某物業(yè)區(qū)域公共場地使用管理規(guī)程怎么寫

有哪些

某物業(yè)區(qū)域公共場地使用管理規(guī)程旨在規(guī)范小區(qū)公共場地的合理使用，確保小區(qū)環(huán)境整潔、和諧，保障業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)管理效率。主要包括以下幾個方面：

1. 公共場地定義：指小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的綠地、道路、停車場、休閑區(qū)、兒童游樂設(shè)施等區(qū)域。

2. 使用權(quán)限：業(yè)主及租戶有權(quán)合理使用公共場地，但需遵守管理規(guī)定。

3. 管理責(zé)任：物業(yè)公司負責(zé)公共場地的日常維護、清潔和安全管理。

4. 活動審批：對于大型活動或可能影響公共秩序的活動，需提前申請審批。

5. 設(shè)施使用：公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循安全、文明、愛護的原則，不得損壞或私自挪用。

6. 違規(guī)處理：對違反規(guī)定的個人或團體，物業(yè)公司有權(quán)采取警告、罰款等措施。

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一、公共場地定義與使用權(quán)限 1.1 公共場地界定：詳細列出各類公共場地范圍，明確其使用權(quán)歸屬。 1.2 使用規(guī)定：闡述業(yè)主和租戶的使用權(quán)利，強調(diào)公共場地的共享性質(zhì)。

二、物業(yè)公司管理職責(zé) 2.1 日常維護：明確物業(yè)公司對公共場地的清潔、綠化、設(shè)施維修等具體工作內(nèi)容。

2. 2 安全管理：制定公共場地的安全標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主安全。

三、活動審批制度 3.1 申請流程：詳細說明活動審批的申請程序，包括申請時間、所需材料等。

3. 2 審批標(biāo)準(zhǔn)：明確審批的依據(jù)，如活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等。

四、公共設(shè)施使用規(guī)定 4.1 使用指南：提供公共設(shè)施的正確使用方法，強調(diào)安全和文明使用。

4. 2 愛護設(shè)施：規(guī)定對公共設(shè)施的保護義務(wù)，禁止破壞行為。

五、違規(guī)處理機制 5.1 違規(guī)行為：列舉可能的違規(guī)行為，如亂丟垃圾、占用他人車位等。

5. 2 處罰措施：設(shè)定相應(yīng)的處罰標(biāo)準(zhǔn)，如口頭警告、書面通知、罰款等。

六、執(zhí)行與監(jiān)督 6.1 執(zhí)行力度：強調(diào)物業(yè)公司對規(guī)程的執(zhí)行力度，確保規(guī)則的公正執(zhí)行。

6. 2 監(jiān)督機制：建立業(yè)主反饋渠道，鼓勵業(yè)主參與公共場地管理的監(jiān)督。

標(biāo)準(zhǔn)

本規(guī)程的實施需遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：

1. 公平公正：所有業(yè)主和租戶在使用公共場地時應(yīng)享受同等權(quán)利，接受相同管理。

2. 透明度：活動審批和違規(guī)處理過程需公開透明，確保業(yè)主知情權(quán)。

3. 可持續(xù)性：管理規(guī)程應(yīng)考慮到長期維護和更新，以適應(yīng)小區(qū)的發(fā)展變化。

4. 業(yè)主參與：鼓勵業(yè)主積極參與公共場地的管理和改進，形成良好的社區(qū)治理氛圍。

5. 法規(guī)遵從：所有規(guī)定必須符合國家法律法規(guī)和地方政策，確保合法性。

通過以上內(nèi)容，某物業(yè)區(qū)域公共場地使用管理規(guī)程旨在建立一個有序、和諧的小區(qū)環(huán)境，促進業(yè)主與物業(yè)公司的良好合作，共同維護小區(qū)的繁榮與安寧。

某物業(yè)區(qū)域公共場地使用管理規(guī)程怎么寫范文

物業(yè)區(qū)域公共場地使用管理規(guī)程一引用文件1.《城市異產(chǎn)毗連管理規(guī)定》2.《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》二保安員在巡查過程中,應(yīng)注意是否在走廊上、樓梯口、天臺等公共場地棄置垃圾或雜物。

發(fā)現(xiàn)有此情況出現(xiàn)應(yīng)立即給予制止及向物業(yè)管理部匯報。

三物業(yè)助理主任在日常工作中應(yīng)留意有無違反管理規(guī)定在公共場地或外墻面掛衣物、標(biāo)語、廣告牌的情況出現(xiàn)。

四未向管理公司提出申請,私自占用公共場地或有違反規(guī)定的行為,管理公司將予以制止,或責(zé)令限期糾正。

五.如有特殊情況需臨時占用或使用公共場地時,可在不違反《消防安全管理條例》和物業(yè)美觀整齊和市容觀瞻的前提下根據(jù)有償使用的原則,以書面形式向物業(yè)管理部提出申請。

物業(yè)助理主任在符合《物業(yè)管理條例》、有關(guān)法規(guī)的原則下對的申請進行初審,初審?fù)戤?報上一級領(lǐng)導(dǎo)審核。

六對違反公共場地使用規(guī)定的損壞公共場地設(shè)施設(shè)備者,物業(yè)助理主任將責(zé)令其拆除、清理違章物品、修補破損部位并恢復(fù)原狀外,還應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定做出相應(yīng)的處罰。

七如使用公共場地有違《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》的,由執(zhí)法機關(guān)對責(zé)任人作出處罰。

八物業(yè)助理在日常生活中應(yīng)注意公共場地清潔衛(wèi)生,對于亂涂、亂畫、亂貼等現(xiàn)象應(yīng)及時予以制止,并根椐有關(guān)規(guī)定做出處理。

九物業(yè)員物業(yè)助理對二次裝修進行監(jiān)督。

督促、裝修單位做好消防應(yīng)急措施和預(yù)防工作。

對違反規(guī)定改動鋪位結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防器具及其它公共設(shè)備的,除責(zé)令其恢復(fù)原狀外,并給予相應(yīng)的處罰。

第2篇 某物業(yè)區(qū)域公共場地使用管理規(guī)程

物業(yè)區(qū)域公共場地使用管理規(guī)程

一.引用文件

1.《城市異產(chǎn)毗連管理規(guī)定》

2.《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》

二.保安員在巡查過程中,應(yīng)注意是否在走廊上、樓梯口、天臺等公共場地棄置垃圾或雜物。發(fā)現(xiàn)有此情況出現(xiàn)應(yīng)立即給予制止及向物業(yè)管理部匯報。

三.物業(yè)助理主任在日常工作中應(yīng)留意有無違反管理規(guī)定在公共場地或外墻面掛衣物、標(biāo)語、廣告牌的情況出現(xiàn)。

四.未向管理公司提出申請,私自占用公共場地或有違反規(guī)定的行為,管理公司將予以制止,或責(zé)令限期糾正。

五.如有特殊情況需臨時占用或使用公共場地時,可在不違反《消防安全管理條例》和物業(yè)美觀整齊和市容觀瞻的前提下根據(jù)有償使用的原則,以書面形式向物業(yè)管理部提出申請。物業(yè)助理主任在符合《物業(yè)管理條例》、有關(guān)法規(guī)的原則下對的申請進行初審,初審?fù)戤?報上一級領(lǐng)導(dǎo)審核。

六.對違反公共場地使用規(guī)定的損壞公共場地設(shè)施設(shè)備者,物業(yè)助理主任將責(zé)令其拆除、清理違章物品、修補破損部位并恢復(fù)原狀外,還應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定做出相應(yīng)的處罰。

七.如使用公共場地有違《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》的,由執(zhí)法機關(guān)對責(zé)任人作出處罰。

八.物業(yè)助理在日常生活中應(yīng)注意公共場地清潔衛(wèi)生,對于亂涂、亂畫、亂貼等現(xiàn)象應(yīng)及時予以制止,并根椐有關(guān)規(guī)定做出處理。

九.物業(yè)員物業(yè)助理對二次裝修進行監(jiān)督。督促、裝修單位做好消防應(yīng)急措施和預(yù)防工作。對違反規(guī)定改動鋪位結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防器具及其它公共設(shè)備的,除責(zé)令其恢復(fù)原狀外,并給予相應(yīng)的處罰。