商鋪裝修服務(wù)管理工作規(guī)程

有哪些

商鋪裝修服務(wù)管理工作規(guī)程

一、服務(wù)對象確認(rèn)

1. 對接商戶：明確商戶的需求，包括商鋪類型、經(jīng)營內(nèi)容、品牌形象及裝修預(yù)算。

2. 商鋪情況調(diào)查：了解商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等基本信息。

二、設(shè)計(jì)階段管理

1. 設(shè)計(jì)方案制定：結(jié)合商戶需求及商鋪實(shí)際情況，提供初步設(shè)計(jì)方案。

2. 方案溝通：與商戶多次交流，確保設(shè)計(jì)方案滿足其商業(yè)目標(biāo)和審美偏好。

3. 環(huán)保與安全：確保設(shè)計(jì)方案符合環(huán)保法規(guī)，注重消防安全及人員疏散通道。

三、施工準(zhǔn)備

1. 施工圖制作：詳細(xì)繪制施工圖紙，明確各項(xiàng)工程量。

2. 材料采購：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，選擇質(zhì)量可靠、價(jià)格合理的材料供應(yīng)商。

3. 工期計(jì)劃：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度表，明確各階段任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

四、施工過程管理

1. 現(xiàn)場管理：設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)控及安全監(jiān)管。

2. 進(jìn)度控制：定期檢查施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成各階段工作。

3. 質(zhì)量把控：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。

五、驗(yàn)收與交付

1. 驗(yàn)收流程：組織商戶參與竣工驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2. 清場工作：清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)商鋪正常營業(yè)環(huán)境。

3. 售后服務(wù)：提供一定期限的保修服務(wù)，處理可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

六、后期維護(hù)

1. 定期回訪：對已裝修商鋪進(jìn)行定期回訪，了解運(yùn)營狀況，收集反饋。

2. 維修保養(yǎng)：提供維修保養(yǎng)建議，幫助商戶延長裝修使用壽命。

3. 升級(jí)改造：針對商戶業(yè)務(wù)發(fā)展需求，提供改造升級(jí)方案。

模板

商鋪裝修服務(wù)管理工作流程圖

1. 商戶需求調(diào)研

2. 初步設(shè)計(jì)方案

3. 方案溝通與調(diào)整

4. 制定施工圖

5. 材料采購與供應(yīng)商管理

6. 施工進(jìn)度計(jì)劃

7. 現(xiàn)場施工管理

8. 驗(yàn)收與交付

9. 后期服務(wù)與維護(hù)

標(biāo)準(zhǔn)

商鋪裝修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合商戶品牌定位，兼顧實(shí)用性和美觀性。

2. 施工標(biāo)準(zhǔn)：遵守行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量和安全。

3. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)響應(yīng)商戶需求，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的全程服務(wù)。

4. 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：選用環(huán)保材料，確保無污染、低噪音施工。

5. 客戶滿意度：商戶對裝修效果、服務(wù)態(tài)度和售后保障的評(píng)價(jià)達(dá)到預(yù)設(shè)指標(biāo)。

以上規(guī)程旨在為商鋪裝修服務(wù)提供全面、專業(yè)的管理指導(dǎo)，確保裝修過程順利進(jìn)行，提升商戶滿意度，樹立良好的企業(yè)形象。

商鋪裝修服務(wù)管理工作規(guī)程范文

商鋪裝修服務(wù)管理工作

1 裝修管理應(yīng)包含在業(yè)戶管理中,因管理難度較大,故單獨(dú)列出論述。裝修管理職能主要包括:審核裝修申請、簽訂“裝修管理協(xié)議”,現(xiàn)場監(jiān)督管理等。.

2 商鋪樓宇的租賃往往以整個(gè)層面向外出租,出租后,由承租商依據(jù)經(jīng)營要求,提出裝修申請;也有的業(yè)主把一個(gè)層面裝修完畢之后出租鋪面。承租商戶對鋪面只能通過申請批準(zhǔn)后作一些小的變動(dòng)裝修,裝修管理應(yīng)做好以下幾個(gè)方面:

建立周全、詳細(xì)、便于操作的管理制度;

專人負(fù)責(zé)對工程實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督;

選定資質(zhì)高、信譽(yù)好的工程承包商進(jìn)行裝修;

對裝修現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理。

3 商業(yè)鋪面制定裝修管理規(guī)定的要點(diǎn)

二次裝修過程應(yīng)遵守物業(yè)管理處制訂的《二次裝修施工管理規(guī)定》;

業(yè)戶裝修需使用電焊、氣焊、砂輪、切割機(jī)等設(shè)備的,應(yīng)嚴(yán)格遵守《商鋪動(dòng)火申請制度》的各項(xiàng)規(guī)定;禁止擅自更改水、電管線及負(fù)荷用電;

裝修完畢后,物業(yè)管理處根據(jù)裝修前業(yè)戶遞交的經(jīng)認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)圖、裝修協(xié)議,對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)有違反裝修設(shè)計(jì)圖及裝修協(xié)議某些條款的,應(yīng)視情節(jié)輕重作不同的處理;

為了保證業(yè)戶在裝修過程中不損傷樓宇結(jié)構(gòu)等重要部位,裝修工程施工方事由物業(yè)管理處選定還是由業(yè)戶選定應(yīng)視工程涉及的方面來確定,通常分以下幾種情況:

凡涉及電力設(shè)備(由鋪外的配電架至鋪內(nèi)的終端空氣開關(guān)箱等)進(jìn)行增建、改裝的;為該層的消防設(shè)備(包括消防噴淋裝置、管道、警鈴等)進(jìn)行增建或改造的;為該層的電梯、自動(dòng)扶梯進(jìn)行增建或改裝的,以及電視監(jiān)控系統(tǒng)、公共天線分布系統(tǒng)等進(jìn)行增建或改裝的,都由物業(yè)管理處選定工程實(shí)施工方。業(yè)戶則按工程費(fèi)用的一定比例支付給物業(yè)管理處作為工程監(jiān)督管理費(fèi)。

凡涉及鋪面、商號(hào)招牌、天花板、墻面、墻壁裝飾、內(nèi)部間隔,水管、排水道、電力裝置,通風(fēng)設(shè)備、電話等小規(guī)模裝修可由業(yè)戶自行選定工程施工方,也可由物業(yè)管理處選定施工方。

業(yè)戶遞交的裝修設(shè)計(jì)方案所附的圖紙,應(yīng)包括:清楚顯示樓層內(nèi)部間隔的平面圖;樓層平面圖的正視圖、切面圖(附鋪面、商號(hào)招牌的細(xì)節(jié));排水系統(tǒng)的分布圖(附由關(guān)細(xì)節(jié));電力供應(yīng)設(shè)備分布圖及電線敷設(shè)簡圖(附有敷設(shè)電線資料及負(fù)荷量);照明設(shè)備位置圖;假天花的平面,切面圖;及其他一些物業(yè)管理處或商鋪要求提供的建筑細(xì)節(jié);裝修工期、開工期、防火措施、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)要求、違約責(zé)任、施工期保險(xiǎn)等。等等

4 裝修現(xiàn)場監(jiān)督管理

在施工過程中,物業(yè)管理處應(yīng)派專人在現(xiàn)場進(jìn)行管理。管理的內(nèi)容主要包括3方面:

對施工人員的管理,以及對工程是否按圖施工、按“裝修協(xié)議”要求和對裝潢現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生(裝潢垃圾)進(jìn)行監(jiān)督管理。一般建筑施工隊(duì)的人員情況復(fù)雜,大多是臨時(shí)工,施工方對他們可能也缺乏有效的控制;裝修施工與整個(gè)樓宇的建筑不同,他通常局限于一個(gè)單元或一個(gè)樓層內(nèi)施工,而其他層面則照常營業(yè),如對施工人員無有效管理,勢必會(huì)影響其他業(yè)戶的營業(yè)活動(dòng)。對于裝修的工程監(jiān)控主要著眼于施工人員有否嚴(yán)格按認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,有否違反已簽訂的“裝修管理協(xié)議”上的條款,有否違反物業(yè)管理處的其他管理規(guī)定等,如有違反規(guī)定要及時(shí)聯(lián)系,發(fā)出“整改通知單”等。如裝修時(shí)損及商鋪的裝飾、裝置或公用設(shè)施,則由業(yè)戶負(fù)責(zé)將其修復(fù),直至商鋪方滿意為止。當(dāng)然,也可由物業(yè)管理處修理,但有關(guān)費(fèi)用則由業(yè)戶支付。這些管理服務(wù)都應(yīng)做好詳細(xì)記錄,作為竣工驗(yàn)收時(shí)的證據(jù)或參考。