有哪些
防火管理要素
1. 防火宣傳教育：定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工和住戶的防火意識。
2. 火源控制：嚴(yán)格管理火種，如煙蒂、明火等，禁止私拉亂接電線。
3. 消防設(shè)施維護(hù)：定期檢查消防器材，確保其完好可用。
4. 應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)計劃，并定期演練。
5. 安全巡查：實施日常安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。
6. 建筑物防火設(shè)計：確保物業(yè)建筑符合消防法規(guī)，配備必要的防火隔離措施。
模板
防火管理制度
1. 消防安全責(zé)任制：各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門的消防安全工作，落實防火措施。
2. 火種管理規(guī)定：嚴(yán)禁在非指定區(qū)域吸煙，禁止私用明火，違規(guī)者將受處罰。
3. 消防設(shè)施管理：每月進(jìn)行一次全面檢查，確保消防設(shè)備設(shè)施功能正常。
4. 應(yīng)急預(yù)案演練：每季度組織一次消防演練，提升員工應(yīng)對火災(zāi)的能力。
5. 安全巡查制度：每日進(jìn)行兩次安全巡查，記錄并報告潛在風(fēng)險。
6. 防火巡查員職責(zé)：巡查員需熟悉物業(yè)布局，發(fā)現(xiàn)隱患立即上報并采取初步措施。
7. 消防安全培訓(xùn)：新入職員工須參加消防安全培訓(xùn)，老員工每年復(fù)訓(xùn)一次。
標(biāo)準(zhǔn)
防火管理執(zhí)行與評估
1. 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：所有防火管理活動必須嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行，不得隨意簡化或忽視。
2. 評估周期：每半年進(jìn)行一次防火管理工作評估，檢查各項措施的落實情況。
3. 問題整改：針對評估中發(fā)現(xiàn)的問題，制定整改措施，限時完成。
4. 效果反饋：通過火災(zāi)發(fā)生率、員工消防知識掌握程度等指標(biāo)，評價防火管理效果。
5. 持續(xù)改進(jìn)：根據(jù)評估結(jié)果，不斷優(yōu)化防火管理制度，提升管理水平。
6. 責(zé)任追究：對于因管理不當(dāng)導(dǎo)致的火災(zāi)事故，將依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。
本規(guī)程旨在確保萬寧物業(yè)管理部的消防安全，保障人員生命財產(chǎn)安全。全體員工及住戶應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同營造安全的居住和工作環(huán)境。
萬寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程制度范文
萬寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程
1.目的
建立行之有效的消防安全管理體系,保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2.適用范圍
本公司所管轄的小區(qū)防火工作的管理。
3.職責(zé)
3.1服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)、制訂演習(xí)方案、檢查、整改工作。
4.工作守則
4.1各級人員守則
4.1.1管理部
4.1.1.1每月進(jìn)行一次小型消防演練,義務(wù)消防隊每半年配合服務(wù)中心組織一次大型消防演練(全體管理人員參加)。
4.1.1.2每季度組織部門人員進(jìn)行一次消防知識培訓(xùn),主要內(nèi)容:消防常識、《消防應(yīng)急方案》、小區(qū)消防應(yīng)急設(shè)備操作方法。
4.1.1.3管理部主管負(fù)責(zé)臨時動火作業(yè)申請表的審核,并由當(dāng)值巡樓員及領(lǐng)班監(jiān)護(hù)動火作業(yè)。
4.1.1.4巡邏隊作為小區(qū)防火檢查員,發(fā)現(xiàn)消防隱患,及時制止違章作業(yè),并及時匯報部門,如有火警隱患,要填寫裝修/消防整改通知單交用戶,并限期改正。
4.1.1.5定期檢查消防設(shè)施及器材,確保時刻處于良好狀態(tài),并保證疏散安全通道暢通。
4.1.2工程部
4.1.2.1負(fù)責(zé)所有設(shè)施的維修保養(yǎng)和操作監(jiān)督。
4.1.3服務(wù)中心/服務(wù)中心主任
4.1.3.1作為小區(qū)的消防責(zé)任人,對小區(qū)消防工作全面負(fù)責(zé)。
4.1.3.2簽訂《防火責(zé)任書》,審批臨時動火作業(yè)申請表。
4.1.3.3組織并監(jiān)督管理部的培訓(xùn)、演練工作的落實。
4.2動火作業(yè)管理規(guī)定
4.2.1所有小區(qū)內(nèi)的動火作業(yè)工程(燒焊、明火燒烤、煮瀝清、油漆、天那水作業(yè)、大功率電器設(shè)備的使用等),原則上要報消防局批準(zhǔn),特殊情況下在服務(wù)中心辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效措施,且接受我處的動火作業(yè)檢查和監(jiān)督。
4.2.2必須有服務(wù)中心許可后方可動火施工。
4.2.3在批準(zhǔn)的重點部位(發(fā)電機(jī)房、停車場、倉庫等)動火必須做到以下幾點:
4.2.3.1防火措施不落實不準(zhǔn)動火(沒有滅火器嚴(yán)禁動火)。
4.2.3.2易燃物不清除或沒有得力措施不準(zhǔn)動火。
4.2.3.3施工人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,發(fā)生意外要及時撲救。
4.2.3.4現(xiàn)場安全員發(fā)現(xiàn)不良苗頭要立即停工。
4.2.3.5動火后徹底檢查清除現(xiàn)場火種。
5.相關(guān)文件
5.1《消防應(yīng)急方案》
5.2《防火責(zé)任書》
6.相關(guān)記錄
6.1臨時動火作業(yè)申請表
6.2裝修/消防整改通知單
擬制:審核:批準(zhǔn):
日期:日期:日期:
第2篇 萬寧物業(yè)管理部消防應(yīng)急管理規(guī)程制度
萬寧物業(yè)管理部消防應(yīng)急管理規(guī)程
1.目的
迅速撲滅火災(zāi),保證用戶生命財產(chǎn)安全。
2.適用范圍
本公司所管轄的消防應(yīng)急處理。
3.職責(zé)
3.1管理部消防中心人員負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報警工作。
3.2工程部人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運行。
3.3義務(wù)消防隊隊員負(fù)責(zé)火場滅火。
3.4物業(yè)組負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)警戒。
3.5服務(wù)中心辦公室人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場人員物資疏散搶救工作。
4.工作規(guī)程
4.1各級人員分工
4.1.1消防中心人員
4.1.1.1自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或火情報告后,應(yīng)立即通知巡樓員前往火警現(xiàn)場觀察。
4.1.1.2火情確認(rèn)后,向各部門負(fù)責(zé)人通報。
4.1.1.3向公司領(lǐng)導(dǎo)報告,由公司領(lǐng)導(dǎo)決定是否向消防部門報警。
4.1.1.4啟動相應(yīng)的消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。
4.1.1.5將火警記錄在中央控制室監(jiān)控運行記錄表上。
4.1.2工程部人員
4.1.2.1在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)應(yīng)急電源設(shè)備的正常運行。
4.1.2.2切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源。
4.1.2.3關(guān)閉客梯,打開消防梯。
4.1.3義務(wù)消防隊隊員
4.1.3.1在管理部領(lǐng)班導(dǎo)下,負(fù)責(zé)火場滅火。
4.1.3.2接到火警信號后,義務(wù)消防隊隊員立即到達(dá)現(xiàn)場觀察,如確認(rèn)火情,按下報警掣并及時組織滅火。
4.1.3.3管理部主管和各班班長確定人員分配,確定鋪設(shè)水帶和使用的滅火劑、滅火器材。
4.1.4物業(yè)組
4.1.4.1在部門主管領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)警戒。
4.1.4.2維護(hù)公共秩序,保持通道暢通并協(xié)助義務(wù)消防隊。
4.1.5服務(wù)中心辦公室人員
4.1.5.1負(fù)責(zé)現(xiàn)場群眾的疏散、疏導(dǎo)工作,保障器材供應(yīng),協(xié)助義務(wù)消防隊工作。
4.1.5.2確定疏散人員物資安全出口、疏散路線,組織引導(dǎo)消防人員、護(hù)送用戶有程序地疏散至安全區(qū)。
4.1.5.3逐房檢查,核實疏散人員是否完全撤離火災(zāi)現(xiàn)場。
4.1.6服務(wù)中心主任
4.1.6.1服務(wù)中心主任擔(dān)任小區(qū)滅火救人工作總指揮。
4.1.6.2服務(wù)中心主任現(xiàn)場滅火組織指揮組長;擔(dān)負(fù)各個環(huán)節(jié)分工、決策。
4.1.6.3組織火情偵察,掌握火勢發(fā)展情況,確定滅火方案。
4.1.6.4向服務(wù)中心以下各級主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執(zhí)行情況。
4.1.6.5專職消防隊到達(dá)現(xiàn)場時,及時向?qū)Ｂ毾狸狀I(lǐng)導(dǎo)報告火情,服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),按照統(tǒng)一部署,帶領(lǐng)員工執(zhí)行。
4.2滅火器材選用和使用
4.2.1滅火器材選用
4.2.1.1因電器、電器故障短路引起火災(zāi),應(yīng)迅速切斷電源,用1211滅火器或其他阻燃材料進(jìn)行撲救。
4.2.1.2汽油、柴油等著火,用1211滅火器進(jìn)行撲救。
4.2.1.3液化石油氣等燃?xì)庵?用干粉滅火器進(jìn)行撲救。
4.2.1.4其它固體物質(zhì)的著火,用1211滅火器或干粉滅火器進(jìn)行撲救。
4.2.2滅火器材使用
4.2.2.11211滅火器應(yīng)對準(zhǔn)著火部位根部噴射。
4.2.2.2使用水槍時,要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,提高滅火效果。
4.3疏散原則
4.3.1嚴(yán)禁使用電梯,人員疏散應(yīng)徒步從消防樓梯疏散撤離至安全地帶。
4.3火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序圖
煙感器通知當(dāng)班向各級部門確定疏散維護(hù)公共秩序滅火劑消防栓
電話義務(wù)消防布置警戒、疏路線、出口水槍噴淋
觀察隊員確認(rèn)火警散、滅火疏散人員、保障通道暢通偵察火情防排煙
向公安消防物資斷電
隊報告火情核實人員斷氣
疏散情況
119報警
5.相關(guān)記錄
5.1中央控制室監(jiān)控運行記錄表
擬制:審核:批準(zhǔn):
日期:日期:日期:
