- 目錄
有哪些
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度
一、電梯日常管理
1. 定期檢查：物業(yè)需每月進行一次電梯全面檢查，包括但不限于電梯運行狀態(tài)、安全裝置、緊急呼叫系統(tǒng)。
2. 維護保養(yǎng)：電梯應由專業(yè)維修人員進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行。
3. 故障處理：一旦發(fā)生電梯故障，應立即停止使用并及時通知維修人員。
二、電梯使用規(guī)定
1. 用戶行為：禁止超載使用，嚴禁在電梯內打鬧、吸煙等行為。
2. 緊急情況：遇到停電或電梯異常，用戶應保持冷靜，使用緊急呼叫按鈕求助。
三、安全培訓
1. 物業(yè)員工：所有物業(yè)員工都應接受電梯安全知識培訓，了解基本的應急措施。
2. 用戶教育：定期對小區(qū)居民進行電梯安全使用教育，提高安全意識。
目的和意義
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程旨在保障電梯的正常運行，預防安全事故的發(fā)生，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。通過明確的管理規(guī)定和用戶行為準則，可以降低電梯故障率，提升電梯使用效率。通過安全培訓，提高用戶的安全意識和應對緊急情況的能力，形成良好的電梯使用環(huán)境。
注意事項
1. 電梯維保人員必須持證上崗，嚴格按照電梯制造商提供的維護手冊進行操作。
2. 物業(yè)應設置明顯的電梯使用須知告示，提醒用戶遵守規(guī)定。
3. 對于頻繁出現(xiàn)故障的電梯，物業(yè)應及時評估并考慮更換，防止安全隱患長期存在。
4. 遇到節(jié)假日或大型活動，應增加電梯的巡查次數(shù)，確保安全。
5. 特殊人群如老人、兒童乘坐電梯時，建議有成人陪同。
6. 在電梯故障維修期間，應設置明顯警示標志，避免未注意到的用戶誤入。
以上規(guī)程的實施需要物業(yè)管理團隊的嚴格執(zhí)行和全體用戶的共同配合，只有這樣，我們才能構建一個安全、舒適的電梯使用環(huán)境。
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度范文
第1篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應做到:
1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內照明燈及風扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。
2、電梯運行時應做到:
2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴禁載貨。
2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準,并采取必要安全保護措施;
2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;
2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;
2.8載貨應盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應采取安全救護措施,妥善進行處理;
2.10停梯時應將轎廂停在基層,關閉燈和風扇,再關基層鑰匙開關。
3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關閉后,而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關,二人配合好。
第2篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應做到:
1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內照明燈及風扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。
2、電梯運行時應做到:
2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴禁載貨。
2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準,并采取必要安全保護措施;
2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;
2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;
2.8載貨應盡可能穩(wěn)當?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應采取安全救護措施,妥善進行處理;
2.10停梯時應將轎廂停在基層,關閉燈和風扇,再關基層鑰匙開關。
3、發(fā)生如下故障應立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關閉后,而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關,二人配合好。
第3篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本
1、司機或管理人員在電梯行駛前的檢查與準備工作。
1.1開啟層門進入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);
1.2開啟轎廂內照明;
1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數(shù)次,無異?，F(xiàn)象后方可使用;
1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;
當層門轎門未完全 時,電梯不能正常啟動;
1.5平層準確度應在規(guī)定范圍內;
1.6經(jīng)常清潔轎廂內、轎門地槽及乘客可見部分;2、電梯行駛中司機或管理人員應注意事項。
2. 1在服務時間內,如司機必須離開或電梯停用時,須將轎廂內電源開關斷開,如層門有能在外開啟設施亦要將層門關好;
無需司機的電梯,無須以上過程,只是電梯停用時,將轎廂內電源開關斷開并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應不超過額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部門批準,并嚴加安全保護措施后裝運;
2.4.1 嚴禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛;
不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號;
2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開啟,來裝運長物件;
2.4.3 電梯在行駛中,應勸阻乘客勿靠在轎廂門上;
2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應有設備外,不得放置他物;3、當電梯使用中發(fā)生如下故障時,司機或管理人員應立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。
3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時;3.2運行速度顯著變化時;3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時;3.4行駛方向與選定方向相反時;3.5如內選、平層、快速、召喚和指示信號失靈失控時,司機應立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時;3.7當轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運行時;3.8安全鉗誤動作時;3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時;3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的異味時;
4、電梯使用完畢停用時,司機或管理人員應將轎廂停在基站,將操縱盤上開關全部斷開,并將層門 。
5、發(fā)生緊急事故時,司機應采取下列措施:
5.1當已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機應保持鎮(zhèn)靜,并嚴肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準備;
5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機應立即掀按警鈴,并通知維修人員,設法使乘客安全退出轎廂;
5.3在機房用手輪盤車,使電梯短程升降時,必須先將主電源斷開,嚴格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;
6、電梯在以下三種嚴重情況時,須經(jīng)部門嚴格檢查,修復鑒定后方可使用:
6.1當電梯發(fā)生嚴重沖頂和墩底時;
6.2當發(fā)生火災時:把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。
(如有消防電梯應當啟用,但應由專業(yè)的人員使用與施救)
6.3當發(fā)生地震時:微震和輕震對電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對重部分、導軌和導向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時啟動就會發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時電梯禁止使用。
