物業(yè)公司安全規(guī)程6篇

內(nèi)容

一、安全責(zé)任體系

1. 物業(yè)公司設(shè)立安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)和監(jiān)督公司的安全工作。

2. 各部門(mén)經(jīng)理為部門(mén)安全責(zé)任人，確保部門(mén)內(nèi)部的安全管理。

3. 員工需簽署安全責(zé)任書(shū)，明確個(gè)人在安全工作中的職責(zé)。

二、日常安全管理

1. 定期進(jìn)行安全檢查，包括消防設(shè)施、電氣設(shè)備、建筑物結(jié)構(gòu)等。

2. 對(duì)安全隱患及時(shí)整改，記錄并跟蹤整改進(jìn)度。

3. 制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練。

三、人員培訓(xùn)與教育

1. 新員工入職須進(jìn)行安全培訓(xùn)，通過(guò)考核后方可上崗。

2. 每年至少組織一次全員安全知識(shí)培訓(xùn)。

3. 針對(duì)特殊崗位，如電工、保安等，定期進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)。

四、訪客管理

1. 所有訪客需在前臺(tái)登記，領(lǐng)取訪客證。

2. 未經(jīng)許可，訪客不得進(jìn)入非開(kāi)放區(qū)域。

3. 對(duì)于大型活動(dòng)，需提前制定安全方案，并配備專(zhuān)門(mén)的安保人員。

五、消防安全

1. 定期檢查消防設(shè)施，確保其完好可用。

2. 消防通道保持暢通，嚴(yán)禁堆放雜物。

3. 確保全體員工熟悉消防器材使用方法和疏散路線。

六、環(huán)境保護(hù)

1. 妥善處理廢棄物，防止環(huán)境污染。

2. 對(duì)化學(xué)危險(xiǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格管理，避免泄漏事故。

3. 定期檢查空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)，確保空氣質(zhì)量。

七、應(yīng)急預(yù)案

1. 制定詳細(xì)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、惡劣天氣等情況。

2. 每季度進(jìn)行一次預(yù)案演練，提升應(yīng)急響應(yīng)能力。

3. 設(shè)立緊急聯(lián)絡(luò)機(jī)制，確保信息傳遞暢通。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 所有安全規(guī)程必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2. 安全規(guī)程應(yīng)具有可操作性和實(shí)用性，適應(yīng)公司具體環(huán)境。

3. 安全規(guī)程的執(zhí)行情況將作為員工績(jī)效考核的一部分。

4. 對(duì)違反安全規(guī)程的行為，公司將根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度進(jìn)行處罰。

考試題及答案

1. 誰(shuí)是物業(yè)公司安全管理的第一責(zé)任人？（a） a. 物業(yè)公司總經(jīng)理 b. 安全管理員 c. 部門(mén)經(jīng)理 d. 員工

2. 訪客進(jìn)入物業(yè)區(qū)域需要做什么？（b） a. 直接進(jìn)入 b. 在前臺(tái)登記并領(lǐng)取訪客證 c. 找到接待人后進(jìn)入 d. 提前預(yù)約

3. 哪項(xiàng)不是消防安全檢查的內(nèi)容？（d） a. 檢查消防設(shè)施 b. 確保消防通道暢通 c. 培訓(xùn)員工使用消防器材 d. 清理樓道雜物

4. 對(duì)于環(huán)保管理，物業(yè)公司應(yīng)該如何做？（a） a. 妥善處理廢棄物 b. 不必關(guān)注化學(xué)危險(xiǎn)品管理 c. 可以在消防通道堆放雜物 d. 不定期檢查空調(diào)系統(tǒng)

5. 發(fā)生緊急情況時(shí)，應(yīng)如何行動(dòng)？（c） a. 自行判斷并處理 b. 觀望周?chē)说姆磻?yīng) c. 按照應(yīng)急預(yù)案行動(dòng)，啟動(dòng)緊急聯(lián)絡(luò)機(jī)制 d. 立即逃離現(xiàn)場(chǎng)

答案：

1.a 2.b 3.d 4.a 5.c

物業(yè)公司安全規(guī)程范文

第1篇 物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程（2）

物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程(二)

a、上班前按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用具。

b、面案、菜案應(yīng)擺放合適、牢固,切菜時(shí)注意力集中,使用工具(菜刀、鍋鏟等)使用完后,應(yīng)擺放固定地點(diǎn),以防發(fā)生意外事故。

c、鍋內(nèi)加工食品時(shí),嚴(yán)禁上鍋臺(tái)。上下籠時(shí)應(yīng)關(guān)閉蒸柜煤氣。

d、發(fā)現(xiàn)電器故障時(shí)不得隨意修理,應(yīng)找專(zhuān)業(yè)人員修理。

e、點(diǎn)爐火時(shí),必須先開(kāi)風(fēng)機(jī)再點(diǎn)火;關(guān)火時(shí)應(yīng)先關(guān)煤氣源,后關(guān)風(fēng)機(jī)。遇突然停電,應(yīng)馬上關(guān)閉煤氣電源。

f、所有機(jī)械應(yīng)固定專(zhuān)人操作,操作時(shí)應(yīng)注意:

1)定期為所有機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油,并對(duì)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)找維修人員,不得帶故障操作,開(kāi)機(jī)前應(yīng)首先檢查所用機(jī)械安全防護(hù)裝置是否完好,確認(rèn)無(wú)誤后方可開(kāi)機(jī)操作。

2)和面機(jī)必須停機(jī)后方可往外掏面,機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)中嚴(yán)禁將手伸入和面機(jī)內(nèi)。

3)所有機(jī)械清洗必須關(guān)機(jī)后進(jìn)行

4)所有機(jī)械每次用畢都應(yīng)清洗。

g、工作完畢后必須對(duì)工作場(chǎng)地進(jìn)行清理。

第2篇 某物業(yè)公司農(nóng)藥使用安全操作規(guī)程

物業(yè)公司農(nóng)藥使用安全操作規(guī)程

第一條 配比農(nóng)藥前佩帶護(hù)面罩,戴膠皮手套,必須按照規(guī)定的劑量稱(chēng)取藥液或藥粉。不得隨意增加用量,嚴(yán)禁用手拌藥,拌種要用工具攪拌。

第二條 配藥和拌種時(shí)應(yīng)遠(yuǎn)離飲用水源和居民區(qū),要專(zhuān)人看管,嚴(yán)防農(nóng)藥、藥種丟失。配比農(nóng)藥時(shí)要小心謹(jǐn)慎,防止農(nóng)藥濺入眼內(nèi)或口中,必要時(shí)請(qǐng)醫(yī)生治療。

第三條 手動(dòng)和機(jī)動(dòng)藥械不能左右同時(shí)噴,大風(fēng)和中午高溫時(shí),應(yīng)停止噴藥.藥桶內(nèi)藥液不得裝得過(guò)滿(mǎn)。

第四條 噴藥前應(yīng)仔細(xì)檢查藥械的開(kāi)關(guān)、接頭、噴頭等處螺絲是否擰緊,藥桶有無(wú)滲漏。噴頭如被堵塞,應(yīng)先用清水沖洗后再排除故障。禁止用嘴吹、吸噴頭和濾網(wǎng)。

第五條 噴藥時(shí)應(yīng)盡量避免與噴霧器接觸,切勿吸煙或飲食。使用噴霧器時(shí)應(yīng)戴面罩,覆蓋口鼻。

第六條 施藥工作結(jié)束后,要及時(shí)將噴霧器清洗干凈,連同剩余藥劑藥瓶一起交回倉(cāng)庫(kù)。清洗藥器的污水應(yīng)選在安全地點(diǎn)妥善處理,不準(zhǔn)隨地潑灑,防止污染飲用水源和養(yǎng)魚(yú)池塘。

第七條 施藥人員要注意個(gè)人防護(hù),穿長(zhǎng)袖上衣、長(zhǎng)褲和鞋襪。在操作時(shí)禁止吸煙、喝水、吃東西,不能用手擦臉、嘴、眼睛,絕對(duì)不準(zhǔn)互相噴射嬉鬧。每日工作后喝水、抽煙、吃東西前要用肥皂洗臉、手并漱口,被農(nóng)藥污染的工作服要及時(shí)換洗。

第八條 急救措施:藥濺入眼內(nèi),立即將眼瞼翻開(kāi)用清水沖洗10―15分鐘,再請(qǐng)醫(yī)生治療;如濺入口中,立即喝大量的水,催吐,使胃的東西吐出來(lái),保持安靜,并立即攜次藥瓶或說(shuō)明書(shū)去醫(yī)院治療。

第3篇 z物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程

物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程

一、配電室安全操作規(guī)程

(一)配電室值班員必須熟悉電器設(shè)備的性能及運(yùn)行方式,掌握操作技術(shù)。

(二)配電室值班人員一般不少于兩人,當(dāng)單人值班時(shí)不應(yīng)進(jìn)行高壓設(shè)備的清掃和檢修工作,也不能進(jìn)行裝設(shè)接地線工作。

(三)在全部停電或部分停電的電器設(shè)備上工作,必須完成下列安全技術(shù)措施:停電、驗(yàn)電、裝設(shè)臨時(shí)接地線、懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)臨時(shí)遮攔。

(四)在全部停電或部分停電的電器設(shè)備上工作,必須完成下列安全組織措施:工作票制度、工作查活及交底制度、工作監(jiān)護(hù)制度、工作間斷和工作轉(zhuǎn)移制度、工作終結(jié)送電制度。

(五)必須嚴(yán)格遵守《電氣安全工作規(guī)程》,確保人身和電器設(shè)備安全。

二、設(shè)備員安全操作規(guī)程

(一)工作前應(yīng)詳細(xì)檢查自己所用工具是否安全可靠,穿戴好必須的防護(hù)用品,以防工作時(shí)發(fā)生意外。

(二)維修線路要采取必要的措施,必須二人以上進(jìn)行操作;要在開(kāi)關(guān)手把上或線路上懸掛有人工作、禁止合閘的警示牌,防止他人中途送電。

(三)工作時(shí),電氣操作人員應(yīng)當(dāng)集中注意力,電器線路在未經(jīng)測(cè)電筆確定無(wú)電前,應(yīng)一律視為有電,禁止用手觸摸。

(四)使用測(cè)電筆時(shí)要注意測(cè)試電壓范圍,禁止超出范圍使用;電工人員使用的一般測(cè)電筆,只允許在500伏以下電壓使用。

(五)工作中所有拆除的電線要處理好,帶電線頭做好絕緣,以防發(fā)生觸電。

(六)所用導(dǎo)線及保險(xiǎn)絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),選擇開(kāi)關(guān)時(shí)必須大于所控制設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>

(七)工作完畢后,必須拆除臨時(shí)地線,并檢查是否有工具等物品遺忘在維修現(xiàn)場(chǎng)。

(八)檢修完工后,送電前必須認(rèn)真檢查,看是否合乎要求并和有關(guān)人員聯(lián)系好方能送電,以免發(fā)生意外。

(九)工作結(jié)束后,全部工作人員必須撤離工作地段,拆除警示牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有防護(hù)裝置安裝復(fù)位。

(十)發(fā)生火警時(shí),應(yīng)立即切斷電源,用二氧化碳、干粉滅火器或黃砂撲救,嚴(yán)禁用水撲救。

三、外部停電安全操作規(guī)程

(一)當(dāng)發(fā)生停電情況時(shí),值班員要沉著冷靜,檢查站內(nèi)設(shè)備有無(wú)故障,開(kāi)關(guān)有無(wú)跳閘,繼電保護(hù)裝置是否聯(lián)動(dòng)。

(二)確定故障原因,及時(shí)通報(bào)部門(mén)主管,并做好倒閘操作的準(zhǔn)備工作。

(三)倒閘操作必須嚴(yán)格執(zhí)行《倒閘操作規(guī)程》。

(四)倒閘操作結(jié)束后,檢查站內(nèi)配電設(shè)施,及時(shí)調(diào)整模擬板的運(yùn)行方式,做好交接班記錄。

(五)值班員要詢(xún)問(wèn)上級(jí)開(kāi)閉站停電原因,做好詳細(xì)記錄,將詢(xún)問(wèn)結(jié)果、設(shè)備運(yùn)行狀況等,及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

四、空調(diào)機(jī)安全操作規(guī)程

(一)在供冷前做好相關(guān)設(shè)備的檢查及檢修。

(二)開(kāi)啟冷卻水泵、冷凍水泵及冷卻塔的數(shù)量與開(kāi)啟制冷機(jī)組的數(shù)量相同。

(三)所要開(kāi)啟的運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備進(jìn)出口閥門(mén)應(yīng)當(dāng)打開(kāi)。

(四)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)后檢查相關(guān)系統(tǒng)壓力及儀表指示,做好記錄。

(五)設(shè)備開(kāi)啟至關(guān)閉的時(shí)間間距不宜過(guò)短。

(六)從開(kāi)啟冷卻塔到開(kāi)啟制冷機(jī)組的時(shí)間不宜超過(guò)2分鐘,否則容易造成制冷機(jī)組高壓報(bào)警。

(七)從關(guān)閉制冷機(jī)組到關(guān)閉冷卻塔的時(shí)間不宜超過(guò)2分鐘,否則也容易造成制冷機(jī)組高壓報(bào)警。

(八)開(kāi)機(jī)順序:開(kāi)啟冷卻塔→開(kāi)啟冷卻水泵→開(kāi)啟冷凍水泵→開(kāi)啟制冷機(jī)組。

(九)停機(jī)順序:關(guān)閉制冷機(jī)組→關(guān)閉冷卻水泵→關(guān)閉冷卻塔→關(guān)閉冷凍水泵。

五、空調(diào)安全操作規(guī)程

(一)熟悉本公司裝備使用的空調(diào)型號(hào)、管路系統(tǒng)、運(yùn)行方式等。

(二)空調(diào)工必須持證上崗,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度。

(三)定期檢查維修工具,保證壓力表清潔完好,加氟管路完好無(wú)泄漏;氟罐存放整齊有序,禁止和其他物品混放。

(四)維修工充氟操作時(shí),不允許和其他工種交叉作業(yè),工作場(chǎng)所禁止吸煙。

(五)高空作業(yè)必需兩人以上,登高時(shí)檢查梯具穩(wěn)固牢靠,必要時(shí)系好安全帶;登高作業(yè)時(shí)要有防止物品墜落砸傷行人的安全措施。

(六)設(shè)備的啟動(dòng)、停止應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌,尤其是接到維修人員停機(jī)維修通知后,立即張掛檢修牌。

(七)做好空調(diào)機(jī)及控制柜的清潔工作,做到無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)垃圾。

(八)值班人員必須嚴(yán)格崗位職責(zé),服從指揮,嚴(yán)守操作規(guī)程;對(duì)本職工作負(fù)責(zé),不得擅離職守。

六、手持電動(dòng)工具安全操作規(guī)程

(一)在使用前,操作者應(yīng)認(rèn)真閱讀產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)或安全操作規(guī)程,詳細(xì)了解工具性能和掌握正確的使用方法。

(二)在一般作業(yè)場(chǎng)所,應(yīng)盡可能使用ⅱ類(lèi)工具,使用ⅰ類(lèi)工具時(shí)必須采取漏電保護(hù)器、隔離變壓器等保護(hù)措施。

(三)在潮濕作業(yè)場(chǎng)所或金屬構(gòu)架上等導(dǎo)電性能良好的作業(yè)場(chǎng)所,必須使用ⅱ類(lèi)或ⅲ類(lèi)工具。

(四)在金屬容器、管道內(nèi)等作業(yè)場(chǎng)所,必須使用ⅲ類(lèi)工具,或裝設(shè)漏電保護(hù)器的ⅱ類(lèi)工具;ⅲ類(lèi)工具的安全隔離變壓器、ⅱ類(lèi)工具的漏電保護(hù)器及ⅱ、ⅲ類(lèi)工具的控制箱和電源聯(lián)接器等必須放在作業(yè)場(chǎng)所外面,在狹窄作業(yè)場(chǎng)所工作時(shí)必須有專(zhuān)人在外安全監(jiān)護(hù)。

(五)在濕熱、雨雪等作業(yè)環(huán)境,應(yīng)使用具有相應(yīng)防護(hù)等級(jí)的工具。

(六)ⅰ類(lèi)工具電源線中的綠黃雙色線在任何情況下只能用作保護(hù)線。

(七)工具的電源線不得任意接長(zhǎng)或拆換;當(dāng)電源離工具操作點(diǎn)距離較遠(yuǎn)而電源線長(zhǎng)度不夠時(shí),應(yīng)采用耦合器進(jìn)行聯(lián)接。

(八)工具電源線上的插頭不得任意拆除或調(diào)換。

(九)插頭、插座中的接地極在任何情況下只能單獨(dú)聯(lián)接保護(hù)線,嚴(yán)禁在插頭、插座內(nèi)用導(dǎo)線直接將接地極與中性線聯(lián)接起來(lái)。

(十)工具的危險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)零部件的防護(hù)裝置(如防護(hù)罩蓋)等不得隨意拆卸。

七、設(shè)備維修班安全操作規(guī)程

(一)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程開(kāi)啟各種設(shè)備。

(二)定期巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,重要問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。

(三)熟練掌握設(shè)備的工作原理,操作時(shí)要認(rèn)真仔細(xì)。

(四)對(duì)設(shè)備、儀器負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),保證設(shè)備時(shí)刻處于良好狀態(tài)。

(五)員工在工作崗位上應(yīng)保持良好的精神狀態(tài),集中精力做好本職工作。

(六)上班時(shí)間不得做與本職工作無(wú)關(guān)的事情。

八、砂輪機(jī)安全操作規(guī)程

(一)操作前,檢查砂輪是否裝配可靠;砂輪切削面是否平整,停止是否可靠;

防護(hù)罩是否安全可靠,有無(wú)松動(dòng)。

(二)根據(jù)工作材質(zhì)合理選用砂輪品種。

(三)操作時(shí)須戴防護(hù)眼鏡。

(四)操作時(shí)嚴(yán)禁人與砂輪正對(duì)面作業(yè),須保持人與砂輪夾角成45度。

(五)操作時(shí)應(yīng)使工料緩慢接觸砂輪,嚴(yán)禁用力過(guò)猛。

(六)嚴(yán)禁用砂輪磨削超長(zhǎng)工料、薄鐵板等。

(七)使用過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有異常聲響,須立即停機(jī)檢修。

(八)使用后切斷電源,清掃干凈。

(九)砂輪直徑小于1/2處或砂輪出現(xiàn)缺口時(shí)必須及時(shí)更換砂輪片,方可繼續(xù)使用。

九、油漆安全操作規(guī)程

(一)油漆及稀釋劑應(yīng)專(zhuān)庫(kù)儲(chǔ)存,房間通風(fēng)良好,電器設(shè)備符合防爆規(guī)定,嚴(yán)禁煙火,配備必要的消防設(shè)備。

(二)高空作業(yè)前,應(yīng)仔細(xì)檢查梯子是否符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁蹬踩水暖管線及電線保護(hù)管等做防銹、刷漆作業(yè)。

(三)灑在地面上的油漆應(yīng)隨時(shí)擦凈,防止滑倒;使用油漆固定物件時(shí),應(yīng)先檢查是否牢固,防止脫落傷人。

(四)在設(shè)備內(nèi)部進(jìn)行噴沙、防腐作業(yè)時(shí)應(yīng)遵守下列安全規(guī)定:

1、設(shè)備外部應(yīng)有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)并配合工作;

2、有足夠的照明,電壓為12-36伏,燈具應(yīng)用帶防護(hù)罩的防爆式手提燈;

3、操作人員不得穿帶釘鞋和攜帶火柴、打火機(jī)等進(jìn)入設(shè)備內(nèi)部作業(yè),設(shè)備要可靠接地;

4、設(shè)備內(nèi)部作業(yè)時(shí)應(yīng)采取通風(fēng)措施,保持通風(fēng)良好;

5、刷大漆應(yīng)有可靠防護(hù)措施;接觸生漆工作,事先要將外露皮膚涂擦護(hù)膚油,生漆灑在皮膚上,要用肥皂擦洗,禁止使用汽油;

6、使用風(fēng)動(dòng)工具進(jìn)行噴漆,必須帶防護(hù)眼鏡、防毒面具和口罩;在室內(nèi)或溝池內(nèi)工作時(shí),應(yīng)有良好通風(fēng),否則不應(yīng)長(zhǎng)期停留,隔一段時(shí)間出來(lái)透透風(fēng),操作中不可擦拭眼睛和皮膚;使用脫漆劑或香蕉水清洗物件或清除舊漆后要用肥皂水洗手。

十、電氣焊安全操作規(guī)程

(一)從事焊割工種人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn),掌握焊割安全技術(shù),經(jīng)過(guò)考試合格取得上崗證后,方可進(jìn)行操作。

(二)焊割作業(yè)前應(yīng)填寫(xiě)《動(dòng)用明火申請(qǐng)表》,經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行操作,并穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用品。

(三)在焊割作業(yè)區(qū),必須清除周?chē)兹嘉锲?如無(wú)法清除,應(yīng)采取安全可靠措施加以保護(hù)。

(四)盛放過(guò)或盛有易燃、可燃或化學(xué)危險(xiǎn)物品的容器和設(shè)備,在未經(jīng)嚴(yán)格清洗前,不能進(jìn)行焊割。

(五)嚴(yán)禁在有可燃蒸汽、氣體或粉塵的爆炸危險(xiǎn)性場(chǎng)所進(jìn)行焊割作業(yè)。

(六)電焊作業(yè)前,要認(rèn)真檢查焊機(jī)各條線路是否接牢,線皮有無(wú)破漏,地線是否接觸良好;進(jìn)行氣焊、切割前,要將燃?xì)?、氧氣瓶分開(kāi)放置;安裝壓力表和開(kāi)氣時(shí)不準(zhǔn)戴有油的手套,檢查把線是否接牢和漏氣。

(七)焊割結(jié)束或離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),必須切斷電源、氣源,并仔細(xì)檢查現(xiàn)場(chǎng),清除火災(zāi)隱患。

(八)焊割現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器材,并設(shè)專(zhuān)人看護(hù)。

(九)操作人員熟知消防報(bào)警程序及工作區(qū)域消防器材存放位置和使用方法,嚴(yán)禁將消防器材挪作他用。

十一、清潔劑安全操作流程

清潔劑的種類(lèi)很多,不同的清潔劑,性質(zhì)不同,用途也不一樣,只有使用得當(dāng),才能取得預(yù)期效果。如果不正確使用,不但對(duì)人身產(chǎn)生危害,對(duì)建筑裝飾材料也有損壞,造成不良后果。

1、堿性類(lèi)清潔劑的安全操作

(1)洗潔精。使用時(shí),要按不同清潔工作需要加水稀釋,誤入眼睛內(nèi)要用大量清水清洗,防止小孩接觸,遠(yuǎn)離食物飲料和動(dòng)物。

(2)玻璃水。一般按1:10至1:50稀釋,防止小孩接觸,誤入眼內(nèi)要用大量清水清洗。

(3)全能去漬(綠水)。使用時(shí)(要按1:10至1:50稀釋)如誤入眼睛,應(yīng)立即用大量清水清洗,或看醫(yī)生。

(4)燒堿。有腐蝕性,使用時(shí)要用水稀釋。

(5)除油劑。使用時(shí)要用水稀釋。

(6)地毯水,使用中如誤入眼睛,應(yīng)立即用大量清水清洗,或看醫(yī)生。

2、酸性類(lèi)清潔劑的安全操作

(1)強(qiáng)力潔瓷靈。能腐蝕水泥漬、水垢污漬,對(duì)物體表面有腐蝕作用,

使用時(shí)須極為謹(jǐn)慎,切勿接觸皮膚。

(2)潔瓷靈。有一定的腐蝕性,使用時(shí)要謹(jǐn)慎。

(3)酸性清潔劑(紅水)。兌水比例按1:1.5稀釋。

在使用腐蝕性清潔劑前,應(yīng)首先在物體表面淋上清水,并將清潔劑稀釋至一定比例,使用腐蝕性清潔劑時(shí),最好進(jìn)行小范圍的試用。使用時(shí),為了防止意外,最好穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品,如膠手套,水鞋和眼鏡。

十二、機(jī)械安全操作流程

1、操作者未受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),未學(xué)過(guò)《安全操作規(guī)程》不得使用機(jī)器。

2、不得吸危險(xiǎn)材料和可燃?xì)怏w,不吸煙頭和煙灰。

3、查看吸水、吸塵機(jī)是否安裝真空袋和二次過(guò)濾器。

4、各類(lèi)機(jī)器使用前應(yīng)做好機(jī)器方面的檢查,并做好有關(guān)記錄,使用后要做好檢查及清潔工作,并填寫(xiě)機(jī)器使用登記表。

5、使用多用加重機(jī)時(shí),操作者要把電源線背在背后,避免刷子接觸電源線將電源線卷進(jìn)刷子內(nèi)。

6、使用清潔劑時(shí),注意不要讓水弄濕馬達(dá)和插頭。

7、操作者一定要將手柄桿調(diào)到適合自己的高度,再按操作開(kāi)關(guān)。

8、使用完機(jī)器后,不應(yīng)隨便讓手離開(kāi)柄桿,應(yīng)等機(jī)器完全停止后再切斷電源。

9、做晶面后,鋼絲墊上的灰塵用吸塵機(jī)吸干凈,不能水洗。

10、使用機(jī)器前一定要檢查電線是否磨損,插頭是否有破裂松動(dòng)。

11、吸水時(shí),吸水機(jī)水箱清滿(mǎn)時(shí)應(yīng)及時(shí)將污水放掉。

12、吸塵時(shí)清理地面上稍大的物體,避免堵塞吸管。

13、吸塵、吸水時(shí)不要讓機(jī)器碾壓電源線。

十三、垃圾清理的安全操作流程

1、垃圾要日產(chǎn)日清。

2、垃圾堆放點(diǎn)做到合理、衛(wèi)生、四周無(wú)散積垃圾。

3、每天定時(shí)噴灑藥水,防止發(fā)生蟲(chóng)害。

4、搬運(yùn)垃圾要注意人身安全,防止造成意外。

十四、使用農(nóng)藥的安全操作流程

1、使用農(nóng)藥時(shí),應(yīng)按管理人員和說(shuō)明書(shū)的去做,要嚴(yán)格遵守其中注意事項(xiàng)對(duì)于標(biāo)簽失落不明的農(nóng)藥勿用。

2、農(nóng)藥應(yīng)交替使用,如果長(zhǎng)期使用同一種農(nóng)藥,蟲(chóng)害和病菌會(huì)對(duì)這種農(nóng)藥產(chǎn)生抗藥性。

3、嚴(yán)格控制使用時(shí)的深度和劑量,如發(fā)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)劑量不能達(dá)到預(yù)期效果,應(yīng)更換農(nóng)藥品種。

4、噴施農(nóng)藥的濃度,要考慮

花木的生育期,一般在落葉及生長(zhǎng)時(shí)期,濃度可略高些,發(fā)育期及苗期的濃度要低些,花期一般不用農(nóng)藥。

5、不能隨意混用農(nóng)藥,以免引起藥害,藥液隨配隨用,若配好后久存,最容易發(fā)生沉淀或使用有效成分分解,不僅藥效減低,且易產(chǎn)生藥害。

6、噴藥時(shí)要注意風(fēng)向,要朝順風(fēng)方向噴施,以免藥液濺到臉上以及毒素氣進(jìn)入人體,注意來(lái)往行人,車(chē)輛的安全,要戴口罩和膠手套。

7、如遇到陰雨及大風(fēng)天氣,一般不噴灑農(nóng)藥,夏季施藥宜在早晚進(jìn)行。

8、一旦使用農(nóng)藥不慎,花木出現(xiàn)藥害時(shí),應(yīng)盡快噴灑清水沖洗。

9、噴藥后藥品不能亂丟,或?qū)堄噢r(nóng)藥亂倒,不僅污染環(huán)境且影響安全。

10每次噴藥完畢,立即用肥皂將手擦洗干凈,清洗噴霧器具,并交回倉(cāng)庫(kù)做好噴藥記錄。

十五、高空作業(yè)的安全操作流程

1、做好安全措施,要兩人以上一起操作。

2、注意拿牢手中作業(yè)工具,防止掉落,禁止在高空中相互傳遞工具或投遞物品。

3、禁止在高空作業(yè)時(shí)做大的蕩動(dòng),禁止談天說(shuō)地。

第4篇 物業(yè)公司柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行安全操作規(guī)程

1.0目的

保證操作的安全性和正確性。

2.0適用范圍

適用于__花園、__管理處的發(fā)電機(jī)組的操作。

3.0 職責(zé)

3.1 機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)組的操作。

4.0 工作程序

4.1 __花園柴油發(fā)電機(jī)操作。

4.1.1 檢查控制箱面板上燈光(發(fā)光二級(jí)管)的顯示,檢查機(jī)油、柴油油位,檢查冷卻液液位是否保持在標(biāo)準(zhǔn)液位。

4.1.2 手動(dòng)起動(dòng)

4.1.2.1 旋三位開(kāi)關(guān)到手型符號(hào)位置,隨后按起動(dòng)按鈕。

4.1.2.2 發(fā)動(dòng)機(jī)起動(dòng),若第一次起動(dòng)失敗,暫停10秒鐘后,再起動(dòng)每第二次,通常設(shè)定為三次。

4.1.2.3 若三次起動(dòng)失敗,在面板上起動(dòng)失敗燈亮。

4.1.2.4 發(fā)動(dòng)機(jī)起動(dòng)后,機(jī)組轉(zhuǎn)速和電壓達(dá)到額定值時(shí),機(jī)組運(yùn)行燈亮。

4.1.2.5 機(jī)組在運(yùn)行中,由控制系統(tǒng)自動(dòng)控制機(jī)組的某些性能和功能,當(dāng)發(fā)生停機(jī)故障時(shí),機(jī)組停機(jī),故障指示燈亮。

4.1.2.6 檢查機(jī)組運(yùn)行情況,如噪音、震動(dòng)、油、水、氣等泄漏,電壓、頻率,若發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象,應(yīng)停機(jī)。

4.1.2.7 當(dāng)機(jī)組頻率和電壓穩(wěn)定在額定值后,才能閉合斷路器,向負(fù)責(zé)載供電。

4.1.3 自動(dòng)起動(dòng)

4.1.3.1 旋三位開(kāi)關(guān)到自動(dòng)位置。

4.1.3.2 當(dāng)機(jī)組接收到配電柜市電停電信號(hào)后,機(jī)組經(jīng)一定時(shí)間(通常設(shè)定為2秒鐘)延遲后自動(dòng)起動(dòng)。

4.1.3.3 發(fā)動(dòng)機(jī)若第一次起動(dòng)失敗,暫停數(shù)秒鐘后,再起動(dòng)第二次,通常設(shè)定為三次。

4.1.3.4 若第三次起動(dòng)失敗,在面板上起動(dòng)失敗燈亮。

4.1.3.5 發(fā)動(dòng)機(jī)起動(dòng)后,機(jī)組頻率和電壓達(dá)到額定值時(shí),發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行燈亮。

4.1.3.6 機(jī)組在運(yùn)行中,由控制系統(tǒng)自動(dòng)控制機(jī)組的某些性和功能,當(dāng)發(fā)生停機(jī)故障時(shí),機(jī)組故障指示燈亮。

4.1.3.7 檢查機(jī)組運(yùn)行情況,如噪音、震動(dòng)、油、水、氣等泄漏,電壓,電流,頻率,若發(fā)現(xiàn)有不正常現(xiàn)象,應(yīng)停機(jī)。

4.1.3.8待機(jī)組頻率和電壓穩(wěn)定在額定值后,才能閉合斷路器,向負(fù)載供電。

4.1.4 手動(dòng)停機(jī)

4.1.4.1 斷開(kāi)斷路器。

4.1.4.2 發(fā)動(dòng)機(jī)將在空載狀態(tài)下,繼續(xù)運(yùn)行一段時(shí)間(通常為5分鐘)后停機(jī)。

4.1.4.3 旋三位開(kāi)關(guān)到停機(jī)(off)位置。

4.1.5 自動(dòng)停機(jī)

當(dāng)異地起信號(hào)解除后,發(fā)動(dòng)機(jī)將在空載狀態(tài)下,繼續(xù)運(yùn)行一段時(shí)間(通常為5分鐘)后自動(dòng)停機(jī)。

4.2 _-_管理處柴油發(fā)電機(jī)操作

4.2.1檢查控制箱面板上燈光(發(fā)光二級(jí)管)的顯示,檢查機(jī)油、柴油油位,檢查冷卻液液位是否保持在標(biāo)準(zhǔn)液位。

4.2.2 手動(dòng)啟動(dòng)

4.2.2.1 打開(kāi)燃油閥門(mén)

4.2.2.2 將鑰匙插入控制箱的鑰匙開(kāi)關(guān)孔,轉(zhuǎn)動(dòng)至啟動(dòng)位置,或按下啟動(dòng)按鈕。

4.2.2.3 如果發(fā)動(dòng)機(jī)在20秒內(nèi)不能啟動(dòng),應(yīng)暫停啟動(dòng)操作,將鑰匙轉(zhuǎn)回停止位置,等待1分鐘后再重試。

4.2.2.4 連續(xù)啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)三次失敗后,等待一段時(shí)間。

4.2.2.5 發(fā)動(dòng)機(jī)啟動(dòng)后,松開(kāi)鑰匙或按鈕。

4.2.2.6 發(fā)動(dòng)機(jī)啟動(dòng)后立即檢查油壓表。如果無(wú)油壓顯示,必須立即停機(jī)。

4.2.3 手動(dòng)關(guān)閉

4.2.3.1 撤去發(fā)動(dòng)機(jī)負(fù)荷

4.2.3.2 使發(fā)動(dòng)機(jī)怠速運(yùn)行1分鐘

4.2.3.3 把鑰匙轉(zhuǎn)至停機(jī)位置或按下停機(jī)按鈕關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)。

4.2.4 自動(dòng)起動(dòng)

4.2.4.1 將發(fā)電機(jī)組控制屏轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)撥到自動(dòng)(a1)位置,打開(kāi)電源開(kāi)關(guān)。

4.2.4.2 此時(shí)機(jī)組已進(jìn)入自動(dòng)狀態(tài)。當(dāng)市電停電,配電房的控制信號(hào)使發(fā)電機(jī)組在5至10秒鐘自動(dòng)起動(dòng)供電,聯(lián)絡(luò)切換柜自動(dòng)切換,由發(fā)電機(jī)供電。

4.2.4.3 市電恢復(fù)后,發(fā)電機(jī)接到配電房的控制信號(hào),在3至5分鐘后,發(fā)電機(jī)自動(dòng)停機(jī)。

5.0 支持性文件

5.1 《柴油發(fā)電機(jī)組使用手冊(cè)》(說(shuō)明書(shū))

第5篇 物業(yè)公司安全危險(xiǎn)源識(shí)別規(guī)程

一、危險(xiǎn)源定義

危險(xiǎn)源是指一個(gè)系統(tǒng)中具有潛在能量和物質(zhì)釋放危險(xiǎn)的、可造成人員傷害、在一定的觸發(fā)因素作用下可轉(zhuǎn)化為事故的部位、區(qū)域、場(chǎng)所、空間、崗位、設(shè)備及其位置。它的實(shí)質(zhì)是具有潛在危險(xiǎn)的源點(diǎn)或部位,是爆發(fā)事故的源頭,是能量、危險(xiǎn)物質(zhì)集中的核心,是能量從那里傳出來(lái)或爆發(fā)的地方。危險(xiǎn)源存在于確定的系統(tǒng)中,不同的系統(tǒng)范圍,危險(xiǎn)源的區(qū)域也不同

例如,從全國(guó)范圍來(lái)說(shuō),對(duì)于危險(xiǎn)行業(yè)(如石油、化工等)具體的一個(gè)企業(yè)(如煉油廠)就是一個(gè)危險(xiǎn)源。而從一個(gè)企業(yè)系統(tǒng)來(lái)說(shuō),可能是某個(gè)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)就是危險(xiǎn)源,一個(gè)車(chē)間系統(tǒng)可能是某臺(tái)設(shè)備是危險(xiǎn)源;因此,分析危險(xiǎn)源應(yīng)按系統(tǒng)的不同層次來(lái)進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō),危險(xiǎn)源可能存在事故隱患,也可能不存在事故隱患,對(duì)于存在事故隱患的危險(xiǎn)源一定要及時(shí)加以整改,否則隨時(shí)都可能導(dǎo)致事故。實(shí)際中,對(duì)事故隱患的控制管理總是與一定的危險(xiǎn)源聯(lián)系在一起,因?yàn)闆](méi)有危險(xiǎn)的隱患也就談不上要去控制它;而對(duì)危險(xiǎn)源的控制,實(shí)際就是消除其存在的事故隱患或防止其出現(xiàn)事故隱患。所以,在實(shí)際中有時(shí)不加區(qū)別也使用這兩個(gè)概念。一、職業(yè)安全類(lèi)

保潔類(lèi)

1. 消殺工作防止中毒;

2. 清潔光滑作業(yè)面防止摔傷;

3. 高空或離開(kāi)地面作業(yè)時(shí)防止墜下(如:清潔外墻等);

4. 綠化工作時(shí)防止被植物或工具刺傷、割傷;

5. 搬運(yùn)物件過(guò)程防止身體傷害(如:磕傷、扭傷、砸傷等);

6. 惡劣天氣情況下保潔作業(yè)防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺(tái)風(fēng)等天氣);

7. 在汽車(chē)道、車(chē)輛出入口保潔作業(yè)防止身體傷害;

8. 清潔下水管井等密閉管井防止缺氧和中毒;

9. 在工程現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等)

10. 防止工作現(xiàn)場(chǎng)因產(chǎn)生噪音、污染、有害氣體等對(duì)身體的傷害;

11. 防止在保潔工作時(shí)觸電(如:清潔開(kāi)關(guān)面板、插座、燈罩等);

12. 高空通道使用護(hù)欄防止墜下。

保安類(lèi)

1. 訓(xùn)練時(shí)防止身體傷害;

2. 與客戶(hù)、外來(lái)人員等發(fā)生肢體接觸時(shí)防止身體傷害;

3. 惡劣天氣情況下執(zhí)勤防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺(tái)風(fēng)等天氣);

4. 搬運(yùn)物件過(guò)程防止身體傷害;

5. 在汽車(chē)道、車(chē)輛出入口執(zhí)勤防止身體傷害;

6. 使用防衛(wèi)武器時(shí)防止傷及他人和自己;

7. 進(jìn)行意外搶險(xiǎn)工作時(shí)防止身體傷害(如:滅火、制止罪犯等);

8. 使用巡邏車(chē)輛時(shí)防止意外發(fā)生(如:自行車(chē)、摩托車(chē)、電瓶車(chē)等)。

9. 在工程現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等);

10. 車(chē)場(chǎng)崗位穿著反光衣。

維修類(lèi)

1. 特種作業(yè)時(shí)防止意外事故發(fā)生(如:電焊、氣割等);

2. 使用作業(yè)工具防止被刺傷、割傷、擦傷;(如:刀、鐵錘、砂輪機(jī)等)

3. 高空及離開(kāi)地面作業(yè)時(shí)防止墜下(如:更換樓頂燈、路燈等);

4. 檢修電器、機(jī)械設(shè)備時(shí)防止身體傷害;

5. 防止勞動(dòng)防護(hù)用具破損失效;

6. 惡劣天氣情況下作業(yè)防止身體傷害;

7. 搬運(yùn)物件過(guò)程防止身體傷害;

8. 在無(wú)通風(fēng)情況的密閉管井中作業(yè)防止缺氧和中毒。

9. 在工程現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等)

二、消防管理類(lèi)

1、 家庭類(lèi) :煲湯等忘記關(guān)火、燃放爆竹、煙頭亂扔、陽(yáng)臺(tái)堆放易燃雜物等、兒童玩火、煤氣泄漏、住戶(hù)裝修沒(méi)有配置滅火器。

2、 電氣類(lèi):電氣線路短路、電氣設(shè)備過(guò)載、補(bǔ)償電容起火、使用電焊時(shí)沒(méi)有在附近配置滅火器。

3、 設(shè)備類(lèi):發(fā)電機(jī)柴油箱沒(méi)有接地、設(shè)備房有易燃易爆物品、消防報(bào)警系統(tǒng)故障。

4、 其他類(lèi):消防栓等設(shè)施完好性、滅火器配置情況、室外煤氣泄漏、滅火方法不正確、氧氣乙炔瓶間隔距離不夠、小區(qū)內(nèi)山體公園沒(méi)有設(shè)置消防水和報(bào)警裝置。

三、車(chē)輛管理類(lèi)

1、 停車(chē)場(chǎng)設(shè)施:道閘(失靈、誤操作、無(wú)防砸車(chē)裝置)、出入口活動(dòng)地樁(沒(méi)有設(shè)置、沒(méi)有使用、地樁上無(wú)反光紙或反光漆、地樁強(qiáng)度不夠)、車(chē)場(chǎng)周邊沒(méi)有防止強(qiáng)撞裝置和沒(méi)有形成閉環(huán)、交通設(shè)施(反光鏡、減速坡)設(shè)置不夠或不合理、刷卡設(shè)備位置設(shè)置不合理、車(chē)庫(kù)出入口排水溝雨篦子不牢固、露天車(chē)場(chǎng)出入口沒(méi)有制作雨雪棚、車(chē)庫(kù)上端管道滴水、滲水到車(chē)場(chǎng)。

2、 車(chē)輛交通標(biāo)識(shí):路口配置禁停、限速、限高、導(dǎo)向、分道行駛、人車(chē)分行、禁止尾隨、轉(zhuǎn)向、價(jià)格公示標(biāo)志、障礙物使用反光標(biāo)識(shí)、車(chē)場(chǎng)內(nèi)雨水管的保護(hù)、車(chē)輛流向設(shè)置不合理性。

3、 車(chē)位:車(chē)位位置設(shè)置不合理、倒車(chē)架位置、車(chē)位設(shè)置編號(hào)、車(chē)位朝向影響住戶(hù)、小車(chē)位沒(méi)有標(biāo)識(shí)。

4、 人員操作:安全員指揮不當(dāng)、車(chē)輛進(jìn)出沒(méi)有檢查(進(jìn)入車(chē)輛車(chē)況檢查、進(jìn)入危險(xiǎn)品、外出可疑物品、無(wú)牌車(chē)輛進(jìn)入)。

5、 車(chē)輛停放:占道停放、跨位停放、占位停放。

6、 停車(chē)場(chǎng)環(huán)境:車(chē)場(chǎng)燈光太暗、入口光線太強(qiáng)影響司機(jī)視線。

7、 車(chē)輛防盜:收發(fā)卡、收發(fā)票管理、車(chē)輛出入口崗流程合理(驗(yàn)卡票后放車(chē))。

四、公共區(qū)域安全類(lèi)

1、 各類(lèi)安全提示標(biāo)識(shí);

2、 路燈/草坪燈柱松動(dòng)、路燈/草坪燈罩松動(dòng)或破裂、電線裸露;

3、 井蓋、地面不平或易滑地面、不合適的路障;

4、 娛樂(lè)設(shè)施松動(dòng)、娛樂(lè)設(shè)施尖角或局部變形、休閑椅凳松動(dòng)或尖角;

5、 公共場(chǎng)地臨時(shí)施工防護(hù)、工具/材料等高空搬運(yùn)、不適當(dāng)?shù)臉翘莘鍪只蜃o(hù)欄、公共場(chǎng)所照明度;

6、 工具、材料等高空墜落、陽(yáng)臺(tái)花盆等物品墜落、病蟲(chóng)害枝、枯枝等意外墜落傷人、帶刺綠化植物對(duì)人員的傷害、植物發(fā)出的氣體對(duì)人體造成不良感受、特殊季節(jié)的臺(tái)風(fēng)、暴雨引起的物品墜落等;

7、 電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時(shí)的防護(hù)欄及提示標(biāo)識(shí);

8、 水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設(shè)置防滑、防護(hù)欄、召援電話(huà)、水景燈使用安全電壓、防水性。

五、泳池安全類(lèi)

1、 安全提示標(biāo)識(shí)包括禁止有心臟病、酒后、有傳染病的人員游泳的標(biāo)識(shí)等;

2、 易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性;

3、 泳池池水清晰度及酸堿度、水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定;

4、 救生員責(zé)任心、泳池池底及池邊設(shè)施尖角、泳池吸管及吸桿擺放位置不適當(dāng)、沖涼房易滑地面、噴淋頭牢固性、沖涼房燈罩松脫;

5、 使用人員需要有健康證、泳池按規(guī)范配置浸腳池、噴灑裝置、四周封閉;

6、 嚴(yán)禁跳水、追打、深水區(qū)與淺水區(qū)、水深、救生圈、救生桿、救生員比例、救生員的了望臺(tái)設(shè)置能有效觀察泳池情況

。

六、治安類(lèi)

(一)入室盜竊

1. 作案人員:(竊賊可能利用各種身份進(jìn)行偽裝)

1) 住宅區(qū)內(nèi):租戶(hù);家政;裝修;無(wú)業(yè)人員;內(nèi)盜。

2) 住宅區(qū)外:廢品收購(gòu);維修人員;訪客。

2. 作案工具:扳手;鉗子;鐵棍或無(wú)作案工具。

3. 作案方式:踩點(diǎn);潛伏;實(shí)施;潛逃。

4. 作案時(shí)間:家中無(wú)人;夜晚睡覺(jué)。

5. 盜竊物品:現(xiàn)金、首飾等貴重物品;家具、電器。

6. 安全死角:

1) 房屋本體:屋面;陽(yáng)臺(tái);窗臺(tái);空調(diào)架;空置房。

2) 公共區(qū)域:管道井;喬灌木樹(shù)叢;消防樓道;設(shè)備機(jī)房。

7. 防范措施:

l 人防:人員、物品的進(jìn)出登記;巡邏路線、周期;防范技能;責(zé)任心。

l 物防:圍墻;入戶(hù)門(mén)、窗;防盜門(mén)、窗花;保險(xiǎn)柜。

l 技防:閉路電視;室內(nèi)、外紅外報(bào)警;智能門(mén)禁。

l 其他:安全宣傳。

8. 補(bǔ)救措施:報(bào)警;保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);安全宣傳;消除隱患。

9. 提示:

(1) 對(duì)裝修、維修、家政、經(jīng)商、送貨、訪客、廢品收購(gòu)等外來(lái)人員,確認(rèn)身份后進(jìn)行登記管理,有條件的情況下憑出入牌進(jìn)出;

(2) 保安員盡量多的記憶住戶(hù)情況;

(3) 家具、電器、施工工具等大件物品進(jìn)行進(jìn)出登記;

(4) 建立、更新租戶(hù)檔案;

(5) 對(duì)裝修人員留宿進(jìn)行管理;

(6) 巡邏路線要覆蓋治安死角,巡邏頻度根據(jù)危險(xiǎn)程度確定;

(7) 制定入室盜竊應(yīng)急預(yù)案,進(jìn)行崗位協(xié)防演練;

(8) 消除脫崗、睡覺(jué)等現(xiàn)象;

(9) 巡邏路線、開(kāi)門(mén)密碼、住戶(hù)資料等注意保密;

(10) 非主要路口封閉或定時(shí)開(kāi)放;

(11) 管道井、天面等死角盡量封閉;

(12) 提醒住戶(hù)采取家庭防盜措施,如安裝防盜門(mén)、窗花、妥善保管家中財(cái)物;

(13) 夜晚巡邏提醒住戶(hù)關(guān)窗;

(14) 防止尾隨;

(15) 定期檢查智能化設(shè)施運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修;

(16) 提醒住戶(hù)正確使用家庭紅外報(bào)警;

(17) 發(fā)生盜竊,注意保護(hù)盜竊現(xiàn)場(chǎng)的痕跡和證據(jù)。

(二)公共設(shè)施盜竊

1. 作案人員:裝修;廢品收購(gòu);假冒身份。

2. 作案方式:踩點(diǎn);實(shí)施;潛逃。

3. 盜竊物品:

1) 公共設(shè)施:金屬器件;電氣器、配件;小型雕塑;名貴花草。

2) 他人物品:晾曬衣物;臨時(shí)放置的物品。

4. 防范措施:

1) 人防:小區(qū)出入路口;巡邏路線、周期;責(zé)任心(睡覺(jué)、脫崗)。

2) 物防:圍墻;路樁。

3) 技防:閉路電視;智能門(mén)禁。

4) 其他:安全宣傳。

5. 補(bǔ)救措施:報(bào)警;保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);安全宣傳;消除隱患。

6. 提示:

(1) 確定公共區(qū)域的保護(hù)對(duì)象;

(2) 保護(hù)對(duì)象的附近有無(wú)監(jiān)控設(shè)施;

(3) 公共區(qū)域巡邏路線覆蓋保護(hù)對(duì)象;

(4) 簽到點(diǎn)、巡邏頻次根據(jù)危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)置;

(5) 路口崗位對(duì)進(jìn)出物品進(jìn)行檢查;

(6) 人流出入口可考慮加路樁限制人力車(chē)通行。

(三)搶劫

1. 作案人員:無(wú)業(yè)人員;假冒身份。

2. 作案方式:踩點(diǎn);實(shí)施;潛逃。

3. 作案工具:摩托車(chē)或無(wú)作案工具。

4. 治安死角:偏僻路口、道路;室內(nèi)。

5. 防范措施:

1) 人防:進(jìn)、出登記;巡邏路線、周期;防范技能。

2) 技防:室內(nèi)對(duì)講。

3) 其他:安全宣傳。

6. 補(bǔ)救措施:報(bào)警;保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);安全宣傳;消除隱患。

7. 提示:

(1) 采取公告、警示牌、宣傳手冊(cè)等加強(qiáng)宣傳;

(2) 注意觀察可疑人員;

(3) 限制無(wú)牌摩托車(chē)進(jìn)入小區(qū)。

(四)肢體沖突

1. 一般情況:其他人員和保安員肢體沖突;其他人員之間肢體沖突。

2. 提示:

(1) 肢體沖突的誘因有醉酒、積怨、情緒激動(dòng)等;

(2) 和客戶(hù)頻繁接觸的崗位安排有溝通技巧的安全員;

(3) 制訂肢體沖突應(yīng)急預(yù)案(消除誤解;保持克制;勸阻隔離;多崗協(xié)同;回避危險(xiǎn)等);

(4) 對(duì)進(jìn)出小區(qū)的各類(lèi)人員一視同仁;

(5) 控制事態(tài),及時(shí)報(bào)警;

(6) 可能出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)時(shí),要主動(dòng)回避。

第6篇 物業(yè)公司汽車(chē)駕駛員安全操作規(guī)程（2）

物業(yè)公司汽車(chē)駕駛員安全操作規(guī)程(二)

汽車(chē)駕駛員除應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)道路交通管理?xiàng)l例》和《廣東省道路管理實(shí)施辦法》外,還應(yīng)遵守下列安全技術(shù)操作規(guī)程:

a、發(fā)動(dòng)機(jī)未熄滅前不得加燃油。

b、用汽油清潔發(fā)動(dòng)機(jī)和零部件時(shí),必須切斷車(chē)輛電。

c、嚴(yán)禁用明火作照明檢查油箱存量。

d、嚴(yán)禁采取不經(jīng)過(guò)汽油泵和濾清器,而使用各種容器或其它自流方式向發(fā)電機(jī)化油器內(nèi)注汽油。

e、嚴(yán)禁將盛裝汽油的容器放在駕駛室內(nèi)。

f、嚴(yán)禁用嘴直接吹、吸汽油管路和零部件。

g、化油器回火時(shí),應(yīng)立即檢查,排除故障。

h、汽油著火時(shí),應(yīng)用滅火器或砂土、麻袋、衣服撲滅,不得澆水。

i、嚴(yán)禁使用短路法檢測(cè)電路導(dǎo)線通斷情況。

j、汽車(chē)電線著火,應(yīng)迅速關(guān)閉電門(mén)并拆除一根蓄電池接線,不得亂扯電器線路。

k、拆卸機(jī)件時(shí)禁止使用不規(guī)范工具。

l、拆卸輪胎,應(yīng)用千斤頂將車(chē)頂起,放置托架,并用三角木塞住其它車(chē)輪,防止車(chē)輛滑動(dòng)。

m、車(chē)下作業(yè)時(shí),應(yīng)選擇平坦地點(diǎn),將車(chē)前、后輪塞上三角木,變速桿放空檔,拉緊手制動(dòng),方準(zhǔn)作業(yè)。

n、車(chē)輛下陡坡時(shí),嚴(yán)禁熄火,空檔高速滑行。

o、當(dāng)出現(xiàn)意外事件,應(yīng)沉著、冷靜,采取正確措施處理。

p、在駕駛車(chē)輛時(shí),應(yīng)精力集中,不準(zhǔn)吸煙、飲食、閑談或做其他防礙安全行車(chē)的行為。