內(nèi)容
一、目標與范圍 本規(guī)程旨在規(guī)范區(qū)域內(nèi)各項安全操作，確保人員、設(shè)備與環(huán)境的安全，適用于公司內(nèi)部所有部門及外協(xié)單位在指定工作區(qū)域內(nèi)執(zhí)行任務(wù)時的安全管理。
二、責(zé)任與權(quán)限
1. 各部門負責(zé)人負責(zé)監(jiān)督本部門的安全操作，確保員工遵守規(guī)程。
2. 員工應(yīng)熟悉并遵守本規(guī)程，對自身安全負責(zé)。
3. 安全部門有權(quán)進行定期檢查，評估規(guī)程執(zhí)行情況。
三、安全操作流程
1. 進入?yún)^(qū)域前，進行安全檢查，確認無潛在風(fēng)險。
2. 操作設(shè)備前，進行功能測試，確保設(shè)備正常。
3. 工作過程中，遵守個人防護裝備規(guī)定，如需佩戴安全帽、防護眼鏡等。
4. 緊急情況下，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，按照預(yù)設(shè)路線疏散。
四、危險源識別與控制
1. 定期識別區(qū)域內(nèi)潛在危險源，建立風(fēng)險清單。
2. 實施風(fēng)險控制措施，如設(shè)置警示標志，提供安全培訓(xùn)等。
3. 對高風(fēng)險活動進行審批，確保風(fēng)險已得到充分評估和控制。
五、事故報告與處理
1. 發(fā)生安全事故，立即報告上級和安全部門。
2. 對事故進行調(diào)查，分析原因，制定預(yù)防措施。
3. 記錄事故，定期回顧，以持續(xù)改進安全操作。
六、安全培訓(xùn)與教育
1. 新入職員工接受安全培訓(xùn)，了解規(guī)程。
2. 定期進行安全知識更新和技能訓(xùn)練。
3. 提供安全文化宣傳，提高全員安全意識。
標準
1. 執(zhí)行本規(guī)程時，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。
2. 安全操作規(guī)程應(yīng)定期審查更新，確保其有效性。
3. 培訓(xùn)效果應(yīng)通過考核評估，不合格者需重新培訓(xùn)。
4. 事故報告必須真實、及時，不得隱瞞或篡改。
考試題及答案
1. 哪個部門有權(quán)進行安全規(guī)程執(zhí)行情況的檢查？
答：安全部門。
2. 員工在進入工作區(qū)域前需要做什么？
答：進行安全檢查，確認無潛在風(fēng)險。
3. 如何處理安全事故？
答：立即報告上級和安全部門，進行事故調(diào)查并制定預(yù)防措施。
4. 安全培訓(xùn)的對象包括哪些？
答：新入職員工以及所有在職員工，定期進行安全知識更新和技能訓(xùn)練。
5. 安全操作規(guī)程多久審查一次？
答：應(yīng)定期審查更新，確保其有效性。具體頻率可根據(jù)實際情況設(shè)定。
區(qū)域安全操作規(guī)程范文
第1篇 物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程（6）
物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程(六)
一、本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置,故在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。
二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。
三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:
1、煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報警時,確認樓層后,首先通知保安人員到報警層觀察,同時與該層人員及時取得聯(lián)系。若為火險立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報,請保安人員將區(qū)域報警進行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報警器復(fù)位。
2、防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)群樓發(fā)生火警時,根據(jù)失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應(yīng)的防火卷簾門,值班員可根據(jù)現(xiàn)場報告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(觀察卷簾降落信號燈),可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強迫降落。
3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風(fēng)機自動啟動,啟動信號燈亮。若風(fēng)機不能自動啟動,速轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風(fēng)機房內(nèi)強行啟動。
4、加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機,啟動信號燈亮,若失控時可派人到風(fēng)機房進行手動操作。
5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。當(dāng)滅火人員打碎就地的報警信號,消防中心得到該消火栓的報警按鈕后,這是相應(yīng)的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時,速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強行啟動。
6、花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報警信號。值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應(yīng)的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時,立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。
7、緊急廣播遙控設(shè)備操作說明
當(dāng)需要啟動緊急廣播時,請嚴格按以下步驟操作:
(1)將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置on位置。
(2)按下f1鍵,叮咚響聲后便向被選定的區(qū)域播出。
(3)按下stop后再按下f2鍵。當(dāng)磁帶機中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。
(4)按f3鍵,此時,磁帶機輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時播出。
(5)如認為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可按下stop后按兩下f4鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將第(1)項中各開關(guān)全部復(fù)位。
四、操作完畢后,時刻觀察各個系統(tǒng)運行是否正常。
五、火災(zāi)撲滅后,要進行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對所有系統(tǒng)的設(shè)備進行檢修。
六、事故后要詳細整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗。
七、相關(guān)文件記錄:無
第2篇 生產(chǎn)區(qū)域用電安全操作規(guī)程
1. 所有電器設(shè)備必須有牢固的接地或接零裝置。
2. 正確使用并妥善保護各種電器開關(guān)。
3. 凡遇電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)事故時,必須立即切斷電源,并用滅火器和沙子滅火。
4. 在有燃氣散布的環(huán)境中,不得使用非防爆電器設(shè)備。
5. 帶電設(shè)備維修作業(yè)時必須由專職電工實施,作業(yè)前電工必須認真檢查電筆性能,工具絕緣情況,穿戴好勞保防護用品,操作時必須思想集中。
6. 拆、檢、裝電器和線路時,必須停電進行,在沒弄清有無電時嚴禁作業(yè)。
7. 特殊情況下的帶電作業(yè),必須有二人配合和指派專人負責(zé)監(jiān)護方可進行。
8. 如需拉臨時線路必須架空,電器開關(guān)要有防護措施并向操作者交待注意事項。
第3篇 150噸連鑄區(qū)域安全技術(shù)規(guī)程
區(qū)域風(fēng)險分析、評估及控制
1. 特定風(fēng)險分析:大包、中包熔融金屬穿漏事故;結(jié)晶器超壓爆炸;高溫鋼水、鋼渣遇水爆炸;電離輻射;起重傷害;機械傷害;灼燙傷害。
2. 評估:本區(qū)域為b級危險源區(qū)域。
3. 控制:a執(zhí)行規(guī)程 ,b 教育培訓(xùn),c加強檢查,d警示標志
一、 通用安全技術(shù)規(guī)程
1.通用規(guī)程
1.1 嚴格執(zhí)行《轉(zhuǎn)爐煉鋼廠通用安全規(guī)程》。
1.2 操作前確定鑄機各種儀器、儀表、開關(guān)、按鈕以及液壓和循環(huán)水系統(tǒng)等設(shè)備處于良好的待機狀態(tài)。
1.3 大包進出座包架、座包、吊離座包架必須有人指揮。
1.4 大包旋轉(zhuǎn)臺旋轉(zhuǎn)時,包括鋼包的運動設(shè)備與固定構(gòu)筑物的凈距,應(yīng)大于0.5米。大包回轉(zhuǎn)臺的安全制動與停電事故驅(qū)動裝置有效。
1.5 新結(jié)晶器和檢修后的結(jié)晶器,應(yīng)進行水壓試驗,合格的結(jié)晶器在安裝前應(yīng)暫時封堵進出水口。
1.6 在使用過程中出現(xiàn)結(jié)晶器上口內(nèi)腔或縫隙有滲水現(xiàn)象的,不應(yīng)澆注。
1.7 鋼水罐滑動水口開滑時,滑動機械手正面不準站人,以防滑動板穿鋼傷人。
1.8 澆鋼過程中發(fā)生漏、溢鋼事故,應(yīng)關(guān)閉該鑄流。
1.9 澆鋼過程中應(yīng)遵守下列規(guī)定:出現(xiàn)結(jié)晶器冷卻水減少、報警、進出水溫差異常升高時,應(yīng)立即停止?jié)沧?大包旋轉(zhuǎn)臺旋轉(zhuǎn)過程中,旋轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)不允許有人作業(yè)、行走和停留。
1.10 煤氣、氧氣閥門附進不允許吸煙和有明火。
1.11 嚴禁在事故槽上停留。
1.12 中間包必須使用專用吊具,不吊存有液態(tài)鋼的中間包。
1.13 中包烘烤必須嚴格按工藝技術(shù)規(guī)程執(zhí)行,確保中包涂料烘烤干燥。
1.14 使用煤氣時,必須先點火后開煤氣;對有煤氣泄漏的閥門及時處理或更換。
1.15 使用銫源的連鑄機,在靠近銫源1米或存取銫源作業(yè)時,必須按要求穿戴好防輻射勞保用品,包括鉛裙、鉛手套等,同時避免無防護人員靠近。如:近距離處理引錠桿對中等。
1.16 在生產(chǎn)現(xiàn)場及作業(yè)過程必須按標準穿戴好防護用品。
2.使用煤氣安全要求
執(zhí)行《轉(zhuǎn)爐廠煤氣安全管理規(guī)定》。
3.開動地面車安全要求
3.1檢查軌道及通行方向無異物,檢查地面車與其它物品無牽連、碰刮現(xiàn)象,車上物品確保在車輛運行過程不墜落。
3.2車上不應(yīng)有人,必須有人時,應(yīng)提醒人員扶好站好。
3.3檢查電源開關(guān)無漏電,地面車周圍沒有人員。
3.4確保開車人員能看清車里前進方向安全,在不能確保視線良好及安全確認時,應(yīng)專人監(jiān)護車輛運行。
4.異常情況處置
4.1鑄機停水、停電事故處置
4.1.1防范措施
(1) 精心操作,密切關(guān)注各水冷系統(tǒng)的水流量。
(2) 水冷件重要冷卻數(shù)據(jù)與鑄機系統(tǒng)聯(lián)鎖。
(3) 保證事故水充足。
(4) 保證備用泵正常。
4.1.2事故現(xiàn)場應(yīng)急處置措施
(1) 停水立即使用事故水。
(2) 報告調(diào)度,動力啟用備用泵供水。
(3) 出現(xiàn)澆注中突然停電時,大包工必須先關(guān)死大包鋼流,若操作盒啟動關(guān)閉操作無效,則立即通過閥臺上手動開關(guān)手柄將大包關(guān)死,同時中包工盡快將中包鋼流堵死。(在若各流都裝有油缸和盲板,則立即操作閥臺上手柄或進行捅閥操作將油缸打出,用盲塊堵死鋼流;若各流只掛好簡易沖桿,澆鋼工要用大錘捶打沖桿將中包鋼流盡快堵死。
4.2大包穿漏事故處置
4.2.1防范措施
(1) 按工藝規(guī)程操作。
(2) 按設(shè)備維護規(guī)程檢查、維護設(shè)備。
(3) 注意觀察中包壁厚。
4.2.2事故現(xiàn)場應(yīng)急處置措施
4.2.2.1 鋼包壁發(fā)紅
(1) 鋼包上部包壁發(fā)紅,若中間包鋼水未滿,應(yīng)開大鋼流,盡快將鋼包鋼水液面降至發(fā)紅處以下,觀察鋼包發(fā)紅情況,能繼續(xù)澆注則澆完該爐鋼水,否則將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。
(2)鋼包下部、底部包壁發(fā)紅,應(yīng)立即關(guān)閉鋼包水口,迅速將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。
4.2.2.2 鋼包壁穿鋼
(1) 通知操作人員迅速離開危險區(qū)。
(2)鋼包上部包壁穿鋼,若中間包鋼水未滿,應(yīng)開大鋼流,盡快將鋼包鋼水液面降至穿漏處以下,視具體情況決定是否澆注,若不涉及安全則澆注完該爐鋼水,否則迅速將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。。
(3)鋼包下部、底部包壁穿鋼,應(yīng)立即關(guān)閉鋼包水口,迅速將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。
4.2.2.3 鋼包燒機構(gòu)
(1) 若能維持澆注,澆注正常進行,通過溢流槽將中間包內(nèi)多余的鋼水排出。
(2)若漏鋼嚴重,鋼水噴濺厲害,不能維持澆注,則周圍人員馬上離開危險區(qū),同時立即將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。
4.2.2.4 鋼包關(guān)不死
(1) 在盡可能快的拉速下若能維持澆注,澆注正常進行,通過溢流槽將中間包內(nèi)多余的鋼水排出。
(2) 若鋼流太大,不能維持澆注,立即按回轉(zhuǎn)臺“緊急旋轉(zhuǎn)”按鈕,將鋼包轉(zhuǎn)到事故包上方。
4.2.2.5 報告調(diào)度及相關(guān)人員。
4.3中包穿漏事故處置
(1)若發(fā)生中包穿漏、機構(gòu)滲鋼事故馬上通知大包工關(guān)閉大包鋼流,取下套管, 迅速取出下水口堵流(從上水口堵,并對滲鋼的流次投冷料),然后將中包車開到事故槽上方,若中包無法開動則盡量提高各流拉速,盡量拉空中包余鋼;
(2)用消防水將流出來的鋼水打冷,防止鋼水滲到下層房間燒壞設(shè)備和電器;
(3)通知相關(guān)人員,組織搶救工作。
4.3.1防范措施
(1) 按工藝規(guī)程操作。
(2) 按設(shè)備維護規(guī)程檢查、維護設(shè)備。
(3) 注意觀察中包壁厚。
4.3.2事故現(xiàn)場應(yīng)急處置措施
(1) 立即把大包開到事故包上方。
(2)報告調(diào)度及相關(guān)相關(guān)人員。
4.4工業(yè)燃氣瓶著火處置
(1)疏散人員,撤離著火區(qū)域。
(2)報告調(diào)度及相關(guān)人員,現(xiàn)場滅火器滅火。
4.4.1防范措施
(1) 嚴格按規(guī)程操作。
(2) 按規(guī)程對其進行檢查、維護。
4.4.2事故現(xiàn)場應(yīng)急處置措施
(1) 報告調(diào)度及相關(guān)人員,通知周圍人員撤離,現(xiàn)場滅火器滅火。
(2) 直接用水冷卻氣瓶。
(3)未燃燒的氣瓶移至安全處。
4.5澆鋼過程漏鋼,結(jié)晶器燒坯,射源燒損
4.5.1防范措施
(1) 按工藝規(guī)程操作。
(2) 按設(shè)備維護規(guī)程檢查、維護設(shè)備。
4.5.2事故現(xiàn)場應(yīng)急處置措施
(1) 停機。
(2)報告調(diào)度及相關(guān)相關(guān)人員。
第4篇 物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程怎么寫
物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程
1.0目的為能及時發(fā)現(xiàn)、制止、消除安全隱患。
2. 0適用范圍秩序維護部適用。
3. 0管理職責(zé)3.1工作負責(zé)人:秩序維護主管3.2秩序維護領(lǐng)班、秩序維護員負責(zé)各區(qū)域的消防安全情況進行巡邏檢查。
3. 3各值班領(lǐng)班負責(zé)對檢查執(zhí)行情況進行監(jiān)督。
4.0操作細則
4.1 早班巡邏隊員每天到監(jiān)控中心領(lǐng)取檢查表,將發(fā)現(xiàn)問題做好記錄。
4.2 檢查人員每天下班前將檢查表交給消防監(jiān)控中心值班員,并口頭向其說明發(fā)現(xiàn)問題并向當(dāng)值領(lǐng)班匯報發(fā)現(xiàn)問題。
4.3 消防監(jiān)控中心值班員將問題填寫工程維修單,派人送工程部,收回白單存檔。
4.4 消防監(jiān)控中心值班員將檢查表收回存檔,每月整理一次集中存檔。
4.5 各班領(lǐng)班負責(zé)監(jiān)督秩序維護員對自己責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施的完好狀態(tài)、衛(wèi)生情況每周進行一次檢查,并在檢查表(卡)上簽名。
4.6 對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患,檢查隊員應(yīng)立即督促相關(guān)部位負責(zé)人整改,對不能立即解決的應(yīng)立即匯報當(dāng)值領(lǐng)班跟進督促整改;
屬業(yè)主、施工單位的由當(dāng)值領(lǐng)班填寫消防安全隱患整改通知書發(fā)給相關(guān)單位整改,重大隱患應(yīng)立即向領(lǐng)班匯報。
4.7消防檢查內(nèi)容包括:
(1)消防器材是否配備及性能完好在位;
(2)各消防疏散通道是否暢通;
(3)疏散指示燈、應(yīng)急照明燈是否正常工作;
(4)各禁煙、禁火區(qū)是否有違章情況;
(5)用火、用電、用氣有無違章情況。
(6)重點部位的人員在崗情況。
第5篇 燃氣區(qū)域作業(yè)安全操作規(guī)程
序號
事項
具體說明
支持文件模板
1
適用范圍
萬達管理物業(yè)區(qū)域涉及的燃氣系統(tǒng)及其配套設(shè)施的安裝、維修等作業(yè)。
注：燃氣區(qū)域作業(yè)涉及電氣、高處、有限空間等作業(yè)時，應(yīng)同時執(zhí)行其相應(yīng)安全操作規(guī)程。
——
2
作業(yè)人員資格及人數(shù)要求（含作業(yè)人、監(jiān)護人）
1） 從事燃氣燃燒器具安裝、維修的作業(yè)人員，應(yīng)取得燃氣管理部門頒發(fā)的《職業(yè)技能崗位證書》，方可從事相應(yīng)業(yè)務(wù)。
2） 應(yīng)設(shè)現(xiàn)場監(jiān)護人，監(jiān)護人不得直接操作，且1個監(jiān)護人的監(jiān)護范圍不得超過一個作業(yè)點。
3） 作業(yè)人員應(yīng)無妨礙其正常工作的生理缺陷及疾病，且不得在酒后或疲勞作業(yè)。
——
3
培訓(xùn)要求
每次作業(yè)前對本單位和外包作業(yè)單位作業(yè)人員、監(jiān)護人、應(yīng)急救援人員、現(xiàn)場負責(zé)人等相關(guān)人員進行培訓(xùn)和安全交底，并形成記錄、備案存檔，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：作業(yè)現(xiàn)場和工作崗位存在的危險因素、防范措施及事故緊急處理措施，作業(yè)工具的使用方法等。
——
4
作業(yè)物資準備要求
1） 配備用以隔離燃氣和保障作業(yè)人員安全的防護用具，如工作服（棉質(zhì)）、工作鞋（五防安全鞋，鞋底不得有鐵掌）、手套、安全帽、耳塞、防毒面具和供氧面具等。
2） 施工工具不允許使用鐵制工具，必須使用銅制工具。
——
5
作業(yè)環(huán)境要求
1） 清除作業(yè)點周圍易燃易爆物。
2） 每個作業(yè)點消防器材的配備、使用、維護等應(yīng)遵守國家有關(guān)規(guī)定，至少配置2個專用滅火器；保持消防通道暢通。
——
6
安全操作規(guī)程
作業(yè)前
1） 作業(yè)許可審批流程：作業(yè)前1個工作日，由本單位作業(yè)人員或外包作業(yè)單位提出申請，經(jīng)工程物業(yè)經(jīng)理、工程物業(yè)副總、總經(jīng)理簽確同意（一次作業(yè)，一張作業(yè)許可證，需注明作業(yè)范圍和內(nèi)容）。
2） 燃氣系統(tǒng)重要部位（如燃氣調(diào)壓室、閥門等）應(yīng)設(shè)有識別標志。在對燃氣設(shè)施運行、維護和搶修時，必須設(shè)置安全警示標志。
3） 作業(yè)前，應(yīng)當(dāng)查明作業(yè)區(qū)域所在建筑物范圍內(nèi)所有燃氣管線情況，并對作業(yè)區(qū)域進行氣體檢測。進入有燃氣管路穿過或配置有燃氣系統(tǒng)相應(yīng)設(shè)備設(shè)施的室內(nèi)區(qū)域前，應(yīng)首先檢查有無燃氣泄漏；進入在地下設(shè)置的調(diào)壓室、閥井、檢查井內(nèi)作業(yè)前，應(yīng)按照《有限空間作業(yè)安全操作規(guī)程》檢查有無其他有害氣體，確定安全后方可進入；在確認可燃氣體濃度低于爆炸下限 20％時，方可進行作業(yè)。
。
4） 燃氣設(shè)施保護范圍內(nèi)，作業(yè)單位從事敷設(shè)管道、打樁、頂進、挖掘、鉆探等可能影響燃氣設(shè)施安全活動的，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)厝細夤竟餐贫ㄈ細庠O(shè)施保護方案，并采取相應(yīng)的安全保護措施。
《燃氣區(qū)域作業(yè)許可證》
作業(yè)過程中
1） 作業(yè)時禁止攜帶手機進入作業(yè)范圍。
2） 作業(yè)時，應(yīng)穿戴防護用具；維修電氣設(shè)備時，應(yīng)切斷電源；帶氣進行維護檢修時，應(yīng)使用防爆工具或采取防爆措施，作業(yè)過程中嚴禁產(chǎn)生火花。
3） 嚴禁使用不合格的或已達到報廢年限的燃氣設(shè)施和燃氣用具。
4） 不得擅自改動燃氣管線和擅自拆除、改裝、遷移、安裝燃氣設(shè)施和燃氣用具。
5） 不得加熱、摔砸、倒置液化石油氣鋼瓶及傾倒瓶內(nèi)殘液和拆卸瓶間等附件。
6） 作業(yè)時嚴禁擅自開啟或關(guān)閉燃氣管道上的公用閥門。
7） 在具有可燃氣體環(huán)境中進行動火作業(yè)，可燃氣體探測儀必須時刻處于作于環(huán)境中，并保持開啟，一旦有異常情況，立即停止作業(yè)。
8） 當(dāng)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)燃氣設(shè)施或燃氣用具異常、燃氣泄漏、意外停氣時，應(yīng)在安全的地方切斷電源、立即關(guān)閉閥門、開窗或啟動防爆風(fēng)機通風(fēng)，切斷氣源，嚴禁動用明火、啟閉非防爆電器開關(guān)等，應(yīng)及時向城鎮(zhèn)燃氣供應(yīng)單位報修，嚴禁在漏氣現(xiàn)場撥打電話。
9） 不得侵占、毀損、擅自拆除或者移動燃氣設(shè)施，不得毀損、覆蓋、涂改、擅自拆除或者移動燃氣設(shè)施安全警示標志。
10） 發(fā)現(xiàn)有可能危及燃氣設(shè)施和安全警示標志的行為，應(yīng)予以勸阻、制止；經(jīng)勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)立即上報。
——
作業(yè)完成后
1） 燃氣系統(tǒng)安裝或檢修完畢后，應(yīng)當(dāng)進行檢驗，重點檢查是否存在燃氣泄漏問題；嚴禁使用明火檢查是否存在泄漏問題。
2） 驗收合格后，方可通氣使用。
3） 全部工作完畢后，應(yīng)清掃、整理現(xiàn)場，清點工具，工作負責(zé)人及監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)對作業(yè)現(xiàn)場進行檢查，確認正常，并在作業(yè)許可證上簽字確認后，撤離現(xiàn)場。
《燃氣區(qū)域作業(yè)許可證》
7
應(yīng)急措施
如發(fā)生中毒、火災(zāi)、爆炸等事故，立即啟動相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案。 當(dāng)燃氣設(shè)施發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)采取切斷氣源或降低壓力等方法控制火勢，并應(yīng)防止產(chǎn)生負壓；燃氣設(shè)施發(fā)生爆炸后，應(yīng)立即控制氣源和火種，防止發(fā)生次生災(zāi)害。
——
8
對外包方要求
1） 與外包方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者在合同中明確各自的安全職責(zé)。
2） 對外包單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全問題，應(yīng)當(dāng)及時督促整改。
3） 不得將作業(yè)發(fā)包給不具備安全生產(chǎn)條件的單位和個人。
4） 對外包方燃氣區(qū)域作業(yè)應(yīng)按此規(guī)程進行管理。
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9
制定依據(jù)
《家用燃氣燃燒器具安全管理規(guī)則》gb 17905-2008
《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)施運行、維護和搶修安全技術(shù)規(guī)程》cjj51-2006
《城鎮(zhèn)燃氣室內(nèi)工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》cjj94-2009
《燃氣燃燒器具安裝維修管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第73號）
《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第583號）
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10
備注
本規(guī)程中未盡事宜，執(zhí)行國家、行業(yè)、地方相關(guān)規(guī)范、標準；本規(guī)程與國家、行業(yè)、地方相關(guān)規(guī)范、標準不一致之處，按更嚴格的標準執(zhí)行
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第6篇 物業(yè)區(qū)域電梯安全管理規(guī)程
物業(yè)區(qū)域電梯安全管理規(guī)程
一、必須遵守電梯安全操作制度,及定時按時組織專業(yè)人員進行檢修保養(yǎng);
二、電梯內(nèi)不準吸煙,嚴禁攜帶瓶裝液化氣瓶乘坐電梯;
三、小孩乘座電梯必須由大人陪同;
四、乘坐電梯的乘客不許在電梯內(nèi)打鬧、跳躍或大力推電梯轎廂及電梯門;
五、電梯的開合門絕對不許用硬物或其他物品卡住,影響電梯門正常 ,以免發(fā)生故障;
六、電梯的開合門嚴禁人為開、關(guān),不得用力推、拉,出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知維修人員到場處理;
七、電梯門未完全開關(guān)的情況下,嚴禁人員進出,以免出現(xiàn)夾人的現(xiàn)象;
八、電梯的按扭及轎廂絕對不允許使用硬物按、砸、劃,以免造成損壞,影響電梯的使用期限;
九、嚴禁超重、超長、超寬或易燃品進入電梯;
十、電梯轎廂地面必須保持整潔,不允許有細小雜物,以免掉進電梯槽內(nèi),影響電梯正常運轉(zhuǎn),或鋪好護墊。
裝修期間轎廂必須做好防護措施;
十一、若乘坐電梯出現(xiàn)困梯及突然停電的情況,請不要恐慌,及時按呼救按扭,監(jiān)控中心會及時呼叫技術(shù)維修人員趕到現(xiàn)場解困施救;
十二、電梯正在維修或正常保養(yǎng)過程中,請勿乘坐電梯,按工作人員指引行走;
十三、電梯嚴禁搭乘單車及其他車輛上、下,以免造成電梯受損或造成他人不便;
十四、客用電梯嚴禁裝載貨物上、下,物品必須使用貨梯以免影響他人搭乘電梯造成不便。
十五、自覺維護電梯設(shè)施設(shè)備,不得隨意破壞若發(fā)現(xiàn)嚴肅處理;
第7篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程
1 目的
規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。
2適用范圍
適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)
3.1工程維修部負責(zé)消防系統(tǒng)的運行管理和維修保養(yǎng)工作。
3.2中控室值班員負責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險工作。
3.3安管主管負責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3.4安管員負責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3.5管理處主任對消防管理工作全面負責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識培訓(xùn),組織工作由安管部負責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進員工在上崗一個月內(nèi)應(yīng)進行一次消防知識和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查
4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時,必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識。
4. 2.8消防安全重點部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理
4. 3.1安管部負責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》(見)。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護保養(yǎng)由工程維修部負責(zé)。
4.4消防控制室值班
4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負責(zé)實行24小時消防值班,值班人員必須堅守崗位,嚴禁脫崗。
4. 4.2接到報警信號必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實,并跟蹤核實現(xiàn)場。
4. 4.3中控室值班員接到并確認是有效的火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時,應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救。
4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4. 4.5工程維修部在進行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4. 4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時上報工程維修部主管。
4. 4.7交接班必須對消防報警或消防故障進行逐項交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時,值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤、落實。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護管理
4.5.1消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實行誰主管,誰負責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2安管部負責(zé)滅火器、消火栓箱的維護管理。
4.5.3工程維修部負責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4安管部負責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實施。
4.5.5安管部負責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1安管部負責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進行一次,檢查標準及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2工程維修部負責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運行,消火栓泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)由工程維修部負責(zé),閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗每季度進行一次,抽查密度為每2層各抽查一個,每季度抽查位置不能相同,放水試驗由工程維修部記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.6.1工程維修部負責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.6.2工程維修部負責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運行工作,噴淋泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗由工程維修部負責(zé),防水試驗每月進行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗時應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6消防報警系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.7.1工程維修部負責(zé)消防報警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護保養(yǎng)由外委公司進行。
4.6.7.2工程維修部負責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報警系統(tǒng)每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.7.3消防報警系統(tǒng)的測試工作每月進行一次,測試要求4個回路,每個回路至少抽查兩個終端,分布:地下室一個,設(shè)備房一個、手動報警器一個,防火卷簾一個,辦公區(qū)1個,公共區(qū)域一個,隨意抽查2個,每月抽查位置輪換進行,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.8.1工程維修部負責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進行一次,測試要求每個安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個終端(特別注意,測試前必須確認氣瓶的動作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8滅火器的檢查
4.6.9.1安管部負責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進行。
4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.10.1工程維修部負責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。
4.6.10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.10防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.11.1工程維修部負責(zé)防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測試每月進行一次,測試以抽查方式進行,每次抽查個數(shù)不少于三個,抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.12.1工程維修部負責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.12.2工程維修部負責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進行一次。
4.6.12.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動機的保養(yǎng),每年進行一次,記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.12.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.7.2安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時總指揮。
4.10.3安管部負責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負責(zé)設(shè)備的操作、報警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊主要負責(zé)現(xiàn)場的搶險和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.11.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.11.2消防演習(xí)一年進行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負責(zé)認真貫徹消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負責(zé)組織實施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊負責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時刻暢通。
4.12.8管理處負責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點部位:發(fā)電機房、發(fā)電機柴油機房、配電房、電梯機房、空調(diào)機房、中控值班室、高壓配電房、通訊機房、停車場、配餐室、住戶單位的機房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機房、資料室(檔案室)外,其它重點部位的巡查由管理處進行,每天最少一次,安管部負責(zé)停車場、配餐室的巡查,其余重點部位由工程維修部負責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點部位存在安全隱患必須立即上報,由工程維修部、安管部擬定解決方案,報管理處主任批準后立即實施,申報及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點部位的巡查要點
4.13.4.1用火、用電有無違章情況。
4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志,應(yīng)急照明是否完好。
4.13.4.3消防設(shè)施器材和消防安全標志是否在位、完整。
4.13.4.4常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.13.4.5消防安全重點部位的人員在崗情況。
4.13.4.6其他消防安全情況。
4.13.4.7防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險,無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報告。
4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。
4.12消防檔案的建立
4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點部位情況。
4.14.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核,消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.14.3消防管理組織機構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人。
4.14.4消防安全制度。
4.14.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.14.6專職消防隊、義務(wù)消防隊人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.15.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時間停用。
4.15.2因裝修、擴建、改建工程原因進行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時間操作。
4.15.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請,經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.16.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細則對消防設(shè)施檢查。
4.16.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.16.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.16.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.16.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.16.6安管隊長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.16.7安管員日常檢查,對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進行檢查。
4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時發(fā)出書面通知,限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時通知上級主管部門和相關(guān)單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。
第8篇 物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程格式怎樣的
物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程
1.0目的為能及時發(fā)現(xiàn)、制止、消除安全隱患。
2. 0適用范圍秩序維護部適用。
3. 0管理職責(zé)3.1工作負責(zé)人:秩序維護主管3.2秩序維護領(lǐng)班、秩序維護員負責(zé)各區(qū)域的消防安全情況進行巡邏檢查。
3. 3各值班領(lǐng)班負責(zé)對檢查執(zhí)行情況進行監(jiān)督。
4.0操作細則
4.1 早班巡邏隊員每天到監(jiān)控中心領(lǐng)取檢查表,將發(fā)現(xiàn)問題做好記錄。
4.2 檢查人員每天下班前將檢查表交給消防監(jiān)控中心值班員,并口頭向其說明發(fā)現(xiàn)問題并向當(dāng)值領(lǐng)班匯報發(fā)現(xiàn)問題。
4.3 消防監(jiān)控中心值班員將問題填寫工程維修單,派人送工程部,收回白單存檔。
4.4 消防監(jiān)控中心值班員將檢查表收回存檔,每月整理一次集中存檔。
4.5 各班領(lǐng)班負責(zé)監(jiān)督秩序維護員對自己責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施的完好狀態(tài)、衛(wèi)生情況每周進行一次檢查,并在檢查表(卡)上簽名。
4.6 對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患,檢查隊員應(yīng)立即督促相關(guān)部位負責(zé)人整改,對不能立即解決的應(yīng)立即匯報當(dāng)值領(lǐng)班跟進督促整改;
屬業(yè)主、施工單位的由當(dāng)值領(lǐng)班填寫消防安全隱患整改通知書發(fā)給相關(guān)單位整改,重大隱患應(yīng)立即向領(lǐng)班匯報。
4.7消防檢查內(nèi)容包括:
(1)消防器材是否配備及性能完好在位;
(2)各消防疏散通道是否暢通;
(3)疏散指示燈、應(yīng)急照明燈是否正常工作;
(4)各禁煙、禁火區(qū)是否有違章情況;
(5)用火、用電、用氣有無違章情況。
(6)重點部位的人員在崗情況。
第9篇 物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程
1 目的
規(guī)范消防管理工作，保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。
2適用范圍
適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)
3.1工程維修部負責(zé)消防系統(tǒng)的運行管理和維修保養(yǎng)工作。
3.2中控室值班員負責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險工作。
3.3安管主管負責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3.4安管員負責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3.5管理處主任對消防管理工作全面負責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識培訓(xùn)，組織工作由安管部負責(zé)，做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進行一次，消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織，消防知識培訓(xùn)由安管部組織，做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進員工在上崗一個月內(nèi)應(yīng)進行一次消防知識和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查
4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時，必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識。
4. 2.8消防安全重點部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防（控制室）值班情況和設(shè)施運行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理
4. 3.1安管部負責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進行一次，記錄在《消防試驗記錄表》（見）。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護保養(yǎng)由工程維修部負責(zé)。
4.4消防控制室值班
4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班，負責(zé)實行24小時消防值班，值班人員必須堅守崗位，嚴禁脫崗。
4. 4.2接到報警信號必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實，并跟蹤核實現(xiàn)場。
4. 4.3中控室值班員接到并確認是有效的火災(zāi)報警后，在向消防機關(guān)準確報警的同時，應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進行撲救。
4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄，屬無法處理的故障應(yīng)立即申報保養(yǎng)單位維修，不得延誤。
4. 4.5工程維修部在進行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4. 4.6消防值班員在接班員未到前，不得離崗，并及時上報工程維修部主管。
4. 4.7交接班必須對消防報警或消防故障進行逐項交接，接班員要求協(xié)助處理消防問題時，值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤、落實。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護管理
4.5.1消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域，實行誰主管，誰負責(zé)的原則，使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2安管部負責(zé)滅火器、消火栓箱的維護管理。
4.5.3工程維修部負責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4安管部負責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查，工程維修部配合實施。
4.5.5安管部負責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓，工程維修部負責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查，檢查結(jié)果由安管部匯總，以通知形式發(fā)給各檢查單位，管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1安管部負責(zé)消防栓箱的檢查工作，每季度進行一次，檢查標準及記錄見《消火栓檢查記錄表》，在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2工程維修部負責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運行，消火栓泵每次試運行時間不少于3分鐘，將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)由工程維修部負責(zé)，閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次，記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》，消火栓泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次，分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》，消火栓泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗工作由工程維修部組織，安管部配合，防水試驗每季度進行一次，抽查密度為每2層各抽查一個，每季度抽查位置不能相同，放水試驗由工程維修部記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.6.1工程維修部負責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.6.2工程維修部負責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運行工作，噴淋泵每次試運行時間不少于3分鐘，將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次，記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》，噴淋泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次，分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》，噴淋泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗由工程維修部負責(zé)，防水試驗每月進行一次，單月抽查單數(shù)樓層，雙月抽查雙數(shù)樓層，放水試驗時應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常，試驗結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6消防報警系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.7.1工程維修部負責(zé)消防報警系統(tǒng)的檢查、測試工作，維護保養(yǎng)由外委公司進行。
4.6.7.2工程維修部負責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報警系統(tǒng)每季度進行一次維護保養(yǎng)，記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.7.3消防報警系統(tǒng)的測試工作每月進行一次，測試要求4個回路，每個回路至少抽查兩個終端，分布：地下室一個，設(shè)備房一個、手動報警器一個，防火卷簾一個，辦公區(qū)1個，公共區(qū)域一個，隨意抽查2個，每月抽查位置輪換進行，記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.8.1工程維修部負責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進行一次維護保養(yǎng)，記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進行一次，測試要求每個安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個終端（特別注意，測試前必須確認氣瓶的動作裝置已斷開，以免氣體誤噴，造成事故）。
4.6.8滅火器的檢查
4.6.9.1安管部負責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查，設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進行。
4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負責(zé)，滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔，記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9消防廣播系統(tǒng)（含消防電話）的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.10.1工程維修部負責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次，測試時播放背景音樂，值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周，確認消防廣播系統(tǒng)完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。
4.6.10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.10防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.11.1工程維修部負責(zé)防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測試每月進行一次，測試以抽查方式進行，每次抽查個數(shù)不少于三個，抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.12.1工程維修部負責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.12.2工程維修部負責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng)，要求每半年進行一次。
4.6.12.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動機的保養(yǎng)，每年進行一次，記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.12.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進行一次，記錄在《消防試驗記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄，發(fā)現(xiàn)消防違章及時報安管部，由安管部發(fā)放書面整改通知，限期整改。
4.7.2安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限，到期應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果記錄在通知上，確認火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人，與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組，在市消防機構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員，負責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故，在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前，負責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時總指揮。
4.10.3安管部負責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶，確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員，發(fā)生任何消防緊急事故，接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令，必須無條件的執(zhí)行，共同保證小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工，工程維修部主要負責(zé)設(shè)備的操作、報警及撲滅火災(zāi)的組織工作，安管隊主要負責(zé)現(xiàn)場的搶險和火災(zāi)撲滅，客服中心主要負責(zé)后勤保障，協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下，各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度，協(xié)助進行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.11.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.11.2消防演習(xí)一年進行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，保護住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負責(zé)認真貫徹消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作，普及小區(qū)辦公人員的消防知識。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄，發(fā)現(xiàn)消防違章報安管部，由安管部發(fā)放書面整改通知，限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限，到期應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上，確認整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負責(zé)組織實施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊負責(zé)安全防火通道的檢查工作，要保持消防通道時刻暢通。
4.12.8管理處負責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點部位：發(fā)電機房、發(fā)電機柴油機房、配電房、電梯機房、空調(diào)機房、中控值班室、高壓配電房、通訊機房、停車場、配餐室、住戶單位的機房、資料室（檔案室）。
4.13.2重點部位的巡查：除業(yè)主/用戶單位的機房、資料室（檔案室）外，其它重點部位的巡查由管理處進行，每天最少一次，安管部負責(zé)停車場、配餐室的巡查，其余重點部位由工程維修部負責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點部位存在安全隱患必須立即上報，由工程維修部、安管部擬定解決方案，報管理處主任批準后立即實施，申報及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點部位的巡查要點
4.13.4.1用火、用電有無違章情況。
4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志，應(yīng)急照明是否完好。
4.13.4.3消防設(shè)施器材和消防安全標志是否在位、完整。
4.13.4.4常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.13.4.5消防安全重點部位的人員在崗情況。
4.13.4.6其他消防安全情況。
4.13.4.7防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處理火災(zāi)危險，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即報告。
4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。
4.12消防檔案的建立
4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點部位情況。
4.14.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核，消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.14.3消防管理組織機構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人。
4.14.4消防安全制度。
4.14.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.14.6專職消防隊、義務(wù)消防隊人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.15.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù)，經(jīng)管理處主任批準后，在做好安全防范措施的前提下，允許短時間停用。
4.15.2因裝修、擴建、改建工程原因進行的消防設(shè)施停用，施工單位必須持有市消防部門批準的《許可證》，現(xiàn)場做好安全防護措施后，管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》，經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時間操作。
4.15.4其余設(shè)施的停用，施工、裝修單位出具書面申請，經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.16.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細則對消防設(shè)施檢查。
4.16.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理，分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.16.3主任不定期抽查，主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.16.4工程維修部主管每月抽查，主要查設(shè)備、設(shè)施的運行情況，維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.16.5安管部主管每月抽查，主要查安管員的消防巡視記錄。
4.16.6安管隊長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.16.7安管員日常檢查，對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進行檢查。
4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患，安管部應(yīng)及時發(fā)出書面通知，限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，值班人除作好值班記錄外，還應(yīng)保持冷靜，果斷處理，同時通知上級主管部門和相關(guān)單位及時采取措施，消除火險隱患，避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故，確保小區(qū)的消防安全。
第10篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程格式怎樣的
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1 目的規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。
2適用范圍適用于____嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)3.1工程維修部負責(zé)消防系統(tǒng)的運行管理和維修保養(yǎng)工作。
3. 2中控室值班員負責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險工作。
3. 3安管主管負責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3. 4安管員負責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3. 5管理處主任對消防管理工作全面負責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識培訓(xùn),組織工作由安管部負責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進員工在上崗一個月內(nèi)應(yīng)進行一次消防知識和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時,必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識。
4. 2.8消防安全重點部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理4. 3.1安管部負責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》(見)。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護保養(yǎng)由工程維修部負責(zé)。
4.4消防控制室值班4.
4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負責(zé)實行24小時消防值班,值班人員必須堅守崗位,嚴禁脫崗。
4.4.2接到報警信號必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實,并跟蹤核實現(xiàn)場。
4.4.3中控室值班員接到并確認是有效的火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時,應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救。
4.4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4.4.5工程維修部在進行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4.4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時上報工程維修部主管。
4.4.7交接班必須對消防報警或消防故障進行逐項交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時,值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4.4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤、落實。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護管理
4.5.1 消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實行誰主管,誰負責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2 安管部負責(zé)滅火器、消火栓箱的維護管理。
4.5.3 工程維修部負責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4 安管部負責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實施。
4.5.5 安管部負責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1 安管部負責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進行一次,檢查標準及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2 工程維修部負責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運行,消火栓泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.3 消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)由工程維修部負責(zé),閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.4 消火栓系統(tǒng)的放水試驗工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗每季度進行一次,抽查密度為每2層各抽查一個,每季度抽查位置不能相同,放水試驗由工程維修部記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.5 噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
6.1工程維修部負責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
6.2工程維修部負責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運行工作,噴淋泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.
6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.
6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗由工程維修部負責(zé),防水試驗每月進行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗時應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6 消防報警系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
7.1工程維修部負責(zé)消防報警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護保養(yǎng)由外委公司進行。
4.6.
7.2工程維修部負責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報警系統(tǒng)每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
7.3消防報警系統(tǒng)的測試工作每月進行一次,測試要求4個回路,每個回路至少抽查兩個終端,分布:地下室一個,設(shè)備房一個、手動報警器一個,防火卷簾一個,辦公區(qū)1個,公共區(qū)域一個,隨意抽查2個,每月抽查位置輪換進行,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.7 氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
8.1工程維修部負責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進行一次,測試要求每個安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個終端(特別注意,測試前必須確認氣瓶的動作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8 滅火器的檢查
4.6.
9.1安管部負責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進行。
4.6.
9.2滅火器的更換工作由安管部負責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.
9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9 消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
10.1工程維修部負責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。
4.6.
10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.1 0防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1
1.1工程維修部負責(zé)防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1
1.2防火卷簾門的檢查、測試每月進行一次,測試以抽查方式進行,每次抽查個數(shù)不少于三個,抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.1 1正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1 2.1工程維修部負責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1 2.2工程維修部負責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進行一次。
4.6.1 2.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動機的保養(yǎng),每年進行一次,記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.1 2.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1 中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.7.2 安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時總指揮。
4.10.3安管部負責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負責(zé)設(shè)備的操作、報警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊主要負責(zé)現(xiàn)場的搶險和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.1
1.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.1
1.2消防演習(xí)一年進行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負責(zé)認真貫徹消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負責(zé)組織實施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊負責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時刻暢通。
4.12.8管理處負責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點部位:發(fā)電機房、發(fā)電機柴油機房、配電房、電梯機房、空調(diào)機房、中控值班室、高壓配電房、通訊機房、停車場、配餐室、住戶單位的機房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機房、資料室(檔案室)外,其它重點部位的巡查由管理處進行,每天最少一次,安管部負責(zé)停車場、配餐室的巡查,其余重點部位由工程維修部負責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點部位存在安全隱患必須立即上報,由工程維修部、安管部擬定解決方案,報管理處主任批準后立即實施,申報及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點部位的巡查要點
4.1
3.4.1 用火、用電有無違章情況。
4.1
3.4.2 安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志,應(yīng)急照明是否完好。
4.1
3.4.3 消防設(shè)施器材和消防安全標志是否在位、完整。
4.1
3.4.4 常閉式防火門是否處于 狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.1
3.4.5 消防安全重點部位的人員在崗情況。
4.1
3.4.6 其他消防安全情況。
4.1
3.4.7 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險,無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報告。
4.1
3.4.8 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。
4.12消防檔案的建立
4.1
4.1小區(qū)基本情況和消防重點部位情況。
4.1
4.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核,消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.1
4.3消防管理組織機構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人。
4.1
4.4消防安全制度。
4.1
4.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.1
4.6專職消防隊、義務(wù)消防隊人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.1
5.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時間停用。
4.1
5.2因裝修、擴建、改建工程原因進行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.1
5.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時間操作。
4.1
5.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請,經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.1
6.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細則對消防設(shè)施檢查。
4.1
6.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.1
6.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.1
6.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.1
6.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.1
6.6安管隊長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.1
6.7安管員日常檢查,對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進行檢查。
4.1
6.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時發(fā)出書面通知,限期整改。
夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時通知上級主管部門和相關(guān)單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。
第11篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程怎么寫
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1 目的規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。
2適用范圍適用于____嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)3.1工程維修部負責(zé)消防系統(tǒng)的運行管理和維修保養(yǎng)工作。
3. 2中控室值班員負責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險工作。
3. 3安管主管負責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3. 4安管員負責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3. 5管理處主任對消防管理工作全面負責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識培訓(xùn),組織工作由安管部負責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進員工在上崗一個月內(nèi)應(yīng)進行一次消防知識和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時,必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識。
4. 2.8消防安全重點部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施落實情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理4. 3.1安管部負責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》(見)。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護保養(yǎng)由工程維修部負責(zé)。
4.4消防控制室值班4.
4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負責(zé)實行24小時消防值班,值班人員必須堅守崗位,嚴禁脫崗。
4.4.2接到報警信號必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實,并跟蹤核實現(xiàn)場。
4.4.3中控室值班員接到并確認是有效的火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時,應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救。
4.4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4.4.5工程維修部在進行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4.4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時上報工程維修部主管。
4.4.7交接班必須對消防報警或消防故障進行逐項交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時,值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4.4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時跟蹤、落實。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護管理
4.5.1 消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實行誰主管,誰負責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2 安管部負責(zé)滅火器、消火栓箱的維護管理。
4.5.3 工程維修部負責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4 安管部負責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實施。
4.5.5 安管部負責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1 安管部負責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進行一次,檢查標準及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2 工程維修部負責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運行,消火栓泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.3 消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)由工程維修部負責(zé),閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.4 消火栓系統(tǒng)的放水試驗工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗每季度進行一次,抽查密度為每2層各抽查一個,每季度抽查位置不能相同,放水試驗由工程維修部記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.5 噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
6.1工程維修部負責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
6.2工程維修部負責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運行工作,噴淋泵每次試運行時間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運行情況記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.
6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護保養(yǎng)每季度進行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動機的維護保養(yǎng)每年進行一次,分別記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護保養(yǎng)每年進行兩次。
4.6.
6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗由工程維修部負責(zé),防水試驗每月進行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗時應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.6 消防報警系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
7.1工程維修部負責(zé)消防報警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護保養(yǎng)由外委公司進行。
4.6.
7.2工程維修部負責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報警系統(tǒng)每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
7.3消防報警系統(tǒng)的測試工作每月進行一次,測試要求4個回路,每個回路至少抽查兩個終端,分布:地下室一個,設(shè)備房一個、手動報警器一個,防火卷簾一個,辦公區(qū)1個,公共區(qū)域一個,隨意抽查2個,每月抽查位置輪換進行,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.7 氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
8.1工程維修部負責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進行一次維護保養(yǎng),記錄在《消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進行一次,測試要求每個安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個終端(特別注意,測試前必須確認氣瓶的動作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8 滅火器的檢查
4.6.
9.1安管部負責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進行。
4.6.
9.2滅火器的更換工作由安管部負責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.
9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9 消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.
10.1工程維修部負責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。
4.6.
10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗記錄表》。
4.6.1 0防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1
1.1工程維修部負責(zé)防火卷簾門的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1
1.2防火卷簾門的檢查、測試每月進行一次,測試以抽查方式進行,每次抽查個數(shù)不少于三個,抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.1 1正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試
4.6.1 2.1工程維修部負責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1 2.2工程維修部負責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進行一次。
4.6.1 2.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動機的保養(yǎng),每年進行一次,記錄在《電動機維護保養(yǎng)記錄表》。
4.6.1 2.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進行一次,記錄在《消防試驗記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1 中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.7.2 安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時總指揮。
4.10.3安管部負責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負責(zé)設(shè)備的操作、報警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊主要負責(zé)現(xiàn)場的搶險和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.1
1.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.1
1.2消防演習(xí)一年進行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護住戶的生命和財產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負責(zé)認真貫徹消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負責(zé)組織實施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊負責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時刻暢通。
4.12.8管理處負責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點部位:發(fā)電機房、發(fā)電機柴油機房、配電房、電梯機房、空調(diào)機房、中控值班室、高壓配電房、通訊機房、停車場、配餐室、住戶單位的機房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機房、資料室(檔案室)外,其它重點部位的巡查由管理處進行,每天最少一次,安管部負責(zé)停車場、配餐室的巡查,其余重點部位由工程維修部負責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點部位存在安全隱患必須立即上報,由工程維修部、安管部擬定解決方案,報管理處主任批準后立即實施,申報及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點部位的巡查要點
4.1
3.4.1 用火、用電有無違章情況。
4.1
3.4.2 安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志,應(yīng)急照明是否完好。
4.1
3.4.3 消防設(shè)施器材和消防安全標志是否在位、完整。
4.1
3.4.4 常閉式防火門是否處于 狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.1
3.4.5 消防安全重點部位的人員在崗情況。
4.1
3.4.6 其他消防安全情況。
4.1
3.4.7 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險,無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報告。
4.1
3.4.8 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。
4.12消防檔案的建立
4.1
4.1小區(qū)基本情況和消防重點部位情況。
4.1
4.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計審核,消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.1
4.3消防管理組織機構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人。
4.1
4.4消防安全制度。
4.1
4.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.1
4.6專職消防隊、義務(wù)消防隊人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.1
5.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時間停用。
4.1
5.2因裝修、擴建、改建工程原因進行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.1
5.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時間操作。
4.1
5.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請,經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.1
6.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細則對消防設(shè)施檢查。
4.1
6.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.1
6.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.1
6.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.1
6.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.1
6.6安管隊長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.1
6.7安管員日常檢查,對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進行檢查。
4.1
6.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時發(fā)出書面通知,限期整改。
夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時通知上級主管部門和相關(guān)單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。
第12篇 z物業(yè)區(qū)域電梯安全管理規(guī)程
物業(yè)區(qū)域電梯安全管理規(guī)程
一、必須遵守電梯安全操作制度,及定時按時組織專業(yè)人員進行檢修保養(yǎng);
二、電梯內(nèi)不準吸煙,嚴禁攜帶瓶裝液化氣瓶乘坐電梯;
三、小孩乘座電梯必須由大人陪同;
四、乘坐電梯的乘客不許在電梯內(nèi)打鬧、跳躍或大力推電梯轎廂及電梯門;
五、電梯的開合門絕對不許用硬物或其他物品卡住,影響電梯門正常關(guān)閉,以免發(fā)生故障;
六、電梯的開合門嚴禁人為開、關(guān),不得用力推、拉,出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知維修人員到場處理;
七、電梯門未完全開關(guān)的情況下,嚴禁人員進出,以免出現(xiàn)夾人的現(xiàn)象;
八、電梯的按扭及轎廂絕對不允許使用硬物按、砸、劃,以免造成損壞,影響電梯的使用期限;
九、嚴禁超重、超長、超寬或易燃品進入電梯;
十、電梯轎廂地面必須保持整潔,不允許有細小雜物,以免掉進電梯槽內(nèi),影響電梯正常運轉(zhuǎn),或鋪好護墊。裝修期間轎廂必須做好防護措施;
十一、若乘坐電梯出現(xiàn)困梯及突然停電的情況,請不要恐慌,及時按呼救按扭,監(jiān)控中心會及時呼叫技術(shù)維修人員趕到現(xiàn)場解困施救;
十二、電梯正在維修或正常保養(yǎng)過程中,請勿乘坐電梯,按工作人員指引行走;
十三、電梯嚴禁搭乘單車及其他車輛上、下,以免造成電梯受損或造成他人不便;
十四、客用電梯嚴禁裝載貨物上、下,物品必須使用貨梯以免影響他人搭乘電梯造成不便。
十五、自覺維護電梯設(shè)施設(shè)備,不得隨意破壞若發(fā)現(xiàn)嚴肅處理;
第13篇 生產(chǎn)區(qū)域動火作業(yè)安全規(guī)程
一、目的
為加強用火管理,防止事故發(fā)生,特制定本制度。
二、適用范圍
本標準規(guī)定了公司危化品生產(chǎn)防火區(qū)域、動火作業(yè)分類、安全防火要求、動火分析及合格標準以及《動火安全作業(yè)證》的管理等。
本標準適用于公司生產(chǎn)區(qū)域易燃易爆場所的動火作業(yè)。
本標準不適用于公司生產(chǎn)區(qū)域的固定動火區(qū)作業(yè)和固定用火作業(yè)。
三、引用標準
下列標準所包含的條文,通過在本文標準中引用而構(gòu)成為本標準的條文。
aq3022-2008化學(xué)品生產(chǎn)單位動火作業(yè)安全規(guī)范
aq3025-2008化學(xué)品生產(chǎn)單位高處作業(yè)安全規(guī)范
aq3026-2008化學(xué)品生產(chǎn)單位設(shè)備檢修作業(yè)安全規(guī)范
jgj46-2005 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范
四、定義
本標準采用下列定義:
1、動火作業(yè)
在禁火區(qū)進行焊接與切割作業(yè)及在易燃易爆場所適用噴燈、電鉆、砂輪等進行可能產(chǎn)生火焰、火花和赤熱表面的臨時性作業(yè)。
2、易燃易爆場所
生產(chǎn)和儲存物品的場所符合動火安全規(guī)程中火災(zāi)危險分類為甲、乙類的區(qū)域。
3、動火作業(yè)分類
動火作業(yè)分為特殊動火作業(yè)、一級動火作業(yè)、二級動火作業(yè)三類。
4、特殊動火作業(yè)
在生產(chǎn)運行狀態(tài)下的易燃易爆物品生產(chǎn)裝置、輸送管道、儲罐、容器等部位上及其他特殊危險場所的動火作業(yè)。帶壓不置換動火作業(yè)按特殊動火作業(yè)管理。
5、一級動火作業(yè)區(qū)
氧氣壓縮機、氧氣球罐、液體儲槽、分餾塔、充裝間、送氣調(diào)節(jié)間、配電室、油站系統(tǒng)。
6、二級動火作業(yè)區(qū)
氮水泵房、深井泵房、水冷卻塔、空冷塔、倉庫等。
7、凡車間、或單獨廠房全部停車,裝置經(jīng)清洗置換、取樣分析合格并采取安全隔離措施后,可根據(jù)其火災(zāi)、爆炸大小,經(jīng)公司安全科批準,動火作業(yè)可按二級動火作業(yè)管理。
8、遇節(jié)日、假日或其他特殊情況時,動火作業(yè)應(yīng)升級.
五、動火作業(yè)安全防火要求
1、動火作業(yè)必須辦理《動火安全作業(yè)證》,進入設(shè)備內(nèi)、高處等進行動火作業(yè),還應(yīng)執(zhí)行《設(shè)備內(nèi)作業(yè)安全規(guī)程》及《高處作業(yè)》有關(guān)規(guī)定。
2、帶壓不置換動火作業(yè)按特殊危險動火作業(yè)管理
3、凡盛有或盛過化學(xué)危險品的容器、設(shè)備、管道等生產(chǎn)、儲存裝置,必須在動火作業(yè)前進行清洗置換,經(jīng)分析合格后方可動火作業(yè)。
4、凡在處于建筑施設(shè)防火防爆規(guī)范規(guī)定的甲、乙類區(qū)域的管道、容器、塔罐等生產(chǎn)設(shè)施上動火作業(yè)時,必須 將其與生產(chǎn)系統(tǒng)徹底隔離,并進行清洗置換,取樣分析合格后方可動火作業(yè)。
5、高空進行動火作業(yè),其下部地面如有可燃物、空洞、陰井、地溝、水封等,應(yīng)檢查分析,并采取措施,以防火花濺落引起火災(zāi)爆炸事故 。
6、拆除管線的動火作業(yè),必須先查明其內(nèi)部介質(zhì)及其走向,并制定相應(yīng)的安全防火措施;在地面進行動火作業(yè),周圍有可燃物,應(yīng)采取防火措施。動火點附近如有陰井、地溝、水封等應(yīng)進行檢查、分析,并根據(jù)現(xiàn)場的具體情況采取相應(yīng)的安全防火措施。
7、在生產(chǎn)、使用、儲存氧氣的設(shè)備上進行動火作業(yè),含氧量不得超21﹪.
8、五級風(fēng)以上(含五級風(fēng))天氣,禁止露天動火作業(yè)。因生產(chǎn)需要確需動火作業(yè)時,動火作業(yè)應(yīng)升級管理。
9、動火作業(yè)應(yīng)有專人監(jiān)火。動火作業(yè)前應(yīng)清除動火現(xiàn)場及周圍的易燃物品,或采取其他有效的安全防火措施,配備足夠適用的消防器材。
10、動火作業(yè)前,應(yīng)檢查電、氣焊工具,保證安全可靠,不準帶病使用。
11、使用氣焊焊割動火作業(yè)時,氧氣瓶與乙炔瓶距不小于5m,二者與動火作業(yè)地點均應(yīng)不小于10m并不準在烈日下曝曬。
12、動火作業(yè)完畢應(yīng)清理現(xiàn)場,確認無殘留火種后方可離開。
六、特殊危險動火作業(yè)
特殊危險動火作業(yè)在符合5規(guī)定的同時,還應(yīng)符合以下規(guī)定:
1、在下列情況下不準進行帶壓不置換動火作業(yè)。
a)生產(chǎn)不穩(wěn)定
b)設(shè)備、管道等腐蝕嚴重。
2、必須制定施工安全方案,落實安全防火措施。動火作業(yè)時,車間主管領(lǐng)導(dǎo)和安全員、動火作業(yè)單位的安全員、主管領(lǐng)導(dǎo)必須都到現(xiàn)場,必要時可請專職消防隊到現(xiàn)場監(jiān)護。
a)動火作業(yè)前,生產(chǎn)單位要通知生技部及有關(guān)單位,使之在異常情況下能及時采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。
b)動火作業(yè)過程中,必須設(shè)專人負責(zé)監(jiān)視生產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)壓力變化情況,使系統(tǒng)保持不低于正壓。低于正壓應(yīng)停止動火作業(yè),查明原因并采取措施后方可繼續(xù)動火,嚴禁負壓動火作業(yè)。
c)動火作業(yè)現(xiàn)場的通排風(fēng)要良好,以保證泄漏的氣體能順暢排走。
七、動火分析及合格標準
1、動火分析應(yīng)由動火分析人進行。 凡是在易燃易爆裝置、管道、儲罐、陰井等部位及其他認為應(yīng)進行分析的部位動火時,動火作業(yè)前必須進行動火分析。
2、動火分析均應(yīng)有動火所在單位的專(兼)職安全員保留到動火結(jié)束。
3、動火分析要有代表性,特殊動火的分析樣品應(yīng)保留到動火結(jié)束。
4、取樣與動火間隔不得超過30min,如超過此間隔或動火作業(yè)中斷時間超過30min時,必須重新取樣分析。
如現(xiàn)場分析手段無法實現(xiàn)上述要求者,應(yīng)由分管領(lǐng)導(dǎo)同意,另作具體處理。
5、使用測氧儀或其他類似手段進行分析時,檢測設(shè)備必須經(jīng)過被測對象的標準氣體樣品標定合格。
6、動火分析合格判定
7、使用測爆儀或其他類似手段時,被測的氣體或蒸氣濃度應(yīng)小于或等于爆炸下限的20﹪。
8、使用其他分析手段時,被測的氣體或蒸氣的爆炸下限大于等于4﹪時,其被測濃度小于等于0.2﹪。
八、《動火安全作業(yè)證》的管理
1、《動火安全作業(yè)證》為兩聯(lián),分為特殊動火、一級動火、二級動火,安全作業(yè)證在表格中給予注明。
2、《動火安全作業(yè)證》的辦理程序和使用要求。
a)《動火安全作業(yè)證》由申請動火單位指定動火項目負責(zé)人辦理。辦證人應(yīng)按《動火安全作業(yè)證》的項目逐項填寫,不得空項,然后根據(jù)動火等級,按規(guī)定的權(quán)限辦理審批手續(xù),最后將辦理好的《動火安全作業(yè)證》交動火項目負責(zé)人。
b)動火負責(zé)人持辦理好的《動火安全作業(yè)證》到現(xiàn)場,檢查動火作業(yè)安全措施落實情況,確認安全措施可靠并向動火人和監(jiān)火人交代安全注意事項后,將《動火安全作業(yè)證》交給動火人。
c)一份《動火安全作業(yè)》只準在一個動火點使用,動火后,由動火人在《動火安全作業(yè)證》上簽字。如果在同一動火點多人同時動火作業(yè),可使用一份《動火安全作業(yè)證》,但參加動火作業(yè)的所有動火人應(yīng)分別在《動火安全作業(yè)證》上簽字。
d)《動火安全作業(yè)證》不準轉(zhuǎn)讓、涂改、不準異地使用或擴大使用范圍。
e)《動火安全作業(yè)證》一式兩份,終審批準人和動火人各持一份存查。特殊危險《動火安全作業(yè)證》由公司安全科存查。
3、《動火安全作業(yè)證》的有效期限。
a)特殊危險動火作業(yè)的《動火安全作業(yè)證》和一級動火作業(yè)的《動火安全作業(yè)證》的有效期為8h.
b)二級動火作業(yè)的《動火安全作業(yè)證》的有效期為24h.
c)動火作業(yè)超過有效期限,應(yīng)重新辦理《動火安全作業(yè)證》
4、《動火安全作業(yè)證》的審批。
a)特殊危險動火作業(yè)的《動火安全作業(yè)證》由安全科初審簽字,經(jīng)主要負責(zé)人審核簽字后,報保衛(wèi)部終審批準。
b)一、二級動火作業(yè)的《動火安全作業(yè)證》由安全科初審簽字后報保衛(wèi)部審批。
九、職責(zé)要求
1、動火項目負責(zé)人
動火項目負責(zé)人對動火作業(yè)負責(zé)全面責(zé)任,必須在動火作業(yè)前詳細了解作業(yè)內(nèi)容和動火部位及周圍情況,參與動火安全措施的制定、落實,向作業(yè)人員交待作業(yè)任務(wù)和防火安全注意事項;作業(yè)完成后,組織檢查現(xiàn)場,確認無遺留火種,方可離開現(xiàn)場。
2、動火人
獨立承擔(dān)動火作業(yè)的動火人必須持有特殊工種作業(yè)證,并在《動火安全作業(yè)證》上簽字,參與風(fēng)險危害因素辨識和安全措施的制定。逐項確認相關(guān)安全措施的落實情況并確認動火地點和時間。若帶徒作業(yè),動火人必須在場監(jiān)護。動火人接到《動火安全作業(yè)證》后,應(yīng)核對證上各項內(nèi)容是否落實,審批手續(xù)是否完備,若發(fā)現(xiàn)不具備條件時,有權(quán)拒絕動火,并向安全科報告。動火人必須隨身攜帶《動火安全作業(yè)證》,嚴禁無證作業(yè)及審批手續(xù)不完備的動火作業(yè)。動火前(包括動火停歇期超過30min再次動火),動火人應(yīng)主動向動火點所在單位當(dāng)班班長呈驗《動火安全作業(yè)證》,經(jīng)其簽字后方可進行動火作業(yè).
3、監(jiān)火人
監(jiān)火人應(yīng)由動火點所在單位指定責(zé)任心強、有經(jīng)驗、熟悉現(xiàn)場、掌握消防知識的人員擔(dān)任,必要時,也可由動火單位和動火點所在單位共同指派。項目建設(shè)期間施工動火,由施工單位指派 監(jiān)火人。監(jiān)火人所在位置應(yīng)便于觀察動火和火花濺落,必要時可增設(shè)監(jiān)火人。
監(jiān)火人負責(zé)動火現(xiàn)場的監(jiān)護與檢查,隨時撲滅動火飛濺的火花;發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即通知動火人停止動火作業(yè),及時聯(lián)系有關(guān)人員采取措施。監(jiān)火人必須堅守崗位,不準脫崗。在動火期間,不準兼作其他工作,在動火作業(yè)完成后,要會同有關(guān)人員清理現(xiàn)場,清除殘火,確認無遺留火種后方可離開現(xiàn)場。
4、動火部門負責(zé)人
動火點所在單位的班組長為動火部位的負責(zé)人,應(yīng)對所屬生產(chǎn)系統(tǒng)在動火過程中的安全負責(zé),并參與制定、負責(zé)落實動火安全措施,負責(zé)生產(chǎn)與動火作業(yè)的銜接,檢查《動火安全作業(yè)證》。對審批手續(xù)不完備的《動火安全作業(yè)證》有制止動火作業(yè)的權(quán)利。在動火作業(yè)中,生產(chǎn)系統(tǒng)如有緊急或異常情況,應(yīng)立即通知停止動火作業(yè)。
5、動火分析人
動火分析人應(yīng)對動火分析手段和分析結(jié)果負責(zé),根據(jù)動火地點所在單位的要求,親自到現(xiàn)場取樣分析,在《動火安全作業(yè)證》上填寫取樣時間和分析數(shù)據(jù)并簽字。
6、安全員
執(zhí)行動火單位和動火點所在單位的安全員應(yīng)負責(zé)檢查本制度執(zhí)行情況和安全措施落實情況,隨時糾正違章作業(yè),特殊危險動火、一級動火,安全員必須到現(xiàn)場。
7、動火作業(yè)的審查批準人
各級動火作業(yè)的審查批準人審批動火作業(yè)時必須親自到現(xiàn)場,了解動火部位及周圍情況,確定是否需要做動火分析,審查并明確動火等級,檢查、完善防火安全措施,審查《動火安全作業(yè)證》的辦理是否符合要求。在確認準確無誤后,方可簽字批準動火作業(yè)。
第14篇 物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程怎么寫
物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程
(六)
一、本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置,故在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設(shè)置在自動位置。
二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。
三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:
1、煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報警時,確認樓層后,首先通知保安人員到報警層觀察,同時與該層人員及時取得聯(lián)系。
若為火險立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報,請保安人員將區(qū)域報警進行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報警器復(fù)位。
2、防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)群樓發(fā)生火警時,根據(jù)失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應(yīng)的防火卷簾門,值班員可根據(jù)現(xiàn)場報告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(觀察卷簾降落信號燈),可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強迫降落。
3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時,值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。
若失控時,通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風(fēng)機自動啟動,啟動信號燈亮。
若風(fēng)機不能自動啟動,速轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到風(fēng)機房內(nèi)強行啟動。
4、加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機,啟動信號燈亮,若失控時可派人到風(fēng)機房進行手動操作。
5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進行該系統(tǒng)操作時,時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。
當(dāng)滅火人員打碎就地的報警信號,消防中心得到該消火栓的報警按鈕后,這是相應(yīng)的消火栓泵自動啟動,啟泵信號燈亮。
若不能自動啟泵時,應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時,速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強行啟動。
6、花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時,失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動作,監(jiān)控中心得到該層的報警信號。
值班員觀察水位信號,水位降到下限,花灑泵自動啟動,相應(yīng)的啟泵信號燈亮。
若不能自動啟泵時,立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動,仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。
7、緊急廣播遙控設(shè)備操作說明當(dāng)需要啟動緊急廣播時,請嚴格按以下步驟操作:
(1)將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置on位置。
(2)按下f1鍵,叮咚響聲后便向被選定的區(qū)域播出。
(3)按下stop后再按下f2鍵。
當(dāng)磁帶機中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。
(4)按f3鍵,此時,磁帶機輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時播出。
(5)如認為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮,可按下stop后按兩下f4鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號一概終止,使用完畢將第(1)項中各開關(guān)全部復(fù)位。
四、操作完畢后,時刻觀察各個系統(tǒng)運行是否正常。
五、火災(zāi)撲滅后,要進行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對所有系統(tǒng)的設(shè)備進行檢修。
六、事故后要詳細整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗。
七、
第15篇 煤氣區(qū)域維修及點巡檢工安全操作規(guī)程
一、崗位介紹：煤氣區(qū)域維修及點巡檢工隸屬煉鋼廠煤氣作業(yè)區(qū)維護點檢工作崗位，負責(zé)煤氣柜、電除塵、煤氣加壓站、煤氣管道及附屬設(shè)備設(shè)施等點檢、、檢修、維護工作，安全隱患檢查及處理、上報工作。應(yīng)急預(yù)案初步啟動及響應(yīng)工作；化驗工取樣安全監(jiān)護工作；確保生產(chǎn)安全。
二、工藝流程：
1、點檢路線：煤氣加壓機房—室外平臺—煤氣柜—煤氣管線---風(fēng)機房----廠房烤包器---混鐵爐---混合站---防回火水封—值班室
2、維修、維護設(shè)備：點檢出相關(guān)隱患、設(shè)備故障---報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)--制定相關(guān)安全方案---辦理相關(guān)票證----通知煤防員、安全員監(jiān)護—落實相關(guān)措施--按相關(guān)程序進行維修---恢復(fù)安全裝置—清理現(xiàn)場--做好相關(guān)記錄。
三、崗位職責(zé)范圍：
負責(zé)煤氣柜、電除塵、煤氣加壓站、煤氣管道及附屬設(shè)備設(shè)施等點檢、、檢修、維護工作，安全隱患檢查及處理、上報工作。應(yīng)急預(yù)案初步啟動及響應(yīng)工作；化驗工取樣安全監(jiān)護工作。
四、安全操作規(guī)程：
1、下列均為有煤氣危險的情況：
（1）進入可能存在煤氣或滲入煤氣的設(shè)備或煤氣管道內(nèi)工作。
（2）在有煤氣或有煤氣的設(shè)備及管道上工作。
（3）在有煤氣或有煤氣的設(shè)備及管道上動火。
2、凡不熟悉防護用具的使用方法，未經(jīng)訓(xùn)練，不熟悉煤氣基本危害性和中毒救護知識，以及酒后上崗等人員，不準參加煤氣搶險、檢修、維護工作。
3、班中作業(yè)，必須正確穿戴勞保用品，嚴格遵守勞動紀律。
4、在充有煤氣的管路上工作時應(yīng)使用銅制工具，如使用鋼制工具應(yīng)涂上黃油，嚴禁在煤氣管線上拴拉電焊線。
5、在搶修和檢修作業(yè)前，必須確認作業(yè)區(qū)域的co濃度在工作允許范圍內(nèi)，否則不得進行作業(yè)，發(fā)現(xiàn)有人員中毒時應(yīng)先救人，再處理其它事故。
6、進行煤氣設(shè)備維修工作前，應(yīng)辦理相關(guān)票證，可靠切斷煤氣來源及設(shè)備電源，掛警示牌，置換合格，并準備好充足的消防用具，有專人監(jiān)護。
7、煤氣危險區(qū)作業(yè)時，監(jiān)護人員應(yīng)站在靠近作業(yè)場所的安全區(qū)，不得隨意離開。
8、在進入煤氣設(shè)備管道內(nèi)工作或煤氣泄漏時，必須戴好空氣呼吸器，作業(yè)場所40米內(nèi)不得有明火。
9、使用電葫蘆吊物件前，要檢查好電器防爆電機、鋼絲繩是否良好，嚴禁歪拉斜拽，不準用濕手或帶濕手套操作手柄作業(yè)，防止出現(xiàn)漏電事故。
10、清理加壓機葉輪前，檢測好co濃度，使用高壓清洗設(shè)備時要做好安全防護，防止傷人和漏電事故。
11、檢修完加壓機要進行手動盤車，試運轉(zhuǎn)前要將該系統(tǒng)置換徹底。
五、事故的應(yīng)急及處理
5.1煤氣事故的處理規(guī)則
5.1.1發(fā)生煤氣中毒、著火、爆炸和大量泄漏煤氣等事故，應(yīng)立即報告調(diào)度室和煤氣防護站。如發(fā)生煤氣著火事故應(yīng)立即報告、掛火警電話，發(fā)生煤氣中毒事故應(yīng)立即通知附近衛(wèi)生所。發(fā)生事故后應(yīng)迅速查明事故情況，采取相應(yīng)措施，防止事故擴大。
5.1.2搶救事故的所有人員都應(yīng)服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮，指揮人應(yīng)是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人(廠長、車間主任或值班負責(zé)人)。
5.1.3事故現(xiàn)場應(yīng)劃出危險區(qū)域，布置崗哨，阻止非搶救人員進入。進人煤氣危險區(qū)的搶救人員應(yīng)佩帶呼吸器，不應(yīng)用紗布口罩或其他不適合防止煤氣中毒的器具。
5.1.4未查明事故原因和采取必要安全措施前，不應(yīng)向煤氣設(shè)施恢復(fù)送氣。
5.2煤氣中毒者的處理
5.2.1在佩戴呼吸器確保自身安全的前提下，將中毒者迅速及時地救出煤氣危險區(qū)域，抬到空氣新鮮的地方，解除一切阻礙呼吸的衣物，并注意保暖。搶救場所應(yīng)保持清靜、通風(fēng)，并指派專人維持秩序。
5.2.2中毒輕微者，如出現(xiàn)頭痛、惡心、嘔吐等癥狀，可直接送往附近衛(wèi)生所急救。
5.2.3中毒較重者，如出現(xiàn)失去知覺、口吐白沫等癥狀，應(yīng)通知煤氣防護站和附近衛(wèi)生所趕到現(xiàn)場急救。
5.2.4中毒者已停止呼吸，應(yīng)在現(xiàn)場立即做人工呼吸并使用蘇生器，同時通知煤氣防護站和附近衛(wèi)生所趕到現(xiàn)場搶救。
5.2.5中毒者未恢復(fù)知覺前，不得用急救車送往較遠醫(yī)院急救，就近送往醫(yī)院搶救時，途中應(yīng)采取有效的急救措施，并應(yīng)有醫(yī)務(wù)人員護送。
5.3煤氣著火事故的處理
5.3.1煤氣設(shè)施著火時，應(yīng)逐漸降低煤氣壓力，通人大量蒸汽或氮氣，但設(shè)施內(nèi)煤氣壓力最低不得小于100pa(10．2mmh2o)。不應(yīng)突然關(guān)閉煤氣閘閥或封水封，以防回火爆炸。
5.3.2煤氣隔斷裝置、壓力表或蒸汽、氮氣接頭，應(yīng)有專人控制操作。
5.4煤氣爆炸事故的處理
5.4.1發(fā)生煤氣爆炸事故后，應(yīng)立即切斷煤氣來源，迅速將剩余煤氣處理干凈。
5.4.2對爆炸地點應(yīng)加強警戒。
5.4.3在爆炸地點40m以內(nèi)不應(yīng)有火源。
