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崗位職責是什么
地產(chǎn)機電主管是一個關鍵的管理角色，負責房地產(chǎn)項目中的機電設施規(guī)劃、安裝、維護和優(yōu)化工作。這一職務需要對建筑電氣系統(tǒng)、空調與通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯設備等機電設施有深入的理解和豐富的實踐經(jīng)驗。
崗位職責要求
1. 擁有工程類相關專業(yè)本科及以上學歷，具備機電工程或相關領域的專業(yè)資格證書。
2. 至少5年以上機電工程管理工作經(jīng)驗，有大型商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)驗者優(yōu)先。
3. 熟悉國家及地方的機電工程法規(guī)、標準和規(guī)范，確保項目合規(guī)進行。
4. 具備優(yōu)秀的組織協(xié)調能力和團隊管理能力，能有效指導和培訓團隊成員。
5. 強烈的責任心和問題解決能力，能在壓力下迅速應對突發(fā)情況。
崗位職責描述
地產(chǎn)機電主管主要負責監(jiān)督和管理項目的機電設施建設和運營，確保其高效、安全、經(jīng)濟地運行。他們需要與設計團隊、承包商、供應商以及內(nèi)部各部門緊密合作，以確保機電設施符合項目需求和預期性能。
1. 規(guī)劃與設計：參與項目初期的機電設施規(guī)劃，審查設計方案，提出改進建議，確保方案的可行性和經(jīng)濟性。
2. 施工管理：監(jiān)控機電工程的施工進度，確保質量、安全和工期符合項目計劃。
3. 維護與優(yōu)化：制定并執(zhí)行機電設施的維護保養(yǎng)計劃，及時處理設施故障，持續(xù)優(yōu)化設施性能。
4. 成本控制：管理機電工程預算，有效控制成本，避免不必要的浪費。
5. 協(xié)調溝通：協(xié)調內(nèi)部團隊與外部合作伙伴，解決工作中遇到的問題，確保項目順利進行。
有哪些內(nèi)容
1. 設施管理：全面負責項目的機電設施，包括電力系統(tǒng)、空調制冷、消防系統(tǒng)、電梯等設備的日常管理和應急處理。
2. 團隊領導：領導機電團隊，分配工作任務，提供技術支持和培訓，提升團隊的專業(yè)技能和工作效率。
3. 合規(guī)性檢查：定期進行機電設施的安全檢查，確保符合法規(guī)要求，預防潛在風險。
4. 技術創(chuàng)新：關注行業(yè)發(fā)展趨勢，引入新技術和解決方案，提高設施的能效和用戶體驗。
5. 供應商管理：建立并維護與供應商的良好關系，確保設備供應和服務的質量。
地產(chǎn)機電主管的角色至關重要，他們的工作直接影響到房地產(chǎn)項目的成功與否。他們需憑借深厚的專業(yè)知識、卓越的領導力和敏銳的洞察力，確保機電設施始終處于最佳狀態(tài)，為地產(chǎn)項目的穩(wěn)定運行提供有力保障。
地產(chǎn)機電主管崗位職責范文
第1篇 地產(chǎn)機電主管崗位職責
招標成本主管(機電)-和裕地產(chǎn) 和裕地產(chǎn) 北京和裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,和裕地產(chǎn),和裕 一、工作職責
負責和裕所轄地產(chǎn)項目的招標及開發(fā)全過程成本控制
1、招標文件、清單、開評標、合同談判、合同簽訂。
2、工程量清單審核:善于總結積累成本經(jīng)驗數(shù)據(jù),能夠熟練編制及審核工程量清單及標底;
3、合約審核:掌握合約把控要點,能夠準確高效提供專業(yè)支持;
4、變更簽證審核:能夠從成本專業(yè)角度對變更項進行合理性判斷,并及時與技術部門溝通推動結果;
5、結算審核:能夠分析總結出結算工作中的關鍵點,對于疑難爭議問題堅持原則性并積極協(xié)調資源解決。
二、任職資歷
1、機電、建筑設備環(huán)境與工程、給排水暖通專業(yè)本科以上學歷。
2、具3年以上工作經(jīng)驗,熟悉精裝類機電成本控制,具備地產(chǎn)開發(fā)公司及造價咨詢公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
3、熟練掌握預算軟件及office軟件。
4、工作踏實、勤奮;善于溝通。
5、堅持原則;良好執(zhí)行力。
