房地產(chǎn)管理局管理制度是確保房地產(chǎn)市場健康運行、保障公民權益的重要法規(guī)體系，涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權登記、市場監(jiān)管等多個環(huán)節(jié)。其主要內(nèi)容包括：
1. 房地產(chǎn)開發(fā)管理：涉及項目審批、土地使用權獲取、建設規(guī)劃許可等。
2. 房地產(chǎn)交易監(jiān)管：涵蓋房屋買賣、租賃、抵押等行為的規(guī)范，防止欺詐和不公平交易。
3. 產(chǎn)權登記制度：規(guī)定房產(chǎn)所有權、使用權的登記程序、權利保護和變更手續(xù)。
4. 市場監(jiān)管與調(diào)控：對房地產(chǎn)市場價格、銷售、廣告進行監(jiān)督，防止市場過熱或過度冷卻。
5. 法律責任：明確違反規(guī)定的處罰措施，保障制度執(zhí)行的有效性。
包括哪些方面
房地產(chǎn)管理局管理制度包括以下幾個關鍵方面：
1. 法規(guī)制定與修訂：定期更新法規(guī)，適應市場變化和政策需求。
2. 執(zhí)行機構設置：設立專門的執(zhí)法部門，負責制度的實施和監(jiān)管。
3. 信息公示：公開透明的信息發(fā)布，如房源信息、價格數(shù)據(jù)等。
4. 服務提供：為公眾提供便捷的產(chǎn)權查詢、交易咨詢等服務。
5. 投訴處理機制：建立有效的投訴處理流程，解決消費者與開發(fā)商之間的糾紛。
6. 合作與協(xié)調(diào)：與相關部門協(xié)作，如財政、稅務、司法等部門，共同維護市場秩序。
重要性
房地產(chǎn)管理局管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 保障市場公平：通過規(guī)范市場行為，防止壟斷和不公平競爭，保護消費者權益。
2. 維護社會穩(wěn)定：穩(wěn)定房價，防止市場大起大落，保障社會經(jīng)濟健康發(fā)展。
3. 促進資源優(yōu)化配置：通過有效監(jiān)管，促使土地和房產(chǎn)資源合理分配。
4. 提升行政效率：明確職責分工，提高行政服務質(zhì)量和效率。
5. 防范金融風險：通過嚴格的產(chǎn)權登記和抵押管理，減少金融系統(tǒng)風險。
方案
為完善房地產(chǎn)管理局管理制度，提出以下方案：
1. 強化法規(guī)執(zhí)行：加大執(zhí)法力度，嚴懲違法違規(guī)行為，提高違法成本。
2. 建立信息平臺：整合各類房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，提升信息公開透明度，便于公眾查詢。
3. 提升服務質(zhì)量：優(yōu)化辦事流程，提供一站式服務，提高公眾滿意度。
4. 定期評估與調(diào)整：定期評估制度效果，根據(jù)市場反饋及時調(diào)整和完善。
5. 加強跨部門合作：強化與其他政府部門的溝通，形成協(xié)同治理機制。
6. 培訓與教育：對從業(yè)人員進行法律法規(guī)培訓，提高行業(yè)整體法制意識。
以上方案旨在構建更加科學、高效、公正的房地產(chǎn)管理體系，推動房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展。
房地產(chǎn)管理局管理制度范文
第1篇 某市房地產(chǎn)管理局首問責任制度
z房地產(chǎn)管理局首問責任制度
為進一步加強機關作風建設,方便各單位辦事,提高機關服務水平,特制定首問責任制度。
一、服務對象通過各種方式來訪、咨詢、求助、辦理行政事務時,第一被詢問的同志即為首問責任人。首問責任人必須做到熱情接待、耐心傾聽、認真受理,并做好相應的服務工作。
二、凡屬首問責任人所在科室職責范圍的事項,首問責任人要按有關規(guī)定及時落實辦理。如需補充有關材料,要耐心告知辦事人員;對不符合辦文辦事規(guī)范的,要向辦事人員解釋清楚。
三、不屬首問責任人所在科室職責范圍的事項,首問責任人要介紹或引導其到相關科室,并交由承辦科室的領導或經(jīng)辦人員辦理。
四、首問責任人不明所問事項承辦單位的,要請示領導或與有關科室銜接,并及時答復辦事人員。
五、不屬于局范圍內(nèi)辦理的事項,首問責任人要耐心說明情況,并盡可能告知其辦理的部門。
六、對前來咨詢的群眾,要做好全面、細致的介紹,讓群眾聽明白,感到滿意。
七、屬電話咨詢的,首問責任人除應將來電反映的事項、來電人的姓名、聯(lián)系電話等登記在冊外,還應明確予以答復。
八、違反本制度的將按有關規(guī)定給予處理。
第2篇 某市房地產(chǎn)管理局加強行政審批監(jiān)督制度
z房地產(chǎn)管理局關于加強行政審批監(jiān)督的制度
第一條 為加強行政審批的監(jiān)督,規(guī)范行政審批行為,建立權責明確、制約有效、與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的行政審批制度,從源頭上預防和治理腐敗,制訂本制度。
第二條 堅持辦事公開原則,明確行政審批項目的依據(jù)、內(nèi)容、條件、程序和時限,將辦事內(nèi)容及主辦人員公布上墻,或在政務公開欄和網(wǎng)站上公布,接受群眾監(jiān)督。
第三條 根據(jù)“合法、合理、效能、責任、監(jiān)督”的辦事原則,嚴格按照科室權限履行審批項目的審查,后報分管局長審批,嚴禁越級審批和越權審批。涉及多個科室的審批項目,由局長或分管副局長召集有關科室統(tǒng)一對外辦理,不得多頭或重復審批。
第四條 加強被許可事項的跟蹤監(jiān)管,防止只批不管,要有效地維護自然人、法人和其他組織的合法權益。對被許可人有偽造材料或超越范圍的行為,要及時查處,不得徇私舞弊。
第五條 嚴格執(zhí)行收費標準,不得違規(guī)立項亂收費,實行收支兩條線。審批人員不得妨礙被許可人正常的生產(chǎn)經(jīng)營,不得索取或收受被許可人的財物,不得濫用職權謀取其他利益。
第六條 認真受理群眾投訴,接受群眾和輿論監(jiān)督,對被投訴事項應認真調(diào)查核實,給予明確的答復、解釋或糾正。
第七條 加強行政審批人員的監(jiān)管,及時制止一切違規(guī)行為。對推諉拖延,故意刁難,向當事人“吃、拿、卡、要”的,要嚴肅追究有關人員的責任,該效能告誡誡勉給予告誡或誡勉,該行政處罰的給予行政處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第八條 局辦公室負責行政審批事項的監(jiān)督管理工作,要加強行政審批工作的日常指導、檢查和監(jiān)督,落實督辦相關事項,及時向局班子反饋和匯報情況。
第3篇 某市房地產(chǎn)管理局議事決策制度
z市房地產(chǎn)管理局議事決策制度(2004修訂)
(2004年4月18日修訂)
為進一步健全局領導班子集體領導制度,加強黨的領導和監(jiān)督,促進決策的民主化、科學化,提高局領導班子的議事效率和決策水平,特制訂本制度。
一、議事決策原則
1、運用馬克思主義、_思想、_理論和“____”重要思想的立場、觀點和方法,分析問題,解決問題,研究和部署工作;
2、在思想上、政治上、行動上與保持高度一致,堅決執(zhí)行黨的路線、方針、政策,認真貫徹市委、市政府的決策、決定,確保政令暢通;
3、確立解放思想、實事求是、與時俱進的思想路線,結合我局實際,創(chuàng)造性地開展工作;
4、局領導班子主要負責人應當帶頭執(zhí)行民主集中制,不搞個人說了算,也不搞極端民主化;凡屬重大事項,由局黨組或局領導班子會議集體討論決定,任何個人或少數(shù)人都無權決定重大事項;
5、堅持全心全意為人民服務的宗旨,樹立群眾觀點,依靠干部職工的智慧和力量解決實際問題;
6、堅持依法行政,在國家法律和政令范圍內(nèi)議事決策。
二、議事決策范圍
1、傳達學習中央、省及市委、市政府和各級建設行政主管部門的會議、文件精神以及領導同志的重要指示,領會掌握上級的部署、決定和要求,緊密結合我局實際,研究提出貫徹落實的具體意見;
2、研究和決定市委、市政府交給我局有關工作任務的實施辦法;
3、研究和決定行政事務、隊伍建設的重大事項和工作部署;
4、研究和確定工程開發(fā)項目;
5、研究和決定本局的重大財務開支項目,討論研究干部職工福利的重要事項;
6、討論和決定局管干部的任免獎懲事項和對違紀案件的處理;
7、討論和審定本局制訂的各項規(guī)章制度;
8、討論和研究其他須經(jīng)局長會議決定的事項。
三、議事決策形式及有關事項
(一)議事決策的主要形式
1、黨組會議。黨組會議是局決定重大事項的形式。出席人員為局黨組的全體成員,需要有關負責同志列席黨組會議,由黨組書記確定。
2、局務會議。局務會議是局領導班子議事決策的主要形式。出席人員為局長、副局長,辦公室主任、機關科、室的主要領導列席參加,其他列席人員由辦公室根據(jù)會議議題需要提出,報局長審定。
3、局長辦公會。局長辦公會也是局領導班子議事決策的一種形式。出席人員是局長、副局長,辦公室主任及有關科室領導列席參加。
4、局長碰頭會。局長碰頭會是局領導班子的議事形式,遇到問題及時交流工作情況和意見,提出解決、處理問題的辦法。參加會議人員是局長、副局長。
(二)議事決策的有關事項
1、局領導班子議事決策的會議由局長召集,議題由局長確定,如涉及各分管副局長的工作,可由局長委托副局長確定議題,召_議。
2、在一般情況下,局務會議每月召開一次,局長辦公會視實際需要而定,局長碰頭會每星期召開一次。
3、議事決策的會議,由主持人提出會議議題和議程,分管領導報告和介紹議題的情況,然后進行討論,個人充分發(fā)表意見,形成決定基礎上進行表決。按照少數(shù)服從多數(shù)的原則集中意見時,對少數(shù)人的不同意見,應當認真考慮。如對重要問題意見不一致,雙方人數(shù)接近,除在緊急情況下必須按多數(shù)人意見作出決定外,應進一步調(diào)查研究,充分交換意見后再表決。
4、議事決策進行表決時,可根據(jù)討論事項的不同內(nèi)容,采用口頭、舉手、無記名投票等方式?？陬^表決時,贊成什么、支持什么、反對什么,態(tài)度要鮮明。推薦提名干部,決定干部任免、獎懲事項和重大決策等應逐一表決。
5、決策議事會議原則上每次均作記錄,必要時應將會議內(nèi)容整理成紀要由局長簽發(fā),發(fā)至各有關單位。
四、議事決策基本程序
1、及時、準確擬訂議事決策議題。要加強調(diào)查研究、信息咨詢等工作,在全面了解和掌握與決策有關的實際情況的基礎上擬出議事決策議題,報局長決定,提高議事決策的及時性和準確性。
2、建立健全以民主集中制為主要原則的決策制度。對每一項重大決策,必須經(jīng)過認真調(diào)查研究,傾聽各有關方面的意見,有的還應組織有關科室人員分析論證。對提交討論的重大決策,應事先將方案送達有關領導及單位,確保有充分醞釀的時間和一定的群眾基礎,維護決策的民主化、科學化,提高決策的權威性。
3、建立健全決策的督查反饋和調(diào)整修正制度。要在提高決策科學預測性的基礎上,按照決策的內(nèi)容和工作性質(zhì),由分管的局領導、辦公室及有關科室實施督查,搜集實施過程中出現(xiàn)的問題,及時調(diào)整和修正決策與客觀實際不相符合部分,提高決策的實效性。
五、議事決策的紀律
在局領導班子議事決策的各種會議上,每個成員都應暢所欲言,不隱瞞個人的觀點;經(jīng)集體討論作出的決策,都必須堅決執(zhí)行。個人有不同意見的可以保留,但不得在言論和行動上有任何公開反對的表示。已經(jīng)作出的決定確實需要調(diào)整或修改,應該由領導班子集體再次討論決定,個人不得在執(zhí)行中獨自作出變更。對于應該保密的內(nèi)容,每個領導成員都必須嚴守秘密,不得向外泄露。
第4篇 某市房地產(chǎn)管理局限時辦結制度
z房地產(chǎn)管理局限時辦結制度
一、為提高機關工作效率,強化機關效能建設,按照建立“廉潔、勤政、務實、高效”的效能機關的要求,制訂本制度。
二、限時辦結制度是我局依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)定,對行政事務和管理服務事項必須在規(guī)定的時間內(nèi)予以辦結的一種制度。
三、執(zhí)行限時辦結制度要堅持效能的原則,在處理行政事務和管理事項時,要不斷優(yōu)化工作程序,減少環(huán)節(jié),方便群眾。既要按時辦結,又要保證辦理的質(zhì)量。
四、限時辦結事務、事項的主要內(nèi)容:
(一)行政審批事項。
(二)市委、政府重要決策事項。
(三)上級部門交辦、轉(zhuǎn)辦的事項。
(四)局黨委、行政會議決定的事項。
(五)局領導交辦、批辦的事項。
(六)向社會公告的事項。
(七)其他按規(guī)定需要限時辦結的事項。
五、依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)定明確辦事時限或承諾辦理時限的,按照規(guī)定時限完成?？梢蕴崆暗囊獱幦√崆稗k理。
六、行政審批事項的辦理時限如下:
(一)登記發(fā)證事項:除落實政策歸還房屋辦證時限為30日外,其他辦證登記時限為10日。
(二)單位住房基金提取和使用審批時限為5個工作日;單位職工住房貨幣分配審批時限為15個工作日;房改房上市審核時限為3個工作日。
(三)購買商品房辦證時限為10個工作日,其它交易為12個工作日;抵押登記4個工作日發(fā)給《他項權利證明》。
(四)承租廉租房或申領租賃住房補貼:由特困戶提交申請,并經(jīng)審核、公示無異議后10個工作日完成。
(五)《房屋拆遷許可證》核發(fā)事項,自收到申請之日起7天內(nèi)完成。拆遷行政裁決自收到申請之日起10日內(nèi)進行審查,符合條件的予以受理,并自受理之日起10日內(nèi)將受理通知書和申請書副本發(fā)給被申請人,拆遷裁決應自受理之日起30天內(nèi)作出。
(六)房地產(chǎn)估價,屬納稅、按揭、抵押的3個工作日完成,其它估價按委托協(xié)議要求的時限完成。
七、沒有規(guī)定辦事時限的事務、事項的處理,其辦理時限應根據(jù)事務、事項的輕重緩急按照時效性要求盡快辦理。
(一)市委、政府重要決策的事項,有明確規(guī)定時限的,按照時限要求,盡快辦理;沒有時限要求的,按照局會議決定或批辦領導批示時限要求辦理。
(二)上級業(yè)務部門交辦、轉(zhuǎn)辦的事項,有明確規(guī)定時限的,按照規(guī)定時限辦理。沒有明確規(guī)定時限的,一般性事務、事項要在15個工作日內(nèi)完成,并將辦理結果及時向有關部門匯報。
(三)局黨委、行政會議決定的事項,有明確辦理時限的,按照辦理時限辦理;未明確規(guī)定辦理時限的,要在15個工作日內(nèi)完成,并報告事項負責人(安排人)。
(四)信函件(包括市長郵件、各類信訪件、市領導批轉(zhuǎn)件、批評、意見、群眾來信等)有明確時限的,按照時限辦理;未明確時限的,在備案登記后5個工作日內(nèi)辦結。
(五)人大議案和代表建議、政協(xié)提案按規(guī)定要求辦理。
(六)局領導交辦、批辦事項,明確規(guī)定時限的按規(guī)定時限辦理;未明確時限的在15個工作日內(nèi)辦結。辦理結果應在規(guī)定時限內(nèi)向交辦、批辦領導匯報;重要事項應及時匯報辦理的進展情況。
(七)其他需要限時辦理的事務、事項,由交辦人提出,承辦人按期辦理。
遇有特殊情況不能按期完成的,須請示有決定權的領導同意,并積極與交辦事項的有關部門協(xié)調(diào),取得諒解。
八、特殊事務、事項的辦理,要本著效能的原則,特事特辦,注重結果。
九、因工作效率低下,未能在規(guī)定的工作時限內(nèi)辦結有關事項或作出明確答復的,按照《z市房地產(chǎn)管理局效能告誡誡勉制度》作出相應處理。
第5篇 某市房地產(chǎn)管理局公務用車管理制度
z房地產(chǎn)管理局公務用車管理制度
為加強對公務用車的管理,發(fā)揮小車使用效益和確保用車安全,特制定本制度。
一、局機關所有車輛由辦公室統(tǒng)一管理和調(diào)度。局領導及各科室需用車時,應提前報辦公室,由辦公室統(tǒng)一安排。
二、公務用車應遵循先領導后科室,先急后緩,統(tǒng)籌安排的原則。
三、公務用車必須由專職司機駕駛,嚴禁外人駕駛。
四、司機對車輛有愛護、養(yǎng)護和車身安全責任。未經(jīng)允許,不得擅自將車輛借給他人使用或公車私用,造成交通事故或車輛被盜的,由當事人負全部責任,并按規(guī)定給予相應處理。
五、車輛的燃油、維修費用由辦公室結算。車輛維修應事先報告,并填報《車輛報修登記表》。維修費用在500元以內(nèi)的報辦公室同意;500元至3000元內(nèi)的報局分管領導同意;3000元以上的須報局長同意。
六、個人私事原則不得派車,特殊情況需用車的,須報經(jīng)辦公室領導同意后,在不影響公務的情況下,方準派車。并由使用人交納油料費(以10公里為計費單位,四舍五入,每10公里5元)和路橋費。
第6篇 某市房地產(chǎn)管理局計算機使用管理制度
z房地產(chǎn)管理局計算機使用管理制度
為加強計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的管理,確保全局電腦系統(tǒng)協(xié)調(diào)、高效、穩(wěn)定地運行,制定本制度。
一、各單位計算機操作人員,須報局信息中心備案;未經(jīng)備案的人員,不得使用計算機設備。
二、機房要保持安靜整潔,嚴禁吸煙,切實做好防火、防塵、防潮、防曬工作。
三、人員上機操作要做好筆記,不得擅自裝拆機器、更改系統(tǒng)軟件及應用軟件。技術有疑難或設備發(fā)生故障的,應及時報局信息中心解決。
四、嚴守保密制度,不得擅自對外提供應用軟件及各種數(shù)據(jù)、資料;需使用軟盤等儲存設備傳送數(shù)據(jù),須先報局信息中心批準;禁止使用撥號上互聯(lián)網(wǎng),嚴防秘密數(shù)據(jù)泄露。
五、嚴防計算機病毒傳染,不得擅自安裝或拷貝外來程序及數(shù)據(jù)。
六、要節(jié)約計算機的墨盒、打印紙等材料,防止浪費。
七、操作人員應不斷學習更新電腦知識,精通業(yè)務和操作技能,自覺服從局信息中心的指揮。
八、違反工作制度造成損失和影響的,視情節(jié)輕重給予教育、批評、處分,直至追究法律責任。
第7篇 某市房地產(chǎn)管理局請銷假制度
z房地產(chǎn)管理局請銷假制度
為加強隊伍作風建設,嚴肅組織紀律,特對干部職工的請銷假作如下規(guī)定:
一、全局所屬干部職工請假(包括事假、病假、年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等)實行登記審批制度,每人發(fā)《請假手冊》一本,并按規(guī)定審批程序辦理請銷假手續(xù)。
二、請假審批程序:干部職工請假,先填寫請假手冊。屬一般工作人員(含單位副職),由單位負責人審批;單位負責人和副局長由局長審批;局長由主管副市長審批。經(jīng)審批后的手冊,到局辦公室辦理請假登記,請假期滿辦理銷假。
三、干部職工請假期間的工資待遇和假期時間按潮州市人事局潮人薪[1996]16號和[1996]18號的規(guī)定執(zhí)行。
四、請病假應憑區(qū)一級以上醫(yī)院的證明;請事假要從嚴把握,處理私事原則上要利用節(jié)假日或年休假和雙休日,確因特殊情況,才準請事假。
五、違規(guī)處罰。凡不按請假審批程序辦理請假登記的,一經(jīng)查實,扣發(fā)所屬單位當月外勤補貼和夜餐費,并追究當事人和負責人的責任;凡遲到早退的,每一次罰款20元,三次扣發(fā)當月獎金和外勤、夜餐補貼。全年累計六次以上(含六次)的,扣發(fā)年終獎金;凡曠工或無正當理由不歸隊連續(xù)超過十五天或一年內(nèi)累計三十天的,予以辭退。
第8篇 某市房地產(chǎn)管理局失職追究制度
z房地產(chǎn)管理局失職追究制度
一、為進一步做好效能建設,提高服務質(zhì)量和工作效率,根椐相關法律法規(guī)及有關部門的規(guī)定,結合實際情況,制定本制度。
二、失職追究制度是指工作人員由于嚴重不負責任,不履行或不正確履行自己的工作職責,致使國家、集體和人民的利益遭受損失的,必須追究其行政及經(jīng)濟上的責任。
三、失職追究的范圍
1、不貫徹黨和國家的方針、政策,不認真解決職責范圍內(nèi)出現(xiàn)的有關問題的。
2、在日常工作中對下屬的違法行為失察或放任錯誤不管的。
3、在工作中不負責任,造成嚴重事故或使國家、集體財產(chǎn)被盜竊、詐騙、浪費,造成較大損失的。
4、因工作過失泄露黨和國家秘密的。
5、違反規(guī)定審批行政許可或行政審批事項的。
6、違反規(guī)定亂收費,利用職權假公濟私、“吃、拿、卡、要”的。
7、其他失職類錯誤。
四、失職追究及處理
1、因失職造成的損失,須根據(jù)情節(jié),由直接責任者、負直接領導責任者或間接領導責任者分別賠償。
2、機關工作人員有失職行為,但尚未造成損失,視情節(jié)給予批評、告誡。
3、機關工作人員因失職造成損失的,按《中國**黨紀律處分條例(試行)》《國家公務員獎懲條例》等有關規(guī)定進行查處。
4、機關工作人員因嚴重失職,造成重大損失,構成瀆職失職罪的,交由司法機關處理。
第9篇 某市房地產(chǎn)管理局行政工作制度
z房地產(chǎn)管理局行政工作制度
為使我局行政管理工作更加制度化、規(guī)范化,提高機關依法行政和優(yōu)質(zhì)服務的水平,切實轉(zhuǎn)變工作作風和建立高效有序的辦事機制,特制定本制度。
一、領導制度
㈠ 市房地產(chǎn)管理局是市委、市政府賦予城市房地產(chǎn)業(yè)行政管理職能的事業(yè)單位,受市委、市政府和市建設局領導,也受省建設廳的業(yè)務指導。
㈡ 局長負責主持局的全面工作,對全局的行政工作負總責。對需要集體決定的重大事項、重大決策,由局長提交局長會議討論決定。
㈢ 副局長協(xié)助局長工作,對所分管的工作范圍和局長委托的其他任務事項負責,并及時向局長匯報工作情況。凡在分工職權范圍內(nèi)的事項,分管副局長應及時作出決策;需要協(xié)商解決的事項,要與有關分管副局長商定后作出決策;協(xié)商不一致的,報局長決定或提交局長會議決定。
㈣ 局長出訪、出差期間,由局長指定的一位副局長代行局長職責;副局長出訪、出差期間,由局長或局長指定的其他副局長代行職責。代行職責應同時通知局辦公室。
㈤ 辦公室主任負責組織協(xié)調(diào)局機關日常工作;室、科、所、司的正職領導主持本單位的全面工作,副職領導協(xié)助正職領導工作。室、科、所、司內(nèi)部在開展工作中意見不一致時,由正職領導決定。涉及其他科室的工作,應主動會辦或協(xié)商解決;協(xié)商不一致的,由有關分管副局長協(xié)調(diào)后或報局長決定。
二、請示、報告制度
㈠ 局重要情況、緊急情況、各項計劃執(zhí)行情況以及按規(guī)定需要上報的,應及時向市委、市政府和上級行政主管部門報告。重要情況報告由局辦公室具體負責。
㈡ 下列事項由各室、科、所、司向局請示和報告:
1、處理本單位職權范圍外的重大問題,應事先請示、事后報告結果;
2、處理職權范圍內(nèi)的一些重大事項的結果;
3、年度或季度工作計劃、工作總結,專題工作報告;
4、單位之間,經(jīng)會辦或協(xié)商后仍有異議或意見不統(tǒng)一的事項;
5、購置固定資產(chǎn)及辦公用品;
6、需要請示或報告的其他事項。
㈢ 局實行逐級請示制度;緊急情況下可越級請示,但事后須向越過的機關或行政領導匯報。
三、會議制度
㈠ 局實行局務會議、局長辦公會、局長碰頭會和局干部大會制度。
㈡ 有關局務會議、局長辦公會、局長碰頭會的規(guī)定,詳見局議事決策制度。
㈢ 局干部大會,由局長根據(jù)需要決定召開,由局長或副局長主持,局全體干部參加。局干部大會主要傳達上級有關文件精神,對全體干部進行思想動員和教育等。
㈣ 以上會議一般以電話或口頭通知,并對受話人進行記錄。局務會議、局長辦公會由辦公室主任或局長指定的人員負責記錄。對會議討論研究的各項內(nèi)容,與會人員須按照保密規(guī)定保守秘密,未經(jīng)批準不得自行傳達和擴散。
四、督促檢查制度
㈠ 局辦公室負責對局機關及下屬單位的工作進行協(xié)調(diào)指導、檢查督促。
㈡ 檢查督促的內(nèi)容包括:
1、上級重大決策和重大工作部署或交辦的需由我局執(zhí)行的事項;
2、局長會議決策的督查事項;
3、局長交辦的督查事項;
4、局制度要求貫徹執(zhí)行的日常督查事項;
5、其他需由我局檢查督促的事項。
㈢ 督促檢查工作的程序如下:
1、立項。根據(jù)上級文件、交辦件或局會議決定要求,確定督查事項,明確主辦單位、協(xié)辦單位和辦理要求。
2、催辦。督辦事項確定后,督查部門應向主辦單位進行催辦。主辦單位要抓緊辦理,協(xié)辦單位應大力支持。
3、報告。各主辦單位在辦理督辦事項過程,應在規(guī)定的時限內(nèi)向局領導和督辦單位匯報辦理情況,必要時應形成書面報告材料。
4、辦結歸檔。督查部門對有關單位送來的辦理情況報告,要認真處理并報告有關領導,達到要求的,予以辦結;不符合要求的,退回補辦、重辦。督查事項辦結后,要將有關材料歸檔。
五、辦公制度
㈠ 各室、科、所、司的工作人員要明確本單位的工作職責和任務,盡職盡責,做好本職工作。
㈡ 工作人員要按作息時間上下班,不遲到,不早退,不曠工。
㈢ 辦公場所要保持整潔衛(wèi)生,辦公用具擺放要整齊有序,工作人員應注重形象,著裝樸實大方,實行佩證上崗。要愛護公物,愛惜電腦設備,自覺節(jié)約水電。
㈣ 工作人員要自覺遵守機關秩序,不得在辦公場所大聲喧嘩,不得無故到其他科室、單位影響他人工作。
㈤ 工作人員離開本局外出須向本單位負責人報告,單位負責人外出應向分管副局長報告,局領導外出應告知辦公室。
㈥ 工作人員對來局辦事的群眾,應禮貌熱誠,辦事要做到認真及時。對一時不能辦好的事要解釋清楚,說明原因,不得借故刁難或拖延不辦。
六、請銷假制度、車輛管理制度、公文處理規(guī)定、財務管理制度另行規(guī)定。
本規(guī)定自發(fā)文之日起實施。
第10篇 某市房地產(chǎn)管理局黨委加強自身監(jiān)督所屬單位監(jiān)督制度
z房地產(chǎn)管理局黨委關于加強自身監(jiān)督和所屬單位監(jiān)督的制度
(2004年4月18日制訂)
為進一步貫徹落實《中國**黨黨內(nèi)監(jiān)督條例(試行)》,切實加強局黨委自身和所屬單位的監(jiān)督,根據(jù)市紀委的要求,結合我局黨委的實際,特制訂如下制度。
一、述職述廉制度
(一)局黨委和所屬單位領導班子和班子成員每年要述職述廉一次,并將廉政情況作為考評述職的一項重要內(nèi)容,做到述職述廉一并進行,營造黨員領導干部接受群眾監(jiān)督和形成互相監(jiān)督的良好氛圍。
(二)述職述廉要圍繞落實黨風廉政建設責任制的內(nèi)容,介紹本人在政治思想、履行職責、效能建設、執(zhí)行制度、政務公開和廉潔自律等方面的情況,總結取得的成績、提出存在的問題和努力方向。
(三)局黨委述職述廉,應報市建設局黨委派員參加。所屬單位述職述廉采取集中或獨立的形式進行。所屬單位獨立開展述職述廉,應提前5天上報局黨委并派員參加。局黨委將考核情況作出綜合評價,存檔備查,作為干部選拔任用的依據(jù)。
二、民主生活會制度
(一)局黨委應當堅持和健全黨員領導干部民主生活會制度,按照規(guī)定開好民主生活會。通過民主生活會,統(tǒng)一思想,改進作風,加強監(jiān)督,增進團結,提高依靠自身力量解決問題和矛盾的能力。
(二)領導班子召開民主生活會要切實保證質(zhì)量。召開民主生活會應提前報市紀委、市委組織部、市直工委和市建設局并請其派員參加。民主生活會的主題應當按照上級黨組織的要求、針對黨性黨風方面存在的突出問題確定。
領導班子成員在民主生活會上,應當針對自身存在的廉潔自律方面的問題以及黨員、群眾、領導班子其他成員和下級黨組織提出的意見,負責任地作出檢查或說明,積極開展批評和自我批評。
領導班子主要負責人對開好民主生活會負責,并承擔制定和落實領導班子整改措施的領導責任。
(三)黨員、群眾和下級黨組織對領導班子及其成員的意見、民主生活會情況和整改措施,應當按照規(guī)定如實上報,并將民主生活會情況和整改措施及時在一定范圍內(nèi)通報。
三、信訪處理制度
(一)局黨委、紀委要通過來信來訪制度,加強對黨委一班人及所屬黨組織和領導干部實施監(jiān)督,及時研究處理來信來訪中提出的重要問題。對重要信訪事項的辦理,應當督促檢查,直至妥善處理。
(二)凡接到有關檢舉黨員領導干部或所屬黨組織嚴重違紀違法、以及黨員控告自己合法權益受到侵害的來電、來信、來函,局黨委應當按照有關規(guī)定及時調(diào)查處理。黨員署真名檢舉的,應當視處理情況及時將結果告知該黨員,聽取其意見。
四、檢查監(jiān)督制度
(一)局黨委要及時檢查監(jiān)督局班子成員及所屬單位貫徹落實“____”重要思想和執(zhí)行黨的路線、方針、政策、決議、決定和履行工作職責的情況,執(zhí)行民主集中制的情況,落實黨風廉政建設責任制和廉政勤政的情況。
(二)局黨委可以根據(jù)檢查工作需要,派員列席所屬單位黨組織的有關會議,查閱有關文件、資料,召開座談會,與有關人員談話,了解和研究群眾來信來訪中反映的有關領導干部的重要問題。
五、談話和誡勉制度
(一)局黨委、紀委領導應當經(jīng)常對局機關科室及所屬單位主要負責人進行談話,了解該單位落實“____”重要思想、執(zhí)行黨的路線方針政策、堅持民主集中制、實施黨內(nèi)監(jiān)督的情況和領導班子及其成員廉政勤政的情況,提出建議和要求。
(二)黨委、紀委領導對局機關科室及所屬單位領導干部的談話,應當把貫徹執(zhí)行民主集中制、履行職責、廉政勤政方面的要求和存在問題作為重要內(nèi)容。
(三)發(fā)現(xiàn)領導干部在政治思想、履行職責、工作作風、道德品質(zhì)、廉政勤政等方面的苗頭性問題,局黨委、紀委應當及時對其進行誡勉談話。對該領導干部提出的誡勉要求和該領導干部的說明及表態(tài),應當作書面記錄,經(jīng)本人核實后,由局紀委留存,發(fā)現(xiàn)重大問題要及時上報市紀委。
