區(qū)域管理制度15篇

區(qū)域管理制度是一種企業(yè)管理策略，旨在確保公司的運(yùn)營在各個(gè)地理區(qū)域內(nèi)的高效、有序進(jìn)行。它通過設(shè)定明確的職責(zé)、權(quán)限和流程，規(guī)范各區(qū)域的行為標(biāo)準(zhǔn)，提升團(tuán)隊(duì)協(xié)作，促進(jìn)跨部門、跨地區(qū)的溝通與協(xié)調(diào)，從而實(shí)現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)。此外，這種制度還能幫助公司更好地適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境，提高客戶服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品適應(yīng)性。

包括哪些方面

1. 職責(zé)分配：明確區(qū)域經(jīng)理和其他關(guān)鍵職位的職責(zé)，包括市場開發(fā)、銷售管理、客戶服務(wù)、供應(yīng)鏈協(xié)調(diào)等。

2. 決策權(quán)限：規(guī)定不同層級(jí)管理人員在特定事務(wù)上的決策范圍，確保決策的及時(shí)性和有效性。

3. 績效考核：設(shè)定區(qū)域業(yè)績指標(biāo)，定期評(píng)估員工和區(qū)域的表現(xiàn)，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)達(dá)成目標(biāo)。

4. 資源調(diào)配：規(guī)定如何根據(jù)區(qū)域需求分配人力、物力和財(cái)力資源。

5. 合規(guī)性：確保區(qū)域運(yùn)營符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及公司政策。

6. 溝通機(jī)制：建立有效的跨區(qū)域溝通渠道，促進(jìn)信息的流通和共享。

7. 文化融合：推動(dòng)公司文化與當(dāng)?shù)匚幕娜诤?，增?qiáng)員工歸屬感。

重要性

區(qū)域管理制度的重要性在于：

1. 提升效率：明確的職責(zé)劃分和流程規(guī)范可以減少工作混亂，提高工作效率。

2. 風(fēng)險(xiǎn)控制：通過合規(guī)性管理，降低因不熟悉地方法規(guī)而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

3. 市場響應(yīng)：快速適應(yīng)不同地區(qū)市場變化，滿足個(gè)性化需求。

4. 團(tuán)隊(duì)協(xié)作：強(qiáng)化內(nèi)部溝通，提升團(tuán)隊(duì)合作精神，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。

5. 品牌塑造：通過一致的服務(wù)質(zhì)量和文化展示，提升品牌形象和市場影響力。

方案

1. 制定詳細(xì)規(guī)章制度：編寫全面的區(qū)域管理手冊(cè)，涵蓋所有相關(guān)方面，確保員工了解并遵守。

2. 培訓(xùn)與教育：定期舉辦培訓(xùn)活動(dòng)，使員工理解并掌握區(qū)域管理制度，提高執(zhí)行能力。

3. 設(shè)立反饋機(jī)制：鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，定期評(píng)估制度的有效性，并作出調(diào)整。

4. 領(lǐng)導(dǎo)示范：高層領(lǐng)導(dǎo)需模范遵守制度，以身作則，樹立良好榜樣。

5. 績效掛鉤：將制度執(zhí)行情況納入績效考核，激發(fā)員工積極性。

6. 區(qū)域間交流：定期組織區(qū)域間的交流活動(dòng)，分享成功經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)共同進(jìn)步。

通過以上措施，我們可以構(gòu)建一個(gè)既靈活又有序的區(qū)域管理體系，助力公司在全球化競爭中保持競爭優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

區(qū)域管理制度范文

第1篇 某區(qū)域銷售管理制度

區(qū)域銷售管理制度

1.嚴(yán)格執(zhí)行公司關(guān)于在規(guī)定區(qū)域內(nèi)開展銷售的規(guī)定,嚴(yán)禁與非經(jīng)銷區(qū)域的經(jīng)銷單位發(fā)生任何形式的業(yè)務(wù)往來。

2.公司發(fā)貨實(shí)行批號(hào)管理,物流管理部門在產(chǎn)品外包裝箱上加蓋產(chǎn)品編碼,以示區(qū)別。

3.嚴(yán)格按公司規(guī)定的銷售價(jià)格供貨,不得以任何方式變相壓價(jià)銷售。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將給予當(dāng)事人及直接主管以銷售差價(jià)5倍以上的罰款。

4.加強(qiáng)對(duì)客戶的監(jiān)控,原則上要求其不得跨區(qū)域銷售,對(duì)正常輻射的客戶不予控制,但必須提供商品流向單。否則將停止發(fā)貨。對(duì)惡意串貨和低價(jià)串貨者將終止協(xié)議的執(zhí)行,取消產(chǎn)品經(jīng)銷資格。

5.做好市場防范工作,發(fā)現(xiàn)惡意沖貨或低價(jià)沖貨問題,摸清事實(shí),獲取證據(jù),及時(shí)舉報(bào)。對(duì)發(fā)現(xiàn)并證實(shí)有惡意沖貨行為的,公司將根據(jù)具體情節(jié)對(duì)予以處罰。

第2篇 物業(yè)區(qū)域電梯管理制度-5

物業(yè)區(qū)域電梯管理制度5

1.0目的與范圍

為保證電梯的正常運(yùn)行,正確使用電梯,做好電梯的維護(hù)工作,保護(hù)好業(yè)主財(cái)產(chǎn)。適用于本公司管理區(qū)域內(nèi)所有電梯的管理。

2.0職責(zé)

2.1工程部負(fù)責(zé)日常巡查和監(jiān)督,并對(duì)違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行處理。

2.2護(hù)衛(wèi)部配合對(duì)電梯的巡查。

3.0管理規(guī)定

一、電梯使用規(guī)定

1、客梯只供乘客使用,不可用作搬運(yùn)貨物。

2、不要倚靠廳門或轎門上,以免發(fā)生意外。

3、廳門及轎門開啟時(shí),不要將手指放在門套與門之間的空隙上。

4、兒童必須由成人陪同下方可使用電梯,不要在電梯內(nèi)玩耍及跳動(dòng)。

5、嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙。

6、不要用硬物阻止廳門及轎門關(guān)閉。

7、廳門鑰匙及轎廂控制鑰匙應(yīng)由電梯管理人員妥善保管,只供有資格人員使用,不得隨意交經(jīng)其它人。

8、在入住期間如要使用電梯搬運(yùn)物品,必須對(duì)轎廂內(nèi)所有設(shè)備作適當(dāng)之保護(hù),如用木板保護(hù)轎廂避板及臺(tái)面等,且必須由管理人員或電梯操作人員操作電梯。

9、轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量。

10、不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品,如遇特殊情況,需管理處同意、批準(zhǔn)并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)。

11、嚴(yán)禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動(dòng)電梯作一般的運(yùn)行,不允許按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號(hào)。

12、不允許利用轎頂安全窗,轎廂安全門的開啟,來裝運(yùn)長物件。

13、轎廂頂上部,除電梯固有設(shè)備外,不得放置他物。

二、電梯緊急情況處理

1、電梯內(nèi)的報(bào)警電話一旦發(fā)出,首先應(yīng)與被困人保持電話聯(lián)系,做到讓業(yè)主或客戶不要驚慌,讓他們平靜心情等待求援。

2、通過電話了解被困人的電梯位置。

3、火速趕到地點(diǎn),用鑰匙打開廳門,將被困人救出。

4、當(dāng)電梯不在平層區(qū),要到機(jī)房使用盤車系統(tǒng),并斷開主電源。將電梯升到平層區(qū)內(nèi),同時(shí)要與被困人保持聯(lián)系,說“我們正在將電梯運(yùn)行到安全區(qū)內(nèi),請(qǐng)不要慌張?！?/p>

5、將人救出后,將已壞電梯停電,將故障上報(bào)電梯公司維修部,讓電梯公司派人來修理,并將電梯情況上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)。

6、如有人員出現(xiàn)休克的情況,應(yīng)及時(shí)撥打120電話并作好相應(yīng)的自救措施。

三、電梯故障處理

當(dāng)電梯在使用中發(fā)生如下故障時(shí),應(yīng)立即通知維修人員,停用檢修

1、層、轎門完全關(guān)閉后,電梯未能正常行駛時(shí);

2、運(yùn)行速度顯著變化時(shí);

3、層、轎門關(guān)閉前,電梯自行行駛時(shí);

4、行駛方向與選定方向相反時(shí);

5、內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號(hào)失靈失控時(shí);

6、發(fā)現(xiàn)有異常噪音,較大振動(dòng)和沖擊時(shí);

7、當(dāng)轎廂在額定載重量下,如有超越站端位置而繼續(xù)運(yùn)行時(shí);

8、安全鉗誤動(dòng)作時(shí);

9、接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí);

10、發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時(shí)。

電梯長期停用,應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉。

發(fā)生以上情況時(shí),做如下處理:

1、任何一臺(tái)電梯發(fā)生故障時(shí),首先要確定電梯的位置。

2、確定電梯內(nèi)有無人,如有人采取“緊急情況處理”。將電梯急停開關(guān)斷電、然后關(guān)好電梯門,在一樓放置“此梯在維修中”的牌子。

3、作好記錄,并上報(bào)電梯公司,讓電梯公司派人處理。

四、電梯保養(yǎng)

如電梯已委托給電梯公司進(jìn)行保養(yǎng),本公司負(fù)責(zé)每月檢查一次,檢查內(nèi)容參照“電梯保養(yǎng)項(xiàng)目檢查表”。

五、電梯檢查制度

1、在轎頂檢修時(shí)

l檢查保養(yǎng)前先應(yīng)切斷轎頂急停開關(guān)、打照明開關(guān);

l站在轎頂,切忌靠近或擠后防護(hù)欄,并注意與轎廂間距,人體切勿伸出防護(hù)欄。

l嚴(yán)禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。

2、機(jī)房檢查電梯

l首先應(yīng)確保廳、轎門關(guān)閉;再操作電梯運(yùn)行。

l手動(dòng)盤車時(shí),應(yīng)先切斷主電源開關(guān),機(jī)房內(nèi)應(yīng)有兩人配合操作。

l轎箱動(dòng)作時(shí),應(yīng)防止超越端站,以防沖頂或蹲底。

3、底坑檢查

l工程人員必須戴好安全帽,嚴(yán)禁井道上下部同時(shí)工作。

l底坑衛(wèi)生要干凈、無積水。

l進(jìn)入底坑應(yīng)切斷底坑急停開關(guān),并打開底坑照明。

4、每天必須檢查轎內(nèi)照明,發(fā)黑、發(fā)暗的燈應(yīng)更換。

5、將檢查發(fā)現(xiàn)的問題記錄在《電梯運(yùn)行日記》上,并上報(bào)電梯公司。

六、乘客須知

1、乘坐電梯時(shí),首先要查看電梯內(nèi)有無質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志,以確保安全;

2、乘客進(jìn)入轎廂時(shí),應(yīng)等轎廂完全停穩(wěn),請(qǐng)勿擁擠,不要停留在轎廂與廳門之間,請(qǐng)勿超載;

3、請(qǐng)勿在轎廂內(nèi)打逗、蹦跳、碰撞、請(qǐng)不要靠在門上;

4、當(dāng)電梯運(yùn)行出現(xiàn)異響、振動(dòng)、沖擊等異?，F(xiàn)象時(shí)請(qǐng)您不要驚慌;當(dāng)電梯出現(xiàn)故障停止運(yùn)行時(shí),請(qǐng)您保持冷靜,通過轎廂內(nèi)電話或報(bào)警按鈕通知工作人員,然后耐心等待救援;

5、電梯轎廂門嚴(yán)禁阻攔超過五分鐘,否則電梯停機(jī)。

七、維護(hù)保養(yǎng)工作項(xiàng)目(見下表)

類別保養(yǎng)項(xiàng)目類別保養(yǎng)項(xiàng)目

基本項(xiàng)目1、巡查機(jī)組設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況(主機(jī)之震動(dòng)、異聲、異溫、漏油等)。每季度項(xiàng)目7、轎頂接線盒、門電機(jī)、電阻箱、門機(jī)板的檢查、清掃(接點(diǎn)清潔、引線螺絲緊固)

2、控制屏內(nèi)部除塵及主要接觸器、繼電器工作情況檢查。8、門機(jī)連桿、鏈條、皮帶及各機(jī)械部份檢查、清掃、注油(張力測量)。

3、抱閘檢查(行程及動(dòng)作靈活性。)_9、各導(dǎo)靴、安全鉗裝置清洗,安全鉗與導(dǎo)軌間隙檢查。

4、曳引機(jī)、齒輪箱油量檢查、加油。10、各鋼絲繩油芯情況合張力均衡,伸長程度檢查。

5、各樘門、滾輪、偏心輪、自動(dòng)關(guān)門套件、門鏈條、呼軌等檢查清潔。11、安全鉗以檢修速度下行測試,效能確認(rèn)安全鉗開關(guān)檢查。

6、運(yùn)行情況的檢查(啟動(dòng)、運(yùn)作、加減速度及停車平穩(wěn)性、震動(dòng)、噪聲、平層等)每半年度項(xiàng)目1、曳引機(jī)、導(dǎo)向輪線槽磨損情況檢查。_

7、門機(jī)系統(tǒng)的清掃、檢查。2、電動(dòng)機(jī)絕緣及工作電流檢

查。

8、轎頂清掃及各開在功能確認(rèn)。3、檢查曳引機(jī)運(yùn)行情況(振動(dòng)、噪音)調(diào)整蝸輪付嚙合間隙合接觸區(qū)。

9、層門地坎的清潔。4、關(guān)門機(jī)總成檢查、保養(yǎng)。_

10、信號(hào)顯示檢查及燈泡更換。5、調(diào)整廳門各位間隙、檢查門間隙、門輪、門導(dǎo)靴的磨損。清掃各層廳門機(jī)構(gòu)。_

11、曳引機(jī)、電坳機(jī)等潤滑。6、平衡繩、平衡鏈檢查、保養(yǎng)。

12、各門鎖及安全觸板(光幕)開關(guān)的檢查及接觸點(diǎn)清潔。7、檢查緩沖器越程、垂直度、表面銹蝕,油壓湖、緩沖器油位。

13、超滿載開關(guān)、消防開關(guān)等的清掃及檢查。8、檢查鋼絲繩磨損、銹蝕斷股情況,調(diào)整鋼絲繩張力,涂et鋼絲繩脂。

14、各油蠱油量檢查及補(bǔ)充。9、電纜總成配線檢查,緊固接線端子,各分支箱固定情況檢查、清除灰塵。

15、檢查故障密碼記錄。10、檢查導(dǎo)軌連接板、導(dǎo)軸壓板、支架、清洗軌道、修光接頭及閘車痕跡。

每月項(xiàng)目1、電機(jī)、曳引機(jī)、曳引輪、導(dǎo)向輪的清潔及油量檢查。每半年度項(xiàng)目1、曳引輪齒輪油更換、蝸桿、蝸輪前后位置檢查。_

2、抱閘瓦磨損程度檢查。2、電動(dòng)機(jī)定子轉(zhuǎn)子間空隙測量。3、緩沖器清洗、換油、有效動(dòng)作確認(rèn)。_

3、安全觸板、門光電、光幕開關(guān)檢查。

4、限速器電器觸點(diǎn)檢查、清掃、機(jī)械部分及活動(dòng)部件加油。4、曳引力、載重量、行車速度、平層誤差、補(bǔ)償裝置等測量及檢查。_

5、蓄電池、應(yīng)急燈、電話、警鈴、對(duì)講機(jī)、語音報(bào)站等檢查。7、各種潤滑油及軸承油更換(曳引機(jī)、限速器、電動(dòng)機(jī))

6、轎廂、光管罩、風(fēng)扇葉的清潔。

7、油壓梯油質(zhì)檢查。8、控制屏各接線柱螺絲緊固。

8、內(nèi)外門的嚙合裝置檢查、清掃、注油(門刀及傳動(dòng)裝置。)9、門電機(jī)齒輪油、潤滑油更換。

9、各限位開關(guān)及碰到位置的檢查、清潔(減速、限位、極限開關(guān))。10、測試限速器動(dòng)作速度。

10、井道底坑各設(shè)備檢查、清掃、加油(限位開關(guān)、漲緊輪及開關(guān)、緩沖器及開關(guān)、檢查開關(guān)等)。11、中間接線箱、轎頂接線盒線柱螺絲緊固。

每季度項(xiàng)目1、電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇的清潔,主機(jī)軸承、導(dǎo)向輪軸承加油。13、所有電腦調(diào)效工作重做一次。

2、控制屏灰塵清掃,各線螺絲緊固,各保險(xiǎn)線及過流開關(guān)檢查。

3、電源總開關(guān)檢查。14、年度定期檢驗(yàn)之前自檢工作。

4、液壓梯漏油情況檢查及油管檢查。

5、各軸承油補(bǔ)充。15、清洗油壓閥,檢查及調(diào)效油壓壓力。

6、轎頂、轎底螺絲緊固。

注:1、_為重點(diǎn)檢查項(xiàng)目;2、年度、半年度、季度、月、基本項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目依次向后覆蓋。

4.0、相關(guān)表單:

4.1《維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》

第3篇 景區(qū)酒店員工宿舍區(qū)域管理制度

景區(qū)酒店員工宿舍區(qū)域管理制度為規(guī)范員工宿舍管理,給廣大員工一個(gè)安全、舒適、干凈的休息環(huán)境,結(jié)合酒店實(shí)際情況,特制定以下管理制度。

一、凡新員工入職,均由人力資源部以書面形式通知安全部。由安全部負(fù)責(zé)安排員工住宿事宜,宿舍所需物品由安全部向財(cái)務(wù)部申請(qǐng)配備到位。

二、 員工應(yīng)自覺愛護(hù)宿舍區(qū)域的公共財(cái)務(wù)及酒店配發(fā)的床上用品。如有損壞、遺失照價(jià)賠償。

三、 員工在離店休假兩天以上十天以下,應(yīng)將自己的宿舍用品交到安全部作好登記并保管,并做好室內(nèi)衛(wèi)生,將自己的貴重物品及現(xiàn)金保管好。不帶走的物品或衣物應(yīng)整理裝箱后交到安全部統(tǒng)一保管,也可以委托同宿舍的人員代為保管。休假十天以上必須將宿舍用品、不帶走的物品交到安全部保管。

四、 員工在合同到期后離店時(shí),應(yīng)將宿舍用品交宿舍管理員處。還未辦完離店手續(xù)的,可憑《同事離店單》免費(fèi)到探親房住宿一夜。離店員工原則上不允許住兩夜,如有特殊原因經(jīng)批準(zhǔn)后按規(guī)定收費(fèi)。

五、 員工每日應(yīng)自覺做好宿舍衛(wèi)生及負(fù)責(zé)清掃的公共衛(wèi)生包干區(qū),被褥衣物應(yīng)堆放整齊。

六、 嚴(yán)禁員工私自配備宿舍鑰匙,未經(jīng)允許不得擅自移動(dòng)宿舍內(nèi)物品。

七、 員工進(jìn)出宿舍區(qū)域應(yīng)走指定的通道,嚴(yán)禁翻越門窗及陽臺(tái)。

八、 禁止隨地吐痰、亂扔雜物及抽游煙。嚴(yán)禁在墻、門等處亂寫亂畫,亂張貼。嚴(yán)禁向窗外到水。

九、 員工應(yīng)隨時(shí)注意節(jié)約用水、用電。

十、 員工如因工作需要調(diào)換宿舍應(yīng)報(bào)本部門同意后,向行政辦公室和安全部辦理調(diào)換手續(xù)。嚴(yán)禁私自調(diào)換宿舍。

十一、未經(jīng)允許員工不得將酒店配給的宿舍、更衣柜的鑰匙轉(zhuǎn)交他人使用。

十二、 任何人不得在宿舍內(nèi)做飯燒菜,嚴(yán)禁使用電爐等高功率電器。增設(shè)電器須報(bào)行政辦公室和安全部同意后方可使用。

十三、 任何人不得將飯菜端到宿舍區(qū)域,以保證宿舍衛(wèi)生。如有特殊情況須報(bào)行政辦公室和安全部同意后方可。

十四、 員工應(yīng)在指定地點(diǎn)晾曬衣物,嚴(yán)禁將衣物晾曬在窗外和平臺(tái)上。

十五、 員工不得在宿舍打牌、喝酒。不得大聲喧嘩、吵鬧。保證大家有一個(gè)安靜休息的環(huán)境。

十六、 員工之間應(yīng)當(dāng)相互團(tuán)結(jié)、尊重。員工之間不得拉幫結(jié)派,散步誹謗言論。不得做出不利于團(tuán)結(jié)影響同事關(guān)系的行為。

十七、 任何人不得在宿舍存放易燃易爆物、槍支、管制刀具及收藏、使用或傳播違禁物品。

十八、 員工應(yīng)自覺做好防火工作,嚴(yán)禁躺在床上吸煙。妥善保管好自己的財(cái)物。離開宿舍時(shí)隨手鎖門,做好防盜工作。

十九、 未經(jīng)允許不得進(jìn)入他人宿舍拿取他人物品。

二十、 如發(fā)現(xiàn)宿舍門打不開或已壞。應(yīng)及時(shí)通知宿舍管理員,由宿舍管理員通知工程部派人維修。不得私自撬門換鎖。

二十一、員工在宿舍區(qū)域突患疾病或受到意外傷害,應(yīng)及時(shí)通知宿舍管理員給予幫助。

二十二、 員工接待訪客時(shí)間為8:00--22:00其余時(shí)間一律不予接待。

二十三、 外來人員進(jìn)入宿舍區(qū)域會(huì)客。必須憑有效證件在宿舍管理員處登記。并在規(guī)定時(shí)間、指定地點(diǎn)會(huì)客。

二十四、 遇有員工家屬、親友到訪需住宿的。由員工本人向部門申報(bào)同意后再到行政辦公室和安全部申請(qǐng)登記,經(jīng)批準(zhǔn)后方可入住員工探親房。不得將家屬、親友帶到自己宿舍住宿。

二十五、 來訪人員如違反宿舍管理制度,視其情節(jié)輕重對(duì)受訪員工處以50-200元的罰款。

二十六、 23:00以后男女員工不得互竄宿舍。如因工作需要必須由宿舍管理員陪同。

二十七、 員工如發(fā)現(xiàn)違法違紀(jì)現(xiàn)象或安全隱患及其它問題,應(yīng)及時(shí)向行政辦公室、安全部或其它部門匯報(bào)反映。

二十八、 除當(dāng)班、休假員工外,員工必須每晚最遲24:00返回宿舍。如超過應(yīng)接受登記,講清原因。24:00以后員工嚴(yán)禁外出。

二十九、 員工應(yīng)遵守晚上的洗漱、熄燈時(shí)間。下晚班的員工要求三輕,即走路輕、說話輕、關(guān)門輕。以免影響他人休息。

三十、 酒店安全部和人力資源部有權(quán)定期或不定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查。員工應(yīng)予配合。三

十一、所有員工必須自覺遵守宿舍管理制度,服從宿舍管理員和安全人員的檢查和管理。如有違反者。視其情節(jié)輕重按照《員工手冊(cè)》給予紀(jì)律處分,并處以罰款50-200元,直至辭退。三

十二、 本制度自頒布之日起執(zhí)行。

第4篇 物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程(詳細(xì)版)

1 目的

規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。

2適用范圍

適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。

3職責(zé)

3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作。

3.2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險(xiǎn)工作。

3.3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。

3.4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。

3.5管理處主任對(duì)消防管理工作全面負(fù)責(zé)。

4工作流程

4.1消防安全教育、培訓(xùn)

4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn),組織工作由安管部負(fù)責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。

4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識(shí)培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。

4.1.3新進(jìn)員工在上崗一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行一次消防知識(shí)和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。

4.2防火巡查、檢查

4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時(shí),必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。

4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。

4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。

4. 2.4消防車通道、消防水源情況。

4. 2.5滅火器材配置及有效情況。

4. 2.6用火、用電有無違章情況。

4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識(shí)。

4. 2.8消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。

4. 2.9易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆措施落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。

4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。

4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。

4.3安全疏散設(shè)施管理

4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。

4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。

4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》(見)。

4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。

4.4消防控制室值班

4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負(fù)責(zé)實(shí)行24小時(shí)消防值班,值班人員必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。

4. 4.2接到報(bào)警信號(hào)必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實(shí),并跟蹤核實(shí)現(xiàn)場。

4. 4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報(bào)保養(yǎng)單位維修,不得延誤。

4. 4.5工程維修部在進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。

4. 4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時(shí)上報(bào)工程維修部主管。

4. 4.7交接班必須對(duì)消防報(bào)警或消防故障進(jìn)行逐項(xiàng)交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時(shí),值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。

4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟蹤、落實(shí)。

4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)管理

4.5.1消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。

4.5.2安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護(hù)管理。

4.5.3工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。

4.5.4安管部負(fù)責(zé)每年兩次對(duì)辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實(shí)施。

4.5.5安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報(bào)警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。

4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試

4.6.1安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進(jìn)行一次,檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。

4.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運(yùn)行,消火栓泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé),閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。

4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗(yàn)工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次,抽查密度為每2層各抽查一個(gè),每季度抽查位置不能相同,放水試驗(yàn)由工程維修部記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試

4.6.6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。

4.6.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運(yùn)行工作,噴淋泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。

4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗(yàn)由工程維修部負(fù)責(zé),防水試驗(yàn)每月進(jìn)行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.6消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試

4.6.7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護(hù)保養(yǎng)由外委公司進(jìn)行。

4.6.7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.7.3消防報(bào)警系統(tǒng)的測試工作每月進(jìn)行一次,測試要求4個(gè)回路,每個(gè)回路至少抽查兩個(gè)終端,分布:地下室一個(gè),設(shè)備房一個(gè)、手動(dòng)報(bào)警器一個(gè),防火卷簾一個(gè),辦公區(qū)1個(gè),公共區(qū)域一個(gè),隨意抽查2個(gè),每月抽查位置輪換進(jìn)行,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試

4.6.8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。

4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進(jìn)行一次,測試要求每個(gè)安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個(gè)終端(特別注意,測試前必須確認(rèn)氣瓶的動(dòng)作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。

4.6.8滅火器的檢查

4.6.9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進(jìn)行。

4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。

4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。

4.6.9消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試

4.6.10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。

4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時(shí)播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。

4.6.10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.6.10防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試

4.6.11.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。

4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測試每月進(jìn)行一次,測試以抽查方式進(jìn)行,每次抽查個(gè)數(shù)不少于三個(gè),抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。

4.6.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試

4.6.12.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。

4.6.12.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保

養(yǎng),要求每半年進(jìn)行一次。

4.6.12.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng),每年進(jìn)行一次,記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

4.6.12.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。

4.7火災(zāi)隱患整改

4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時(shí)報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。

4.7.2安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。

4.8專職和義務(wù)消防隊(duì)和組織管理

4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊(duì)長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機(jī)構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。

4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時(shí)總指揮。

4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。

4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報(bào)警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊(duì)主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的搶險(xiǎn)和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊(duì)維持小區(qū)的管理秩序。

4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險(xiǎn)和撲滅工作。

4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練

4.11.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。

4.11.2消防演習(xí)一年進(jìn)行一次。

4.10消防安全管理

4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護(hù)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識(shí)。

4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。

4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。

4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。

4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。

4.12.7安管隊(duì)負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時(shí)刻暢通。

4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護(hù)、測試記錄及整改通知的保存工作。

4.11消防安全重點(diǎn)部位

4.13.1小區(qū)消防安全重點(diǎn)部位:發(fā)電機(jī)房、發(fā)電機(jī)柴油機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、中控值班室、高壓配電房、通訊機(jī)房、停車場、配餐室、住戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)。

4.13.2重點(diǎn)部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)外,其它重點(diǎn)部位的巡查由管理處進(jìn)行,每天最少一次,安管部負(fù)責(zé)停車場、配餐室的巡查,其余重點(diǎn)部位由工程維修部負(fù)責(zé)。

4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位存在安全隱患必須立即上報(bào),由工程維修部、安管部擬定解決方案,報(bào)管理處主任批準(zhǔn)后立即實(shí)施,申報(bào)及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。

4.13.4重點(diǎn)部位的巡查要點(diǎn)

4.13.4.1用火、用電有無違章情況。

4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。

4.13.4.3消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。

4.13.4.4常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。

4.13.4.5消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。

4.13.4.6其他消防安全情況。

4.13.4.7防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn),無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。

4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。

4.12消防檔案的建立

4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點(diǎn)部位情況。

4.14.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核,消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。

4.14.3消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人。

4.14.4消防安全制度。

4.14.5消防設(shè)施滅火器材情況。

4.14.6專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況。

4.13消防設(shè)施停用管理

4.15.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時(shí)間停用。

4.15.2因裝修、擴(kuò)建、改建工程原因進(jìn)行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護(hù)措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。

4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時(shí)間操作。

4.15.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請(qǐng),經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。

4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度

4.16.1按照國家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對(duì)消防設(shè)施檢查。

4.16.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。

4.16.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。

4.16.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。

4.16.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。

4.16.6安管隊(duì)長每月對(duì)小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。

4.16.7安管員日常檢查,對(duì)消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進(jìn)行檢查。

4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知,限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知上級(jí)主管部門和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險(xiǎn)隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。

第5篇 危險(xiǎn)區(qū)域動(dòng)火作業(yè)安全管理制度格式怎樣的

1、目的

為規(guī)范動(dòng)火作業(yè),預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生,保護(hù)人身和公司財(cái)產(chǎn)安全,制定本規(guī)定。

2、適用范圍

本制度適用于____公司危區(qū)域的動(dòng)火作業(yè)。

3、規(guī)范性引用文件

aq/t 9006-202 2 水泥企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

gb 50016-202 2 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

4、名詞解釋

動(dòng)火作業(yè):指在公司內(nèi)進(jìn)行焊接、切割、加熱、打磨以及在易燃易爆場所使用電鉆、砂輪等可能產(chǎn)生火焰、火星、火花和赤熱表面的臨時(shí)性作業(yè)。

分特殊動(dòng)火作業(yè)、一級(jí)動(dòng)火作業(yè)、二級(jí)動(dòng)火作業(yè)。

特殊動(dòng)火作業(yè):點(diǎn)火柴油罐、氨水儲(chǔ)罐、運(yùn)行中的煤磨系統(tǒng)區(qū)域的動(dòng)火作業(yè)。

一級(jí)動(dòng)火作業(yè)區(qū)域:變(配)電室、中控室、停運(yùn)中的煤磨系統(tǒng)、編織袋庫、油站、原煤堆場、煤均化堆棚以及設(shè)有禁止煙火警示標(biāo)志區(qū)域。

二級(jí)動(dòng)火作業(yè):非重點(diǎn)防火部位和無禁止煙火警示區(qū)域的動(dòng)火作業(yè)。

5、職責(zé)

安全環(huán)保管理辦公室負(fù)責(zé)一級(jí)動(dòng)火作業(yè)《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》的批準(zhǔn),負(fù)責(zé)動(dòng)火作業(yè)的臨時(shí)性檢查。

各部門負(fù)責(zé)各自區(qū)域一般動(dòng)火作業(yè)的監(jiān)控,負(fù)責(zé)一級(jí)動(dòng)火作業(yè)《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》的申請(qǐng)和監(jiān)控。

6、管理要求

6.1《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》由申請(qǐng)動(dòng)火單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人辦理。

辦證人須按《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》的項(xiàng)目逐項(xiàng)填寫,不得空項(xiàng),按規(guī)定辦理審批手續(xù)。

6.2一級(jí)動(dòng)火作業(yè)安全防火要求

6.2.1 辦理一級(jí)動(dòng)火作業(yè)的《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》由動(dòng)火單位的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng),并根據(jù)動(dòng)火現(xiàn)場具體情況,制定有效的安全動(dòng)火方案,落實(shí)安全防火措施后(包括滅火人員、滅火器材的配備),報(bào)公司安全環(huán)保管理辦公室現(xiàn)場復(fù)檢審批。

6.2.2 外協(xié)施工單位需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí),首先向公司負(fù)責(zé)此工程的單位提出申請(qǐng),由公司負(fù)責(zé)該工程的單位聯(lián)系安全環(huán)保管理辦公室,共同辦理《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》,動(dòng)火作業(yè)前,負(fù)責(zé)該工程的單位負(fù)責(zé)人、動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及安全環(huán)保管理辦公室人員共同到現(xiàn)場落實(shí)安全防火措施,作業(yè)時(shí)間和時(shí)限,同時(shí)向作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

6.2.3 動(dòng)火作業(yè)時(shí),首先清除現(xiàn)場易燃物及無關(guān)人員,檢測可燃?xì)怏w,申請(qǐng)動(dòng)火作業(yè)的單位負(fù)責(zé)人、動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及安全環(huán)保管理辦公室人員均到現(xiàn)場,確認(rèn)達(dá)到動(dòng)火條件。

動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須始終盯在現(xiàn)場,實(shí)施監(jiān)火;

動(dòng)火作業(yè)的單位負(fù)責(zé)人及安全環(huán)保管理辦公室人員應(yīng)在動(dòng)火作業(yè)時(shí)間內(nèi)經(jīng)常巡檢動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場,及時(shí)消除安全隱患。

涉及危險(xiǎn)性較大的動(dòng)火作業(yè)時(shí),動(dòng)火作業(yè)的單位負(fù)責(zé)人要始終盯在現(xiàn)場,加強(qiáng)防范。

6.3一般動(dòng)火作業(yè)安全防火要求

6.3.1 一般動(dòng)火作業(yè)不辦理《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》,動(dòng)火作業(yè)前,現(xiàn)場負(fù)責(zé)人制定有效的安全動(dòng)火方案,落實(shí)安全防火措施,確認(rèn)無誤后,方可動(dòng)火作業(yè)。

6.3.2 動(dòng)火作業(yè)時(shí),現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須始終盯在現(xiàn)場,實(shí)施監(jiān)火;

動(dòng)火作業(yè)的單位負(fù)責(zé)人應(yīng)在動(dòng)火作業(yè)時(shí)間內(nèi)加強(qiáng)對(duì)動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場的巡檢。

6.4動(dòng)火作業(yè)安全管理

6.4.1 動(dòng)火作業(yè)前清理作業(yè)區(qū)域內(nèi)的可燃物。

6.4.2 凡盛有或盛過化學(xué)危險(xiǎn)物品的容器、設(shè)備、管道等生產(chǎn)、儲(chǔ)存裝置,必須在動(dòng)火作業(yè)前進(jìn)行清洗置換,經(jīng)技術(shù)檢測分析合格后,方可動(dòng)火作業(yè)。

6.4.3 高空進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),其下部地面如有可燃物、孔洞、陰井、電纜溝、儲(chǔ)池等,應(yīng)檢查分析,并采取措施,以防火花濺落引起火災(zāi)爆炸事故。

遇四級(jí)風(fēng)以上(含四級(jí)風(fēng))天氣,應(yīng)停止室外動(dòng)火作業(yè)。

6.4.4 拆除管線的動(dòng)火作業(yè),必須先查明其內(nèi)部介質(zhì)及其走向,并制訂相應(yīng)的安全防火措施;

在地面進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),周圍有可燃物,應(yīng)采取防火措施。

6.4.5 在生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存、輸送危險(xiǎn)固廢設(shè)備上進(jìn)行動(dòng)火作業(yè),應(yīng)對(duì)其進(jìn)行技術(shù)監(jiān)測,確定無危險(xiǎn)后,方可動(dòng)火作業(yè)。

6.4.6 動(dòng)火作業(yè)應(yīng)有動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動(dòng)火作業(yè)前,應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場及周圍的可燃物品,采取有效的安全防火措施,配備充足的消防器材。

要隨時(shí)檢查動(dòng)火現(xiàn)場情況,始終堅(jiān)守現(xiàn)場。

6.4.7 動(dòng)火作業(yè)前,應(yīng)檢查電、氣焊工具,保證安全可靠,不準(zhǔn)帶病使用。

6.4.8使用氧氣、乙炔動(dòng)火作業(yè)時(shí),氧氣瓶與乙炔氣瓶間距不小于5米的安全距離,二者與動(dòng)火作業(yè)地點(diǎn)均不小于10米,乙炔氣瓶應(yīng)安裝阻火器,只能直立放置并不準(zhǔn)在烈日下曝曬。

6.4.9在煤磨系統(tǒng)等及封閉式有可燃物等內(nèi)部進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)前,先噴入適量的生料粉或石灰石粉,采取技術(shù)監(jiān)測措施和防火隔絕措施,以防火花濺落引起火災(zāi)或爆炸事故。

6.4.1 0動(dòng)火作業(yè)前,被動(dòng)火部門應(yīng)對(duì)動(dòng)火區(qū)域內(nèi)的作業(yè)人員進(jìn)行安全交底,并在動(dòng)火作業(yè)期間安排崗位人員加強(qiáng)巡檢,防止因動(dòng)火作業(yè)對(duì)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施造成不必要的損壞。

6.4.1 1動(dòng)火作業(yè)完畢,應(yīng)清理現(xiàn)場,確認(rèn)無殘留火種后,方可離開。

6.5動(dòng)火注意事項(xiàng)

6.5.1 進(jìn)行動(dòng)火的區(qū)域除批準(zhǔn)的動(dòng)火作業(yè)外,任何人嚴(yán)禁吸煙及帶入其他火種。

動(dòng)火前,經(jīng)指定的監(jiān)督人必須提前到現(xiàn)場檢查確認(rèn)安全符合規(guī)定要求,方可動(dòng)火,并負(fù)責(zé)做好動(dòng)火過程的現(xiàn)場監(jiān)督。

6.5.2 有關(guān)人員必須克服麻痹大意的思想,認(rèn)真對(duì)待動(dòng)火工作,未經(jīng)批準(zhǔn)、監(jiān)督人員未到現(xiàn)場,施工單位不得動(dòng)火。

6.6動(dòng)火安全措施

6.6.1 將動(dòng)火設(shè)備內(nèi)的有毒、可燃物料徹底清理干凈,并以空氣通風(fēng)吹掃至少兩天,安全措施必須到位,必要時(shí)可請(qǐng)專家進(jìn)行指導(dǎo)。

6.6.2 對(duì)于存放易燃易爆物品的場所,動(dòng)火前須把里面的易燃易爆品轉(zhuǎn)移到安全地點(diǎn),儲(chǔ)存易揮發(fā)物品的場所除轉(zhuǎn)移物品外,還需開窗、開門通風(fēng)以減小空氣中氣體濃度。

6.6.3 切斷與動(dòng)火設(shè)備相連的其他設(shè)備和管道,在兩者間加裝阻燃擋板或石棉布。

6.6.4 動(dòng)火區(qū)附近的下水道、井口、地溝、管溝或電纜溝等應(yīng)注意清除其中積存之可燃物并暫時(shí)封閉。

6.6.5 電焊回路(地線)應(yīng)接在焊件上,不得與其他設(shè)備搭火。

6.6.6 高空動(dòng)火不許有火花四處飛濺,應(yīng)以石棉或鐵板圍接,附近一切易燃物要移開或蓋好,附近不得用汽油清洗零件。

6.6.7 動(dòng)火現(xiàn)場要備有滅火器材,專人管理。

6.6.8 上班前檢查動(dòng)火條件有無變化,下班前檢查有無留下火種,做好夜間和節(jié)假日的巡檢工作。

6.7動(dòng)火中異常情況的處理

6.7.1 發(fā)現(xiàn)隔離措施脫落或破損應(yīng)設(shè)法修補(bǔ),并暫停工作。

6.7.2 現(xiàn)場環(huán)境變化,附近有易燃物料外濺,或因風(fēng)向而受到可燃?xì)怏w吹襲,應(yīng)立即停止工作。

6.7.3 由于風(fēng)向變化或風(fēng)力過大,而使動(dòng)火時(shí)所產(chǎn)生的火花無法控制,易被吹向生產(chǎn)現(xiàn)場,應(yīng)立即停止工作。

6.7.4 動(dòng)火中氣焊工具或氣瓶泄漏,或電焊與電器有故障,均應(yīng)暫停工作,排除故障,切不可以搶時(shí)間為理由勉強(qiáng)地草率行事。

6.8《動(dòng)火許可證》使用

6.8.1 一級(jí)動(dòng)火作業(yè)由安全環(huán)保管理辦公室人員持公司《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》到現(xiàn)場,檢查動(dòng)火作業(yè)安全措施落實(shí)情況,確認(rèn)安全措施可靠后,將《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》交給動(dòng)火人。

6.8.2 《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》只準(zhǔn)在一個(gè)動(dòng)火點(diǎn)使用。

如果在同一動(dòng)火點(diǎn)多人同時(shí)動(dòng)火作業(yè),可使用一份《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》,但參加動(dòng)火作業(yè)的所有動(dòng)火人應(yīng)分別在《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》上簽字。

6.8.3 《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、涂改,不準(zhǔn)異地使用或擴(kuò)大使用范圍。

6.8.4 《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》一式三份,動(dòng)火單位、動(dòng)火人、安全環(huán)保管理辦公室各持一份。

6.8.5 《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》的有效期限

6.8.6 一級(jí)動(dòng)火作業(yè)的《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》有效期為8小時(shí),大修期間可延長至12小時(shí)

6.8.7 動(dòng)火作業(yè)超過有效期限,應(yīng)重新辦理《動(dòng)火作業(yè)安全許可證》。

6.9檢查考核

本制度由安全環(huán)保管理辦公室組織實(shí)施并檢查考核。

安全管理人員及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo),有權(quán)隨時(shí)對(duì)禁火區(qū)域動(dòng)、用火進(jìn)行安全檢查。

如發(fā)現(xiàn)違反用火管理制度或動(dòng)火有危險(xiǎn)時(shí),有權(quán)制止,并根據(jù)違反動(dòng)火、用火管理制度的情節(jié),嚴(yán)肅處理。

7、相關(guān)記錄

危險(xiǎn)作業(yè)許可

第6篇 地產(chǎn)區(qū)域商業(yè)部管理規(guī)章制度前言

地產(chǎn)集團(tuán)區(qū)域商業(yè)部管理規(guī)章制度前言

為加強(qiáng)規(guī)范公司自營物業(yè)及公建配套的前期策劃、招商及后期管理及監(jiān)督,促進(jìn)和提高公司的招商業(yè)績,樹立公司的集體形象及部門人員的專業(yè)形象而制訂。

該制度詳盡闡述了各項(xiàng)規(guī)章管理制度,各崗位工作職責(zé),部門工作流程等,適用于商業(yè)部全體人員,并且為新進(jìn)人員培訓(xùn)、日常行為準(zhǔn)則及招商策劃工作管理之標(biāo)準(zhǔn),所有部門人員應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。

商業(yè)部人員應(yīng)同心協(xié)力,以“過程精品化”為工作準(zhǔn)則,為營造一個(gè)和諧、平等、友好的工作環(huán)境努力,為提高自身素質(zhì)不斷學(xué)習(xí),為公司的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

第7篇 公共區(qū)域安全用電管理制度

1.0 目的

規(guī)范公共區(qū)域安全用電、確保用電安全

2.0 適用范圍

適用于武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場大商業(yè)所有用電行為

3.0 職責(zé)

3.0.1 工程部強(qiáng)電主管/強(qiáng)電組長負(fù)責(zé)檢查《公共區(qū)域安全用電管理制度》的執(zhí)行情況

3.0.2 強(qiáng)電維修電工負(fù)責(zé)公共區(qū)域用電的操作及巡視工作

4.0程序要點(diǎn)

4.0.1 室內(nèi)公共區(qū)域安全用電管理規(guī)定

4.0.1.1 每周至少對(duì)商戶巡視檢查1次,一個(gè)月內(nèi)巡查完所有商戶,把當(dāng)天的檢查結(jié)果填入《商戶安全用電檢查表》,要求商戶限時(shí)整改并由商戶簽字確認(rèn)。

4.0.1.2 對(duì)不合格內(nèi)容進(jìn)行復(fù)檢,仍舊不符合要求的,上報(bào)強(qiáng)電主管和招商營運(yùn)部。

4.0.1.3 每周對(duì)商戶的用電情況進(jìn)行重點(diǎn)區(qū)域的抽查(重點(diǎn)為餐飲區(qū)),巡視檢查的覆蓋面必須在1個(gè)月內(nèi)達(dá)到100%。

4.0.1.4 每季度進(jìn)行1次全覆蓋熱成像儀的電氣安全檢查,并將檢查結(jié)果形成報(bào)告上報(bào)商管總部。

4.0.1.5 必須至少每2年聘請(qǐng)專業(yè)公司對(duì)所轄物業(yè)進(jìn)行一次消防電氣專項(xiàng)檢查,檢測報(bào)告上報(bào)商管總部。

4.0.1.6 每天須對(duì)轄區(qū)所有強(qiáng)、弱電井巡視檢查1次,并填寫《設(shè)備間巡查記錄表》;定期對(duì)所有用電設(shè)備及配電箱進(jìn)行維保,填寫《設(shè)施設(shè)備維保記錄》。

4.0.1.7 每月須進(jìn)行一次對(duì)轄區(qū)公共區(qū)域用電設(shè)備進(jìn)行巡視檢查,所涵蓋區(qū)域包括:主力店、步行街、停車場、設(shè)備機(jī)房等。

4.0.1.8 電工在進(jìn)行停電維護(hù)、檢修時(shí)必須持證上崗,要做好工作計(jì)劃,安全監(jiān)護(hù),做到停電、驗(yàn)電、裝設(shè)接地線、懸掛標(biāo)示牌、驗(yàn)明是否帶電和裝設(shè)遮欄等安全措施。

4.0.1.9 修理或設(shè)備安裝完工后,在送電前必須仔細(xì)檢查絕緣電阻,相位、接地等保護(hù)裝置和傳動(dòng)部位的防護(hù)裝置,符合要求后摘取警示牌,恢復(fù)供電,確認(rèn)正常后,清理現(xiàn)場。

4.0.1.10 不允許在用電設(shè)備、電源線、開關(guān)箱等上張貼、放置和懸掛物品。

4.0.1.11 做清潔衛(wèi)生、沖洗地板時(shí)不得使水濺到插座、用電器具、電機(jī)、接線盒內(nèi)等設(shè)備上,避

免電氣設(shè)備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設(shè)備。

4.0.1.12 在用電設(shè)備附近嚴(yán)禁堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品,防止電氣設(shè)備發(fā)生故障產(chǎn)生的火花引起火災(zāi)。

4.0.1.13 使用移動(dòng)電氣設(shè)備的位置,應(yīng)經(jīng)常性地檢查所用設(shè)備、插座、電線電纜的工況,避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設(shè)備的誤動(dòng)作,電源導(dǎo)線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構(gòu)件上,電源線必須使用絕緣良好的橡膠護(hù)套線,嚴(yán)禁使用塑料雙絞線。

4.0.1.14 嚴(yán)禁私用電氣設(shè)備,杜絕私拉亂接電線、照明燈等現(xiàn)象,避免線路、開關(guān)過負(fù)荷、發(fā)熱而損壞設(shè)備和引起火災(zāi)。

4.0.1.15 在生產(chǎn)場所操作時(shí),不準(zhǔn)赤膊、赤腳、穿背心、短褲、拖鞋等。

4.0.1.16 在進(jìn)行所有電氣器具時(shí)必須佩戴好防護(hù)用品。

4.0.1.17 在使用電焊機(jī)設(shè)備前必須仔細(xì)檢查電焊機(jī)、開關(guān)、導(dǎo)線、電焊鉗手把等是否安全可靠,絕緣、接地裝置確認(rèn)是否正常后方可操作。

4.0.1.18 在進(jìn)行焊接工作時(shí),焊接場地10米范圍內(nèi)不得放置易燃、易爆等危險(xiǎn)品,焊工必須穿戴好規(guī)定的防護(hù)用品,不準(zhǔn)焊接密閉的和有壓力的容器;雨天不得進(jìn)行焊接作業(yè),電焊機(jī)不可放置在潮濕的地方。

4.0.1.19 在營運(yùn)期間,對(duì)新入駐商家、多種經(jīng)營點(diǎn)位、臨時(shí)活動(dòng)展位等的用電,必須提前報(bào)工程部進(jìn)行審批,合格后由商家進(jìn)行電源線敷設(shè)、電源線保護(hù)及設(shè)備連接,完成后通知工程部專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收,確認(rèn)無誤后方可送電。

4.0.1.20 未經(jīng)允許不得拉接臨時(shí)電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器;凡是電器(設(shè)備)自身電源線為三相插頭的,應(yīng)采用已接好地線的三孔插座,接地極不準(zhǔn)甩掉不用。

4.0.1.21 所有商戶應(yīng)安排專業(yè)電工對(duì)漏電開關(guān)應(yīng)定期檢查,做好記錄。失靈的漏電開關(guān)應(yīng)及時(shí)更換。

4.0.1.22 組合插座及插座電源導(dǎo)線應(yīng)完好無損,不得吊掛使用,不允許超負(fù)荷使用,嚴(yán)禁使用偽劣插座。

4.0.1.23 工作中堅(jiān)持交接班,巡回檢查制度,對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期檢查和記錄。

4.0.2 室外促銷活動(dòng)臨時(shí)用電管理規(guī)定

4.0.2.1 所有需要用電的商家所使用的電源線必須為橡膠絕緣電纜,不可以使用其它安全系統(tǒng)較低的電線或電纜(如:雙絞線、bv線、已報(bào)廢電纜、連接接頭過多等不合格電纜等)。

4.0.2.2 電纜均為明線敷設(shè),在電纜敷設(shè)完后必須使用高壓絕緣壓線槽進(jìn)行保護(hù),防止發(fā)生安全事故,并定時(shí)進(jìn)行巡視檢查。

4.0.2.3 商家將電纜敷設(shè)至我司接指定電源接駁點(diǎn),并做好電纜安全保護(hù)措施后,經(jīng)我司工作人員現(xiàn)場檢查確認(rèn)合格后由我司工程部專業(yè)人員進(jìn)行電源接駁進(jìn)行通電,否則不予通電,至達(dá)到我司安全要求后方可。

4.0.2.4 在用電期間,我司工程人員定時(shí)進(jìn)行巡視檢查,對(duì)在使用過程中對(duì)電纜所造成的損壞未及時(shí)進(jìn)行維護(hù)或恢復(fù),經(jīng)我司工程人員提醒,如提醒后半小時(shí)內(nèi)仍未處理,將對(duì)該區(qū)域進(jìn)行停電處理,至達(dá)到我司安全要求后方能再次送電。

4.0.2.5 每天兩次對(duì)室外促銷活動(dòng)用電區(qū)域進(jìn)行巡視,對(duì)不符合或使用中有損壞的及時(shí)進(jìn)行整改,對(duì)未整改或整改不及時(shí)的實(shí)行停電處理,并做好相關(guān)記錄。

4.0.3 室內(nèi)步行街臨時(shí)促銷活動(dòng)的商家

4.0.3.1 到營運(yùn)部(企劃部)填寫臨時(shí)用電申請(qǐng)表,并注明用電功率、用電時(shí)間、保護(hù)措施等,由工程部核定并提出相關(guān)用電安全要求,指定電源接駁點(diǎn)及接駁方法。

4.0.3.2 用電電源線的敷設(shè)必須使用不銹鋼槽板或向我司租用高壓壓線槽,保護(hù)用電電纜。

4.0.4 多種經(jīng)營點(diǎn)位區(qū)域用電的商家

4.0.4.1 同樣,需到我司營運(yùn)部(企劃部)填寫用電申請(qǐng)表,并注明用電功率,由工程部核定并提出相關(guān)用電安全要求,指定區(qū)域電源接駁點(diǎn)及接駁方法。

4.0.4.2 用電電源線的敷設(shè)必須使用不銹鋼槽板對(duì)接駁電源線進(jìn)行保護(hù),所有空氣開關(guān)須采用漏電保護(hù)開關(guān),并要求安裝電度表進(jìn)行計(jì)量(電度表由商家提供,必須具有國家計(jì)量收費(fèi)合格證),做好長期使用的安全保護(hù)措施。

4.0.4.3 所有商家在通電前必須提前通過營運(yùn)部及工程人員現(xiàn)場檢查確認(rèn),安全要求達(dá)到我司安全用電要求后進(jìn)行送電,否則將不予送電,直到整改達(dá)到我司用電要求后方可給予送電。

5.0 相關(guān)支持文件記錄表格

5.0.1 《商戶安全用電檢查表》

5.0.2 《設(shè)備間巡查記錄表》

第8篇 _物業(yè)區(qū)域污水泵房管理制度

物業(yè)區(qū)域污水泵房管理制度

1 水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱(柜)應(yīng)一一對(duì)應(yīng)編號(hào)。

2 所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。

3 所有管道應(yīng)標(biāo)明開關(guān)。

4 保持機(jī)房內(nèi)整潔,排水管道暢通,管道及支架應(yīng)定期油漆。

5 機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物及易燃、易爆物品,檢修通道應(yīng)保持暢通

6 機(jī)房需定時(shí)派人巡視,并記錄各泵機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)及排水指標(biāo),定時(shí)清理污泥、垃圾。

7無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房,進(jìn)出人員應(yīng)做好登記工作,離開機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。

第9篇 物業(yè)區(qū)域水泵房管理規(guī)程制度格式怎樣的

物業(yè)區(qū)域水泵房管理規(guī)程1目的規(guī)范管理中心水泵房管理工作流程,明確給排水管理工作內(nèi)容。

2適用范圍適用于管理中心水泵房管理。

3職責(zé)3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)水泵房管理工作。

4工作流程

4.1水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備必須由專人持證上崗負(fù)責(zé)監(jiān)控,定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔工作,定時(shí)進(jìn)行巡回檢查,了解設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況,認(rèn)真做好工作記錄。

4.2泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備每日由專人巡視、操作、記錄。

4.3消防泵、生活泵的選擇開關(guān)位置、操作標(biāo)志都應(yīng)標(biāo)示明確。

4.4生活水泵每周輪換使用一次,定期檢查泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

4.5消防泵每月試運(yùn)轉(zhuǎn)一次,以保證正常運(yùn)轉(zhuǎn),每半年進(jìn)行一次自動(dòng)、手動(dòng)操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查。

4.6設(shè)備負(fù)責(zé)人及有關(guān)操作規(guī)定應(yīng)掛于明顯位置。

4.7泵房衛(wèi)生每天打掃一次,泵及管道每半月清潔一次,做到地面、機(jī)器無灰塵、無積水,墻面清潔干凈,室內(nèi)照明、門窗正常完好。

4.8操作人員在3米以上檢修設(shè)備(包括開關(guān)、閥門等),必須戴好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶梯。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

第10篇 物業(yè)區(qū)域供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理規(guī)程

1、目的

規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,保證供配電設(shè)備的良好、安全運(yùn)行。

2、范圍

適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

3、職責(zé)

3.1 值班電工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

3.2主管負(fù)責(zé)對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。

3.3管理處負(fù)責(zé)向有關(guān)業(yè)主/用戶通知停電情況。

4、工作內(nèi)容

4.1 巡視監(jiān)控

4.1.1 值班電工每班對(duì)高壓開關(guān)柜、環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次;變壓器每兩小時(shí)巡視一次;低壓配電柜、電容柜每兩小時(shí)巡視一次。

4.1.2 值班電工應(yīng)按規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控,并將變壓器的運(yùn)行情況;低壓配電柜的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)等)記錄于《水電運(yùn)行日志》。

4.1.3 在巡視中如有異常情況應(yīng)在備注欄中注明,并按規(guī)定進(jìn)行處理。

4.1.4 巡視內(nèi)容:

a.變壓器運(yùn)行是否超溫。

b.有無異常響聲或氣味。

c.各種儀表指示是否正常,指示燈是否正常。

d.單相、三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi),是否超載運(yùn)行。

e.各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡。

f.防小動(dòng)物設(shè)施是否完好。

g.接地線有無銹蝕或松動(dòng)。

h.各種臨時(shí)用電接駁情況。

i.各種標(biāo)示牌是否完好。

j.安全用具是否齊全,是否存放于規(guī)定位置。

4.1.5 對(duì)巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,值班電工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決,處理不了的問題須及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給工程主管,并做好記錄。整改時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電系統(tǒng)安全操作規(guī)程》和《供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定。

4.2 異常情況處置

4.2.1 觸電處置。發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí),當(dāng)值值班電工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進(jìn)行緊急搶救。

a.斷開電源開關(guān)、拔去插頭或熔斷器。

b.用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線。

c.用干燥的衣服或絕緣塑料布?jí)|住,將觸電者脫離電源。

d.防止觸電者在斷電后跌倒。

e.如果觸電者尚未失去知覺,則必須讓其保持安靜,并立即送醫(yī)院進(jìn)行診治,密切注意其癥狀變化。

f.如果觸電者已推動(dòng)知覺,但呼吸尚存,應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現(xiàn)象,則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸,并及時(shí)送醫(yī)院。

g.如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止,此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡,應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場救治為止。

h.各單位工程維護(hù)部應(yīng)定期對(duì)部門員工進(jìn)行該方面的培訓(xùn),增加員工應(yīng)急處理的知識(shí)和技能。培訓(xùn)應(yīng)做好相關(guān)記錄。

4.2.2 配電柜空氣開關(guān)跳閘的處置。

a.判斷跳閘原因(短路或過載)。

b.查清楚負(fù)載種類及分布情況。

c.對(duì)可疑處逐個(gè)檢查,確認(rèn)故障部位或報(bào)告系統(tǒng)工程師,請(qǐng)求支援解決。

d.對(duì)故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電。

4.2.3 變配電房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。

4.2.4 變配電房發(fā)生水浸時(shí)的處置。

a.視進(jìn)水情況,拉下總電源開關(guān)或高壓開關(guān)。

b.堵住或關(guān)閉進(jìn)水源。

c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知相關(guān)系統(tǒng)工程師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。

d.進(jìn)水源堵住或關(guān)閉后,應(yīng)立即排水。

e.排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理(如用干的干凈抹布拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng),更換相關(guān)管線等)。

f.確認(rèn)濕水已消除(如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求),開機(jī)試運(yùn)行,如無異常情況出現(xiàn),則可以投入正常運(yùn)行。

4.3 停電處理

4.3.1 因設(shè)備故障或供電公司原因出現(xiàn)的突然停電,立即按《緊急停電處理程序》進(jìn)行處理。工程維護(hù)部應(yīng)在5分鐘內(nèi)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī),按《柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程》啟動(dòng)供電系統(tǒng),提供備用電源(主要供電梯、水泵、消防和梯間照明等)。

4.3.2 電梯技術(shù)人員應(yīng)在5分鐘內(nèi)趕到值班室待命,如有電梯困人時(shí),按《電梯困人救援作業(yè)規(guī)程》實(shí)施救援工作。

4.3.3 因設(shè)備檢修或接供電公司通知等計(jì)劃性停電時(shí),客服中心提前24小時(shí)通知相關(guān)業(yè)主/用戶。

4.4 變配電室管理。

4.4.1 非機(jī)電技術(shù)人員不準(zhǔn)進(jìn)入設(shè)備房,若需進(jìn)入,須經(jīng)系統(tǒng)工程師批準(zhǔn),在機(jī)電人員陪同下方可進(jìn)入,并進(jìn)行登記。

4.4.2 機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存入易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房內(nèi)禁止吸煙,并且須備齊消防設(shè)施。

4.4.3 每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,清潔一次機(jī)房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無蛛網(wǎng)、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮。

4.4.4 機(jī)房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線充足、門窗開啟靈活,防小動(dòng)物設(shè)施完好。

4.4.5 機(jī)房都應(yīng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值班電工保管,值班電工不得私自配鑰匙。

4.5 交接班要求

4.5.1 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

4.5.2 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代,并查看上一班設(shè)備運(yùn)行記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在交接班記錄上簽名。

4.5.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

a.上一班運(yùn)行情況未交代清楚。

b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰。

c.值班室衛(wèi)生未打掃。

d.接班人未到崗。

e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

4.6 當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)將供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(電壓、電流、功率因數(shù)、環(huán)境溫度等)及運(yùn)行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在相應(yīng)記錄表內(nèi)。主管應(yīng)在每月的3號(hào)之前將上一月的記錄整理成冊(cè)后交部門資料管理員存檔。

5、記錄、標(biāo)識(shí)

5.1《運(yùn)行日志》

第11篇 z物業(yè)區(qū)域重點(diǎn)部位防火管理制度

物業(yè)區(qū)域重點(diǎn)部位防火管理制度

1.物業(yè)消防管理的重點(diǎn)部位主要包括各種機(jī)房、油庫、倉庫、廚房、商場、卡拉ok廳等;

2.重點(diǎn)部位的防火工作必須由專人負(fù)責(zé),根據(jù)誰主管,誰負(fù)責(zé)的消防原則,重點(diǎn)部位的防火責(zé)任人由管理公司防火負(fù)責(zé)人任命;

3.重點(diǎn)部位防火責(zé)任人必須履行防火職責(zé),制定重點(diǎn)部位防火管理制度,落實(shí)防火措施;

4.重點(diǎn)部位嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁堆放雜物與各種化學(xué)品、易燃物等;

5.根據(jù)重點(diǎn)部位的火災(zāi)特點(diǎn),制定詳細(xì)的火災(zāi)撲救措施,確定人員疏散和物資疏散路線。

第12篇 物業(yè)區(qū)域清潔管理具體措施制度

物業(yè)區(qū)域清潔管理的具體措施

保潔管理的具體措施,是指物業(yè)管理公司為了創(chuàng)造整潔、衛(wèi)生、優(yōu)美、舒適的物業(yè)區(qū)域環(huán)境所采取的行之有效的方法和手段。主要有以下四項(xiàng):

(一)生活垃圾分類袋裝化

按照《上海市城市生活垃圾管理實(shí)施細(xì)則》的要求,以煤氣(包括液化氣)為燃料的地區(qū),必須實(shí)行垃圾袋裝化。在物業(yè)管理的實(shí)踐中,這一規(guī)定的實(shí)施范圍已有所擴(kuò)大,例如,有的物業(yè)管理公司規(guī)定,裝修垃圾也必須袋裝并運(yùn)放到規(guī)定地點(diǎn)統(tǒng)一清運(yùn)。對(duì)于日常生活垃圾統(tǒng)一收集后運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行無害化、資源化、減量化處理,從而大大改善了環(huán)境的質(zhì)量。

生活垃圾分類袋裝化有利于提高物業(yè)區(qū)域的文明程度和環(huán)境質(zhì)量。物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)戶宣傳生活垃圾分類袋裝化的優(yōu)越性,要求業(yè)戶將垃圾裝入相應(yīng)的專用垃圾袋內(nèi),丟入指定的容器或者指定的生活垃圾收集點(diǎn),不得隨意亂倒。存放各利生活垃圾的塑料袋應(yīng)完整不破損,袋口扎緊不撒漏。

(二)進(jìn)行超前宣傳教育

物業(yè)管理公司在早期介入階段,即應(yīng)尋找切入點(diǎn),如在售房時(shí)、分房時(shí)、入戶時(shí),對(duì)未來的業(yè)戶進(jìn)行超前宣傳教育,明確保潔管理的要求,以便收到事倍功半的效果。

(三)配備必要的硬件設(shè)施

為了增強(qiáng)清掃保潔工作的有效性,物業(yè)管理公司還應(yīng)配備與之有關(guān)的必要的硬件設(shè)施。如有的物業(yè)管理公司在每家每戶門前安置了一只相對(duì)固定的定制的abs塑料垃圾桶,上面有蓋,按戶幢配置各種色調(diào),非常美觀,規(guī)定業(yè)戶每日將生活垃圾袋裝后丟入,由清潔工每日清晨定時(shí)收集,用不銹鋼小車乘電梯下去倒入指定的垃圾箱。這一創(chuàng)意及實(shí)踐深受業(yè)戶歡迎。

(四)依法處罰及典型曝光

對(duì)于各種不良的衛(wèi)生習(xí)慣除了進(jìn)行宣傳教育外,還應(yīng)當(dāng)采取必要的硬性措施,依法按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)的或行政的處罰。對(duì)于極少數(shù)屢教不改者,還可以采取典型曝光的方法,在業(yè)主委員會(huì)、居民委員會(huì)和本人單位的配合下,公開其不文明行為,以儆效尤。

第13篇 _物業(yè)區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理制度

物業(yè)區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理制度

一、設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行管理制度

(一)值班管理制度

建立值班制度并嚴(yán)格執(zhí)行,可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患并排除故障,從而可保證設(shè)備安全、正常地操作運(yùn)行。具體內(nèi)容如下:

1、堅(jiān)守崗位,不擅自離崗。如因工作需要離崗時(shí),必須由符合條件的人替崗,并向其交代離崗時(shí)的時(shí)間、去向。

2、按時(shí)巡查,做好設(shè)備運(yùn)行記錄。這樣可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患,及時(shí)解決,及時(shí)報(bào)告。

3、及時(shí)報(bào)告搶修、急修事故。當(dāng)員工接到請(qǐng)修通知時(shí),應(yīng)及時(shí)通知,安排有關(guān)人員搶修、急修。

(二)交接班管理制度

1、提前到達(dá)。一般來說,接班人員提前幾分鐘時(shí)間上崗接班,清查了解所上班次,輸好交接班手續(xù)。

2、交接檢查。即接班人員要對(duì)交接的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真檢查,明確權(quán)、責(zé),提高工作責(zé)任心。

3、簽字驗(yàn)收。通過簽字驗(yàn)收,最終明確交接工作的責(zé)任。

二、設(shè)備設(shè)施維修管理制度

(一)事故管理制度

主要是指當(dāng)設(shè)備故障發(fā)生時(shí),物業(yè)管理工程部門要進(jìn)行及時(shí)搶救,防止事故地進(jìn)一步擴(kuò)大,當(dāng)設(shè)備維修結(jié)束時(shí),要認(rèn)真確定事故程度及損失(一般事故、重大事故、特大事故)并分析其發(fā)生原因,如果是人為責(zé)任需要嚴(yán)肅處理,以保證以后維修工作的順利進(jìn)行。

(二)預(yù)防性維修養(yǎng)護(hù)制度

預(yù)防性維修養(yǎng)護(hù)制度首先要確定維修保養(yǎng)計(jì)劃,根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃認(rèn)真進(jìn)行設(shè)備檢修工作,其次維修人員應(yīng)該進(jìn)行定期巡查,并確定維修保養(yǎng)類型;根據(jù)日常維修及定期檢查的結(jié)果制定維修養(yǎng)護(hù)措施,組織實(shí)施。

(三)維修管理考核制度

維修管理考核制度可以反映設(shè)備的維修質(zhì)量,及效率,其主要指標(biāo)如下:

1、設(shè)備開動(dòng)率:實(shí)際作業(yè)時(shí)間/實(shí)有能力時(shí)間。

2、設(shè)備完好率:完好設(shè)備數(shù)/投入使用的設(shè)備總數(shù)。

3、故障停機(jī)率:故障停機(jī)時(shí)間/每月應(yīng)當(dāng)運(yùn)行時(shí)間。

4、維修費(fèi)用率:維修費(fèi)用/管理費(fèi)用總支出。

三、設(shè)備設(shè)施資料管理制度

(一)原始資料檔案制度

設(shè)備在接管后均應(yīng)建立原始資料檔案和重要設(shè)備的維修資料檔案。原始資料檔案主要包括:訂貨合同、安裝合同、設(shè)備安裝圖與建筑結(jié)構(gòu)圖、驗(yàn)收記錄、測試記錄、產(chǎn)品與配套件的合格證、使用維護(hù)說明、遺留問題處理協(xié)議與會(huì)議記要等。

(二)設(shè)備臺(tái)帳制度

建立設(shè)備臺(tái)帳制度可以掌握設(shè)備的相關(guān)信息,進(jìn)行有針對(duì)性地維修管理工作。設(shè)備臺(tái)帳主要包括:設(shè)備類別、編號(hào)、名稱、規(guī)格、性能參數(shù)、技術(shù)特征、生產(chǎn)日期、安裝時(shí)間、安裝地點(diǎn)、使用日期、中間停用日期、預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)提大修更新基金、進(jìn)行大修理次數(shù)和日期、報(bào)廢清理情況等。

(三)設(shè)備運(yùn)行維修資料制度

設(shè)備運(yùn)行維修資料主要包括值班記錄、檢查記錄、報(bào)修單、維修記錄等。

第14篇 物業(yè)區(qū)域變電所管理制度

一、貫徹安全第一、預(yù)防為主方針，貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)頒發(fā)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)章制度和本企業(yè)頒發(fā)的堆積、制度、措施等。

二、值班負(fù)責(zé)人是當(dāng)值的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，組織當(dāng)值人員完成值班期間的各項(xiàng)工作。對(duì)當(dāng)值期間的電氣操作、事故處理、檢修現(xiàn)場安全技術(shù)措施的設(shè)置及人身、設(shè)備的安全等負(fù)責(zé)。

三、組織完成當(dāng)值期間設(shè)備的維護(hù)、資料的收集工作；參與新、擴(kuò)（改）建設(shè)備和工程的驗(yàn)收，并完成新設(shè)備投產(chǎn)送電工作。

四、接受站領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)，接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督。

五、掌握本站在系統(tǒng)中的運(yùn)行方式及設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。接受、執(zhí)行值班調(diào)度員的指令，組織電氣操作和事故處理。

六、負(fù)責(zé)當(dāng)值期間設(shè)備事故、異?；蛟O(shè)備缺陷的上報(bào)。

七、負(fù)責(zé)審查工作票和操作票，并按工作票要求安排做好各項(xiàng)安全措施，接收工作票，負(fù)責(zé)工作票終結(jié)手續(xù)。

八、根據(jù)設(shè)備巡視的有關(guān)規(guī)定，組織并監(jiān)督設(shè)備巡視檢查工作。在過負(fù)荷、天氣變化、事故后等特殊情況下，必要時(shí)應(yīng)前往現(xiàn)場檢查巡視設(shè)備（有人值班和中心基地變電站）。

九、負(fù)責(zé)組織完成當(dāng)值期間應(yīng)完成的各種記錄、報(bào)表，并按規(guī)定時(shí)間上報(bào)。

十、完成領(lǐng)導(dǎo)分配的臨時(shí)工作。

第15篇 商場賣場區(qū)域安全管理制度

商場賣場區(qū)域安全管理制度

1、賣場是存在安全隱患最多的地方,商場員工要對(duì)賣場安全情況進(jìn)行監(jiān)控,出現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)解決。

2、賣場分區(qū)域管理,責(zé)任落實(shí)到人。

3、當(dāng)遇到突發(fā)事件時(shí)員工應(yīng)及時(shí)采取有效措施并上報(bào),具體如下:

(一)、遇突發(fā)停電應(yīng)急措施:⑴、當(dāng)突然停電時(shí)辦公區(qū)所有管理人員立即到達(dá)現(xiàn)場,看護(hù)好員工通道、收銀前臺(tái),禁止人員進(jìn)出,等待來電。

⑵、待崗保安員全部進(jìn)入現(xiàn)場,聽從指揮,維持現(xiàn)場秩序。

⑶、現(xiàn)場保安員遇停電后必須立刻到達(dá)指定位置,配合電工將樓層照明切斷,將停電后使用照明開關(guān)合上。

⑷、收銀臺(tái)前保安員監(jiān)守收銀臺(tái)前,封閉商場出口和收銀通道,提示收銀員看護(hù)通道,鎖好錢箱,放好錢袋,向顧客做好解釋工作。

10.保安待來電后,測試各層出口,用對(duì)講機(jī)詢問各組是否有異常情況出現(xiàn)。

注:停電后電工班應(yīng)保證發(fā)電機(jī)的正常使用,5分鐘內(nèi)完成送電程序。

(二)、現(xiàn)場及門前廣場促銷應(yīng)急措施:安保部提前一天將各種促銷活動(dòng)安排及打折力度大的商品促銷活動(dòng),做好人員安排。

一).促銷商品碼放:⑴、商品碼放不得過高、過亂堵塞通道。

⑵、商品碼放要整齊、牢固。

⑶、包裝箱要及時(shí)拆平運(yùn)出現(xiàn)場。

⑷、門前廣場商品不得堵塞進(jìn)出口。

二).客流增多時(shí):⑴、保安員要提前1小時(shí)全部到場,進(jìn)行賣場安全檢查,保障消防通道、安全出口暢通及各項(xiàng)安全工作的準(zhǔn)備。

⑵、營業(yè)前做好入口處人員安排,防止擁擠、摔傷事故的發(fā)生。

⑶、當(dāng)營業(yè)中,客流擁擠時(shí),保安員、電工及時(shí)做好客流的疏散工作,當(dāng)賣場客流擁擠、走動(dòng)困難時(shí),入口處客流擁堵,疏散困難時(shí),請(qǐng)示上級(jí)是否暫時(shí) 入口。

三).人員保障:⑴、安保部人員應(yīng)熟知各部特價(jià)商品及促銷活動(dòng)安排。

⑵、當(dāng)人流增多時(shí),保安員應(yīng)及時(shí)做好秩序的維護(hù),疏散人流,避免產(chǎn)生人員傷亡。

⑶、按指定樓層和區(qū)域進(jìn)行巡視。

⑷、在特價(jià)商品銷售前必須維持好秩序,避免人員擁擠和哄搶。

⑸、保安員維護(hù)現(xiàn)場秩序,發(fā)現(xiàn)爭吵、擁擠現(xiàn)象要及時(shí)勸解和阻止。

⑹、保安員要注意促銷隊(duì)伍走向,不得影響其它通道的暢通。

⑺、對(duì)于門前廣場促銷活動(dòng),要有專人負(fù)責(zé),發(fā)生人員擁擠,保安員要及時(shí)趕到現(xiàn)場維持好秩序,避免堵塞出入口,并警惕和處理各種突發(fā)事件的發(fā)生。

四)、消防安全應(yīng)急措施:⑴、當(dāng)商場失火后,全體管理人員、待崗保安員迅速到達(dá)現(xiàn)場維持秩序。

⑵、由商場最高領(lǐng)導(dǎo)指揮組織滅火組、疏散組、報(bào)警組、搶救組成員搶救商場人員、財(cái)產(chǎn)安全,并做好商品的搶救工作。

⑶、保安員應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場將防火卷簾放下,切斷、分隔火勢(shì),避免火勢(shì)蔓延,并打開安全出口疏散客流,減少人員傷亡。

⑷、電工人員接到失火通知后,應(yīng)迅速到達(dá)現(xiàn)場切斷失火部位電源。

⑸、司機(jī)班成員做好搶救傷員工作,做好護(hù)送準(zhǔn)備工作。

⑹、保安員聽從指揮和調(diào)配,加強(qiáng)現(xiàn)場巡視和盯守各個(gè)出口或通道,固定崗保安員未經(jīng)調(diào)動(dòng)一律不得脫離。

⑺、在安全疏散顧客的同時(shí)做好安慰、解釋和幫助工作,防止和避免顧客擁擠造成人員傷亡。