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有哪些
業(yè)戶室內(nèi)二次裝修管理規(guī)程
一、裝修申請
1. 業(yè)戶需提交書面裝修申請，詳細列明裝修內(nèi)容、設(shè)計方案、施工時間等。
2. 提供裝修單位的資質(zhì)證明、設(shè)計師資格證書及施工人員身份證明。
3. 裝修方案應(yīng)符合建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保規(guī)定等相關(guān)法規(guī)。
二、審批流程
1. 管理部門收到申請后，進行合規(guī)性審查，確保無違規(guī)行為。
2. 審核通過后，簽發(fā)裝修許可，明確裝修期間的注意事項和責(zé)任條款。
3. 業(yè)戶需繳納裝修保證金，用于可能產(chǎn)生的公共設(shè)施修復(fù)費用。
三、裝修施工
1. 施工單位需遵守工作時間，避免噪音擾民。
2. 執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理，配備消防設(shè)備，嚴禁吸煙和亂丟垃圾。
3. 定期向管理部門匯報工程進度，確保裝修質(zhì)量與安全。
四、驗收與復(fù)原
1. 裝修完成后，由管理部門組織驗收，確認無安全隱患和違規(guī)行為。
2. 對于造成公共設(shè)施損壞的，從保證金中扣除相應(yīng)維修費用。
3. 業(yè)戶需恢復(fù)原狀，包括但不限于墻面、地面、公共區(qū)域的清潔。
模板
業(yè)戶室內(nèi)二次裝修管理流程圖
1. 業(yè)戶提交申請資料
2. 管理部門審核
3. 發(fā)放裝修許可
4. 繳納裝修保證金
5. 開始裝修
6. 按期匯報工程進度
7. 裝修完成，申請驗收
8. 管理部門組織驗收
9. 修復(fù)公共設(shè)施
10. 退還剩余保證金
標準
業(yè)戶室內(nèi)二次裝修質(zhì)量管理標準
1. 設(shè)計標準：裝修設(shè)計應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全，不得破壞承重墻、梁柱等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)。
2. 施工標準：遵守施工規(guī)范，確保施工現(xiàn)場整潔有序，防止火災(zāi)和其他安全事故的發(fā)生。
3. 環(huán)保標準：使用環(huán)保材料，裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物需按規(guī)定處理，減少環(huán)境污染。
4. 噪音控制：遵守社區(qū)噪音管理規(guī)定，工作時間限定在白天，避免夜間施工。
5. 安全防護：設(shè)置必要的安全防護措施，如安全網(wǎng)、警示標志等。
6. 結(jié)束標準：裝修結(jié)束后，業(yè)戶需將公共區(qū)域恢復(fù)原狀，保持環(huán)境衛(wèi)生。
本規(guī)程旨在保障小區(qū)的整體環(huán)境和安全，業(yè)戶應(yīng)積極配合，共同維護和諧的生活空間。在裝修過程中，如有疑問或需要幫助，可隨時聯(lián)系物業(yè)管理部門。
業(yè)戶室內(nèi)二次裝修管理規(guī)程范文
小區(qū)業(yè)戶室內(nèi)二次裝修管理規(guī)程
1.工作目標
通過規(guī)范的裝修現(xiàn)場監(jiān)理,確保裝修現(xiàn)場施工安全和裝修質(zhì)量,維護小區(qū)外立面完整,為業(yè)戶營造一個安全舒適的生活環(huán)境。
2.工作職責(zé)
保安員:負責(zé)施工人員證件檢查和施工安全監(jiān)理以及其他有關(guān)裝修規(guī)定的監(jiān)督執(zhí)行。
工程部巡檢人員:負責(zé)裝修質(zhì)量監(jiān)理和用電安全檢查。
3.工作指引
3.1 保安員
3.1.1 車道進出口和大門崗保安員負責(zé)檢查施工人員憑證出入,裝修管理實行雙證管理。巡樓保安員負責(zé)檢查憑證施工。
3.1.2 巡樓保安員必須每天對裝修現(xiàn)場檢查不少于兩次,按照檢查內(nèi)容進行詳細地檢查。
3.1.3 檢查的主要內(nèi)容
3.1.3.1 施工單元是否辦理裝修審批手續(xù),《裝修施工許可證》是否張貼在門口醒目位置。
3.1.3.2 施工人員是否佩帶施工出入證、衣著是否整齊、有無打赤膊等不文明行為。
3.1.3.3 施工現(xiàn)場滅火器配備是否足夠,油漆、裝修材料、裝修垃圾是否分開存放,有無其他火災(zāi)隱患。
3.1.3.4 裝修現(xiàn)場禁止吸煙、生火做飯菜和使用電熱器具。
3.1.3.5 運送材料、垃圾禁止使用客梯,運送材料、垃圾時是否對電梯進行保護。
3.1.3.6 施工過程中是否損壞電梯廳、電梯、外墻玻璃、觀景臺欄桿、外墻瓷片等公共或毗鄰部分設(shè)施、設(shè)備。
3.1.3.7 觀景臺護欄玻璃水平線以上禁止進行任何改動裝修。
3.1.3.8施工工期是否過期,施工時間是否按二次裝修管理規(guī)定施工。
3.1.3.9 建筑垃圾是否按裝修規(guī)定時間及時清理。
3.1.4 將檢查結(jié)果填寫在《裝修檢查監(jiān)理記錄》上。
3.2 工程巡檢人員
3.2.1 工程部指定專人(維修人員)對二次裝修現(xiàn)場進行檢查監(jiān)理。
3.2.2 主要檢查內(nèi)容
3.2.2.1 裝修中有無私拉亂接等偷電現(xiàn)象。
3.2.2.2 施工中有無私改煤氣管道等管線設(shè)施現(xiàn)象。
3.2.2.3 施工中有無破壞房屋結(jié)構(gòu)、房屋外表面、觀景陽臺等公共部分。
3.2.2.4 施工中有無超出批準施工范圍。
3.2.3 每天將檢查結(jié)果填寫在《裝修檢查監(jiān)理記錄》上,發(fā)現(xiàn)的重要問題及處理情況在《工作日志》上做詳細記載,并及時向工程部匯報。
3.3 問題處理
3.3.1 施工單位或施工人員一般違規(guī)由保安員即時處理,可采取對違規(guī)人員進行扣收施工出入證的措施。嚴重違規(guī)由保安員及時報告保安主管處理。
3.3.2 一般施工質(zhì)量問題由工程巡視人員監(jiān)督施工單位處理。
3.3.3 重大施工質(zhì)量問題由施工單位提交整改方案,工程部審批,業(yè)主出具責(zé)任保證書,并責(zé)令施工單位處理,巡視人員跟進監(jiān)理,并將整改結(jié)果及時報告工程部。
3.3.4 發(fā)現(xiàn)有超出批準范圍的施工項目時,應(yīng)立即制止,并要求業(yè)主(或施工單位)補報批準手續(xù)后方可允許該項目繼續(xù)施工,如工程部不予批準,必須監(jiān)督施工單位恢復(fù)原狀。
4.相關(guān)文件
4.1 《二次裝修管理規(guī)定》
4.2 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
5.質(zhì)量記錄
5.1 《裝修施工許可證》
5.2 《裝修檢查監(jiān)理記錄》
5.3 《住(業(yè))戶室內(nèi)裝修申請表》
