住宅園區(qū)突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程

包括什么內(nèi)容

本規(guī)程旨在規(guī)范住宅園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)流程，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)秩序。內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾點(diǎn)：

1. 突發(fā)事件定義與分類

2. 應(yīng)急預(yù)案制定

3. 信息報(bào)告與傳遞

4. 初期應(yīng)急響應(yīng)

5. 現(xiàn)場處置與協(xié)調(diào)

6. 后期恢復(fù)與總結(jié)

編制指南

1. 突發(fā)事件定義與分類：所有可能導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、環(huán)境破壞或社區(qū)秩序混亂的事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害、醫(yī)療急救、治安事件等，均應(yīng)納入突發(fā)事件范疇，并進(jìn)行詳細(xì)分類。

2. 應(yīng)急預(yù)案制定：各類型突發(fā)事件應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任人、行動(dòng)步驟和資源調(diào)配。預(yù)案應(yīng)定期更新，確保其時(shí)效性和實(shí)用性。

3. 信息報(bào)告與傳遞：發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件后，應(yīng)立即向物業(yè)管理部門報(bào)告，同時(shí)啟動(dòng)信息傳遞機(jī)制，通知相關(guān)部門和居民。信息需準(zhǔn)確、及時(shí)，避免引起恐慌。

4. 初期應(yīng)急響應(yīng)：初步評(píng)估事件嚴(yán)重性，啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案，實(shí)施初步救援措施，如疏散人群、啟動(dòng)消防設(shè)施等。

5. 現(xiàn)場處置與協(xié)調(diào)：專業(yè)團(tuán)隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場后，配合其工作，維持現(xiàn)場秩序，防止次生災(zāi)害發(fā)生。

6. 后期恢復(fù)與總結(jié)：事件平息后，進(jìn)行現(xiàn)場清理，評(píng)估損失，修復(fù)受損設(shè)施。對(duì)事件進(jìn)行復(fù)盤，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，改進(jìn)應(yīng)急預(yù)案。

復(fù)審規(guī)定

1. 周期性復(fù)審：每年至少進(jìn)行一次全面的應(yīng)急預(yù)案復(fù)審，確保其適應(yīng)性。

2. 事件后復(fù)審：每次突發(fā)事件處理完畢后，應(yīng)及時(shí)復(fù)審處理過程，查找不足，優(yōu)化流程。

3. 專家參與：邀請(qǐng)行業(yè)專家參與復(fù)審，確保規(guī)程的專業(yè)性和科學(xué)性。

4. 居民反饋：鼓勵(lì)居民提出建議，將居民需求納入復(fù)審考量，提升應(yīng)急預(yù)案的實(shí)用性和接受度。

請(qǐng)注意，本規(guī)程僅為指導(dǎo)性文件，具體操作應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況靈活調(diào)整，確保在面對(duì)突發(fā)事件時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。

住宅園區(qū)突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程范文

住宅園(轄)區(qū)突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范保安部處理突發(fā)事件的程序,提高對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力,維護(hù)轄區(qū)內(nèi)的正常工作和生活秩序,確保業(yè)主的人身及其生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.0適用范圍

適用于管理處轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的盜竊、搶劫、打架斗毆等各類突發(fā)事件。

3.0職責(zé)

3.1管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)突發(fā)事件現(xiàn)場指揮及督導(dǎo)。

3.2保安部主管負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行突發(fā)事件的培訓(xùn)及指揮突發(fā)事件的處理。

3.3保安領(lǐng)班及保安員負(fù)責(zé)安全防范,工程人員負(fù)責(zé)水、電供應(yīng)及搶修。

3.4其他員工應(yīng)聽從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)遣,積極參與救護(hù)或搶險(xiǎn)。

4.0工作程序

4.1處理各類突發(fā)事件的基本原則。

4.1.1快速反應(yīng)原則:

a)當(dāng)值領(lǐng)班接警后,5分鐘之內(nèi)到達(dá)突發(fā)事件現(xiàn)場,進(jìn)行緊急控制處理。

b)保安部主管在當(dāng)值時(shí)接到突發(fā)事件現(xiàn)場進(jìn)行緊急控制處理。

4.1.2統(tǒng)一指揮原則:

a)處理突發(fā)事件由主管經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮。

b)在特殊情況下,由保安部主管負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮。

c)保安部領(lǐng)班協(xié)助指揮突發(fā)事件的處理。

4.1.3服從命令的原則:

保安部領(lǐng)班需無條件服從保安部主管的命令,并負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事件的處理過程做詳細(xì)記錄。

4.1.4團(tuán)結(jié)協(xié)作原則:

保安部作為突發(fā)事件的處理部門,行使公司賦予的指揮權(quán)和處理權(quán),公司任何部門或個(gè)人不應(yīng)干預(yù)。在保安部作出突發(fā)事件處理決定時(shí),各相關(guān)部門均應(yīng)團(tuán)結(jié)一致,緊密協(xié)作,配合保安部處理好突發(fā)事件。

4.2盜竊。

4.2.1當(dāng)值保安員發(fā)現(xiàn)有盜竊現(xiàn)象或接到盜竊報(bào)案時(shí),立即用通訊器材向保安主管/領(lǐng)班報(bào)告現(xiàn)場的具體位置,然后留在被盜現(xiàn)場,或迅速趕赴被盜竊現(xiàn)場,維護(hù)現(xiàn)場秩序,保護(hù)現(xiàn)場,禁止一切人員進(jìn)出現(xiàn)場;

a)保安員到達(dá)現(xiàn)場后立即了解被盜的具體地點(diǎn)、時(shí)間及情況;

b)保安員到達(dá)現(xiàn)場時(shí),如案犯仍未逃跑或已被抓獲,可使用對(duì)講機(jī)向保安主管/領(lǐng)班報(bào)告。

4.2.2保安部主管接報(bào)告后立即用對(duì)講機(jī)指揮調(diào)遣保安員對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù),并迅速趕赴現(xiàn)場指揮。

a)立即了解案情及相關(guān)資料(詢問筆錄),根據(jù)案情需要作出布置;

b)向被盜竊的當(dāng)事人或知情人了解清楚犯罪嫌疑人的特征及其逃離方向后,視情況立即組織保安員去抓獲犯罪嫌疑人;

c)保安部主管將了解的案情及收集的資料進(jìn)行甄別;

d)保安部主管將了解到的案情及收集的資料進(jìn)行分析總結(jié)后向管理處經(jīng)理匯報(bào),請(qǐng)示作出進(jìn)一步工作指示。

4.2.3管理處經(jīng)理收集有關(guān)資料及信息后,根據(jù)案件損失及影響的大小向公安機(jī)關(guān)/物管公司總經(jīng)理報(bào)告案情。

4.3打架斗毆。

4.3.1當(dāng)值保安領(lǐng)班、保安員在巡邏中發(fā)現(xiàn)有打架斗毆等行為或接到打架斗毆報(bào)案時(shí):

a)應(yīng)立即上前制止或迅速趕赴現(xiàn)場進(jìn)行制止,防止該行為的擴(kuò)大而造成不必要的損傷和影響。同時(shí),保安員應(yīng)立即用通訊器材向保安主管報(bào)告具體位置、已傷人數(shù)、參與打架斗毆的人數(shù)以及請(qǐng)求支援的范圍。

b)將現(xiàn)場圍觀的人員隔離或勸離現(xiàn)場,維護(hù)現(xiàn)場的道路交通秩序,保護(hù)好現(xiàn)場。

c)將因打架斗毆造成傷亡的人員,視其傷勢輕重送醫(yī)院搶救。

4.3.2保安部主管接報(bào)后,立即用對(duì)講機(jī)指揮調(diào)遣現(xiàn)場附近的保安員和當(dāng)值機(jī)動(dòng)保安員對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù),并迅速趕赴現(xiàn)場指揮。

a)立即了解案情及相關(guān)資料,根據(jù)現(xiàn)場的事態(tài)作出布置:

調(diào)遣機(jī)動(dòng)保安員對(duì)打群架的事件進(jìn)行增援;

對(duì)事態(tài)輕微的事件進(jìn)行調(diào)解;

對(duì)事態(tài)嚴(yán)重或造成不良影響的打架斗毆事件的當(dāng)事人帶回保安部進(jìn)行詢問筆錄,并交由公安機(jī)關(guān)處理。

b)保安部主管將收集的資料及作出的工作布置向主管經(jīng)理匯報(bào),請(qǐng)示作出進(jìn)一步工作指示。

4.3.3主管經(jīng)理收集有關(guān)資料及信息后應(yīng)做好工作安排,處理善后工作,對(duì)于事態(tài)嚴(yán)重造成人員傷亡時(shí),應(yīng)立即與公安機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)有關(guān)的處理工作,并報(bào)告物管公司總經(jīng)理。

4.4搶劫。

4.4.1當(dāng)值保安領(lǐng)班及保安員在巡邏中發(fā)現(xiàn)有搶劫行為或接到有搶劫報(bào)案時(shí):

a)應(yīng)立即上前制止該違法犯罪行為或迅速趕赴現(xiàn)場制止,并對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù),同時(shí)向主管報(bào)告。

b)如犯罪嫌疑人仍在現(xiàn)場時(shí)應(yīng)立即抓捕帶回保安部,并請(qǐng)事主一起到保安部后交由公安機(jī)關(guān)處理;

c)向事主了解在被搶過程中人身是否受到損傷及財(cái)物損失情況,如事主受傷,則應(yīng)視其傷勢的情況送醫(yī)院救治。

4.4.2保安主管接報(bào)后,迅速趕赴現(xiàn)場指揮。

a)保安主管到達(dá)現(xiàn)場后立即了解案情及相關(guān)資料,根據(jù)案情需要及時(shí)作出布置:調(diào)派保安員增援、搶救、圍捕、保護(hù)現(xiàn)場;向事主或知情人詢問犯罪嫌疑人的特征及被搶劫的經(jīng)過并制作筆錄,對(duì)被抓捕的犯罪嫌疑人進(jìn)行甄別、詢問并制作筆錄;將有關(guān)的資料、線索及抓獲的犯罪嫌疑人移交公安機(jī)關(guān)處理。

b)保安主管將收集的資料、線索及作出的工作布置向主管經(jīng)理匯報(bào),請(qǐng)示作出進(jìn)一步的工作指示。

4.4.3主管經(jīng)理接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場,處理善后各項(xiàng)工作,上報(bào)公安機(jī)關(guān)及公司總經(jīng)理,積極配合公安機(jī)關(guān)工作。

4.5兇殺。

4.5.1當(dāng)值保安領(lǐng)班及保安員在巡邏中發(fā)現(xiàn)有兇殺行為或接到兇殺報(bào)案時(shí):

a)立即制止違法犯罪行為,并對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù),同時(shí)用通訊器材向保安主管或經(jīng)理報(bào)告;

b)封鎖案發(fā)現(xiàn)場,在公安人員到達(dá)前,堅(jiān)決禁止任何人進(jìn)出現(xiàn)場(如公司領(lǐng)導(dǎo)、受害者家屬、朋友等);

c)犯罪嫌疑人尚未逃離現(xiàn)場時(shí),應(yīng)將其抓獲,并扭送公安機(jī)關(guān)處理;

d)對(duì)傷者立即送往醫(yī)院搶救;

e)在搬抬過程中所走過的路線及碰過、接觸或搬抬過的物件,均應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的登記;

f)在公安人員到達(dá)時(shí),立即將登記的事項(xiàng)向公安人員報(bào)告。

4.5.2保安主管接報(bào)后立即上報(bào)經(jīng)理,并迅速趕赴現(xiàn)場指揮:

a)調(diào)遣指揮保安員對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行警戒封鎖,嚴(yán)格檢查出入人員;

b)維護(hù)和疏導(dǎo)現(xiàn)場及交通秩序,搶救傷者,做好各項(xiàng)記錄;

c)協(xié)助公安機(jī)關(guān)工作,提供資料及線索。

4.5.3經(jīng)理將案情向公安機(jī)關(guān)通報(bào),并協(xié)助和

指揮保安人員配合公安人員工作,并將案情報(bào)告物管公司總經(jīng)理。

4.6煤氣中毒。(如住戶煤氣、食物中毒等)

4.6.1當(dāng)值保安領(lǐng)班及保安員在巡邏中發(fā)現(xiàn)有中毒情況或接到中毒事件報(bào)告時(shí):

a)應(yīng)立即報(bào)告保安主管,并將現(xiàn)場毒源切斷,使毒物不再繼續(xù)擴(kuò)散,疏散現(xiàn)場周圍的圍觀者

b)對(duì)煤氣中毒者,盡快將中毒者撤離現(xiàn)場,將中毒者移到空氣通暢處,松開衣扣和腰帶,并盡快送往醫(yī)院搶救;

c)對(duì)其他類別的中毒者,盡快將中毒者撤離現(xiàn)場,消除口腔異物,維持呼吸通暢,注意保溫并立即送往醫(yī)院搶救;

d)將中毒人數(shù)、地點(diǎn)(現(xiàn)場的具體位置)及已做的搶救措施報(bào)告保安主管。

4.6.2保安主管接到報(bào)告后,立即調(diào)遣人員支援,并報(bào)告經(jīng)理后迅速趕赴現(xiàn)場參加搶救:

a)調(diào)查中毒原因,核準(zhǔn)毒源是否確已切斷,防止有漏毒現(xiàn)象而繼續(xù)造成不必要的傷亡;

4.6.3物管處經(jīng)理將情況通報(bào)有關(guān)部門及總經(jīng)理:

a)若中毒事件是屬犯罪行為所致,應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告;

b)將中毒情況通報(bào)給醫(yī)院,請(qǐng)示支拔;

c)通知中毒才家屬進(jìn)行對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

4.7臺(tái)風(fēng)、水浸、火災(zāi)等自然災(zāi)害事故。

4.7.1當(dāng)值保安領(lǐng)班及保安員遇到臺(tái)風(fēng)、水浸、火災(zāi)等災(zāi)害事故時(shí):

a)通知或協(xié)助住戶做好防風(fēng)措施,協(xié)助機(jī)電維修部對(duì)水浸的疏導(dǎo)排泄工作;協(xié)助消防中心對(duì)火災(zāi)的救援工作;

b)防止在臺(tái)風(fēng)、水浸、火災(zāi)等自然災(zāi)害發(fā)生時(shí),伴隨發(fā)生犯罪行為;

c)協(xié)助交警部門處理住宅小區(qū)內(nèi)的交通意外事故。

4.7.2保安部主管負(fù)責(zé)調(diào)遣、指揮保安部的所有保安員支援其它部門處理各類災(zāi)害事件。

4.7.3主管經(jīng)理對(duì)災(zāi)害事件作出統(tǒng)一指揮、布署。

a)安排人員及車輛對(duì)住戶做好疏散工作;

b)通報(bào)醫(yī)院、公安、消防等有關(guān)部門,請(qǐng)求支拔;

c)報(bào)告公司總經(jīng)理。