- 目錄
崗位職責(zé)是什么
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總，是一個(gè)負(fù)責(zé)全面管理和執(zhí)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的高級(jí)職位，主要職責(zé)在于引領(lǐng)項(xiàng)目從概念規(guī)劃到竣工運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，確保項(xiàng)目的商業(yè)目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)影響力得以實(shí)現(xiàn)。
崗位職責(zé)要求
作為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總，需具備以下要求
1. 深厚的行業(yè)知識(shí)：熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，具備敏銳的商業(yè)洞察力。
2. 專(zhuān)業(yè)技能：掌握項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)分析、建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，具備優(yōu)秀的談判技巧和法律意識(shí)。
3. 領(lǐng)導(dǎo)能力：能有效組織和激勵(lì)團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目高效運(yùn)作。
4. 決策能力：在復(fù)雜情況下，能夠迅速做出明智的決策，處理突發(fā)問(wèn)題。
5. 協(xié)調(diào)能力：擅長(zhǎng)與政府、合作伙伴、租戶(hù)等多方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，建立并維護(hù)良好的關(guān)系。
崗位職責(zé)描述
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總的日常工作涵蓋了項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)管理、施工監(jiān)督、招商運(yùn)營(yíng)等多個(gè)環(huán)節(jié)。他們需要：
1. 策劃階段：主導(dǎo)項(xiàng)目定位，制定商業(yè)策略，參與設(shè)計(jì)方案的評(píng)審，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求和品牌定位。
2. 實(shí)施階段：監(jiān)控工程進(jìn)度，控制成本，確保質(zhì)量與安全，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等各方資源。
3. 運(yùn)營(yíng)階段：負(fù)責(zé)租戶(hù)引進(jìn)和管理，制定并執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)策略，提升項(xiàng)目租金收益和品牌價(jià)值。
4. 持續(xù)優(yōu)化：根據(jù)市場(chǎng)反饋，不斷調(diào)整和完善項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，以適應(yīng)變化的商業(yè)環(huán)境。
有哪些內(nèi)容
具體來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總的工作內(nèi)容包括但不限于：
1. 制定項(xiàng)目計(jì)劃：設(shè)定項(xiàng)目目標(biāo)，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，包括時(shí)間表、預(yù)算和風(fēng)險(xiǎn)管控措施。
2. 團(tuán)隊(duì)管理：指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，分配工作任務(wù)，確保團(tuán)隊(duì)成員明確職責(zé)，提高工作效率。
3. 財(cái)務(wù)管理：審核項(xiàng)目預(yù)算，監(jiān)控成本支出，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。
4. 合作關(guān)系管理：與政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)院、承包商等建立并維護(hù)良好合作關(guān)系，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。
5. 法規(guī)遵守：確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。
6. 招商工作：策劃并執(zhí)行招商活動(dòng)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)租戶(hù)，優(yōu)化租戶(hù)組合，提升項(xiàng)目吸引力。
7. 品牌建設(shè)：通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、公關(guān)策略等手段，塑造和推廣項(xiàng)目品牌形象，提高知名度和影響力。
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總需具備全面的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和領(lǐng)導(dǎo)才能，他們不僅是項(xiàng)目的管理者，也是商業(yè)創(chuàng)新的推動(dòng)者，為城市的繁榮和發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總崗位職責(zé)范文
第1篇 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理 1、本科以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先考慮。
2、5年以上大型購(gòu)物中心總經(jīng)理管理工作經(jīng)歷，10年以上商業(yè)綜合管理經(jīng)驗(yàn)，曾擔(dān)任1-2商業(yè)項(xiàng)目總經(jīng)理，具備項(xiàng)目全盤(pán)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。
3、有業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商、物業(yè)管理及商業(yè)營(yíng)運(yùn)管理等相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的資源整合能力及組織管理能力。
4、對(duì)商場(chǎng)的營(yíng)運(yùn)成本和收益有清晰部署，成本意識(shí)強(qiáng)，領(lǐng)導(dǎo)能力強(qiáng)，有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)意識(shí)。
5、優(yōu)秀的交際與合作能力，與客戶(hù)長(zhǎng)期保持良好關(guān)系。 本崗位必須做過(guò)商業(yè)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位，擔(dān)任過(guò)1-2個(gè)商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目總 1、本科以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先考慮。
2、5年以上大型購(gòu)物中心總經(jīng)理管理工作經(jīng)歷，10年以上商業(yè)綜合管理經(jīng)驗(yàn)，曾擔(dān)任1-2商業(yè)項(xiàng)目總經(jīng)理，具備項(xiàng)目全盤(pán)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。
3、有業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商、物業(yè)管理及商業(yè)營(yíng)運(yùn)管理等相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)的資源整合能力及組織管理能力。
4、對(duì)商場(chǎng)的營(yíng)運(yùn)成本和收益有清晰部署，成本意識(shí)強(qiáng)，領(lǐng)導(dǎo)能力強(qiáng)，有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)意識(shí)。
5、優(yōu)秀的交際與合作能力，與客戶(hù)長(zhǎng)期保持良好關(guān)系。
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位
第2篇 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司,新合作 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司前期、中期、后期全盤(pán)管理與運(yùn)營(yíng),包括團(tuán)隊(duì)組建、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣、項(xiàng)目結(jié)算及竣工驗(yàn)收、內(nèi)外部協(xié)調(diào)等全流程管理工作;
2、根據(jù)公司總部確定的項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo),組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)和管理指標(biāo);
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司各項(xiàng)管理制度和流程的建立和健全,組織實(shí)施與監(jiān)督,提高項(xiàng)目管理能力;
4、負(fù)責(zé)公司團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理,優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)與人員配置,帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)全面推進(jìn)項(xiàng)目整體建設(shè)和營(yíng)銷(xiāo)推廣等工作;
5、負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目公司與當(dāng)?shù)卣⒅鞴軝C(jī)關(guān)及各職能部門(mén)的關(guān)系,保證項(xiàng)目管理各項(xiàng)工作有序推進(jìn)。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,工程管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2、10年以上項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn),5年以上大中型地產(chǎn)項(xiàng)目全流程操盤(pán)經(jīng)驗(yàn),具備商業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮;
3、思路清晰,做事果斷,具有良好的判斷力、危機(jī)事件管理與決策能力,熟悉行業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀,具有一定的前瞻性和創(chuàng)新意識(shí),較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力;
4、良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德,責(zé)任心強(qiáng)、誠(chéng)實(shí)守信、吃苦耐勞、敬業(yè)奉獻(xiàn);
5、可接受出差、加班和外派。
第3篇 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)/營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 四川新港聯(lián)行置業(yè)股份有限公司 四川新港聯(lián)行置業(yè)股份有限公司,新港聯(lián)行,新港聯(lián)行 職責(zé)描述:
1.負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目的管理工作;
2.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建,銷(xiāo)售、策劃人員的培訓(xùn)與考核;
3.有計(jì)劃的開(kāi)展銷(xiāo)售工作,熟練使用項(xiàng)目推盤(pán)表,掌控銷(xiāo)售進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn);
4.維護(hù)好與甲方、客戶(hù)的關(guān)系;
5.主導(dǎo)參與新項(xiàng)目策劃提案、打標(biāo)講標(biāo)等工作;
6.開(kāi)拓市場(chǎng)新資源,確保公司業(yè)務(wù)良性增長(zhǎng);
7.做好公司領(lǐng)導(dǎo)的安排的其它工作。
任職要求:
1.本科以上學(xué)歷,28歲以上,2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn),有大型代理公司同崗位經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
2.熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),精通項(xiàng)目策劃、銷(xiāo)售、渠道等全盤(pán)操作;
3.能獨(dú)立制定房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案和大型項(xiàng)目操控,方案表現(xiàn)能力強(qiáng);
4.團(tuán)隊(duì)管理能力強(qiáng);善于協(xié)調(diào)合作,具備高超的溝通能力和執(zhí)行能力;
5.在成都市場(chǎng)有操作過(guò)已呈現(xiàn)可供查詢(xún)的項(xiàng)目案例;
6.需適應(yīng)快節(jié)奏的工作,能承受較大的工作壓力 。
第4篇 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目(辦公樓 產(chǎn)業(yè)園 購(gòu)物中心等)拓展，研究分析市場(chǎng)變化趨勢(shì)，提供可行性建議;
2.根據(jù)公司投并購(gòu)戰(zhàn)略規(guī)劃，建立商業(yè)項(xiàng)目收集、篩選及評(píng)估的流程和信息系統(tǒng)，持續(xù)追蹤目標(biāo)企業(yè)的變化;
3.提出具體投資方案，并把握和解決投資過(guò)程中的各項(xiàng)問(wèn)題，組織開(kāi)展商務(wù)與盡職調(diào)查;
4.組織完成審計(jì)、評(píng)估、投資方案設(shè)計(jì)、可研報(bào)告及投資測(cè)算并上會(huì)匯報(bào);
5.完成上級(jí)交辦的其他工作。
任職資格:
1、名校本科以上學(xué)歷;
2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目(包括但不限于土地、住宅、商業(yè)地產(chǎn)等)相關(guān)投資拓展經(jīng)驗(yàn);
3、能獨(dú)立完成項(xiàng)目源的拓展、項(xiàng)目盡調(diào)、投資測(cè)算、項(xiàng)目可研報(bào)告編寫(xiě);
4、國(guó)內(nèi)外一流房開(kāi)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資部門(mén)經(jīng)驗(yàn)，或者各險(xiǎn)資、基金中從事商業(yè)地產(chǎn)研究和投資背景的優(yōu)先考慮。崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目(辦公樓 產(chǎn)業(yè)園 購(gòu)物中心等)拓展，研究分析市場(chǎng)變化趨勢(shì)，提供可行性建議;
2.根據(jù)公司投并購(gòu)戰(zhàn)略規(guī)劃，建立商業(yè)項(xiàng)目收集、篩選及評(píng)估的流程和信息系統(tǒng)，持續(xù)追蹤目標(biāo)企業(yè)的變化;
3.提出具體投資方案，并把握和解決投資過(guò)程中的各項(xiàng)問(wèn)題，組織開(kāi)展商務(wù)與盡職調(diào)查;
4.組織完成審計(jì)、評(píng)估、投資方案設(shè)計(jì)、可研報(bào)告及投資測(cè)算并上會(huì)匯報(bào);
5.完成上級(jí)交辦的其他工作。
任職資格:
1、名校本科以上學(xué)歷;
2、5年以上商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目(包括但不限于土地、住宅、商業(yè)地產(chǎn)等)相關(guān)投資拓展經(jīng)驗(yàn);
3、能獨(dú)立完成項(xiàng)目源的拓展、項(xiàng)目盡調(diào)、投資測(cè)算、項(xiàng)目可研報(bào)告編寫(xiě);
4、國(guó)內(nèi)外一流房開(kāi)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)投資部門(mén)經(jīng)驗(yàn)，或者各險(xiǎn)資、基金中從事商業(yè)地產(chǎn)研究和投資背景的優(yōu)先考慮。
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總監(jiān)崗位
