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區(qū)域管理制度是一種企業(yè)管理策略，旨在確保公司的運營在各個地理區(qū)域內的高效、有序進行。它通過設定明確的職責、權限和流程，規(guī)范各區(qū)域的行為標準，提升團隊協(xié)作，促進跨部門、跨地區(qū)的溝通與協(xié)調，從而實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標。此外，這種制度還能幫助公司更好地適應當?shù)厥袌霏h(huán)境，提高客戶服務質量和產品適應性。
包括哪些方面
1. 職責分配：明確區(qū)域經理和其他關鍵職位的職責，包括市場開發(fā)、銷售管理、客戶服務、供應鏈協(xié)調等。
2. 決策權限：規(guī)定不同層級管理人員在特定事務上的決策范圍，確保決策的及時性和有效性。
3. 績效考核：設定區(qū)域業(yè)績指標，定期評估員工和區(qū)域的表現(xiàn)，激勵團隊達成目標。
4. 資源調配：規(guī)定如何根據(jù)區(qū)域需求分配人力、物力和財力資源。
5. 合規(guī)性：確保區(qū)域運營符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及公司政策。
6. 溝通機制：建立有效的跨區(qū)域溝通渠道，促進信息的流通和共享。
7. 文化融合：推動公司文化與當?shù)匚幕娜诤?，增強員工歸屬感。
重要性
區(qū)域管理制度的重要性在于：
1. 提升效率：明確的職責劃分和流程規(guī)范可以減少工作混亂，提高工作效率。
2. 風險控制：通過合規(guī)性管理，降低因不熟悉地方法規(guī)而產生的法律風險。
3. 市場響應：快速適應不同地區(qū)市場變化，滿足個性化需求。
4. 團隊協(xié)作：強化內部溝通，提升團隊合作精神，增強企業(yè)凝聚力。
5. 品牌塑造：通過一致的服務質量和文化展示，提升品牌形象和市場影響力。
方案
1. 制定詳細規(guī)章制度：編寫全面的區(qū)域管理手冊，涵蓋所有相關方面，確保員工了解并遵守。
2. 培訓與教育：定期舉辦培訓活動，使員工理解并掌握區(qū)域管理制度，提高執(zhí)行能力。
3. 設立反饋機制：鼓勵員工提出改進建議，定期評估制度的有效性，并作出調整。
4. 領導示范：高層領導需模范遵守制度，以身作則，樹立良好榜樣。
5. 績效掛鉤：將制度執(zhí)行情況納入績效考核，激發(fā)員工積極性。
6. 區(qū)域間交流：定期組織區(qū)域間的交流活動，分享成功經驗，促進共同進步。
通過以上措施，我們可以構建一個既靈活又有序的區(qū)域管理體系，助力公司在全球化競爭中保持競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
區(qū)域管理制度范文
第1篇 某區(qū)域銷售管理制度
區(qū)域銷售管理制度
1.嚴格執(zhí)行公司關于在規(guī)定區(qū)域內開展銷售的規(guī)定,嚴禁與非經銷區(qū)域的經銷單位發(fā)生任何形式的業(yè)務往來。
2.公司發(fā)貨實行批號管理,物流管理部門在產品外包裝箱上加蓋產品編碼,以示區(qū)別。
3.嚴格按公司規(guī)定的銷售價格供貨,不得以任何方式變相壓價銷售。一經發(fā)現(xiàn),將給予當事人及直接主管以銷售差價5倍以上的罰款。
4.加強對客戶的監(jiān)控,原則上要求其不得跨區(qū)域銷售,對正常輻射的客戶不予控制,但必須提供商品流向單。否則將停止發(fā)貨。對惡意串貨和低價串貨者將終止協(xié)議的執(zhí)行,取消產品經銷資格。
5.做好市場防范工作,發(fā)現(xiàn)惡意沖貨或低價沖貨問題,摸清事實,獲取證據(jù),及時舉報。對發(fā)現(xiàn)并證實有惡意沖貨行為的,公司將根據(jù)具體情節(jié)對予以處罰。
第2篇 物業(yè)區(qū)域電梯管理制度-5
物業(yè)區(qū)域電梯管理制度5
1.0目的與范圍
為保證電梯的正常運行,正確使用電梯,做好電梯的維護工作,保護好業(yè)主財產。適用于本公司管理區(qū)域內所有電梯的管理。
2.0職責
2.1工程部負責日常巡查和監(jiān)督,并對違規(guī)現(xiàn)象進行處理。
2.2護衛(wèi)部配合對電梯的巡查。
3.0管理規(guī)定
一、電梯使用規(guī)定
1、客梯只供乘客使用,不可用作搬運貨物。
2、不要倚靠廳門或轎門上,以免發(fā)生意外。
3、廳門及轎門開啟時,不要將手指放在門套與門之間的空隙上。
4、兒童必須由成人陪同下方可使用電梯,不要在電梯內玩耍及跳動。
5、嚴禁在電梯內吸煙。
6、不要用硬物阻止廳門及轎門關閉。
7、廳門鑰匙及轎廂控制鑰匙應由電梯管理人員妥善保管,只供有資格人員使用,不得隨意交經其它人。
8、在入住期間如要使用電梯搬運物品,必須對轎廂內所有設備作適當之保護,如用木板保護轎廂避板及臺面等,且必須由管理人員或電梯操作人員操作電梯。
9、轎廂的載重量應不超過額定載重量。
10、不允許裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需管理處同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。
11、嚴禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般的運行,不允許按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號。
12、不允許利用轎頂安全窗,轎廂安全門的開啟,來裝運長物件。
13、轎廂頂上部,除電梯固有設備外,不得放置他物。
二、電梯緊急情況處理
1、電梯內的報警電話一旦發(fā)出,首先應與被困人保持電話聯(lián)系,做到讓業(yè)主或客戶不要驚慌,讓他們平靜心情等待求援。
2、通過電話了解被困人的電梯位置。
3、火速趕到地點,用鑰匙打開廳門,將被困人救出。
4、當電梯不在平層區(qū),要到機房使用盤車系統(tǒng),并斷開主電源。將電梯升到平層區(qū)內,同時要與被困人保持聯(lián)系,說“我們正在將電梯運行到安全區(qū)內,請不要慌張?！?/p>
5、將人救出后,將已壞電梯停電,將故障上報電梯公司維修部,讓電梯公司派人來修理,并將電梯情況上報部門領導。
6、如有人員出現(xiàn)休克的情況,應及時撥打120電話并作好相應的自救措施。
三、電梯故障處理
當電梯在使用中發(fā)生如下故障時,應立即通知維修人員,停用檢修
1、層、轎門完全關閉后,電梯未能正常行駛時;
2、運行速度顯著變化時;
3、層、轎門關閉前,電梯自行行駛時;
4、行駛方向與選定方向相反時;
5、內選、平層、快速、召喚和指層信號失靈失控時;
6、發(fā)現(xiàn)有異常噪音,較大振動和沖擊時;
7、當轎廂在額定載重量下,如有超越站端位置而繼續(xù)運行時;
8、安全鉗誤動作時;
9、接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時;
10、發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。
電梯長期停用,應將電梯機房總電源關掉。
發(fā)生以上情況時,做如下處理:
1、任何一臺電梯發(fā)生故障時,首先要確定電梯的位置。
2、確定電梯內有無人,如有人采取“緊急情況處理”。將電梯急停開關斷電、然后關好電梯門,在一樓放置“此梯在維修中”的牌子。
3、作好記錄,并上報電梯公司,讓電梯公司派人處理。
四、電梯保養(yǎng)
如電梯已委托給電梯公司進行保養(yǎng),本公司負責每月檢查一次,檢查內容參照“電梯保養(yǎng)項目檢查表”。
五、電梯檢查制度
1、在轎頂檢修時
l檢查保養(yǎng)前先應切斷轎頂急停開關、打照明開關;
l站在轎頂,切忌靠近或擠后防護欄,并注意與轎廂間距,人體切勿伸出防護欄。
l嚴禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。
2、機房檢查電梯
l首先應確保廳、轎門關閉;再操作電梯運行。
l手動盤車時,應先切斷主電源開關,機房內應有兩人配合操作。
l轎箱動作時,應防止超越端站,以防沖頂或蹲底。
3、底坑檢查
l工程人員必須戴好安全帽,嚴禁井道上下部同時工作。
l底坑衛(wèi)生要干凈、無積水。
l進入底坑應切斷底坑急停開關,并打開底坑照明。
4、每天必須檢查轎內照明,發(fā)黑、發(fā)暗的燈應更換。
5、將檢查發(fā)現(xiàn)的問題記錄在《電梯運行日記》上,并上報電梯公司。
六、乘客須知
1、乘坐電梯時,首先要查看電梯內有無質量技術監(jiān)督部門核發(fā)的安全檢驗合格標志,以確保安全;
2、乘客進入轎廂時,應等轎廂完全停穩(wěn),請勿擁擠,不要停留在轎廂與廳門之間,請勿超載;
3、請勿在轎廂內打逗、蹦跳、碰撞、請不要靠在門上;
4、當電梯運行出現(xiàn)異響、振動、沖擊等異?，F(xiàn)象時請您不要驚慌;當電梯出現(xiàn)故障停止運行時,請您保持冷靜,通過轎廂內電話或報警按鈕通知工作人員,然后耐心等待救援;
5、電梯轎廂門嚴禁阻攔超過五分鐘,否則電梯停機。
七、維護保養(yǎng)工作項目(見下表)
類別保養(yǎng)項目類別保養(yǎng)項目
基本項目1、巡查機組設備運轉情況(主機之震動、異聲、異溫、漏油等)。每季度項目7、轎頂接線盒、門電機、電阻箱、門機板的檢查、清掃(接點清潔、引線螺絲緊固)
2、控制屏內部除塵及主要接觸器、繼電器工作情況檢查。8、門機連桿、鏈條、皮帶及各機械部份檢查、清掃、注油(張力測量)。
3、抱閘檢查(行程及動作靈活性。)_9、各導靴、安全鉗裝置清洗,安全鉗與導軌間隙檢查。
4、曳引機、齒輪箱油量檢查、加油。10、各鋼絲繩油芯情況合張力均衡,伸長程度檢查。
5、各樘門、滾輪、偏心輪、自動關門套件、門鏈條、呼軌等檢查清潔。11、安全鉗以檢修速度下行測試,效能確認安全鉗開關檢查。
6、運行情況的檢查(啟動、運作、加減速度及停車平穩(wěn)性、震動、噪聲、平層等)每半年度項目1、曳引機、導向輪線槽磨損情況檢查。_
7、門機系統(tǒng)的清掃、檢查。2、電動機絕緣及工作電流檢
查。
8、轎頂清掃及各開在功能確認。3、檢查曳引機運行情況(振動、噪音)調整蝸輪付嚙合間隙合接觸區(qū)。
9、層門地坎的清潔。4、關門機總成檢查、保養(yǎng)。_
10、信號顯示檢查及燈泡更換。5、調整廳門各位間隙、檢查門間隙、門輪、門導靴的磨損。清掃各層廳門機構。_
11、曳引機、電坳機等潤滑。6、平衡繩、平衡鏈檢查、保養(yǎng)。
12、各門鎖及安全觸板(光幕)開關的檢查及接觸點清潔。7、檢查緩沖器越程、垂直度、表面銹蝕,油壓湖、緩沖器油位。
13、超滿載開關、消防開關等的清掃及檢查。8、檢查鋼絲繩磨損、銹蝕斷股情況,調整鋼絲繩張力,涂et鋼絲繩脂。
14、各油蠱油量檢查及補充。9、電纜總成配線檢查,緊固接線端子,各分支箱固定情況檢查、清除灰塵。
15、檢查故障密碼記錄。10、檢查導軌連接板、導軸壓板、支架、清洗軌道、修光接頭及閘車痕跡。
每月項目1、電機、曳引機、曳引輪、導向輪的清潔及油量檢查。每半年度項目1、曳引輪齒輪油更換、蝸桿、蝸輪前后位置檢查。_
2、抱閘瓦磨損程度檢查。2、電動機定子轉子間空隙測量。3、緩沖器清洗、換油、有效動作確認。_
3、安全觸板、門光電、光幕開關檢查。
4、限速器電器觸點檢查、清掃、機械部分及活動部件加油。4、曳引力、載重量、行車速度、平層誤差、補償裝置等測量及檢查。_
5、蓄電池、應急燈、電話、警鈴、對講機、語音報站等檢查。7、各種潤滑油及軸承油更換(曳引機、限速器、電動機)
6、轎廂、光管罩、風扇葉的清潔。
7、油壓梯油質檢查。8、控制屏各接線柱螺絲緊固。
8、內外門的嚙合裝置檢查、清掃、注油(門刀及傳動裝置。)9、門電機齒輪油、潤滑油更換。
9、各限位開關及碰到位置的檢查、清潔(減速、限位、極限開關)。10、測試限速器動作速度。
10、井道底坑各設備檢查、清掃、加油(限位開關、漲緊輪及開關、緩沖器及開關、檢查開關等)。11、中間接線箱、轎頂接線盒線柱螺絲緊固。
每季度項目1、電動機冷卻風扇的清潔,主機軸承、導向輪軸承加油。13、所有電腦調效工作重做一次。
2、控制屏灰塵清掃,各線螺絲緊固,各保險線及過流開關檢查。
3、電源總開關檢查。14、年度定期檢驗之前自檢工作。
4、液壓梯漏油情況檢查及油管檢查。
5、各軸承油補充。15、清洗油壓閥,檢查及調效油壓壓力。
6、轎頂、轎底螺絲緊固。
注:1、_為重點檢查項目;2、年度、半年度、季度、月、基本項目維護保養(yǎng)項目依次向后覆蓋。
4.0、相關表單:
4.1《維護保養(yǎng)報告》
第3篇 景區(qū)酒店員工宿舍區(qū)域管理制度
景區(qū)酒店員工宿舍區(qū)域管理制度為規(guī)范員工宿舍管理,給廣大員工一個安全、舒適、干凈的休息環(huán)境,結合酒店實際情況,特制定以下管理制度。
一、凡新員工入職,均由人力資源部以書面形式通知安全部。由安全部負責安排員工住宿事宜,宿舍所需物品由安全部向財務部申請配備到位。
二、 員工應自覺愛護宿舍區(qū)域的公共財務及酒店配發(fā)的床上用品。如有損壞、遺失照價賠償。
三、 員工在離店休假兩天以上十天以下,應將自己的宿舍用品交到安全部作好登記并保管,并做好室內衛(wèi)生,將自己的貴重物品及現(xiàn)金保管好。不帶走的物品或衣物應整理裝箱后交到安全部統(tǒng)一保管,也可以委托同宿舍的人員代為保管。休假十天以上必須將宿舍用品、不帶走的物品交到安全部保管。
四、 員工在合同到期后離店時,應將宿舍用品交宿舍管理員處。還未辦完離店手續(xù)的,可憑《同事離店單》免費到探親房住宿一夜。離店員工原則上不允許住兩夜,如有特殊原因經批準后按規(guī)定收費。
五、 員工每日應自覺做好宿舍衛(wèi)生及負責清掃的公共衛(wèi)生包干區(qū),被褥衣物應堆放整齊。
六、 嚴禁員工私自配備宿舍鑰匙,未經允許不得擅自移動宿舍內物品。
七、 員工進出宿舍區(qū)域應走指定的通道,嚴禁翻越門窗及陽臺。
八、 禁止隨地吐痰、亂扔雜物及抽游煙。嚴禁在墻、門等處亂寫亂畫,亂張貼。嚴禁向窗外到水。
九、 員工應隨時注意節(jié)約用水、用電。
十、 員工如因工作需要調換宿舍應報本部門同意后,向行政辦公室和安全部辦理調換手續(xù)。嚴禁私自調換宿舍。
十一、未經允許員工不得將酒店配給的宿舍、更衣柜的鑰匙轉交他人使用。
十二、 任何人不得在宿舍內做飯燒菜,嚴禁使用電爐等高功率電器。增設電器須報行政辦公室和安全部同意后方可使用。
十三、 任何人不得將飯菜端到宿舍區(qū)域,以保證宿舍衛(wèi)生。如有特殊情況須報行政辦公室和安全部同意后方可。
十四、 員工應在指定地點晾曬衣物,嚴禁將衣物晾曬在窗外和平臺上。
十五、 員工不得在宿舍打牌、喝酒。不得大聲喧嘩、吵鬧。保證大家有一個安靜休息的環(huán)境。
十六、 員工之間應當相互團結、尊重。員工之間不得拉幫結派,散步誹謗言論。不得做出不利于團結影響同事關系的行為。
十七、 任何人不得在宿舍存放易燃易爆物、槍支、管制刀具及收藏、使用或傳播違禁物品。
十八、 員工應自覺做好防火工作,嚴禁躺在床上吸煙。妥善保管好自己的財物。離開宿舍時隨手鎖門,做好防盜工作。
十九、 未經允許不得進入他人宿舍拿取他人物品。
二十、 如發(fā)現(xiàn)宿舍門打不開或已壞。應及時通知宿舍管理員,由宿舍管理員通知工程部派人維修。不得私自撬門換鎖。
二十一、員工在宿舍區(qū)域突患疾病或受到意外傷害,應及時通知宿舍管理員給予幫助。
二十二、 員工接待訪客時間為8:00--22:00其余時間一律不予接待。
二十三、 外來人員進入宿舍區(qū)域會客。必須憑有效證件在宿舍管理員處登記。并在規(guī)定時間、指定地點會客。
二十四、 遇有員工家屬、親友到訪需住宿的。由員工本人向部門申報同意后再到行政辦公室和安全部申請登記,經批準后方可入住員工探親房。不得將家屬、親友帶到自己宿舍住宿。
二十五、 來訪人員如違反宿舍管理制度,視其情節(jié)輕重對受訪員工處以50-200元的罰款。
二十六、 23:00以后男女員工不得互竄宿舍。如因工作需要必須由宿舍管理員陪同。
二十七、 員工如發(fā)現(xiàn)違法違紀現(xiàn)象或安全隱患及其它問題,應及時向行政辦公室、安全部或其它部門匯報反映。
二十八、 除當班、休假員工外,員工必須每晚最遲24:00返回宿舍。如超過應接受登記,講清原因。24:00以后員工嚴禁外出。
二十九、 員工應遵守晚上的洗漱、熄燈時間。下晚班的員工要求三輕,即走路輕、說話輕、關門輕。以免影響他人休息。
三十、 酒店安全部和人力資源部有權定期或不定期對宿舍進行檢查。員工應予配合。三
十一、所有員工必須自覺遵守宿舍管理制度,服從宿舍管理員和安全人員的檢查和管理。如有違反者。視其情節(jié)輕重按照《員工手冊》給予紀律處分,并處以罰款50-200元,直至辭退。三
十二、 本制度自頒布之日起執(zhí)行。
第4篇 物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程(詳細版)
1 目的
規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產和生命財產安全。
2適用范圍
適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內的消防安全管理工作。
3職責
3.1工程維修部負責消防系統(tǒng)的運行管理和維修保養(yǎng)工作。
3.2中控室值班員負責各種消防應急事故的組織搶險工作。
3.3安管主管負責消防器材的管理和檢查工作。
3.4安管員負責日常消防巡視檢查工作。
3.5管理處主任對消防管理工作全面負責。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識培訓,組織工作由安管部負責,做好相關記錄存檔。
4.1.2管理處內部的消防培訓每季度進行一次,消防設備類的培訓由工程維修部組織,消防知識培訓由安管部組織,做好相關記錄存檔。
4.1.3新進員工在上崗一個月內應進行一次消防知識和小區(qū)消防概況培訓。
4.2防火巡查、檢查
4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時,必須按以下的防火巡查、檢查內容執(zhí)行。
4. 2.2火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識。
4. 2.8消防安全重點部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設施運行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內容。
4.3安全疏散設施管理
4. 3.1安管部負責公共區(qū)域應急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負責設備房應急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》(見)。
4. 3.4應急照明、疏散指示燈的維護保養(yǎng)由工程維修部負責。
4.4消防控制室值班
4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負責實行24小時消防值班,值班人員必須堅守崗位,嚴禁脫崗。
4. 4.2接到報警信號必須立即調配人員到現(xiàn)場核實,并跟蹤核實現(xiàn)場。
4. 4.3中控室值班員接到并確認是有效的火災報警后,在向消防機關準確報警的同時,應迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設施進行撲救。
4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應立即申報保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4. 4.5工程維修部在進行消防設備、設施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應嚴格遵守相關的操作規(guī)程。
4. 4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時上報工程維修部主管。
4. 4.7交接班必須對消防報警或消防故障進行逐項交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時,值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設施、設備的相關記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤、落實。
4.5消防設施、設備、器材維護管理
4.5.1消防設施、設備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實行誰主管,誰負責的原則,使消防設施器材經常處于良好狀態(tài)。
4.5.2安管部負責滅火器、消火栓箱的維護管理。
4.5.3工程維修部負責消防設施、設備的綜合管理。
4.5.4安管部負責每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內消防安全檢查,工程維修部配合實施。
4.5.5安管部負責檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負責檢查應急照明、疏散指示燈具、報警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設施、設備的檢查,檢查結果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1安管部負責消防栓箱的檢查工作,每季度進行一次,檢查標準及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2工程維修部負責每月一次消火栓系統(tǒng)管網閥門檢查及消火栓泵的試運行,消火栓泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)由工程維修部負責,閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗每季度進行一次,抽查密度為每2層各抽查一個,每季度抽查位置不能相同,放水試驗由工程維修部記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.6.1工程維修部負責噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.6.2工程維修部負責每月一次的噴淋系統(tǒng)管網閥門檢查及噴淋泵的試運行工作,噴淋泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗由工程維修部負責,防水試驗每月進行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗時應檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗結果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6消防報警系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.7.1工程維修部負責消防報警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護保養(yǎng)由外委公司進行。
4.6.7.2工程維修部負責監(jiān)督外委公司對消防報警系統(tǒng)每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.7.3消防報警系統(tǒng)的測試工作每月進行一次,測試要求4個回路,每個回路至少抽查兩個終端,分布:地下室一個,設備房一個、手動報警器一個,防火卷簾一個,辦公區(qū)1個,公共區(qū)域一個,隨意抽查2個,每月抽查位置輪換進行,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.8.1工程維修部負責氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進行一次,測試要求每個安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個終端(特別注意,測試前必須確認氣瓶的動作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8滅火器的檢查
4.6.9.1安管部負責公共區(qū)域滅火器的檢查,設備房滅火器由工程維修部協(xié)助進行。
4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負責,滅火器的檢查結果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.10.1工程維修部負責消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內巡視一周,確認消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時修復或更換。
4.6.10.3測試結果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.10防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.11.1工程維修部負責防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測試每月進行一次,測試以抽查方式進行,每次抽查個數(shù)不少于三個,抽查發(fā)現(xiàn)問題應立即安排檢修。
4.6.11正壓送風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.12.1工程維修部負責正壓送風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.12.2工程維修部負責正壓送風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保
養(yǎng),要求每半年進行一次。
4.6.12.3正壓送風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動機的保養(yǎng),每年進行一次,記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.12.4正壓送風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.7火災隱患整改
4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.7.2安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應組織復查,復查結果記錄在通知上,確認火災隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務消防隊和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊長組成小區(qū)消防事故應急指揮小組,在市消防機構及管理處的領導下,全面負責各種消防事故的應急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負責具體處理各種消防應急事故,在消防事故應急指揮小組未到前,負責充當小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時總指揮。
4.10.3安管部負責聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責任人和義務消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財產安全。
4.10.5管理處義務消防員在消防應急事故情況下的分工,工程維修部主要負責設備的操作、報警及撲滅火災的組織工作,安管隊主要負責現(xiàn)場的搶險和火災撲滅,客服中心主要負責后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務消防員應服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調度,協(xié)助進行火災現(xiàn)場的搶險和撲滅工作。
4.9滅火和應急疏散預案的制定和演練
4.11.1滅火和應急疏散預案見《滅火應急預案》。
4.11.2消防演習一年進行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預防為主,防消結合的方針,保護住戶的生命和財產安全。
4.12.2管理處主任負責認真貫徹消防法規(guī)和上級有關消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應組織復查,復查結果直接記錄在通知上,確認整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負責組織實施消防設備、設施、器材的維護保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設施、設備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負責消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊負責安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時刻暢通。
4.12.8管理處負責消防設施、器材、設備的檢查、維護、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點部位:發(fā)電機房、發(fā)電機柴油機房、配電房、電梯機房、空調機房、中控值班室、高壓配電房、通訊機房、停車場、配餐室、住戶單位的機房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機房、資料室(檔案室)外,其它重點部位的巡查由管理處進行,每天最少一次,安管部負責停車場、配餐室的巡查,其余重點部位由工程維修部負責。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點部位存在安全隱患必須立即上報,由工程維修部、安管部擬定解決方案,報管理處主任批準后立即實施,申報及處理過程的相關記錄由管理處存檔。
4.13.4重點部位的巡查要點
4.13.4.1用火、用電有無違章情況。
4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志,應急照明是否完好。
4.13.4.3消防設施器材和消防安全標志是否在位、完整。
4.13.4.4常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.13.4.5消防安全重點部位的人員在崗情況。
4.13.4.6其他消防安全情況。
4.13.4.7防火巡查人員應當及時糾正違章行為,妥善處理火災危險,無法當場處置的,應當立即報告。
4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災應當立即報警并及時撲救。
4.12消防檔案的建立
4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點部位情況。
4.14.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設計審核,消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.14.3消防管理組織機構和各級消防安全責任人。
4.14.4消防安全制度。
4.14.5消防設施滅火器材情況。
4.14.6專職消防隊、義務消防隊人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設施停用管理
4.15.1小區(qū)消防設施停用必須辦理停用審批手續(xù),經管理處主任批準后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時間停用。
4.15.2因裝修、擴建、改建工程原因進行的消防設施停用,施工單位必須持有市消防部門批準的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時間操作。
4.15.4其余設施的停用,施工、裝修單位出具書面申請,經管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設施監(jiān)督檢查制度
4.16.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關頒布的實施細則對消防設施檢查。
4.16.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.16.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.16.4工程維修部主管每月抽查,主要查設備、設施的運行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.16.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.16.6安管隊長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.16.7安管員日常檢查,對消火栓、滅火器、消防通道、應急照明、疏散指示進行檢查。
4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應及時發(fā)出書面通知,限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應保持冷靜,果斷處理,同時通知上級主管部門和相關單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災事故,確保小區(qū)的消防安全。
第5篇 危險區(qū)域動火作業(yè)安全管理制度格式怎樣的
1、目的
為規(guī)范動火作業(yè),預防火災事故發(fā)生,保護人身和公司財產安全,制定本規(guī)定。
2、適用范圍
本制度適用于____公司危區(qū)域的動火作業(yè)。
3、規(guī)范性引用文件
aq/t 9006-202 2 水泥企業(yè)安全生產標準化評定標準
gb 50016-202 2 建筑設計防火規(guī)范
4、名詞解釋
動火作業(yè):指在公司內進行焊接、切割、加熱、打磨以及在易燃易爆場所使用電鉆、砂輪等可能產生火焰、火星、火花和赤熱表面的臨時性作業(yè)。
分特殊動火作業(yè)、一級動火作業(yè)、二級動火作業(yè)。
特殊動火作業(yè):點火柴油罐、氨水儲罐、運行中的煤磨系統(tǒng)區(qū)域的動火作業(yè)。
一級動火作業(yè)區(qū)域:變(配)電室、中控室、停運中的煤磨系統(tǒng)、編織袋庫、油站、原煤堆場、煤均化堆棚以及設有禁止煙火警示標志區(qū)域。
二級動火作業(yè):非重點防火部位和無禁止煙火警示區(qū)域的動火作業(yè)。
5、職責
安全環(huán)保管理辦公室負責一級動火作業(yè)《動火作業(yè)安全許可證》的批準,負責動火作業(yè)的臨時性檢查。
各部門負責各自區(qū)域一般動火作業(yè)的監(jiān)控,負責一級動火作業(yè)《動火作業(yè)安全許可證》的申請和監(jiān)控。
6、管理要求
6.1《動火作業(yè)安全許可證》由申請動火單位現(xiàn)場負責人辦理。
辦證人須按《動火作業(yè)安全許可證》的項目逐項填寫,不得空項,按規(guī)定辦理審批手續(xù)。
6.2一級動火作業(yè)安全防火要求
6.2.1 辦理一級動火作業(yè)的《動火作業(yè)安全許可證》由動火單位的現(xiàn)場負責人提出申請,并根據(jù)動火現(xiàn)場具體情況,制定有效的安全動火方案,落實安全防火措施后(包括滅火人員、滅火器材的配備),報公司安全環(huán)保管理辦公室現(xiàn)場復檢審批。
6.2.2 外協(xié)施工單位需要動火作業(yè)時,首先向公司負責此工程的單位提出申請,由公司負責該工程的單位聯(lián)系安全環(huán)保管理辦公室,共同辦理《動火作業(yè)安全許可證》,動火作業(yè)前,負責該工程的單位負責人、動火作業(yè)現(xiàn)場負責人及安全環(huán)保管理辦公室人員共同到現(xiàn)場落實安全防火措施,作業(yè)時間和時限,同時向作業(yè)人員進行安全技術交底。
6.2.3 動火作業(yè)時,首先清除現(xiàn)場易燃物及無關人員,檢測可燃氣體,申請動火作業(yè)的單位負責人、動火作業(yè)現(xiàn)場負責人及安全環(huán)保管理辦公室人員均到現(xiàn)場,確認達到動火條件。
動火作業(yè)現(xiàn)場負責人必須始終盯在現(xiàn)場,實施監(jiān)火;
動火作業(yè)的單位負責人及安全環(huán)保管理辦公室人員應在動火作業(yè)時間內經常巡檢動火作業(yè)現(xiàn)場,及時消除安全隱患。
涉及危險性較大的動火作業(yè)時,動火作業(yè)的單位負責人要始終盯在現(xiàn)場,加強防范。
6.3一般動火作業(yè)安全防火要求
6.3.1 一般動火作業(yè)不辦理《動火作業(yè)安全許可證》,動火作業(yè)前,現(xiàn)場負責人制定有效的安全動火方案,落實安全防火措施,確認無誤后,方可動火作業(yè)。
6.3.2 動火作業(yè)時,現(xiàn)場負責人必須始終盯在現(xiàn)場,實施監(jiān)火;
動火作業(yè)的單位負責人應在動火作業(yè)時間內加強對動火作業(yè)現(xiàn)場的巡檢。
6.4動火作業(yè)安全管理
6.4.1 動火作業(yè)前清理作業(yè)區(qū)域內的可燃物。
6.4.2 凡盛有或盛過化學危險物品的容器、設備、管道等生產、儲存裝置,必須在動火作業(yè)前進行清洗置換,經技術檢測分析合格后,方可動火作業(yè)。
6.4.3 高空進行動火作業(yè),其下部地面如有可燃物、孔洞、陰井、電纜溝、儲池等,應檢查分析,并采取措施,以防火花濺落引起火災爆炸事故。
遇四級風以上(含四級風)天氣,應停止室外動火作業(yè)。
6.4.4 拆除管線的動火作業(yè),必須先查明其內部介質及其走向,并制訂相應的安全防火措施;
在地面進行動火作業(yè),周圍有可燃物,應采取防火措施。
6.4.5 在生產、使用、儲存、輸送危險固廢設備上進行動火作業(yè),應對其進行技術監(jiān)測,確定無危險后,方可動火作業(yè)。
6.4.6 動火作業(yè)應有動火作業(yè)現(xiàn)場負責人,現(xiàn)場負責人在動火作業(yè)前,應清除動火現(xiàn)場及周圍的可燃物品,采取有效的安全防火措施,配備充足的消防器材。
要隨時檢查動火現(xiàn)場情況,始終堅守現(xiàn)場。
6.4.7 動火作業(yè)前,應檢查電、氣焊工具,保證安全可靠,不準帶病使用。
6.4.8使用氧氣、乙炔動火作業(yè)時,氧氣瓶與乙炔氣瓶間距不小于5米的安全距離,二者與動火作業(yè)地點均不小于10米,乙炔氣瓶應安裝阻火器,只能直立放置并不準在烈日下曝曬。
6.4.9在煤磨系統(tǒng)等及封閉式有可燃物等內部進行動火作業(yè)前,先噴入適量的生料粉或石灰石粉,采取技術監(jiān)測措施和防火隔絕措施,以防火花濺落引起火災或爆炸事故。
6.4.1 0動火作業(yè)前,被動火部門應對動火區(qū)域內的作業(yè)人員進行安全交底,并在動火作業(yè)期間安排崗位人員加強巡檢,防止因動火作業(yè)對區(qū)域內的設備設施造成不必要的損壞。
6.4.1 1動火作業(yè)完畢,應清理現(xiàn)場,確認無殘留火種后,方可離開。
6.5動火注意事項
6.5.1 進行動火的區(qū)域除批準的動火作業(yè)外,任何人嚴禁吸煙及帶入其他火種。
動火前,經指定的監(jiān)督人必須提前到現(xiàn)場檢查確認安全符合規(guī)定要求,方可動火,并負責做好動火過程的現(xiàn)場監(jiān)督。
6.5.2 有關人員必須克服麻痹大意的思想,認真對待動火工作,未經批準、監(jiān)督人員未到現(xiàn)場,施工單位不得動火。
6.6動火安全措施
6.6.1 將動火設備內的有毒、可燃物料徹底清理干凈,并以空氣通風吹掃至少兩天,安全措施必須到位,必要時可請專家進行指導。
6.6.2 對于存放易燃易爆物品的場所,動火前須把里面的易燃易爆品轉移到安全地點,儲存易揮發(fā)物品的場所除轉移物品外,還需開窗、開門通風以減小空氣中氣體濃度。
6.6.3 切斷與動火設備相連的其他設備和管道,在兩者間加裝阻燃擋板或石棉布。
6.6.4 動火區(qū)附近的下水道、井口、地溝、管溝或電纜溝等應注意清除其中積存之可燃物并暫時封閉。
6.6.5 電焊回路(地線)應接在焊件上,不得與其他設備搭火。
6.6.6 高空動火不許有火花四處飛濺,應以石棉或鐵板圍接,附近一切易燃物要移開或蓋好,附近不得用汽油清洗零件。
6.6.7 動火現(xiàn)場要備有滅火器材,專人管理。
6.6.8 上班前檢查動火條件有無變化,下班前檢查有無留下火種,做好夜間和節(jié)假日的巡檢工作。
6.7動火中異常情況的處理
6.7.1 發(fā)現(xiàn)隔離措施脫落或破損應設法修補,并暫停工作。
6.7.2 現(xiàn)場環(huán)境變化,附近有易燃物料外濺,或因風向而受到可燃氣體吹襲,應立即停止工作。
6.7.3 由于風向變化或風力過大,而使動火時所產生的火花無法控制,易被吹向生產現(xiàn)場,應立即停止工作。
6.7.4 動火中氣焊工具或氣瓶泄漏,或電焊與電器有故障,均應暫停工作,排除故障,切不可以搶時間為理由勉強地草率行事。
6.8《動火許可證》使用
6.8.1 一級動火作業(yè)由安全環(huán)保管理辦公室人員持公司《動火作業(yè)安全許可證》到現(xiàn)場,檢查動火作業(yè)安全措施落實情況,確認安全措施可靠后,將《動火作業(yè)安全許可證》交給動火人。
6.8.2 《動火作業(yè)安全許可證》只準在一個動火點使用。
如果在同一動火點多人同時動火作業(yè),可使用一份《動火作業(yè)安全許可證》,但參加動火作業(yè)的所有動火人應分別在《動火作業(yè)安全許可證》上簽字。
6.8.3 《動火作業(yè)安全許可證》不準轉讓、涂改,不準異地使用或擴大使用范圍。
6.8.4 《動火作業(yè)安全許可證》一式三份,動火單位、動火人、安全環(huán)保管理辦公室各持一份。
6.8.5 《動火作業(yè)安全許可證》的有效期限
6.8.6 一級動火作業(yè)的《動火作業(yè)安全許可證》有效期為8小時,大修期間可延長至12小時
6.8.7 動火作業(yè)超過有效期限,應重新辦理《動火作業(yè)安全許可證》。
6.9檢查考核
本制度由安全環(huán)保管理辦公室組織實施并檢查考核。
安全管理人員及各級領導,有權隨時對禁火區(qū)域動、用火進行安全檢查。
如發(fā)現(xiàn)違反用火管理制度或動火有危險時,有權制止,并根據(jù)違反動火、用火管理制度的情節(jié),嚴肅處理。
7、相關記錄
危險作業(yè)許可
第6篇 地產區(qū)域商業(yè)部管理規(guī)章制度前言
地產集團區(qū)域商業(yè)部管理規(guī)章制度前言
為加強規(guī)范公司自營物業(yè)及公建配套的前期策劃、招商及后期管理及監(jiān)督,促進和提高公司的招商業(yè)績,樹立公司的集體形象及部門人員的專業(yè)形象而制訂。
該制度詳盡闡述了各項規(guī)章管理制度,各崗位工作職責,部門工作流程等,適用于商業(yè)部全體人員,并且為新進人員培訓、日常行為準則及招商策劃工作管理之標準,所有部門人員應嚴格遵守并執(zhí)行。
商業(yè)部人員應同心協(xié)力,以“過程精品化”為工作準則,為營造一個和諧、平等、友好的工作環(huán)境努力,為提高自身素質不斷學習,為公司的發(fā)展作出應有的貢獻。
第7篇 公共區(qū)域安全用電管理制度
1.0 目的
規(guī)范公共區(qū)域安全用電、確保用電安全
2.0 適用范圍
適用于武漢經開萬達廣場大商業(yè)所有用電行為
3.0 職責
3.0.1 工程部強電主管/強電組長負責檢查《公共區(qū)域安全用電管理制度》的執(zhí)行情況
3.0.2 強電維修電工負責公共區(qū)域用電的操作及巡視工作
4.0程序要點
4.0.1 室內公共區(qū)域安全用電管理規(guī)定
4.0.1.1 每周至少對商戶巡視檢查1次,一個月內巡查完所有商戶,把當天的檢查結果填入《商戶安全用電檢查表》,要求商戶限時整改并由商戶簽字確認。
4.0.1.2 對不合格內容進行復檢,仍舊不符合要求的,上報強電主管和招商營運部。
4.0.1.3 每周對商戶的用電情況進行重點區(qū)域的抽查(重點為餐飲區(qū)),巡視檢查的覆蓋面必須在1個月內達到100%。
4.0.1.4 每季度進行1次全覆蓋熱成像儀的電氣安全檢查,并將檢查結果形成報告上報商管總部。
4.0.1.5 必須至少每2年聘請專業(yè)公司對所轄物業(yè)進行一次消防電氣專項檢查,檢測報告上報商管總部。
4.0.1.6 每天須對轄區(qū)所有強、弱電井巡視檢查1次,并填寫《設備間巡查記錄表》;定期對所有用電設備及配電箱進行維保,填寫《設施設備維保記錄》。
4.0.1.7 每月須進行一次對轄區(qū)公共區(qū)域用電設備進行巡視檢查,所涵蓋區(qū)域包括:主力店、步行街、停車場、設備機房等。
4.0.1.8 電工在進行停電維護、檢修時必須持證上崗,要做好工作計劃,安全監(jiān)護,做到停電、驗電、裝設接地線、懸掛標示牌、驗明是否帶電和裝設遮欄等安全措施。
4.0.1.9 修理或設備安裝完工后,在送電前必須仔細檢查絕緣電阻,相位、接地等保護裝置和傳動部位的防護裝置,符合要求后摘取警示牌,恢復供電,確認正常后,清理現(xiàn)場。
4.0.1.10 不允許在用電設備、電源線、開關箱等上張貼、放置和懸掛物品。
4.0.1.11 做清潔衛(wèi)生、沖洗地板時不得使水濺到插座、用電器具、電機、接線盒內等設備上,避
免電氣設備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設備。
4.0.1.12 在用電設備附近嚴禁堆放易燃、易爆等危險物品,防止電氣設備發(fā)生故障產生的火花引起火災。
4.0.1.13 使用移動電氣設備的位置,應經常性地檢查所用設備、插座、電線電纜的工況,避免裸露部分漏電傷擊人員和引起電氣設備的誤動作,電源導線不許纏繞和捆綁在金屬管道和金屬構件上,電源線必須使用絕緣良好的橡膠護套線,嚴禁使用塑料雙絞線。
4.0.1.14 嚴禁私用電氣設備,杜絕私拉亂接電線、照明燈等現(xiàn)象,避免線路、開關過負荷、發(fā)熱而損壞設備和引起火災。
4.0.1.15 在生產場所操作時,不準赤膊、赤腳、穿背心、短褲、拖鞋等。
4.0.1.16 在進行所有電氣器具時必須佩戴好防護用品。
4.0.1.17 在使用電焊機設備前必須仔細檢查電焊機、開關、導線、電焊鉗手把等是否安全可靠,絕緣、接地裝置確認是否正常后方可操作。
4.0.1.18 在進行焊接工作時,焊接場地10米范圍內不得放置易燃、易爆等危險品,焊工必須穿戴好規(guī)定的防護用品,不準焊接密閉的和有壓力的容器;雨天不得進行焊接作業(yè),電焊機不可放置在潮濕的地方。
4.0.1.19 在營運期間,對新入駐商家、多種經營點位、臨時活動展位等的用電,必須提前報工程部進行審批,合格后由商家進行電源線敷設、電源線保護及設備連接,完成后通知工程部專業(yè)人員進行現(xiàn)場驗收,確認無誤后方可送電。
4.0.1.20 未經允許不得拉接臨時電源線和使用電爐子等表面熾熱的大功率電器;凡是電器(設備)自身電源線為三相插頭的,應采用已接好地線的三孔插座,接地極不準甩掉不用。
4.0.1.21 所有商戶應安排專業(yè)電工對漏電開關應定期檢查,做好記錄。失靈的漏電開關應及時更換。
4.0.1.22 組合插座及插座電源導線應完好無損,不得吊掛使用,不允許超負荷使用,嚴禁使用偽劣插座。
4.0.1.23 工作中堅持交接班,巡回檢查制度,對電氣設備進行定期檢查和記錄。
4.0.2 室外促銷活動臨時用電管理規(guī)定
4.0.2.1 所有需要用電的商家所使用的電源線必須為橡膠絕緣電纜,不可以使用其它安全系統(tǒng)較低的電線或電纜(如:雙絞線、bv線、已報廢電纜、連接接頭過多等不合格電纜等)。
4.0.2.2 電纜均為明線敷設,在電纜敷設完后必須使用高壓絕緣壓線槽進行保護,防止發(fā)生安全事故,并定時進行巡視檢查。
4.0.2.3 商家將電纜敷設至我司接指定電源接駁點,并做好電纜安全保護措施后,經我司工作人員現(xiàn)場檢查確認合格后由我司工程部專業(yè)人員進行電源接駁進行通電,否則不予通電,至達到我司安全要求后方可。
4.0.2.4 在用電期間,我司工程人員定時進行巡視檢查,對在使用過程中對電纜所造成的損壞未及時進行維護或恢復,經我司工程人員提醒,如提醒后半小時內仍未處理,將對該區(qū)域進行停電處理,至達到我司安全要求后方能再次送電。
4.0.2.5 每天兩次對室外促銷活動用電區(qū)域進行巡視,對不符合或使用中有損壞的及時進行整改,對未整改或整改不及時的實行停電處理,并做好相關記錄。
4.0.3 室內步行街臨時促銷活動的商家
4.0.3.1 到營運部(企劃部)填寫臨時用電申請表,并注明用電功率、用電時間、保護措施等,由工程部核定并提出相關用電安全要求,指定電源接駁點及接駁方法。
4.0.3.2 用電電源線的敷設必須使用不銹鋼槽板或向我司租用高壓壓線槽,保護用電電纜。
4.0.4 多種經營點位區(qū)域用電的商家
4.0.4.1 同樣,需到我司營運部(企劃部)填寫用電申請表,并注明用電功率,由工程部核定并提出相關用電安全要求,指定區(qū)域電源接駁點及接駁方法。
4.0.4.2 用電電源線的敷設必須使用不銹鋼槽板對接駁電源線進行保護,所有空氣開關須采用漏電保護開關,并要求安裝電度表進行計量(電度表由商家提供,必須具有國家計量收費合格證),做好長期使用的安全保護措施。
4.0.4.3 所有商家在通電前必須提前通過營運部及工程人員現(xiàn)場檢查確認,安全要求達到我司安全用電要求后進行送電,否則將不予送電,直到整改達到我司用電要求后方可給予送電。
5.0 相關支持文件記錄表格
5.0.1 《商戶安全用電檢查表》
5.0.2 《設備間巡查記錄表》
第8篇 _物業(yè)區(qū)域污水泵房管理制度
物業(yè)區(qū)域污水泵房管理制度
1 水泵房內各水泵及其控制箱(柜)應一一對應編號。
2 所有管道應標明水流方向。
3 所有管道應標明開關。
4 保持機房內整潔,排水管道暢通,管道及支架應定期油漆。
5 機房內嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品,檢修通道應保持暢通
6 機房需定時派人巡視,并記錄各泵機的運行狀態(tài)及排水指標,定時清理污泥、垃圾。
7無關人員不得進入機房,進出人員應做好登記工作,離開機房時隨手關閉非常開的照明燈具。
第9篇 物業(yè)區(qū)域水泵房管理規(guī)程制度格式怎樣的
物業(yè)區(qū)域水泵房管理規(guī)程1目的規(guī)范管理中心水泵房管理工作流程,明確給排水管理工作內容。
2適用范圍適用于管理中心水泵房管理。
3職責3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責水泵房管理工作。
4工作流程
4.1水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)等機電設備必須由專人持證上崗負責監(jiān)控,定期進行保養(yǎng)、維修、清潔工作,定時進行巡回檢查,了解設備運轉情況,認真做好工作記錄。
4.2泵房內機電設備每日由專人巡視、操作、記錄。
4.3消防泵、生活泵的選擇開關位置、操作標志都應標示明確。
4.4生活水泵每周輪換使用一次,定期檢查泵的運轉情況。
4.5消防泵每月試運轉一次,以保證正常運轉,每半年進行一次自動、手動操作檢查,每年進行一次全面檢查。
4.6設備負責人及有關操作規(guī)定應掛于明顯位置。
4.7泵房衛(wèi)生每天打掃一次,泵及管道每半月清潔一次,做到地面、機器無灰塵、無積水,墻面清潔干凈,室內照明、門窗正常完好。
4.8操作人員在3米以上檢修設備(包括開關、閥門等),必須戴好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶梯。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《設備(設施)巡視記錄》
第10篇 物業(yè)區(qū)域供配電系統(tǒng)的運行管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域供配電系統(tǒng)的運行管理規(guī)程
1、目的
規(guī)范供配電設備設施運行管理工作,保證供配電設備的良好、安全運行。
2、范圍
適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內供配電設備設施的運行管理。
3、職責
3.1 值班電工負責供配電設備設施的運行管理。
3.2主管負責對上述工作的檢查監(jiān)督。
3.3管理處負責向有關業(yè)主/用戶通知停電情況。
4、工作內容
4.1 巡視監(jiān)控
4.1.1 值班電工每班對高壓開關柜、環(huán)網柜巡視兩次;變壓器每兩小時巡視一次;低壓配電柜、電容柜每兩小時巡視一次。
4.1.2 值班電工應按規(guī)定的頻次進行檢查、巡視、監(jiān)控,并將變壓器的運行情況;低壓配電柜的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)等)記錄于《水電運行日志》。
4.1.3 在巡視中如有異常情況應在備注欄中注明,并按規(guī)定進行處理。
4.1.4 巡視內容:
a.變壓器運行是否超溫。
b.有無異常響聲或氣味。
c.各種儀表指示是否正常,指示燈是否正常。
d.單相、三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內,是否超載運行。
e.各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡。
f.防小動物設施是否完好。
g.接地線有無銹蝕或松動。
h.各種臨時用電接駁情況。
i.各種標示牌是否完好。
j.安全用具是否齊全,是否存放于規(guī)定位置。
4.1.5 對巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,值班電工應及時采取整改措施加以解決,處理不了的問題須及時如實地匯報給工程主管,并做好記錄。整改時應嚴格遵守《供配電系統(tǒng)安全操作規(guī)程》和《供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》的相關規(guī)定。
4.2 異常情況處置
4.2.1 觸電處置。發(fā)現(xiàn)有人觸電時,當值值班電工應保持鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進行緊急搶救。
a.斷開電源開關、拔去插頭或熔斷器。
b.用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線。
c.用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住,將觸電者脫離電源。
d.防止觸電者在斷電后跌倒。
e.如果觸電者尚未失去知覺,則必須讓其保持安靜,并立即送醫(yī)院進行診治,密切注意其癥狀變化。
f.如果觸電者已推動知覺,但呼吸尚存,應使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現(xiàn)象,則應積極進行人工呼吸,并及時送醫(yī)院。
g.如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止,此時不能認為其已死亡,應當立即對其進行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場救治為止。
h.各單位工程維護部應定期對部門員工進行該方面的培訓,增加員工應急處理的知識和技能。培訓應做好相關記錄。
4.2.2 配電柜空氣開關跳閘的處置。
a.判斷跳閘原因(短路或過載)。
b.查清楚負載種類及分布情況。
c.對可疑處逐個檢查,確認故障部位或報告系統(tǒng)工程師,請求支援解決。
d.對故障已排除應立即恢復供電。
4.2.3 變配電房發(fā)生火災時按《火災、火警應急處理程序》處置。
4.2.4 變配電房發(fā)生水浸時的處置。
a.視進水情況,拉下總電源開關或高壓開關。
b.堵住或關閉進水源。
c.如果漏水較大,應立即通知相關系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進水。
d.進水源堵住或關閉后,應立即排水。
e.排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理(如用干的干凈抹布拭、熱風吹干、自然通風,更換相關管線等)。
f.確認濕水已消除(如各絕緣電阻達到規(guī)定要求),開機試運行,如無異常情況出現(xiàn),則可以投入正常運行。
4.3 停電處理
4.3.1 因設備故障或供電公司原因出現(xiàn)的突然停電,立即按《緊急停電處理程序》進行處理。工程維護部應在5分鐘內啟動柴油發(fā)電機,按《柴油發(fā)電機操作規(guī)程》啟動供電系統(tǒng),提供備用電源(主要供電梯、水泵、消防和梯間照明等)。
4.3.2 電梯技術人員應在5分鐘內趕到值班室待命,如有電梯困人時,按《電梯困人救援作業(yè)規(guī)程》實施救援工作。
4.3.3 因設備檢修或接供電公司通知等計劃性停電時,客服中心提前24小時通知相關業(yè)主/用戶。
4.4 變配電室管理。
4.4.1 非機電技術人員不準進入設備房,若需進入,須經系統(tǒng)工程師批準,在機電人員陪同下方可進入,并進行登記。
4.4.2 機房內嚴禁存入易燃、易爆、危險物品。機房內禁止吸煙,并且須備齊消防設施。
4.4.3 每周打掃一次機房衛(wèi)生,清潔一次機房內的設備設施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無蛛網、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮。
4.4.4 機房內應當通風良好、光線充足、門窗開啟靈活,防小動物設施完好。
4.4.5 機房都應做到隨時上鎖,鑰匙由當值班電工保管,值班電工不得私自配鑰匙。
4.5 交接班要求
4.5.1 接班人員應準時接班。
4.5.2 接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看上一班設備運行記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在交接班記錄上簽名。
4.5.3 有下列情況之一者不準交接班:
a.上一班運行情況未交代清楚。
b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰。
c.值班室衛(wèi)生未打掃。
d.接班人未到崗。
e.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.6 當值變配電室值班電工應將供配電設備設施的運行數(shù)據(jù)(電壓、電流、功率因數(shù)、環(huán)境溫度等)及運行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在相應記錄表內。主管應在每月的3號之前將上一月的記錄整理成冊后交部門資料管理員存檔。
5、記錄、標識
5.1《運行日志》
第11篇 z物業(yè)區(qū)域重點部位防火管理制度
物業(yè)區(qū)域重點部位防火管理制度
1.物業(yè)消防管理的重點部位主要包括各種機房、油庫、倉庫、廚房、商場、卡拉ok廳等;
2.重點部位的防火工作必須由專人負責,根據(jù)誰主管,誰負責的消防原則,重點部位的防火責任人由管理公司防火負責人任命;
3.重點部位防火責任人必須履行防火職責,制定重點部位防火管理制度,落實防火措施;
4.重點部位嚴禁吸煙,嚴禁堆放雜物與各種化學品、易燃物等;
5.根據(jù)重點部位的火災特點,制定詳細的火災撲救措施,確定人員疏散和物資疏散路線。
第12篇 物業(yè)區(qū)域清潔管理具體措施制度
物業(yè)區(qū)域清潔管理的具體措施
保潔管理的具體措施,是指物業(yè)管理公司為了創(chuàng)造整潔、衛(wèi)生、優(yōu)美、舒適的物業(yè)區(qū)域環(huán)境所采取的行之有效的方法和手段。主要有以下四項:
(一)生活垃圾分類袋裝化
按照《上海市城市生活垃圾管理實施細則》的要求,以煤氣(包括液化氣)為燃料的地區(qū),必須實行垃圾袋裝化。在物業(yè)管理的實踐中,這一規(guī)定的實施范圍已有所擴大,例如,有的物業(yè)管理公司規(guī)定,裝修垃圾也必須袋裝并運放到規(guī)定地點統(tǒng)一清運。對于日常生活垃圾統(tǒng)一收集后運至指定地點進行無害化、資源化、減量化處理,從而大大改善了環(huán)境的質量。
生活垃圾分類袋裝化有利于提高物業(yè)區(qū)域的文明程度和環(huán)境質量。物業(yè)管理公司應向業(yè)戶宣傳生活垃圾分類袋裝化的優(yōu)越性,要求業(yè)戶將垃圾裝入相應的專用垃圾袋內,丟入指定的容器或者指定的生活垃圾收集點,不得隨意亂倒。存放各利生活垃圾的塑料袋應完整不破損,袋口扎緊不撒漏。
(二)進行超前宣傳教育
物業(yè)管理公司在早期介入階段,即應尋找切入點,如在售房時、分房時、入戶時,對未來的業(yè)戶進行超前宣傳教育,明確保潔管理的要求,以便收到事倍功半的效果。
(三)配備必要的硬件設施
為了增強清掃保潔工作的有效性,物業(yè)管理公司還應配備與之有關的必要的硬件設施。如有的物業(yè)管理公司在每家每戶門前安置了一只相對固定的定制的abs塑料垃圾桶,上面有蓋,按戶幢配置各種色調,非常美觀,規(guī)定業(yè)戶每日將生活垃圾袋裝后丟入,由清潔工每日清晨定時收集,用不銹鋼小車乘電梯下去倒入指定的垃圾箱。這一創(chuàng)意及實踐深受業(yè)戶歡迎。
(四)依法處罰及典型曝光
對于各種不良的衛(wèi)生習慣除了進行宣傳教育外,還應當采取必要的硬性措施,依法按規(guī)定進行經濟的或行政的處罰。對于極少數(shù)屢教不改者,還可以采取典型曝光的方法,在業(yè)主委員會、居民委員會和本人單位的配合下,公開其不文明行為,以儆效尤。
第13篇 _物業(yè)區(qū)域設備設施管理制度
物業(yè)區(qū)域設備設施管理制度
一、設備設施日常運行管理制度
(一)值班管理制度
建立值班制度并嚴格執(zhí)行,可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患并排除故障,從而可保證設備安全、正常地操作運行。具體內容如下:
1、堅守崗位,不擅自離崗。如因工作需要離崗時,必須由符合條件的人替崗,并向其交代離崗時的時間、去向。
2、按時巡查,做好設備運行記錄。這樣可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患,及時解決,及時報告。
3、及時報告搶修、急修事故。當員工接到請修通知時,應及時通知,安排有關人員搶修、急修。
(二)交接班管理制度
1、提前到達。一般來說,接班人員提前幾分鐘時間上崗接班,清查了解所上班次,輸好交接班手續(xù)。
2、交接檢查。即接班人員要對交接的內容進行認真檢查,明確權、責,提高工作責任心。
3、簽字驗收。通過簽字驗收,最終明確交接工作的責任。
二、設備設施維修管理制度
(一)事故管理制度
主要是指當設備故障發(fā)生時,物業(yè)管理工程部門要進行及時搶救,防止事故地進一步擴大,當設備維修結束時,要認真確定事故程度及損失(一般事故、重大事故、特大事故)并分析其發(fā)生原因,如果是人為責任需要嚴肅處理,以保證以后維修工作的順利進行。
(二)預防性維修養(yǎng)護制度
預防性維修養(yǎng)護制度首先要確定維修保養(yǎng)計劃,根據(jù)保養(yǎng)計劃認真進行設備檢修工作,其次維修人員應該進行定期巡查,并確定維修保養(yǎng)類型;根據(jù)日常維修及定期檢查的結果制定維修養(yǎng)護措施,組織實施。
(三)維修管理考核制度
維修管理考核制度可以反映設備的維修質量,及效率,其主要指標如下:
1、設備開動率:實際作業(yè)時間/實有能力時間。
2、設備完好率:完好設備數(shù)/投入使用的設備總數(shù)。
3、故障停機率:故障停機時間/每月應當運行時間。
4、維修費用率:維修費用/管理費用總支出。
三、設備設施資料管理制度
(一)原始資料檔案制度
設備在接管后均應建立原始資料檔案和重要設備的維修資料檔案。原始資料檔案主要包括:訂貨合同、安裝合同、設備安裝圖與建筑結構圖、驗收記錄、測試記錄、產品與配套件的合格證、使用維護說明、遺留問題處理協(xié)議與會議記要等。
(二)設備臺帳制度
建立設備臺帳制度可以掌握設備的相關信息,進行有針對性地維修管理工作。設備臺帳主要包括:設備類別、編號、名稱、規(guī)格、性能參數(shù)、技術特征、生產日期、安裝時間、安裝地點、使用日期、中間停用日期、預計使用年限、預提大修更新基金、進行大修理次數(shù)和日期、報廢清理情況等。
(三)設備運行維修資料制度
設備運行維修資料主要包括值班記錄、檢查記錄、報修單、維修記錄等。
第14篇 物業(yè)區(qū)域變電所管理制度
一、貫徹安全第一、預防為主方針，貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)頒發(fā)的法律、法規(guī)、標準及有關規(guī)章制度和本企業(yè)頒發(fā)的堆積、制度、措施等。
二、值班負責人是當值的安全生產第一責任人，組織當值人員完成值班期間的各項工作。對當值期間的電氣操作、事故處理、檢修現(xiàn)場安全技術措施的設置及人身、設備的安全等負責。
三、組織完成當值期間設備的維護、資料的收集工作；參與新、擴（改）建設備和工程的驗收，并完成新設備投產送電工作。
四、接受站領導的領導，接受上級領導的領導、監(jiān)督。
五、掌握本站在系統(tǒng)中的運行方式及設備的運行狀態(tài)。接受、執(zhí)行值班調度員的指令，組織電氣操作和事故處理。
六、負責當值期間設備事故、異?；蛟O備缺陷的上報。
七、負責審查工作票和操作票，并按工作票要求安排做好各項安全措施，接收工作票，負責工作票終結手續(xù)。
八、根據(jù)設備巡視的有關規(guī)定，組織并監(jiān)督設備巡視檢查工作。在過負荷、天氣變化、事故后等特殊情況下，必要時應前往現(xiàn)場檢查巡視設備（有人值班和中心基地變電站）。
九、負責組織完成當值期間應完成的各種記錄、報表，并按規(guī)定時間上報。
十、完成領導分配的臨時工作。
第15篇 商場賣場區(qū)域安全管理制度
商場賣場區(qū)域安全管理制度
1、賣場是存在安全隱患最多的地方,商場員工要對賣場安全情況進行監(jiān)控,出現(xiàn)問題及時上報解決。
2、賣場分區(qū)域管理,責任落實到人。
3、當遇到突發(fā)事件時員工應及時采取有效措施并上報,具體如下:
(一)、遇突發(fā)停電應急措施:⑴、當突然停電時辦公區(qū)所有管理人員立即到達現(xiàn)場,看護好員工通道、收銀前臺,禁止人員進出,等待來電。
⑵、待崗保安員全部進入現(xiàn)場,聽從指揮,維持現(xiàn)場秩序。
⑶、現(xiàn)場保安員遇停電后必須立刻到達指定位置,配合電工將樓層照明切斷,將停電后使用照明開關合上。
⑷、收銀臺前保安員監(jiān)守收銀臺前,封閉商場出口和收銀通道,提示收銀員看護通道,鎖好錢箱,放好錢袋,向顧客做好解釋工作。
10.保安待來電后,測試各層出口,用對講機詢問各組是否有異常情況出現(xiàn)。
注:停電后電工班應保證發(fā)電機的正常使用,5分鐘內完成送電程序。
(二)、現(xiàn)場及門前廣場促銷應急措施:安保部提前一天將各種促銷活動安排及打折力度大的商品促銷活動,做好人員安排。
一).促銷商品碼放:⑴、商品碼放不得過高、過亂堵塞通道。
⑵、商品碼放要整齊、牢固。
⑶、包裝箱要及時拆平運出現(xiàn)場。
⑷、門前廣場商品不得堵塞進出口。
二).客流增多時:⑴、保安員要提前1小時全部到場,進行賣場安全檢查,保障消防通道、安全出口暢通及各項安全工作的準備。
⑵、營業(yè)前做好入口處人員安排,防止擁擠、摔傷事故的發(fā)生。
⑶、當營業(yè)中,客流擁擠時,保安員、電工及時做好客流的疏散工作,當賣場客流擁擠、走動困難時,入口處客流擁堵,疏散困難時,請示上級是否暫時 入口。
三).人員保障:⑴、安保部人員應熟知各部特價商品及促銷活動安排。
⑵、當人流增多時,保安員應及時做好秩序的維護,疏散人流,避免產生人員傷亡。
⑶、按指定樓層和區(qū)域進行巡視。
⑷、在特價商品銷售前必須維持好秩序,避免人員擁擠和哄搶。
⑸、保安員維護現(xiàn)場秩序,發(fā)現(xiàn)爭吵、擁擠現(xiàn)象要及時勸解和阻止。
⑹、保安員要注意促銷隊伍走向,不得影響其它通道的暢通。
⑺、對于門前廣場促銷活動,要有專人負責,發(fā)生人員擁擠,保安員要及時趕到現(xiàn)場維持好秩序,避免堵塞出入口,并警惕和處理各種突發(fā)事件的發(fā)生。
四)、消防安全應急措施:⑴、當商場失火后,全體管理人員、待崗保安員迅速到達現(xiàn)場維持秩序。
⑵、由商場最高領導指揮組織滅火組、疏散組、報警組、搶救組成員搶救商場人員、財產安全,并做好商品的搶救工作。
⑶、保安員應立即到達現(xiàn)場將防火卷簾放下,切斷、分隔火勢,避免火勢蔓延,并打開安全出口疏散客流,減少人員傷亡。
⑷、電工人員接到失火通知后,應迅速到達現(xiàn)場切斷失火部位電源。
⑸、司機班成員做好搶救傷員工作,做好護送準備工作。
⑹、保安員聽從指揮和調配,加強現(xiàn)場巡視和盯守各個出口或通道,固定崗保安員未經調動一律不得脫離。
⑺、在安全疏散顧客的同時做好安慰、解釋和幫助工作,防止和避免顧客擁擠造成人員傷亡。
