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車庫管理管理制度旨在規(guī)范車庫的日常運營，確保車輛的安全存放，優(yōu)化車位資源分配，提升服務(wù)質(zhì)量，同時降低運營成本。本制度將涵蓋以下幾個核心方面：
1. 車位分配與使用
2. 車輛進出管理
3. 安全與維護
4. 應(yīng)急處理與事故預(yù)防
5. 服務(wù)標(biāo)準與客戶關(guān)系
6. 監(jiān)控與數(shù)據(jù)分析
包括哪些方面
1. 車位分配與使用：明確車位的劃分標(biāo)準，如長期租賃、臨時停車等，制定公平公正的分配原則。
2. 車輛進出管理：設(shè)定車輛進出流程，包括驗證車主身份、記錄車輛信息、引導(dǎo)停車等環(huán)節(jié)。
3. 安全與維護：設(shè)立定期安全檢查制度，確保消防設(shè)施完好，監(jiān)控設(shè)備正常運行，及時處理安全隱患。
4. 應(yīng)急處理與事故預(yù)防：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、車輛故障、盜竊等情況，同時加強安全教育，預(yù)防事故發(fā)生。
5. 服務(wù)標(biāo)準與客戶關(guān)系：確立服務(wù)人員的行為準則，提供專業(yè)、禮貌的服務(wù)，建立良好的客戶關(guān)系。
6. 監(jiān)控與數(shù)據(jù)分析：利用技術(shù)手段收集車庫運營數(shù)據(jù)，分析車位使用情況，為決策提供依據(jù)。
重要性
車庫管理不僅是保證車輛安全的重要環(huán)節(jié)，也是提升物業(yè)價值和服務(wù)品質(zhì)的關(guān)鍵所在。有效的管理制度可以：
1. 提高車位利用率，減少空置，增加收入。
2. 保障車主權(quán)益，增強用戶滿意度，提升物業(yè)形象。
3. 預(yù)防安全事故，降低潛在風(fēng)險，維護公共安全。
4. 通過數(shù)據(jù)分析，持續(xù)優(yōu)化管理策略，實現(xiàn)車庫運營的高效與可持續(xù)。
方案
1. 車位管理：實行電子化管理，使用車牌識別系統(tǒng)，自動分配車位，實時更新車位狀態(tài)。
2. 進出管理：設(shè)置閘口，由專業(yè)人員或自動設(shè)備負責(zé)驗證，確保車輛有序進出。
3. 安全措施：定期進行設(shè)施檢查，配備足夠的消防器材，安裝24小時監(jiān)控系統(tǒng)，確保無盲點。
4. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細的操作指南，定期組織演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力。
5. 服務(wù)提升：培訓(xùn)服務(wù)人員，強調(diào)專業(yè)素養(yǎng)和客戶服務(wù)意識，建立投訴反饋機制。
6. 數(shù)據(jù)驅(qū)動：利用數(shù)據(jù)分析工具，分析車位使用規(guī)律，預(yù)測需求，適時調(diào)整管理策略。
車庫管理需要綜合考慮效率、安全和服務(wù)，通過科學(xué)的管理制度，實現(xiàn)車庫運營的高效、穩(wěn)定和人性化。本制度的實施將有助于提升車庫的整體管理水平，為車主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
車庫管理管理制度范文
第1篇 z機關(guān)事務(wù)管理局停車庫管理制度
制度是個社會的游戲規(guī)則,更規(guī)范的講,它們是為人們的相互關(guān)系而人為設(shè)定的一些制約。為此,我們一般要求大家共同遵守辦事規(guī)程或行動準則來提高辦事效率,才設(shè)定一些制度。下面是我們應(yīng)屆畢業(yè)生制度職責(zé)大全提供的制度文章供您參考:
(一)所有外來車輛,未經(jīng)許可,不得進出大院。
(二)出入大院時的車輛應(yīng)按規(guī)定方向減速行駛,時速不超過5公里,不得大聲鳴號,不準在大院內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛機動車,非機動車須下車進出大院。
(三)進入大院停放的車輛,必須聽從保安人員指揮,大院門口、行車通道、消防通道及非停車區(qū)域禁止停車,機關(guān)部門車輛停放在停車庫內(nèi),外來車輛按規(guī)定的地點停放。必須鎖好車門,關(guān)好車窗,注意安全,保持車位清潔,因車輛行駛不當(dāng)而撞壞公共設(shè)施,須追究責(zé)任,予以賠償。
(四)進入停車庫的車輛必須嚴格按劃定的車位停放,不得占道亂停,摩托車、電動車、自行車和其他機動車必須在指定區(qū)域內(nèi)整齊停放,停車庫內(nèi)嚴禁吸煙。
(五)為確保停車庫道路暢通,通道上不準堆放物品,不準亂扔紙屑和臟物;嚴禁擅自移動、挪用消防設(shè)施,保證完好無損,確保安全。
第2篇 _物業(yè)區(qū)域車庫管理收費機房管理制度
物業(yè)區(qū)域車庫管理收費機房管理制度
1 機房內(nèi)嚴禁吸煙及堆放無關(guān)雜物,保持機房整潔及設(shè)備的完整。
2 機房內(nèi)須配置必要的滅火設(shè)備,嚴防火災(zāi)發(fā)生。
3 機房值班人員應(yīng)忠于職守,嚴謹認真,熟悉業(yè)務(wù),嚴格執(zhí)行各項操作制度。
4 巡檢人員應(yīng)負責(zé)設(shè)施的保養(yǎng)、維護和運行管理工作及時排除各類故障,并做好巡檢記錄, 離開機房時隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。
第3篇 興嘉物業(yè)車庫管理制度
嘉興物業(yè)車庫管理制度
一、車庫管理員要堅守崗位,有事離崗,應(yīng)經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準或其他警衛(wèi)人員頂替后方可離開,要服從領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮,忠于職守,遵紀守法。
二、按公司規(guī)定的停放辦法指揮車輛行駛和泊位,禁止外來未辦手續(xù)的車輛隨意出入或停泊。
三、配合經(jīng)營部門作好停車泊位的收費管理工作,認真核對費用收據(jù)。
四、指揮車輛停放時,動作要規(guī)范,舉止語言要文明,進場車輛要認真檢查,作好記錄,出場車輛確認無誤后方可放行并填寫駛出時間。
五、車管員必須時刻警惕,發(fā)現(xiàn)可疑車輛和人員,要及時盤問和處理,對現(xiàn)行犯罪,應(yīng)挺身而出,保護企業(yè)和住戶的財產(chǎn)不受損失。
六、認真填寫車輛存放記錄,妥善保存,以備及時調(diào)用。
七、經(jīng)常檢查檢測車場防火設(shè)施和器具,確保消防安全工作不存在隱患。
八、對停車場的環(huán)境衛(wèi)生工作及時清理打掃,做到整潔有序。
第4篇 立體車庫管理制度(一)
立體停車庫管理制度
一、作業(yè)人員日常管理制度
1.未經(jīng)培訓(xùn)過的人員不得操作設(shè)備
2.操作設(shè)備前,請確認設(shè)備區(qū)內(nèi)無人員
3.檢修設(shè)備時(尤其電氣維修)必須最少有兩人參加,確保一人監(jiān)護
4.設(shè)備檢修后試運轉(zhuǎn)時,必須有兩人參加,確保運行人身和設(shè)備安全
5.除司機以外的人員禁止進入設(shè)備區(qū)內(nèi)
6.存車時:
a.請收起天線緩慢駛?cè)胲嚺_板
b.將車輪停放在車輪擋桿內(nèi)
c.熄火并拉手剎
e.下車后,確認關(guān)好車門
7.車輛進出過程中,引起警報聲屬于正常現(xiàn)象。(光電開關(guān)被擋)。
8.設(shè)備運行時,若人員欲進入設(shè)備區(qū)或誤擋光電開關(guān),則警報聲響,同時設(shè)備停止運行。
9.當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常而無法排除時,應(yīng)及時找專業(yè)維修人員解決或與本公司聯(lián)系,不得擅自處理。
10.同一操作區(qū)同時只允許一個車位存取車,警示燈亮則表示該區(qū)處在使用狀態(tài)中,如取車請稍后…
11.嚴禁酒后操作。
12.嚴禁不符合適停車輛尺寸和重量的車輛停放。(每設(shè)備區(qū)均標(biāo)示有適停車輛的尺寸及重量限制)。
13.停車設(shè)備附近嚴禁煙火。
二、作業(yè)人員日常安全檢查制度
1.每天觀察出庫運轉(zhuǎn)狀況(含抖動、異音、水平)。每日機房巡視時,必須檢查各傳動部位狀況。
2.檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子,有無松動燒壞現(xiàn)象。
3.檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現(xiàn)象。
4..檢查各接地點是否符合要求。
5.檢查限速器工作運行情況。各操作器工作情況,是否靈敏。
6.檢查安全保護裝置的各種安裝參數(shù)和動作試驗狀態(tài)是否符合標(biāo)準。
7.檢查各個限位開關(guān)、極限開關(guān)是否正常。各指示燈,更換損壞的部件。
三、機動車的停放制度:
1.使用人員須注意和遵守停車庫的交通標(biāo)志并遵從管理人員的指引。對高度的限制及限速處應(yīng)小心駕駛。
2.停車庫最高限速5公里/小時。嚴禁超速行駛,遵守車輛的限高及限重。
3.在停車庫有空位及允許進入停車庫的情況下,允許機動車進入停車庫進行停放。
4.臨時停車按停車庫收費標(biāo)準管理制度支付臨時停車場地費。
5.使用人員在本停車庫內(nèi)駕駛或停泊車輛時必須嚴格遵守管理處的合法指示(無論是口頭、書面或符號均屬有效)任何進入停車庫的使用人員必須無條件服從管理人員的安排。
6.使用人員不得將車輛停放在他人之固定車位、預(yù)留車位或非泊車位置及任何通道妨礙其他車輛出入停泊。
7.未經(jīng)管理處批準使用人員不得在停車庫范圍內(nèi)維修,清洗車輛;嚴禁任何使用人員在車庫內(nèi)加油、洗車、學(xué)車。
8.嚴禁任何使用人員將載有易燃易爆及有毒有害等危險物品的車輛進入停車庫內(nèi),如有違反本規(guī)定的損害及一切損壞由該使用人員承擔(dān)全部責(zé)任。
9.嚴禁任何使用人員駕駛車況不良或有任何故障隱患之車輛進入停車庫
內(nèi),違反此規(guī)定,使用人員承擔(dān)由此造成的一切損害及損失。
10.任何使用人員裝卸貨物必須經(jīng)管理處同意,并辦理有關(guān)手續(xù)后在指定的時間和地點進行。
11.本停車庫車位僅供泊車輛之用,嚴禁使用人員將停車位挪作他用。
12.任何使用人員不得在本停車庫范圍內(nèi)進行泊車以外的任何活動。
13.使用人員應(yīng)將車輛停泊在規(guī)定之車位內(nèi),不得干擾妨礙本停車庫其他車輛的停放。
14.任何使用人員應(yīng)保持本停車庫整潔、不得亂丟垃圾、雜物及沾有油漬的擦布或棉紗。
15.嚴禁任何使用人員在停車庫范圍內(nèi)吸煙、使用明火,違者承擔(dān)由此產(chǎn)生的損害及一切損失。
16.所有停車費用等一概恕不退還。
17.管理處有權(quán)拒絕任何人使用本停車庫,而勿須解釋理由。
四、停車庫停放車輛安全管理制度:
1.使用人員不得在停車庫范圍內(nèi)裝卸可能對他人或其他車輛構(gòu)成危險之車輛或物品。
2.使用人員請勿在車庫內(nèi)放置貴重物品,離開時請予檢查,鎖好門窗、后蓋箱、取走鑰匙。對于使用本停車庫人及車輛(包括車輛附件及車內(nèi)任何物件)若被偷竊、損壞或蒙受損失,管理處概不負責(zé)。
3.管理處雇員,代理人或職工無權(quán)接受任何物品加以保管。若任何人聲稱已將任何物品交托管理處保管或發(fā)生遺失、損壞或損失,不論任何原因管理處概不負責(zé)。
4.因違反停車庫管理制度而發(fā)生人身傷亡及車輛事故,管理處概不負責(zé)。
5.使用人員必須保管好鑰匙、停車卡等。因故遺失或其他原因使任何人駕駛移動車輛憑已交費停車卡離開停車庫而引起的損害和損失管理處概不負責(zé)。
6.物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)要求使用人員出示有關(guān)身份證和車輛證明以確認身份。
第5篇 商品車庫管理制度
目的: 規(guī)范商品車安全管理,明確售前條業(yè)務(wù)條線以及相關(guān)部門在商品車出入庫、 倉儲、物流等方面的職能職責(zé),商品車之間的規(guī)范流程,圍繞以庫存商品車的安全、質(zhì)量、 可交付工作為重點,來滿足商品車貯存、物流、交付的控制要求。
適用范圍:____下屬各公司。 內(nèi)容及要求:
1 商品車的出入庫控制
1.1 車場內(nèi)地面應(yīng)平坦,并有動態(tài)區(qū)域劃分,車輛進出按規(guī)定路線行駛,車輛移動時,
時速不得超過 10 公里/小時;
1.2 商品車應(yīng)按車系車型進行擺放,便于后續(xù)交付時查找和移動;車場內(nèi)雜草定期清 理,消除火災(zāi)隱患,車場內(nèi)明顯位置設(shè)置禁煙和禁止明火的警示標(biāo)識;
1.3 銷售庫管員負責(zé)核對入庫商品車單據(jù),并按主機廠要求進行車輛外觀環(huán)檢,無誤 后清潔整理后入庫待做 pdi 檢測;杜絕商品車以外的其它車輛入庫。
1.4 售后相關(guān)人員在對車輛進行 pdi 檢測確認無誤后,負責(zé)將合格的商品車駕送至庫 管員指定區(qū)域內(nèi)停放。在車場容量允許情況下,車輛擺放遵循以下原則:車前后距離不應(yīng) 小于 100mm,左右距離不應(yīng)小于 500mm,拉緊手剎,將變速桿置入空檔,關(guān)閉門窗、天窗、 車燈、電源,將收錄機天線回位、雨刷帽齊全、鎖好車門;遵循誰入庫誰負責(zé)的原則。
1.5 銷售庫管員要定期對庫存車輛的停放位置進行調(diào)整,以滿足定置停放的需求;每 天要對庫房(停車場)及商品車情況進行巡視和巡檢,保證庫容、庫貌整潔、區(qū)域目視牌 清晰準確,防止商品車出現(xiàn)磕碰、劃傷、損壞及小部件丟失;
1.6 商品車庫區(qū)實行封閉式管理,對非庫區(qū)工作人員未經(jīng)批準不得入內(nèi),由于工作需 要,進入庫區(qū)的人員必須有部門負責(zé)人登記,并注明進庫原因、人數(shù)和進出庫時間,對此 項工作要求誰領(lǐng)隊誰負責(zé),庫管員和保安人員配合并監(jiān)督實施。
2 商品車的移庫控制
2.1 二網(wǎng)經(jīng)理或裝飾經(jīng)理等相關(guān)人員要依據(jù)要求填寫“商品車調(diào)車通知單”或“商 品車前裝確認單”,經(jīng)銷售經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、店總簽字確認后,到銷售庫管員處領(lǐng)取鑰匙,
并與庫管員一起入庫提車。
2.2 銷售庫管員提車時,應(yīng)對所提車輛外觀質(zhì)量確認合格后將車輛移至庫外并要接車 人員共同對車輛進行外觀環(huán)檢,如發(fā)現(xiàn)問題,及時向銷售經(jīng)理匯報,并送至售后服務(wù)立即 修復(fù),達到商品車的質(zhì)量要求,經(jīng)雙方驗收合格后出庫提車。
2.3 提車人員除了有駕駛證件之外,還必須有____準駕證,無證不得駕駛商品車。
2.4 二網(wǎng)或車展調(diào)回的商品車輛,入庫前由銷售庫管員進行外觀環(huán)檢,確認無誤后方 可入庫停放。
3 商品車的日常巡檢與盤點
3.1 銷售庫管員要每天進行庫區(qū)巡檢,在巡庫時發(fā)現(xiàn)庫存車零部件缺件、損壞問題及 時向銷售經(jīng)理及店總匯報,并及時查找原因,做好規(guī)避工作。
3.2 周檢月檢制度,確保車況良好。
3.2.1 周檢:每周檢查一次車輛的胎壓是否正常,并及時調(diào)整;每周檢查車輛的電瓶, 沒電的及時充電,對于需要長期存放的車輛建議拔去電瓶線;
3.2.2 月檢:每月檢查一次車輛的橡膠件(如嵌條、密封條)是否老化,如有老化, 立即更新;每月檢查一次車輛的儀表盤,避免由于長時間的曝曬導(dǎo)致塑料件的老化; 長 期存放的庫存車,每月定期移動一次,以防輪胎變形,并做好防銹蝕處理。 出庫車輛在 交付客戶前,必須事先清洗。
3.3 做好各種防范工作,確保車輛的安全保管。
3.3.1 預(yù)防內(nèi)容包括:防火、防盜、防銹、反腐、防鼠、防塵、防爆、防漏電。 3.3.2 商品車庫必須有值班人員看管且配置監(jiān)控設(shè)備,確實做好安全保衛(wèi)工作;嚴禁無關(guān)人員進 入庫區(qū);建立和健全出入庫登記制度,對因工作需要出入庫人員按規(guī)定進行盤查和登記。
3.3.3 確實做好防火安全工作。庫區(qū)內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁攜入易燃易爆物品和使用明火。 對庫區(qū)的電燈、電線、電閘、消防器具、設(shè)施要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)故障及時維修排除,不得 擅自挪動或挪用消防器具。
3.3.4 未經(jīng)公司許可,不得存放其它任何物資;嚴禁在倉庫內(nèi)存放私人車輛。
3.3.5 要隨時注意庫區(qū)和車場四周是否有對商品車產(chǎn)生危害的隱患,如發(fā)現(xiàn)異常情況 應(yīng)立即報告,并設(shè)法排除。
3.4 健全商品車保管臺賬,經(jīng)常盤存,做到日清月結(jié)。
3.4.1 保管臺賬內(nèi)容:應(yīng)載明車輛名稱、編號、型號、數(shù)量、發(fā)動機號、合格證號、
3.4.2 每月必須對庫存車輛進行一次實物盤點,并填報庫存盤點表。
3.4.3 積極配合財會部門做好全面盤點和抽點工作,定期與財會部門對帳,保證帳表、 帳帳、帳物相符。
3.4.4 發(fā)現(xiàn)車輛有損傷或殘損,隨車物品出現(xiàn)缺失、短少,必須查明原因,分清責(zé)任, 寫出書面報告,提出處理建議,呈報銷售部和財務(wù)部,未經(jīng)批準不得擅自調(diào)帳。
4 商品車檔案、手冊、隨車配件和鑰匙等管理
4.1 商品車檔案、手冊的管理按各主機廠指定的相關(guān)崗位人員進行管理,領(lǐng)取和使用 要有相應(yīng)的記錄備查;
4.2 商品車隨車配件和鑰匙由銷售庫管員進行統(tǒng)一管理,領(lǐng)取和使用要有相應(yīng)的記錄 備查,每天核對鑰匙、隨車配件與車輛實物,車輛實物與倉儲臺帳是否相符;做到一車一 檔,pdi 單、交車檢查單、csi、提車單每月裝訂成冊。妥善保管出入庫憑單和有關(guān)報表、 保管帳簿,不得丟失,未經(jīng)公司同意,不得涂改或抽換賬目。
第6篇 住宅小區(qū)停車場車庫管理制度-5
住宅小區(qū)停車場(車庫)管理制度5
一、車輛管理負責(zé)人職責(zé)
1.依法循章對住宅區(qū)、小區(qū)道路、車輛進行管理。
2.負責(zé)按物價部門收費規(guī)定收取車輛管理費。
3.熟悉掌握住宅區(qū)車輛流通情況,車位情況,合理布署安排,優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。
4.負責(zé)監(jiān)督和落實員工崗位職責(zé),對員工進行日考核,填寫《員工日考核表》。
5.負責(zé)每日工作檢查,并填寫《車輛管理日檢表》。
6.負責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系,處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。
7.負責(zé)對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育,不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
8.負責(zé)對員工進行崗位培訓(xùn),并做好培訓(xùn)記錄。
9.定期向物業(yè)負責(zé)人和業(yè)委會匯報管理工作。
二、車輛管理員的職責(zé)及紀律
(一)車輛管理員的職責(zé)如下
1.負責(zé)對停車場(庫)的汽車,摩托車,電瓶車,以及小區(qū)內(nèi)的自行車管理。
2.實行24小時輪流值班,服從統(tǒng)一安排調(diào)度。
3.按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,并認真填寫《車輛出入登記表》。
4.遵守規(guī)章制度,按時上下班,認真做好交接班手續(xù),不擅離職守。
5.按規(guī)定和標(biāo)準收費,及時繳交營業(yè)款。
6.負責(zé)指揮小區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,維持小區(qū)交通、停車秩序。
7.負責(zé)對小區(qū)道路和停車場的停放車輛進行巡視查看,保證車輛安全。
8.負責(zé)停車場(庫)的消防以及停車場(庫)、值班室和崗?fù)で鍧嵐ぷ鳌?/p>
(二)車輛管理員的紀律
1.儀容整潔,遵守《儀容儀表規(guī)定》。
2.執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范,講究文明服務(wù),禮貌待人。
3.嚴格遵守《交接班制度》。
4.值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西:不準嘻笑、打鬧,不準在值班時會客、看書報、聽廣播,及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事。
5.愛護各種器具,不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。
6.依法辦事,廉潔奉公,堅持原則,是非分明。
7.禁止在公司所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將;不準借娛樂為名搞變相賭博。
8.團結(jié)互助,禁止鬧糾紛;不說臟話,不做不利團結(jié)的事。
三、門衛(wèi)管理制度
這里的門衛(wèi)包括停車場庫的門衛(wèi)和小區(qū)東(西)大門門衛(wèi)。某些區(qū)域,既需保持相對寧靜,又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔,為此,必須控制進入此區(qū)域的車輛,這便是大門門衛(wèi)的一部分職責(zé)。除救護車、消防車、清潔車等特許車輛外,其他車輛進入小區(qū)時,都應(yīng)限制性規(guī)定,經(jīng)過門衛(wèi)允許,發(fā)放臨時通行證后方能駛?cè)?。大門門衛(wèi)要堅持驗證制度,對外來車輛要嚴格檢查,驗證放行;對從小區(qū)內(nèi)外出的車輛也要嚴格檢查,驗證放行。對可疑車輛要多觀察,對車主要細詢問,一旦發(fā)現(xiàn)問題,大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出,并報告有關(guān)部門處理。
停車場庫門衛(wèi)一般需設(shè)兩人,一人登記收費,一人指揮車輛出入和停放。其職責(zé)是:
1.嚴格履行交接班制度。
2.對進出車輛作好登記、收費和車況檢查記錄。
3.指揮車輛的進出和停放。
4.對違章車輛,要及時制止并加以糾正。
5.檢查停放車輛的車況,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主。
6.搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生。
7.定期檢查消防設(shè)施是否完好、有效,如有損壞,要及時通報上級,維修更換。不準使用消防水源洗車等。
8.值班人員不準睡覺、下棋、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事,要勤巡邏,多觀察,隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為,對發(fā)現(xiàn)的問題,要及時報告上級部門。
四、車輛管理員交接班制度
1.按時交接班,接班人員應(yīng)提前10分鐘到達崗位,在接班人員未到達前,當(dāng)班人員不能離崗。
2.接班時,要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項。
3.向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。
4.交接班時應(yīng)將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設(shè)備清點清楚,并在值班記錄上簽名。
五、停車場管理規(guī)定
物業(yè)負責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,物業(yè)主任負責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的全面管理工作,車管員負責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進入停車場車輛的管理規(guī)定
①進入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險單等,車輛號牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。
②進入停車場的司機,須按進出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。
③車輛停放后,司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品,車管員沒有幫司機保管物品的義務(wù)。
④進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。
⑤進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內(nèi)吸煙。
⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。
⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。
⑧進場車輛如不服從車管員指揮,造成本身車輛受損時,后果自負。
2.小區(qū)交通車輛行駛停放管理規(guī)定
①遵守交通管理規(guī)定,愛護小區(qū)的道路、綠化和公用設(shè)施,不亂停放車輛。
②外來車輛不準在小區(qū)內(nèi)長期停放,臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標(biāo)準》繳費。
③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放
④停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶。
⑤機動車輛在本區(qū)行駛,時速不得超過5公里每小時,嚴禁超車。
⑥機動車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號。
⑦不準在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。
⑧不準輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標(biāo)識,不準損壞路面及公用設(shè)施。
⑨不準在人行道、車行道、車庫出入口和消防通道上停放車輛,機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放,非機動車必須停放在自行車棚(庫)或劃線停車區(qū)內(nèi)。
⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護車等特種車輛)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
3.停車場(庫)管理規(guī)定
①停車場必須有專職保管人員24小時值班,建立健全各項管理制度和崗位職責(zé),管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照、收費標(biāo)準懸掛在停車場(庫)的出入口明顯位置。
②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,由管理處消防負責(zé)人定期檢查,由車管員負責(zé)管理使用。
③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識,并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。
④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護欄。
⑤機動車進場(庫)時應(yīng)服從車管員指揮,遵守停車場(庫)管理規(guī)定,履行機動車進出車場(庫)有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納租賃費和管理費。
⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車,以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)。
⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。
⑧保持場(庫)內(nèi)清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時,車主應(yīng)立即處理。
