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有哪些
1. 火警報警系統(tǒng)：住宅小區(qū)應安裝自動火警報警系統(tǒng)，包括煙霧探測器、熱感應器等設備，確保在火災初期就能及時發(fā)出警報。
2. 應急疏散通道：設置清晰標識的疏散通道，保證火警時居民能迅速撤離。
3. 滅火器材：每個樓層及公共區(qū)域應配備滅火器、滅火毯等基礎滅火設施。
4. 消防設施：包括消防栓、消防水帶、消防泵等，需定期檢查維護。
5. 滅火訓練：定期組織居民進行火警應急演練，提高自救能力。
6. 火警應急計劃：制定詳細的火警應急預案，明確責任人和操作流程。
標準
1. 設備標準：火警報警系統(tǒng)需符合國家相關安全標準，定期進行檢測，確保其正常運行。
2. 建筑標準：住宅樓應符合消防安全設計規(guī)范，疏散通道暢通無阻，不得堆放雜物。
3. 維護標準：消防設施每月至少檢查一次，確保器材完好，功能正常。
4. 訓練標準：每年至少組織兩次滅火訓練，確保居民熟悉應急流程。
5. 應急響應時間：火警報警發(fā)出后，物業(yè)管理部門應在五分鐘內(nèi)到場初步評估情況，并啟動應急預案。
是什么意思
本規(guī)程旨在建立一套全面的住宅小區(qū)火警處理機制，通過規(guī)范化的設備配置、標準的維護管理、定期的培訓演練，提升小區(qū)的消防安全水平。當火警發(fā)生時，能夠迅速有效地報警、疏散人員、控制火勢，減少火災帶來的損失。物業(yè)管理團隊需嚴格遵守這些規(guī)定，確保火警處理的及時性和有效性，也期望全體居民積極配合，共同營造一個安全的生活環(huán)境。在面對可能的火警威脅時，我們的目標是提前預防、快速反應、有序應對，將風險降至最低。
住宅小區(qū)火警處理規(guī)程制度范文
住宅小區(qū)火警處理規(guī)程
1、工作目標
為保證小區(qū)火災初期在最快時間內(nèi)及時阻止火勢蔓延,消除火勢對人員的威脅,保護著火層及上下層人員疏散到安全區(qū),確保住戶的安全。
2.工作職責
2.1監(jiān)控中心負責消防監(jiān)控報警工作。
2.2工程人員負責消防設備運、行搶修工作。
2.3義務消防隊隊員負責火場救人、滅火及物資疏散工作。
2.4管理處人員負責現(xiàn)場維護,警戒以及其它樓層人員物資疏散搶救工作.
3.工作指引
3.1報警通報
3.1.1認真落實值班巡邏制度,安管、清潔、維修等值班人員要勤查,保證在自己防范范圍及時發(fā)現(xiàn)火情。
3.1.2有警必報各崗位當值班人員發(fā)現(xiàn)火情必須上報值班主任和值班領導,當火勢不能在初期撲滅時,應立即報火警“119”。
3.1.3當自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后,消防監(jiān)控中心要立即通知巡邏保安員和主任,主任和巡邏安管員立即攜帶滅火器材前往火警現(xiàn)場,同時將現(xiàn)場情況報告消防中心。
3.1.4 火情確定后,消防監(jiān)控中心要立即向高級主任及管理處領導報告情況。
3.1.5根據(jù)火勢大小當值主任值班領導確定是否通知消防監(jiān)控中心打“119”電話報警。(報警時要做到鎮(zhèn)定撥號,詳細說明:單位,地址,電話號碼,燃燒部位,燃燒物質(zhì)的性能,報警后安管主任要派人到路口接迎消防隊。)
3.1.6 打開消防電梯迫降開關,關閉所有客梯。
3.1.7 報警通報程序圖:
報警→當值人員→消防中心→義務消防隊、值班主任到現(xiàn)場→消防中心通報疏散住戶→ 報告管理處領導、安管高級主任到場向公安消防隊報警→組織指揮救人、滅火(管理處領導未到場時,由值班安管員或在場的管理處級別最高的管理人員組織實施。)
3.1.8通報方法(由監(jiān)控中心實施)
a.監(jiān)控中心通過廣播、警鈴、向住戶通報。
b.向樓層發(fā)出火災通報的次序是:著火層、著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。
c.通報時,一般先用語言(普通話、廣州話、英語)通報(利用廣播、室內(nèi)電話警鈴等)說明疏散路線,穩(wěn)定情緒,或采取其他措施,將住戶叫醒后再疏散。
3.1.9按管理處的消防預案,以最快速度通報,在現(xiàn)場值班人員或領導的指揮下,同時展開下一階段的工作。
3.2 滅火
3.2.1首先查明火情和火勢發(fā)展蔓延的途徑。方法是:三查三看八定。
一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質(zhì),三查從哪里到火場最近。
一看火煙定方向、定火勢、定性質(zhì)、二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三看環(huán)境定重點、定戰(zhàn)力、定路線。
3.2.2確定滅火策略
a 室內(nèi)火災,內(nèi)攻近戰(zhàn)。
b. 樓層火災,分層截擊。
c. 下層火災,上層設防。
d. 戰(zhàn)力分配上要做到:滅火救人同步進行,救人重于滅火,滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時以小部分力量在可能蔓延的地方,防止火勢擴大,當火勢已經(jīng)擴大,就應以主力用于蔓延火勢或可能造成更大災害的方面。
3.2.3 滅火的基本方法
a冷卻滅火法
b隔離滅火法
c窒息滅火法
d抑制滅火法
3.2.4 組織力量撲救火災
a.組織義務消防隊,按消防組織的分工,進行滅火。
b.起動消防水泵、滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設水帶做好滅火準備。
c.關閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。
d.組織義務消防隊員使用固定滅火裝置和滅火器滅火。
3.2.5斷電
a.切斷電源。配電房人員和維修班值班人員要及時切斷火災現(xiàn)場的電源,關閉空調(diào)系統(tǒng)。
b.當電器設備發(fā)生火災或引燃附近可燃物時,應盡快關閉總開關,斷絕電源,并及時用滅火器材(干粉或co2滅火器)進行撲救。
c.帶電滅火,在危險的情況下,為奪取滅火主動權(quán),可在未斷電的情況下用干粉和co2滅火器滅火。
3.3救人
3.3.1任務
積極搶救受火勢威脅的住戶,是滅火工作的首要任務。在救火時,指揮者應合理分配人力滅火救人。在力量不足的情況下,應將主要力量投入救人工作。
3.3.2火場尋人的方法和應特別注意的幾點:
a.在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入細致地進行觀察判斷,做到動作迅速,沉著冷靜,注意安全。
b. 特別注意如下地點:通向出入口的通道,走廊及門窗附近。
3.4火場疏散搶救住戶
3.4.1明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下,把責任落實到參加滅火的義務消防員,負責引、送、查、接。
3.4.2疏散次序,先從著火間、著火層以上各層開始,著火層以下的住戶,要做好安撫工作,青壯年住戶通過消防樓梯疏散,行動不便的住戶,則護送他們從消防電梯疏散。
3.4.3方法:
a. 對神志清醒的人員可指定通道或由義務消防員引導,讓他們自行離開危險區(qū)。
b. 對在煙霧中迷失方向的人員要引導他們撤出,必要時派義務消防員護送;對處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進行安定情緒或說服動員工作。
c. 對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員,必要時派義務消防員護送撤出。
d. 對于不能行走的老人,以及病殘人員,要采取背、抬等辦法救出火場。
3.4.4疏散的途徑
a. 從消防樓梯疏散。
b. 從消防電梯疏散。
c. 使用救生器材救人。
d. 指導自救。指導自救分別由義務消防員帶領或通過樓內(nèi)通訊指導等方式進行。組織消防隊員鼓勵或帶領住戶沿著消防樓梯沖過煙霧下樓;當不能從預定的消防通道帶領住戶登上天臺上風處等待營救時;要勸導他們不要輕生,組織水流噴射
掩護;對于被困在著火層的人員,應通過廣播、室內(nèi)電話等通訊工具,引導啟發(fā)他們就地取材選擇自救方法脫險。
3.4.5要求:
a. 義務消防員必須具有英勇頑強、不怕犧牲精神和熟練的救人本領。
b. 義務消防員行動時,應隨身攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒、消防斧、滅火器等。
c.在危險情況下救人時,對被救人員應加強預防措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須通過煙火彌漫區(qū)域時,要用噴霧水槍進行掩護。
d. 不準使用載客電梯疏散人員。
e. 不能讓住戶再回著火間。
f. 在疏散路線口設立哨位向住戶指明方向。保持通道暢通無阻。
g. 使用消防電梯疏散人員,要用專人操作,利用對講機進行聯(lián)系,以便電梯出現(xiàn)故障時能采取營救措施。
h. 疏散搶救出來的人員要清點人數(shù),認真核對,切實搞清被困人員是否全部救出。
i. 對受傷人員,除在現(xiàn)場進行急救外,還應及時送往醫(yī)院進行搶救治療。
3.5疏散與保護物資
3.5.1任務
疏散與保護物資,是滅火戰(zhàn)斗的一項重要任務,對受火勢威脅的各種物資,是進行疏散還是就地保護,要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是避免財產(chǎn)的損失。
3.5.2疏散和保護物資,主要是在下列情況進行
a. 重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護時,要進行疏散,特別是住戶的物品和不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。
b. 易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或產(chǎn)生毒氣的危險時,要抓緊疏散或加強保護措施。
c. 當物資妨礙義務消防員接近火源而影響滅火行動時,要進行搬移或疏散。
d. 對于能夠助長火勢蔓延的物質(zhì),要予以疏散和保護。
3.5.3要求和方法
a. 在火場上,疏散與保護物資要分清主次、緩急,避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。
b. 在一般情況下,應當先疏散和保護貴重的,有爆炸和有毒害危險的以及處于下風方向的物資。
c. 在受到火勢威脅的情況下,要用水槍水流掩護人員和物資疏散。
d. 疏散和保護物資的具體方法應根據(jù)情況進行。
e. 疏散出來的物資不得堵塞通路,應放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點。并派人保護,防止丟失和損壞。
3.6防排煙
3.6.1在撲救高層建筑初期火災時,為了增大視距,降低煙氣擴散,采取防煙、排煙的措施,是保證人員安全,加快滅火進程的必要措施,具體措施有:
a. 啟動送風、排煙設備,對疏散樓梯間、前室保持正壓送風排煙措施;
b. 啟開通風窗;
c. 關閉防火分區(qū)的防火門、防煙門;
d. 把客用電梯全部降到首層鎖好,并禁止使用;
e. 使用噴霧水流排煙;
f. 使用濕手巾捂住鼻口、匍匐地面防煙。
3.6.2在排煙時,要注意不要過多地打開著火層下部的門窗,以防止中性壓力平面的下降。
3.7注意防爆
3.7.1撲救高層建筑防爆的問題,一是防止易爆物體受熱產(chǎn)生的爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃。
因此,在撲救火災時,要注意做到:
a. 把處于或可能受火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外;
b. 打開著火房間的房門時,要站在房門打開方向的另一側(cè),要緩慢地開啟房門,同時要使用噴霧水流掩護;
c. 撲救房間火災,要堅持正確射流方法,防止轟燃的發(fā)生。
3.8現(xiàn)場救護
撲救高層建筑火災,為防止擴大人員傷亡事故,組織醫(yī)務人員及時對傷員進行護理,然后送醫(yī)院救治。
3.9安全警戒
3.9.1任務
為保證救人、滅火與疏散物資工作有秩序地進行,安管人員必須對大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位,包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設置警戒區(qū),
設置警衛(wèi)人員。
a. 大樓外圍警戒任務是:清除路障,指導一切無關車輛離開現(xiàn)場,勸導過路行人撤離現(xiàn)場,維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊,為消防隊到場滅火創(chuàng)造有利條
件。
b. 大樓首層出入口警戒任務是:不準無關人員進入大樓,指導疏散人員離開大樓,看管好從著火樓層疏散下來的物件,保證消防電梯為消防人員專用,指導消防隊員進入著火樓層、消防控制中心,為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。
c.著火層下一層的警戒任務是:不準住戶進入或再登上著火樓層,防止壞人趁火打劫,保護好消防裝備器材,指導疏散人流向下一層有秩序地撤離。
3.10通信聯(lián)絡
3.10.1保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、值班人員與前后方的聯(lián)絡,使管理處領導的指揮意圖按預定的滅火疏散應急方案順利實施,這關系到撲救初期火災的成
效。
3.10.2為達到以上的目的,應該做到:
a.消防中心的自動電話要保持暢通,各值班室要設專人接電話,及時傳達情況。
b.管理處領導與消防中心、著火層以上各層、維修班(供水供電)利用對講機保持聯(lián)絡。
c. 設立通訊人員,負責口語通信聯(lián)絡,但必須是熟悉各部位、各班組負責人的,方可擔任。
3.11后勤保障
后勤保障的內(nèi)容:一是保證水、電供應不間斷;二是保證滅火器材的及時供給。
4。 質(zhì)量記錄
4.1《消防日檢表》
4.2《消防周檢表》
4.3《消防季保養(yǎng)記錄》
4.4《消防年保養(yǎng)記錄》
5. 參閱文件
《消防相關的法律、法規(guī)》
