物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程6

有哪些

物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備主要包括但不限于滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志、消防電梯以及消防控制室等。這些設(shè)備是保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要防線，需定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

目的和意義

本操作規(guī)程旨在明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備的安全操作流程，提高物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的消防安全意識(shí)，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)居民的生命安全，減少財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行初期滅火和人員疏散。

注意事項(xiàng)

1. 滅火器操作：

- 檢查壓力表，確保指針在綠色區(qū)域，確認(rèn)滅火器未過期。

- 使用時(shí)，拔掉保險(xiǎn)銷，保持適當(dāng)距離，對(duì)準(zhǔn)火源底部噴射。

2. 消防栓操作：

- 打開閥門時(shí)應(yīng)緩慢，防止水壓過大導(dǎo)致水錘現(xiàn)象。

- 操作人員應(yīng)穿戴防護(hù)裝備，以免燙傷。

3. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：

- 定期檢查噴頭、管道無堵塞，確保系統(tǒng)處于待命狀態(tài)。

- 系統(tǒng)啟動(dòng)后，非專業(yè)人員不得嘗試關(guān)閉，立即通知消防部門。

4. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：

- 定期測試報(bào)警器，確保靈敏度和功能正常。

- 發(fā)現(xiàn)誤報(bào)應(yīng)及時(shí)處理，防止引發(fā)恐慌。

5. 應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志：

- 定期檢查電池電量，確保在斷電情況下能正常使用。

- 標(biāo)志清晰可見，無遮擋，指引方向正確。

6. 消防電梯：

- 非緊急情況禁止使用。

- 火災(zāi)時(shí)，由專業(yè)消防人員操作，用于快速運(yùn)送消防器材及被困人員。

7. 消防控制室：

- 控制室內(nèi)始終保持有人值守，熟悉設(shè)備操作。

- 接到火警信號(hào)后，立即啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案，通知相關(guān)人員。

物業(yè)區(qū)域的消防設(shè)備操作需嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行，任何疏忽都可能帶來嚴(yán)重后果。物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期培訓(xùn)，提升消防技能，同時(shí)加強(qiáng)日常巡查，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，冷靜應(yīng)對(duì)，快速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，是保障社區(qū)安全的關(guān)鍵。

物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程6范文

物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程(六)

一、本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動(dòng)裝置,故在操作前必須觀察各個(gè)系統(tǒng)是否設(shè)置在自動(dòng)位置。

二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號(hào)是否正常。

三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下:

1、煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí),確認(rèn)樓層后,首先通知保安人員到報(bào)警層觀察,同時(shí)與該層人員及時(shí)取得聯(lián)系。若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報(bào),請(qǐng)保安人員將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。

2、防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)群樓發(fā)生火警時(shí),根據(jù)失火方位及火熱大小,可采取隔離法,及降落相應(yīng)的防火卷簾門,值班員可根據(jù)現(xiàn)場報(bào)告情況遙控降落,就近人員也可擊碎報(bào)警按鈕降落,若以上兩種情況都不能降落時(shí)(觀察卷簾降落信號(hào)燈),可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強(qiáng)迫降落。

3、排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時(shí),值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時(shí),通知人員就地打開該層的排煙閥,這是排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng),啟動(dòng)信號(hào)燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng),速轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng),仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到風(fēng)機(jī)房內(nèi)強(qiáng)行啟動(dòng)。

4、加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī),啟動(dòng)信號(hào)燈亮,若失控時(shí)可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動(dòng)操作。

5、消防栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時(shí),時(shí)刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號(hào)。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號(hào),消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕后,這是相應(yīng)的消火栓泵自動(dòng)啟動(dòng),啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí),應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng),仍不能啟動(dòng)時(shí),速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。

6、花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí),失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動(dòng)作,監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號(hào)。值班員觀察水位信號(hào),水位降到下限,花灑泵自動(dòng)啟動(dòng),相應(yīng)的啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí),立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng),仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。

7、緊急廣播遙控設(shè)備操作說明

當(dāng)需要啟動(dòng)緊急廣播時(shí),請(qǐng)嚴(yán)格按以下步驟操作:

(1)將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置on位置。

(2)按下f1鍵,叮咚響聲后便向被選定的區(qū)域播出。

(3)按下stop后再按下f2鍵。當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后,該帶便將如何進(jìn)行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。

(4)按f3鍵,此時(shí),磁帶機(jī)輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號(hào)并存同時(shí)播出。

(5)如認(rèn)為磁帶信號(hào)妨礙現(xiàn)場指揮,可按下stop后按兩下f4鍵,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出,其它信號(hào)一概終止,使用完畢將第(1)項(xiàng)中各開關(guān)全部復(fù)位。

四、操作完畢后,時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。

五、火災(zāi)撲滅后,要進(jìn)行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對(duì)所有系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行檢修。

六、事故后要詳細(xì)整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。

七、相關(guān)文件記錄:無