- 目錄
有哪些
消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度涵蓋以下幾個(gè)關(guān)鍵方面：
1. 定期檢查：包括設(shè)備功能測(cè)試、電氣安全檢查、管道閥門檢查等。
2. 維護(hù)工作：涉及設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、緊固、防腐處理等日常維護(hù)任務(wù)。
3. 故障處理：對(duì)設(shè)備異常情況進(jìn)行快速響應(yīng)，及時(shí)修復(fù)。
4. 記錄與報(bào)告：詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)和維修的情況，定期提交報(bào)告。
5. 培訓(xùn)與演練：確保工作人員熟悉設(shè)備操作和應(yīng)急處理流程。
6. 更新升級(jí)：根據(jù)設(shè)備使用情況和技術(shù)發(fā)展，適時(shí)進(jìn)行設(shè)備更新和系統(tǒng)升級(jí)。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 檢查頻率：依據(jù)設(shè)備類型和重要性設(shè)定，一般為每月、每季度或每年一次。
2. 維修質(zhì)量：遵循制造商的維修指南，確保設(shè)備恢復(fù)至最佳工作狀態(tài)。
3. 響應(yīng)時(shí)間：故障發(fā)生后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)維修程序。
4. 記錄完整性：所有操作應(yīng)有詳細(xì)記錄，包括日期、執(zhí)行人、結(jié)果和下一步行動(dòng)計(jì)劃。
5. 培訓(xùn)效果：所有工作人員應(yīng)通過考核，證明其具備正確操作和應(yīng)對(duì)緊急情況的能力。
6. 更新策略：基于設(shè)備性能、法規(guī)要求和技術(shù)進(jìn)步，制定合理的更新升級(jí)計(jì)劃。
是什么意思
消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度旨在確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的安全性和效率。定期檢查是預(yù)防性維護(hù)的關(guān)鍵，通過功能測(cè)試和安全檢查，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題。維護(hù)工作則保證設(shè)備的清潔、順暢運(yùn)行，延長(zhǎng)其使用壽命。故障處理要求迅速、專業(yè)，以減少設(shè)備停機(jī)時(shí)間和潛在風(fēng)險(xiǎn)。記錄與報(bào)告是監(jiān)督和改進(jìn)的基礎(chǔ)，能追蹤設(shè)備狀態(tài)和維修歷史。培訓(xùn)與演練則增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的應(yīng)急反應(yīng)能力。更新升級(jí)則確保消防系統(tǒng)的先進(jìn)性和合規(guī)性。這些標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，旨在創(chuàng)建一個(gè)高效、安全的消防環(huán)境，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全。
消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文
第1篇 消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度
消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好,安全運(yùn)行。
2.0 適用范圍
適用于__物業(yè)的消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.0職責(zé)
3.1 消防監(jiān)控中心的設(shè)備日常維修保養(yǎng)由值班員負(fù)責(zé)。
3.2安管部負(fù)責(zé)樓宇及室外消防設(shè)備設(shè)施的檢查。
3.3 維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房消防設(shè)備設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng),對(duì)消防設(shè)備故障進(jìn)行處理。
3.4 消防主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定并組織實(shí)施。
3.5 物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防設(shè)備年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的審批。
4.0工作程序
4.1 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定。
4.1.1 每年12月26日前,由維修部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》,經(jīng)部門經(jīng)理審核報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。
4.1.2 消防主管根據(jù)系統(tǒng)的運(yùn)行情況擬定大修、中修、小修計(jì)劃并報(bào)批。
4.1.4 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃必須具備下列要求:
a. 有明確安排設(shè)備大、中、小修的計(jì)劃;
b. 有具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;
c. 有明確的維修保養(yǎng)周期;
d. 有具體的維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算。
4.2 對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計(jì)劃進(jìn)行。
4.3 檢查。
4.3.1 日檢。每班次在消防主管的指導(dǎo)下由值班員對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查。
a. 每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。
b. 火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測(cè)器探頭現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對(duì)于
誤報(bào)頻繁又無(wú)其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào),應(yīng)及時(shí)清洗更換。
c. 自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。
d. 故障功能:
--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無(wú)燒斷、接觸不良等情況;
--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無(wú)斷線;
--探測(cè)回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測(cè)器的接線是否完好,有無(wú)探頭被取下,終端監(jiān)控器有無(wú)損壞。
4.3.4 消防栓箱檢查。
a. 栓外檢查:檢查箱門關(guān)閉是否良好、有機(jī)玻璃門有無(wú)損壞,箱門封條是否完好;
b. 隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測(cè)試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)器件是否良好,有無(wú)丟失,箱內(nèi)消火栓有無(wú)滲漏;
c. 對(duì)檢查情況做好登記,如箱門封條脫落破損應(yīng)重新貼上封條。
4.4 維修保養(yǎng)。
4.4.1 對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導(dǎo)完成。每周消防值班員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設(shè)備光潔。
4.4.2 消火栓每年逐個(gè)打開檢查一次(與管道放水沖洗同步)。
a. 進(jìn)行季檢內(nèi)容;
b. 開箱取出水帶,仔細(xì)檢查有無(wú)破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換;檢查有無(wú)發(fā)黑,如有應(yīng)取出刷凈、晾干;
c. 將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次;
d. 檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無(wú)缺損,如有立即修復(fù)。
e. 查接口墊圈是否完好無(wú)缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;
f. 檢查修整全部支架,掉漆部位重新補(bǔ)刷,同時(shí)油漆;
g. 將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。
4.4.3電機(jī)
a. 外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅(jiān)固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩;
b. 線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無(wú)變色跡象,無(wú)裸露部分,接地良好。
4.4.4 風(fēng)機(jī)保養(yǎng)
a. 斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)是否良好接地;
b. 緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器;
c. 調(diào)整皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好;
d. 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;
e. 清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部;
f. 向轉(zhuǎn)動(dòng)部分加潤(rùn)滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;
g. 檢查防火閥的機(jī)械開閉動(dòng)作是否靈活,開閉角度大小;
h. 手動(dòng)開機(jī)測(cè)定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音;
i. 連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常;
4.4.5 消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過8小時(shí),在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的,應(yīng)將其故障原因、解決時(shí)間上報(bào)部門經(jīng)理,并按批準(zhǔn)的時(shí)間限期解決。重大問題須報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
4.4.6 需外委維修的,由消防主管提出申請(qǐng)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批,委托公安消防局或有資質(zhì)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)。
4.4.7 消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關(guān)內(nèi)容。
4.4.8 消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,分類歸檔保管,保存期為長(zhǎng)期。
5.0 相關(guān)文件
5.1《消防管理工作規(guī)范》
5.2《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》
5.3《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》
6.0 表格及記錄
6.1《生活、消防水泵定期保養(yǎng)表》
6.2《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》
第2篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程19
小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運(yùn)行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。
3.0職責(zé)
3.1 中控室值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)作情況的監(jiān)視和各類報(bào)警信息的處理。
3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。
4.0程序要點(diǎn)
4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理
4.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對(duì)消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進(jìn)行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。
4.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)每天24小時(shí)監(jiān)控火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)柜的運(yùn)行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報(bào)警等異常情況,及時(shí)通知值班秩護(hù)員查看,對(duì)設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當(dāng)班維修工處理。
4.1.3如小區(qū)確認(rèn)發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進(jìn)行緊急滅火處理。
4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
4.2.1火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)主機(jī)平常處于自動(dòng)狀態(tài),當(dāng)發(fā)生火警時(shí)聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。
4.2.2當(dāng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器收到報(bào)警時(shí),主、分機(jī)報(bào)警指示燈亮,并顯示報(bào)警地點(diǎn),同時(shí)伴有警鈴聲音提示。
4.2.3火警處理:
4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報(bào)警地點(diǎn)通知就近當(dāng)值安全員進(jìn)行查看,如為誤報(bào)等引起的非真火警信號(hào),則應(yīng)通知當(dāng)班維修工查清原因并排除后將主、分機(jī)復(fù)位。
4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當(dāng)班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時(shí)處理的先將該故障點(diǎn)屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。
4.2.3.3如確認(rèn)為火警,中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。
4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)系(各設(shè)備均處于自動(dòng)狀態(tài)下):
4.2.4.1
第3篇 消防系統(tǒng)設(shè)備安裝安全技術(shù)規(guī)程
（1）消防給水設(shè)備安裝采用三角扒桿配合手拉葫蘆進(jìn)行吊裝時(shí)，三角扒桿支撐夾角應(yīng)符合安全吊裝要求。
（2）消防給水設(shè)備啟動(dòng)試運(yùn)行前應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部分進(jìn)行手動(dòng)盤車，檢查消防管路系統(tǒng)各控制閥門的正確性。首次啟動(dòng)試運(yùn)行時(shí)，調(diào)試人員至少應(yīng)有兩人，并應(yīng)派專人對(duì)各指示儀表、安全保護(hù)裝置以及電控裝置進(jìn)行監(jiān)護(hù)。
（3）消防噴嘴待系統(tǒng)管路沖洗合格后才能進(jìn)行安裝，噴嘴安裝高度高于2.5m以上時(shí)應(yīng)搭設(shè)臨時(shí)腳手架平臺(tái)，腳手架平臺(tái)應(yīng)搭設(shè)牢固。在高凳或梯子上作業(yè)時(shí)，高凳或梯子應(yīng)放穩(wěn)，梯腳應(yīng)有防滑裝置。
（4）消防給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)應(yīng)通知消防主管部門參加，試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一指揮，派專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。
（5）消防滅火器材應(yīng)按設(shè)計(jì)要求高度進(jìn)行安裝，移動(dòng)式消防滅火器材應(yīng)待工程完工具備移交條件時(shí)按設(shè)計(jì)布置要求進(jìn)行擺放。移交前應(yīng)做好消防滅火器材設(shè)備的保管措施。
（6）氣體消防滅火系統(tǒng)設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)對(duì)鋼瓶、鋼瓶閥組及自動(dòng)控制組件進(jìn)行保護(hù)。
（7）氣體消防滅火系統(tǒng)管路壓力試驗(yàn)前應(yīng)制定詳細(xì)的單項(xiàng)安全技術(shù)措施，應(yīng)對(duì)參加試驗(yàn)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，做好記錄，規(guī)定試驗(yàn)人員服從統(tǒng)一指揮，并通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師參加。壓力試驗(yàn)過程中，試驗(yàn)區(qū)應(yīng)用警示帶與其他區(qū)域隔開，懸掛警示牌，試驗(yàn)區(qū)內(nèi)不得站人，試壓應(yīng)分階段緩慢升壓。檢查時(shí)檢查人員嚴(yán)禁正對(duì)管道連接、焊縫、堵板等部位；發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)立即卸壓，將試驗(yàn)介質(zhì)排盡后進(jìn)行處理。
（8）消防系統(tǒng)安裝前應(yīng)向當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行申請(qǐng)備案，安裝、試驗(yàn)完工后，應(yīng)報(bào)請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和當(dāng)?shù)叵啦块T檢查驗(yàn)收。
