- 目錄
內(nèi)容
1. 安全操作準(zhǔn)備：
- 檢查個(gè)人防護(hù)裝備：維修人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶、絕緣鞋和防護(hù)眼鏡，確保個(gè)人安全。
- 確認(rèn)電梯狀態(tài)：在開(kāi)始工作前，需通過(guò)控制系統(tǒng)斷開(kāi)電源，并掛上“正在維修”的警示牌。
2. 電梯部件檢查：
- 檢查曳引機(jī)：確認(rèn)曳引輪、制動(dòng)器和軸承無(wú)異常磨損。
- 檢查導(dǎo)軌：確保導(dǎo)軌清潔，無(wú)損壞或變形。
- 檢測(cè)鋼絲繩：檢查其張力是否均勻，有無(wú)斷絲、磨損現(xiàn)象。
3. 電氣系統(tǒng)維護(hù)：
- 清潔電氣柜：定期清理灰塵，防止短路。
- 檢查接觸器和繼電器：確保動(dòng)作正常，無(wú)燒蝕現(xiàn)象。
- 測(cè)試安全回路：確認(rèn)所有安全開(kāi)關(guān)功能正常。
4. 機(jī)械部件保養(yǎng)：
- 潤(rùn)滑保養(yǎng)：定期添加潤(rùn)滑油，保證電梯運(yùn)行順暢。
- 調(diào)整制動(dòng)器：確保制動(dòng)效果可靠，避免意外發(fā)生。
- 檢查門系統(tǒng)：測(cè)試門鎖、開(kāi)門器，確保安全關(guān)閉和開(kāi)啟。
5. 應(yīng)急處理：
- 定期演練：組織員工進(jìn)行電梯困人應(yīng)急救援演練。
- 維修記錄：詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)和維修情況，便于追蹤問(wèn)題。
6. 安全作業(yè)規(guī)范：
- 兩人協(xié)作：至少兩人共同進(jìn)行維修，一人操作，一人監(jiān)督。
- 遵守規(guī)程：嚴(yán)格按照電梯制造商的操作手冊(cè)執(zhí)行。
- 遇險(xiǎn)報(bào)警：如遇緊急情況，立即按下警鈴或使用對(duì)講機(jī)求援。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 符合國(guó)家和地方的電梯安全法規(guī)，如《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》。
2. 嚴(yán)格執(zhí)行iso 9001質(zhì)量管理體系，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。
3. 按照制造商提供的維護(hù)保養(yǎng)指南，定期進(jìn)行各項(xiàng)檢查和保養(yǎng)工作。
4. 維修人員需持有有效的特種設(shè)備操作證，具備專業(yè)技能和安全知識(shí)。
5. 實(shí)施持續(xù)改進(jìn)，定期評(píng)估保養(yǎng)效果，針對(duì)問(wèn)題采取相應(yīng)措施。
考試題及答案
1. 電梯維修時(shí)，應(yīng)如何確保個(gè)人安全？(答案：佩戴個(gè)人防護(hù)裝備，如安全帽、安全帶、絕緣鞋和防護(hù)眼鏡，并斷電掛警示牌。)
2. 電梯曳引機(jī)的哪些部分需要定期檢查？(答案：曳引輪、制動(dòng)器和軸承。)
3. 電氣系統(tǒng)的哪兩個(gè)部分需要檢查和測(cè)試？(答案：接觸器和繼電器，以及安全回路。)
4. 在電梯保養(yǎng)中，潤(rùn)滑保養(yǎng)的重要性是什么？(答案：保證電梯運(yùn)行順暢，減少部件磨損。)
5. 當(dāng)遇到電梯困人情況時(shí)，應(yīng)如何處理？(答案：定期進(jìn)行應(yīng)急救援演練，確保員工熟悉救援程序，遇險(xiǎn)時(shí)立即報(bào)警。)
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度范文
第1篇 物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程
1.0目的
確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍
物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0管理內(nèi)容
3.1機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng),一般必須切斷本機(jī)電源開(kāi)關(guān)方可進(jìn)行,特殊情況下不能切斷電源時(shí),電源開(kāi)關(guān)處應(yīng)留有電工值守,并做好通話聯(lián)絡(luò)工作。
3.2電梯因檢修或保養(yǎng)而停機(jī)時(shí),必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后,方可停機(jī),停機(jī)后應(yīng)在電梯首層設(shè)置告示牌。
3.3在電梯維修,保養(yǎng)施工作業(yè)中,必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合,運(yùn)行、停機(jī)前都必須有呼應(yīng),作到對(duì)方應(yīng)答后方可操作。
3.4在機(jī)頂作檢修,保養(yǎng)工作時(shí),除了判別故障和調(diào)試需要外,禁止開(kāi)快車。
3.5下井底作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門,在廳門口必須擺設(shè)告示牌,以防無(wú)關(guān)人員靠近。
3.6井底作業(yè)時(shí),首先開(kāi)亮井底燈,按下井底安全開(kāi)關(guān),有立體交叉作業(yè)時(shí)必須戴安全帽。
3.7進(jìn)出廳門或維修保養(yǎng)廳門時(shí),只許用工具墊門腳,嚴(yán)禁掛門纜,防止門纜恢復(fù)不正造成事故。
3.8維修,保養(yǎng)工作開(kāi)始前應(yīng)先清點(diǎn)工具,工作完成后還應(yīng)清點(diǎn)工具,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品,防止遺留。
3.9在機(jī)房,井道,井坑底因工作需動(dòng)火時(shí),必須辦理《動(dòng)火申請(qǐng)》,并采取相應(yīng)的防范措施,工作完后清理完火種。
3.10電梯日常保養(yǎng)規(guī)定
3.10.1曳引機(jī)減速箱采用蘭煉33#油進(jìn)行潤(rùn)滑,每月應(yīng)檢查一次,油溫不高于85℃,油溫升不超過(guò)60℃,油質(zhì)變壞應(yīng)及時(shí)更換。正常使用情況下,應(yīng)每?jī)赡旮鼡Q一次。
3.10.2曳引機(jī)用軸承采用鈣基潤(rùn)滑脂進(jìn)行潤(rùn)滑,每6個(gè)月應(yīng)予清洗更換一次。蝸桿前后端蓋溫升不得高于35℃(鈣基潤(rùn)滑脂采用gb491-87)。
3.10.3制動(dòng)器銷軸應(yīng)經(jīng)常保持潤(rùn)滑狀態(tài),每6個(gè)月應(yīng)新加(gb491-84)20#機(jī)油一次。
3.10.4制動(dòng)器磁芯采用工業(yè)凡士林作潤(rùn)滑劑,每6個(gè)月添加一次。
3.10.5電動(dòng)機(jī)滾動(dòng)軸承采用otis12#潤(rùn)滑脂作潤(rùn)滑劑每?jī)赡旮鼡Q一次。
3.10.6導(dǎo)向輪軸承采用gb491-87鈣基潤(rùn)滑脂潤(rùn)滑,每6個(gè)月添加或更換。
3.10.7繩輪表面應(yīng)保持清潔及時(shí)清潔繩輪繩經(jīng)污垢;當(dāng)各繩槽磨損下陷不一致時(shí),相關(guān)曳引繩經(jīng)1/10時(shí)應(yīng)重新車削加工或更換。
3.10.8控制柜內(nèi)應(yīng)隨時(shí)保持清潔,每15天應(yīng)用皮老虎吹掃清潔一次。
3.10.9控制柜內(nèi)各接觸器主觸點(diǎn)經(jīng)常注意調(diào)整,保持其接觸良好。若有燒傷則應(yīng)用細(xì)目銼刀予以修平并用00#砂拋光。
3.10.10每月應(yīng)對(duì)控制柜內(nèi)所有接觸器、繼電器、電阻、開(kāi)關(guān)等電器元件的接線進(jìn)行緊固,防止其搖動(dòng)。
3.10.11更換熔絲時(shí)必須保證其新?lián)Q熔絲電流與該回路相匹配,保證其熔絲特性與原熔絲一致。
3.10.12在無(wú)抗靜電措施時(shí),不得處理印刷線路板的故障。
3.11以上保養(yǎng)工作應(yīng)在《電梯保養(yǎng)記錄》上記錄,若由專業(yè)單位實(shí)施保養(yǎng),則需保存其實(shí)施記錄。
4.0相關(guān)記錄
4.1《動(dòng)火申請(qǐng)》
4.2《電梯保養(yǎng)記錄》
5.0 附錄
5.1 《電梯維保合同》
編寫:zz 審批:zz
第2篇 z物業(yè)電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程制度
電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程
1、電梯設(shè)備維修人員必須是負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)并熟知電梯設(shè)備運(yùn)作原理的維修持證人員。
2、電梯維修工作必須兩人同行,工作前由班長(zhǎng)指定一人為工作負(fù)責(zé)人。
3、電梯設(shè)備維保時(shí)必須對(duì)電梯作準(zhǔn)備性試車外并每天到機(jī)房對(duì)機(jī)械和電器設(shè)備作巡視檢查。
4、工作時(shí)應(yīng)穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品(鞋帽、手套等),帶有低壓試電筆。
5、葫蘆、鋼絲繩套、繩索、木方等工器具在使用前應(yīng)認(rèn)真檢查,確認(rèn)無(wú)損壞方可使用。
6、維修工在工作時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本地區(qū)《電氣安全工作規(guī)程》及其它電氣焊、起重吊裝、噴燈使用、登高作業(yè)等安全操作規(guī)程。
7、電梯在維修保養(yǎng)時(shí),不得載客或載貨,必須在該梯首層放置電梯停止使用告示牌。
8、在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)先斷開(kāi)機(jī)房電源后,才能進(jìn)行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕手巾擦機(jī)身。如必須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定,設(shè)專人監(jiān)護(hù),作好安全防護(hù)措施。如多臺(tái)電梯共用機(jī)房,在停電電梯的電源開(kāi)關(guān)把手上懸掛有人作業(yè),禁止合閘的標(biāo)示牌。
9、進(jìn)入轎頂應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)。若在轎頂須要長(zhǎng)時(shí)間停車維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)。嚴(yán)禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作;嚴(yán)禁啟開(kāi)廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道來(lái)檢查電梯。
10、在底坑應(yīng)將底坑的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)或同時(shí)斷開(kāi)限速器張緊裝置的安全開(kāi)關(guān)。底坑、轎頂和機(jī)房不得同時(shí)作業(yè),如須同時(shí)作業(yè),作業(yè)人員必須帶安全帽,轎頂、機(jī)房維修人員必須注意工件、工具不得下落,以防落物傷人。
11、操作時(shí)應(yīng)由主維修人員和助手協(xié)同進(jìn)行,并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。操作時(shí)如果需轎廂內(nèi)人員配合進(jìn)行,轎廂內(nèi)操作人員要精神集中,嚴(yán)格服從主維修人員的指令。
12、底坑深度超過(guò)1.5米時(shí),應(yīng)使用梯子或高凳上下,嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線,以防電纜線被拉斷。
13、嚴(yán)禁用機(jī)械方法或電氣短路方法連接安全開(kāi)關(guān),強(qiáng)制運(yùn)行電梯。
14、檢修電氣設(shè)備前,必須用有效低壓試電筆檢驗(yàn)確實(shí)不帶電后,方可進(jìn)行操作。
15、用汽油等清洗機(jī)件時(shí),應(yīng)注意避風(fēng)、嚴(yán)禁煙火,防止電火花,剩油、棉絲等亂倒亂放,必須帶回處理。
16、使用的移動(dòng)手燈必須帶護(hù)罩,并采用36伏以下的安全電壓,應(yīng)在機(jī)房、轎頂、底坑裝設(shè)檢修用低壓電插座。
17、電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng):
17.1.維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè),維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心;
2.檢修工作未完成,需臨時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)做到關(guān)閉所有廳門、切斷電源開(kāi)關(guān)17.、排除熱源;必要時(shí)應(yīng)設(shè)專人值守;
17.3.工作完畢后要裝回安全罩及掣板,清理工具,不得留工具在設(shè)備內(nèi)。
17.4.離去前拆除加上的臨時(shí)短路線,所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)原狀,清點(diǎn)工具、材料,打掃現(xiàn)場(chǎng),摘除懸掛告示牌,電梯檢查正常后方可使用。
17.5.維修保養(yǎng)時(shí)不得載客和載貨,轎頂上不得擺放雜物。
18、每次維修保養(yǎng)后要做好相應(yīng)的記錄。
第3篇 物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程
1、在轎頂檢修時(shí),應(yīng)注意:
1.1嚴(yán)禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道任一固定點(diǎn)上時(shí)作業(yè)。
1.2檢查保養(yǎng)前首先應(yīng)切斷轎頂急停開(kāi)關(guān),打開(kāi)照明開(kāi)關(guān)。
1.3站在轎頂,切忌靠近或擠壓防護(hù)欄,并應(yīng)注意對(duì)重與轎廂間距,人體切勿伸出防護(hù)欄。
1.4嚴(yán)禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。
2、檢查電梯時(shí)應(yīng)注意:
2.1機(jī)房操作電梯時(shí)確保廳、轎門關(guān)閉;再關(guān)斷門電機(jī)控制電源,再操作電梯運(yùn)行。
2.2手動(dòng)盤車時(shí),應(yīng)先切斷主電源開(kāi)關(guān),機(jī)房?jī)?nèi)至少兩人配合操作。一旦盤車完畢, 務(wù)必全部拆除掉松閘扳手等物件,并放在安全位置。
2.3轎內(nèi)操作應(yīng)防止超越限端站,以防沖頂或蹲底。
3、底坑檢修時(shí)應(yīng)注意:
3.1嚴(yán)禁井道上、下部同時(shí)工作。必須工作時(shí),底坑人員必須戴好安全帽。
3.2保持底坑衛(wèi)生與清潔。
3.3進(jìn)入底坑時(shí)應(yīng)先切斷底坑急停開(kāi)關(guān),打開(kāi)底坑照明。
3.4進(jìn)入底坑,應(yīng)做好安全防護(hù)措施。
3.5應(yīng)按年檢要求,檢查電梯底坑的各個(gè)安全開(kāi)關(guān)是否靈敏可靠,機(jī)械部件潤(rùn)滑是否良好,緩沖器性能是否可靠。
4、檢查中斷需要暫時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意:
4.1切斷總電源開(kāi)關(guān)。
4.2排除熱源、如:電焊、氣焊、烙鐵、噴燈。
4.3關(guān)閉所有廳、轎門。如未能正常關(guān)閉應(yīng)張貼警告語(yǔ)或派專人看守。
4.4對(duì)中止前工作,尤其是接線端子應(yīng)做好記錄,以防混亂或記憶失誤。
4.5必要時(shí)可派專人值班,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
5、故障檢修或日常保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)做到:
5.1將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到原來(lái)狀態(tài)。
5.2檢查工具、材料、器件有無(wú)遺落在設(shè)備上,尤其控制柜內(nèi)。
5.3清點(diǎn)工具、材料、整理工作現(xiàn)場(chǎng)。
5.4送電試運(yùn)行,觀察電梯運(yùn)行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)停梯檢查。
5.5填寫故障處理記錄,填寫清楚事故原因、檢查過(guò)程、處理結(jié)果。
