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第1篇 裝修工程承包框架合同
2023裝修工程承包框架合同編號：簽約地：
甲方(發(fā)包方)：
住所/通訊地址：
乙方(承包方)：
住所/通訊地址：
第一條總則
1、甲方將(已)確定乙方為其裝飾裝修工程的承包商之一。
2、為保證合作長期順利進(jìn)行，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后訂立本合同，共同遵守。
第二條合作概況
1、工程范圍
(1)工程項目：裝飾裝修工程、機(jī)電工程(含新店籌建、舊店改造、后勤基地/辦公室裝修改造等)以及甲方指定的其他工程項目，主要包括以下具體工程項目：
a、裝修裝飾工程：包括但不限于室內(nèi)外裝飾、外立面裝飾(含招牌燈箱制作安裝)、家具制作安裝、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外給排水等。
b、機(jī)電工程：包括但不限于電氣系統(tǒng)工程、空調(diào)系統(tǒng)工程、抽鮮風(fēng)系統(tǒng)工程、冷庫工程、消防工程、安保工程、環(huán)保工程等。
具體工程項目以雙方簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同為準(zhǔn)。乙方詳細(xì)工作內(nèi)容見附件：乙方詳細(xì)工作內(nèi)容。雙方亦可在單項工程訂單/單項工程承包合同中約定其他詳細(xì)工作內(nèi)容。
(2)工程承包方式：甲方提供工程要求或設(shè)計圖紙，乙方以“綜合單價包干、按設(shè)計圖紙報價、工程量據(jù)實結(jié)算”的方式承包工程。
(3)工程造價元/㎡，如有裝修風(fēng)格變化，價格另行計算。(除后廚設(shè)備、排風(fēng)、新風(fēng)、空調(diào)、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控、電視、凈水、開水器、家具等，其他工程均由乙方負(fù)責(zé)。)
2、施工力量
(1)乙方承諾同時提供*支施工人員、機(jī)具設(shè)備配備整齊且施工管理能力符合甲方要求的施工隊伍參與甲方的工程建設(shè)(見附件：施工力量承諾書)。如乙方需對所承諾的施工力量進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并征得甲方同意。
(2)乙方應(yīng)當(dāng)配備專職、具備合格資質(zhì)的工程項目經(jīng)理、預(yù)算人員、財務(wù)人員、采購人員等專業(yè)人員，并向甲方提供前述人員的相關(guān)任職及資質(zhì)證明文件。乙方保證前述人員長期在崗并參與甲方工程建設(shè)。
(3)甲方有權(quán)對乙方的施工力量進(jìn)行評估。對不符合甲方要求的施工力量，乙方應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整和整改，直至符合甲方要求。
(4)乙方不得將未經(jīng)甲方確認(rèn)或甲方拒絕使用的施工力量用于甲方的工程，否則甲方有權(quán)取消乙方的承包資格，終止合作，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。
3、合作依據(jù)
(1)甲方根據(jù)工程實際情況采用直接委派或招標(biāo)的方式確定某一具體工程的承包單位。
a、采用直接委派方式確定乙方為工程承包單位.
b、采用招標(biāo)方式確定工程承包單位的，乙方應(yīng)積極參與投標(biāo)。乙方中標(biāo)后，甲方向乙方發(fā)出工程中標(biāo)通知書.
c、甲方以書面形式(包括以傳真、郵件等形式)向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標(biāo)通知書，下達(dá)工程需求。乙方收到邀請或通知書后應(yīng)在1個日歷日內(nèi)以書面形式予以回復(fù)確認(rèn)，并在5個日歷日內(nèi)與甲方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。
d、甲方可根據(jù)自身經(jīng)營需要單獨(dú)或聯(lián)合向乙方發(fā)出工程邀請或工程中標(biāo)通知書，簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。工程中標(biāo)通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同是乙方請求結(jié)算工程款的必要依據(jù)。
(2)甲方確定乙方為工程承包單位后，雙方應(yīng)針對該工程項目另行簽訂單項工程訂單(樣本見附件)/單項工程承包合同(如裝飾裝修工程承包合同、空調(diào)工程承包合同、冷庫工程承包合同、消防工程承包合同、環(huán)保工程承包合同等)，具體明確工程的項目內(nèi)容、施工期限、工程費(fèi)用等事項。
甲方以書面形式向乙方發(fā)出單項工程訂單(包括以傳真、郵件等形式)，乙方收到訂單后應(yīng)在1個日歷日內(nèi)以書面形式予以回復(fù)確認(rèn)。
雙方可根據(jù)工程實際情況僅簽訂單項工程訂單，也可在前述訂單的基礎(chǔ)上再行簽訂單項工程承包合同(合同簽訂時間可晚于訂單簽訂時間)。單項工程訂單/單項工程承包合同與本合同不一致之處，以單項工程訂單/單項工程承包合同為準(zhǔn);同一工程的單項工程訂單與單項工程承包合同不一致之處，以單項工程承包合同為準(zhǔn)。單項工程訂單/單項工程承包合同未約定事項，仍按本合同的約定執(zhí)行。
(3)工程中標(biāo)通知書、單項工程訂單/單項工程合同、設(shè)計圖紙、會審紀(jì)要、做法說明以及現(xiàn)場勘測確認(rèn)的其他施工要求等是乙方的施工依據(jù)。乙方必須嚴(yán)格按照施工依據(jù)編制施工方案，組織施工力量進(jìn)行施工。施工依據(jù)及施工方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。
4、乙方應(yīng)積極配合甲方的工程項目，及時回應(yīng)甲方委派的工程項目。乙方逾期確認(rèn)工程邀請或工程中標(biāo)通知書，或逾期簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同的，視為自動放棄該工程的承包資格(包括中標(biāo)資格)。乙方確認(rèn)接受甲方委派的工程項目后或中標(biāo)后拒絕承包工程，放棄承包資格或解除單項工程訂單/單項工程承包合同的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整(￥元)，乙方投標(biāo)時繳納的投標(biāo)保證金(如有)亦不予退還。乙方無故推脫或消極應(yīng)付甲方委派的工程項目，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方必須具備承接甲方所發(fā)包工程的合格施工資質(zhì)。如乙方不具備該等資質(zhì)，應(yīng)在收到工程邀請后立即告知甲方，并不得承接該工程(采用招標(biāo)方式確定工程承包單位的，乙方不得參與投標(biāo);乙方違規(guī)參與投標(biāo)的，取消投標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還)。如乙方隱瞞其不具備合格施工資質(zhì)的事實承接工程或參與投標(biāo)的，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即終止與乙方的合作(包括取消乙方已開工工程的承包資格，解除雙方已簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同)，由此引起的后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。
6、乙方應(yīng)與其他承包商進(jìn)行公平競爭，通過提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的價格爭取更多的業(yè)務(wù)合作機(jī)會。乙方不得有不正當(dāng)競爭行為，否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作。
第三條施工準(zhǔn)備
1、甲方：
(1)組織乙方及有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，對乙方進(jìn)行設(shè)計交底(如有必要)。
(2)提供施工所需場地，為乙方入場施工提供條件，如提供水源、電源(工程施工產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān))及材料、設(shè)備堆放場地等。
2、乙方：
(1)勘察施工現(xiàn)場，詳細(xì)了解施工現(xiàn)場各種環(huán)境：結(jié)構(gòu)、排水、電力等系統(tǒng)。如現(xiàn)場情況與圖紙不符，應(yīng)及時與甲方相關(guān)人員溝通，且不得要求甲方另行支付任何處理現(xiàn)場的費(fèi)用。
(2)按甲方要求的時間、地點，參加甲方組織的設(shè)計交底會議(乙方項目經(jīng)理及相關(guān)施工人員需參會)，對甲方提供的圖紙進(jìn)行專業(yè)審核，對圖紙中的做法、工藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見和建議。
(3)辦理國家法律法規(guī)及工程所在地政府部門規(guī)定的工程報建手續(xù)，申領(lǐng)相關(guān)施工許可證或批復(fù)，包括代為辦理應(yīng)由甲方申報的手續(xù)及申領(lǐng)的許可證。除政府部門規(guī)定應(yīng)由工程發(fā)包方支付的規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)外(乙方先行墊付后憑繳費(fèi)憑證實報實銷)，其余規(guī)費(fèi)及辦理、申領(lǐng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不收取代辦費(fèi)用。
(4)負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。
(5)組織施工管理人員和材料、設(shè)備、施工機(jī)械進(jìn)場。
(6)進(jìn)場施工前編制施工組織設(shè)計及施工方案、施工總進(jìn)度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃，用水/用電計劃，并送甲方。
第四條工程工期
1、施工工期：除非雙方另有書面約定，工程工期以單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的工期為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在施工工期內(nèi)施工完畢，并通過甲方驗收。
2、進(jìn)場施工：乙方應(yīng)在單項工程訂單/單項工程承包合同規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)場施工，并自該日起計算工期。
3、延期開工：因乙方原因不能按時開工，乙方應(yīng)及時提出延期開工申請，說明延期開工理由，經(jīng)甲方確認(rèn)后工程可延期開工，工期順延。如乙方未提出延期開工申請或無延期開工的合理理由，則不得延期開工，且工期不予順延。因甲方原因?qū)е虏荒馨丛ㄩ_工日期開工的，甲方應(yīng)及時通知乙方延期開工，且工期相應(yīng)順延。
4、暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(如乙方施工存在質(zhì)量問題)，可要求乙方暫停施工并提出處理意見，乙方應(yīng)按照甲方要求暫停施工，并妥善保護(hù)已完工工程。乙方實施甲方的處理意見，經(jīng)甲方同意后方可復(fù)工。因甲方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，工期相?yīng)順延;因乙方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ模曳綉?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，且工期不予順延。
5、工期順延：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方及時確認(rèn)并簽證后，工期可以相應(yīng)順延。
(1)甲方未能在規(guī)定的開工日期向乙方移交可以進(jìn)場施工的場地。
(2)甲方未能按約定的時間提供甲供材料、設(shè)備。
(3)雙方確認(rèn)的施工依據(jù)或施工方案因甲方原因出現(xiàn)重大變更。
(4)非乙方的原因?qū)е碌耐Ｋ⑼ｋ姵掷m(xù)8小時以上，影響正常施工。
(5)不可抗力。
(6)其他非乙方原因?qū)е鲁掷m(xù)停工8小時以上。
第五條工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工及驗收規(guī)范(以較高者為準(zhǔn))，符合國家環(huán)保規(guī)定，符合甲方制定的質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)(見附件：籌建驗收書)，符合雙方確定的其他質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)建筑、裝修工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工(以較高者為準(zhǔn))，接受甲方的監(jiān)督檢查，并為甲方的監(jiān)督檢查提供便利條件。
3、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
(1)采取防護(hù)措施，保護(hù)施工現(xiàn)場及建筑物原有結(jié)構(gòu)、管線、設(shè)備和綠地，如有破壞或損毀，應(yīng)予賠償，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。
(2)由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或檢驗合格后方可用于工程。
(3)材料、設(shè)備的改變或代用，須事先經(jīng)甲方同意并簽證后(也需征得原設(shè)計單位同意)方可用于工程。
(4)隱蔽工程必須經(jīng)甲方(項目經(jīng)理)檢查、驗收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序。
(5)施工中發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)及時報告甲方并提出處理方案。處理方案經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實施(也需征得原設(shè)計單位同意)。
(6)指派項目經(jīng)理，對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理。乙方項目經(jīng)理代表乙方聽取甲方的意見和建議，解決應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的各事項，配合甲方協(xié)調(diào)業(yè)主、政府相關(guān)職能部門的關(guān)系。
(7)如為舊店改造，施工作業(yè)不得影響甲方餐廳的日常營運(yùn)(正常施工無法避免的影響除外)。
(8)主動協(xié)調(diào)及配合其它施工廠商的施工。
(9)妥善處理由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的相鄰關(guān)系。
4、工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按甲方要求予以返工和整改。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，返工和整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，返工和整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期予以順延。
5、雙方如因工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議，可委托具備資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，具體鑒定機(jī)構(gòu)的選定由雙方協(xié)商確定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量合格的，鑒定費(fèi)由甲方承擔(dān);經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不合格的，鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。
6、為保證工程質(zhì)量，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包(包括不得將工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包)。如經(jīng)甲方書面同意分包，乙方須對分包商的行為負(fù)責(zé)，并與分包商共同向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
第六條工程材料、設(shè)備的供應(yīng)和檢驗
1、除甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備以外的其他材料、設(shè)備均由乙方采購及供應(yīng)，并由乙方負(fù)責(zé)根據(jù)施工進(jìn)度及時運(yùn)至施工現(xiàn)場。
2、乙方應(yīng)按經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計圖紙、工程預(yù)算清單、工程報價系統(tǒng)等的規(guī)定供應(yīng)材料、設(shè)備。對于甲方指定品牌的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照指定的品牌采購;對于甲方?jīng)]有指定品牌的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)采購符合國家相關(guān)規(guī)范要求的產(chǎn)品。
3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為全新原廠正品，適用于預(yù)定用途。
4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)國家、行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程要求，并附有產(chǎn)品合格證、出廠日期、檢驗報告及其他相關(guān)資料，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于工程。甲方認(rèn)為材料、設(shè)備需要復(fù)驗的，乙方應(yīng)允許復(fù)驗。材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，復(fù)驗費(fèi)由甲方承擔(dān);材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗不符合質(zhì)量要求的，不得用于工程，復(fù)驗費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、材料、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)試以及防火阻燃、毒性反映等測試，調(diào)試或測試不合格的不得使用。調(diào)試或試驗費(fèi)用已包含在工程造價中，乙方不得另行收費(fèi)。
6、乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方對材料、設(shè)備的質(zhì)量保證責(zé)任不因甲方對材料、設(shè)備的確認(rèn)或驗收而減輕或免除。
7、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備不合格或不符合工程要求(如摻雜、摻假、以次充好、以假充真、以不合格品冒充合格品等)，乙方不得收取該等材料、設(shè)備的價款，并應(yīng)支付相當(dāng)于該等材料、設(shè)備價款10%的違約金及賠償甲方因此所受損失。乙方并應(yīng)立即將該等材料、設(shè)備運(yùn)出施工場地，重新供應(yīng)合格的材料、設(shè)備，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。
8、乙方應(yīng)對供應(yīng)的設(shè)備、材料擁有完整的所有權(quán)權(quán)利，若因權(quán)利瑕疵造成甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、已進(jìn)場的材料、設(shè)備，不得無故運(yùn)出場外。
10、乙方不能及時供應(yīng)規(guī)定的材料、設(shè)備，需使用代用材料、設(shè)備時，應(yīng)及時事先書面通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用代用材料，設(shè)備，且工期不順延。對代用材料、設(shè)備的質(zhì)量要求，按本條約定執(zhí)行。
11、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)按時運(yùn)至施工現(xiàn)場，并由甲、乙雙方共同進(jìn)行驗收。驗收無誤后由乙方簽收并負(fù)責(zé)保管及安裝，直至工程竣工驗收后移交給甲方。材料、設(shè)備在乙方簽收后至工程移交給甲方前如有損毀或滅失，乙方應(yīng)予賠償。
第七條施工與設(shè)計變更
1、甲方如需調(diào)整工程項目、變更工程設(shè)計或工程要求，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)在收到甲方的調(diào)整或變更通知后個工作日內(nèi)向甲方提供工程量增(減)清單，清單還應(yīng)包括工程造價調(diào)整要求、工期調(diào)整要求(需說明調(diào)整理由)等內(nèi)容。工程量增(減)清單經(jīng)甲方確認(rèn)后可據(jù)此調(diào)整工程造價和工期。
2、乙方應(yīng)按圖施工，不得隨意改變設(shè)計方案和工程要求。施工中如發(fā)現(xiàn)甲方的設(shè)計和工程要求有錯誤或嚴(yán)重不合理之處，或因房產(chǎn)條件變化等原因?qū)е聢D紙與實際狀況不符，乙方應(yīng)及時通知甲方并提出合理化建議，由甲方會同乙方及設(shè)計等有關(guān)單位研究確定處理方案或修改設(shè)計和要求，乙方按處理方案或修改的設(shè)計和要求進(jìn)行施工。
3、對乙方在施工中提出的問題或建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)，以免延誤工期。
第八條工程驗收和移交
1、隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢后，應(yīng)填寫隱蔽工程驗收單，并在隱蔽或中間驗收24小時前通知甲方驗收，通知應(yīng)包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方在驗收紀(jì)錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改后重新申請驗收，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
2、工程施工中地下工程結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。
3、工程全部完工后，乙方應(yīng)及時提請甲方組織驗收。在提請驗收前，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，將工程驗收的所有相關(guān)資料(竣工圖紙、竣工資料、竣工報告等)一式二份報送甲方。甲方收到前述資料后應(yīng)在合理期間內(nèi)對工程進(jìn)行驗收，雙方并在驗收證明上對驗收結(jié)果予以簽字確認(rèn)。驗收證明(包括整改通知書)是乙方辦理工程結(jié)算的必要憑證。
4、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國家有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件等為驗收依據(jù)。
5、甲方不得故意拖延驗收。若甲方故意拖延驗收并在合理期間內(nèi)不對工程進(jìn)行驗收，視為工程驗收合格。
6、若工程不能通過驗收，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成返工和整改并通過驗收(甲方可發(fā)出整改通知書)。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受損失。
7、工程竣工并經(jīng)驗收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)，乙方向甲方移交工程、相關(guān)工程資料及工程備件(如有)等。乙方應(yīng)在工程移交前清理施工垃圾和施工現(xiàn)場(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。工程移交甲方并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，乙方方能離場。
8、工程移交前由乙方負(fù)責(zé)保管，工程的安全和損毀風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。工程移交后由甲方負(fù)責(zé)保管，工程的安全和毀損風(fēng)險及責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第九條工程款的預(yù)結(jié)算和支付
1工程預(yù)算
(1)工程預(yù)算的編制：乙方應(yīng)在工程報價系統(tǒng)所確定的材料、設(shè)備的技術(shù)和價格標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上編制工程預(yù)算造價。工程預(yù)算應(yīng)包括工程所涉及的甲方應(yīng)向乙方支付的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計和深化設(shè)計(含審批)費(fèi)、工程/圖紙審批和報批費(fèi)、人工費(fèi)、材料和設(shè)備費(fèi)、施工工具機(jī)械費(fèi)、安裝費(fèi)、布線費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、保險費(fèi)、保修金、管理費(fèi)、稅金、乙方的合理利潤等所有費(fèi)用。
(2)工程預(yù)算的提交：乙方應(yīng)在收到施工全套圖紙后的個日歷日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算。工程預(yù)算應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程報價系統(tǒng)編制，并符合設(shè)計要求及工程實際情況。乙方不得修改報價系統(tǒng)規(guī)定的工程定額，不得虛報工程量，不得增加不符合報價規(guī)則的費(fèi)用。
(3)乙方提交的工程預(yù)算經(jīng)甲方審核通過后，即為該工程的預(yù)算造價。工程預(yù)算造價是單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分，亦是雙方結(jié)算工程款的必要依據(jù)。工程預(yù)算造價確定后，除非甲方要求調(diào)整設(shè)計方案或工程項目并因此導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費(fèi)用。
2工程結(jié)算
(1)乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后1個月內(nèi)向甲方遞交完整的工程結(jié)算資料(包括但不限于結(jié)算清單、中標(biāo)通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同、工程項目變更單、工程簽證單等)。如乙方未能在前述期限內(nèi)遞交完整的工程結(jié)算資料，則該工程的結(jié)算手續(xù)自動順延至工程保修期屆滿(工程保修期長于1年的，保修期滿1年)時再予辦理(即與工程質(zhì)保金的結(jié)算和支付一并辦理)。
(2)甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算資料后1個月內(nèi)審核完畢，并給予確認(rèn)或者提出審核意見，不得無故拖延。如乙方申報的工程結(jié)算造價超過雙方確認(rèn)的工程預(yù)算造價的%(在施工期間因甲方要求變更施工方案所產(chǎn)生的工程費(fèi)用不計在內(nèi))，則甲方有權(quán)暫停該項目工程款的支付，直至雙方就工程造價達(dá)成一致意見為止。
(3)原則上，施工過程中如工程項目未作調(diào)整或雖有調(diào)整但不因此導(dǎo)致工程費(fèi)用有所增減，則工程結(jié)算造價=工程預(yù)算造價-施工水電費(fèi)(如有)。如施工過程中甲方調(diào)整工程項目且因此導(dǎo)致工程費(fèi)用有所增減，則乙方應(yīng)在辦理工程結(jié)算時出具甲方確認(rèn)的工程項目變更單，雙方據(jù)此在工程預(yù)算造價的基礎(chǔ)上進(jìn)行工程費(fèi)用的追加減，并確認(rèn)工程結(jié)算造價。在此情況下，工程結(jié)算造價=工程預(yù)算造價±工程追加減費(fèi)用-施工水電費(fèi)(如有)。
3乙方應(yīng)委派專業(yè)、熟練的工程預(yù)結(jié)算人員參與工程預(yù)結(jié)算工作。預(yù)結(jié)算資料的提供應(yīng)及時、準(zhǔn)確。如乙方申報的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)與最終核實數(shù)據(jù)的誤差率在8%以上的次數(shù)超過3次，甲方有權(quán)對乙方予以警告、決定暫停工程委派，直至終止合作。
4工程款的支付：工程款分四期支付。
(1)第一筆款(工程預(yù)付款)：，
支付條件：
a、雙方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同(首次付款時可僅簽訂訂單)。
b、乙方提交合格工程預(yù)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)。
c、乙方進(jìn)場施工，并符合甲方判定的進(jìn)場開工完成情況，包括但不限于：(a)乙方施工管理人員及有效施工人員進(jìn)場;(b)甲方認(rèn)可的在數(shù)量、種類和狀態(tài)上能有效地滿足施工需求的足夠的施工設(shè)備;(c)甲方認(rèn)可的在數(shù)量和種類上能有效地滿足施工需求的材料、設(shè)備。
d、乙方提出付款申請，并向甲方開具與預(yù)付款等額的收款收據(jù)。
付款時間：滿足上述支付條件后工作日內(nèi)付款。
(2)第二筆款(工程進(jìn)度款)：
支持條件:
a、第二筆款裝修施工進(jìn)行到以后。
(3)第三筆款(工程進(jìn)度款)：
支持條件:
a、第三筆款裝修施工進(jìn)行到天以后。
(4)第四筆款(工程竣工結(jié)算款)：
支付條件：
a、工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格。乙方提供雙方確認(rèn)的工程竣工驗收證明。
b、雙方辦理完畢工程結(jié)算，確認(rèn)工程結(jié)算造價，結(jié)算資料齊全。
c、雙方辦理完畢工程移交，工程移交資料齊全。
d、工程竣工并可交付甲方營運(yùn)部門正常使用。
e、工程在交付甲方營運(yùn)部門使用(餐廳開業(yè))后一周內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題。
f、乙方提出付款申請，并向甲方開具與工程進(jìn)度款等額的收款收據(jù)。
付款時間：滿足上述支付條件后工作日內(nèi)付款。
(5)工程質(zhì)保金：人民幣(￥元)，約為該店裝修工程結(jié)算造價的%。(如乙方被甲方獲認(rèn)為戰(zhàn)略合作商,該店質(zhì)保金可為1萬元)
(5)
支付條件：
a、工程保修期屆滿(保修期滿年)。
b、乙方提出質(zhì)保金支付申請。甲方收到申請后確認(rèn)質(zhì)保金支付時間已到、及確認(rèn)乙方切實履行保修義務(wù)，無遺留質(zhì)量問題，已付工程款金額正確。雙方并確認(rèn)需扣除的質(zhì)保金金額(如乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)、違約金、賠償金等)和剩余質(zhì)保金余額。前述事項均確認(rèn)無誤后，雙方簽署工程質(zhì)保金支付證明，作為甲方支付質(zhì)保金的必要依據(jù)。
c、付款時間：滿足上述支付條件后個工作日內(nèi)付款。
甲方在保修期滿2年后支付工程質(zhì)保金，并不視為工程保修期提前屆滿。乙方在剩余保修期內(nèi)仍應(yīng)切實履行保修義務(wù)。
5乙方收款賬戶如下:甲方將本合同約定之款項匯入該賬戶，即視為履行了付款義務(wù)。
開戶名稱：
開戶銀行：
賬號：
乙方如需變更收款賬戶，需及時書面通知甲方。因此導(dǎo)致甲方付款延遲的，不視為甲方違約。
6甲方應(yīng)按合同約定按時支付工程款(含預(yù)付款和質(zhì)保金)，不得無故延遲付款。
7工程款的扣除：
(1)乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付費(fèi)用、違約金及賠償金等款項時，甲方有權(quán)直接以應(yīng)付工程款(含質(zhì)保金)沖抵前述款項(即從應(yīng)付工程款中直接扣除前述款項)。
(2)工程款的扣除可能產(chǎn)生(但不限于)于以下原因：
a、乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作，甲方自行或委托第三方代為完成的。
b、乙方有其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付違約金、賠償金或其他費(fèi)用的。
(3)乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作(如保修義務(wù))，甲方有權(quán)自行或委托第三方代為完成，并向乙方發(fā)出相關(guān)扣款通知，通知內(nèi)容包括代為完成的工作內(nèi)容、乙方應(yīng)付費(fèi)用等。乙方應(yīng)付費(fèi)用主要包括：
a、甲方自行或委托第三方代為履行乙方合同義務(wù)或代為完成乙方份內(nèi)工作而產(chǎn)生的實際費(fèi)用(包括但不限于人工費(fèi)、材料和設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、趕工費(fèi)等)。
b、管理費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為上述實際費(fèi)用的%。此管理費(fèi)用于補(bǔ)償甲方管理第三方(如其它施工廠商)所產(chǎn)生的管理費(fèi)用。
c、違約金：標(biāo)準(zhǔn)為上述a、b項費(fèi)用總和的%。
d、賠償金：因乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(4)乙方有其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付違約金、賠償金或其他費(fèi)用的，甲方將向乙方發(fā)出相關(guān)扣款通知，通知內(nèi)容包括乙方違約事實及應(yīng)付費(fèi)用等。乙方應(yīng)付費(fèi)用主要包括：
a、違約金：按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
b、賠償金：因乙方違約而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(5)乙方應(yīng)在接到甲方的扣款通知后1個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并在通知書上簽字后回復(fù)給甲方(傳真件有效)。乙方收到扣款通知后未在1個工作日內(nèi)提出書面異議的，視為接受通知書之內(nèi)容。
8本條第4款所述各次付款金額系針對甲方新店裝修工程所定。甲方其他工程(如舊店改造工程)的各次付款比例參照新店裝修工程的各次付款比例執(zhí)行，各次付款的具體金額根據(jù)工程造價和付款比例確定。
9雙方對工程款的支付另有書面約定的(如在單項工程訂單/單項工程承包合同中另有約定)，以該書面約定為準(zhǔn)。
第十條工程保修
1、工程在正常使用條件下的最低保修期限：
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
(2)鋼結(jié)構(gòu)、樓梯、夾層和土建墻體等結(jié)構(gòu)部件工程項目：與房屋設(shè)計使用年限相同。
(3)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間(含廚房)和外墻面等的防滲漏、防水工程：3年。
(4)供熱與供冷系統(tǒng)：3個采暖期、供冷期。
(5)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝飾裝修工程：年。
(6)其他工程：以附件為準(zhǔn)。
(7)雙方對工程保修期另有書面約定的，以雙方書面約定的保修期為準(zhǔn)。
(8)所有配件在保修期內(nèi)由乙方購買。
2、工程的保修期自工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算(以甲方簽署的竣工驗收證明載明的驗收合格日期為準(zhǔn))。
3、保修期內(nèi)，工程在正常使用情況下發(fā)生質(zhì)量問題(包括乙供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題)，乙方應(yīng)予以免費(fèi)保修(包括返工、整改、修復(fù)、更換等;乙供材料、設(shè)備經(jīng)兩次維修仍不能正常使用的，應(yīng)立即更換，更換后材料、設(shè)備的保修期重新計算)，并賠償甲方因此所受損失，由此產(chǎn)生的施工費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
4、保修期內(nèi)，工程發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時內(nèi)派人到現(xiàn)場，并在合理期限內(nèi)維修完畢。否則，甲方可自行或委托第三方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方未切實履行保修義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)、違約金、賠償金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從工程質(zhì)保金中扣除。工程質(zhì)保金不足以支付前述費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后10日內(nèi)將差額部分支付給甲方。
第十一條安全責(zé)任
1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)及施工的相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的防火、防盜等安全防護(hù)措施，消除事故隱患，一切安全措施及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、在施工過程中及工程保修期內(nèi)，因施工、工程或乙方供應(yīng)的材料。設(shè)備等原因引發(fā)安全事故或意外事故(如火災(zāi)、墜物傷人等)，相關(guān)責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、政府罰款等費(fèi)用)。
3、乙方施工人員應(yīng)為專業(yè)的熟練工，具備國家規(guī)定的相關(guān)作業(yè)資格，持有上崗作業(yè)證。乙方應(yīng)對其施工人員進(jìn)行安全教育，并按附件：《施工現(xiàn)場管理實施細(xì)則》要求進(jìn)行現(xiàn)場管理。乙方施工人員發(fā)生安全事故或意外傷害，相關(guān)后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。
4、保險：
(1)乙方應(yīng)為工程投保工程一切險和第三者責(zé)任險，為其施工人員投保工傷險或意外傷害保險。投保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(2)乙方未履行上述投保義務(wù)，甲方有權(quán)取消乙方的承包資格，直至終止與乙方的業(yè)務(wù)合作。
第十二條保密責(zé)任
1、任一方均應(yīng)對因履行本合同或雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作而知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，包括但不限于：
(1)采取合理保密措施保護(hù)該等商業(yè)秘密。
(2)僅為履行本合同及在雙方業(yè)務(wù)合作范圍內(nèi)使用該等商業(yè)秘密。
(3)不向第三方泄露、披露、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用該等商業(yè)秘密。
2、除非上述商業(yè)秘密被依法公開，任一方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期滿后三年內(nèi)均應(yīng)履行上述保密義務(wù)。任一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此所受損失。
3、工程移交時，乙方應(yīng)歸還載有甲方商業(yè)秘密的文件資料，不能歸還的應(yīng)予銷毀(按照法律法規(guī)規(guī)定，乙方需存檔的文件資料，乙方需妥善保管，不得泄密)。
4、甲方的商業(yè)秘密包括但不限于：設(shè)計方案、設(shè)計圖紙、工程圖紙、工程造價、工程所用材料和設(shè)備的規(guī)格及型號等。
第十三條排他條款
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得承接甲方主要競爭對手發(fā)包的與本合同所述工程相同或近似的工程。否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作、終止本合同并解除與乙方已簽訂的各單項工程訂單/單項工程承包合同(終止乙方已承接各單項工程的資格)。乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
甲方主要競爭對手經(jīng)營模式的餐飲企業(yè)。
第十四條違約責(zé)任
1、甲方無故逾期支付工程款，每日按逾期支付金額的1‰支付違約金。
2、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工并因此延誤工期的，不視為乙方違約。
3、工程未在規(guī)定的工期內(nèi)完工并通過甲方驗收(因甲方原因?qū)е卵诱`的除外)，每逾期一天，乙方應(yīng)按工程造價的5%支付違約金。逾期達(dá)7天，甲方有權(quán)選擇采取以下措施：
(1)要求乙方繼續(xù)施工或整改并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)通過驗收，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約金直至工程完工并通過甲方驗收。
(2)終止乙方承接該工程的資格及解除該工程的單項工程訂單/單項工程承包合同，不予支付該工程的工程款。乙方應(yīng)立即撤場，并按該工程預(yù)算造價的15%支付違約金。
4、乙方延遲或拒不履行保修義務(wù)，每日應(yīng)按工程結(jié)算造價的3%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。甲方同時有權(quán)自行或委托第三方代為維修工程，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、任一方違約或違反法律規(guī)定給對方造成損失的，除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所受損失。
6、乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款(包括質(zhì)保金)中直接扣除(包括從乙方承接的其他工程的工程款中扣除)，但應(yīng)及時通知乙方。
7、雙方確認(rèn)本合同約定的違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)是公平合理的。
第十四條不可抗力
1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的客觀情況。
2、任一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力，可允許延期履行，部分履行或不履行合同義務(wù)，并可根據(jù)情況部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
3、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行，或合同目的不能實現(xiàn)的，可終止本合同。
第十五條爭議解決
1、本合同的訂立、履行及解釋均依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行。
2、關(guān)于或因本合同引起之爭議，雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，任一方均應(yīng)將爭議提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第十六條其他
第十七條附則
在雙方業(yè)務(wù)合作過程中產(chǎn)生的工程中標(biāo)通知、工程圖紙、工程預(yù)結(jié)算資料、工程竣工驗收資料等為本合同及各單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分。
1、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，有效期年月日起至年月日止。若未出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的終止條件，乙方要提前終止合同或解除合同，需提前3個月書面通知甲方，并賠償甲方因此所受損失。
2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。
3、本合同附件：
(1)籌建驗收書(工程驗收表)
(2)乙方施工力量承諾書
(3)乙方營業(yè)執(zhí)照(需有當(dāng)年的年檢記錄)、稅務(wù)登記證(國稅/地稅)、組織機(jī)構(gòu)代碼證
(4)乙方施工資質(zhì)證書
本合同列入的附件(1)—(4)是簽訂合同時的最新版本;后續(xù)如有更新，以甲方最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)。
各方簽署：
甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：
簽約代表：簽約代表：
第2篇 建筑工程框架承包合同
2023建筑工程框架承包發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商。特制定以下條款(雙方共同遵守)：
一.工程概況：
1.工程名稱：
2.工程地址：
3.建筑面積：平方米
4.結(jié)構(gòu)類型：框架
5.工程造價：
二.承包方式：
承包方(乙方)工程項目勞務(wù)人工費(fèi)總承包。
三.承包范圍：
1.本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作。(不含水電，消防，門窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架，防水及外墻面隔熱保溫等工程)
四.承包工期：
1.開工時間：7年月日(以雙方確定的開工報告為準(zhǔn))
2.竣工時間：年月日
五.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
1.勞務(wù)費(fèi)按實際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米122元(結(jié)算單價：框架每平方75/m2計算，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元)
2.甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的工程)雙方以現(xiàn)場市場價進(jìn)行協(xié)商處理。
3.工程在施工過過程中若發(fā)生設(shè)計變更，勞務(wù)整體在人民幣2000元以內(nèi)，甲方不另外補(bǔ)份，變更量在2000元以上，甲方將變更的勞務(wù)費(fèi)按實調(diào)增(建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi))。
六.工程質(zhì)量
在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
七.履行保證金及勞務(wù)人工費(fèi)及支付：
1.乙方進(jìn)場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣叁拾萬元整。
2.甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整。
3.本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完，甲方按總價的85%支付乙方勞務(wù)費(fèi)，以每本月25日進(jìn)行工程量的結(jié)算，次月五日內(nèi)支付85%人工工資。
4.該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。
5.甲方應(yīng)將乙方的人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費(fèi)收據(jù)。
6.工程完工后一個月內(nèi)付清全部勞務(wù)工程款。
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八.甲.乙方的職責(zé)：
1.乙方只提供對焊機(jī)一臺以及該項目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設(shè)備及鍋具。
3.乙方免費(fèi)提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。
九.由于甲方原因造成現(xiàn)場停工、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補(bǔ)貼人民幣50元。
十.現(xiàn)場安全：
1.現(xiàn)場按甲方要求，乙方人員應(yīng)遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工。
2.乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，由乙自行負(fù)責(zé)。
甲方：乙方：
負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
電話：電話：
年月日年月日
第3篇 框架結(jié)構(gòu)工程承包合同
2023框架結(jié)構(gòu)工程承包甲方：_________________(簡稱甲方)
乙方：_________________(簡稱乙方)
甲方將________________大樓鋼筋工程委托乙方承包施工，依照《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，為滿足施工需要，明確雙方在施工過程中的權(quán)力、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，甲乙雙方同意訂立本合同。
第一條、工程概況
本工程位于________世紀(jì)大道北，該工程地下一層，地上九層，框剪結(jié)構(gòu)，總建筑面積暫估為1.1萬平方米。
第二條、承包方式及承包范圍
1、承包方式：采用包工不包料包輔材的分項勞務(wù)承包方式，由甲方提供材料、設(shè)施料、大型機(jī)械設(shè)備(機(jī)械保養(yǎng)、維修由乙方負(fù)責(zé))，乙方自備常用工具、勞保用品、扎絲、墊塊、焊條等輔材，組織勞動力并在甲方控制管理下組織實施施工。
2、承包范圍：基礎(chǔ)墊層至屋面最高點的結(jié)構(gòu)施工圖范圍內(nèi)全部鋼筋工程：包括材料卸車、場內(nèi)材料運(yùn)輸、鋼筋翻樣、調(diào)直、切斷成型、鋼筋連接(水平焊、鋼筋接頭電弧焊、機(jī)械連接等)、綁扎、試件取樣、及預(yù)留后澆部位植筋、鋼筋修整、二次結(jié)構(gòu)(構(gòu)造柱、圈梁、門窗預(yù)制過梁、裝飾線條、植筋制作、欄板女兒墻、窗套、地溝等范圍的鋼筋工程)范圍內(nèi)的鋼筋工程。
第三條、工程質(zhì)量
1、本工程合格率100%，確保省結(jié)構(gòu)示范工程，爭創(chuàng)“________”工程，在施工前應(yīng)認(rèn)真組織施工人員進(jìn)行圖紙學(xué)習(xí)，自審和專業(yè)圖紙會審，進(jìn)行設(shè)計和施工技術(shù)交底，使全體施工人員對整個工程部署、施工方法、施工工藝和應(yīng)注意事項有一個全面的了解。
施工中應(yīng)認(rèn)真按照國家頒發(fā)的現(xiàn)行施工規(guī)范和本工程圖紙設(shè)計要求以及施工方案技術(shù)交底進(jìn)行施工。
2、施工過程中乙方必須服從業(yè)主、監(jiān)理、甲方的領(lǐng)導(dǎo)，做好各工種的配合工作，每道工序施工完成自檢合格后，必須由甲方質(zhì)檢、監(jiān)理驗收同意后方可進(jìn)行下道工序，甲方發(fā)現(xiàn)不合格的及時通知乙方，乙方在接到甲方通知后立即做出整改，否則甲方有權(quán)安排其他人員進(jìn)行整改(按實際產(chǎn)生費(fèi)用的雙倍在乙方工程款中扣除)、罰款處理，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，甲方有權(quán)終止合同，其損失由乙方承擔(dān)。
3、甲方以國家合格工程驗收評定標(biāo)準(zhǔn)對成品進(jìn)行驗收，若達(dá)不到要求，甲方不予驗收，返修所用的工料及其它相關(guān)費(fèi)用由乙方自負(fù)。
4、乙方必須配合各工種做好成品保護(hù)工作，混凝土澆筑時，專人守筋(無人看守按50元每次處罰)，保持平板筋上下保護(hù)層、糾正柱、墻筋位置的偏移，不允許有露筋，如鋼筋偏移或漏筋處理一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，處以重罰并賠償材料損失費(fèi)。
第四條、雙方義務(wù)、責(zé)任
一、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、本項目以勞務(wù)分項承包方式進(jìn)行承包，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。
2、每位技工必須持證上崗，手續(xù)不完整的造成后果自負(fù)，并且甲方對乙方職工每位處罰100～500元。
3、乙方必須按甲方的質(zhì)量、工期要求進(jìn)行安全生產(chǎn)。
服從甲方統(tǒng)一管理。
4、乙方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同的履行。
5、乙方應(yīng)根據(jù)圖紙設(shè)計要求，以本工程施工組織設(shè)計和總體進(jìn)度計劃為依據(jù)。
材料應(yīng)分品種、規(guī)格、型號、數(shù)量編制材料計劃，預(yù)制構(gòu)件及異型制模方案，應(yīng)提前3天以書面形式報送甲方審批后組織實施。
6、乙方必須保障施工人員穩(wěn)定，尤其是施工技術(shù)、管理人員，如確需調(diào)換，應(yīng)提前一周以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)且替換人員到位、工作交接后方可調(diào)整。
否則視為乙方違約。
進(jìn)場人員登記造冊辦理好上崗證及配合三級安全教育(包括身份證復(fù)印件)，在一周內(nèi)上報甲方，如沒有接受三級安全教育，不得進(jìn)入本工程施工。
操作人員必須保證有一定的技術(shù)水平和自身素質(zhì)，不得使用18周歲以下的未成年工及病殘呆傻人員和50歲以上的人員。
違者每人罰款100～200元，并無條件退場。
7、乙方必須重視對自己員工進(jìn)行安全教育和質(zhì)量意識教育，乙方必須有現(xiàn)場管理人員堅守崗位，管理人員必須跟班作業(yè)、最少一人配合甲方放線、，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場無管理人員現(xiàn)象或不配合甲方放線甲方有權(quán)罰款，每次100元，因乙方管理人員脫崗所引起造成的一切后果損失由乙方自行承擔(dān)，并加倍罰款。
8、乙方嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計要求和甲方技術(shù)交底進(jìn)行施工，在施工中接受并積極配合現(xiàn)場監(jiān)理及甲方對工程進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
9、乙方必須遵守甲方有關(guān)安全生產(chǎn)、門衛(wèi)、場容衛(wèi)生、現(xiàn)場管理，進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩帶統(tǒng)一制定的胸牌，嚴(yán)格按照文明工地管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行本項目部《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和處罰規(guī)定》《安全標(biāo)準(zhǔn)及處罰規(guī)定》及食堂等所有制度。
10、對乙方原因造成的工程質(zhì)量事故、安全事故、傷亡事故及治安事故，其事故責(zé)任和處理事故的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)解決。
1
1、乙方人員嚴(yán)禁在工地內(nèi)打架、斗毆、酗酒、賭博等不良行為，否則乙方將對因此而帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任付全部責(zé)任。
乙方人員應(yīng)搞好與其他工種、管理人員、監(jiān)理及村子人員臨近關(guān)系，不得惹是生非。
12、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)職工生活、伙食費(fèi)，交納職工人身意外傷亡保險費(fèi)(或由甲方統(tǒng)一購買費(fèi)用在乙方工程款中扣除)。
夫妻職工住所自負(fù)。
13、鋼筋損耗率每噸不得超過3%，超過部分在總價款中扣除，材料必須節(jié)約，如發(fā)現(xiàn)材料浪費(fèi)按其價值的3倍罰款，罰金在當(dāng)次付款中扣除。
14、乙方對進(jìn)入現(xiàn)場的材料必須按省級文明工地標(biāo)準(zhǔn)，分規(guī)格、型號堆放整齊，不得雜亂堆放，對不同材料及機(jī)械要做好防雨措施，每個樓層的材料應(yīng)隨時堆放整齊。
15、乙方在施工過程中必須精打細(xì)算合理使用，做到節(jié)約用料，也不得偷工減料。
16、各種材料、機(jī)具在使用前乙方應(yīng)辦理好審批及出庫手續(xù)，并仔細(xì)檢查，對質(zhì)量不合格的產(chǎn)品有權(quán)拒絕使用，保證工程作業(yè)現(xiàn)場施工安全，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，杜絕違章操作，對各種機(jī)械設(shè)備應(yīng)由專人使用，機(jī)械應(yīng)及時檢查和保養(yǎng)，發(fā)生故障應(yīng)及時向有關(guān)人員匯報。
嚴(yán)禁帶病運(yùn)作，嚴(yán)禁不懂機(jī)械操作的人員使用，若有人為所造成的機(jī)械損壞，除加倍賠償外，按每次100-200元罰款。
17、施工現(xiàn)場及鋼筋制作場地應(yīng)做到每天工完場清，如發(fā)現(xiàn)不及時清理，甲方安排人員清理，乙方付雙倍人工工資。
18、工程完工后，多余材料按規(guī)格分類堆放到甲方指定地方。
二、甲方義務(wù)、責(zé)任
1、甲方給乙方提供結(jié)構(gòu)施工圖一套(復(fù)印件)，在施工過程中及時將有關(guān)設(shè)計變更轉(zhuǎn)發(fā)給乙方。
2、甲方提供給乙方機(jī)械：調(diào)直機(jī)一臺、彎曲機(jī)二臺、彎箍機(jī)一臺、切斷機(jī)一臺、閃光對焊機(jī)一臺，所提供的機(jī)械保養(yǎng)、維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)(調(diào)直機(jī)易損件：調(diào)直輪及調(diào)直塊由乙方購買及更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
機(jī)械單次維修費(fèi)用1000元以上由甲方承擔(dān)。
)，人為損壞需雙倍賠償，管理按倉庫管理制度執(zhí)行。
3、甲方不安排夫妻對職工的住宿場所，職工不得私自開灶，禁止使用電飯煲、電炒鍋、熱得快、取暖器、電熱毯等電器，否則按項目部制定的制度進(jìn)行處罰。
5、甲方提供合格的材料、設(shè)施料滿足使用，在施工進(jìn)行過程中，甲方應(yīng)配合乙方材料供應(yīng)正常，甲方配備塔吊司機(jī)及信號工，乙方必須自覺配合。
6、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場用電統(tǒng)一布置和裝設(shè)，由專業(yè)電工實施操作，乙方需用電拉線，必須通過專業(yè)電工操作或同意接拉，否則責(zé)任自負(fù)。
7、甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查和調(diào)控管理，監(jiān)督施工進(jìn)度、安全文明施工、行政管理、資源配置等，以及負(fù)責(zé)放線工作。
8、施工中如乙方施工技術(shù)力量、組織和管理能力不勝任，或乙方個別人員不聽從甲方指揮，不能按合同要求組織施工，無法保證工程質(zhì)量和進(jìn)度時，甲方有權(quán)向乙方提出建議和意見，乙方必須要及時予以加強(qiáng)和調(diào)整，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)拒不加強(qiáng)和調(diào)整，甲方有權(quán)單方終止合同，并向乙方索賠由此造成的損失。
9、甲方監(jiān)督乙方工資發(fā)放。
乙方人員需持有效身份證件簽字領(lǐng)取工資。
第五條、文明施工和安全管理
一、文明施工
1、乙方進(jìn)駐工地后，要樹立自身信譽(yù)，積極維護(hù)甲方的形象。
2、乙方應(yīng)制定生活環(huán)境衛(wèi)生管理制度，按甲方要求搞好職工宿舍和食堂飲食衛(wèi)生，生活垃圾按甲方指定地點存放，不許隨地亂扔。
3、乙方所有員工應(yīng)穿戴整齊，行為文明，不得隨便進(jìn)入周圍居民生活區(qū)，騷擾居民正常生活。
4、施工現(xiàn)場文明施工，無違章及打架斗毆現(xiàn)象，配合甲方搞好業(yè)主、監(jiān)理及周邊居民的關(guān)系，材料、機(jī)具擺放整齊，工完場清。
5、以上條款，如乙方不按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)處置，產(chǎn)生費(fèi)用雙倍扣除。
二、安全管理
1、乙方在施工現(xiàn)場所有人員、材料、機(jī)械設(shè)備應(yīng)自行管理，在施工期________________勞務(wù)公司第二項目部表hyg-s009間必須科學(xué)安全指導(dǎo)施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)、野蠻施工，制定安全防護(hù)措施，杜絕意外事故發(fā)生。
乙方人員不得違章作業(yè)、不得隨便私拉亂接、不得到河邊游泳、冬天不得用煤炭及電暖取暖，否則后果由乙方自行承擔(dān)。
2、本工程的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：傷亡事故為零。
3、施工期間乙方特種作業(yè)人員和機(jī)械操作人員必須要有特殊工種操作證，持證上崗安全施工，應(yīng)經(jīng)常對職工進(jìn)行安全教育和崗位培訓(xùn)，對違章操作和不安全隱患，甲方隨時對乙方當(dāng)事人予以教育和處罰。
4、乙方必須在施工現(xiàn)場配備一位專職技術(shù)人員，全心全力協(xié)助甲方負(fù)責(zé)人的施工安全防范和檢查工作，并對自己班組的'安全施工負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意更換技術(shù)人員。
5、2000元以內(nèi)的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，超出2000元通過甲乙雙方協(xié)商處理。
第六條、質(zhì)保金
乙方在合同簽訂后三天內(nèi)向甲方交納質(zhì)量安全保證金1萬元(保證金不計利息)。
主體施工至正負(fù)零后一次性返還。
如乙方質(zhì)量、進(jìn)度不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)清退乙方出場，所完成的工程量按70%結(jié)算。
第七條、施工中的管理
1、甲方及業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計院在施工中所發(fā)生的一切書面形式的變更、文件、指令等作為合同的一部分，乙方應(yīng)無條件接受。
2、資料管理：在施工期間，乙方施工時應(yīng)及時填寫工程日志和記載一切的原始資料，妥善保管并及時移交甲方。
甲方負(fù)責(zé)資料整理簽字等管理工作，乙方應(yīng)積極配合。
3、在施工中乙方必須服從甲方關(guān)于工人工資的發(fā)放辦法，做好勞務(wù)雇工管理工作，在合同期內(nèi)如出現(xiàn)工人滋事，視情節(jié)輕重一次罰0.5～2萬元。
若情節(jié)特別嚴(yán)重而影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)終止合同并清退，因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)交納的保險費(fèi)均含在項目單價中，乙方應(yīng)對其為本合同派遣或雇傭的任何人進(jìn)行人身意外保險，費(fèi)用自負(fù)。
第八條、工期要求
1、乙方應(yīng)按約定時間進(jìn)場開工
2、乙方必須根據(jù)甲方每周所下達(dá)的工程進(jìn)度計劃，積極組織人員落實
遠(yuǎn)征勞務(wù)公司第二項目部表hyg-s009施工，如期完成工程任務(wù)。
3、在施工過程中甲方應(yīng)具備臨時供電、供水能力，連續(xù)停電停水24小時以上方可相應(yīng)順延工期，因設(shè)計變更工程量增減或不可抗拒的自然災(zāi)害引起的工期順延，以雙方現(xiàn)場代表簽字為準(zhǔn)。
4、工期應(yīng)按甲方施工進(jìn)度計劃規(guī)定日期內(nèi)完成，若因乙方原因延誤工期，按每層罰款1000-2000元作為違約金，若提前甲方給予獎勵。
第九條、承包價格及工程量計算方法
1、正負(fù)零以下按500元/t計算。
正負(fù)零以上按35元/㎡計算。
(其中綁扎、輔材及管理費(fèi)按24元/㎡，制作按8元/㎡，二次工程及清理按3元/㎡)。
2、按2006年定額進(jìn)行結(jié)算。
3、若圖紙變更按實際發(fā)生的工程量由現(xiàn)場簽證結(jié)算。
4、若發(fā)生點工，技工按每天10小時120元計算，普工按每天10小時80元計算。
第十條、付款方法
1、施工至五層，付已完成工程量的70%。
2、主體封頂后一個月內(nèi)付全部工程量的90%，
3、其余10%主體驗收合格后一月內(nèi)付清。
第十一條、其他條款
1、該分包工程乙方不得分包或轉(zhuǎn)包，若出現(xiàn)分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同，按50%支付已完工程款，其余50%承擔(dān)由此造成的停工、退清場等損失費(fèi)。
2、本合同未盡事宜，雙方本著公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商處理。
3、對本合同的有關(guān)爭議問題雙方約定，可向仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。
4、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，公司一份，具有同等法律效力，從雙方簽字之日起生效，工程款結(jié)清后自動失效。
甲方：________________乙方：________________
法人代表：________________法人代表：________________
委托代理人：________________委托代理人：________________
