- 目錄
崗位職責(zé)是什么
物業(yè)工程經(jīng)理是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和改善工作，確保物業(yè)的安全、高效和舒適。
崗位職責(zé)要求
作為物業(yè)工程經(jīng)理，應(yīng)具備以下要求
1. 擁有工程管理或相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)士學(xué)位，以及相關(guān)的職業(yè)資格認(rèn)證。
2. 至少5年以上的物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，包括項(xiàng)目管理和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)。
3. 精通建筑法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保規(guī)定，熟悉物業(yè)管理法規(guī)。
4. 具備出色的組織和協(xié)調(diào)能力，能夠有效管理多個項(xiàng)目和優(yōu)先級。
5. 強(qiáng)大的問題解決和決策制定能力，能在緊急情況下迅速應(yīng)對。
6. 出色的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶、承包商及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建立良好關(guān)系。
7. 熟練使用工程管理軟件和辦公自動化工具。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)工程經(jīng)理的主要任務(wù)包括但不限于：
1. 制定和實(shí)施物業(yè)設(shè)施的維護(hù)計劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。
2. 監(jiān)督日常維修工作，確保服務(wù)質(zhì)量并控制成本。
3. 協(xié)調(diào)和管理外部承包商，執(zhí)行設(shè)施升級和改造項(xiàng)目。
4. 處理緊急維修請求，評估問題并指導(dǎo)解決方案。
5. 評估和改進(jìn)能源效率，降低運(yùn)營成本。
6. 維護(hù)安全記錄，確保符合法規(guī)要求。
7. 與物業(yè)管理人員合作，處理業(yè)主和租戶的設(shè)施相關(guān)投訴。
8. 定期進(jìn)行設(shè)施檢查，識別潛在問題并采取預(yù)防措施。
9. 提供預(yù)算建議，管理工程部門的財務(wù)資源。
有哪些內(nèi)容
物業(yè)工程經(jīng)理的工作內(nèi)容廣泛，具體包括：
1. 設(shè)施管理：確保所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明、供水等。
2. 維修調(diào)度：合理安排維修工作，確保及時響應(yīng)并解決設(shè)施故障。
3. 項(xiàng)目管理：主導(dǎo)設(shè)施改造、裝修和擴(kuò)建項(xiàng)目，從規(guī)劃到執(zhí)行全程參與。
4. 合同管理：審查和管理與承包商的合同，確保服務(wù)質(zhì)量和價值。
5. 安全監(jiān)控：定期進(jìn)行安全檢查，執(zhí)行安全程序，防止意外發(fā)生。
6. 法規(guī)合規(guī)：了解并遵守所有適用的建筑、消防和環(huán)保法規(guī)。
7. 技術(shù)培訓(xùn)：為團(tuán)隊(duì)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升整體技術(shù)水平。
8. 服務(wù)優(yōu)化：持續(xù)改進(jìn)服務(wù)流程，提高客戶滿意度。
9. 信息報告：定期向高級管理層報告工程部的活動和績效指標(biāo)。
物業(yè)工程經(jīng)理需全面負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的運(yùn)營，確保其高效、安全且符合業(yè)主和租戶的期望，通過專業(yè)管理和團(tuán)隊(duì)協(xié)作，不斷提升物業(yè)的價值和吸引力。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)范文
第1篇 項(xiàng)目物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程經(jīng)理(阿里巴巴商業(yè)項(xiàng)目) 南都物業(yè) 南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司,南都物業(yè) 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)定期制定本部門招聘計劃、培訓(xùn)計劃、采購計劃等工作;
2、負(fù)責(zé)組織開展工程設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理;
3、負(fù)責(zé)制定工程管理制度和設(shè)備操作程序;
4、負(fù)責(zé)組織制定和實(shí)施節(jié)能降耗方案和措施;
5、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn);
6、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作,定期對本部門員工進(jìn)行考核;
7、負(fù)責(zé)洽談、評詁、監(jiān)督工程外委托項(xiàng)目,組織對外委工程的質(zhì)量驗(yàn)收;
8、負(fù)責(zé)各商鋪的裝修管理,審批商鋪的裝修方案、圖紙。
9、負(fù)責(zé)兼管保潔和秩序兩個部門。
任職資格:
1、工程相關(guān)專業(yè),5年以上大型商業(yè)/商辦項(xiàng)目物業(yè)管理同等職位;
2、熟練應(yīng)用辦公軟件(worde_cel);
3、良好的管理理念、服務(wù)意識、應(yīng)急處理能力;
4、身體健康,能承受較大的工作壓力;
5、溝通能力強(qiáng)
第2篇 商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,奧園,廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,廣東奧園奧買家電子商務(wù)有限公司,奧園 職責(zé)描述: 1、制定和完善商場、寫字樓、商業(yè)綜合體物業(yè)工程標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)操作流程和管理制度,形成標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)要求并監(jiān)督執(zhí)行;
2、負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)工程的前期介入,對籌備商業(yè)項(xiàng)目的建筑工程設(shè)計、施工、裝修等提供專業(yè)的指導(dǎo)意見;
3、負(fù)責(zé)對商業(yè)物業(yè)的空調(diào)、給排水、消防、電梯等工程各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行與維護(hù)管理工作提供專業(yè)的指導(dǎo)意見,對存在問題的整改落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
4、負(fù)責(zé)組織對商業(yè)物業(yè)的消防安全監(jiān)督檢查工作;
5、負(fù)責(zé)組織工程管理培訓(xùn),監(jiān)督項(xiàng)目培訓(xùn)執(zhí)行情況。
任職要求:1、全日制本科以上學(xué)歷,水電消防相關(guān)專業(yè),五年以上現(xiàn)場工作經(jīng)驗(yàn),熟悉商業(yè)項(xiàng)目籌備期及運(yùn)營期物業(yè)管理各項(xiàng)工作;
2、熟悉消防工程系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng);熟悉安裝工藝及相關(guān)材料;熟悉工程設(shè)計、施工等方面的專業(yè)知識;
3、精通消防各系統(tǒng)工藝流程及技術(shù)要求,掌握消防法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;
4、有較強(qiáng)的表達(dá)溝通能力,能妥善協(xié)調(diào)各單位處理現(xiàn)場問題。
第3篇 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程經(jīng)理 紅星美凱龍房地產(chǎn) 上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,紅星地產(chǎn),紅星美凱龍,紅星美凱龍房地產(chǎn),紅星 職責(zé)描述:
1、依據(jù)購物中心項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計,完善各地購物中心物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn);
2、參與各運(yùn)營期購物中心項(xiàng)目物業(yè)條線管理,如安保、消防、環(huán)境條線;
3、負(fù)責(zé)已開業(yè)項(xiàng)目工程系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及有償服務(wù)的管控;
4、負(fù)責(zé)能耗及相關(guān)成本指標(biāo)的控制管理、相應(yīng)設(shè)備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術(shù)提升;
5、跟進(jìn)工程遺留問題的整改及部分改造工程的組織實(shí)施;
6、參與工程類招投標(biāo)采購,協(xié)助建立供應(yīng)商品牌庫;
7、負(fù)責(zé)運(yùn)營期工程預(yù)算的審核、實(shí)施和管控;
8、負(fù)責(zé)已開業(yè)項(xiàng)目移交資料、工程檔案的歸口管理。
任職要求:
1、5年以上商業(yè)項(xiàng)目工程物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn);3年以上大型購物中心設(shè)施維護(hù)、機(jī)電安裝及維保經(jīng)驗(yàn),具有項(xiàng)目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn);2年以上集團(tuán)總部/區(qū)域總部綜合管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
2、持有相關(guān)資質(zhì)證書。
