北京市住房預(yù)售合同（9份范本）

第1篇 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同經(jīng)典版

賣方(以下簡稱甲方)：______________

買方(以下簡稱乙方)：______________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得________市________區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為 _____平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第________號(hào)。

乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣_(tái)_______元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _____平方米(包括：套內(nèi)建筑面積 _____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e _____平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為 _____平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±______%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起 ________日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按 利率計(jì)算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3. 。

第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 ________萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行帳號(hào)為 。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 ________年 ________月 ________日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按 利率計(jì)算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按 向乙方補(bǔ)償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價(jià)款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于 ________日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 ________日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。

甲方(簽字)：______ 乙方(簽字)：______

法定代表人：______ 法定代表人：______

身份證號(hào)碼：______ 身份證號(hào)碼：______

地址：______ 地址：______

聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：______

代理人：______ 代理人：______

聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：______

________年 ________月 ________日 _______年 ________月 ________日

附件一：房屋狀況(略)

附件二：共有共用部位(略)

附件三：付款方式(略)

第2篇 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同書

賣方(以下簡稱甲方)：____________

買方(以下簡稱乙方)：____________

甲方根據(jù)《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得 北京 市________區(qū)(縣)________地塊的國有 土地使用權(quán) ，土地使用面積為________平方米，國有 土地使用證 件為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第____號(hào)。

乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù) 購房 屋的 定金 為人民幣_(tái)_______元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。

第一條 ________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內(nèi)建筑面積________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e________平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±____%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第________種(大寫)方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本合同， 合同解除 自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按____利率計(jì)算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3.______________________________________________________________。

第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)__元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫)__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________，銀行帳號(hào)為________。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索 違約金 。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇 法定節(jié)假日 順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按____利率計(jì)算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按____向乙方補(bǔ)償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價(jià)款金額的萬分之_______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán) 解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在 解除合同 之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購 買房 屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于____日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的 違約責(zé)任 。

第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起 訴訟 。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________。

甲方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

身份證 號(hào)碼：__________________

地址： ______________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

代理 人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

__________年_______月_______日

乙方(簽章)：________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址： ______________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

__________年_______月_______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)__________

經(jīng)辦人：______________________

附件一 房屋狀況(略)

附件二 共有共用部位(略)

附件三 付款方式(略)

第3篇 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥

方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積

為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設(shè)的＿＿

＿＿，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，

經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第＿＿號(hào)。

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定

金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。

第一條 ＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平

方米（包括：套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平

方米），共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以

測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，

土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為

甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積

的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±＿＿％（含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)

據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)

測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起＿＿日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種（大寫）方式處理：

１．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲

方除在合同解除之日起３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及

利息全部退還乙方。利息按＿＿利率計(jì)算。

２．按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿元，價(jià)款合計(jì)

為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿元。付款方式

見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯

入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方

售樓款監(jiān)管銀行為＿＿＿＿，銀行帳號(hào)為＿＿＿＿。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方

追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期

一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期

超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解

除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《

北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修

房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，

提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款

所述條件后，甲方交付房屋的日期為＿＿年＿＿月＿＿日。甲方交付的房屋被建設(shè)

工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起３

０日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按

＿＿利率計(jì)算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按＿

＿向乙方補(bǔ)償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追

索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，

每延期一日，甲方按乙方已交付房價(jià)款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支

付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)

解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日

起３０日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定

金（利息計(jì)算同第五條）。

第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面

積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于＿＿日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起

＿＿日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在

解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方（利息計(jì)算同第

五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除

本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息（利息計(jì)算同第五條），并向乙方

雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》

及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)

構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北

京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦

理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，

雙方同意按以下第＿＿種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。

１．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂

的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共＿＿份，房地產(chǎn)

交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

代理人：

代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年 月 日

年 月 日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）

經(jīng)辦人：

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

附件三：付款方式（略）

第4篇 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同常用版本

賣方(以下簡稱甲方)：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 _______區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為 _______平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第 _______號(hào)。

乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣 _______元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _______平方米(包括：_________套內(nèi)建筑面積 _______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e _______平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為 _______平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±__%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起 _______日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：_________

1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按 利率計(jì)算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3. 。

第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 _______元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 _______萬 仟 佰 拾 _______元整(小寫) _______元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行帳號(hào)為 。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 _______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 _______年 _______月 _______日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按 利率計(jì)算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按 向乙方補(bǔ)償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價(jià)款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 _______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于 _______日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 _______日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

身份證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

代理人：_________ 代理人：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

_______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日

附件一：房屋狀況(略)

附件二：共有共用部位(略)

附件三：付款方式(略)

第5篇 北京經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥

方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積

為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設(shè)的＿＿

＿＿，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，

經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第＿＿號(hào)。

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定

金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。

第一條＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平

方米（包括：套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平

方米），共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以

測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，

土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為

甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條甲方雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積

的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±＿＿％（含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)

據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)

測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起＿＿日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種（大寫）方式處理：

１．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲

方除在合同解除之日起３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及

利息全部退還乙方。利息按＿＿利率計(jì)算。

２．按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿元，價(jià)款合計(jì)

為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿元。付款方式

見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯

入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方

售樓款監(jiān)管銀行為＿＿＿＿，銀行帳號(hào)為＿＿＿＿。

第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方

追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期

一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期

超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解

除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《

北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修

房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，

提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款

所述條件后，甲方交付房屋的日期為＿＿年＿＿月＿＿日。甲方交付的房屋被建設(shè)

工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起３

０日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按

＿＿利率計(jì)算。

第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按＿

＿向乙方補(bǔ)償。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追

索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，

每延期一日，甲方按乙方已交付房價(jià)款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支

付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)

解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日

起３０日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定

金（利息計(jì)算同第五條）。

第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面

積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于＿＿日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起

＿＿日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在

解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方（利息計(jì)算同第

五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除

本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息（利息計(jì)算同第五條），并向乙方

雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》

及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)

構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北

京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦

理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，

雙方同意按以下第＿＿種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。

１．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂

的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共＿＿份，房地產(chǎn)

交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）

經(jīng)辦人：

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

附件三：付款方式（略）

第6篇 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同書范本

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為 平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第 號(hào)。

乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣 元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米(包括：套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為 平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±__%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起 日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按 利率計(jì)算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3. 。

第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行帳號(hào)為 。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 年 月 日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按 利率計(jì)算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按 向乙方補(bǔ)償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價(jià)款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于 日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

xx編碼： xx編碼：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

附件一：房屋狀況(略)

附件二：共有共用部位(略)

附件三：付款方式(略)

第7篇 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同范本

賣方(以下簡稱甲方)：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 ________區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為__________ __________平方米，國有土地使用證件為__________ 。甲方在上述地塊上建設(shè)的 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第 ________號(hào)。

乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣 __________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為__________ __________平方米(包括：套內(nèi)建筑面積 __________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e __________平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為__________ __________平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±__%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起 __________日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起3日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按 利率計(jì)算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3. 。

第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 __________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 __________萬 仟 佰 拾 __________元整(小寫) __________元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為__________ ，銀行帳號(hào)為__________ 。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 __________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為__________ __________ 年 __________月 __________日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起3日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按 利率計(jì)算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按 向乙方補(bǔ)償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價(jià)款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 __________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起3日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于 __________日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 __________日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起3日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

身份證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

代理人：_________ 代理人：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

__________ 年 __________月 __________日 __________ 年 __________月 __________日

附件一：房屋狀況(略)

附件二：共有共用部位(略)

附件三：付款方式(略)

第8篇 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同常用

賣方(以下簡稱甲方)：______

買方(以下簡稱乙方)：______

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為 _____平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第 號(hào)。

乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣 元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _____平方米(包括：套內(nèi)建筑面積 _____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e _____平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為 _____平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±__%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起 ________日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按 利率計(jì)算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3.

第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 ________萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行帳號(hào)為 。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 ________年 ________月 ________日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按 利率計(jì)算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按 向乙方補(bǔ)償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價(jià)款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 ________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。

第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于 ________日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 ________日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。

甲方(簽字)：______ 乙方(簽字)：______

法定代表人：______ 法定代表人：______

身份證號(hào)碼：______ 身份證號(hào)碼：______

地址：______ 地址：______

聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：______

代理人：______ 代理人：______

聯(lián)系電話：______ 聯(lián)系電話：______

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

附件一：房屋狀況(略)

附件二：共有共用部位(略)

附件三：付款方式(略)

第9篇 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同（2）

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設(shè)的＿＿＿＿，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第＿＿號(hào)。

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。

第一條 ＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±＿＿％（含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起＿＿日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種（大寫）方式處理：

１．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價(jià)款及利息全部退還乙方。利息按＿＿利率計(jì)算。

２．按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為＿＿＿＿，銀行帳號(hào)為＿＿＿＿。

第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為＿＿年＿＿月＿＿日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按＿＿利率計(jì)算。

第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按＿＿向乙方補(bǔ)償。

第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價(jià)款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已支付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計(jì)算同第五條）。

第八條 本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于＿＿日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起＿＿日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。

１．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

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身份證號(hào)碼：

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地址：

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聯(lián)系電話：

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郵政編碼：

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代理人：

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聯(lián)系電話：

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年 月 日

年 月 日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）

經(jīng)辦人：

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

附件三：付款方式（略）