崗位職責(zé)是什么
房主管，也稱為物業(yè)經(jīng)理，是一個(gè)在房地產(chǎn)管理領(lǐng)域擔(dān)任核心角色的職位，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理一棟或多棟建筑的日常運(yùn)營(yíng)，確保居住環(huán)境的安全、舒適和高效。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實(shí)的物業(yè)管理知識(shí)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 擁有良好的組織協(xié)調(diào)能力，能夠有效處理租戶與物業(yè)之間的關(guān)系。
3. 精通預(yù)算管理和成本控制，以優(yōu)化資源利用。
4. 能夠迅速應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，制定并執(zhí)行應(yīng)急計(jì)劃。
5. 具備優(yōu)秀的溝通技巧，能與租戶、員工和供應(yīng)商建立良好關(guān)系。
6. 必須有責(zé)任心，注重細(xì)節(jié)，以保證物業(yè)的高質(zhì)量維護(hù)。
崗位職責(zé)描述
房主管的工作涉及多個(gè)層面，從設(shè)施維護(hù)到客戶服務(wù)，從財(cái)務(wù)管理到團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)。他們需定期檢查建筑物的物理狀況，包括公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備和安全系統(tǒng)，確保所有設(shè)施的正常運(yùn)行。此外，他們還需處理租戶的投訴和建議，協(xié)調(diào)維修服務(wù)，并監(jiān)督清潔和綠化工作，以保持整潔的居住環(huán)境。
在財(cái)務(wù)管理方面，房主管需要編制和管理物業(yè)預(yù)算，監(jiān)控費(fèi)用支出，確保財(cái)務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。他們還需與供應(yīng)商談判合同，確保服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。在人力資源管理上，房主管負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和指導(dǎo)物業(yè)團(tuán)隊(duì)，以提升團(tuán)隊(duì)效率和服務(wù)質(zhì)量。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施管理：定期檢查建筑結(jié)構(gòu)、電梯、水電系統(tǒng)等，及時(shí)處理故障，預(yù)防潛在問題。
2. 客戶服務(wù)：處理租戶的詢問、投訴，解決租賃糾紛，提升租戶滿意度。
3. 預(yù)算與成本控制：制定和調(diào)整年度預(yù)算，監(jiān)控各項(xiàng)費(fèi)用，控制不必要的開支。
4. 合同管理：與供應(yīng)商簽訂和管理合同，確保服務(wù)質(zhì)量與成本效益。
5. 團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)：招募和培訓(xùn)物業(yè)團(tuán)隊(duì)，設(shè)定工作標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行績(jī)效評(píng)估。
6. 應(yīng)急響應(yīng)：制定應(yīng)急預(yù)案，快速有效地處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、漏水等。
7. 法規(guī)遵守：確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)符合所有適用的法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
8. 環(huán)境與安全：實(shí)施環(huán)保措施，確保建筑安全，定期進(jìn)行消防演練和安全檢查。
房主管的角色要求他們?cè)谌粘９ぷ髦姓宫F(xiàn)出專業(yè)素養(yǎng)和領(lǐng)導(dǎo)力，始終以提升物業(yè)價(jià)值和租戶滿意度為目標(biāo)，通過精細(xì)管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，使物業(yè)成為宜居、宜業(yè)的環(huán)境。
房主管崗位職責(zé)范文
第1篇 藥房主管崗位職責(zé)
藥房運(yùn)營(yíng)主管 江陰天江藥業(yè)有限公司 江陰天江藥業(yè)有限公司,天江藥業(yè),江陰天江 職責(zé)描述: 負(fù)責(zé)全國(guó)重點(diǎn)藥房開通建設(shè)支持、現(xiàn)有藥品管理、業(yè)務(wù)規(guī)范、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行指導(dǎo)規(guī)劃,運(yùn)營(yíng)支持團(tuán)隊(duì)搭建與管理
任職要求:大專及以上學(xué)習(xí),藥品及藥學(xué)專業(yè),5年以上工作經(jīng)驗(yàn),藥房管理及相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)至少3年。
第2篇 客房主管崗位職責(zé)
客房主管 好寓 鄭州康顥公寓管理有限公司,康顥 職責(zé)描述:
1.安排客房服務(wù)員的工作,合理調(diào)配好人員使用,檢查儀表儀容。
2.抽查空置房保證清潔質(zhì)量及物品補(bǔ)充、擺放達(dá)到要求、設(shè)施情況良好
3.巡視公共區(qū)域,保持清潔、整齊、暢通及設(shè)施完好,排除安全隱患。
4.發(fā)現(xiàn)客房或公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備有故障,及時(shí)聯(lián)系工程人員維修,檢查維修質(zhì)量。
5.配合值班經(jīng)理妥善處理客人的投訴,努力滿足客人的要求。
6.制定客房設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、公共區(qū)域大清潔計(jì)劃、客房計(jì)劃衛(wèi)生和安排滅蟲除害工作。
7.負(fù)責(zé)客房服務(wù)用品、庫(kù)房管理工作,物品按運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)保證使用、消耗控制得當(dāng)。
8.安排棉織品的收發(fā)、送洗、交接等工作。
9.制定每月盤點(diǎn)及編制預(yù)算并制定用品申購(gòu)計(jì)劃。完成盤點(diǎn)明細(xì)表和物品申購(gòu)表。
10.督導(dǎo)服務(wù)員按操作標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施衛(wèi)生工作,檢查質(zhì)量,做好服務(wù)員在崗培訓(xùn)和新
進(jìn)服務(wù)員的崗位操作培訓(xùn)。
任職資格:
1、有3年以上客房主管經(jīng)驗(yàn),正能量,能有效帶領(lǐng)客房團(tuán)隊(duì)完成每日工作;
2、吃苦耐勞、服從上級(jí)安排。
第3篇 酒店客房主管崗位職責(zé)
酒店式公寓客房主管 東莞市盛和偉業(yè)投資有限公司 廣東盛和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,東莞市盛和偉業(yè)投資有限公司,盛和 職責(zé)描述:
1.負(fù)責(zé)客房部的日常管理工作,向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2.負(fù)責(zé)客房部各項(xiàng)工作的計(jì)劃、組織和指揮工作,帶領(lǐng)客房部全體員工完成總經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)。
3.制定客房部的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和營(yíng)業(yè)管理制度,組織和推動(dòng)各項(xiàng)計(jì)劃的實(shí)施,組織編制和審定客房部工作程序及工作考評(píng)辦法。
4.主持部門日常業(yè)務(wù)和例會(huì),參加總經(jīng)理主持的例會(huì),并負(fù)責(zé)本部門人員培訓(xùn)及工作考評(píng)。
5.制定客房部經(jīng)營(yíng)預(yù)算,控制各項(xiàng)支出,審查各項(xiàng)工作報(bào)表及重要檔案資料的填報(bào)、分析和歸檔。
6.制定客房?jī)r(jià)格政策,制定和落實(shí)客房推銷計(jì)劃,監(jiān)督客房?jī)r(jià)格執(zhí)行情況。
7.檢查客房部的設(shè)施和管理,考査本部工作質(zhì)量及工作效率。
8.巡查本部所屬區(qū)域并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,不斷完善各項(xiàng)操作規(guī)程。
9.定期約見與酒店有長(zhǎng)住關(guān)系的重要客人,虛心聽取客人意見,不斷改進(jìn)和完善工作。
10.對(duì)客房部的清潔衛(wèi)生、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)、成本控制(預(yù)算)安全等負(fù)有管理之責(zé)。
11.檢査消防器具,做好安全和防火防盜工作。
12.完成上級(jí)交辦的工作任務(wù)。
任職要求:
1. 28-45歲,男女不限,本科以上學(xué)歷,酒店管理、旅游管理或相關(guān)管理類專業(yè);
2.四星級(jí)酒店客房管理及客房銷售相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),做事有魄力;
3.良好的溝通組織及處理問題的技巧、具有團(tuán)隊(duì)精神及領(lǐng)導(dǎo)能力;
4.能適應(yīng)較大的工作壓力;
5.有籌備開業(yè)的經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
6.熟悉客房所需物品、資源及設(shè)備 ,工作細(xì)致認(rèn)真。
第4篇 版房主管崗位職責(zé)
版房主管 蔓哈頓服飾 浙江蔓哈頓服飾有限公司,蔓哈頓服飾,蔓哈頓 崗位職責(zé):
1、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及版型要求定尺寸、畫出紙樣;
2、跟進(jìn)、核查版衣制作效果,并能根據(jù)相關(guān)工藝及版型要求給出合理建議;
3、把控工藝、計(jì)算面輔料用率,并注明各項(xiàng)注意事項(xiàng);
4、熟悉面輔料特性,根據(jù)面輔料的縮率等性能進(jìn)行紙樣的調(diào)版,成衣后測(cè)量相關(guān)尺寸,以符合設(shè)計(jì)師的要求;
5、制定版房的各項(xiàng)規(guī)章制度及相關(guān)流程;
6、管理版師團(tuán)隊(duì),調(diào)動(dòng)版師的工作熱情、打造良好的工作氛圍。
任職資格:
1、有品牌男裝/女裝8年以上版師相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
2、熟練使用et等制圖軟件;
3、熟悉面輔料特性,關(guān)注時(shí)尚和最新流行版型;
4、吃苦耐勞、熱愛服裝行業(yè)。
第5篇 包房主管崗位職責(zé)
? 高中以上學(xué)歷,具備計(jì)算機(jī)辦公軟件運(yùn)用能力
? 商業(yè)意識(shí)及服務(wù)意識(shí)強(qiáng)
? 誠(chéng)實(shí)、有責(zé)任心,吃苦耐勞
? 承受壓力的能力和良好應(yīng)變能力,解決問題能力強(qiáng)
? 團(tuán)隊(duì)精神,溝通協(xié)調(diào)能力好,有一定的管理能力
? 有一定的培訓(xùn)能力,能培訓(xùn)新員工
? 有大賣場(chǎng)經(jīng)歷為佳
第6篇 模房主管崗位職責(zé)
1.男,28~38歲以上、高中以上學(xué)歷;
2.有5年以上塑膠模具制作經(jīng)驗(yàn)和三年以上模房主管經(jīng)驗(yàn)。熟悉模具加工工藝與流程,專業(yè)知識(shí)豐富,有較強(qiáng)的管理 經(jīng)驗(yàn),具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力
3.熟悉使用ug和poe軟件。
4.做事細(xì)心,耐心、認(rèn)真、負(fù)責(zé)。
5.合理安排模具加工進(jìn)度,組織人員按質(zhì)按量完成開模任務(wù)。
6.對(duì)模具進(jìn)行研究,優(yōu)化和改善模具結(jié)構(gòu),解決模具給注塑生產(chǎn)帶來的問題。
7.熟悉模具材質(zhì)和市場(chǎng)的加工行情,對(duì)模具進(jìn)行準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。
第7篇 庫(kù)房主管崗位職責(zé)
庫(kù)房主管 西安康拓醫(yī)療技術(shù)有限公司 西安康拓醫(yī)療技術(shù)有限公司,康拓醫(yī)療,西安康拓 職責(zé)描述:
1、定期組織盤點(diǎn),保證倉(cāng)庫(kù)物資賬、物、卡的一致性。
2、正確組織收、發(fā)、存流程,確保生產(chǎn)線及客戶發(fā)運(yùn)正常進(jìn)行;有效監(jiān)控流程、協(xié)調(diào)相關(guān)部門與倉(cāng)庫(kù)之間的業(yè)務(wù)。
3、挑選和培訓(xùn)倉(cāng)庫(kù)人員:有針對(duì)性地挑選人員、技能培訓(xùn)支持。
4、規(guī)劃和選擇倉(cāng)庫(kù)設(shè)備:倉(cāng)庫(kù)安全、環(huán)境、5s管理。
5、確保各類工作流程在倉(cāng)庫(kù)各環(huán)節(jié)能有效執(zhí)行:編制和控制倉(cāng)庫(kù)目視化管理。
6、協(xié)調(diào)對(duì)倉(cāng)庫(kù)有關(guān)的客戶投訴:進(jìn)行及時(shí)調(diào)查、制定、落實(shí)有效措施。
7、績(jī)效管理:定期與員工保持溝通,設(shè)定、回顧目標(biāo),分析員工實(shí)際能力與崗位要求之間的差距,并據(jù)此確定培訓(xùn)需求,以確保員工良好的績(jī)效表現(xiàn)。
8、團(tuán)隊(duì)建設(shè):鼓勵(lì)和促進(jìn)團(tuán)隊(duì)中的合作行為,以建立積極健康的工作氛圍。
9、由上級(jí)指派的其他工作。
任職要求:
1.學(xué)歷:大專及以上;
2.經(jīng)驗(yàn):2年以上庫(kù)房管理經(jīng)驗(yàn),醫(yī)療器械行業(yè)優(yōu)先;
3.專業(yè)不限。
第8篇 面包房主管崗位職責(zé)
面包房主管/烘焙主管 上海綠地優(yōu)鮮投資控股有限公司 上海綠地優(yōu)鮮投資控股有限公司,綠地商業(yè)集團(tuán),綠地優(yōu)鮮 1、 主要負(fù)責(zé)面包、餅干、軟點(diǎn)、西點(diǎn)、咖啡的品質(zhì);
2、 烘焙區(qū)域的日常管理工作,包括進(jìn)出貨,區(qū)域布置,員工的考勤表及培訓(xùn),對(duì)整個(gè)過程把握,以確定其的正常運(yùn)作;
3、 負(fù)責(zé)管理烘焙區(qū)域工作環(huán)境的衛(wèi)生和安全。
4、 日常報(bào)表的統(tǒng)計(jì)和制作,分析數(shù)據(jù)
任職要求:
1、 大專以上學(xué)歷,有一定的管理能力;
2、 具有面包房,西點(diǎn)屋等管理工作經(jīng)驗(yàn)2年以上;
3、 形象氣質(zhì)佳,有良好的服務(wù)意識(shí)、溝通交往能力及禮儀知識(shí);
4、 具有一定組織協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力。
第9篇 廚房主管崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)廚房的組織、領(lǐng)導(dǎo)與業(yè)務(wù)管理工作;
2.負(fù)責(zé)廚房崗位調(diào)配和班組間的協(xié)調(diào)工作;
3.負(fù)責(zé)指揮烹調(diào)工作,對(duì)菜品質(zhì)量把關(guān)和指導(dǎo);
4.負(fù)責(zé)廚房衛(wèi)生;
5.了解掌握崗位人員技術(shù)水平和工作特點(diǎn)。
任職要求:
1.有中餐烹飪工藝知識(shí);
2.協(xié)調(diào)、溝通能力強(qiáng);
3.能夠獨(dú)立開展培訓(xùn)工作;
4.有開拓創(chuàng)新精神;
5.熟知成本核算和控制方法。
