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供暖管理制度是企業(yè)內(nèi)部管理的重要組成部分，旨在確保冬季供暖設施的正常運行，提高能源利用效率，保障員工的工作環(huán)境舒適，同時控制運營成本。本制度主要包括以下幾個方面：
1. 供暖系統(tǒng)的維護與保養(yǎng)
2. 能源消耗監(jiān)控與節(jié)能措施
3. 故障報告與應急處理機制
4. 員工行為規(guī)范與責任分工
5. 安全操作規(guī)程
6. 環(huán)保與排放標準
包括哪些方面
1. 維護與保養(yǎng)：包括定期檢查、清潔、潤滑和部件更換等，確保供暖設備的高效運轉。
2. 能源監(jiān)控：通過安裝智能計量系統(tǒng)，實時監(jiān)測能源消耗，以便進行數(shù)據(jù)分析和節(jié)能調(diào)整。
3. 故障處理：建立快速響應機制，明確故障報告流程，確保問題得到及時解決。
4. 行為規(guī)范：規(guī)定員工在使用供暖設施時應遵守的行為準則，如避免私自調(diào)節(jié)溫度等。
5. 安全操作：強調(diào)安全操作的重要性，提供操作指南，防止因誤操作導致的事故。
6. 環(huán)保標準：符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)，控制排放，降低對環(huán)境的影響。
重要性
供暖管理制度對于企業(yè)的運營至關重要。它不僅直接影響員工的工作滿意度和生產(chǎn)力，而且關乎企業(yè)的成本控制和形象。有效的供暖管理能夠減少設備故障，降低維修成本，提高能源利用效率，減少環(huán)境污染，從而提升企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會責任感。
方案
1. 設立專職維護團隊：負責供暖系統(tǒng)的日常檢查與保養(yǎng)工作，確保設備良好運行。
2. 實施節(jié)能計劃：分析能耗數(shù)據(jù)，優(yōu)化運行時間，采用節(jié)能設備和技術，降低能源消耗。
3. 培訓與教育：定期對員工進行供暖設施使用培訓，提高他們的節(jié)能意識和安全操作技能。
4. 制定應急方案：預先設定各類故障的應對措施，確保在突發(fā)狀況下能迅速恢復供暖。
5. 加強監(jiān)管：設立監(jiān)督機制，定期審查供暖管理的執(zhí)行情況，確保各項規(guī)定得到有效落實。
6. 持續(xù)改進：根據(jù)實際情況和新技術發(fā)展，定期更新和完善供暖管理制度，以適應變化的需求。
通過上述方案的實施，企業(yè)可以構建一個高效、安全、環(huán)保的供暖管理體系，為員工創(chuàng)造舒適的工作環(huán)境，同時也體現(xiàn)出企業(yè)的管理水平和對社會責任的擔當。
供暖管理制度范文
第1篇 供暖鍋爐安全運行管理制度
為了加強鍋爐安全運行管理,杜絕事故,確保供暖,特制訂本制度:
一、遵紀守法，持證上崗。司爐人員必須遵守學校規(guī)章制度，服從學校管理，切實履行職責。
二、規(guī)范操作，確保供暖。司爐人員必須按規(guī)范程序操作，嚴禁機器無人監(jiān)控運轉。同時堅持誰值班誰維護的原則，經(jīng)?？催\轉、聽聲音，檢查所有螺絲，螺栓、閥門、儀表、電流電壓是否正常，并及時補水、排氣、加油，若發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，處理不了的，斷開電源，關閉閥門，報告管理人員，以保證及時維修，正常供暖。
三、堅守崗位，按時供暖。按照學校規(guī)定的時間供暖，若天氣過冷，全天供暖，否則，凍壞設備，照價賠償，并處以20至50元罰款。若推遲供暖半小時或早停半小時，扣發(fā)當天的工資，超過2小時，予以解聘。
四、注意安全，講究衛(wèi)生。以人為本，安全第一，自我保護，規(guī)范操作，嚴防火災、觸電等一切不安全事故的發(fā)生。及時清理爐渣、爐灰和設備上面的灰塵，以保持衛(wèi)生清潔。管好煤場燃煤，防止丟失。
五、檢測熱網(wǎng)，定期維護。對室外熱網(wǎng)閥門、室內(nèi)暖氣包等設備，每周必須檢查一次，若有漏水現(xiàn)象，立即維修，不得推辭。
六、簽好日志，準時交班。每天要填寫好值班日志，清點工具，上午10時由管理人員親自監(jiān)督辦理交接班手續(xù)。
第2篇 小區(qū)冬季供暖管理程序制度
小區(qū)冬季供暖管理程序
1.目的:
為使供暖設備正常運行,確保住戶室溫達到市政府規(guī)定的標準(不低于16℃)。
2.適用范圍:
適用小區(qū)工程維修部管理供暖工作。
3.引用文件:
3.1質(zhì)量手冊第4.6、4.9、4.10、4.11、4.14、4.18章
3.2iso9002標準第4.6、4.9、4.10、4.11、4.14、4.18章
4.職責:
4.1公司副總經(jīng)理負責領導,維修計劃審批協(xié)調(diào)指導工作。
4.2工程維修部負責冬季供暖的組織,維修保養(yǎng)計劃的制定,供暖公司的聯(lián)系協(xié)調(diào),維修工作的檢查驗收,測溫儀器的效驗管理,緊急情況處理,維修人員技術培訓,供暖工作的總結匯報等具體工作。
4.3維修班負責小區(qū)室內(nèi)外,管道設備的維修,保養(yǎng)檢查,室內(nèi)溫度的定期測試、維修等和各項記錄的填寫。
5.工作程序:
5.1供暖準備工作。
5.1.1每年冬季供暖前(每年10月份),工程維修部對小區(qū)供暖設備的檢查作出計劃安排,并組織維修人員實施,做到萬無一失。并由維修班填寫維修檢查記錄。
5.1.2每年供暖上水前,工程維修部負責與供暖公司取得聯(lián)系,確定準確上水日期派專人在住戶單元門上,張貼上水通知。
5.1.3正式上水時,工程維修部組織安排維修人根據(jù)上水路線,分段逐樓,進行放氣、檢查,發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象,及時通知鍋爐房停止上水,并作好漏點標記。
5.1.4維修人員經(jīng)與鍋爐房聯(lián)系,確認已停止上水后,打開泄水閥門放水,然后根據(jù)漏點位置進行修理。修理完畢及時通知鍋爐房繼續(xù)上水,檢查步驟同上,
直至整個小區(qū)上滿水為上。
5.1.5對于因住戶裝修改動暖氣的,上水前要及時通知裝修施工隊派人協(xié)助檢查。
5.2日常維修工作:
5.2.1供暖試運行期間,維修人員要對整個小區(qū),住戶室內(nèi)及地下室的暖氣立管,暖氣片進行檢查,是否有不熱現(xiàn)像,檢查結果及時作好《檢查記錄》并向工程維修部匯報。
5.2.2工程維修部依據(jù)《檢查記錄》,匯同有關技術人員分析不熱原因,提出解決方法,并組織安排維修人員徹底解決。
5.2.3供暖期間,維修人員每月對住戶室溫做兩次溫度測試,實事求是,認真填寫《測溫記錄》遇到寒流大風降溫天氣及元旦,春節(jié)要根據(jù)工程維修部指示,增加測溫次數(shù)。
5.2.4到住戶家測溫,維修人員要佩帶胸卡,穿好鞋套,用經(jīng)檢驗合格的測溫表,在正確位置(房間中間離地面1.5米)測溫,對住戶講話要用文明用語,住戶提的問題要耐心解釋,測試結果要請住戶認可簽字。
5.2.5住戶室溫經(jīng)測試達不到規(guī)定標準的,維修人員要及時分析原因,加以處理。如遇維修人員解決不了的問題,要及時匯報工程維修部。工程維修部匯同有關技術人員研究分析加以解決,確保住戶室溫達到規(guī)定標準16℃以上。
5.2.6維修班長,每周要對小區(qū)外線管道溝,進戶閥門檢查一次,發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象,及時通知鍋爐房,派人修理。
5.2.7每年供暖結束后(每年4月份),工程維修部根據(jù)今年供暖中存在的問題,做出維修計劃上報公司副經(jīng)理審批。根據(jù)公司批示,組織安排維修。
5.2.8供暖結束后,維修班要對整個小區(qū)室內(nèi)外閥門進行維修保養(yǎng),更換盤根,加黃油。填寫維修保養(yǎng)記錄。
5.2.9由工程維修部對上述工作進行監(jiān)督檢查。
5.3測溫表的管理及效驗。
5.3.1測溫表由工程維修部負責保管、發(fā)放、效驗,每年供暖前,由維修班長領取,供暖結束后交回工程部。
5.3.2維修人員要正確使用測溫表,愛護測溫表,不得損壞,如使用不當,損壞測溫表,由本人負責賠償。
5.3.3每年供暖前,工程維修部指派專人將測溫表交國家認證的校驗部門校驗,將校驗合格標識貼于測溫表上。
5.4緊急情況處理:
5.4.1供暖中遇到緊急情況如:管道崩裂跑水,閥門管件意外損壞大量漏水,暖氣片嚴重漏水等,接到報急電話,維修班長應迅速組織人員,視嚴重程度組織人員搶修或及時通知鍋爐房采取緊急措施,進行搶修同時匯報工程維修部。搶修時要注意保護好住戶的財產(chǎn)。搶修完畢,要把現(xiàn)場清掃干凈,并認真填寫《緊急情況處理報告》。
5.4.2遇到鍋爐房因突然停電、停水,以及鍋爐設備出現(xiàn)故障影響供暖時,維修班應及時與鍋爐房取得聯(lián)系,同時派人通過電話向住戶通報,做好解釋工作,取得諒解。
5.4.3供暖恢復后,維修班長要組織人員到各樓樓頂檢查放氣閥放氣。
5.4.4維修班長負責定期對維修人員的維修保養(yǎng)工作,進行檢查,檢查結果在相應記錄上簽字。
6.支持文件與記錄
6.1《供暖準備工作指導》ej-wi-qp4.10-01
6.2《供暖緊急情況處理指導》ej-wi-qp4.10-02
6.3《測溫表效驗、發(fā)放記錄》ej-qp7.1
6.4《測溫記錄表》ej-qr-qp4.10-01
6.5《供暖設備檢查、保養(yǎng)、維修記錄表》ej-qr-qp4.10-02
6.6《供暖值班維修記錄》ej-qr-qp4.10-03
6.7《緊急情況處理記錄表》ej-qr-qp4.10-04
6.8《每周外線檢查記錄》ej-qr-qp4.10-05
6.9《冬季供暖維修、保養(yǎng)工作檢查記錄》ej-rq-qp4.10-06
第3篇 _物業(yè)區(qū)域供暖管理制度
物業(yè)區(qū)域供暖管理制度
1認真執(zhí)行公司、部門的各項規(guī)定。
2嚴格按照運行記錄表的內(nèi)容填寫數(shù)據(jù)。
3對供暖期間發(fā)現(xiàn)的疑點,認真記錄,隨時報告。
4按時巡視,如實填寫運行記錄,保證記錄真實有效。
5認真執(zhí)行交接班制度,對本班發(fā)現(xiàn)的問題,做到不處理完不交班。
6遇惡劣天氣時,要增加巡視密度,適當提高供暖溫度,保證大廈設備安全正常。
7非本專業(yè)人員,嚴禁操作設備。
第4篇 某供暖鍋爐安全運行管理制度
為了加強鍋爐安全運行管理,杜絕事故,確保供暖,特制訂本制度:
一、遵紀守法,持證上崗。司爐人員必須遵守學校規(guī)章制度,服從學校管理,切實履行職責。
二、規(guī)范操作,確保供暖。司爐人員必須按規(guī)范程序操作,嚴禁機器無人監(jiān)控運轉。同時堅持誰值班誰維護的原則,經(jīng)?？催\轉、聽聲音,檢查所有螺絲,螺栓、閥門、儀表、電流電壓是否正常,并及時補水、排氣、加油,若發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,處理不了的,斷開電源,關閉閥門,報告管理人員,以保證及時維修,正常供暖。
三、堅守崗位,按時供暖。按照學校規(guī)定的時間供暖,若天氣過冷,全天供暖,否則,凍壞設備,照價賠償,并處以20至50元罰款。若推遲供暖半小時或早停半小時,扣發(fā)當天的工資,超過2小時,予以解聘。
四、注意安全,講究衛(wèi)生。以人為本,安全第一,自我保護,規(guī)范操作,嚴防火災、觸電等一切不安全事故的發(fā)生。及時清理爐渣、爐灰和設備上面的灰塵,以保持衛(wèi)生清潔。管好煤場燃煤,防止丟失。
五、檢測熱網(wǎng),定期維護。對室外熱網(wǎng)閥門、室內(nèi)暖氣包等設備,每周必須檢查一次,若有漏水現(xiàn)象,立即維修,不得推辭。
六、簽好日志,準時交班。每天要填寫好值班日志,清點工具,上午10時由管理人員親自監(jiān)督辦理交接班手續(xù)。
