物業(yè)轄區(qū)供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程制度

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：51

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目錄
1.轄區(qū)供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程有哪些 2.轄區(qū)供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程標準 3.轄區(qū)供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程是什么意思 4.物業(yè)轄區(qū)供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程制度

有哪些

物業(yè)轄區(qū)供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：

1. 設備檢查：定期對供配電設備進行全方位檢查，包括但不限于變壓器、開關柜、電纜線路、電容器組等關鍵部件。

2. 清潔與潤滑：保持設備清潔，及時處理積塵和污垢，對需要潤滑的部位進行適量潤滑，確保設備運行順暢。

3. 維修與更換：對發(fā)現(xiàn)的問題設備進行及時維修，對于老化、損壞嚴重無法修復的部件，應及時更換。

4. 電氣測試：定期進行電氣性能測試，如絕緣電阻測試、接地電阻測試等，確保設備安全可靠。

5. 應急預案：建立完善的應急預案，對可能出現(xiàn)的電力故障有快速響應和處理能力。

6. 記錄與報告：詳細記錄每次維護保養(yǎng)的過程和結果，定期向物業(yè)管理部門提交報告。

標準

1. 維護保養(yǎng)頻率：依據(jù)設備使用情況和制造商建議，制定合理的維護保養(yǎng)周期，如每季度、半年或一年一次。

2. 技術標準：參照國家及行業(yè)的相關技術標準，如gb 50150-2016《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》等，確保設備維護保養(yǎng)達到規(guī)定要求。

3. 安全規(guī)程：遵守《電力安全工作規(guī)程》等安全規(guī)定，確保作業(yè)人員安全。

4. 資質要求：維護保養(yǎng)工作應由具備相應資質的專業(yè)人員進行，保證工作質量。

5. 環(huán)保要求：在設備更換和維修過程中，要遵循環(huán)保規(guī)定，妥善處理廢棄物品。

是什么意思

物業(yè)轄區(qū)供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程制度旨在確保供配電系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，防止因設備故障導致的電力中斷，保障居民生活和商業(yè)活動的正常進行。通過定期檢查、清潔、維修和更換設備，可以延長設備使用壽命，減少突發(fā)故障的發(fā)生。電氣測試確保設備的電氣性能符合安全標準，降低電氣火災等安全隱患。應急預案的建立則能提高應對突發(fā)事件的效率，減少損失。記錄與報告的制度，有助于跟蹤設備狀態(tài)，為設備管理提供決策依據(jù)。這些規(guī)程的執(zhí)行，不僅關乎設備本身的運行，也直接關系到物業(yè)服務質量和社會責任的履行。

物業(yè)轄區(qū)供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)供配電設備維護保養(yǎng)規(guī)程

一、目的:檢查并及時處理供配電設備隱患,滿足設備在良好的條件下運行,確保設備性能,保證安全運行。

二、適用范圍:適用于高壓配電設備、低壓配電設備、變壓器及附屬設備的維修保養(yǎng)工作。

三、內(nèi)容: 由運行班運行技工根據(jù)下面檢查保養(yǎng)表對供配電設備進行保養(yǎng),高壓部分的年度檢測保養(yǎng)可委托供電主管部門或有資質的專業(yè)公司進行檢測保養(yǎng)。由管理處的設備管理員根據(jù)相應的《維護保養(yǎng)檢查表》對保養(yǎng)情況進行檢查跟進。

低壓配電柜的檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng) 內(nèi) 容周期

01配電屏清潔月

02電器儀表外表清潔,顯示正常、固定可靠月

03繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關外表清潔,觸點完好,無過熱現(xiàn)象,無噪音月

04控制回路壓接良好、標號清晰,絕緣無變色老化月

05指示燈、按鈕轉換開關外表清潔,標志清晰,牢固可靠,轉動靈活月

06電容無功補償電容接觸器良好,電容補償三相平衡,電容器無發(fā)熱膨脹,也不冰冷,接頭不發(fā)熱變色月

07母線排壓接良好,色標清晰,絕緣良好年

08配電屏對地測試接地良好年

高壓配電柜的檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng) 內(nèi) 容周期