小區(qū)大廈中控室運行管理規(guī)程制度

有哪些

一、職責范圍

1. 中控室人員負責小區(qū)大廈的監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的日常運行管理。

2. 確保大廈公共區(qū)域的安全，及時響應并處理各類報警信號。

3. 負責與物業(yè)各部門、外部應急機構的協(xié)調溝通。

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二、運行流程

1. 監(jiān)控管理： (1) 定時巡檢監(jiān)控設備，確保圖像清晰、無故障。 (2) 發(fā)現(xiàn)異常情況，立即記錄并上報。 (3) 每日交接班時，詳細交接監(jiān)控狀態(tài)。

2. 消防管理： (1) 定期檢查消防設施，確保其正常運行。 (2) 組織消防演練，提高應急反應能力。 (3) 火警時，按照應急預案進行操作，通知相關人員。

3. 門禁管理： (1) 保持門禁系統(tǒng)功能正常，防止非法入侵。 (2) 處理門禁卡丟失、損壞的申請，及時更新系統(tǒng)信息。 (3) 監(jiān)控出入人員，對可疑行為進行記錄并報告。

標準

三、管理制度

1. 值班規(guī)定： (1) 值班人員需持有相關資質證書，嚴格執(zhí)行交接班制度。 (2) 不得擅自離崗，保持通訊暢通。 (3) 值班期間禁止飲酒、吸煙、打盹等影響工作的行為。

2. 記錄與報告： (1) 建立完整的工作日志，詳細記錄設備運行情況及事件處理過程。 (2) 對重大事件，應在第一時間口頭報告，并隨后提交書面報告。

3. 培訓與演練： (1) 定期進行專業(yè)知識培訓，提升員工技能。 (2) 至少每半年組織一次全面的應急演練，確保員工熟悉操作流程。

4. 設備維護： (1) 設備定期保養(yǎng)，預防性維護，確保設備正常運行。 (2) 遇到設備故障，應及時報修，并跟進維修進度。

5. 安全保密： (1) 保護監(jiān)控錄像資料，不得泄露給未經(jīng)授權的人員。 (2) 對涉及業(yè)主隱私的信息，嚴格遵守保密協(xié)議。

本規(guī)程旨在規(guī)范小區(qū)大廈中控室的運行管理，保障大廈安全，提高服務質量。全體中控室人員應嚴格遵守，共同維護小區(qū)安全環(huán)境。對于違反規(guī)程的行為，將依據(jù)相關規(guī)定進行處理。

小區(qū)大廈中控室運行管理規(guī)程制度范文

小區(qū)(大廈)中控室運行管理規(guī)程

1.消防系統(tǒng)各設備設施必須經(jīng)有關部門檢驗合格后,方可運行。

2.控室實行24小時值班制度,值班人員按值班記錄表監(jiān)控、記錄。

3.值班人員按《監(jiān)控系統(tǒng)維護規(guī)程》定期對消防、監(jiān)控系統(tǒng)維護,以保證系統(tǒng)設施設備完好無損,可隨時起用。

4.值班人員應熟記火災應急處理措施及流程圖,熟練掌握消防系統(tǒng)設施設備的操作。

5.定期對樓層消防設備設施進行檢查,確保無火災安全隱患。

6.值班人員按《紅外線布防操作規(guī)程》進行布防和撤防,確保大廈機要部位的安全。

7.物業(yè)公司檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行。

8.維保、運行記錄、及各設備、系統(tǒng)說明書、竣工圖完備整理成冊存檔,長期保存。