綠景物業(yè)轄區(qū)生活水泵操作規(guī)程制度

有哪些

綠景物業(yè)轄區(qū)生活水泵操作規(guī)程制度主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 設(shè)備檢查與維護(hù)

2. 操作啟動(dòng)與關(guān)閉流程

3. 故障排查與處理

4. 安全規(guī)定與應(yīng)急預(yù)案

5. 日常運(yùn)行記錄與報(bào)告

目的和意義

綠景物業(yè)轄區(qū)生活水泵操作規(guī)程制度旨在確保供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，保障居民日常生活用水需求。通過(guò)規(guī)范的操作流程，減少設(shè)備故障，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，同時(shí)保證工作人員的安全，降低運(yùn)營(yíng)成本。此外，良好的運(yùn)維管理也有助于提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。

注意事項(xiàng)

1. 操作前，務(wù)必進(jìn)行設(shè)備檢查，包括但不限于電機(jī)、泵體、管道連接處及電氣線路，確保無(wú)異常情況。

2. 啟動(dòng)水泵時(shí)，確認(rèn)水源充足，電壓穩(wěn)定，遵循啟動(dòng)按鈕—打開(kāi)閥門(mén)—觀察運(yùn)行狀態(tài)的順序。

3. 關(guān)閉水泵應(yīng)先切斷電源，再逐漸關(guān)閉閥門(mén)，避免水錘現(xiàn)象對(duì)設(shè)備造成損害。

4. 如遇到水泵運(yùn)行異常，如噪音增大、振動(dòng)劇烈、流量下降等，應(yīng)立即停機(jī)并報(bào)告，切勿自行拆解維修。

5. 定期進(jìn)行設(shè)備清潔與潤(rùn)滑工作，防止雜質(zhì)堆積和部件磨損。

6. 執(zhí)行安全規(guī)定，如佩戴防護(hù)裝備，避免直接接觸帶電部件，遵守現(xiàn)場(chǎng)警示標(biāo)識(shí)。

7. 制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，如臨時(shí)停電、水源中斷等情況，確?？焖夙憫?yīng)，減少影響。

8. 記錄每日運(yùn)行參數(shù)，如運(yùn)行時(shí)間、電流、壓力等，以便分析設(shè)備狀態(tài)，預(yù)測(cè)潛在問(wèn)題。

9. 對(duì)新入職員工進(jìn)行操作培訓(xùn)，確保其熟悉規(guī)程，提高操作效率和安全性。

10. 保持與專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)的溝通，定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，及時(shí)處理潛在問(wèn)題。

以上規(guī)程需全體員工嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)生活水泵的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的供水服務(wù)。任何違反規(guī)程的行為都可能導(dǎo)致設(shè)備損壞、人員傷害甚至服務(wù)中斷，務(wù)必引起高度重視。

綠景物業(yè)轄區(qū)生活水泵操作規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)生活水泵操作規(guī)程

一.開(kāi)泵前的檢查和準(zhǔn)備:

1.檢查指示燈、壓力表、電子液位儀是否正常,可靠。

2.檢查電機(jī)接地情況,電氣部分應(yīng)良好可靠。

3.檢查水泵進(jìn)、出閥門(mén)是否打開(kāi)。

4.運(yùn)行及停運(yùn)水泵、閥門(mén)應(yīng)掛牌。

5.每隔一個(gè)月,1#、2#生活水泵輪流設(shè)為主、備泵。

二.利用系統(tǒng)液位控制啟動(dòng)或停止生活水泵的操作:

1.根據(jù)欲啟動(dòng)泵的編號(hào),將生活水泵控制箱面板上的工況設(shè)定開(kāi)關(guān)設(shè)置在相應(yīng)位置(1#運(yùn)2#備或2#運(yùn)1#備)。

2.利用液位測(cè)控儀啟動(dòng)泵:將ltc1000數(shù)字液位測(cè)控儀的設(shè)定開(kāi)關(guān)拔至下限位置,緩慢調(diào)節(jié)下限設(shè)定扭使下限設(shè)定值超過(guò)目前實(shí)際水位,對(duì)應(yīng)的水泵應(yīng)即刻啟動(dòng)。然后緩慢調(diào)節(jié)下限設(shè)定扭恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定值(0.59),再將液位測(cè)控儀的設(shè)定開(kāi)關(guān)拔至測(cè)量位置。

3.利用液位測(cè)控儀停止泵:將ltc1000數(shù)字液位測(cè)控儀的設(shè)定開(kāi)關(guān)拔至上限位置,緩慢調(diào)節(jié)上限設(shè)定扭使上限設(shè)定值低于目前實(shí)際水位,對(duì)應(yīng)的水泵應(yīng)即刻停止。然后緩慢調(diào)節(jié)上限設(shè)定扭恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定值(1.27),再將液位測(cè)控儀的設(shè)定開(kāi)關(guān)拔至測(cè)量位置。

三.利用系統(tǒng)手動(dòng)工況啟動(dòng)或停止生活水泵的操作:

1.首先將生活水泵控制箱面板上的工況設(shè)定開(kāi)關(guān)設(shè)置在手動(dòng)位置。

2.根據(jù)欲啟動(dòng)泵的編號(hào),按下對(duì)應(yīng)水泵的啟動(dòng)、停止按鈕加以控制。

3.操作完成后務(wù)必將生活水泵控制箱面板上的工況設(shè)定開(kāi)關(guān)恢復(fù)至原定位置(1#運(yùn)2#備或2#運(yùn)1#備)。

四.清洗生活水箱的操作:

1.此項(xiàng)操作盡可能安排在晚間用水低谷時(shí)段進(jìn)行,

2.清洗生活水箱前,將生活水泵控制箱面板上的工況設(shè)定開(kāi)關(guān)設(shè)置在手動(dòng)位置。

3.清洗底水箱應(yīng)關(guān)閉底水箱的進(jìn)水閥;密切注意數(shù)字液位測(cè)控儀頂水箱水位測(cè)量值,手動(dòng)啟動(dòng)水泵將底水箱的水泵至頂水箱,(最高水位限定在1.27),手動(dòng)停止應(yīng)及時(shí),防止頂水箱滿溢。

4.清洗頂水箱應(yīng)在底水箱清洗完成恢復(fù)蓄水后進(jìn)行;根據(jù)頂水箱清洗需要手動(dòng)啟動(dòng)水泵將底水箱的水泵至頂水箱,水泵房操作人員應(yīng)注意與樓頂清洗人員聯(lián)絡(luò),手動(dòng)停止應(yīng)及時(shí),防止事故發(fā)生。

5.水箱清洗完畢后,將生活水泵控制箱面板上的工況設(shè)定開(kāi)關(guān)設(shè)置在原來(lái)位置(1#運(yùn)2#備或2#運(yùn)1#備)。

6.按第二項(xiàng)第2條、3條步驟檢查系統(tǒng)液位控制啟動(dòng)或停止生活水泵是否正常。