第1篇 小區(qū)工程主管崗位職責小區(qū)工程主管職責任職要求
小區(qū)工程主管崗位職責
工程主管(小區(qū)) 世茂天成物業(yè)服務集團有限公司 世茂天成物業(yè)服務集團有限公司，世茂天成 崗位內容:
1.制定本部門工作計劃，建立項目設施設備臺賬，并做好動態(tài)記錄和管理;
2.根據集團物業(yè)的標準要求，及項目階段特點，結合部門崗位安排和人員編制，完善崗位職責、相關管理文件和表格;
3.結合本項目的實際情況和地理特征，編制項目工程的各類突發(fā)事件的應急預案并負責組織培訓及實施演練;
4.根據相關標準編制部門年度費用預算，實施并控制費用開支，以確保轄區(qū)內設施、設備系統的安全、正常運行;
5.根據項目的特點編制設備設施管理的節(jié)能降耗計劃，組織實施并有效的分析與總結;
6.制定設施/設備檢修計劃及設備的保養(yǎng)計劃，并組織實施;
7.組織制訂公共設施、設備保養(yǎng)維修計劃及備件申購計劃，制定裝修管控方案等;
8.及時安排人員處理本部門職責范圍內的報事，參與重大報事的處理和指導，并確保報事的完結;
9.配合地產做好分戶查驗工作;協助地產開展交房后的返修整改，減少客戶投訴;
10.協調好與供電、給排水、消防等單位的關系;
11.監(jiān)督、檢查下屬員工的工作情況，不定期進行業(yè)主回訪，保證向業(yè)主提供優(yōu)質服務。
12.完成領導安排的其他工作內容。
任職要求:
1.24—48歲，大專及以上學歷;
2.3年以上物業(yè)管理工程維保相關經驗，具涉及物業(yè)管理工程類的相關技術證書并在有效期內;
3.知識熟悉物業(yè)管理政策法律法規(guī)、行業(yè)現狀和發(fā)展趨勢;
4.深入了解房屋建筑的機電系統等的運行知識;
5.了解土建或裝修專業(yè)知識;
6.了解國家有關裝飾、裝修及消防安全等各項法律、法規(guī)規(guī)定;
7.熟練操作各種維修工具。
第2篇 z花園小區(qū)工程主管工作崗位職責
花園小區(qū)工程主管工作崗位職責
1.負責小區(qū)內各類設施設備維修保養(yǎng)及計量管理等工作,建立完整的設備技術檔案和維修記錄。
2.負責擬定設備管理方案并實施。
3.制定和完善各類設備的操作規(guī)程及維修保養(yǎng)制度。
4.負責小區(qū)各項整改工程的設計預算結算,并進行施工監(jiān)理等。
5.負責小區(qū)裝修審批、監(jiān)理及驗收。
6.制定小區(qū)各類設施設備的維護保養(yǎng)計劃,并組織實施。
7.負責對分管承包合同條款的審核。
8.處理分管范圍內的突發(fā)事件和客戶投訴。
9.制定部門內部培訓計劃,并交行政品質部備案、定期對相關人員進行基本素質、業(yè)務技能、服務意識的培訓與考核。
10.負責工程維修人員的工作監(jiān)督和指導
11.負責檢查設施設備的日常維護維修情況和相關記錄。
12.完成上級領導臨時交辦的其它工作任務。
第3篇 小區(qū)工程主管崗位職責
崗位職責:
1.執(zhí)行工程經理下達的工作指令,負責強弱電設備、發(fā)電設備,向工程部經理負責并報告工作。
2.參加小區(qū)接管驗收工作,負責強弱電設備、發(fā)電設備及資料核對。
3.負責落實抄表到戶,用電設備節(jié)能及成本費用測算。
4.遵守規(guī)章制度,勤奮工作,努力提高業(yè)務水平,完成本職工作。
任職資格:
1、高中學歷,有三年以上工作經驗者,有電工證者或工程師證優(yōu)先,有一定的客戶服務知識和能力 。
2、要求一定要有“客戶為先”的服務精神,一切從幫助客戶、滿足客戶角度出發(fā)。
3、性格要求沉穩(wěn)、隱忍,善于傾聽,有同理心,樂觀、積極。普通話標準、流利,反應靈敏。
4、熱愛工作,敬業(yè)、勤懇,樂于思考,具有自我發(fā)展的主觀愿望和自我學習能力,可適當加班者優(yōu)先。
