管道系統(tǒng)管理制度主要包括以下幾個方面：
1. 管道系統(tǒng)的規(guī)劃與設計
2. 安裝與施工規(guī)范
3. 運行維護管理
4. 安全檢查與故障處理
5. 維修保養(yǎng)計劃
6. 應急預案與事故處理
7. 培訓與教育
8. 記錄與報告
包括哪些方面
1. 規(guī)劃與設計：涵蓋管道系統(tǒng)的布局、材料選擇、壓力等級設定等，確保符合工程需求和安全標準。
2. 安裝施工：規(guī)定安裝流程、工藝標準、質(zhì)量控制點，防止因施工不當導致的系統(tǒng)問題。
3. 運行維護：制定日常巡檢制度，監(jiān)控系統(tǒng)運行狀態(tài)，保證其正常運行。
4. 安全檢查：定期進行系統(tǒng)安全評估，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，預防安全事故。
5. 維修保養(yǎng)：設定定期維修保養(yǎng)計劃，延長設備壽命，降低故障率。
6. 應急預案：為應對突發(fā)狀況，建立快速響應機制，減少損失。
7. 培訓與教育：提升員工對管道系統(tǒng)的理解和操作技能，增強安全意識。
8. 記錄與報告：記錄系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)，定期提交運行報告，以便分析與改進。
重要性
管道系統(tǒng)是工業(yè)生產(chǎn)、建筑設施及公共事業(yè)中的關鍵組成部分，其穩(wěn)定運行直接影響到生產(chǎn)效率、能源利用效率和環(huán)境安全。有效的管理制度能確保管道系統(tǒng)的高效、安全運行，預防潛在風險，減少故障停機時間，保障企業(yè)運營的連續(xù)性和經(jīng)濟性。良好的管理也有助于滿足法規(guī)要求，避免因違規(guī)操作導致的罰款或訴訟。
方案
1. 制定詳細的操作手冊：明確每個環(huán)節(jié)的操作步驟、注意事項和安全規(guī)范，供員工參考執(zhí)行。
2. 建立責任制度：明確各部門、崗位的職責，確保每個人都清楚自己的角色和任務。
3. 引入專業(yè)培訓：定期邀請專家進行技術培訓，提升員工的專業(yè)知識和技能。
4. 實施定期評估：通過內(nèi)部審計和第三方審核，檢查管理制度的執(zhí)行情況，持續(xù)改進。
5. 創(chuàng)新管理工具：運用數(shù)字化手段，如物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析，提高管理效率和準確性。
6. 建立反饋機制：鼓勵員工提出改進建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度。
通過以上方案的實施，我們將構(gòu)建一個科學、嚴謹、高效的管道系統(tǒng)管理制度，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。
管道系統(tǒng)管理制度范文
第1篇 管道系統(tǒng)試壓管理規(guī)定
現(xiàn)在工藝管道已逐步進入系統(tǒng)試壓階段,管道試壓是檢驗管道焊接質(zhì)量,保證管道安全、平穩(wěn)運行的重要工序和步驟,也是決定管道能否安全運行的重要依據(jù)。為了更好的規(guī)范和管理系統(tǒng)試壓,推動試壓的進程,以試壓促施工、以試壓促尾工,保證工藝管道的安裝質(zhì)量,把好質(zhì)量的檢驗關,特制訂本規(guī)定:
1. 管道系統(tǒng)試壓要有批準的試壓方案,并經(jīng)技術質(zhì)量交底和安全交底。
2. 試壓組根據(jù)試壓方案中的試壓包會同技術員提前進行自檢,自檢中發(fā)現(xiàn)的問題,由技術人員匯總,并與施工隊結(jié)合定任務、定措施、定人員、定時間及時整改。
3. 管道系統(tǒng)試壓包試壓前由施工技術科、質(zhì)檢科共同檢查確認以下內(nèi)容,符合要求后簽字確認,交由試壓組進行試壓。(后附:管道壓力試驗記錄檢查表)
1) 管道組成件全部按照設計文件安裝完畢、正確;
2) 閥門、法蘭、螺栓、墊片安裝正確;
3) 管道支、吊架的型式、材質(zhì)、安裝位置正確,數(shù)量齊全,緊固程度、焊接質(zhì)量合格
4) 焊縫焊接工作記錄齊全(焊接記錄與現(xiàn)場焊縫標識要一致);
5) 焊縫外觀檢驗合格;
6) 管道焊縫檢測比例符合設計和規(guī)范要求,無損檢測合格;
7) 熱處理合格;
8) 合金鋼管道組成件標記清楚;
9) 安全閥、爆破板及儀表元件等已拆下或加以隔離;
10) 因試驗壓力不同或其他原因不能與管道系統(tǒng)試壓的設備、儀表、安全閥、爆破板等應加置盲板隔離,并有盲板標識;
11) 試壓用的檢測儀表的量程、精度等級、檢定日期符合要求。
12) 用于試壓的臨時措施安全可靠,臨時盲板加設位置正確,標志明顯,記錄完整。
4. 轉(zhuǎn)動設備上的配管系統(tǒng)試壓,在設備進出口加盲板之前,松開進出口法蘭螺栓,檢查法蘭與設備之間不得有應力,連接法蘭的螺栓應能在螺栓孔中順利通過。法蘭與設備口平行偏差≤0.5mm,經(jīng)技術員質(zhì)檢員確認后再加盲板。
5. 管道系統(tǒng)試壓進入升壓階段,由質(zhì)檢科通知監(jiān)理和業(yè)主到場進行檢查。
6. 液體壓力試驗的壓力為設計壓力的1.5倍,氣體壓力試驗的壓力為設計壓力的1.15倍。
7. 液體試驗時,必須排凈系統(tǒng)內(nèi)的空氣。升壓應分級緩慢,達到試驗壓力后停壓10min,然后降至設計壓力,停壓30min;不降壓、無泄漏和無變形為合格。
8. 氣體壓力試驗時,必須用空氣或其他無毒、不可燃氣體介質(zhì)進行預試驗。
9. 氣體壓力試驗時,應逐級緩慢增加壓力。當壓力升至試驗壓力的50%時,穩(wěn)壓3min,未發(fā)現(xiàn)異常或泄漏,繼續(xù)按試驗壓力的10%逐級升壓,每級穩(wěn)壓3min,直至試驗壓力,穩(wěn)壓10min,再將壓力降至設計壓力,涂刷中性發(fā)泡劑對試壓系統(tǒng)進行仔細巡回檢查,無泄漏為合格。
10. 試壓合格后施工單位、監(jiān)理單位、建設單位一同填寫管道系統(tǒng)壓力試驗記錄表
11. 壓力試驗時,試壓組應劃定禁區(qū),無關人員不得入內(nèi)。
12. 試壓過程中若有泄漏,不得帶壓修理。缺陷消除后應重新試驗。
13. 試壓中的漏點由焊接專職質(zhì)檢員確認統(tǒng)計。
14. 管道系統(tǒng)試壓合格后,應緩慢降壓。試驗介質(zhì)宜在室外合適地點排凈,排放時應考慮反沖力作用及安全環(huán)保要求。
15. 管道系統(tǒng)試壓完畢,應及時拆除所用的臨時盲板,恢復管線,核對盲板加置記錄。
中國化學工程第十一建設有限公司
國電赤峰工程項目經(jīng)理部
2022年05月27日
第2篇 z物業(yè)轄區(qū)給排水、管道系統(tǒng)管理制度
物業(yè)轄區(qū)給排水、管道系統(tǒng)管理制度
一、安全用水、供水管理制度根據(jù)市安全用水管理的有關規(guī)定,結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況,對供水管理規(guī)定如下:
1、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)(即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由管理公司管理。
2、用戶出門前應將水閥關閉,避免發(fā)生事故。
3、用戶不可隨意更改小區(qū)供水管道。
4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規(guī)定處理:
(1)私自裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。
(2)私自啟動水表的封印影響準確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
5、用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的,按實際情況賠償損失。
二、小區(qū)節(jié)水、用水措施
1、嚴格按照節(jié)水辦所批復的用水量用水,不超標用水。
2、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標語,加強用戶節(jié)水意識。
3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。
4、定期抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。
5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。
三、物管部停水、限水管理制度
1、所有的停水、限水審批權(quán)限為工程經(jīng)理以上。
2、收到政府部門有關停水通知或決定需停、限水應立即報告總經(jīng)理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。
3、主管管理員應安排足夠的人員處理停、限水工作。
4、停水前應將地下水池注滿。
5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發(fā)現(xiàn)水位過低應關閉水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。
6、當值人員應將停水、限水情況記錄在當值日志上。
四、給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)定
1、保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關人員不得借用鑰匙。
3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態(tài)。
4、每班將轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)到手動位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉(zhuǎn)是否正常,然后將轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)回自動位置。
5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
6、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴禁合閘的告示牌。
7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等,立即報告主管管理員,并留在現(xiàn)場觀察。
8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認真填寫機管系統(tǒng)巡查表。
五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運行維修班負責。
2、主管管理員每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。
3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶。
4、根據(jù)設備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。6、污水泵故障時應馬上采取措施,降低集水井水位。7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。8、給排水設備的故障應于24小時內(nèi)修復,無法解決的應馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。
六、給排水系統(tǒng)故障排除措施
(一)給水系統(tǒng)故障處理
1、因給水泵故障影響供水時,把出現(xiàn)故障的給水泵打到停止位置,將備用水泵投入自動狀態(tài)運行。
2、因給水泵自動控制系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護,防止出現(xiàn)水浸事故,待自動控制系統(tǒng)修復正常使用后恢復自動控制狀態(tài)。
3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應立即組織搶修,盡快恢復供水。
(二)排水系統(tǒng)故障處理
1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。
第3篇 zz大廈給排水管道系統(tǒng)管理制度
大廈給排水、管道系統(tǒng)管理制度
一、安全用水、供水管理制度
根據(jù)市安全用水管理的有關規(guī)定,結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況,對供水管理規(guī)定如下:
1、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)(即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由管理公司管理。
2、用戶出門前應將水閥關閉,避免發(fā)生事故。
3、用戶不可隨意更改大廈供水管道。
4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,大廈物業(yè)將按下列規(guī)定處理:
(1)私自裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。
(2)私自啟動水表的封印影響準確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
5、用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的,按實際情況賠償損失。
二、大廈節(jié)水、用水措施
1、嚴格按照節(jié)水辦所批復的用水量用水,不超標用水。
2、在各公共洗手間張貼節(jié)水標語,加強用戶節(jié)水意識。
3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。
4、每周抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。
5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。
三、物管部停水、限水管理制度
1、所有的停水、限水審批權(quán)限為工程經(jīng)理以上。
2、收到政府部門有關停水通知或決定需停、限水應立即報告總經(jīng)理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。
3、工程維修部應安排足夠的人員處理停、限水工作。
4、停水前應將蓄水池注滿。
5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發(fā)現(xiàn)水位過低應關閉水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。
6、當值人員應將停水、限水情況記錄在當值日志上。
四、水泵房管理制度
1、保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關人員不得借用鑰匙。外單位參觀或領導檢查作好登記記錄。
3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態(tài)。
4、每班將轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)到手動位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉(zhuǎn)是否正常,然后將轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)回自動位置。
5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
6、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴禁合閘的告示牌。
7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等,立即報告主管領導,并留在現(xiàn)場觀察。
8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認真填寫機管系統(tǒng)巡查表。
9.定期檢查生活用水水池,和藥劑添加系統(tǒng)。
五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)制度
1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運行維修班負責。
2、工程部每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。
3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知客服部,由客服部通知受影響用戶。
4、根據(jù)設備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。
6、污水泵故障時應馬上采取措施,降低集水井水位。
7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。
8、給排水設備的故障應于24小時內(nèi)修復,無法解決的應馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。
六、給排水系統(tǒng)故障排除措施
(一)給水系統(tǒng)故障處理
1、因給水泵故障影響供水時,把出現(xiàn)故障的給水泵打到停止位置,將備用水泵投入自動狀態(tài)運行。
2、因給水泵自動控制系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護,防止出現(xiàn)水浸事故,待自動控制系統(tǒng)修復正常使用后恢復自動控制狀態(tài)。
3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應立即組織搶修,盡快恢復供水。
(二)排水系統(tǒng)故障處理
1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。
第4篇 給排水管道系統(tǒng)管理規(guī)定(7)
給排水、管道系統(tǒng)管理規(guī)定(七)
一、安全用水、供水管理制度
根據(jù)市安全用水管理的有關規(guī)定,結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況,對供水管理規(guī)定如下:
1、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)(即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由管理公司管理。
2、用戶出門前應將水閥關閉,避免發(fā)生事故。
3、用戶不可隨意更改大廈供水管道。
4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規(guī)定處理:
(1)私自裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。
(2)私自啟動水表的封印影響準確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
5、用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的,按實際情況賠償損失。
二、大樓節(jié)水、用水措施
1、嚴格按照節(jié)水辦所批復的用水量用水,不超標用水。
2、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標語,加強用戶節(jié)水意識。
3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。
4、定期抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。
5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。
三、物管部停水、限水管理制度
1、所有的停水、限水審批權(quán)限為工程經(jīng)理以上。
2、收到政府部門有關停水通知或決定需停、限水應立即報告總經(jīng)理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。
3、主管管理員應安排足夠的人員處理停、限水工作。
4、停水前應將地下水池注滿。
5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發(fā)現(xiàn)水位過低應關閉水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。
6、當值人員應將停水、限水情況記錄在當值日志上。
四、給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)定
1、保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關人員不得借用鑰匙。
3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態(tài)。
4、每班將轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)到手動位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉(zhuǎn)是否正常,然后將轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)回自動位置。
5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
6、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴禁合閘的告示牌。
7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等,立即報告主管管理員,并留在現(xiàn)場觀察。
8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認真填寫機管系統(tǒng)巡查表。
五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運行維修班負責。
2、主管管理員每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。
3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶。
4、根據(jù)設備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。
6、污水泵故障時應馬上采取措施,降低集水井水位。
7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。
8、給排水設備的故障應于24小時內(nèi)修復,無法解決的應馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。
六、給排水系統(tǒng)故障排除措施
(一)給水系統(tǒng)故障處理
1、因給水泵故障影響供水時,把出現(xiàn)故障的給水泵打到停止位置,將備用水泵投入自動狀態(tài)運行。
2、因給水泵自動控制系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護,防止出現(xiàn)水浸事故,待自動控制系統(tǒng)修復正常使用后恢復自動控制狀態(tài)。
3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應立即組織搶修,盡快恢復供水。
(二)排水系統(tǒng)故障處理
1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。
第5篇 給排水管道系統(tǒng)管理規(guī)定
一、安全用水、供水管理制度
根據(jù)市安全用水管理的有關規(guī)定,結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況,對供水管理規(guī)定如下:
1、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)(即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的)一律由管理公司管理。
2、用戶出門前應將水閥關閉,避免發(fā)生事故。
3、用戶不可隨意更改大廈供水管道。
4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為,管理公司將按下列規(guī)定處理:
(1)私自::裝表接水或繞表接水者,除當場停用,按最大流量和使用時間加倍追計水費外,還要賠償大樓損失。
(2)私自啟動水表的封印影響準確計量,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
(3)私自啟用水表的,不管停用時間長短,除按用水量和使用時間加倍追計水費外,賠償大廈損失。
5、用戶違反安全用水規(guī)定,拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查,不采納安全用水意見及措施而造成事故,影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌脩粼斐蓳p失的,按實際情況賠償損失。
二、大樓節(jié)水、用水措施
1、嚴格按照節(jié)水辦所批復的用水量用水,不超標用水。
2、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標語,加強用戶節(jié)水意識。
3、安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。
4、定期抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。
5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的防漏措施。
三、物管部停水、限水管理制度
1、所有的停水、限水審批權(quán)限為工程經(jīng)理以上。
2、收到政府部門有關停水通知或決定需停、限水應立即報告總經(jīng)理,至少提前24小時書面通知受影響用戶。
3、主管管理員應安排足夠的人員處理停、限水工作。
4、停水前應將地下水池注滿。
5、停水期間工程人員應每兩小時巡查一次地下水池水位,發(fā)現(xiàn)水位過低應關閉水泵以免水泵吸空,并立即通知受影響的用戶。
6、當值人員應將停水、限水情況記錄在當值日志上。
四、給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)定
1、保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。 o
2、每班檢查水池的水位是否正常,水池蓋必須鎖好,無關人員不得借用鑰匙。
3、每班檢查泵房供電是否正常,所有閥門應處于開啟或關閉的正常狀態(tài)。
4、每班將轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)到手動位置,用手動試驗主泵和備用泵運轉(zhuǎn)是否正常,然后將轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)回自動位置。
5、定期檢查水泵、電機的緊固螺絲有無松動、軸承潤滑油情況是否良好等。
6、進行維修保養(yǎng)時,必須先切斷電源,并掛上有人工作,嚴禁合閘的告示牌。
7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動失靈等,立即報告主管管理員,并留在現(xiàn)場觀察。
8、每班對泵房進行檢查后,在機管泵房巡檢簽到卡簽名并認真填寫機管系統(tǒng)巡查表。
五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運行維修班負責。
2、主管管理員每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計劃。
3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶。
4、根據(jù)設備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。
6、污水泵故障時應馬上采取措施,降低集水井水位。
7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應填寫維修保養(yǎng)記錄表。
8、給排水設備的故障應于24小時內(nèi)修復,無法解決的應馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。
六、給排水系統(tǒng)故障排除措施
(一)給水系統(tǒng)故障處理
1、因給水泵故障影響供水時,把出現(xiàn)故障的給水泵打到停止位置,將備用水泵投入自動狀態(tài)運行。
2、因給水泵::自動控制系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護,防止出現(xiàn)水浸事故,待自動控制系統(tǒng)修復正常使用后恢復自動控制狀態(tài)。
3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應立即組織搶修,盡快恢復供水。
(二)排水系統(tǒng)故障處理
1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。
