崗位職責(zé)是什么
拆遷崗位是一個涉及城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)與居民安置的重要職務(wù)，主要負責(zé)協(xié)調(diào)和執(zhí)行房屋及建筑物的拆除工作，確保拆遷過程依法依規(guī)，保障公共利益與居民權(quán)益。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉國家及地方的拆遷法規(guī)，具備良好的法律意識，能夠準(zhǔn)確理解和應(yīng)用相關(guān)法律法規(guī)。
2. 具備優(yōu)秀的溝通技巧，能夠與業(yè)主、政府部門、開發(fā)商等相關(guān)方進行有效交流，解決拆遷過程中的問題。
3. 具備項目管理能力，能合理安排拆遷進度，確保工程按時完成。
4. 具備一定的財務(wù)知識，理解拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，參與制定合理的補償方案。
5. 具備風(fēng)險評估和危機處理能力，能預(yù)見并應(yīng)對可能出現(xiàn)的沖突和問題。
崗位職責(zé)描述
拆遷崗位的工作內(nèi)容廣泛且復(fù)雜，既要維護城市建設(shè)的需要，又要保障個人產(chǎn)權(quán)的尊重。工作人員需深入現(xiàn)場，對待拆遷的建筑物進行實地考察，了解其歷史、結(jié)構(gòu)和價值，以便制定合適的拆遷計劃。他們需要與業(yè)主建立信任，解釋拆遷政策，協(xié)商補償事宜，確保拆遷過程的公正公平。
有哪些內(nèi)容
1. 法規(guī)遵守：嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的拆遷法規(guī)，確保所有行動符合法律規(guī)定，防止違法行為發(fā)生。
2. 拆遷計劃：制定詳細的拆遷計劃，包括拆前評估、拆中控制和拆后清理，保證工程的順利進行。
3. 業(yè)主溝通：與業(yè)主進行有效的溝通，解釋拆遷原因，協(xié)商補償方案，處理業(yè)主的疑慮和不滿。
4. 文件處理：整理和提交相關(guān)的文件資料，如拆遷申請、評估報告、補償協(xié)議等，確保手續(xù)完備。
5. 危機管理：預(yù)防和解決拆遷過程中可能出現(xiàn)的沖突，如業(yè)主抵制、安全問題等，及時上報并采取應(yīng)對措施。
6. 項目協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)開發(fā)商、施工單位、政府部門等多方資源，確保拆遷項目的順利實施。
7. 補償發(fā)放：監(jiān)督補償款的發(fā)放，確保資金到位，保障被拆遷人的權(quán)益。
8. 后期跟進：參與拆遷后的土地利用規(guī)劃，關(guān)注被拆遷人的安置情況，確保社會和諧穩(wěn)定。
拆遷崗位的工作需要全面考慮法律、人情、經(jīng)濟等多個因素，以專業(yè)和公正的態(tài)度，推動城市化進程時，維護好每一位公民的合法權(quán)益。
拆遷崗位職責(zé)范文
第1篇 拆遷業(yè)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)
拆遷項目經(jīng)理(城市更新業(yè)務(wù)) 深圳萬科城市更新&萬村發(fā)展 深圳萬科城市更新 職責(zé)描述:
1、負責(zé)項目前期調(diào)研、信息核查、物業(yè)查丈、簽約、關(guān)系維護工作;
2、控制財務(wù)預(yù)算、過渡期款項支付等各項成本費用;
3、維護、協(xié)調(diào)各類對外關(guān)系;協(xié)助項目專項規(guī)劃的開發(fā)報建工作;
4、部門各項工作計劃的制定、實施與總結(jié);
5、團隊建設(shè)、管理及人才培養(yǎng)。
任職要求:
1、房地產(chǎn)、土地資源、工商管理相關(guān)專業(yè),全日制大專及以上學(xué)歷;
2、熟悉城市更新相關(guān)法律法規(guī)、項目流程,具有系統(tǒng)的城市更新項目專業(yè)知識;
3、五年以上深圳區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新經(jīng)驗,獨立負責(zé)過至少1個城市更新項目;
4、豐富的拆遷談判經(jīng)驗,較強的對外公關(guān)能力、口頭和書面表達能力;
5、團隊建設(shè)、管理經(jīng)驗。
第2篇 拆遷管理主管崗位職責(zé)
拆遷管理(經(jīng)理、主管、專員) 星河控股集團有限公司 深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,星河地產(chǎn),星河房產(chǎn),星河房地產(chǎn),星河控股集團有限公司,星河集團,深圳星河 任職要求:任職要求:
1、大專以上學(xué)歷,專業(yè)不限;
2、3年以上城市更新項目拆遷談判工作經(jīng)驗,熟悉東莞城市更新相關(guān)法律法規(guī)政策和舊改項目流程;
3、溝通談判能力突出,具有一定獨立開展項目拆遷談判能力,抗壓性強;
4、有駕照,懂廣東話、客家話者優(yōu)先;
5、根據(jù)工作經(jīng)歷和能力不同,可提供經(jīng)理、主管和專員崗。
6、經(jīng)理級崗位要求有至少1個完整城市更新項目管理經(jīng)驗,擔(dān)任項目負責(zé)人2年以上。
第3篇 拆遷評估項目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、具有房地產(chǎn)估價、建筑工程方面專業(yè)知識,熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律、法規(guī);
3、具有較強的文字表達能力,市場分析總結(jié)能力,能熟練運用各種辦公軟件;
4、1-3年以上城市更新、征地、拆遷評估工作經(jīng)驗,熟悉深圳市城市更新、征地拆遷法律、法規(guī),補償安置辦法、市場標(biāo)準(zhǔn)及工作程序;(相關(guān)工作經(jīng)驗必須具備)
5、具有相關(guān)項目勘查、記錄現(xiàn)場情況、收集項目資料、與委托方及相關(guān)各方進行溝通,能獨立編制評估報告;
第4篇 拆遷項目經(jīng)理崗位職責(zé)
項目拆遷經(jīng)理 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正 崗位職責(zé):
一、拆遷管理
1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標(biāo)成本》、《更新項目拆遷關(guān)鍵節(jié)點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。
2、負責(zé)組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權(quán)登記工作。
3、負責(zé)組織測繪公司、評估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作提供相關(guān)配合。
4、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》的簽訂工作。
5、負責(zé)組織實施更新項目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》備案工作。
7、負責(zé)提交申報更新項目實施主體確認(rèn)等所需的相關(guān)文件。
8、負責(zé)組織辦理更新項目房地產(chǎn)證的注銷工作。
9、負責(zé)組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。
10、負責(zé)辦理更新項目抽簽選房結(jié)果備案、負責(zé)取得《城市更新項目預(yù)售監(jiān)管意見書》。
11、負責(zé)組織實施項目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負責(zé)建立及完善更新項目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續(xù)。
13、負責(zé)城市更新項目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護工作。
14、合城市更新項目專項規(guī)劃編制與報批工作。
15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。
二、團隊管理
1、負責(zé)項目團隊的管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
2、負責(zé)項目團隊的年度、季度、月度工作計劃的編制及實施。
3、負責(zé)項目團隊的預(yù)算管理、人員管理、績效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。
4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
2、工作經(jīng)驗要求
3、15年以上項目拆遷主管工作經(jīng)歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)歷。
二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識
1、熟練掌握房地產(chǎn)項目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;
2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場情況;
3、熟悉政府城市更新項目的實施動態(tài)和重點案例;
4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務(wù)等方面的基本知識;
5、計算機要求:熟練掌握office辦公軟件、e_cell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質(zhì)
1、能力要求:
1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統(tǒng)性較好;
2)良好的團隊管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力。
2、有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)
1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項目培訓(xùn)。
2) 戰(zhàn)略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。
3、標(biāo)桿企業(yè)的交流活動。
1)房地產(chǎn)估價實務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。
2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績效輔導(dǎo)等員工素質(zhì)提升培訓(xùn)活動。
第5篇 項目拆遷專員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負責(zé)居民和房屋的拆遷和拆除工作,滿足工程開工需要;
2、協(xié)助組織拆遷前的準(zhǔn)備會和研究會,做好和政府部門、專業(yè)管理部門以及群眾的溝通工作;
3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定拆遷方案、拆遷費用預(yù)算;
4、拆遷過程中的資料準(zhǔn)備,隊伍管理、宣傳溝通工作,預(yù)算管理等工作;
5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項工作。
任職要求:
大學(xué)本科及以上學(xué)歷,工民建、工程管理、房地產(chǎn)項目管理等相關(guān)專業(yè)。
了解國家宏觀經(jīng)濟、法律制度和拆遷法律和政策,精通拆遷相關(guān)業(yè)務(wù)流程。
較強的語言表達和寫作能力、組織協(xié)調(diào)能力和社會活動能力、獨立分析及綜合判斷能力。有房地產(chǎn)工程管理、設(shè)計方面技能者優(yōu)先考慮。
3年以上拆遷工作經(jīng)驗,具有棚改、保障房、回遷房項目工程施工經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。
第6篇 拆遷經(jīng)理崗位職責(zé)
拆遷經(jīng)理 梓盛發(fā)實業(yè) 深圳市梓盛發(fā)實業(yè)集團有限公司,梓盛發(fā)實業(yè),深圳市梓盛發(fā)實業(yè),梓盛發(fā) 職責(zé)描述:
1、熟悉國家及深圳舊改項目的法律法規(guī)、政策及報文的相關(guān)流程,為公司舊改項目提供決策依據(jù);
2、負責(zé)舊改項目工作計劃的執(zhí)行、督導(dǎo)、協(xié)調(diào)及反饋;
3、與拆遷業(yè)主進行溝通、開展拆遷補償簽約工作;
4、就業(yè)主異議及時溝通、妥善處理,并向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報提出合理的建議;
5、協(xié)助市政配套關(guān)系的協(xié)調(diào),確保項目合法驗收;
6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作事項。
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè);
2、熟練掌握舊改項目的流程、政策法規(guī),具有3年以上房地產(chǎn)開發(fā)、舊城改造開發(fā)或城建部門工作經(jīng)驗;
3、有過兩個以上拆遷項目的成功案例,能夠編制相關(guān)方案;
4、接受過工程、法律、談判技巧等培訓(xùn);
5、熟練使用辦公自動化,普通話標(biāo)準(zhǔn),表達能力強,思路清晰,具有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力,能與相關(guān)部門保持良好的合作關(guān)系。
第7篇 拆遷部經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負責(zé)調(diào)查了解拆遷土地上的居(農(nóng))民情況、單位企業(yè)情況及人員情況,確認(rèn)人口構(gòu)成、房屋產(chǎn)權(quán)及房屋面積,及時了解人口變化情況,對動遷的現(xiàn)狀及環(huán)境進行監(jiān)控管理。
2、負責(zé)擬定拆遷安置方案,并上報審批和負責(zé)具體實施。
3、負責(zé)對拆遷公司報送的拆遷協(xié)議、付款進行核實、核查、匯總,并呈報公司領(lǐng)導(dǎo)審批后最終簽訂拆遷協(xié)議。
4、負責(zé)與拆遷工作有關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作及拆遷安置過程中的各種其他問題。
5、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷,專業(yè)不限。
2、8年工作經(jīng)驗,3年以上同行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗。
3、較強的溝通能力、人際交往能力、公關(guān)能力、綜合分析能力、計劃與執(zhí)行能力、溝通協(xié)調(diào)能力、抗壓能力強。
第8篇 拆遷部長崗位職責(zé)
工作職責(zé):
1、 負責(zé)公司舊改項目拆遷談判及安置計劃的制定、執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)及反饋;
2、 了解各方訴求,妥善處理拆遷談判過程中遇到的各種問題,與拆遷業(yè)主進行溝通協(xié)調(diào)、開展拆遷補償談判、簽約工作,起草拆遷相關(guān)文件;
3、 負責(zé)與區(qū)政府、街道辦以及相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào),完成項目專項規(guī)劃的報批報建工作 ;
4、 負責(zé)建立拆遷檔案,整理并保管相關(guān)合同、協(xié)議以及數(shù)據(jù)等相關(guān)資料;
5、 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作事項。
任職資格:
1、大?；蛞陨蠈W(xué)歷,專業(yè)不限,房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)優(yōu)先,能熟練用客家話及粵語交流;
2、具有3年以上城市更新項目工作經(jīng)驗,能獨立帶領(lǐng)小組人員開展工作;
3、性格活潑開朗,能吃苦耐勞,溝通協(xié)調(diào)能力及團隊意識強。
第9篇 拆遷管理崗位職責(zé)
拆遷管理(東莞) 拆遷管理崗:(2-3人)
1、組織下屬制訂部門/團隊工作目標(biāo)與計劃,完成拆遷任務(wù);
2、借助多種途徑與政府機構(gòu)、股份公司及村民等相關(guān)機構(gòu)及人員建立有效的關(guān)系;
3、快速推進項目,同時對于拆遷工作過程中可能出現(xiàn)的公共危機具有預(yù)見性并能有效處理;
4、主持項目部的日常管理工作,保證項目部的工作按照公司的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略持續(xù)有序開展。
崗位要求:
1、具有豐富的理論知識和實際管理水平,熟練掌握東莞三舊改造的流程、政策法規(guī);
2、熟悉拆遷安置、項目建設(shè)等方案的制定和規(guī)劃;
3、有較強的項目進度、項目規(guī)劃、項目組織的管理能力;
4、對東莞本地三舊改造市場十分熟悉了解。 拆遷管理崗:(2-3人)
1、組織下屬制訂部門/團隊工作目標(biāo)與計劃,完成拆遷任務(wù);
2、借助多種途徑與政府機構(gòu)、股份公司及村民等相關(guān)機構(gòu)及人員建立有效的關(guān)系;
3、快速推進項目,同時對于拆遷工作過程中可能出現(xiàn)的公共危機具有預(yù)見性并能有效處理;
4、主持項目部的日常管理工作,保證項目部的工作按照公司的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略持續(xù)有序開展。
崗位要求:
1、具有豐富的理論知識和實際管理水平,熟練掌握東莞三舊改造的流程、政策法規(guī);
2、熟悉拆遷安置、項目建設(shè)等方案的制定和規(guī)劃;
3、有較強的項目進度、項目規(guī)劃、項目組織的管理能力;
4、對東莞本地三舊改造市場十分熟悉了解。
第10篇 拆遷項目崗位職責(zé)
項目拆遷經(jīng)理 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正 崗位職責(zé):
一、拆遷管理
1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標(biāo)成本》、《更新項目拆遷關(guān)鍵節(jié)點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。
2、負責(zé)組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權(quán)登記工作。
3、負責(zé)組織測繪公司、評估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作提供相關(guān)配合。
4、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》的簽訂工作。
5、負責(zé)組織實施更新項目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》備案工作。
7、負責(zé)提交申報更新項目實施主體確認(rèn)等所需的相關(guān)文件。
8、負責(zé)組織辦理更新項目房地產(chǎn)證的注銷工作。
9、負責(zé)組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。
10、負責(zé)辦理更新項目抽簽選房結(jié)果備案、負責(zé)取得《城市更新項目預(yù)售監(jiān)管意見書》。
11、負責(zé)組織實施項目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負責(zé)建立及完善更新項目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續(xù)。
13、負責(zé)城市更新項目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護工作。
14、合城市更新項目專項規(guī)劃編制與報批工作。
15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。
二、團隊管理
1、負責(zé)項目團隊的管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
2、負責(zé)項目團隊的年度、季度、月度工作計劃的編制及實施。
3、負責(zé)項目團隊的預(yù)算管理、人員管理、績效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。
4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
2、工作經(jīng)驗要求
3、15年以上項目拆遷主管工作經(jīng)歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)歷。
二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識
1、熟練掌握房地產(chǎn)項目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;
2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場情況;
3、熟悉政府城市更新項目的實施動態(tài)和重點案例;
4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務(wù)等方面的基本知識;
5、計算機要求:熟練掌握office辦公軟件、e_cell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質(zhì)
1、能力要求:
1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統(tǒng)性較好;
2)良好的團隊管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力。
2、有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)
1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項目培訓(xùn)。
2) 戰(zhàn)略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。
3、標(biāo)桿企業(yè)的交流活動。
1)房地產(chǎn)估價實務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。
2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績效輔導(dǎo)等員工素質(zhì)提升培訓(xùn)活動。
第11篇 拆遷總監(jiān)崗位職責(zé)
拆遷經(jīng)理/總監(jiān) 項目拆遷經(jīng)理/總監(jiān)
職位信息:
1、負責(zé)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督項目拆遷工作;
2、統(tǒng)籌及制定拆遷計劃、拆遷方案及拆遷補償方案;
3、協(xié)調(diào)拆遷過程中涉及的相關(guān)單位和部門;
4、及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報拆遷進度及存在的問題,并對存在的問題提出解決措施。
任職資格:
1、大學(xué)專科及以上學(xué)歷,專業(yè)不限,年齡38歲以內(nèi);
2、6年以上大中型房地產(chǎn)公司相關(guān)經(jīng)驗,3年以上本崗位工作經(jīng)驗;
3、熟悉土地,規(guī)劃,房地產(chǎn)有關(guān)政策法規(guī),有拆遷成功案例經(jīng)驗優(yōu)先;
4、有良好的拆遷統(tǒng)籌、談判能力;能快速組建拆遷談判團隊,擅長創(chuàng)新拆遷工作實施策略,擁有豐富的行業(yè)、政府與社會資源;
5、有良好的溝通協(xié)調(diào)能力與談判能力,為人品行端正,承壓能力強,懂粵語者優(yōu)先。 項目拆遷經(jīng)理/總監(jiān)
職位信息:
1、負責(zé)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督項目拆遷工作;
2、統(tǒng)籌及制定拆遷計劃、拆遷方案及拆遷補償方案;
3、協(xié)調(diào)拆遷過程中涉及的相關(guān)單位和部門;
4、及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報拆遷進度及存在的問題,并對存在的問題提出解決措施。
任職資格:
1、大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷,專業(yè)不限,年齡38歲以內(nèi);
2、6年以上大中型房地產(chǎn)公司相關(guān)經(jīng)驗,3年以上本崗位工作經(jīng)驗;
3、熟悉土地,規(guī)劃,房地產(chǎn)有關(guān)政策法規(guī),有拆遷成功案例經(jīng)驗優(yōu)先;
4、有良好的拆遷統(tǒng)籌、談判能力;能快速組建拆遷談判團隊,擅長創(chuàng)新拆遷工作實施策略,擁有豐富的行業(yè)、政府與社會資源;
5、有良好的溝通協(xié)調(diào)能力與談判能力,為人品行端正,承壓能力強,懂粵語者優(yōu)先。
第12篇 土地拆遷崗位職責(zé)
崗位職責(zé):土地一級整理報批報建及拆遷安置。
1、協(xié)助部門經(jīng)理完成土地一級開發(fā)具體工作的整體時間計劃,根據(jù)變化及時調(diào)整具體工作計劃;
2、協(xié)辦完成土地一級開發(fā)整理階段的可研、立項、預(yù)審等各項報批報建工作;
3、協(xié)辦完成擬征土地的征收手續(xù)。
4、參與拆遷安置補償工作,與政府相關(guān)部門保持良好合作關(guān)系
任職要求:
1、國家正規(guī)院校統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;
2、年齡35歲以下,有三年以上一級開發(fā)項目同崗位工作經(jīng)驗;
3、 熟悉土地整理前期報批報建的相關(guān)政策和流程,對天津市房地產(chǎn)相關(guān)政策有深入了解。
4、有參與鎮(zhèn)、村拆遷工作經(jīng)驗,熟悉天津市拆遷安置補償相關(guān)法律法規(guī)。
5、熟練操作office辦公軟件、cad制圖軟件、photoshop軟件。有較好的溝通協(xié)調(diào)能力;
6、個性成熟,善于與人溝通、工作有韌性,能承受較大的工作壓力。
7、具有規(guī)劃局、建委、國土局、發(fā)展和改革委員會從業(yè)經(jīng)歷者可優(yōu)先考慮。
第13篇 拆遷專員崗位職責(zé)
拆遷專員 信和 深圳信和(集團)有限公司,信和,信和深圳,信和 崗位職責(zé):
1、開展拆遷區(qū)域業(yè)主動員宣傳工作,負責(zé)邀約業(yè)主講解拆遷政策及我司拆遷補償方案,做好談判記錄、簽約工作;
2、上門拜訪,收集、整理業(yè)主及物業(yè)、土地的權(quán)屬信息資料并歸檔;
3、接待上門業(yè)主,就業(yè)主的訴求及意愿及時溝通反饋;
4、負責(zé)房屋現(xiàn)場勘察、測量,確認(rèn)拆遷戶基礎(chǔ)資料的真實性、完整性和有效性。
5、根據(jù)公司政策和規(guī)定,負責(zé)和業(yè)主進行溝通協(xié)調(diào)、解答疑惑,維持良好的合作關(guān)系。
任職資格要求:
1、專業(yè)不限,大專及以上學(xué)歷,2年以上城市更新拆遷談判經(jīng)驗;
2、熟悉深圳房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)及城市更新項目相關(guān)法律法規(guī)等,具有獨立開展項目拆遷談判工作的能力 ;
3、性格活潑開朗,具有親和力,優(yōu)秀的的溝通表達、組織協(xié)調(diào)能力及執(zhí)行力;
4、熟練使用office系列辦公軟件,精通粵語、客家話者優(yōu)先。
第14篇 拆遷主管崗位職責(zé)
拆遷主管 信和 深圳信和(集團)有限公司,信和,信和深圳,信和 職責(zé)描述:
1、熟悉拆遷方面的政策法規(guī);
2、有負責(zé)項目開發(fā)前期的拆遷工作經(jīng)歷;
3、主動入戶進行調(diào)查摸底、對被遷居民進行拆遷動員,并協(xié)同辦理評估、簽訂協(xié)議、交驗房屋等各項拆遷手續(xù);
4、能統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)處理各方關(guān)系,及時處理和解決拆遷過程中出現(xiàn)的各類矛盾和問題,完成有關(guān)拆遷資料的各項備案工作;
5、完成項目經(jīng)理交辦的其他各項工作。
任職要求:
1、具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力,有較強的責(zé)任心及敬業(yè)精神;
2、熟悉拆遷工作流程,熟悉拆遷部門的工作程序與要求;
3、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)拆遷工作經(jīng)驗,或從事過1-2個拆遷項目動遷工作者優(yōu)先;
4、會粵語,懂客家話優(yōu)先。
第15篇 拆遷員崗位職責(zé)
整備主管/拆遷主管 廣東天潤置業(yè)集團有限公司 廣東天潤置業(yè)集團有限公司,天潤 1、開展拆遷區(qū)域業(yè)主動員宣傳工作,負責(zé)聯(lián)系業(yè)主,做好談判記錄、簽約工作;
2、收集、整理業(yè)主及物業(yè)、土地的權(quán)屬信息資料,協(xié)助測繪、評估并核實測繪、評估信息;
3、接待上門業(yè)主,就業(yè)主的訴求及時溝通、妥善處理,對拆遷決策提供可行性處理意見;
4、完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達的任務(wù)指標(biāo)。
任職要求:1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)或工民建等相關(guān)專業(yè),1年以上舊改或相關(guān)工作經(jīng)驗;
2、熟悉惠州房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)及城市更新項目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等,具有獨立開展項目拆遷談判工作的能力,有政府部門關(guān)系或工作經(jīng)歷者優(yōu)先;
3、有團隊精神,責(zé)任心、執(zhí)行力強,忠誠度高,內(nèi)外溝通能力佳;
4、具有優(yōu)秀的談判能力和判斷力,耐心細致、思維靈活、應(yīng)變能力強。
第16篇 項目拆遷崗位職責(zé)
項目拆遷經(jīng)理 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正 崗位職責(zé):
一、拆遷管理
1、參與研討和評審《更新項目拆遷目標(biāo)成本》、《更新項目拆遷關(guān)鍵節(jié)點計劃》和《項目拆遷團隊編制方案》。
2、負責(zé)組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權(quán)登記工作。
3、負責(zé)組織測繪公司、評估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作提供相關(guān)配合。
4、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》的簽訂工作。
5、負責(zé)組織實施更新項目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》備案工作。
7、負責(zé)提交申報更新項目實施主體確認(rèn)等所需的相關(guān)文件。
8、負責(zé)組織辦理更新項目房地產(chǎn)證的注銷工作。
9、負責(zé)組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。
10、負責(zé)辦理更新項目抽簽選房結(jié)果備案、負責(zé)取得《城市更新項目預(yù)售監(jiān)管意見書》。
11、負責(zé)組織實施項目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負責(zé)建立及完善更新項目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并及時與集團檔案室辦理檔案移交手續(xù)。
13、負責(zé)城市更新項目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護工作。
14、合城市更新項目專項規(guī)劃編制與報批工作。
15、配合集團職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。
二、團隊管理
1、負責(zé)項目團隊的管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
2、負責(zé)項目團隊的年度、季度、月度工作計劃的編制及實施。
3、負責(zé)項目團隊的預(yù)算管理、人員管理、績效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。
4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
2、工作經(jīng)驗要求
3、15年以上項目拆遷主管工作經(jīng)歷,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)歷。
二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識
1、熟練掌握房地產(chǎn)項目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;
2、熟悉國家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場情況;
3、熟悉政府城市更新項目的實施動態(tài)和重點案例;
4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務(wù)等方面的基本知識;
5、計算機要求:熟練掌握office辦公軟件、e_cell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質(zhì)
1、能力要求:
1)較強的分析判斷能力,耐心細致,知識系統(tǒng)性較好;
2)良好的團隊管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力。
2、有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)
1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項目培訓(xùn)。
2) 戰(zhàn)略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。
3、標(biāo)桿企業(yè)的交流活動。
1)房地產(chǎn)估價實務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。
2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績效輔導(dǎo)等員工素質(zhì)提升培訓(xùn)活動。
第17篇 拆遷副經(jīng)理崗位職責(zé)
拆遷副經(jīng)理 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正 工作職責(zé):
1、專業(yè)不限,本科及以上學(xué)歷。
2、5年以上房企工作經(jīng)歷,熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)報建流程和三舊改造政策,具有三舊改造項目拆遷實操經(jīng)驗。
3、對土地規(guī)劃,項目設(shè)計,項目拓展、評估、法規(guī)等房地產(chǎn)專業(yè)知識有一定了解。
4、成熟穩(wěn)重、具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力。
5、具備團隊合作精神。
任職資格:
1、協(xié)助經(jīng)理組織拆遷摸底、制定拆遷計劃、辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。
2、根據(jù)公司審定拆遷補償方案進行拆遷談判,與___簽訂拆遷補償協(xié)議。
3、組織拆遷房屋拆除,協(xié)調(diào)管理拆除公司現(xiàn)場工作;
4、組織拆遷補償、安置和征地補償、安置;
5、完善___回遷的各項手續(xù)及相關(guān)工作。
第18篇 拆遷評估項目崗位職責(zé)
拆遷評估項目組長 深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評估工程咨詢勘測有限公司 深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評估工程咨詢勘測有限公司,一統(tǒng)土地 崗位職責(zé):
1、負責(zé)拆遷項目的現(xiàn)場查勘和前期調(diào)查;
2、編制拆遷評估報告,擬定項目補償方案或?qū)嵤┓桨?編寫匯報材料等。
3、負責(zé)各項目工作方案、工作進度表的審批,負責(zé)項目相關(guān)的課題研究;
4、溝通協(xié)調(diào)項目委托方,妥善解決項目實施過程中的問題;
5、了解委托方擬開展的拆遷項目相關(guān)信息,掌握項目區(qū)域市場信息;
6、跟蹤項目合同簽訂、計費方式及標(biāo)準(zhǔn)確定情況,對項目回款負責(zé)。
任職資格:
1、土地管理、工民建房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)畢業(yè)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)大專及以上學(xué)歷,持有拆遷上崗證;
2、2年以上征地、拆遷實施及管理工作經(jīng)驗或2年以上拆遷評估工作經(jīng)歷,熟悉深圳市關(guān)于征地拆遷法律、法規(guī),補償安置辦法、市場標(biāo)準(zhǔn)及工作程序;(相關(guān)工作經(jīng)驗必須具備);
3、能夠協(xié)調(diào)、梳理拆遷當(dāng)事人之間的關(guān)系,善于解決拆遷中的矛盾問題;
4、穩(wěn)重干練,誠實守信,團隊合作意識強,吃苦耐勞,具備較強的溝通和協(xié)調(diào)能力;
5、對公司具有高度認(rèn)同感和忠誠度,能夠與公司同甘共苦;
6、高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德;
7、較強的工作責(zé)任心和協(xié)調(diào)能力,能適應(yīng)艱苦的工作環(huán)境。
第19篇 拆遷評估崗位職責(zé)
拆遷評估項目組長 深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評估工程咨詢勘測有限公司 深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評估工程咨詢勘測有限公司,一統(tǒng)土地 崗位職責(zé):
1、負責(zé)拆遷項目的現(xiàn)場查勘和前期調(diào)查;
2、編制拆遷評估報告,擬定項目補償方案或?qū)嵤┓桨?編寫匯報材料等。
3、負責(zé)各項目工作方案、工作進度表的審批,負責(zé)項目相關(guān)的課題研究;
4、溝通協(xié)調(diào)項目委托方,妥善解決項目實施過程中的問題;
5、了解委托方擬開展的拆遷項目相關(guān)信息,掌握項目區(qū)域市場信息;
6、跟蹤項目合同簽訂、計費方式及標(biāo)準(zhǔn)確定情況,對項目回款負責(zé)。
任職資格:
1、土地管理、工民建房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)畢業(yè)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)大專及以上學(xué)歷,持有拆遷上崗證;
2、2年以上征地、拆遷實施及管理工作經(jīng)驗或2年以上拆遷評估工作經(jīng)歷,熟悉深圳市關(guān)于征地拆遷法律、法規(guī),補償安置辦法、市場標(biāo)準(zhǔn)及工作程序;(相關(guān)工作經(jīng)驗必須具備);
3、能夠協(xié)調(diào)、梳理拆遷當(dāng)事人之間的關(guān)系,善于解決拆遷中的矛盾問題;
4、穩(wěn)重干練,誠實守信,團隊合作意識強,吃苦耐勞,具備較強的溝通和協(xié)調(diào)能力;
5、對公司具有高度認(rèn)同感和忠誠度,能夠與公司同甘共苦;
6、高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德;
7、較強的工作責(zé)任心和協(xié)調(diào)能力,能適應(yīng)艱苦的工作環(huán)境。
第20篇 拆遷審計崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、參與執(zhí)行各類型拆遷審計業(yè)務(wù);
2、按照審計程序要求,帶領(lǐng)團隊完成工作,歸集項目資料,形成項目底稿;
3、帶領(lǐng)團隊人員完成審計報告;
4、協(xié)助負責(zé)人做好日常管理工作工作;
5、有一定建筑工程造價專業(yè)技術(shù)知識,有房地產(chǎn)評估經(jīng)驗或資產(chǎn)評估經(jīng)驗;
6、有一定的財務(wù)審計專業(yè)知識,具有土地一級開發(fā)審計經(jīng)驗。
任職要求:
1、全日制大學(xué)本科學(xué)歷以上,會計或?qū)徲嬒嚓P(guān)專業(yè),工程造價相關(guān)專業(yè),評估相關(guān)專業(yè);
2、工作經(jīng)驗5-10年,具有注冊會計師或者注冊造價師證書,證書可以轉(zhuǎn)到本單位;
3、責(zé)任心強,有較強的學(xué)習(xí)能力及敬業(yè)精神、能承受一定的工作壓力;
4、有較強的協(xié)調(diào)溝通及管理能力,男女不限;
5、熟練操作office辦公軟件。
