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第1篇 工程部門主管崗位職責(zé)
前期介入工程主管(職能部門) 西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司 西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司,新城悅,新城悅 崗位職責(zé):
1、前期介入,從物業(yè)管理的角度對項(xiàng)目的各種設(shè)施、設(shè)備、材料的設(shè)計(jì)、選型、選材、安裝等方面提供專業(yè)建議。審視新建項(xiàng)目規(guī)劃、功能、建筑的合理性,為物業(yè)的增值及有利于物業(yè)管理創(chuàng)造條件,提出合理化建議;
2、執(zhí)行前期介入程序、指引文件,保持物業(yè)與地產(chǎn)相關(guān)部門的有效溝通,確保前期介入工作順利開展;
3、根據(jù)《前期介入工作內(nèi)容》、《前期介入工作計(jì)劃》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),指導(dǎo)、參與各項(xiàng)目前期介入工作并負(fù)責(zé)現(xiàn)場工作的跟蹤,并審核相關(guān)建議上報公司批準(zhǔn);
4、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的接管驗(yàn)收、工程各系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行管理工作;
5、從職能部門角度管控各項(xiàng)目工程條線工作;
6、其他臨時突發(fā)性工作。
任職資格:
1、學(xué)歷及專業(yè):大專及以上學(xué)歷,暖通空調(diào)、給排水、電氣、機(jī)電等相關(guān)專業(yè);
2、年齡及性別:30-45歲,性格開朗;
3、工作經(jīng)驗(yàn):有工裝精裝項(xiàng)目或大型商業(yè)類項(xiàng)目工程前期介入經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮,3年以上大型物業(yè)工程管理或前介經(jīng)驗(yàn);
4、能力:能熟悉施工圖紙,熟練使用辦公軟件,具有良好的溝通能力,具備良好的職業(yè)素養(yǎng)及團(tuán)隊(duì)合作精神;
5、其他:具有電工、工程師、消防、電梯、智能化等相關(guān)證書者優(yōu)先;
第2篇 工程部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)
城市公司工程部經(jīng)理總監(jiān)部門負(fù)責(zé)人 1、負(fù)責(zé)從工程立項(xiàng)、施工到竣工驗(yàn)收、交付全過程的現(xiàn)場管理;
2、負(fù)責(zé)與政府職能部門、集團(tuán)職能部門、地區(qū)公司各部門和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各參建方的溝通、聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作;
3、負(fù)責(zé)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明的把控;
4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù); 1、負(fù)責(zé)從工程立項(xiàng)、施工到竣工驗(yàn)收、交付全過程的現(xiàn)場管理;
2、負(fù)責(zé)與政府職能部門、集團(tuán)職能部門、地區(qū)公司各部門和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各參建方的溝通、聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作;
3、負(fù)責(zé)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明的把控;
4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù);
第3篇 工程部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)任職要求
工程部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1. 全面負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)備運(yùn)行和工程維修的日常管理工作。
2. 負(fù)責(zé)組織制定本專業(yè)年度、月度工作計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行。
3. 負(fù)責(zé)本專業(yè)月度工作完成情況及各類管理指標(biāo)和能耗指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)、上報工作。
4. 負(fù)責(zé)組織編制本專業(yè)年度財(cái)務(wù)預(yù)算并做好預(yù)算執(zhí)行控制。
5. 組織制定本專業(yè)設(shè)備設(shè)施巡檢和維保計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。
6. 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目電梯、防雷、消防、測量裝置、工程工具等檢測工作。
7. 根據(jù)項(xiàng)目具體情況制定科學(xué)、合理的設(shè)備運(yùn)行方案，提出設(shè)備設(shè)施技術(shù)改造的合理化建議，做好能耗控制。
8. 組織制定本專業(yè)各崗位安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。
9. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施臺賬的建立及日常管理。
10. 負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備檔案的組織建立及日常管理。
11. 協(xié)助部門做好工程圖紙、設(shè)備資料等技術(shù)檔案的管理工作.
12. 負(fù)責(zé)業(yè)主裝修方案及公司授權(quán)范圍內(nèi)公共區(qū)域施工方案的審批。
13. 負(fù)責(zé)本專業(yè)外包服務(wù)供方的日常管理工作，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
14. 參與制定本項(xiàng)目接管驗(yàn)收、房屋交付、集中裝修及入住方案，并組織本專業(yè)落實(shí)相關(guān)工作。
15. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程接管驗(yàn)收工作。
16. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程資料的接收工作，并建立檔案。
17. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工程接管遺留問題的跟蹤處理工作。
18. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)保期結(jié)束時的工程驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)本專業(yè)固定資產(chǎn)、低值易耗品及日常物料的管理工作。檢查督導(dǎo)本專業(yè)人員服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格按照承諾業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。
19. 建立健全本專業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程，制訂各崗位工作要求及考核標(biāo)準(zhǔn)。配合人事行政部做好本專業(yè)人員的招聘工作。
20. 負(fù)責(zé)本專業(yè)全體員工的月度工作考核。
21. 組織實(shí)施本專業(yè)的各項(xiàng)培訓(xùn)，不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
22. 負(fù)責(zé)與本專業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)外聯(lián)工作。
23. 負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備設(shè)施標(biāo)識的管理工作。
24. 負(fù)責(zé)按照置地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行公司標(biāo)準(zhǔn)落地的工作.
25. 完成上級安排的其他工作。
任職要求:
持有物業(yè)從業(yè)人員部門經(jīng)理上崗證，專業(yè)技術(shù)強(qiáng)，有工程前介經(jīng)驗(yàn)，熟練使用辦公軟件。
工程部門負(fù)責(zé)人崗位
第4篇 工程部門崗位職責(zé)
工程直銷部門經(jīng)理 上海東方雨虹 上海東方雨虹防水技術(shù)有限責(zé)任公司,上海東方雨虹,東方雨虹 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)制定部門年度/季度經(jīng)營計(jì)劃及各階段工作目標(biāo)的分解,并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任;
2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)部門經(jīng)營目標(biāo)和工作任務(wù)的達(dá)成情況,并提供分析意見及改進(jìn)建議;
3、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的防水市場調(diào)研、分析研究,為公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃提供決策依據(jù);
4、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的防水市場拓展管理、客戶服務(wù)和客情關(guān)系管理工作;
5、負(fù)責(zé)部門的預(yù)算計(jì)劃和成本控制管理,對所轄人員的監(jiān)督、檢查和評估考核,提升和優(yōu)化部門團(tuán)隊(duì)建設(shè);
6、負(fù)責(zé)與各業(yè)務(wù)部門的溝通銜接管理工作。
任職要求:
1、市場營銷、道路與橋梁、土建工程等專業(yè)優(yōu)先考慮大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷;
2、8年以上建筑主材工程銷售經(jīng)驗(yàn),相關(guān)行業(yè)3-5年管理經(jīng)歷;
3、對工程銷售有深刻理解,熟練掌握工程公關(guān)、商業(yè)談判與合作、市場開拓和市場策略制定等工作;
4、 優(yōu)秀的溝通及協(xié)調(diào)能力,良好的團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力,高度的敬業(yè)精神,能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行高效的市場拓展工作。
5、所管轄團(tuán)隊(duì)部門業(yè)績每年3000萬以上。
第5篇 工程部門主管崗位職責(zé)任職要求
工程部門主管崗位職責(zé)
1.全日制本科及以上學(xué)歷，專業(yè)要求:水利水電工程、水文水資源、農(nóng)田水利工程/農(nóng)業(yè)水土工程、水土保持工程，工程地質(zhì)等相關(guān)專業(yè);
2.能獨(dú)立完成或帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成相應(yīng)專業(yè)項(xiàng)目實(shí)施，專業(yè)項(xiàng)目指:水資源論證、防洪影響評價、可研報告編制、水保規(guī)劃、水保方案編制、農(nóng)田水利設(shè)計(jì)等;
3.有兩年以上設(shè)計(jì)或咨詢工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
工程部門主管崗位
第6篇 工程部門崗位職責(zé)流程
工程部門崗位職責(zé)及流程
一、為整個公司的營運(yùn)供應(yīng)能源:管理好為經(jīng)營場所日常經(jīng)營提供能源的設(shè)備,如供電,供冷熱,供水,供汽等,負(fù)責(zé)控制和運(yùn)行這些設(shè)備。
二、對設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修:負(fù)責(zé)設(shè)備和設(shè)施及家具,用具等維修和保養(yǎng)。
三、對設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行增建,更新和改造:為了發(fā)揮設(shè)備的綜合效益和避免設(shè)備老化,并不斷提高和完善企業(yè)的形象,使經(jīng)營場所永褒青春,提高競爭力,應(yīng)對設(shè)備設(shè)施和裝修進(jìn)行增建,更新和改造。
四.職責(zé)范圍:
1. 負(fù)責(zé)電力系統(tǒng)的運(yùn)行和管理。
2. 負(fù)責(zé)配電室.配電柜及其附屬設(shè)施的保養(yǎng)及故障維修。
3. 負(fù)責(zé)浴場及夜總會的所有電源的正常供應(yīng)。
4. 負(fù)責(zé)場所空調(diào)系統(tǒng).通風(fēng)設(shè)備的運(yùn)行管理.維護(hù)和檢修。
5. 負(fù)責(zé)浴場中央空調(diào)水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。
6. 負(fù)責(zé)電機(jī)及控制電器的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。
7. 負(fù)責(zé)場所水暖設(shè)備,廚房設(shè)備,人力推車和五金構(gòu)件的檢修工作。
8. 負(fù)責(zé)場所裝修設(shè)施,家具,裝飾燈具及土建方面滲漏水的維修工作。
9. 負(fù)責(zé)浴場動力系統(tǒng)的完善改造,設(shè)備更新和小項(xiàng)增改工程施工。
10.積極協(xié)助二百商廈空調(diào)班,電工班,電梯班的重大故障檢修。
電工崗位職責(zé):
1. 嚴(yán)格遵守《員工手冊》和各項(xiàng)規(guī)章制度。
2. 努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練的掌握場所的線路走向及所轄設(shè)備的原理,技術(shù),性能和實(shí)際操作。
3. 密切監(jiān)視配電柜的各種儀表顯示,正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報表。
4. 積極配合電路檢修工作,如斷電檢修,需具體檢修人員直接通知掛嚴(yán)禁合閘的指示牌,未經(jīng)檢修人員通知而隨意合閘造成的嚴(yán)重后果由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。
5. 發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦,按照操作規(guī)程及時排除故障,并報告部門經(jīng)理,事故未排除不進(jìn)行交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作,一般性設(shè)備故障應(yīng)交待清楚并做好記錄。
6. 做好線路防火工作,嚴(yán)格檢查線路負(fù)荷,發(fā)現(xiàn)不正常狀態(tài)必須找出原因,加以糾正。
7. 認(rèn)真保管電子設(shè)備維修專用儀器,儀表,保障達(dá)到儀器的各種工作指標(biāo)。
8. 對電子設(shè)備維修中所需備件,包括備用零件,備用組件需妥善管理,定期測試,保證隨時應(yīng)急使用。
9. 保證電子設(shè)備機(jī)房的工作環(huán)境達(dá)到設(shè)備的要求,做好防火,防潮,防靜電工作。
修理崗位職責(zé):
1. 嚴(yán)格遵守公司制定的《員工手冊》,熱愛本職工作,認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識,熟悉設(shè)備性能及系統(tǒng)情況,判斷故障快速準(zhǔn)確,處理迅速及時。
2. 每班的值勤人員負(fù)責(zé)常用耗材的清點(diǎn),發(fā)現(xiàn)不足要及時補(bǔ)充。
3. 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,正確使用手動和電動工具,發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整修理。不能修復(fù)的必須報告部門經(jīng)理,對各類工具設(shè)備做到勤保養(yǎng)和妥善保管。
4. 樹立強(qiáng)烈的意識,文明維修,工作時盡量不影響客人,在使用如沖擊電鉆等強(qiáng)噪音的工具,必須嚴(yán)格遵守時間規(guī)定,嚴(yán)格按計(jì)劃時間施工。自覺做好施工場地的收尾工作,以保證環(huán)境的優(yōu)美。
5. 對來人來電報修及時登記,維修要迅速,及時,維修完立即返回班組待命,并認(rèn)真填寫維修換件記錄單。
6. 交班時發(fā)生應(yīng)急故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班。
7. 維修人員如違反制度,拖延時間,修理質(zhì)量低劣,影響營業(yè)和造成設(shè)備損壞的要追究當(dāng)事者責(zé)任。
8. 嚴(yán)格執(zhí)行《設(shè)備維修程序》的規(guī)定和《維修服務(wù)規(guī)范》。
空調(diào)崗位職責(zé)
1. 定時對外界及空調(diào)區(qū)域的溫度,相對濕度進(jìn)行監(jiān)測,根據(jù)外界天氣變化及時進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié),并做好記錄。
2. 每班值班人員必須做好所有運(yùn)行記錄,并簽名,除清楚記錄運(yùn)行參數(shù)外,還必須記錄清楚設(shè)備的開停時間,停機(jī)修理原因和年恢復(fù)正常狀態(tài)的時間。
3. 必須記錄清楚設(shè)備的開停時間,停機(jī)修理原因和恢復(fù)正常狀態(tài)的時間,值班人員必須堅(jiān)守崗位,服從指揮,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,對值班長安排的工作負(fù)責(zé)。
4. 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)規(guī)程,保證維修質(zhì)量,按時完成任務(wù)。
5. 嚴(yán)格遵守《員工守則》及各項(xiàng)規(guī)章制度,維修要迅速及時,維修完畢要迅速返回班組待命。
6. 負(fù)責(zé)搞好空調(diào)機(jī)房及所屬機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作。
7. 認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識,熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準(zhǔn)確,維修快捷。
8. 有事離開崗位必須報告當(dāng)班負(fù)責(zé)人,征得同意才能離開。
六.工程維修服務(wù)規(guī)范
1. 接聽報修電話或報修單時應(yīng)禮貌用語,并仔細(xì)聽取和記錄維修地點(diǎn)及內(nèi)容等情況。
2. 維修人員應(yīng)在最短時間內(nèi)趕到現(xiàn)場,由服務(wù)員陪同,在征得客人同意或不打擾客人的情況下迅速搶修,維修完成后維修人員和服務(wù)員共同檢查驗(yàn)收簽字,并向客人致歉,盡量在沒有客人的時間進(jìn)行維修。
3. 如遇上設(shè)備損壞較嚴(yán)重,應(yīng)向客人解釋,并告知服務(wù)員,由服務(wù)員征得客人同意后為客人換一新房。
4. 如掛出請勿打擾的警告牌,而在當(dāng)班時間內(nèi)無法維修時應(yīng)在交接班記錄本上注明,并叮囑服務(wù)員當(dāng)客人同意維修后及時通知再次維修。
5.如需停電停水維修或一時無法修復(fù)應(yīng)通知服務(wù)員暫停此房。
6. 餐飲部需要維修時,原則上避開營業(yè)高峰,在無人用餐的情況下進(jìn)行維修,特殊情況應(yīng)征得客人同意后迅速搶修,修復(fù)后立即通知服務(wù)人員做好清理善后工作,并向客人致歉。
7. 認(rèn)真執(zhí)行場所制定的其它相關(guān)規(guī)范
第7篇 工程部門崗位職責(zé)任職要求
工程部門崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)供應(yīng)商的開發(fā)與管理，并能夠持續(xù)優(yōu)化供應(yīng)鏈。
2、負(fù)責(zé)成本采購環(huán)節(jié)的招投標(biāo)、比價、議價和談判工作;
3、負(fù)責(zé)成本立項(xiàng)、合同、驗(yàn)收結(jié)算評審;
4、負(fù)責(zé)與技術(shù)、工程部門就有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)、質(zhì)量、供應(yīng)商服務(wù)要求的溝通與協(xié)調(diào);
5、負(fù)責(zé)采購過程中涉及的與供應(yīng)商、公司內(nèi)部門間的溝通協(xié)調(diào)等工作;
6、負(fù)責(zé)成本支出類科目分析，探索節(jié)省成本途徑;
任職資格:
1、采購成本類5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉供應(yīng)商管理、招采流程;
2、具有擬寫招投標(biāo)書、采購合同相關(guān)知識及能力，并具備相應(yīng)的法律法規(guī)基礎(chǔ);
3、具有較強(qiáng)的人際關(guān)系處理能力和商務(wù)談判能力;
4、為人誠信敬業(yè)，原則性強(qiáng)。遵守職業(yè)道德，嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密。
工程部門崗位
