有哪些
1. 入伙申請: 新合伙人需提交書面的入伙申請，詳細(xì)說明其背景、資質(zhì)、投資金額及預(yù)期貢獻(xiàn)。
2. 資質(zhì)審查: 管理層將對申請人的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)能力、信譽(yù)記錄進(jìn)行詳盡的調(diào)查。
3. 合伙協(xié)議簽署: 通過審查的申請人需與現(xiàn)有合伙人共同簽署合伙協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
4. 入伙會(huì)議: 召開全體合伙人會(huì)議，討論并投票決定是否接納新合伙人。
5. 法律手續(xù): 若獲批準(zhǔn)，新合伙人需完成所有必要的法律登記和稅務(wù)手續(xù)。
6. 入伙公告: 完成上述步驟后，公司應(yīng)對外公布新的合伙結(jié)構(gòu)。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 資質(zhì): 申請人需具備良好的商業(yè)背景，無不良信用記錄，且在相關(guān)領(lǐng)域有深厚的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
2. 貢獻(xiàn): 新合伙人需能為公司帶來顯著的經(jīng)濟(jì)或業(yè)務(wù)增長，如資金注入、市場拓展、技術(shù)提升等。
3. 共識(shí): 全體合伙人需一致同意新合伙人的加入，確保團(tuán)隊(duì)的和諧與穩(wěn)定。
4. 法規(guī)遵守: 所有入伙程序必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保公司的合法合規(guī)運(yùn)營。
是什么意思
入伙辦理規(guī)程是指在接納新合伙人進(jìn)入企業(yè)時(shí)，需要遵循的一系列規(guī)定和流程。這個(gè)過程旨在保障所有合伙人的權(quán)益，確保新合伙人的資質(zhì)、能力和貢獻(xiàn)能夠得到認(rèn)可，并且符合公司的長遠(yuǎn)發(fā)展需求。規(guī)程中的標(biāo)準(zhǔn)不僅關(guān)注新合伙人的個(gè)人素質(zhì)，還強(qiáng)調(diào)其對企業(yè)的實(shí)際貢獻(xiàn)和團(tuán)隊(duì)的共識(shí)，同時(shí)要確保所有操作都符合法律規(guī)定，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。整個(gè)規(guī)程旨在建立一個(gè)公平、透明且有序的入伙機(jī)制，以促進(jìn)企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。
入伙辦理規(guī)程辦法范文
第1篇 入伙辦理規(guī)程辦法
1.由客戶服務(wù)部核對《入伙預(yù)約記錄表》中的預(yù)約日期、時(shí)間、單位號(hào)碼、業(yè)主姓名身份證號(hào)碼等,經(jīng)確認(rèn)無誤后在《入伙辦理記錄》中填寫清楚并排好先后順序。
2.按順序?qū)⑽词諛堑臉I(yè)主安排到休息室休憩。
3.客戶服務(wù)部確認(rèn)業(yè)主身份時(shí)須出示的證件、資料有:
3.1發(fā)展商發(fā)出的《收樓通知書》
3.2發(fā)展商發(fā)出的《收樓證明》
3.3《廣州市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》、《公證書》或《公證書》證明
3.4業(yè)主《身份證》/《護(hù)照》原件
3.5中國司法部委托辦理內(nèi)地公證文書的香港律師樓開出的《委托書》或廣州市公證處開出的授權(quán)委托《公證書》_
3.6《營業(yè)執(zhí)照》/《商業(yè)登記證》(公司業(yè)主)
3.7《法人代表證明書》(公司業(yè)主)
3.8《法人代表授權(quán)委托書》董事會(huì)記錄(授權(quán)委托)(公司業(yè)主)_
3.9公司印章(公司業(yè)主)
4.以公司名義購房者須另行出示上述6、7、8、9項(xiàng)資料,帶_項(xiàng)為境外買家須出示的資料。
5.客戶服務(wù)部指導(dǎo)業(yè)主填寫、簽訂的文件有:
5.1《業(yè)主/住戶檔案表》
5.2《業(yè)主公約承諾書》
5.3《樓宇單位待修/遺漏記錄》
5.4《防火責(zé)任人主要職責(zé)承諾書》
5.5《單位防火責(zé)任人登記表》
5.6《收樓文件記錄表》
6.發(fā)給業(yè)主的文件有:
6.1《業(yè)主公約》
6.2《住戶手冊》
6.3《裝修手冊》
7.客戶服務(wù)部確認(rèn)業(yè)主身份后代/請業(yè)主到管理中心財(cái)務(wù)部辦理繳費(fèi)手續(xù)。
8.業(yè)主須繳納的費(fèi)用有:
8.1管理費(fèi)預(yù)繳費(fèi)用
8.2水電周轉(zhuǎn)金
8.3有線電視安裝費(fèi)
8.4管道煤氣初裝費(fèi)
8.5 其它另有協(xié)議的費(fèi)用
9.業(yè)主需要管理中心代理申辦電話、有線電視開通時(shí),則應(yīng)填寫有關(guān)資料。
10.管理公司收款員收到業(yè)主繳交相應(yīng)的費(fèi)用后,須給業(yè)主開具《收款收據(jù)》或《發(fā)票》。
業(yè)主繳交入伙費(fèi)后,客戶服務(wù)部人員到資料管理員處簽收鎖匙后陪同或代業(yè)主驗(yàn)樓和抄錄水,電表底數(shù)。將驗(yàn)收情況及水,電表底數(shù)填寫在《樓宇單位待修/遺留記錄》表上。
如業(yè)主的單位須進(jìn)行返修工程或其它需要,又難于抽空顧及,此時(shí)業(yè)主可填寫《樓宇單位待修/遺漏記錄》、《鑰匙托管承諾書》與管理中心簽定承諾。受托鑰匙專管員負(fù)責(zé)保管。
管理處人員歡送業(yè)主離去,表示隨時(shí)歡迎業(yè)主的咨詢。
第2篇 某商業(yè)廣場入伙辦理規(guī)程
商業(yè)廣場入伙辦理規(guī)程
一.業(yè)主/商戶由入伙接待員禮貌迎接,并安排入座。入伙接待員核對《入伙預(yù)約記錄表》中的預(yù)約日期、時(shí)間、單位號(hào)碼、業(yè)主/商戶姓名等。
二.入伙接待員按登記排列順序?qū)I(yè)主/商戶帶到入伙經(jīng)辦臺(tái)前主動(dòng)為業(yè)主/商戶挪椅讓座, 并安排其他隨同人員就座。如有需要?jiǎng)t為業(yè)主/商戶斟水。
三.認(rèn)業(yè)主/商戶身份時(shí)須出示的證件、資料有:
1.發(fā)展商發(fā)出的《收鋪通知書》
2.發(fā)展商發(fā)出的《收鋪?zhàn)C明》
3.《商鋪賣買(租賃)合同》
4.業(yè)主/租戶身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件(1間商鋪附1張復(fù)印件;若租戶不能親臨辦理,則受委托人需出示租戶的委托書原件、租戶身份證或護(hù)照復(fù)印件、委托人身份證原件);
四.業(yè)主/商戶當(dāng)場填寫、簽訂的文件有:
1.《__租戶檔案表》
2.《返租商鋪相關(guān)文件、鑰匙轉(zhuǎn)交承諾書》
3.《管理公約承諾書》
4.《管理公約違約責(zé)任》
5.《商戶消防安全責(zé)任書》
6.《收鋪確認(rèn)表》
7.《鑰匙托管承諾書》
8.《轉(zhuǎn)租承諾書》
9.《租戶收鋪驗(yàn)收表》
10.《裝修責(zé)任承諾書》
五.給業(yè)主/商戶的文件有:
1.《管理公約》
2.《商戶手冊》
3.《裝修手冊》
4.《消防手冊》
六.入伙經(jīng)辦人確認(rèn)業(yè)主/商戶身份后將業(yè)主/商戶帶到管理公司財(cái)務(wù)部辦理繳費(fèi)手續(xù)。
七.業(yè)主/商戶須繳納的費(fèi)用有:
1.管理費(fèi)上期
2.管理費(fèi)按金
八.業(yè)主/商戶需要管理公司代理申辦電話入戶時(shí),則應(yīng)繳納相應(yīng)項(xiàng)目的申辦費(fèi)用。
九.手續(xù)辦理
1.管理公司收款員收到業(yè)主/商戶繳交相應(yīng)的費(fèi)用后,須給業(yè)主/商戶開具〈收款收據(jù)〉或〈發(fā)票〉。
2.業(yè)主/商戶繳交入伙費(fèi)后,入伙經(jīng)辦人應(yīng)馬上介紹驗(yàn)樓員陪同業(yè)主/商戶去驗(yàn)樓及抄錄電表底數(shù)。驗(yàn)樓員須到鑰匙專管員處領(lǐng)取鑰匙,業(yè)主/商戶看完自有商鋪后,驗(yàn)樓員請業(yè)主/商戶在《業(yè)主/商戶收鋪確認(rèn)書》上簽名及簽收鑰匙。
3.如業(yè)主/商戶的單位須進(jìn)行返修工程或其它需要,又難于抽空顧及,此時(shí)業(yè)主/商戶可填寫《樓宇單位待修/遺漏記錄》、《鑰匙托管承諾書》與管理公司簽定承諾。受托鑰匙專管員負(fù)責(zé)保管。
4.管理處人員歡送業(yè)主/商戶離去,表示隨時(shí)歡迎業(yè)主/商戶的咨詢。
第3篇 入伙辦理規(guī)程6
入伙辦理規(guī)程(六)
一.業(yè)主由入伙接待員禮貌迎接,并安排入座。入伙接待員核對《入伙預(yù)約記錄表》中的預(yù)約日期、時(shí)間、單位號(hào)碼、業(yè)主姓名等。
二.入伙接待員按登記排列順序?qū)I(yè)主帶到入伙經(jīng)辦臺(tái)前主動(dòng)為業(yè)主挪椅讓座, 并安排其他隨同人員就座。如有需要?jiǎng)t為業(yè)主斟水。
三.認(rèn)業(yè)主身份時(shí)須出示的證件、資料有:
1.發(fā)展商發(fā)出的《收樓通知書》
2.發(fā)展商發(fā)出的《收鋪?zhàn)C明》
3.《商品房賣買合同》
4.業(yè)主身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件(1間附1張復(fù)印件;若不能親臨辦理,則受委托人需出示的委托書原件、身份證或護(hù)照復(fù)印件、委托人身份證原件);
四.業(yè)主當(dāng)場填寫、簽訂的文件有:
1.《業(yè)主檔案表》
2.《管理公約承諾書》
3.《管理公約違約責(zé)任》
4.《消防安全責(zé)任書》
5.《收樓確認(rèn)表》
6.《鑰匙托管承諾書》
7.《收樓驗(yàn)收表》
8.《裝修責(zé)任承諾書》
五.給業(yè)主的文件有:
1.《管理公約》
2.《手冊》
3.《裝修手冊》
4.《消防手冊》
六.入伙經(jīng)辦人確認(rèn)業(yè)主身份后將業(yè)主帶到管理公司財(cái)務(wù)部辦理繳費(fèi)手續(xù)。
七.業(yè)主須繳納的費(fèi)用有:
1.管理費(fèi)上期
2.管理費(fèi)按金
八.業(yè)主需要管理公司代理申辦電話入戶時(shí),則應(yīng)繳納相應(yīng)項(xiàng)目的申辦費(fèi)用。
九.手續(xù)辦理
1.管理公司收款員收到業(yè)主繳交相應(yīng)的費(fèi)用后,須給業(yè)主開具〈收款收據(jù)〉或〈發(fā)票〉。
2.業(yè)主繳交入伙費(fèi)后,入伙經(jīng)辦人應(yīng)馬上介紹驗(yàn)樓員陪同業(yè)主去驗(yàn)樓及抄錄電表底數(shù)。驗(yàn)樓員須到鑰匙專管員處領(lǐng)取鑰匙,業(yè)主看完樓后,驗(yàn)樓員請業(yè)主在《業(yè)主收樓確認(rèn)書》上簽名及簽收鑰匙。
3.如業(yè)主的單位須進(jìn)行返修工程或其它需要,又難于抽空顧及,此時(shí)業(yè)主可填寫《樓宇單位待修遺漏記錄》、《鑰匙托管承諾書》與管理公司簽定承諾。受托鑰匙專管員負(fù)責(zé)保管。
4.管理處人員歡送業(yè)主離去,表示隨時(shí)歡迎業(yè)主的咨詢。
