小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程制度

更新時(shí)間：2024-11-20 查看人數(shù)：95

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目錄
1.小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施規(guī)程有哪些 2.小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施規(guī)程標(biāo)準(zhǔn) 3.小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施規(guī)程是什么意思 4.小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程制度

有哪些

一、小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施

1. 污水處理系統(tǒng)：包括污水收集管道、污水提升泵站、污水處理設(shè)備等。

2. 雨水排放系統(tǒng)：由雨水收集管道、雨水井、雨水泵站組成。

3. 生活給水系統(tǒng)：包括供水泵房、水塔、蓄水池、供水管道等。

4. 消防給水系統(tǒng)：涉及消防泵站、消防水池、消防管道及消火栓等。

標(biāo)準(zhǔn)

二、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

1. 定期檢查：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次深度維護(hù)。

2. 功能測試：確保所有設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行功能測試，如泵站啟停、閥門開關(guān)等。

3. 清潔保養(yǎng)：保持設(shè)備表面無污垢，內(nèi)部無雜物，特別是水泵、閥門等關(guān)鍵部位。

4. 漏損監(jiān)測：定期檢測管道連接處，防止漏水現(xiàn)象發(fā)生。

5. 系統(tǒng)監(jiān)控：安裝遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)報(bào)警故障。

是什么意思

三、維修保養(yǎng)規(guī)程含義

1. 定期檢查與深度維護(hù)：通過對設(shè)備的常規(guī)檢查和深度清理，預(yù)防潛在故障，延長設(shè)備使用壽命。

2. 功能測試：確保在緊急情況下，如生活用水或消防需求時(shí)，設(shè)備能迅速響應(yīng)并正常工作。

3. 清潔保養(yǎng)：清潔保養(yǎng)不僅提升設(shè)備工作效率，也有助于防止因雜物堵塞導(dǎo)致的設(shè)備損壞。

4. 漏損監(jiān)測：防止水資源浪費(fèi)，減少因漏水造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)保障居民生活環(huán)境。

5. 系統(tǒng)監(jiān)控：利用科技手段提高維護(hù)效率，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備問題，減少停機(jī)時(shí)間。

以上規(guī)程旨在確保小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，保障居民的生活質(zhì)量，同時(shí)也為物業(yè)管理提供科學(xué)的設(shè)備維護(hù)管理依據(jù)。各相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保設(shè)備設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，為居民提供安全、舒適的居住環(huán)境。

小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文

小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0 目的

及時(shí)處理給排水設(shè)備故障,確保給排水設(shè)備正常運(yùn)行。

2.0 適用范圍

本小區(qū)給排設(shè)備維修保養(yǎng)工作。

3.0 職責(zé)

3.1 給排水責(zé)任技工及值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備維修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)監(jiān)督外委給專業(yè)公司的維修保養(yǎng)。

3.2 工程維護(hù)部主管負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)工作的指導(dǎo)、監(jiān)督。

3.2 工程維護(hù)部主管負(fù)責(zé)制定設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、外委工作的聯(lián)系,對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督。

4.0 工作程序

4.1 工程維護(hù)部主管每年12月制定下年度《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表》,并按運(yùn)行情況制訂中、大修計(jì)劃。

4.2 給排水設(shè)備由給排水責(zé)任技工及值班人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的維修保養(yǎng),重大維修保養(yǎng)外委修理。負(fù)責(zé)監(jiān)督外委給專業(yè)公司的維修保養(yǎng)。

4.3 若須停機(jī)修理時(shí),應(yīng)遵守停機(jī)程序及停水程序。

4.4 給排水責(zé)任技工按《設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表》進(jìn)行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于《設(shè)備保養(yǎng)記錄》。零部件更換及大修情況同時(shí)記錄于《設(shè)備臺賬》。

4.5 故障維修一般不超過8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的重要部分故障,應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書面上報(bào)管理處,限期解決。

4.6 工程維護(hù)部主管對給排水設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及監(jiān)督。

4.7 給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)表

給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容(含使用材料)周期

1閘閥螺桿涂黃油防銹季

2潛水泵測量絕緣、清潔外觀季

3排污、排水下水道

化糞池檢查清通季

4管道除銹油漆二年

_物業(yè)管理有限公司

第2篇小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程制度

小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)的維修保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

及時(shí)處理給排水設(shè)備(設(shè)施)故障,確保設(shè)備性能。

二、適用范圍

小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備(設(shè)施)的維修保養(yǎng)工作。

三、職責(zé):

1、機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的維修保養(yǎng)。

2、機(jī)電主管負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。

四、工作程序

1、給排水設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序。

(1)機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的維修保養(yǎng)。

(2)機(jī)電主管每年12月制訂下年度的〈給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表〉,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

(3)機(jī)電人員按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)表》要求,并將維修保養(yǎng)情況記錄于《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備保養(yǎng) 記錄表》,零部件更換及大修同時(shí)記錄于《機(jī)電設(shè)備臺賬》。

(4)給排水設(shè)備故障一般不超過8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的重要部位故障,應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),限期解決。

(5)機(jī)電主管提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

(6)需停水進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),遵守停水管理工作程序執(zhí)行。

2、給排水設(shè)備(設(shè)施)故障一般處理工作程序。

(1)給排水設(shè)施出現(xiàn)故障機(jī)電人員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場檢查故障原因,排除故障,如無法處理應(yīng)及時(shí)通知機(jī)電主管。

(2)供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障,發(fā)生泄漏等影響正常供水,機(jī)電人員立即采取相應(yīng)措施,及時(shí)進(jìn)行搶修,并做好受影響用戶的解釋工作。

(3)排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢、浸水等,應(yīng)時(shí)進(jìn)行疏通。

3、給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容(含使用材料)周期

01水泵機(jī)組及附件外觀清潔擦洗、除污半年

壓力表指示不正常、更換不定期

電機(jī)主回路、控制回路測試、檢查、緊固半年