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崗位職責(zé)是什么
商業(yè)地產(chǎn)管理崗位是負(fù)責(zé)監(jiān)督、規(guī)劃和執(zhí)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作，確保資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和長(zhǎng)期價(jià)值。這個(gè)角色需要結(jié)合商業(yè)策略、財(cái)務(wù)分析和租戶關(guān)系管理，以優(yōu)化物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和租戶滿意度。
崗位職責(zé)要求
1. 擁有商業(yè)管理、房地產(chǎn)或相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)士或碩士學(xué)位。
2. 至少5年商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)趨勢(shì)。
3. 精通財(cái)務(wù)分析，能制定預(yù)算和預(yù)測(cè)收入。
4. 強(qiáng)大的談判技巧，能有效處理租戶合同和糾紛。
5. 具備團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力，能指導(dǎo)和支持物業(yè)團(tuán)隊(duì)的工作。
6. 出色的溝通和人際交往能力，以建立和維護(hù)與租戶、供應(yīng)商和合作伙伴的良好關(guān)系。
崗位職責(zé)描述
商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理的主要任務(wù)是確保物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)順暢，包括租賃管理、設(shè)施維護(hù)、預(yù)算控制和市場(chǎng)營(yíng)銷。他們需與租戶協(xié)商租金、條款和服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)控租戶遵守合同規(guī)定。此外，他們還需要定期評(píng)估物業(yè)的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，識(shí)別潛在的節(jié)省成本和增加收入的機(jī)會(huì)。
在租戶關(guān)系管理方面，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理需要處理租戶的投訴和建議，協(xié)調(diào)解決各類問(wèn)題。他們還需參與新租戶的引入，評(píng)估其商業(yè)潛力和對(duì)購(gòu)物中心的整體影響。
在戰(zhàn)略層面，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理要參與制定和執(zhí)行商業(yè)策略，包括調(diào)整租戶組合、策劃營(yíng)銷活動(dòng)以吸引顧客，并與其他商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)分析。
有哪些內(nèi)容
1. 租賃管理：負(fù)責(zé)租賃談判，確保租金收益最大化，同時(shí)保持租戶滿意度。
2. 財(cái)務(wù)管理：編制和監(jiān)控物業(yè)預(yù)算，控制成本，提高資產(chǎn)回報(bào)率。
3. 設(shè)施維護(hù)：協(xié)調(diào)維修和改善工作，確保商場(chǎng)環(huán)境整潔、安全。
4. 市場(chǎng)分析：研究市場(chǎng)趨勢(shì)，為租戶組合優(yōu)化和營(yíng)銷策略提供建議。
5. 租戶關(guān)系：建立并維護(hù)與租戶的積極關(guān)系，處理租戶問(wèn)題和糾紛。
6. 團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)：指導(dǎo)和支持物業(yè)團(tuán)隊(duì)，提升團(tuán)隊(duì)效率和協(xié)作。
7. 策略規(guī)劃：參與制定長(zhǎng)期商業(yè)計(jì)劃，確保物業(yè)的持續(xù)發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)力。
8. 合規(guī)性：確保所有操作符合法規(guī)和公司政策，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。
商業(yè)地產(chǎn)管理崗位是一個(gè)綜合性的角色，要求專業(yè)技能、商業(yè)洞察力和人際交往能力的完美結(jié)合。在這個(gè)職位上，成功的管理者將通過(guò)有效的策略和卓越的執(zhí)行力，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)和持續(xù)增長(zhǎng)。
商業(yè)地產(chǎn)管理崗位職責(zé)范文
第1篇 商業(yè)地產(chǎn)管理崗位職責(zé)
資產(chǎn)管理經(jīng)理(商業(yè)地產(chǎn)) 百盛商業(yè)集團(tuán) 上海獅貿(mào)投資咨詢有限公司,百盛商業(yè)集團(tuán),上海獅貿(mào) 工作職責(zé):
1、協(xié)助資管負(fù)責(zé)人編制各項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略及管理方案;
2、審核各項(xiàng)目的年度預(yù)算,根據(jù)投資模型及年度預(yù)算,定期檢視各項(xiàng)目的達(dá)成情況,及時(shí)修訂經(jīng)營(yíng)策略及方案;
3、對(duì)比投資模型與實(shí)際達(dá)成數(shù)據(jù),對(duì)出租率、租金收入、ebitda等各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行跟蹤,搭建調(diào)整資管模型;
4、定期完成資管報(bào)告;
5、協(xié)助資管負(fù)責(zé)人完成集團(tuán)的資產(chǎn)證券化的融資業(yè)務(wù)。
任職資格:
1、工作年限8年左右;
2、具有一定的金融和房地產(chǎn)常識(shí)、良好的語(yǔ)言溝通能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力;
3、金融、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)專業(yè),985、211 大學(xué)或海外教育本科及以上學(xué)歷
