管理辦法操作規(guī)程注意事項(xiàng)
篇1
1. 執(zhí)行規(guī)程時(shí)，務(wù)必嚴(yán)格遵守信息安全政策，防止數(shù)據(jù)泄露。
2. 在系統(tǒng)變更時(shí)，需提前進(jìn)行充分的測(cè)試，確保不影響現(xiàn)有業(yè)務(wù)。
3. 對(duì)于用戶(hù)權(quán)限的分配，應(yīng)遵循最小權(quán)限原則，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
4. 定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，包括軟件更新、硬件檢查，確保系統(tǒng)處于最佳狀態(tài)。
5. 在系統(tǒng)故障發(fā)生時(shí)，應(yīng)快速響應(yīng)，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理，減少業(yè)務(wù)中斷時(shí)間。
6. 在系統(tǒng)升級(jí)前，務(wù)必做好數(shù)據(jù)備份，以防意外情況。
7. 持續(xù)跟蹤技術(shù)發(fā)展，適時(shí)調(diào)整系統(tǒng)策略，保持系統(tǒng)的先進(jìn)性。
請(qǐng)注意，此規(guī)程的執(zhí)行需要全體員工的配合，只有大家共同努力，才能實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的有效管理。在實(shí)際操作中，如有任何疑問(wèn)或建議，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，以便進(jìn)行必要的調(diào)整和完善。
篇2
1. 操作人員應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，熟悉設(shè)備性能及操作流程，未經(jīng)許可不得擅自操作。
2. 每日開(kāi)啟前，需檢查設(shè)備無(wú)異常，如發(fā)現(xiàn)滲漏、異響等情況，立即停機(jī)并報(bào)告。
3. 水泵啟動(dòng)時(shí)，確保水箱水位在安全范圍內(nèi)，避免空轉(zhuǎn)造成損壞。
4. 定期清理水箱，防止雜質(zhì)積累影響水質(zhì)，清洗后進(jìn)行消毒處理。
5. 閥門(mén)操作要輕緩，避免過(guò)度用力導(dǎo)致?lián)p壞，關(guān)閉后確認(rèn)無(wú)漏水現(xiàn)象。
6. 設(shè)備運(yùn)行中，嚴(yán)禁接觸運(yùn)動(dòng)部件，以防發(fā)生安全事故。
7. 維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)在專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)下進(jìn)行，更換配件須選用原廠(chǎng)或認(rèn)可的合格產(chǎn)品。
8. 建立詳細(xì)的運(yùn)行記錄，包括啟停時(shí)間、水壓、電流等參數(shù)，以便分析設(shè)備狀況和優(yōu)化運(yùn)行策略。
9. 遇到突發(fā)故障，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)及時(shí)通知維修部門(mén)，并向物業(yè)管理層匯報(bào)。
10. 對(duì)于可能影響供水的長(zhǎng)時(shí)間維修作業(yè)，需提前通知住戶(hù)，做好溝通協(xié)調(diào)工作。
請(qǐng)各相關(guān)人員嚴(yán)格遵守以上規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保二次供水服務(wù)的質(zhì)量與安全。在實(shí)際操作中，如有任何疑問(wèn)或建議，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)反饋，共同優(yōu)化和完善管理規(guī)程。
篇3
1. 氣瓶存儲(chǔ)：氧氣和乙炔氣瓶應(yīng)分開(kāi)存放，保持通風(fēng)良好，遠(yuǎn)離火源和熱源。
2. 穿戴防護(hù)：操作時(shí)必須佩戴防護(hù)眼鏡和手套，防止火花濺射和化學(xué)品接觸皮膚。
3. 檢測(cè)報(bào)警：安裝氣體泄漏檢測(cè)報(bào)警裝置，一旦檢測(cè)到異常，立即采取措施。
4. 非專(zhuān)業(yè)人員不得操作：未經(jīng)培訓(xùn)的員工不得擅自操作供氣系統(tǒng)，以免誤操作引發(fā)事故。
5. 禁止吸煙：在供氣區(qū)域嚴(yán)禁吸煙，以防引燃易燃?xì)怏w。
6. 培訓(xùn)教育：定期對(duì)員工進(jìn)行安全操作培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。
7. 記錄與報(bào)告：記錄每次操作和維護(hù)情況，及時(shí)上報(bào)任何異?，F(xiàn)象。通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行這些規(guī)程和管理辦法，我們能夠創(chuàng)建一個(gè)安全、高效的工作環(huán)境，確保企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)行和員工的安全。
篇4
1. 不要擅自挪動(dòng)滅火器，以免影響緊急情況下取用。
2. 使用滅火器時(shí)，避免直接對(duì)人噴射，以防窒息或受傷。
3. 對(duì)于電氣設(shè)備引起的火災(zāi)，應(yīng)先切斷電源，再使用干粉或二氧化碳滅火器。
4. 兒童不得隨意觸碰滅火器，應(yīng)進(jìn)行消防安全教育，了解基本操作和危險(xiǎn)性。
5. 使用后，即使火已熄滅，也要保持現(xiàn)場(chǎng)，等待消防部門(mén)到場(chǎng)確認(rèn)安全。
6. 滅火器使用后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換，確保下次使用時(shí)效能正常。
7. 定期進(jìn)行滅火器操作演練，使師生熟悉操作流程。
通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行此操作規(guī)程，我們期望每個(gè)成員都能在緊急情況下做出正確的反應(yīng)，共同維護(hù)校園的安全環(huán)境。讓我們共同努力，預(yù)防火災(zāi)，保障生命安全。
篇5
1. 所有電梯操作人員必須持有有效證件，未經(jīng)培訓(xùn)不得擅自操作電梯。
2. 巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)立即標(biāo)記，并盡快上報(bào)給維修部門(mén)。
3. 維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)在電梯停止運(yùn)行時(shí)進(jìn)行，避免影響正常使用。
4. 禁止超載運(yùn)行，電梯內(nèi)應(yīng)有明確的載重標(biāo)識(shí)。
5. 保持電梯清潔，防止塵埃和雜物進(jìn)入電器部件，影響其性能。
6. 電梯維修時(shí)，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止他人誤入。
7. 對(duì)于復(fù)雜故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維保公司處理，不得私自拆修。
8. 應(yīng)定期更新電梯應(yīng)急預(yù)案，確保所有人員熟悉操作流程。
9. 電梯使用過(guò)程中，如遇異常情況，如突然停電、被困等，應(yīng)保持冷靜，按下緊急呼叫按鈕，等待專(zhuān)業(yè)救援。
電梯作為物業(yè)的重要設(shè)施，其安全運(yùn)行直接影響到業(yè)主的生活質(zhì)量。因此，嚴(yán)格執(zhí)行上述操作保養(yǎng)規(guī)程，是每一位物業(yè)管理人員的責(zé)任。讓我們共同努力，為業(yè)主提供安全、舒適的電梯使用環(huán)境。
篇6
1. 操作員必須持有有效電梯操作證，未經(jīng)許可不得擅自操作電梯。
2. 維修作業(yè)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)電源，掛上警示牌，防止他人誤操作。
3. 定期清理電梯井道和機(jī)房，保持環(huán)境干燥，防止電氣設(shè)備受潮。
4. 電梯維修后，需進(jìn)行試運(yùn)行無(wú)誤后方可投入使用，確保所有安全裝置功能正常。
5. 遇到火災(zāi)等緊急情況，應(yīng)立即執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，按照消防規(guī)定執(zhí)行電梯迫降操作。
6. 對(duì)于老舊電梯，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)測(cè)，必要時(shí)提前進(jìn)行更新改造，以保證其安全性。
7. 保養(yǎng)記錄需詳實(shí)完整，以便追蹤設(shè)備狀態(tài)和歷史問(wèn)題。
8. 物業(yè)應(yīng)與專(zhuān)業(yè)維保單位簽訂服務(wù)合同，確保電梯得到專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的維護(hù)。
9. 鼓勵(lì)業(yè)主參與電梯安全知識(shí)的宣傳，提高他們的安全意識(shí)。
本規(guī)程的實(shí)施需要全體物業(yè)人員的配合和執(zhí)行，共同為創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境貢獻(xiàn)力量。任何違反規(guī)程的行為都將受到相應(yīng)處罰，以確保規(guī)章制度的嚴(yán)肅性和有效性。
篇7
1. 制度執(zhí)行：管理制度必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能流于形式，確保制度的權(quán)威性和執(zhí)行力。
2. 持續(xù)改進(jìn)：定期評(píng)估和更新管理規(guī)程，適應(yīng)市場(chǎng)變化和技術(shù)進(jìn)步。
3. 員工參與：鼓勵(lì)員工參與制度建設(shè)，傾聽(tīng)他們的意見(jiàn)和建議，提升制度的接受度。
4. 培訓(xùn)教育：對(duì)新入職員工和現(xiàn)有員工進(jìn)行管理規(guī)程的培訓(xùn)，確保全員理解和執(zhí)行。
5. 監(jiān)督檢查：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)制，對(duì)管理規(guī)程的執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查，及時(shí)糾正偏差。
6. 文檔管理：規(guī)范文檔記錄，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，方便查詢(xún)和追溯。
7. 異常處理：遇到未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，應(yīng)靈活處理，并將經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)納入制度修訂，以完善管理規(guī)程。
以上管理辦法操作規(guī)程的實(shí)施，需要各級(jí)管理人員的全力配合和全體員工的共同遵守，只有這樣，才能真正發(fā)揮其作用，推動(dòng)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
篇8
1. 制定應(yīng)急預(yù)案時(shí)，需充分考慮各種可能發(fā)生的緊急情況，確保預(yù)案的全面性和實(shí)用性，定期進(jìn)行演練，以檢驗(yàn)其有效性。
2. 安全教育培訓(xùn)應(yīng)覆蓋所有員工，強(qiáng)調(diào)理論與實(shí)踐相結(jié)合，確保每位員工熟悉操作規(guī)程和應(yīng)急措施。
3. 設(shè)備檢查與維護(hù)要定期進(jìn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障，防止設(shè)備帶病運(yùn)行，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。
4. 對(duì)危險(xiǎn)源進(jìn)行持續(xù)識(shí)別和評(píng)估，制定針對(duì)性的控制措施，防止危險(xiǎn)因素引發(fā)事故。
5. 緊急響應(yīng)程序應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，確保在緊急情況下能夠快速啟動(dòng)，避免混亂。
6. 發(fā)生事故時(shí)，必須按照規(guī)定立即上報(bào)，并進(jìn)行妥善處理，同時(shí)分析事故原因，防止類(lèi)似事件再次發(fā)生。
7. 建設(shè)良好的安全文化，鼓勵(lì)員工參與安全管理，形成人人關(guān)心安全、人人維護(hù)安全的良好氛圍。
在實(shí)施過(guò)程中，注意保持規(guī)程的靈活性，以適應(yīng)不斷變化的環(huán)境和條件。管理者需定期評(píng)估安全操作規(guī)程的執(zhí)行效果，適時(shí)調(diào)整和完善，確保其始終符合實(shí)際需求。通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行這些規(guī)程，我們能夠構(gòu)建一個(gè)安全、高效、可靠的船閘應(yīng)急保障體系。
篇9
1. 操作票填寫(xiě)：內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，操作步驟清晰，嚴(yán)禁涂改。
2. 審核確認(rèn)：操作票須經(jīng)值班負(fù)責(zé)人審核，確認(rèn)無(wú)誤后執(zhí)行。
3. 實(shí)時(shí)更新：設(shè)備變動(dòng)、系統(tǒng)調(diào)整時(shí)，應(yīng)及時(shí)更新操作票。
4. 逐項(xiàng)執(zhí)行：操作員應(yīng)嚴(yán)格按照操作票順序進(jìn)行，不得跳項(xiàng)、漏項(xiàng)。
5. 監(jiān)護(hù)制度：重要操作需兩人以上進(jìn)行，一人操作，一人監(jiān)護(hù)。
6. 記錄留存：操作完成后，操作票應(yīng)妥善保存，定期歸檔。
7. 異常處理：遇到未預(yù)見(jiàn)情況，應(yīng)立即停止操作，按應(yīng)急處理程序執(zhí)行。
8. 操作票的取消：若操作計(jì)劃變更，需及時(shí)取消已簽發(fā)的操作票，并注明原因。
請(qǐng)注意，操作規(guī)程的執(zhí)行需要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況靈活調(diào)整，但務(wù)必保證安全第一。在操作過(guò)程中，如遇疑問(wèn)，應(yīng)立即向上級(jí)或?qū)I(yè)技術(shù)人員咨詢(xún)，確保操作的正確性和安全性。
物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法電梯操作保養(yǎng)規(guī)程范文
物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法:電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程二電梯操作、保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的規(guī)范電梯運(yùn)行管理,維修保養(yǎng)工作,確保電梯良好運(yùn)行。
2. 0適用范圍適用于本公司轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目管理處電梯的運(yùn)行管理,維修保養(yǎng)。
3. 0職責(zé)范圍3.1工程處經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。
3. 2工程處經(jīng)理負(fù)責(zé)審核<<設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃>>,并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。
3. 3工程組主管負(fù)責(zé)電梯運(yùn)作管理的組織實(shí)施。
3. 4工程組主管負(fù)責(zé)制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》,并具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)工作。
3. 5電梯管理員具體負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理維修保養(yǎng)。
4.0程序要點(diǎn)
4.1巡視監(jiān)控
4.1.1工程組當(dāng)職人員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。
4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容:a)線(xiàn)引電機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高,線(xiàn)引電機(jī)軸承是否需要加注潤(rùn)滑油,螺栓是否松動(dòng)。
b)減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油,油色,油位是否正常,連軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松動(dòng)。
c)指示儀表,指示燈是否正確,各繼電器,接觸動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響。
d)變壓器,電阻器,電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。
e)制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線(xiàn)圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污。
f)曳引輪,曳引繩,限速器,機(jī)械選層器,測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響。
g)通訊設(shè)備是否暢通靈敏,指示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪,開(kāi)閘板手等橡膠工具是否已放在制定位置。
h)轎箱照明燈是否正常,廳外轎內(nèi)指層,指令及指示燈是否正常。
i)廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈。
j)轎箱對(duì)重導(dǎo)靴油盅油量是否足夠。
k)電梯運(yùn)行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響,舒適感有無(wú)明顯變化。
l)開(kāi)門(mén)關(guān)門(mén)有無(wú)異常,轎箱內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠。
m)底坑限速器,張緊裝置,開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常。
n)補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴憽?/p>
o)底坑有無(wú)積水或臟物。
4.1.3巡視過(guò)程中入發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),電梯管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決并匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。
4.2異常情況處置
4.2.1 發(fā)生火災(zāi)的處置:a)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)消防開(kāi)關(guān)使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏散乘客迅速離開(kāi)轎箱。
b)井道內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員立即停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎箱,切斷電源,用干粉滅火器控制火勢(shì)蔓延。
4.2.2 電梯浸水的處置:a)當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)將電梯停在二樓以上,斷開(kāi)電梯總電源。
b)當(dāng)樓層發(fā)生水淹或浸水時(shí),應(yīng)將轎箱停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總開(kāi)關(guān)。
c)當(dāng)?shù)卓?井道或機(jī)房進(jìn)水較多時(shí),應(yīng)立即停梯,斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān)。
d)對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,試梯后正常才能投入正式運(yùn)行。
4.2.3 停電,故障造成電梯困人時(shí),按《應(yīng)急情況處理規(guī)程》處理。
4.3電梯機(jī)房管理
4.3.1 非值班人員不得進(jìn)入機(jī)房,若領(lǐng)導(dǎo)檢查有工程組主管陪同。
4.3.2 機(jī)房?jī)?nèi)禁止存放易燃易爆或危險(xiǎn)品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備手提式滅火器,禁止吸煙。
4.3.3 每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生。
4.3.4 機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,不允許私配鑰匙。
4.4交接班要求
4.4.1接班人遠(yuǎn)穎準(zhǔn)時(shí)接班。
4.4.2接班人應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人交代,并查看《交接班記錄表》確認(rèn)后簽名。
4.5維修保養(yǎng)
4.5.1 《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的制定。
4.5.2 每年的12月5日之前由項(xiàng)目管理處工程組主管組織電梯管理員一起研究、制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》上報(bào)公司工程處經(jīng)理審批。
4.5.3 制定《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的原則是:a)電梯使用的頻度。
b)電梯運(yùn)行狀況。
c)合理時(shí)間。
4.5.4 《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》的內(nèi)容:a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容。
b)備品備件計(jì)劃。
c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)時(shí)間d)預(yù)計(jì)費(fèi)用。
4.6電梯管理員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》進(jìn)行。
4.7電梯維修保養(yǎng)安全操作
4.7.1 維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作:a)在電梯基站門(mén)口處放置檢修停用標(biāo)牌。
b)關(guān)好廳門(mén),不好關(guān)廳門(mén)時(shí),用合適的護(hù)柵攔住入口處,防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或井道。
c)有人在轎頂做檢修工作時(shí),必須按下轎頂檢修箱上的檢修開(kāi)關(guān),關(guān)好廳門(mén)。
4.7.2 檢修過(guò)程中的安全注意事項(xiàng):a)給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油,清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)必須停閉電梯。
b)人在轎頂工作時(shí),站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污,否則應(yīng)打掃干凈以防滑倒。
c)人在轎頂上準(zhǔn)備開(kāi)動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢系住鋼絲繩并應(yīng)注意整個(gè)身體位于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止其他部件碰傷,并且轎內(nèi)檢修人員開(kāi)梯時(shí),要交待和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開(kāi)動(dòng)電梯。
d)禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。
e)檢修電器部件時(shí)盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況操作時(shí)應(yīng)于防觸電,并應(yīng)由監(jiān)護(hù)人,必備工具和材料,特別應(yīng)注意電梯突然起動(dòng)運(yùn)作。
f)使用的手燈必須采用帶護(hù)手的、電壓36伏以下的安全燈,最好使用手電筒。
4.8電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作,大、中型修理由外委完成。
4.9每3個(gè)月對(duì)電梯各部位進(jìn)行一次檢查、清潔、潤(rùn)滑。
4.9.1 檢查曳引電動(dòng)機(jī),減速箱有無(wú)異常響聲。
4.9.2 檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器性圈有無(wú)損件。
4.9.3 檢查制動(dòng)器電磁鐵與銅套間是否潤(rùn)滑的好,動(dòng)作是否靈活無(wú)阻礙。
4.9.4 門(mén)機(jī)直流電動(dòng)機(jī)碳刷磨損如果超過(guò)新裝時(shí)厚度的1/3時(shí)則應(yīng)更換。
4.9.5 限速器旋轉(zhuǎn)銷(xiāo)軸處應(yīng)加潤(rùn)滑油,限速器輪,張緊輪措應(yīng)無(wú)異常磨損。
4.9.6 檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常,否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。
4.9.7 檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無(wú)卡阻。
4.9.8 清潔控制柜內(nèi)各元器件,檢查接觸器,繼電器動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響,觸點(diǎn)有無(wú)燈火,熔焊、積碳現(xiàn)象,如有則進(jìn)行整修。
4.9.9 檢查機(jī)械選層器鋼帶有無(wú)斷裂,開(kāi)裂和扭曲現(xiàn)象如有則應(yīng)更換。
4.9.1 0清除轎門(mén),各廳門(mén)導(dǎo)軌的灰塵、油垢。
4.9.1 1檢查自動(dòng)門(mén)傳動(dòng)機(jī)構(gòu),安全觸板轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常,要求門(mén)口距廳門(mén)地板5-8mm。
4.10每年對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤(rùn)滑、修理、調(diào)整和測(cè)試。
4.11每次電梯維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過(guò)8小時(shí)。
4.12電梯管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作,清晰、完整、規(guī)范的記錄在《設(shè)施日常保養(yǎng)表》內(nèi)。
4.13電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時(shí),應(yīng)由工程組主管報(bào)告主管經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。
4.14客戶(hù)服務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶(hù)并做出解釋。
5.0記錄
5.1《設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表》mps-yg2-06
5.2《交接班記錄表》mps-ywb2-01
5.3《設(shè)施日常檢查表》mps-yg2-056.0相關(guān)支持文件
6.1《應(yīng)急情況處理規(guī)程》
