- 目錄
有哪些
物業(yè)項(xiàng)目發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程
1. 日常檢查：
- 檢查機(jī)油油位，確保其在正常范圍內(nèi)。
- 檢查冷卻液是否充足，防止過(guò)熱。
- 檢查空氣濾清器，清除積塵，保持進(jìn)氣暢通。
- 檢查電池電量，必要時(shí)充電或更換。
2. 定期保養(yǎng)：
- 每月進(jìn)行一次全面清潔，包括外部表面和內(nèi)部組件。
- 每季度更換機(jī)油和機(jī)油濾芯，保證潤(rùn)滑效果。
- 半年一次的電氣系統(tǒng)檢查，測(cè)試絕緣性能，修復(fù)或更換損壞部件。
- 每年進(jìn)行一次大修，包括燃油系統(tǒng)、排放系統(tǒng)及冷卻系統(tǒng)的全面檢查。
3. 緊急處理：
- 發(fā)現(xiàn)異常噪音或煙霧，立即停機(jī)檢查，避免損壞擴(kuò)大。
- 在發(fā)電機(jī)故障后，記錄故障現(xiàn)象，及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員維修。
目的和意義
物業(yè)項(xiàng)目發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程旨在確保發(fā)電機(jī)的穩(wěn)定運(yùn)行，提高設(shè)備壽命，降低突發(fā)停電風(fēng)險(xiǎn)，保障小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿(mǎn)意度。定期的保養(yǎng)能預(yù)防潛在問(wèn)題，減少因設(shè)備故障導(dǎo)致的維修成本，同時(shí)也是對(duì)安全用電、節(jié)能減排的負(fù)責(zé)任表現(xiàn)。
注意事項(xiàng)
1. 執(zhí)行保養(yǎng)工作時(shí)務(wù)必?cái)嚅_(kāi)電源，防止電擊事故。
2. 使用專(zhuān)用工具和設(shè)備，避免使用不合適的工具造成損壞。
3. 保養(yǎng)記錄需詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于追蹤設(shè)備狀態(tài)和歷史維修情況。
4. 不得隨意調(diào)整發(fā)電機(jī)設(shè)置，避免影響設(shè)備性能。
5. 對(duì)于復(fù)雜或不確定的問(wèn)題，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員處理，切勿自行拆卸。
6. 保持發(fā)電機(jī)周?chē)h(huán)境清潔干燥，防止?jié)駳夂透g。
7. 儲(chǔ)存?zhèn)溆昧慵陀土蠒r(shí)，要遵守安全規(guī)定，避免火災(zāi)隱患。
以上規(guī)程旨在指導(dǎo)物業(yè)團(tuán)隊(duì)規(guī)范操作，確保發(fā)電機(jī)的安全、高效運(yùn)行。請(qǐng)所有相關(guān)人員嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)小區(qū)的電力供應(yīng)安全。
物業(yè)項(xiàng)目發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程制度范文
物業(yè)項(xiàng)目發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程
1目的和范圍
1.1目的
本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)明確了yy物業(yè)管理公司各管理項(xiàng)目保障柴油發(fā)電機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程,通過(guò)維護(hù)保養(yǎng)保持柴油發(fā)電機(jī)組性能完好及安全運(yùn)作,確保在市電停電時(shí)能及時(shí)投入使用,保障正常供電。
1.2適用范圍
各管理項(xiàng)目柴油發(fā)電機(jī)組的維護(hù)。
2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
2.1柴油發(fā)電機(jī)組常規(guī)性保養(yǎng)
a.每天檢查水位、油位一次;
b.每天清理一次機(jī)組外表面及機(jī)房環(huán)境。
2.2柴油發(fā)電機(jī)組月度保養(yǎng):
a.清理機(jī)組外表面;
b.檢查調(diào)速制桿是否靈活、潤(rùn)滑各聯(lián)接點(diǎn);
c.更換冷卻水,更換前后測(cè)量ph值(正常值為7.5-9),并做好測(cè)量記錄,必要時(shí)d.檢查風(fēng)扇皮帶及充電機(jī)皮帶的張緊度,必要時(shí)調(diào)整;
e.配合電工作應(yīng)急發(fā)電試驗(yàn),檢查柴油機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)各儀表讀數(shù)及溫度、響度是否正常,并做好運(yùn)行記錄。
3柴油發(fā)電機(jī)組季度保養(yǎng):
3.1檢查空氣流阻指示器,顯示紅色時(shí)清潔空氣濾清器;
3.2放出柴油積水,清洗第一級(jí)柴油過(guò)濾器;
3.3必要注意潤(rùn)滑風(fēng)扇皮帶輪及皮帶張緊輪軸承;
3.4檢查超速機(jī)械保護(hù)裝置潤(rùn)滑油位,不足時(shí)加油;
3.5檢查外部主要連接螺栓的緊固情況。
4柴油發(fā)電機(jī)組年度保養(yǎng):
4.1配合電工進(jìn)行并聯(lián)帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn),檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況;
4.2配合電工模擬試驗(yàn)各安全保護(hù)裝置的性能;
4.3測(cè)檢軸線(xiàn)、開(kāi)檔,并做好記錄;
4.4拆檢查蓋觀察檢查軸及缸筒情況;
4.5投藥清洗冷卻系統(tǒng)(通知水處理工配合進(jìn)行);
4.7檢查機(jī)油質(zhì)量,必須時(shí)更換機(jī)油;
4.8清洗第二級(jí)柴油過(guò)濾器;
4.9清洗機(jī)油過(guò)濾器;
5每運(yùn)轉(zhuǎn)500小時(shí)后增加如下項(xiàng)目:
5.1更換第二級(jí)柴油過(guò)濾器濾芯;
5.2更換機(jī)油;
5.3檢查氣缸頭螺栓、連桿螺栓的緊度;
5.4檢查校正氣門(mén)間隙,噴油定時(shí)并做好記錄;
5.5噴油器試壓、調(diào)校。
