物業(yè)公司測量設(shè)備管理標準作業(yè)規(guī)程制度3

包括什么內(nèi)容

1. 設(shè)備清單管理

2. 設(shè)備日常維護

3. 設(shè)備使用記錄

4. 故障報修流程

5. 設(shè)備定期檢查

6. 設(shè)備報廢與更新

7. 安全操作規(guī)程

8. 培訓(xùn)與考核機制

編制指南

1. 設(shè)備清單管理：建立全面的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、購置日期、使用地點等信息，確保設(shè)備信息準確無誤。

2. 日常維護：制定日常清潔、潤滑、調(diào)整等保養(yǎng)措施，由專人負責(zé)執(zhí)行，并記錄維護情況。

3. 設(shè)備使用記錄：每次使用設(shè)備后，操作人員需填寫使用記錄，包括使用時間、工作狀態(tài)、異常情況等。

4. 故障報修：設(shè)備出現(xiàn)故障時，操作人員應(yīng)立即停用并報告，維修人員應(yīng)及時到場處理，確保設(shè)備盡快恢復(fù)運行。

5. 定期檢查：每季度進行一次設(shè)備全面檢查，評估設(shè)備性能，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。

6. 報廢與更新：設(shè)備達到使用壽命或無法修復(fù)時，應(yīng)提出報廢申請，根據(jù)需要采購新設(shè)備。

7. 安全操作規(guī)程：制定詳細的操作手冊，確保員工了解并遵守安全規(guī)定，預(yù)防事故的發(fā)生。

8. 培訓(xùn)與考核：新入職員工必須接受設(shè)備操作培訓(xùn)并通過考核，現(xiàn)有員工定期進行復(fù)訓(xùn)，保持操作技能。

復(fù)審規(guī)定

1. 年度復(fù)審：每年對設(shè)備管理規(guī)程進行全面復(fù)審，確保其符合最新法規(guī)和技術(shù)標準。

2. 實時修訂：當設(shè)備、法規(guī)或公司政策發(fā)生變化時，應(yīng)及時修訂規(guī)程，確保其有效性。

3. 內(nèi)部反饋：鼓勵員工提供改進建議，通過持續(xù)改進提高設(shè)備管理效率和安全性。

4. 外部專家咨詢：必要時，邀請行業(yè)專家參與規(guī)程的修訂，確保專業(yè)性和前瞻性。

本規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)公司的測量設(shè)備管理，提高工作效率，保障設(shè)備安全運行，各相關(guān)部門應(yīng)嚴格執(zhí)行。在實施過程中，遇到任何問題，應(yīng)及時上報并解決，確保設(shè)備管理工作的順利進行。

物業(yè)公司測量設(shè)備管理標準作業(yè)規(guī)程制度3范文

物業(yè)公司測量設(shè)備管理標準作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

確保測量設(shè)備的能力滿足使用要求。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司對測量設(shè)備從配置、校準、使用至管理各個環(huán)節(jié)的控制。

3.0職責(zé)

3.1總經(jīng)理負責(zé)批準測量設(shè)備的采購計劃。

3.2管理處經(jīng)理負責(zé)審核測量設(shè)備的采購計劃。

3.3維修部負責(zé)提出測量設(shè)備的采購計劃或申請;負責(zé)測量設(shè)備的使用、校準和管理。

4.0程序要點

4.1測量設(shè)備的范圍。

4.1.1按用途可分為向顧客計費用的;維護和檢修設(shè)備用的;對設(shè)備運行參數(shù)進行監(jiān)視用的。

4.1.2按裝置可分為安裝于固定管道、設(shè)備上的;移動使用的。

4.1.3按來源可分為公司原來已有的、新采購的、借用的。

4.1.4按形式可分為儀器、儀表、磅秤、天平、量具、測試軟件。

4.2測量設(shè)備配置的要求。

4.2.1數(shù)量滿足使用需要。

4.2.2最大量程、最小分度值和精度等級滿足被測對象精密度、準確度的要求。

4.3測量設(shè)備的采購。

4.3.1維修部主管應(yīng)根據(jù)測量設(shè)備的現(xiàn)狀和需要,提出采購計劃或申請,經(jīng)管理處經(jīng)理審核,總經(jīng)理批準后按《分供方評審與管理標準作業(yè)規(guī)程》和《采購管理標準作業(yè)規(guī)程》規(guī)定進行采購。

4.3.2采購計劃或申請應(yīng)詳列所需采購測量設(shè)備的下列資料:

a)名稱、型式或型號、規(guī)格、最大量程、最小分度值、精度等級;

b)數(shù)量、該產(chǎn)品的標準代號(盡可能做到)、用途、參考生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商名稱。

4.3.3采購人員應(yīng)嚴格按采購資料進行采購,如有變動,應(yīng)事先征詢維修部主管的意見。

4.3.4測量設(shè)備采購進公司后,應(yīng)按公司相關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)。維修部主管應(yīng)核對實物是否與所申報采購資料相符,并核查驗證包裝、外觀及所帶證明、證件。

4.4測量設(shè)備的管理。

4.4.1維修部主管應(yīng)指定專人負責(zé)管理測量設(shè)備,其職責(zé)為:

a)建立測量設(shè)備臺賬,其內(nèi)容包括:出廠編號、公司編號、名稱、型式或型號、量程參數(shù)、精度等級、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、使用部門或使用人、開始使用日期等惟一性標識和可追溯性資料,并隨測量設(shè)備的變化而保持臺賬的可用性和可追溯性。

b)對測量設(shè)備逐一進行編號標識,其要求為:

采用符號和順序進行編號,示例如下:

-符號規(guī)則如表一:

裝置符號h移動使用測量設(shè)備g固定裝置上的測量設(shè)備

類型符號c測量尺寸的測量設(shè)備

d測量電參數(shù)(如電壓、電流、電阻、電功率)

z測量重量用測量設(shè)備

p測量壓力、真空度用測量設(shè)備

本表未作規(guī)定的,由專職管理人員依據(jù)上述原則予以規(guī)定;

-標識方法應(yīng)按方便、適用、可行、易于觀察的原則進行,一般采用帶色彩(如紅、黃色)的不干膠紙編號后粘貼于測量設(shè)備適宜部位的方法實施。

c)規(guī)定測量設(shè)備的校準周期。測量設(shè)備的校準周期根據(jù)其使用頻率及測量

設(shè)備精度等級確定,如表二:

測量尺寸的校準周期為2年

測量電參數(shù)的校準周期為2年

測量重量的校準周期為2年

測量壓力的校準周期為2年

裝于設(shè)備上,但不能拆卸的測量設(shè)備隨設(shè)備大修時進行校準

法規(guī)或國家行政主管部門另有規(guī)定的測量設(shè)備法規(guī)或國家行政主管部門規(guī)定校準周期進行校準

d)按確定或規(guī)定的校準周期將測量設(shè)備委托國家授權(quán)的計量監(jiān)督檢測單位進行校準,并辦理相關(guān)委托手續(xù)。

e)對測量設(shè)備的使用、停用、報廢及校準標識的保持進行檢查、監(jiān)督或辦理相關(guān)手續(xù)。

4.5測量設(shè)備的使用。

4.5.1測量設(shè)備管理人員應(yīng)確保測量設(shè)備(原安裝于機械、電氣設(shè)備上的除外)在使用前(含采購進入公司的)均經(jīng)過了校準,且校準結(jié)論滿足使用要求。

4.5.2使用人員應(yīng)熟悉測量設(shè)備的使用,正確、合理、按規(guī)定選擇和使用測量設(shè)備,并確保在校準的有效期內(nèi)使用。

4.5.3使用人員在調(diào)整測量設(shè)備時,應(yīng)防止由于調(diào)整不當,而使校準狀態(tài)失準。

4.5.4當發(fā)現(xiàn)測量設(shè)備失準時,應(yīng)對已測量或計量的結(jié)果進行復(fù)查,消除由于失準可能造成的影響。

4.5.5測量設(shè)備的保管環(huán)境應(yīng)適當,不應(yīng)與工具、刀具、原材料和零配件混放,防止丟失、碰磕、損壞、失準、銹蝕。

4.6測量設(shè)備的限制使用和報廢。

測量設(shè)備經(jīng)校準后判定為不合格的區(qū)段或范圍,測量設(shè)備管理人員應(yīng)限制不得在不合格區(qū)段或不合格范圍內(nèi)使用,這種限制應(yīng)以適當?shù)男问酵ㄖ剿?/p>

使用該測量設(shè)備的人員,并在設(shè)備的適當部位或存放處或包裝物上明確予以標識。無法限定區(qū)段和范圍的,可送有關(guān)單位檢修,檢修后經(jīng)校準合格方允許使用,無檢修價值的予以報廢。報廢應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),并報總經(jīng)理批準。

4.7校準的委托。

4.7.1如公司無校準設(shè)備、標準物及專業(yè)人員,即無能力進行校準,凡需校準的測量設(shè)備一律委托國家授權(quán)校準單位進行校準。

4.7.2維修部測量設(shè)備管理人員在委托校準時,應(yīng)將送交校準設(shè)備的使用量值范圍列人委托書中,并請校準單位在校準報告/記錄中列出所使用校準設(shè)備型號、環(huán)境溫度、校準判定依據(jù)的國家標準代號。

4.8維修部測量設(shè)備管理人員應(yīng)長期保存測量設(shè)備臺賬、校準記錄、限制使用或報廢測量設(shè)備的審批單。

4.9本規(guī)程執(zhí)行情況作為相關(guān)員工績效考評的依據(jù)之一。

5.0記錄

5.1《測量設(shè)備臺賬》。

5.2《測量設(shè)備校準動態(tài)記錄》。

5.3《測量設(shè)備報廢審批單》。

5.4《測量設(shè)備限制使用記錄》。

6.0相關(guān)支持文件