(luò)電梯公司處理。

c.將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》。

4.1.3 主管工程師

主管工程師負責(zé)電梯的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,設(shè)備帳目管理。同時對電梯維修工、電梯操作工、電梯公司維修保養(yǎng)工作進行檢查、監(jiān)督。

4.1.4 工程部經(jīng)理

a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期對電梯機房組織有關(guān)人員進行設(shè)備檢評。

b.審核《電梯保養(yǎng)計劃》。組織人員對電梯分包方進行評審,評審合格后方能承擔(dān)電梯維修保養(yǎng)工作。

4.2 電梯使用管理工作程序

4.2.1客用電梯不設(shè)司機操作,由乘客自行操作,實行24小時運行。貨用電梯由電梯操作工進行操作。

4.2.2 客梯以承載大廈用戶為主。

4.2.3 消防電梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主。

4.2.4 大廈物業(yè)公司工作人員上下樓只能使用消防電梯,不允許乘坐客梯。

4.2.5 電梯維修工、電梯操作工必須持證上崗,無證人員禁止操作。電梯工每天對大廈電梯全面巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報、處理。

4.2.6 經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局檢測不合格未取得《準用證》的電梯嚴禁投入使用。

4.3 電梯安全運行工作程序

4.3.1 中控室安保員24小時監(jiān)控電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)異常時通知電梯維修工(或值班工程師)或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴禁易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。

4.3.2電梯維修工每天按《電梯日常巡檢表》進行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄,督促電梯公司按規(guī)定進行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄。

4.3.3 維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一層電梯廳掛牌告示。

4.3.4 任何人不得在電梯機房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。

4.4 電梯機房管理工作程序

4.4.1 電梯工負責(zé)機房的日常檢查和管理。

4.4.2 電梯工每天巡視機房,發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。電梯機房內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修工、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。

4.4.3 非工作人員進入電梯機房須經(jīng)主管工程師或工程部經(jīng)理批準后,由電梯維修工陪同,方可進入。

4.4.4 保證機房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。保證機房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。

4.4.5每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。保持機房干凈整潔。

4.4.6 消防器材齊備良好,機房內(nèi)嚴禁吸煙。

4.4.7 《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一樓電梯廳掛告示牌。

4.5 運行異常

4.5.1 當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時:

中控室值班安保員打開消防迫降開關(guān),將所有電梯全部迫降至基站,消防電梯自動進入消防運行狀態(tài),電梯維修工(或值班工程師)迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。

4.5.2 當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時:

根據(jù)震前預(yù)報由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過后開啟時由專業(yè)電梯公司對電梯進行安全檢查,確認無異常后方可使用。

4.5.3 當(dāng)電梯進水時:

a.底坑進水時,應(yīng)將電梯停于兩層以上,中止運行并切斷電源。

b.當(dāng)樓層淹水流入井邊或底坑時,應(yīng)將電梯停于進水樓層以上并及時關(guān)閉電梯、切斷總電源。

c.電梯濕水后,應(yīng)切斷總電源,報電梯公司做濕水處理,并提交相應(yīng)報告。

4.6 電梯維保安全操作工作程序

4.6.1 維修保養(yǎng)時一

般須切斷電源,以免觸電、卷入鋼絲繩等造成人身傷亡和設(shè)備事故。

4.6.2 因維修保養(yǎng)需停機時,須確認轎廂內(nèi)無乘客方可停機。

4.6.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時,開梯、停梯都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。

4.6.4 在轎頂作檢修保養(yǎng)工作時,除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止運行快車。

4.6.5 底坑作業(yè)時,禁止關(guān)閉廳門,廳門處必須擺設(shè)告示牌,防止無關(guān)人員靠近。

4.6.6 在井道作業(yè)時,首先開亮井道燈,按下轎頂安全開關(guān),必須佩戴安全帽。

4.6.7機房、井道、底坑因工作需要進行動火作業(yè)時,必須遵守大廈動火操作規(guī) 定,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴防火災(zāi)發(fā)生。

4.6.8 維修保養(yǎng)結(jié)束時,必須認真清理現(xiàn)場,清點工具和物品。

4.7 電梯困人救援程序

4.7.1 轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過0.5 米時:

a.確定轎廂所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看)。

b.關(guān)閉電梯總電源。

c.用專用廳門鑰匙開啟外門,用人力開啟轎廂門,協(xié)助乘客離開轎廂。

4.7.2轎廂停于遠離廳門口的位置時,應(yīng)首先將電梯轎廂移動至最近的電梯廳門處(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)。然后按照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的方法如下:

a.利用對講電話通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能移動,可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險;同時如轎廂門處于半關(guān)閉或開啟狀態(tài),則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉或開啟;

b.進入機房關(guān)閉故障電梯的電源,打開電機軸的后蓋套上盤車手輪;一人握緊盤車手輪,一人手持掣動扳手,輕輕松開制動,轎廂將會由于自重而移動,為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險,操作時,應(yīng)斷續(xù)動作,使轎廂慢慢移動,直至最接近電梯廳門口為止。操作時,應(yīng)注意,如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時,不可只撬開掣動,使轎廂自行移動,而應(yīng)在松開掣動的同時,握緊盤車手輪并用力盤絞,使轎廂向正確的方向移動。

4.7.3 遇到其他復(fù)雜情況,應(yīng)及時報告及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),通知電梯公司。

4.8 電梯清潔衛(wèi)生職責(zé)劃分表

序號 項目 責(zé)任人 時間 相關(guān)記錄

1電梯機房及其設(shè)備 電梯維修工 每班 電梯巡查記錄表

2轎廂內(nèi)面及導(dǎo)門軌井底 電梯操作工 每班 電梯衛(wèi)生檢查表

3轎頂、井道、底坑 電梯公司 二周 電梯定期保養(yǎng)計劃表

第11篇 s園區(qū)電梯運行管理規(guī)定

園區(qū)電梯運行管理規(guī)定

為保證電梯正常運行,特作如下規(guī)定:

一、使用貨梯單位,貨梯使用時間分配表使用電梯。

二、用梯單位負責(zé)貨梯的清潔清理工作,不得損壞貨梯。如貨梯用后未清潔或損壞,由用梯單位視情況令其修復(fù)或罰款。

三、電梯工每日應(yīng)對電梯、貨梯的運行進行檢查,填寫運行記錄,按日送辦公室審存,不能解決的問題報公司工程部解決。

四、電梯維保人員必須認真執(zhí)行旬保、月保、季保、年保維修規(guī)定,認真填寫保養(yǎng)記錄,故障處理記錄。

五、未經(jīng)公司工程部同意、總經(jīng)理書面批準,不得改變電梯的任何設(shè)備和功能。

六、運作中電梯突然出現(xiàn)停機事故時,,如不能救出時,速叫電梯維保人員前來解救和修理。同時大堂保安員通過電梯對講機勸慰乘客不要驚慌,指導(dǎo)他們不要亂按亂撬,以免發(fā)生意外。

七、非電梯維保人員不許進入電梯機房,非電梯工、維修工不得觸動任何設(shè)備。

八、維修、保養(yǎng)停梯時必須在一樓掛告示牌。

第12篇 物業(yè)項目電梯運行管理規(guī)程制度

物業(yè)項目電梯運行管理規(guī)程

為規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。

1.0巡視監(jiān)控

1.1專職人員每天應(yīng)對所有電梯的主要部位至少巡視一次。

1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

曳引機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注

a.潤滑油,螺栓是否松動;

b.減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;

c.指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸器動作是否正常,有無異常聲響;

d.變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;

e.制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;

f.曳引輪、曳引繩、限速器、測速機等運行是否正常,有無異常聲響;

g.通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

h.轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

i.廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

j.轎廂運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

k.電梯運行有無異常(順暢);

l.開關(guān)門有無異常(順暢);

m.底坑限速器、張緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異常;

n.補償鏈是否有異響;

o.底坑有無積水或臟物。

1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,應(yīng)及時采取措施予以解決。整改時,應(yīng)嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)規(guī)程》。

2.0異常情況處理

2.1發(fā)生火災(zāi)的處置:

a.樓層發(fā)生火災(zāi)時,專職人員應(yīng)立即擊碎玻璃按動消防開關(guān)使電梯進入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂;

b.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢蔓延;

c.對于上述兩種情況,專職人員應(yīng)及時通知消防中心,《安全管理手冊》中《應(yīng)急處理程序》處理。

2.2電梯濕水處置:

a.當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

b.當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應(yīng)將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;

c.當(dāng)?shù)卓?、井道或機房進水較多時,應(yīng)立即停梯,斷開電梯電源總開關(guān);

d.發(fā)生濕水時,應(yīng)迅速阻斷水源;

e.對濕水電梯應(yīng)進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(濕度不能太高),自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援規(guī)程》處理。

3.0電梯機房管理

無關(guān)人員不準進入機房,若需要進入,需經(jīng)服務(wù)中心主任同意,并在專職人員的陪同下方可進入機房。

3.1機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材,并放置在方便、顯眼處。機房內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁明火。

3.2每周打掃一次機房衛(wèi)生,做到地面、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物、油漆完好、整潔光亮。

3.3機房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

3.4機房都應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

4.0交接班要求

4.1接班人應(yīng)準時接班。

4.2接班人員應(yīng)認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行記錄》上簽名。

4.3有下列情況之一者不準交接班:

a.上一班運行情況未交代清楚;

b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

c.機房不干凈;

d.接班人未到崗;

e.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障此時應(yīng)由交班人負責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

5.0當(dāng)值管理員應(yīng)將電梯的運行情況規(guī)范、詳細、清晰地記錄在《電梯運行記錄》內(nèi),并將記錄整理成冊存檔,保存期為兩年。

第13篇 盛隆大廈電梯運行管理工作程序

隆盛大廈電梯運行管理工作程序

1 目的

確保大廈電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運行。

2 適用范圍

適用于隆盛大廈所有電梯的運行管理。

3 職責(zé)

3.1 電梯維修工負責(zé)電梯日常運行情況巡查及故障檢修。

3.2 電梯操作工負責(zé)貨用電梯的操作、運行。

3.3 中控室安保人員負責(zé)監(jiān)控電梯的運行狀況。

3.4 主管工程師負責(zé)電梯的綜合管理。

3.5 工程部經(jīng)理、安保部經(jīng)理負責(zé)對上述工作進行檢查監(jiān)督。

4 工作程序

4.1 管理人員工作程序

4.1.1 電梯維修工、電梯操作工

a.電梯維修工、電梯操作工須經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門的培訓(xùn)并持證上崗。

b.電梯維修工每日對電梯運行狀況進行一次檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理,督促電梯公司定期維修保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將接近時,督促電梯公司作電梯年檢、年審。

c.電梯操作工負責(zé)貨用電梯的運行,保持電梯轎廂衛(wèi)生整潔,發(fā)現(xiàn)故障及時通知維修人員。

4.1.2 中控室安保員

a.中控室安保員實行電梯24小時運行監(jiān)控。通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用對講電話制止并錄像。

b.如發(fā)生故障困人,用對講電話安慰被困人員并迅速通知電梯維修工及時處理,必要時聯(lián)絡(luò)電梯公司處理。

c.將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》。

4.1.3 主管工程師

主管工程師負責(zé)電梯的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,設(shè)備帳目管理。同時對電梯維修工、電梯操作工、電梯公司維修保養(yǎng)工作進行檢查、監(jiān)督。

4.1.4 工程部經(jīng)理

a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期對電梯機房組織有關(guān)人員進行設(shè)備檢評。

b.審核《電梯保養(yǎng)計劃》。組織人員對電梯分包方進行評審,評審合格后方能承擔(dān)電梯維修保養(yǎng)工作。

4.2 電梯使用管理工作程序

4.2.1客用電梯不設(shè)司機操作,由乘客自行操作,實行24小時運行。貨用電梯由電梯操作工進行操作。

4.2.2 客梯以承載大廈用戶為主。

4.2.3 消防電梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主。

4.2.4 大廈物業(yè)公司工作人員上下樓只能使用消防電梯,不允許乘坐客梯。

4.2.5 電梯維修工、電梯操作工必須持證上崗,無證人員禁止操作。電梯工每天對大廈電梯全面巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報、處理。

4.2.6 經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局檢測不合格未取得《準用證》的電梯嚴禁投入使用。

4.3 電梯安全運行工作程序

4.3.1 中控室安保員24小時監(jiān)控電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)異常時通知電梯維修工(或值班工程師)或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴禁易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。

4.3.2電梯維修工每天按《電梯日常巡檢表》進行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄,督促電梯公司按規(guī)定進行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄。

4.3.3 維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一層電梯廳掛牌告示。

4.3.4 任何人不得在電梯機房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。

4.4 電梯機房管理工作程序

4.4.1 電梯工負責(zé)機房的日常檢查和管理。

4.4.2 電梯工每天巡視機房,發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。電梯機房內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修工、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。

4.4.3 非工作人員進入電梯機房須經(jīng)主管工程師或工程部經(jīng)理批準后,由電梯維修工陪同,方可進入。

4.4.4 保證機房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。保證機房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。

4.4.5每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。保持機房干凈整潔。

4.4.6 消防器材齊備良好,機房內(nèi)嚴禁吸煙。

4.4.7 《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一樓電梯廳掛告示牌。

4.5 運行異常

4.5.1 當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時:

中控室值班安保員打開消防迫降開關(guān),將所有電梯全部迫降至基站,消防電梯自動進入消防運行狀態(tài),電梯維修工(或值班工程師)迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。

4.5.2 當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時:

根據(jù)震前預(yù)報由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過后開啟時由專業(yè)電梯公司對電梯進行安全檢查,確認無異常后方可使用。

4.5.3 當(dāng)電梯進水時:

a.底坑進水時,應(yīng)將電梯停于兩層以上,中止運行并切斷電源。

b.當(dāng)樓層淹水流入井邊或底坑時,應(yīng)將電梯停于進水樓層以上并及時關(guān)閉電梯、切斷總電源。

c.電梯濕水后,應(yīng)切斷總電源,報電梯公司做濕水處理,并提交相應(yīng)報告。

4.6 電梯維保安全操作工作程序

4.6.1 維修保養(yǎng)時一般須切斷電源,以免觸電、卷入鋼絲繩等造成人身傷亡和設(shè)備事故。

4.6.2 因維修保養(yǎng)需停機時,須確認轎廂內(nèi)無乘客方可停機。

4.6.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時,開梯、停梯都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。

4.6.4 在轎頂作檢修保養(yǎng)工作時,除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止運行快車。

4.6.5 底坑作業(yè)時,禁止關(guān)閉廳門,廳門處必須擺設(shè)告示牌,防止無關(guān)人員靠近。

4.6.6 在井道作業(yè)時,首先開亮井道燈,按下轎頂安全開關(guān),必須佩戴安全帽。

4.6.7機房、井道、底坑因工作需要進行動火作業(yè)時,必須遵守大廈動火操作規(guī) 定,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴防火災(zāi)發(fā)生。

4.6.8 維修保養(yǎng)結(jié)束時,必須認真清理現(xiàn)場,清點工具和物品。

4.7 電梯困人救援程序

4.7.1 轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過0.5 米時:

a.確定轎廂所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看)。

b.關(guān)閉電梯總電源。

c

.用專用廳門鑰匙開啟外門,用人力開啟轎廂門,協(xié)助乘客離開轎廂。

4.7.2轎廂停于遠離廳門口的位置時,應(yīng)首先將電梯轎廂移動至最近的電梯廳門處(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)。然后按照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的方法如下:

a.利用對講電話通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能移動,可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險;同時如轎廂門處于半關(guān)閉或開啟狀態(tài),則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉或開啟;

b.進入機房關(guān)閉故障電梯的電源,打開電機軸的后蓋套上盤車手輪;一人握緊盤車手輪,一人手持掣動扳手,輕輕松開制動,轎廂將會由于自重而移動,為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險,操作時,應(yīng)斷續(xù)動作,使轎廂慢慢移動,直至最接近電梯廳門口為止。操作時,應(yīng)注意,如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時,不可只撬開掣動,使轎廂自行移動,而應(yīng)在松開掣動的同時,握緊盤車手輪并用力盤絞,使轎廂向正確的方向移動。

4.7.3 遇到其他復(fù)雜情況,應(yīng)及時報告及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),通知電梯公司。

4.8 電梯清潔衛(wèi)生職責(zé)劃分表

序號 項目 責(zé)任人 時間 相關(guān)記錄

1電梯機房及其設(shè)備 電梯維修工 每班 電梯巡查記錄表

2轎廂內(nèi)面及導(dǎo)門軌井底 電梯操作工 每班 電梯衛(wèi)生檢查表

第14篇 z住宅園區(qū)電梯運行管理規(guī)章制度

住宅園區(qū)電梯運行管理規(guī)章制度

就電梯使用經(jīng)協(xié)商制定以下使用管理制度:

1.由電梯使用單位(業(yè)主)向上海市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗技術(shù)研究院提出使用電梯安全檢驗要求。

2.由電梯使用單位(業(yè)主)負責(zé)臨時用電梯最終具備正式驗收條件后的安全監(jiān)督檢驗的申請報驗(電梯廠家及安裝單位無條件配合)。

3.電梯臨時使用期間的維修保養(yǎng)由上海中業(yè)電梯工程有限公司負責(zé)。

4.各電梯轎內(nèi)配備對講機,使用單位、維修保養(yǎng)單位及總包安全管理部門配備對講機,即時響應(yīng)轎內(nèi)呼救。

5.根據(jù)建設(shè)工程進度的變化,協(xié)調(diào)施工各方對電梯使用的需求

6.協(xié)同相關(guān)保安部門和人員,加強電梯在臨時使用期間的防盜工作。

7.督促檢查臨時用電梯期間的清潔保養(yǎng)和使用制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時報告和協(xié)同處理。

8.總包單位需確保電梯動力電源供電正常。

9.使用過程中對違反使用規(guī)定,經(jīng)駕駛員提出勸告不聽從者,駕駛員有權(quán)拒載。

10.禁止任何無證人員操縱電梯。

11.不得違反電梯關(guān)于乘載人數(shù)和重量的規(guī)定,不允許超載運行。大型物件長度超過2米,載重超過600kg以上或其他的材料必須拆除后進入轎廂;散裝物品(如水泥、石灰、沙石等)進入電梯轎廂前,應(yīng)用適當(dāng)包裝物包裝,保證沒有散漏。

12.禁止用電梯運輸液體。

13.電梯轎廂內(nèi)嚴禁吸煙。

14.不允許攜帶易燃易爆物品乘坐電梯。

15.做好現(xiàn)場防護的工作,避免電梯各部件進水或受潮。

16.在緊急情況下應(yīng)保持鎮(zhèn)定,按求救警鈴及對講機,等候救援。

17.發(fā)生火災(zāi)時,切勿乘坐電梯。

18.轎廂內(nèi)壁用三夾木板保護。

19.電梯的廳門及門套用膠保護膜保護。

20.電梯的機房由總包單位做好防偷盜及防水措施。

21.使用單位安排每天有專人對電梯進行運行檢查及每月的維護工作。

22.商定臨時使用結(jié)束,安裝單位對電梯各部件進行整修、調(diào)整事宜,使之符合合同約定的移交要求。

第15篇 z_物業(yè)轄區(qū)電梯運行管理規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)電梯運行管理規(guī)程

1.0目的

乘梯人員按規(guī)范乘梯,是維護自身安全的前提。

2.0適用范圍

所屬全部客、貨電梯。

3.0管理職責(zé)

3.1工作負責(zé)人:電梯維修工

3.2監(jiān)控室值班人員及相關(guān)秩序維護員有糾正違章乘梯的義務(wù)。

4.0內(nèi)容

4.1客梯以承載業(yè)主為主,消防梯、貨梯以承載高層進出貨物為主。

4.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯。

4.3維修、保養(yǎng)、清潔等原因造成停梯,應(yīng)在基站設(shè)置告示牌。

4.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙。

4.5小孩不應(yīng)在候梯大廳附近追逐。

4.6候梯大廳附近不要放置妨礙業(yè)主進入的貨物。

4.7雨天時,保持候梯大廳及轎箱內(nèi)無積水,以免業(yè)主滑倒受傷。

4.8積水若流入井道時,電梯應(yīng)立即停在滲水樓層上面,并排除積水。

4.9機房內(nèi)外及其通道不能堆放雜物。

4.10機房內(nèi)必須有消防設(shè)施。

4.11機房內(nèi)有足夠照明,及應(yīng)急照明,室溫28-30оc,濕度70%,空氣通爽。

4.12電梯鑰匙由專人保管。

4.13避免幼童單獨搭乘電梯,應(yīng)由成人陪同。

4.14業(yè)主勿在轎內(nèi)蹦跳,以及打鬧等,否則可能會引起電梯誤動作。

4.15轎內(nèi)裝設(shè)閉路監(jiān)視器,監(jiān)控室可隨時監(jiān)管電梯運行情況。

4.16除特別設(shè)計的載貨電梯,勿用機動叉車在轎內(nèi)起卸貨物。

4.17電梯故障或停電困住乘客時,監(jiān)控中心及時通過轎內(nèi)電話安慰業(yè)主,告誡業(yè)主切勿強行打開廳門,并馬上通知主管和維保人員,由管理人員和電梯專業(yè)人員處理。