x商場(chǎng)臨時(shí)工程施工管理作業(yè)規(guī)程

包括什么內(nèi)容

1. 工程項(xiàng)目審批

2. 施工現(xiàn)場(chǎng)安全

3. 施工進(jìn)度控制

4. 質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收

5. 應(yīng)急預(yù)案與事故處理

6. 員工培訓(xùn)與溝通

7. 環(huán)境保護(hù)與廢棄物處理

編制指南

1. 工程項(xiàng)目審批：所有臨時(shí)工程必須提前提交詳細(xì)施工計(jì)劃，包括工程性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期影響及持續(xù)時(shí)間，經(jīng)商場(chǎng)管理部門審批后方可進(jìn)行。

2. 施工現(xiàn)場(chǎng)安全：確保施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，所有工作人員需佩戴安全帽、反光背心。施工設(shè)備應(yīng)定期檢查，防止故障發(fā)生。

3. 施工進(jìn)度控制：制定明確的施工時(shí)間表，每日更新進(jìn)度，確保不影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。如有延誤，需及時(shí)向管理層匯報(bào)并提出解決方案。

4. 質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控團(tuán)隊(duì)，對(duì)工程材料、工藝進(jìn)行抽查。工程完成后，由商場(chǎng)、承包商和第三方共同參與驗(yàn)收。

5. 應(yīng)急預(yù)案與事故處理：制定詳盡的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、坍塌等緊急情況，所有人員需熟知并定期演練。發(fā)生事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)，確保人員安全。

6. 員工培訓(xùn)與溝通：對(duì)商場(chǎng)員工進(jìn)行施工安全知識(shí)培訓(xùn)，保持與施工團(tuán)隊(duì)的溝通，確保雙方了解彼此需求與限制。

7. 環(huán)境保護(hù)與廢棄物處理：施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，遵守環(huán)保法規(guī)，不得隨意排放。

復(fù)審規(guī)定

1. 周期性復(fù)審：每年至少進(jìn)行一次全面的施工管理規(guī)程復(fù)審，以適應(yīng)法規(guī)變化和技術(shù)進(jìn)步。

2. 事件觸發(fā)復(fù)審：如發(fā)生安全事故或違規(guī)行為，立即啟動(dòng)規(guī)程復(fù)審，查找問(wèn)題根源，修訂相應(yīng)條款。

3. 反饋機(jī)制：鼓勵(lì)員工、承包商提出規(guī)程改進(jìn)建議，對(duì)有效建議納入復(fù)審考慮，提升規(guī)程實(shí)用性。

請(qǐng)注意，以上規(guī)程旨在確保x商場(chǎng)臨時(shí)工程的安全、高效與合規(guī)，各相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，共同維護(hù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序。

x商場(chǎng)臨時(shí)工程施工管理作業(yè)規(guī)程范文

1目的

為保障本物業(yè)管理服務(wù)單位轄區(qū)范圍內(nèi)的公共安全、有序,配合完成各項(xiàng)施工并適時(shí)予以督導(dǎo),以符合政府主管部門對(duì)物業(yè)單位的指導(dǎo)要求,特制定本規(guī)程。

2適用范圍

適用于本物業(yè)管理服務(wù)單位轄區(qū)范圍內(nèi)的的臨時(shí)工程施工管理,以及經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的各類廣告促銷、特種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的施工管理。

3主要職責(zé)

3.1 參照「zz廣場(chǎng)」《業(yè)戶手冊(cè)》、《裝修守則》的管理約定,對(duì)接受業(yè)主或使用人委托的施工單位進(jìn)行適時(shí)監(jiān)督管理,并協(xié)調(diào)有關(guān)物業(yè)供給事宜。

3.2 對(duì)工程設(shè)計(jì)施工圖紙(方案)予以審定,并出具物業(yè)方意見(jiàn)。

3.3 將有關(guān)工程過(guò)程中的進(jìn)展情況,予以適時(shí)通報(bào)業(yè)主或使用人。

3.4 對(duì)工程需整改事項(xiàng)予以書面通報(bào),并配合施工方完成整改。

3.5 對(duì)工程所需水電費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)計(jì)核算并結(jié)算款項(xiàng)到帳。

4程序要點(diǎn)

4.1 圖紙(方案)審定

4.1.1業(yè)主或使用人提交工程項(xiàng)目資料,物業(yè)方聯(lián)系z(mì)z廣場(chǎng)項(xiàng)目部(必要時(shí))進(jìn)行審定,并出具書面意見(jiàn)。

4.1.2簽定《施工備案申請(qǐng)表》、《承諾書a版》。注1

4.1.3辦理《施工許可證》、《出入證》。注2

4.2 施工方進(jìn)場(chǎng)

4.2.1 施工方提交施工進(jìn)度計(jì)劃表于物業(yè)方備案,并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。

4.2.2 物業(yè)方協(xié)調(diào)有關(guān)單位配合施工方進(jìn)場(chǎng)。

4.3 現(xiàn)場(chǎng)巡檢

4.3.1 物業(yè)方客服部、工程部、保安部具體執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的巡檢工作,并填寫相關(guān)記錄。

4.3.2 對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)事項(xiàng)予以制止,并落實(shí)整改事項(xiàng)。

4.4 工程完工檢視

4.4.1物業(yè)方在工程完工時(shí)的完工檢視,并不代表政府主管部門的驗(yàn)收,僅限于物業(yè)項(xiàng)目下的職責(zé)。

4.4.2 物業(yè)方對(duì)完工檢視中發(fā)現(xiàn)的不符合審定意見(jiàn)項(xiàng),需做出整改要求,并出具書面意見(jiàn)。

注1:當(dāng)華云項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)施工時(shí),簽署《承諾書a版》。

注2:當(dāng)非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)入商場(chǎng)施工時(shí),物業(yè)必須另外開(kāi)具《入店申請(qǐng)表》。

5相關(guān)文件

《業(yè)戶手冊(cè)》

《裝修守則》

6工作記錄

《入店申請(qǐng)表》

《施工備案申請(qǐng)表》

《施工承諾書a》

《施工承諾書b》

《整改單》

《施工跟進(jìn)匯總表》

《臨時(shí)施工人員出入證》

《施工進(jìn)度計(jì)劃表》

《施工會(huì)審意見(jiàn)書》