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第1篇 合伙購房協(xié)議書（三方范本）
合伙購房協(xié)議書（三方范本）
甲方：身份證號碼：
住址：電話：
乙方：身份證號碼：
住址：電話：
丙方：身份證號碼：
住址：電話：
甲乙丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買商品房之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一、合伙事項
甲乙丙三方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)。房產(chǎn)總價款元人民幣（大寫：）。
二、出資金額、出資比例
1、房屋價款出資及比例
甲方出資元人民幣，占總投資款的%。
乙方出資元人民幣，占總投資款的%。
丙方出資元人民幣，占總投資款的%。
2、購置稅費
購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等相關(guān)費用由三方按前款出資比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金方式支付。
3、按揭購房約定
若三方以按揭貸款的方式購買房產(chǎn)，具體約定如下：
（1）購房首付款元(包括定金)人民幣由三方按前款比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金支付;
（2）主貸人為方;
（3）按揭貸款的期限為年;
（4）由三方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自按出資比例承擔(dān);
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。
乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。
丙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購買
三方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。
五、權(quán)利與義務(wù)
1、方和方共同委托方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)的磋商、交涉工作，但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書、文件的的簽署、均由三方共同進(jìn)行，任何一方不得代簽。
2、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。
3、所購房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。
4、三方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由三方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由三方共同行使。
5、甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。房產(chǎn)的出售必須經(jīng)三方同意，同等條件下，其他方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、違約責(zé)任：
三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元（房屋總價款的30%），并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、爭議解決
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴。
八、其他約定
1、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。
甲方：乙方：丙方：
年月日年月日年月日
附：甲乙丙三方身份證復(fù)印件
