- 目錄
包括什么內容
本規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)轄區(qū)內的消防安全管理工作，確保居民的生命財產(chǎn)安全。主要內容包括：
1. 消防設施設備的日常維護與檢查
2. 火災應急預案的制定與演練
3. 居民消防安全教育與培訓
4. 火災風險評估與隱患排查
5. 緊急情況下的火警響應流程
編制指南
1. 消防設施設備的維護：定期檢查消防器材（如滅火器、消火栓、煙霧報警器等）的完好性，確保其功能正常，并記錄檢查結果。
2. 應急預案：制定詳細的火災應急預案，包括疏散路線、集結點、責任人分配等，每年至少進行一次實戰(zhàn)演練。
3. 安全教育：定期舉辦消防安全講座，提高居民的防火意識和自救能力，發(fā)放消防安全手冊。
4. 風險評估：對物業(yè)區(qū)域進行火災風險評估，識別潛在火源，及時消除隱患。
5. 火警響應：設立火警熱線，接到火警報告后，立即啟動應急響應，通知消防部門并組織初期滅火。
復審規(guī)定
1. 本規(guī)程每半年進行一次全面復審，由物業(yè)管理部門主導，結合近期消防法規(guī)更新、火災案例分析及設施設備狀況進行修訂。
2. 復審過程中，應充分聽取社區(qū)居民、消防部門及相關部門的意見和建議，確保規(guī)程的實用性和有效性。
3. 復審結果應及時公示，對修改內容進行說明，以便所有相關人員了解并遵守。
4. 在遇到重大火災事件或法規(guī)變動時，應立即啟動臨時復審，調整相關管理措施。
本規(guī)程旨在為物業(yè)轄區(qū)提供一個清晰的消防安全管理框架，通過科學、嚴謹?shù)墓芾?，降低火災風險，保障社區(qū)的安全與和諧。各相關人員需嚴格執(zhí)行，共同構建安全的居住環(huán)境。
物業(yè)轄區(qū)消防管理標準作業(yè)規(guī)程4范文
物業(yè)轄區(qū)消防管理標準作業(yè)規(guī)程(四)
1.0目的
為了建立行之有效的消防安全管理體系,維護項目內業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全,特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司轄區(qū)內防火消防的管理工作。
3.0職責
3.1安全部主管負責消防培訓、制定演習方案、檢查、整改工作。
3.2項目經(jīng)理對上述工作進行檢查監(jiān)督,對項目消防工作全面負責。
4.0程序要點
4.1管理人員工作程序
4.1.1安全部主管負責以下工作:
a)每年12月制訂下《消防演練方案》,并對義務消防人員進行消防演練培訓;
b)負責《臨時動火作業(yè)申請表》的審核,并監(jiān)護動火作;
c)擔任項目安全檢查員,制止各種違反消防法規(guī)的行為;對要害部位進行定期檢查,發(fā)現(xiàn)消防隱患,及時解決;如發(fā)現(xiàn)火警隱患,填寫《消防檢查整改通知單》交有關業(yè)主,限期整改;監(jiān)督指導各部門落實防火安全制度;制止違章作業(yè);
d)發(fā)生火災時,組織帶領義務消防隊配合消防機關撲救火災,保護現(xiàn)場,追查處理火警事故,參與調查火災原因;
e)管理消防器材設備,每月一次檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),防火疏散通道保持暢通;
f)定期向項目經(jīng)理匯報消防工作情況。
4.2項目經(jīng)理負責以下工作:
4.2.1負責對安全部主管工作進行檢查監(jiān)督。
4.2.2作為項目消防責任人,對項目消防工作全面負責。
4.2.3審批《臨時動火作業(yè)申請表》。
4.2.4審批《消防演練方案》。
4.3臨時動火作業(yè)管理工作程序
4.3.1本單位或外單位在物業(yè)管理中心轄區(qū)內因施工動火的工程,原則上應報消防局審批,特殊情況下,在安全部辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,且物業(yè)管理中心派專人監(jiān)督其動火,完畢后應立刻清查現(xiàn)場。
4.3.2在經(jīng)批準的重點部位動火(變壓器室、財務室、配電間、控制室、汽車庫、地熱站、樓層等處),動火之前必須做到七不、四要、一清。
a)動火前七不:
--防火設施不落實不動火;
--附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火;
--凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火;
--周圍的易燃雜物未清除不動火;
--凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質不動火;
--在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未經(jīng)清理或未采取安全防范的不動火;
--未配備相應的滅火器材不動火。
b)動火中四要:
--動火前要指定現(xiàn)場安全負責人;
--動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程;
--發(fā)生意外事故時,應立即撲救;
--現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。
c)動火后的一清
--動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后,應立即徹底清理現(xiàn)場火種,然后才能離開現(xiàn)場。
5.0相關記錄
《臨時動火作業(yè)申請表》
《消防檢查整改通知單》
6.0相關支持文件
